{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002007","obj_regio3":"002007025","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"9220","obj_title":"BAUBEGINN ERFOLGT - Doppelhaushälfte in sonniger und ruhiger Lage (Top 3)","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83TD-7fefaee58ac14c7bae8b1524d4d2bcb8","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892992","obj_purchasePrice":468000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
220401_Top310
220401_Top301
220401_Top306
220401_Top307
220401_Top302
220401_Top303
220401_Top304
220401_Top308
220401_Top309
220401_FPV01
220401_FPV02
220401_FPV03
220401_FPV04
220401_BEV07
220401_BEV08
220401_BEV09 (1)
Bauplatz
Bauplatz
Bauplatz
Lageplan

BAUBEGINN ERFOLGT - Doppelhaushälfte in sonniger und ruhiger Lage (Top 3)

9220 Velden am Wörthersee
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Meilenstein Realitäten GmbHHerr Alexander Hein
Zimmer4
Fläche m²116
Preis
468.000
  • Garten, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis468.000 Kaufpreis / m²4.050,9
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

Merkmale

Baujahr 2022
Projektiert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 115,53 m²
Gesamtfläche 115,53 m², Gartenfläche 150 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis nicht vorhanden
9220 Velden am Wörthersee
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Baubeginn mit April 2022 bereits erfolgt - Fertigstellung für ca. Sommer 2023 geplant.

Nutzen Sie gerne die Möglichkeit unserer virtuellen Besichtigung um sich vorab einen bestmöglichen Eindruck von dem Bauplatz dieses Projekts zu verschaffen: https://ogulo.meilenstein.co.at/eJcl

Oder nutzen Sie die Innenraumanmitaion unter: https://vimeo.com/698210207

In der Gemeinde Velden am Wörthersee/Ortsteil Selpritsch entsteht dieses moderne Wohnhausareal in einer durchweg sonnigen, ruhigen und Infrastrukturtechnisch bestens abgedeckten Lage am Rande eins Wohngebiets samt Wald. Hier entstehen 4 Doppelhaushälften, 2 großzügige Bungalows sowie 2 kompakte „Doppelhaus-Bungalows“. Die ansprechende und zeitlose Architektur fügt sich ideal in die bestehende Umgebung ein und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die verschiedenen Größen der Häuser bieten die Möglichkeit, die individuellen Wohnbedürfnisse eines jeden nahezu perfekt abdecken zu können.
So bieten beispielsweise die Doppelhaushälften eine Wohnfläche von rund 116 m². Verteilt auf einen großzügigen Wohn- Essbereich, einen attraktiven und ansprechenden Galeriebereich zur individuellen Nutzung, sowie 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer steht ausreichend Platz zum Leben zur Verfügung. Eine großzügige Sonnenterrasse, je nach Haus in Richtung Süden oder Westen ausgerichtet, bietet zudem samt der dazugehörigen Gartenfläche eine Wohlfühloase für die schönen und zahlreichen Sonnentage bzw. die lauen Sommerabende und Nächte. Jedes Doppelhaus erhält eigens zwei eigene KFZ Freistellplätze für die Pkw.

Da bei diesem Projekt aber wirklich für fast jedes Bedürfnis etwas geboten wird, haben wir für all jene, welche es lieber kompakt und übersichtlich sowie etwas abgeschiedener haben möchten, die perfekte Lösung. Unsere 2 kompakten „Doppelhaus Bungalows“ befinden sich am südwestlichsten Rande des Projekts und sind damit gleichzeitig auch die am „abgeschiedensten“ gelegenen Einheiten. Durch die Ausrichtung nach Süden sind die Terrassen absolut uneinsichtig, da sich die restlichen Häuser alle im Rücken dieses Bungalows befinden. Auch die Zufahrt führt über eine separate Straße direkt zu den Häusern und auch hier stehen je Bungalow 2 überdachte Stellplätze unter dem Haus zur Verfügung sowie sind diese Bungalows ebenfalls teilunterkellert. Eine „Schmutzschleuse“, der Technikraum sowie der großzügige Kellerraum bieten einem dieselben Annehmlichkeiten wie auch in den großen Bungalows. Von dieser Ebene aus gelangt man über wenige Stufen auf die Wohnebene. Auch hier bietet eine durchdachte Grundrissplanung optimale Raumaufteilung auf der vorhandenen Fläche. So steht ein dennoch sehr angenehmer Wohnraum mit rund 41 m² und Blick in den Garten zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer, davon der Master Bedroom wieder mit Bad „en Suite“, sowie ein weiteres Badezimmer und ein Abstellraum bieten all jenes, was den Anforderungen an ein modernes zu Hause gerecht kommt. Zudem verfügt auch diese Variante über eine ansprechende Sonnenterrasse samt eigener Grünfläche.

Abschließend möchten wir festhalten das sowohl bei den Doppelhäusern als auch bei den Doppelhaus Bungalows, bei Bedarf an eine noch umfangreichere Wohnfläche, eine Zusammenlegung der beiden Einheiten grundsätzlich und gerne möglich ist. Kommen Sie bei entsprechendem Bedarf gerne auf uns zu.

Anbieter:in

GewerblichMeilenstein Realitäten GmbHHerr Alexander Hein

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Meilenstein Realitäten GmbH
Herr Alexander Hein
Verifiziert von ImmoScout24