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04198_5_Grundriss Top 10

Moderne Gartenwohnung im Alpenstil ( 04198 )

TEAM Höfinger GmbHFirma
Zimmer3
Fläche m²77
Preis
434.900
6395 Hochfilzen

Einmalige Kosten

Kaufpreis434.900
Provision zzgl. 20% USt.: 3%

Merkmale

Baujahr 2023
Unterkellert, Dielen, Fliesen
Wohnfläche 77,21 m²
Gesamtfläche 77,21 m², Gartenfläche 20 m²
ostseitig
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 5,81 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 41,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,82
A

Beschreibung

Diese Gartenwohnung im Alpenstil befindet sich in Hochfilzen umgeben von einem imposanten Bergpanorama. Das Neubauprojekt verfügt über insgesamt 24 Einheiten. Die umliegenden Ortschaften Fieberbrunn und Leogang erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Hochfilzen bietet Ihnen nicht nur im Winter beeindruckende Langlaufloipen. Auch im Sommer ist es ein Paradies für Wanderer.

Die ca. 77 m² große Gartenwohnung gliedert sich in einen großflächigen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste- WC, einen ca. 4 m² großen Abstellraum sowie einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Der Gartenanteil ist in Richtung Osten ausgelegt und bietet daher einen schönen Blick Richtung Steinberge sowie Hochfilzen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein ca. 5 m² großes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden á € 25.000,-. Die Fertigstellung dieses Projektes ist für Anfang 2023 geplant.

Short Cuts: Hochfilzen, Wohnfläche 77,21 m², Gartenfläche 20 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, durchdachte Raumaufteilung, Bergpanorama, ein Tiefgaragenstellplatz á € 25.000,-, Kaufpreis € 434.900,-, HWB 41,1 fGEE 0,82

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