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Grundstück von oben
Aussicht
Grundstück von oben
Unterer Teil des Grundstückes
Grundstück von oben
Grundstück von oben
Aussicht
Grundstück von oben
Lagaplan
Flächenwidmungsplan

Prächtiges, großzügiges Grundstück im Grünen

Engel & Völkers Wien MMC
Fläche m²6345
Preis
3.700.000
3400 Klosterneuburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.700.000
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Merkmale

Grundstücksfläche 6.345 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Eingebettet mitten im Grünen und in wunderbarer Ruhelage liegt dieses herrschaftliche Grundstück mit Altbaumbestand. Die traumhafte Aussicht auf die umliegenden Hügel und Wälder ist atemberaubend, Ihre Privatsphäre gesichert.

Auf dem mehr als 6.300 qm großen Grundstück befindet sich ein Wohnhaus, das in die Jahre gekommen ist und gerne etwas Neuem weichen wird.

Das Grundstück beinhaltet insgesamt ca. 3.128 qm Bauland, der Rest ist Grünland. Einem paradiesischen Garten mit Swimming-Pool und vielen lauschigen Plätzen steht nichts im Wege.

Die Widmung erlaubt laut Bebauungsvorschriften eine verbaubare Fläche von insgesamt ca. 475 qm, Bauklasse I+II, Bauweise: offen.

Strom, Wasser, Gas und Kanal sind vorhanden.
Am rechten Ufer der Donau gelegen, bietet Klosterneuburg die Symbiose aus Wohnen mitten im Grünen und Stadtleben in der Metropolregion Wien. In weniger als 20 Minuten gelangen Sie mit dem Auto in das Wiener Stadtzentrum.

Dieses Grundstück befindet sich im grünen Weidling. Das nahe Umfeld ist geprägt von exklusiven Villen und gepflegten Einfamilienhäusern. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in der Weidlinger Hauptstraße bzw. dem Stadtzentrum Klosterneuburg erledigen. Hier finden Sie diverse Supermärkte, kleine Geschäfte und Restaurants genauso wie Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten. Sowohl das Zentrum von Klosterneuburg als auch die Wiener Innenstadt und die Fernverbindungen sind mit dem PKW und den öffentlichen Verkehrsmitteln ideal erreichbar. Der Bahnhof Klosterneuburg-Weidling ist mit dem Bus in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Der nahe Wienerwald und die Donau bieten Ihnen diverse Freizeitangebote und Naherholung.

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