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Erdgeschosswohnungen in Innenstadt

6 Erdgeschosswohnung

In Innenstadt werden derzeit 6 Erdgeschosswohnungen angeboten.

Innsbruck, verkauft wird in Hötting / Sadrach eine 3 Zimmer Gartenwohnung.

Wohnung in 6020 Innsbruck

Die Wohnung befindet sich in Hötting / Sadrach in der Nähe vom „Großen Gott“ auf einer Privatstraße welche zum Haus gehört in einer absolut ruhigen und sonnigen Wohnlage  Einkaufen fußläufig im Radius von 500m: Einzelhandel: 7  Gesundheit fußläufig im Radius von 500m: Ärzte: 9, Apotheken: 1  Bildung und Kitas fußläufig im Radius von 500m: Schulen und Kitas Beschreibung Zur großzügig geschnittenen Wohnung gehört ein Garten, der Richtung Süden , Westen und Norden ausgerichtet ist, sowie eine verglaste Loggia welche sich beidseitig durch Aluminium-Schiebeelemente öffnen oder schließen lässt. Das Wohnzimmer ist zur Küche offen und mit einem Kaminofen mit Sichtfenster ausgestattet. Die Küche ist neuwertig mit Neff Geräten (Induktionsherd, Dampfgarer, Abzug direkt am Herd usw.) bestückt und mit einer Garantielaufzeit von 5 Jahren. Eine große Diele die einige Möglichkeiten wie Büro usw. offen lässt. Das Badezimmer ist mit Wanne und Fenster ausgestattet. Das separate WC hat ebenfalls ein Fenster. Ein Schlafzimmer mit ca. 14 m2 wurde vom Tischler mit einem neuen, großen Einbauschrank versehen, welcher sehr viel Stauraum bietet.  Das 2 Schlafzimmer weist in etwa die selbe Größe aus. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage, sowie auch die gute Busanbindung.  Ca. 150 Meter hinter dem Haus befindet sich bereits der Waldrand. Von dort können ausgiebige Spaziergänge, Wanderungen oder Biketouren unternommen werden. Auf der verglasten Terrasse kann man bei Sonnenschein sogar in den Wintermonaten angenehme Stunden verbringen. Alle Fenster sind mit verriegelbaren Rollläden und Plissees als Sonnen-und Sichtschutz ausgestattet. Ausstattung:  Designer Küche  hochwertiger neuer  Holzboden ( eingebaut 2019/01 )  Kamin mit Glassichtfenster  Kinderzimmer ( ebenfalls mit neuem Boden )  Schlafzimmer mit extra großen Kleiderschrank ( Tischlerarbeit )  Dachboden (ca. 30m²)  separates WC mit Waschbecken  Tageslichtbad mit Wanne & Amp;; Dusche  Abstellraum/Diele  Tiefgaragenabstellplatz   * Garten mit Loggia (ca. 235 m²)   * Gartenhaus für Gartengeräte und Fahrräder   * Wäsche- und Trockenraum Zustand: sehr gepflegt /(fast alles neuwertig ) Wohnfläche: ca. 88 m² Etage: Erdgeschoß Schlafzimmer: 2 Bad: 1 WC: 1 (separat) mit Waschbecken Heizung: Zentralheizung, Öl sowie ein Kamin Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Baujahr: 1980 Autoabstellplatz: 1, Tiefgarage Einbauküche: ja HWB: 68,9 kWh/m²a Kaufpreis: auf Anfrage! Betriebskosten: € 375,-incl 70,- Rücklage  niedrige Stromkosten da die meisten Beleuchtungen auf moderne LED Technik umgestellt wurde und diese auch teils "smart" bedienbar ist. Der Preis der Immobilie richtet sich ausschließlich an die Bankbewertung bzw. ihrer Einschätzung was die Immobilie wert ist ohne dabei die hochwertige Ausstattung berücksichtigt zu haben. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Das Angebot richtet sich bitte an seriöse Interessenten  Energieausweis ist vorhanden und wird bei einer Besichtigung vorgelegt. Wer sind Wir.  Langjährige Immobilienvermittler, jedoch am Puls der Zeit arbeitend. Aufgrund ständiger Weiterbildung sind wir fachlich und wirtschaftlich am Immobilienmarkt UP TO DATE. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, nehmen wir diese gerne in unser Portfolio, präsentieren diese werbestark auf dem Markt und garantieren Ihnen eine sorgenfreie Vermittlung. Ihr Team von der IMMO-COMPANY, die sympathische und kompetente Immobilienberatung
Fläche m² 90
Zimmer 3
Kauf € auf Anfrage

Ruhige, gemütliche Garconniere - ca. 43m²

Wohnung in 6020 Innsbruck

ÜBERSICHT:  Höttinger Au, Garconniere in ruhiger Lage, Wohnnutzfläche ca. 43,83m², Baujahr 1978, Sanierung 2010, Erdgeschoss, Wohn-Schlafraum, abgetrennter Schlafbereich, eingebaute Kochnische, Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, Schrankraum. Gasheizung/Zentral, Kellerabteil, Müll- und Fahrradraum, Energiewert: HWB 80,85 kWh/m²a - "C", Kaufpreis € 229.000,- zzgl. Kaufnebenkosten, BK: ca. € 165,-/Monat, ab sofort verfügbar, Maklerangebot, Provision 3% zzgl. 20%MwSt BESCHREIBUNG: Die Garconniere befindet sich im Erdgeschoß in einem 1978 erbauten und im Jahre 2010 sanierten Wohnhaus in ruhiger Lage im Stadtteil Höttinger Au. Vom Vorraum mit separater Kochnische aus gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich mit abgetrenntem Schlafbereich. Viel praktischen Stauraum bietet der, ebenfalls vom Wohnbereich aus zugängliche Schrankraum. Ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie einem Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab.   Wohnnutzfläche: ca. 43,83m² Wohn-Essbereich: ca. 22,73m² Schlafbereich: ca. 5,70m² Vorraum u. Kochnische: ca. 11,23m² Badezimmer: ca. 4,16m² Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 165,-/Monat. Zur Immobilie gehört ein Kellerabteil mit ca. 6m².  Hervorzuheben sind die  gute Infrastruktur, aber auch die Nähe zu den beliebten grünen Naherholungszonen am Inn sowie die zahlreichen Freizeiteinrichtungen, welche alle bequem auf kurzen Wegen erreichbar sind. LAGE: Der aufstrebende und dynamische Stadtteil  Höttinger Au  liegt in einer infrastrukturell hervorragenden Lage im Westen von Innsbruck.  Die Klinik, die Universität, zahlreiche Bildungseinrichtungen der Landeshauptstadt sowie alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch zu Fuß, in kurzer Zeit zu erreichen. Zu den Anschlüssen der  Inntalautobahn sind es ebenfalls nur wenige Fahrminuten. Ich stehe Ihnen sehr gerne jederzeit für weitere Informationen sowie für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung                    Frau Rosemarie Mörth TelNr.: +43 (0) 664 593 67 42 E-Mail: r.moerth@immo.express    Hinweis: Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart . Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr , 3,5% Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungsprovision 3% + 20% MWSt.  
Fläche m² 43,83
Zimmer 1
Kauf € 229.000

GERÄUMIGE ZWEIZIMMERWOHNUNG MIT GARTENTERRASSE UND TIEFGARAGE

Wohnung in 6020 Innsbruck

Ab 01.01.20120 gelangt eine gepflegte, geräumige Zweizimmerwohnung zur Vermietung. Die Wohnung besteht aus Diele / Gang mit Garderobe und Küchenzeile, einem ostseitigem Schlafzimmer, einem Bad / WC mit grosser Dusche, Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet, Haustiere sind nicht erlaubt. Ausstattung: Fliesen- und Parkettböden   Die Wohnung hat gesamt ca. 52,20 m2 bestehend aus: Diele / Garderobe / Kochen ca.   9,87 m2 Zimmer ost ca. 10,32 m2 Wohnen / Essplatz ca. 27,08 m2 Bad/WC ca. 4,93 m2 Terrasse/Garten ca. 20,84 m2 Zubehör: Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz MIETE: Miete                                     € 750,00 zuzügl. BK / Mon.                 € 157,00 GESAMTMIETE / MON.      € 907,00   KAUTION:                             € 2.721,00   MAKLERPROVISION:       1 BMM                                         Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 52,2
Zimmer 2
Miete € 907

Komplettt neu ausgebaute Garconniere im Erdgeschoß (Barrierefrei zu erreichen)

Wohnung in 6020 Innsbruck

In ruhiger Lage von Innsbruck/Pradl, unmittelbar neben dem Zeughaus gelegen, kommt diese helle Garconniere über uns zum Verkauf. Die Wohnung ist sehr gut vermietbar und stellt daher eine perfekte Geldanlage dar. Es ist möglich die Wohnung möbliert oder unmöbliert zu übernehmen und sie ist ab sofort verfügbar. Kaufpreis: € 174.990,- ! Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% Vermittlungshonorar Makler 3,0% (+20%USt.) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20%Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at)! © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien GmbH
Fläche m² 26,8
Zimmer 1
Kauf € 174.990

IBK-Pradl: Anlegerobjekt einer 8er Studenten WG-Whg. mit ca. 200m² Wnfl. in ruhiger,zentrumsnaher Wohngegend!

Wohnung in 6020 Innsbruck

ANLEGEROBJEKT mit ca. 4% Rendite! Dieses Wohnhaus wurde im Jahre 1959 erbaut und diese westseitig ausgerichtete Einheit wurde in den letzten 15 Jahren saniert: -große Holzfenster -Elektrik -Installationen -Fußböden Derzeit wird diese Wohneinheit als WG-Wohnung und Büroeinheit genutzt mit ca.200m² Gesamtnutzfläche, unterteilt in 2 Ebenen! * EG-Bereich mit ca.150m²Nfl. (8 separate Zimmer, 1 Dusche, 1 WC, 1 Wohnküche/Aufenthaltsraum) * UG-Bereich mit ca. 50m²Nfl. wurde im Jahre 2017 saniert: (1 Dusche, 1 WC, 1 Wirtschaftsraum, 1 Aufenthaltsraum, 1 Abstellraum) Die derzeitigen aufrechten 3 Jahres Mietverträge laufen bis 2010/2021 mit einer Bruttomiete: € 3.275.-- (inkl. Betriebs-Heizkosten u. RL von € 838.--, inkl. Strom und Internet von € 117.--) pro Zimmer ca.: € 410.-- Nettomiete: € 2.437.-- / pro Zimmer ca.: € 304.-- Diese EINHEIT eignet sich perfekt für: -Studenten WG -Arztpraxis -Gemeinschaftsbüro mit vorhandenn Schulungs/Besprechungsräumen -Kanzlei -Therapieräumen usw...... aufgrund der zentralen Lage mit behindertengerechten Zugang. Kaufpreis: € 696.000.-- inkl. Inventar! Die Beheizung mit Heizkörper und zentrale Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme, wobei sich das Heizhaus im daneben liegenden Haus befindet. Rundherum ist perfekte Infrastruktur vorhanden -Sportanlagen -Einkaufsmöglichkeiten -Bahnhofsnähe, Zentrumsnähe -Schwimmbad Tivoli -AAP nur mit Anwohnerparkkarte oder Ticket -Autobahnanbindung uvm..... Ich stehe Ihnen für einen Besichtigungstermin nach telefonischer Terminvereinbarung jederzeit gerne zur Verfügung. IMMOBILIEN Gertraud Gruber, Tel. 0699/1249 2002
Fläche m² 200
Zimmer 8
Kauf € 696.000

schöne 3-Zimmer Gartenwohnung in Amras

Wohnung in 6020 Innsbruck

Nahe dem Schloss Ambras kommt diese 3-Zimmer Gartenwohnung über uns zum Verkauf. Innerhalb von 10 Minuten ist man mit dem Auto in Innsbruck-Zentrum. Die helle Wohnung ist RichtungSüd, West und Nord ausgerichtet und bietet einen schönen und offenen Blick. Aufgeteilt ist die moderne Wohnung in 2 Schlafzimmer und 1 Wohnküche. An den Fenstern sind Jalousien angebracht und der Wohn- und Kochbereich verfügt über einen eigenen Essbereich. Der helle und gut geschnitte Wohn-Ess und Kochbereich (DAN Küche) bietet direkten Zugang zur Terrasse ( ca. 12 m²) und dem Garten ( ca. 103 m²). Ergänzt wird die Wohnung durch einen eigenen Autoabstellplatz mit Carport und einem Kellerabteil. VERFÜGBAR: ab 01.12.2019 Kaufpreis dieser einmaligen Wohnung inkl. Garagenbox: € 420.000,- ! Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20%Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Die monatliche Betriebs-/Heizkosten betragen ca. € 200,00 (inkl. gesetzlicher USt.und Reparaturrücklage) Warmwasser und Heizung: Gas, Gasetagenheizung Es wird mit Gas geheizt und es ist eine Etagenheizung (Heizkörper) vorhanden. Das Warmwasser wird ebenfalls über die Etagenheizung gesteuert. Rund ums Jahre hat man in dieser Wohnung Warmwasser und bei bedarf auch warme Heizkörper. Der Energieausweis liegt vor! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!
Fläche m² 76,62
Zimmer 3
Kauf € 399.000