{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004012","obj_regio3":"004012025","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"4910","obj_title":"Interessante Büro-/Praxisfläche in bester Zentrumslage Ried","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001Y13Xt-1679502488-bd90e85ce07248d59fd6f8a8f5d20d0c","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"5"}
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Interessante Büro-/Praxisfläche in bester Zentrumslage Ried

800
 
133 m²
INS Partner Immobilien GmbHFrau Angelika Freimüller
4910 Ried im Innkreis
Das Wohn-/Geschäftshaus liegt im Zentrum der Messestadt Ried am unteren Hauptplatz. Sehr gut frequentiert ist diese Geschäftszeile durch seine bunte Mischung an Geschäftslokalen (Modeboutiquen, Juwelier, Gastronomie udgl.)
Unmittelbar vor dem Geschäftslokal befindet sich der Parkplatz des Zentrums mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Einmal pro Woche findet auf dieser Fläche der alt eingesessene und immer gut besuchte Wochenmarkt statt.

Laufende Kosten

Miete800 €
Preis pro m²6,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.212,81 €
USt. Gesamtbelastung242,56 €
Gesamtmiete Netto1.090,62 €
USt. Gesamtmiete218,12 €
USt. Miete160 €
Betriebskosten290,62 €
USt. Betriebskosten58,12 €
Heizkosten Netto122,19 €
USt. Heizkosten24,44 €

Einmalige Kosten

Provision: 2.617,49 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.850,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Büro
Altbau, Saniert, Massivbauweise, 2. Etage
Gesamtfläche 132,81 m²
Bürofläche 132,81 m²
1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
47,7 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Die Einheit liegt in einem perfekt sanierten und allseits bekannten Haus am Hauptplatz und ist für viele Branchen denkbar. Das Gebäude ist vom Hauptplatz als auch vom Kirchenplatz erreichbar. Die von jeder Gebäudeseite mittels Lift erreichbare Fläche mit ca. 133 m² teilt sich im Moment wie folgt auf: Eingangsbereich, 1 Großraumbüro mit einem kleinen Balkon, 3 Büros sowie Teeküche und WC.

Die Trennwände wurden vom derzeitigen Mieter in Leichtbauweise errichtet - ein Grundrissplan ohne diese liegt dem Exposé ebenfalls bei - eine Umgestaltung nach den neuen Erfordernissen ist daher einfach und schnell möglich.

Ideal geeignet als Büro aber auch als Praxisraum für Massagen, Therapien oder für sportliche Aktivitäten. Im Haus befinden sich verschiedene Ärtzte , ein Synergieeffekt wäre  auf alle Fälle gegeben.

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichINS Partner Immobilien GmbHFrau Angelika Freimüller
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon