Einzelhandel kaufen in 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

6 Einzelhandel zum Kauf

In 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus werden derzeit 6 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 43 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 14% vom Gesamtangebot.

"Anlageobjekt-Geschäftslokal zu verkaufen"

in 1150 Wien

Dieses Objekt eignet sich hervorragend als Wertanlage!  Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Fünfhaus, dem 15. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Bauzustand. Zur Zeit wird dieses Objekt unbefristet vermietet. Momentan ist ein Supermarkt einquartiert. Die Nettoeinnahmen belaufen sich zur Zeit auf € 1.414,82. Rendite von ca. 5,5%. Ab 2021 sind es ca. 6,4% da noch eine monatliches Haussanierungsdarlehen in der Höhe von € 193,73 abgezahlt werden muss. Für Reparaturfonds wird monatliche 47,71 einbezahlt. Die monatlichen Betriebskosten betragen lt. Vorschreibung von 2016 dzt. € 237,35 exkl. USt. Raumaufteilung: Geschäftslokal mit direkter Straßenfront, Verkaufsraum, Lager Sehr gute Frequenzlage-Gürtelnähe! Kurzparkzone vor dem Geschäft! Die Lage kann als beliebte Wohnlage beschrieben werden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich auf der Sechshauserstrasse. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Gesamtmieteinnahme laut Mietvertrag: Nettozins         1.414,82,-- EURO BK exkl.USt        237,35,-- EURO –––––––––––––––––––––––––––––                         1.652,17,-- EURO 20% USt             330,60,-- EURO ––––––––––––––––––––––––––––– Gesamtmiete:  1.982,77,-- EURO Sollten Sie Fragen zu dieser Objekt haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, kontaktieren Sie bitte Hr.Chen unter 0664/886 20 668 oder chen@drako-immobilien.at Aufgrund der Nachweispflicht beim Vermieter bitte ich Sie schriftlich anzufragen mit vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank im Voraus.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 110
Zimmer -
265.000 2.409,09 €/m²

Geschäftslokal mit Auslagenfront ca. 180 m²

in 1150 Wien

Das Objekt befindet sich in einer guten Lage Wiens. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Fünfhaus, dem 15. Wiener Gemeindebezirk und bildet ein Dreifrontenhaus. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Bauzustand. Raumaufteilung: Geschäftslokal mit direkter Straßenfront, 2 Verkaufsräume, Lagerfläche Geschätslokale: Top 9 frei mit ca.180 m²    Die Lage kann als beliebte Wohnlage beschrieben werden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich auf der Sechshauserstrasse. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Der Kaufvertrag ist an Herrn Dr. Mayr 1010 Wien, Fichtegasse 2a, gebunden. Ein Energieausweis ist vorhanden. Verkaufsbedingungen: Alle angegebenen Informationen beruhen auf Unterlagen und Aussagen der Eigentümer und ihrer Vertreter und sind ohne Gewähr. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Memorandum gemachten Aussagen sowie für jegliche gesonderte, schriftliche oder mündliche erteilte Information an Kaufinteressenten und von diesen involvierte Dritte wird jegliche Haftung, sowohl von WB Immoagentur OG als auch seitens des Verkäufers unwiderruflich ausgeschlossen.Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Wir ersuchen im Interesse des Abgebers um Diskretion und halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über die WB Immoagentur zu führen. Eine Weitergabe dieser Investmentgelegenheit an Dritte ist nicht gestattet. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle eines Kaufvertragsabschlusses betreffend das oben genannte Objekt, eine Provision von 3 % desTransaktionswerts zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer zu berücksichtigen ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch eine Ausstattungsbeschreibung sowie Planunterlagen, Anfragen unter   Anfragen richten Sie bitte an Dr. Milana Isacharov  unter 0676/ 84 75 644 46 oder per mail an isacharov@wbimmo.at!    
Fläche m² -
Zimmer 3
187.200 ∞ €/m²

Schwendermarkt

in 1150 Wien

++++Geschäftslokal direkt beim Schwendermarkt++++ HIER können Sie Ihren Traum verwirklichen. Ordination - ArchitekturBüro - Geschäftslokal oder Künstleratelier Zum Verkauf stehen ein ca. 41 m2 großes Geschäftslokal mit einem gr. Raum und einen kleinen Nebenraum inkl. 2 WC s. Geheizt wir das ganz mit einer Gaskonvektor-Heizung. Energieausweis wurde bereits von der Eigentümerin angefordert. Verkaufspreis: € 69.000.- Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. BK: € 118.- Besichtigung u. Detailinformation bei der Immobilienbetreuerin Do Laura Heneis - Tel. 0664   37 05 776
Fläche m² 41
Zimmer -
69.000 1.682,93 €/m²

Nutzen Sie Ihre CHANCE!!! Perfekte Gewerbeimmobilie (107m2) - Nähe Westbahnhof

in 1150 Wien

Geschäftsfläche zu VERKAUFEN - ca. 107m², NÄHE Westbahnhof Zum VERKAUF gelangt eine Geschäftsfläche im Erdgeschoß (barrierefreier Zugang) eines Wohnhauses: Gesamtfläche: ca. 107m2 Das Objekt befindet sich im 15. Bezirk, Nähe Schwendermarkt (2 Stationen mit der Straßenbahn vom Westbahnhof entfernt). Das Haus ist in einem guten Zustand und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur durch die Straßenbahnlinien 52 und 58. Nahversorger (Billa, Spar) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Objekt verfügt im Moment über 5 abgetrennte Räume, kann jedoch zu einer gemeinsamen Fläche (Rigipswände können bei Bedarf vom Vermieter entfernt werden) verbunden werden. Sanitärbereiche sind vorhanden. Die Räumlichkeiten eignen sich besonders für Büroräume, Lagerräume, Kindertagesstätte, Arztpraxen. Bei Bedarf kann die Immobilie auch gemietet werden (Nettomiete exkl. BK: € 1.300,00/Monat) Für Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Julia Schestag unter der Telefonnummer +43 660 31 22 674 zur Verfügung. Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass die Firma eb-Immobilienvermittlung in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 114,32 HWB Klasse: D
Fläche m² 107
Zimmer -
110.000 1.028,04 €/m²

Geschäft, Büro, Service & Ordinationscenter mit Ausbaumöglichkeit auf 373m2

in 1150 Wien

Im Straßentrakt der Sechshauser Straße Nr. 9 wurde das Geschäftslokal in ein Büro umgewidmet. Im vorderen Teil kann die Zwischendecke eingezogen und die gesamte Nutzfläche auf 373m² aufgestockt werden. Die dafür notwendige Baubewilligung ist vorhanden. Die Flächen des Geschäftslokales und des Zwischengeschosses können als Büros mit Nebenräumen wie Besprechungsraum, Teeküche und Sanitäranlage genutzt werden. Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Vor & Zunamen, aktueller Anschrift sowie Rufnummer oder gültiger E-Mail Adresse bearbeitet. Bei weiterführenden Fragen dazu oder dem Wunsch nach einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Haydar SAHIN ---------------------------------------------------- Evim Immobilien & Finanz Reithofferplatz 14 1150 Wien Austria Tel. +43 1 905 10 50 Fax +43 1 905 10 50 99 Mobil: +43 676 97 67 160 www.evim-immofinanz.at Wollen Sie dieses Objekt günstig finanzieren? Als Ihr Immobilien- & Finanzspezialist suchen wir für Sie die passende Finanzierung für den Bau eines Hauses, den Kauf einer Wohnung oder die Sanierung Ihres Eigenheimes. Die kompetenten Evim Immobilien & Finanz Berater beraten Sie in all diesen Angelegenheiten mit langjähriger Erfahrung und Verantwortung. Nutzen Sie die Möglichkeit eines unverbindlichen und kostenlosen Beratungsgesprächs und kontaktieren Sie uns. Evim Immobilien & Finanz Tel. +43 1 905 10 50 Fax +43 1 905 10 50 99 Mobil: +43 676 97 67 160 Mail: office@evim-immofinanz.at
Fläche m² 256
Zimmer -
310.000 1.210,94 €/m²

Lebensmittelmarkt-Renditeobjekt!

in 1150 Wien

Sehr gute Frequenzlage-Gürtelnähe! Kurzparkzone vor dem Geschäft! Lebensmittelmarkt: auf unbestimmte Zeit vermietet, wertgesichert! Rendite ca. 5,5%! ab 2021 ca. 6,4%! Nettozins € 1.414,82 + 20%Ust+ BK Die Betriebskosten betragen laut Vorschreibung von 1/2016 derzeit € 237,35+ 20%Ust. Der Eigentümer muss noch € 193,73 für ein Haussanierungsdarlehen (Laufzeit bis 2021) und € 47,71 für den Reparaturfonds pro Monat bezahlen! RE/MAX First expandiert! Haben Sie schon einmal über eine Karriere als Immobilienmakler nachgedacht? Karriere Abend am 5.12.2016 um 17:30 – Anmeldung und Infos unter www.remax-first.at, bzw. karriere@remax-first.at Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 110
Zimmer -
265.000 2.409,09 €/m²