"Technisches" Büro / "Werkstatt" mit Starkstromanschluss-Option(en) nähe Autobahn

Obj. Nr. 1681

Direkt im Betriebsgebiet von Neudörfl im Burgenland, unweit des Autobahnzubringers, befindet sich dieses Gewerbeobjekt mit einer Geschäfts-/ Bürofläche mit ca. 48,73 m².

Durch die werbewirksame Lage neben der Zu-/ Abfahrt auf die Autobahn eignen sich diese Räumlichkeiten, welche (je nach dem) auch als Werkstatt nutzbar sind, für viele Betriebe.

Die Heizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung und ist auch die Vorbereitung für eine Klimatisierung bereits gegeben und deren Umsetzung mittelfristig geplant.

Teilweise ist sogar, je nach Bedarf und Vereinbarung, die Möglichkeit für Starkstrom-Anschlüsse - z.B. für die Inbetriebnahme diverser Geräte - vorhanden.

Wenn erforderlich, ist der Nachbarmieter bereit seinen Aufenthaltsraum inkl. Teeküche & Sitzgelegenheit gemeinschaftlich zur Verfügung zu stellen.

mtl. Miete: ca. € 8,-- / m², zzgl. Betriebs-/ Heiz- & Stromkosten á-conto* ca. € 2,-- / m², NETTO gesamt ca. € 490,-- (WARM) zzgl. 20 % USt.

• je nach tatsächlichem, verbrauchsabhängigem Bedarf & Vereinbarung kann dieser Pauschalbetrag variieren

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage

Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Mietvertragserrichtungskosten: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters

Parkplätze, Frei- bzw. Lagerflächen sind auf gesonderte Anfrage sowie je nach Vereinbarung optional ergänzend anmietbar!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <4.000m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap