Einzelhandel kaufen in 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

10 Einzelhandel zum Kauf

In 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus werden derzeit 10 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 44 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 23% vom Gesamtangebot.

GELEGENHEIT: Geschäftslokal mit 73 qm Nfl.

in 1150 Wien | Sechshauserstraße

Geschäftslokal mit 73 qm Nfl. an der westlichen Seite des Straßentraktes - bestehend aus Geschäftslokal, Büro und zwei Lagerräumen - der Zugang erfolgt von der Sechshauserstraße, die Fenster zur Straße und zum Hof sind alte Holzkastenfenster Schätzwert: EUR 78000,- geringstes Gebot: EUR 39000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.immoversteigerungen.at In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² 73
Zimmer -
78.000 1.068,49 €/m²

GELEGENHEIT: Geschäftslokal mit 31 qm Nfl.

in 1150 Wien | Sechshauserstraße

Geschäftslokal mit 31 qm Nfl. - das Lokal besteht aus einem Raum mit Zugang von der Sechshauserstraße und verfügt über einen Heizkörper der Fernwärme; abgenutzter Boden, schlechter Erhaltungszustand, es besteht Sanierungsbedarf Schätzwert: EUR 40000,- geringstes Gebot: EUR 20000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.immoversteigerungen.at In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² 31
Zimmer -
40.000 1.290,32 €/m²

GELEGENHEIT: Keller und Lager mit 317 qm Nfl.

in 1150 Wien | Sechshauserstraße

Keller und Lager mit 317 qm Nfl. - der Boden ist teilweise betoniert, die Wände aus Ziegel; der Keller besteht aus 4 Räumen - der Keller verfügt über nur sehr geringe natürliche Belichtung an der Ostseite, die Leitungen sind über Putz verlegt Schätzwert: EUR 47000,- geringstes Gebot: EUR 23500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.immoversteigerungen.at In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² 317
Zimmer -
47.000 148,26 €/m²

GELEGENHEIT: Geschäftslokal mit 314 qm Nfl. im Hofbereich

in 1150 Wien | Sechshauserstraße

Geschäftslokal mit 314 qm Nfl. im Hofbereich - das Geschäftslokal besteht aus dem im Innenhof an der südlichen Grundstücksgrenze gelegenen Geschäftslokal, diversen Lagern und Magazinen, welche teilweise auch als Büro genutzt werden Schätzwert: EUR 143000,- geringstes Gebot: EUR 71500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.immoversteigerungen.at In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² 314
Zimmer -
143.000 455,41 €/m²

Geschäftslokal mit Auslagenfront ca. 180 m²

in 1150 Wien

Das Objekt befindet sich in einer guten Lage Wiens. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Fünfhaus, dem 15. Wiener Gemeindebezirk und bildet ein Dreifrontenhaus. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Bauzustand. Raumaufteilung: Geschäftslokal mit direkter Straßenfront, 2 Verkaufsräume, Lagerfläche Geschätslokale: Top 9 frei mit ca.180 m²    Die Lage kann als beliebte Wohnlage beschrieben werden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich auf der Sechshauserstrasse. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Der Kaufvertrag ist an Herrn Dr. Mayr 1010 Wien, Fichtegasse 2a, gebunden. Ein Energieausweis ist vorhanden. Verkaufsbedingungen: Alle angegebenen Informationen beruhen auf Unterlagen und Aussagen der Eigentümer und ihrer Vertreter und sind ohne Gewähr. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Memorandum gemachten Aussagen sowie für jegliche gesonderte, schriftliche oder mündliche erteilte Information an Kaufinteressenten und von diesen involvierte Dritte wird jegliche Haftung, sowohl von WB Immoagentur OG als auch seitens des Verkäufers unwiderruflich ausgeschlossen.Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Wir ersuchen im Interesse des Abgebers um Diskretion und halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über die WB Immoagentur zu führen. Eine Weitergabe dieser Investmentgelegenheit an Dritte ist nicht gestattet. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle eines Kaufvertragsabschlusses betreffend das oben genannte Objekt, eine Provision von 3 % desTransaktionswerts zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer zu berücksichtigen ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch eine Ausstattungsbeschreibung sowie Planunterlagen, Anfragen unter   Anfragen richten Sie bitte an Dr. Milana Isacharov  unter 0676/ 84 75 644 46 oder per mail an isacharov@wbimmo.at!    
Fläche m² 180
Zimmer 3
187.200 1.040,00 €/m²

Geschäftslokal bestandsfrei oder als Pension vermietet

in 1150 Wien

In zentraler verkehrsgünstiger Lage, aber dennoch ruhig gelegen steht dieses im Wohnungseigentum parifzierte GFL zum Verkauf. Es handelt sich um ein typisches Wiener Zinshaus, der Zugang ist sowohl von der Gasse, als auch über das Stiegenhaus möglich. Dem Geschäftslokal zugehörig (nicht im Wohnungseigentum aber kostenfreie vertragliche Alleinbenutzung) ist ein Souterrain, welches relativ trocken ist und direkt unter dem Lokal gelegen ist. Mehrere Nutzungsarten sind denkbar: 1. Eigennutzung zum Geschäftsbetrieb 2. Anlageobjekt zur Vermietung als Geschäftslokal 3. Nutzung wie bisher, es sind 8 Zimmer und Nebenräume vorhanden, die im Rahmen einer privaten Zimmervermietung betrieben werden. Sowohl die bestandsfreie Übergabe ohne Mieter als auch die Übernahme der derzeitigen Gäste als Mieter samt Mietertrag ist möglich. Der aktuelle Stand des Reparaturfonds beträgt Euro 126.000 zu Gunsten der Wohnungseigentumsgemeineschaft, folgende Arbeiten sind für 2017 im Haus geplant: Elektroinstallationen neu, Sprechanlage neu, Stiegenhaus Malerei, Fenster im Stiegenhaus (nur dort-wo es noch Holzfenster gibt), Die Fassade ist für 2018/19 geplant. Nutzen Sie dieses attraktive Immobilieninvestment mit ansprechendem m2 Preis für den Eigengebrauch oder als Renditeobjekt oder auch als konservative Anlage wo Sie z.B. das GFL vermieten können. Für nähere Details, Unterlagen, etc. kontaktieren Sie bitte Wolfgang FOJT unter +43(0)699/14060208 bzw. per Email unter w.fojt@baureal.at
Fläche m² 223
Zimmer -
430.000 1.928,25 €/m²

"Anlageobjekt-Geschäftslokal zu verkaufen"

in 1150 Wien

Dieses Objekt eignet sich hervorragend als Wertanlage!  Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Fünfhaus, dem 15. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Bauzustand. Zur Zeit wird dieses Objekt unbefristet vermietet. Momentan ist ein Supermarkt einquartiert. Die Nettoeinnahmen belaufen sich zur Zeit auf € 1.414,82. Rendite von ca. 5,5%. Ab 2021 sind es ca. 6,4% da noch eine monatliches Haussanierungsdarlehen in der Höhe von € 193,73 abgezahlt werden muss. Für Reparaturfonds wird monatliche 47,71 einbezahlt. Die monatlichen Betriebskosten betragen lt. Vorschreibung von 2016 dzt. € 237,35 exkl. USt. Raumaufteilung: Geschäftslokal mit direkter Straßenfront, Verkaufsraum, Lager Sehr gute Frequenzlage-Gürtelnähe! Kurzparkzone vor dem Geschäft! Die Lage kann als beliebte Wohnlage beschrieben werden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich auf der Sechshauserstrasse. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Gesamtmieteinnahme laut Mietvertrag: Nettozins         1.414,82,-- EURO BK exkl.USt        237,35,-- EURO –––––––––––––––––––––––––––––                         1.652,17,-- EURO 20% USt             330,60,-- EURO ––––––––––––––––––––––––––––– Gesamtmiete:  1.982,77,-- EURO Sollten Sie Fragen zu dieser Objekt haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, kontaktieren Sie bitte Hr.Chen unter 0664/886 20 668 oder chen@drako-immobilien.at Aufgrund der Nachweispflicht beim Vermieter bitte ich Sie schriftlich anzufragen mit vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank im Voraus.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 110
Zimmer -
258.000 2.345,45 €/m²

Geschäft, Büro, Service & Ordinationscenter mit Ausbaumöglichkeit auf 373m2

in 1150 Wien

Im Straßentrakt der Sechshauser Straße Nr. 9 wurde das Geschäftslokal in ein Büro umgewidmet. Im vorderen Teil kann die Zwischendecke eingezogen und die gesamte Nutzfläche auf 373m² aufgestockt werden. Die dafür notwendige Baubewilligung ist vorhanden. Die Flächen des Geschäftslokales und des Zwischengeschosses können als Büros mit Nebenräumen wie Besprechungsraum, Teeküche und Sanitäranlage genutzt werden. Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Vor & Zunamen, aktueller Anschrift sowie Rufnummer oder gültiger E-Mail Adresse bearbeitet. Bei weiterführenden Fragen dazu oder dem Wunsch nach einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Haydar SAHIN ---------------------------------------------------- Evim Immobilien & Finanz Reithofferplatz 14 1150 Wien Austria Tel. +43 1 905 10 50 Fax +43 1 905 10 50 99 Mobil: +43 676 97 67 160 www.evim-immofinanz.at
Fläche m² 256
Zimmer -
289.000 1.128,91 €/m²

Geschäftsfläche (505m2/barrierefrei) in renovierungsbedürftigen Zustand - Nähe Westbahnhof

in 1150 Wien

!!! Geschäftsfläche in Renovierungsbedürftigen Zustand !!! Geschäftsfläche zu Verkaufen (derzeit als Arbeiterherberge in Verwendung) - ca. 505m², verteilt auf zwei Objekte (separater Zugang von der Straße), NÄHE Westbahnhof Zum Verkauf gelangt eine Geschäftsfläche (teilweise unterkellert und renovierungsbedürftig) im EG (barrierefreier Zugang) eines Wohnhauses: EG Objekt I: 269,24m² EG Objekt II: 107,13m² Kellerfläche: 127,82m² Das Objekt befindet sich im 15. Bezirk, Nähe Mariahilfer Straße in der Schwendergasse. Das Haus ist in einem guten Zustand, wird in Kürze vollständig renoviert und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur durch die Straßenbahnlinien 52 und 58. Nahversorger (Billa, Spar) sowie Apotheke und Banken (Volksbank, RaiBa) befinden sich in unmittelbarer Umgebung Das Objekt verfügt im Moment über 13 Räume (Objekt I), kann jedoch zu einer gemeinsamen Fläche verbunden werden (Rigipswände können entfernt werden) und 5 Räume (Objekt II). Im Keller befinden sich die Sanitäranlagen sowie eine Kochnische. Bei Bedarf können die Objekte auch einzeln erworben werden. Für Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Julia Schestag unter der Telefonnummer +43 660 31 22 674 zur Verfügung. Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass die Firma eb-Immobilienvermittlung in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 114,32 HWB Klasse: D
Fläche m² 505
Zimmer -
499.000 988,12 €/m²

Wohnungspaket!!! Anleger aufgepasst

in 1150 Wien

Für Anleger: Wohnungs-Paket mit ca. 4% Rendite und Mieteinnahmen ab dem ersten Tag! Wir sind mit dem Verkauf eines kleinen und feinen Immobilien-Pakets beauftragt. Zum Verkauf gelangen zwei Wohnungen (86 bzw. 32 m²) und ein Geschäftslokal, alle im gleichen Haus gelegen. Das Haus, um die Jahrhundertwende erbaut, ist in einem äußerst gepflegten Zustand, und befindet sich in guter, verkehrsgünstiger Lage. Die drei Immobilien sind unbefristet an zuverlässige Mieter vermietet. Dies garantiert Ihnen Mieteinnahmen ab dem ersten Tag! Die aktuellen Netto-Mieteinnahmen betragen ca. 10.000,- p.a. Sollten die Mietverträge enden, haben Sie zusätzliches Ertrags-Potential durch Neuvermietung oder Verkauf der einzelnen Immobilien. GRUNDBUCH statt SPARBUCH oder BETONGOLD, sind gängige Slogans, aber in Zeiten wie diesen sind Immobilien eine sichere, beständige und vor allem wertgesicherte Anlage! Gerne stehe ich Ihnen für nähere Informationen und ein persönliches Gespräch zur Verfügung! Albert Leb, akad. Vkfm. albert.leb@immo-company.at 0043 664 8410 780  
Fläche m² 163,27
Zimmer -
260.000 1.592,45 €/m²