Einzelhandel kaufen in 3. Bezirk, Landstraße

17 Einzelhandel zum Kauf

In 3. Bezirk, Landstraße werden derzeit 17 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 112 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 15% vom Gesamtangebot.

Geschäftslokal als Anlageobjekt zu verkaufen

in 1030 Wien, Landstraße | Erdbergstraße

Das Objekt Erdbergstraße liegt im 3. Bezirk in Wien und zeichnet sich durch seine zentrale Lage nahe dem Kardinal-Nagl-Platz und dem Donaukanal aus. Die direkte Umgebung bieteteine ideale Infrastruktur, eine optimale Anbindung an das öffentlicheVerkehrsnetz ist durch die U3, die Straßenbahnlinie18 sowie etlichen Buslinien gegeben. Das Objekt ist derzeit unbefristet vermietet und kann nur als Anlageobjekt erworben werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:20.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 68,18
Zimmer -
155.400 2.279,26 €/m²

++NEU** Renditeobjekt: BEFRISTET vermietetes Geschäftslokal in toller Lage! ca. 4,3% RENDITE!

in 1030 Wien | Löwengasse

Zum Verkauf gelangt dieses ca. 42 m² große Geschäftslokal im 03. Wiener Gemeindebezirk. Es handelt sich hierbei um einen befristet vermieteten Friseursalon, das Objekt wird als Renditeobjekt verkauft! Eckdaten Mieter: Das Objekt wird zum Zwecke eines Friseursalons vermietet. Eine einseitige Veränderung des Verwendungszwecks durch den Mieter ist untersagt. Mietertrag:  € 533,83,- Nettomiete/ Monat, als p.a. € 6.406,00,- Rendite auf Kaufpreis: 4,27% Kaution: € 6.045 in bar erlegt Mietbeginnn: 01.06.2016, befristet auf 10 Jahre, endet also am 31.05.2026 Das Lokal könnte aber auch bestandsfrei übernommen werden! Räumlichkeiten: Das Geschäftslokal hat einen repräsentativen Straßenzugang mit großzügigen Glasflächen und wäre vielseitig verwendbar. Zustand: Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gebrauchten Zustand. Haus: Das Geschäftslokal, welches im Erdgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem repräsentativen Althaus mit schön gegliedeter Fassade. Infrastruktur: Die Standortqualität kann als sehr gut bezeichnet werden. Der große Freizeitwert und der gute Anschluss ans Verkehrsnetz machen diesen Standort aus! Verkehrsanbindung:  Das Geschäftslokal ist in der Löwengasse, in unmittelbarer Nähe zur Trambahnstation Hetzgasse gelegen. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren: 0699/ 171 484 36 info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Fläche m² 42
Zimmer 2
150.000 3.571,43 €/m²

Geschäftslokal als Anlageobjekt zu verkaufen

in 1030 Wien, Landstraße | Erdbergstraße

Das Objekt Erdbergstraße liegt im 3. Bezirk in Wien und zeichnet sich durch seine zentrale Lage nahe dem Kardinal-Nagl-Platz und dem Donaukanal aus. Die direkte Umgebung bietet eine ideale Infrastruktur, eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U3, die Straßenbahnlinie 18 sowie etlichen Buslinien gegeben. Das Objekt ist derzeit unbefristet vermietet und kann nur als Anlageobjekt erworben werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:20.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 44,56
Zimmer -
114.000 2.558,35 €/m²

96m² Geschäftslokal bei der Landstrasser Hauptstraße

in 1030 Wien

Umgehend zum Verkauf gelangt ein Einzelhandel-Geschäftslokal bei der Landstraßer Hauptstraße + Ein Verkaufsraum direkt an der Straße, mit einer Büroräumlichkeit  direkt dahinter. + Sehr gute Frequenzlage Anfragen & Besichtigungen: IM Walter Pap, Mobil: 0699 1164 8432; pap@wbimmo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht.
Fläche m² 96
Zimmer 2
250.000 2.604,17 €/m²

Geschäftsraum - Lokal

in 1030 Wien

zum freibleibenden Verkauf gelangt eine 72 m² Fläche im Hochparterre/EG in einer ruhigen Gasse im beliebten Viertel beim Kolonitzplatz! Widmung: Geschäftslokal Zu den 72 m² Geschäftslokal (ehem. Büro) sind weitere 32,5 m² Kellerfläche im Kaufpreis inkludiert! sohin werden 104,5 m² Flächen im Eigentum angeboten WC, Waschbecken und Anschlüsse in der ehem. Küche sind vorhanden, weiters abgehängte Decken und eine CAT Verkabelung - Zugang von der Straße und über das Stiegenhaus! die monatlichen netto Kosten betragen: Betriebskosten: € 187,83 Reparaturrücklage: € 29,22 HV Honorar: € 20,87 Ein ordentlicher Sanierungsbedarf ist gegeben! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 139,50  HWB Klasse: D
Fläche m² 71,81
Zimmer -
160.000 2.228,10 €/m²

Sanierungsbedürftiges Geschäftslokal in zentraler Lage nahe Wien Mitte - Umwidmung auf Wohnung theoretisch möglich

in 1030 Wien | Obere Viaduktgasse

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Gewerbeimmobilie zum sofortigen Kauf an: Zentral gelegenes Geschäftslokal im Herzen von 1030 Wien nahe Wien Mitte! Das Geschäftslokal befindet sich in einem klassischen Wiener Altbau im erhöhten Erdgeschoß. Auf einer Nutzfläche von rd. 67m² erwartet den Käufer nachfolgende Raumaufteilung: Vorraum mit Küchenanschlüssen, 3 Räume   Der Zustand der Einheit ist als stark sanierungsbedürftig zu bezeichnen (siehe Fotos). Gas befindet sich bereits in der Wohnung. Das Geschäftslokal wird wie auf den Fotos ersichtlich veräußert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als sehr gut bezeichnen: Straßenbahnlinie O und 1: rd. 5 Gehminuten entfernt U-Bahn Linie U3, U4 und S-Bahn Landstraße/Wien Mitte: rd. 8 Gehminuten entfernt   Das Stadtzentrum der Wiener Innenstadt ist in rd. 10 Gehminuten erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik, Apotheke...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Kaufpreis: EUR 150.000,-- Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt   Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter 0664/55 15 700 oder office@dfi.at zur Verfügung!   Besuchen Sie auch unsere Homepage www.dfi.co.at um sich über weitere aktuelle Immobilienangebote zu informieren!   Werden Sie auch Fan auf Facebook und besuchen Sie uns unter www.facebook.com/dfi.co.at   Alle Angaben zum Objekt wurden aufgrund der uns vorliegenden Informationen die uns vom Abgeber weitergegeben wurden gemacht. Für die Richtigkeit dieser Informationen kann der keine Gewähr geleistet werden.
Fläche m² 66,28
Zimmer 3
150.000 2.263,13 €/m²

Geschäftslokal in frequentierter Lage

in 1030 Wien

Geschäftslokal mit verglaster Straßenfront Nutzfläche rund 71,35m2 bestehend aus + Verkaufsraum + Küche + Toiletten (Kabine, Pissoir, Handwaschbecken) + Lagerraum mit 9,96m2 Auf Wunsch kann für EUR 10.000.- ein angrenzender Abstellraum mit 35,69m2 miterworben werden. Der Kaufpreis für das Geschäftslokal beträgt EUR 148.000.- (Verkauf ohne USt.). Naheliegende Nutzungsvarianten: + Verkaufslokal + Büro mit Kundenverkehr + kleine Gastronomie Die verglaste Straßenfront bietet ideale Werbemöglichkeiten. Geschäftslokal: Betriebskosten € 113,19 EDV-Gebühr      € 0,44 Verw.Honorar   € 15,64 Rücklage              € 79,80 Netto                    € 209,07 20% Ust               € 25,85 Brutto                   € 234,92   angrenzender Abstellraum: Betriebskosten € 64,02 EDV-Gebühr      € 0,44 Verw.Honorar   € 8,85 Rücklage              € 16,80 Netto                    € 90,11 20% Ust               € 14,66 Brutto                   € 104,77   Stand der Rücklage per 31.12.2016:  €43.063,82 Für weiter Auskünfte und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zu Ihrer Verfügung. Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage vollständige Kontaktdaten hinzu. Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% USt.
Fläche m² 71,35
Zimmer -
148.000 2.074,28 €/m²

VIELVERSPRECHENDES GASTROLOKAL NAHE STADTPARK ZUM SCHNÄPPCHENPREIS!!

in 1030 Wien

Gastronomielokal mit Potenzial - ca. 100 m² zum Verkauf!    Objekt und Ausstattung: Zum Verkauf gelangt hier ein ca 101 m² großes Geschäftslokal in Toplage nahe Stadtpark. Zuletzt wurde das GL zu gastronomischen Zwecken genutzt - Restaurant. Das gesamte Objekt befindet sich auf einer Ebene im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus und ist straßenseitig begehbar.  Dieses Objekt ist sanierungsbedürftig.  Raumaufteilung:  Die Fläche teilt sich in drei Räume zuzüglich einer Küche plus einen Extraraum für Garderobe, von hier aus sind auch zwei getrennt begehbare Toiletten (Damen und Herren) zu erreichen, sowie ein Extra-Abstellraum.  Lage und Umgebung:  Tolle Lage mit Top - Anbindung im 3. Bezirk nahe Stadtpark. In nur 1 Minute ist die Straßenbahnstation Sechskrügelgasse erreicht, zudem befindet sich die U4-Station Rochusgasse nur 450 m/ 5 Gehminuten entfernt. In 550 m erreichen Sie den Knotenpunkt Wien Mitte Landstraße mit bester Anbindung an die Linien U4, U3, Straßenbahnlinien, Zügen und somit einer raschen Anbindung zum Flughafen.   Informationen und Besichtigung Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter +43 660 74 55 917 sowie unter joven@decus.at zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH   Hinweis Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 101,42
Zimmer 4
260.000 2.563,60 €/m²

TOP SANIERTE GEWERBEEINHEIT NAHE LANDSTRASSE

in 1030 Wien

TOP SANIERTES KELLERLOKAL / BÜRO / ORDINATION - NAHE LANDSTRASSE   BESCHREIBUNG DES HAUSES UND DER LAGE: Das topsanierte Kellerlokal eigente sich perfekt als Büro, Ordination oder für Phsysiotherapeuten. Eine "grüne Oase" begrüßt den Kunden gleich beim Eintreten des Hausbereiches. Ausgezeichnete Lage des wunderschönen Altbauhauses durch Nähe zur Landstraße. Zusätzlich überzeugend durch öffentliche Anbindung in der Umgebung   Ausstattung: - Küche - Fußbodenheizung + Heizdrähte in den Wänden - WC / Nassberreich - Möglichkeit für einen Lastenlift - Hochwertige Beleuchtung   Sonstiges: In unmittelbarer Umgebung befinden sich etliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Fläche m² 200
Zimmer -
374.999 1.874,99 €/m²

Geschäft zum Verkaufen

in 1030 wien | schlachthausgasse 18

as Geschäft ist in 2 stöcken aufgebaut und der obere Bereich kann vielseitig benutzt werden. Vorher wurde es als ein Sportgeschäft (nike) . Bei Fragen bin ich unter der Nummer 0699 114 72 360 erreichbar! Schlachthausgasse 18/wällischgasse 11, 1030 Wien In der nähe befindet sich eine U3 (Schlachthausgasse), Straßenbahn 18, sowie VERSCHIEDENE BUSLINIEN 80a usw..
Fläche m² 50
Zimmer -
70.000 1.400,00 €/m²