Video Live-Besichtigung

GROSSZÜGIGE GESCHÄFTSFLÄCHE MIT LAGER/KELLER UND BÜRO / ALTER PLATZ / 500 m² / NEUER PERSONENLIFT

Preis auf Anfrage

500 m²

Seiser & Strasser OGHerr Helmut Seiser

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Die hier angebotenen Geschäfts- bzw. Ordinationsflächen befinden sich am Alten Platz in der Landeshauptstadt Klagenfurt in einem repräsentativen, historischen Bürogebäude.

Das Haus befindet sich rund 100 Meter vom Amt der Kärntner Landesregierung entfernt. Den "Neuen Platz" erreichen Sie zu Fuß in zwei Minuten, den Hauptbahnhof von Klagenfurt in 10 Fußminuten.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

unbefristet

Sonstige

Massivbauweise, Erdgeschoss

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

121 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,3

Beschreibung

Edle Geschäftsflächen - Repräsentativ am Alten Platz

Die hier zur Miete angebotenen Geschäftsflächen befinden sich in zentraler Klagenfurter Lage am Alten Platz Nr. 5 und erstrecken sich über das Erdgeschoss, dass Untergeschoss bis in das 1. OG. eines historischen Innenstadt-Gebäudes.

Durch einen kleinen Arkadengang gelangen Sie in einen Innenhof, in welchem gerade der neue Personenlift errichtet wird.

Die Raumaufteilung

Erdgeschoss: rund 280 m² Verkaufsfläche

Kellergeschoss: rund 71 m² Verkaufsfläche oder Lager, rund 60 m² Lager

1. Obergeschoss: rund 86 m², bestehend aus Büro, Lagerraum, Vorraum und WC

Für bauliche Änderungen und Adaptierungen ist der Vermieter jederzeit gesprächsbereit. Wir organisieren bei Interesse für Sie sehr gerne einen Besichtigungs- und Gesprächstermin!

Auf unserer Homepage www.seiser-strasser.at finden Sie bei diesem Objekt unter "Dokumente" zur Veranschaulichung einen Grundrissplan sowie Fotos dieses Objektes!

Die weiteren Mietflächen in diesem Gebäude:

Nach Fertigstellung des Personenliftes werden noch weitere Flächen zur Miete angeboten! Und zwar: im 1. Obergeschoss eine großzügige Büro- bzw. Ordinationseinheit (teilweise eingerichtet) mit einer Fläche von 147,17 m², im 2. OG eine rund 115 m² große Büro- oder Ordinationsfläche sowie im 3. und 4. OG eine sich über zwei Geschosse erstreckende Mietwohnung mit vier Zimmern, zwei Bädern, zwei WCs und einer Sauna.

HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG:

Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email!

Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen!

Hinweis:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.