Qualitativ hochwertiges Wohnprojekt in 8054 GRAZ

Im wachsenden Grazer Bezirk Straßgang entsteht dieses erstklassige Wohnprojekt, dass im Hinblick auf Architektur, modernen Wohnkomfort, Ausstattung und Preis-/Leistungsverhältnis, keine Wünsche offen lässt.

Aufgeteilt auf zwei Gebäude, werden in der Karlsbader Gasse in 8054 Graz, insgesamt lediglich 18 Wohneinheiten gebaut - damit wird für eine überschaubare und angenehme Projektgröße gesorgt. Die einzelnen Wohnungen sind 41m² - 77m² groß, massiv und modern ausgeführt, sowie mit großzügigen Außenflächen ausgestattet. Vor allem das heurige Jahr hat uns allen gezeigt, wie wichtig ein komfortables Zuhause ist und welchen Mehrwert ein schöner Garten, Terrasse oder Balkon bietet. Bedürfnisse, die hier in der Karlsbader Gasse gekonnt befriedigt werden.

Die Highlights:

•  Ziegelmassivbauweise (auch alle Innenwände aus Ziegel)
•  sonnige Süd-Ausrichtung
•  Fußbodenheizung
•  hochwertiges Feinsteinzeug
•  hochwertige Parkett-Böden
•  3-fach verglaste Fenster von Josko mit außenliegender Beschattung
•  attraktive Kaufpreise
•  hervorragendes Preis-/Leistungsverhältnis
•  perfekte Vermietbarkeit durch Nähe zu vielen großen Konzernen und Einkaufszentren
•  komplettes Servicepaket für Anleger (inkl. Erstvermietung)
•  bereits ab € 303.300 ,- netto

Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, könnte kaum besser sein. Steiermarks größtes Einkaufszentrum, die Shopping City Seiersberg, ist nur einen Steinwurf entfernt. Und auch die neue Einrichtung muss nicht weit transportiert werden, denn im Center West laden IKEA, KIKA, Mömax und Co. zum Möbelshopping ein.

Auch für die „Kleinen“ ist bestens gesorgt. In Straßgang finden sich Kinderkrippen, Kindergärten, Volksschule und Neue Mittelschule.

Egal ob ins Zentrum nach Graz - weiter bis nach Salzburg, nach Wien, Kärnten, oder Slowenien/Kroatien zum Sommerurlaub am Meer - die Autobahn A9 und A2 sind mit dem KFZ in Kürze erreichbar und bringen einen schnell in jede Richtung.

Auch in puncto öffentlicher Verkehrsmittel, kann hier viel geboten werden. Die Haltestelle der Buslinie 62 bringt Sie direkt zum West-Bahnhof, bzw. bis zur Carnerigasse, ins Zentrum von Geidorf. Vom Bahnhof Straßgang aus, erreicht man innerhalb weniger Minuten den Hauptbahnhof Graz.

Eine gesunde und klimaneutrale Art der Fortbewegung, bietet die Hauptradroute 9, die den Flughafen Thalerhof und den Hauptbahnhof Graz miteinander verbinden.

Eigennutzer werden sich hier in ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen und Anleger dürfen sich aufgrund der idealen Lage über eine einwandfreie Vermietbarkeit und ein langfristig werthaltiges Investment freuen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne die vollständigen Projektunterlagen zu.

Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap