- Video Live-Besichtigung
Moderne Bürofläche in toller Lage
1.634 €
126 m²
Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbHHerr Norbert Riha
Kremstalstraße 90, 4050 Traun
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.633,62 €
Preis pro m²12,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.361,35 €
USt. Gesamtbelastung272,27 €
Monatliche Kosten499,16 €
Miete945,38 €
USt. Miete189,08 €
Betriebskosten415,97 €
USt. Betriebskosten83,19 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution5.000 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr ca. 1978, Neubau, Gepflegt, Kunststoff, Veränderbare Räume
Bürofläche 126,05 m²
2 Toiletten
Ausstattung
Teeküche
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
80,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,25
C
Beschreibung
Zur Vermarktung gelangt hier eine moderne Bürofläche mit ca. 126,05 m² im 2. OG (mit Lift!) im Haus Kremstalstraße 90 in 4050 Traun.
Bei Bedarf kann die Fläche auf ca. 150 m² vergrößert werden!
Das Gebäude wurde erst 2015/1016 generalsaniert und durch den Einbau eines Liftes auch barrierefrei gemacht.
Im 1. OG befindet sich zudem eine behindertengerechte Toilette!
Alle Fensterflächen verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz, die Fenster sind mit einer 3-fach Verglasung versehen.
Die gesamte Fläche wurde mit einem strapazierfähigen Vinylboden in Fliesenoptik versehen und die Fläche kann nach eigenen Wünschen adaptiert werden.
Parkplätze sind vorhanden, der Preis liegt hier bei ca. EUR 35,-- (inkl. BK & 20 % USt.).
Zusätzliche Keller- bzw. Lagerflächen sind leider nicht verfügbar.
Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Stromliefervertrag muss mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Bürofläche auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen.
Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 945,38 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten € 415,97 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 272,27
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Gesamtbetrag € 1633,62
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Heizwärmebedarf: 80.76 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Bei Bedarf kann die Fläche auf ca. 150 m² vergrößert werden!
Das Gebäude wurde erst 2015/1016 generalsaniert und durch den Einbau eines Liftes auch barrierefrei gemacht.
Im 1. OG befindet sich zudem eine behindertengerechte Toilette!
Alle Fensterflächen verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz, die Fenster sind mit einer 3-fach Verglasung versehen.
Die gesamte Fläche wurde mit einem strapazierfähigen Vinylboden in Fliesenoptik versehen und die Fläche kann nach eigenen Wünschen adaptiert werden.
Parkplätze sind vorhanden, der Preis liegt hier bei ca. EUR 35,-- (inkl. BK & 20 % USt.).
Zusätzliche Keller- bzw. Lagerflächen sind leider nicht verfügbar.
Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Stromliefervertrag muss mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Bürofläche auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen.
Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 945,38 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten € 415,97 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 272,27
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Gesamtbetrag € 1633,62
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Heizwärmebedarf: 80.76 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Dokumente
Anbieter:in
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