Einzelhandel kaufen in 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

12 Einzelhandel zum Kauf

In 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus werden derzeit 12 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 48 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 25% vom Gesamtangebot.

Anlageobjekt - Geschäftslokal zu verkaufen - Rendite von ca. 5,5%.

in 1150 Wien

Dieses Objekt eignet sich hervorragend als Wertanlage!  Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Fünfhaus, dem 15. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Bauzustand. Zur Zeit wird dieses Objekt unbefristet vermietet. Momentan ist ein Supermarkt einquartiert. Die Nettoeinnahmen belaufen sich zur Zeit auf € 1.414,82. Rendite von ca. 5,5%. Ab 2021 sind es ca. 6,4% da noch eine monatliches Haussanierungsdarlehen in der Höhe von € 193,73 abgezahlt werden muss. Für Reparaturfonds wird monatliche 47,71 einbezahlt. Die monatlichen Betriebskosten betragen lt. Vorschreibung von 2016 dzt. € 237,35 exkl. USt. Raumaufteilung: Geschäftslokal mit direkter Straßenfront, Verkaufsraum, Lager Sehr gute Frequenzlage-Gürtelnähe! Kurzparkzone vor dem Geschäft! Die Lage kann als beliebte Wohnlage beschrieben werden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich auf der Sechshauserstrasse. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Gesamtmieteinnahme laut Mietvertrag: Nettozins         1.414,82,-- EURO BK exkl.USt        237,35,-- EURO –––––––––––––––––––––––––––––                         1.652,17,-- EURO 20% USt             330,60,-- EURO ––––––––––––––––––––––––––––– Gesamtmiete:  1.982,77,-- EURO Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Sollten Sie Fragen zu dieser Objekt haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, kontaktieren Sie bitte Hr.Chen unter 0664/886 20 668 oder chen@drako-immobilien.at Aufgrund der Nachweispflicht beim Vermieter/Verkäufer bitte ich Sie schriftlich anzufragen mit vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank im Voraus.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 110
Zimmer -
258.000 2.345,45 €/m²

Geschäftslokal mit Auslagenfront ca. 180 m²

in 1150 Wien

Das Objekt befindet sich in einer guten Lage Wiens. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Fünfhaus, dem 15. Wiener Gemeindebezirk und bildet ein Dreifrontenhaus. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Bauzustand. Raumaufteilung: Geschäftslokal mit direkter Straßenfront, 2 Verkaufsräume, Lagerfläche Geschätslokale: Top 9 frei mit ca.180 m²    Die Lage kann als beliebte Wohnlage beschrieben werden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich auf der Sechshauserstrasse. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Der Kaufvertrag ist an Herrn Dr. Mayr 1010 Wien, Fichtegasse 2a, gebunden. Ein Energieausweis ist vorhanden. Verkaufsbedingungen: Alle angegebenen Informationen beruhen auf Unterlagen und Aussagen der Eigentümer und ihrer Vertreter und sind ohne Gewähr. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Memorandum gemachten Aussagen sowie für jegliche gesonderte, schriftliche oder mündliche erteilte Information an Kaufinteressenten und von diesen involvierte Dritte wird jegliche Haftung, sowohl von WB Immoagentur OG als auch seitens des Verkäufers unwiderruflich ausgeschlossen.Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Wir ersuchen im Interesse des Abgebers um Diskretion und halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über die WB Immoagentur zu führen. Eine Weitergabe dieser Investmentgelegenheit an Dritte ist nicht gestattet. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle eines Kaufvertragsabschlusses betreffend das oben genannte Objekt, eine Provision von 3 % desTransaktionswerts zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer zu berücksichtigen ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch eine Ausstattungsbeschreibung sowie Planunterlagen, Anfragen unter   Anfragen richten Sie bitte an Dr. Milana Isacharov  unter 0676/ 84 75 644 46 oder per mail an isacharov@wbimmo.at!    
Fläche m² 180
Zimmer 3
180.000 1.000,00 €/m²

Geschäftslokal - Versteigerungsobjekt -

in 1150 Wien | Sechshauserstraße

Geschäftslokal Nr. 10 im Hofbereich, Bj. 1885 Schätzwert: 143.000 EUR Geringstes Gebot: 71.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 314
Zimmer -
143.000 455,41 €/m²

Gewerbeeinheit - Versteigerungsobjekt -

in 1150 Wien | Sechshauserstraße

Geschäftslokal Nr. 1a, bestehend aus einem Raum, ein WC soll sich im Hof befinden. Schätzwert: 40.000 EUR Geringstes Gebot: 20.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 31
Zimmer -
40.000 1.290,32 €/m²

Gewerbeeinheit - Versteigerungsobjekt -

in 1150 Wien | Sechshauserstraße

Gewerbeeinheit Nr. 4/5 im EG, bestehend aus Geschäftslokal, Büro und 2 Lagerräumen, zzgl. Arbeitsraum (1,28 m²), Bj. 1885 Schätzwert: 78.000 EUR Geringstes Gebot: 39.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 73
Zimmer -
78.000 1.068,49 €/m²

GELEGENHEIT: Geschäftslokal mit 314 qm Nfl. im Hofbereich

in 1150 Wien | Sechshauserstraße

Geschäftslokal mit 314 qm Nfl. im Hofbereich - das Geschäftslokal besteht aus dem im Innenhof an der südlichen Grundstücksgrenze gelegenen Geschäftslokal, diversen Lagern und Magazinen, welche teilweise auch als Büro genutzt werden Schätzwert: EUR 143000,- geringstes Gebot: EUR 71500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.immoversteigerungen.at In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² 314
Zimmer -
143.000 455,41 €/m²

GELEGENHEIT: Geschäftslokal mit 73 qm Nfl.

in 1150 Wien | Sechshauserstraße

Geschäftslokal mit 73 qm Nfl. an der westlichen Seite des Straßentraktes - bestehend aus Geschäftslokal, Büro und zwei Lagerräumen - der Zugang erfolgt von der Sechshauserstraße, die Fenster zur Straße und zum Hof sind alte Holzkastenfenster Schätzwert: EUR 78000,- geringstes Gebot: EUR 39000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.immoversteigerungen.at In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² 73
Zimmer -
78.000 1.068,49 €/m²

GELEGENHEIT: Geschäftslokal mit 31 qm Nfl.

in 1150 Wien | Sechshauserstraße

Geschäftslokal mit 31 qm Nfl. - das Lokal besteht aus einem Raum mit Zugang von der Sechshauserstraße und verfügt über einen Heizkörper der Fernwärme; abgenutzter Boden, schlechter Erhaltungszustand, es besteht Sanierungsbedarf Schätzwert: EUR 40000,- geringstes Gebot: EUR 20000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.immoversteigerungen.at In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² 31
Zimmer -
40.000 1.290,32 €/m²

GELEGENHEIT: Keller und Lager mit 317 qm Nfl.

in 1150 Wien | Sechshauserstraße

Keller und Lager mit 317 qm Nfl. - der Boden ist teilweise betoniert, die Wände aus Ziegel; der Keller besteht aus 4 Räumen - der Keller verfügt über nur sehr geringe natürliche Belichtung an der Ostseite, die Leitungen sind über Putz verlegt Schätzwert: EUR 47000,- geringstes Gebot: EUR 23500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.immoversteigerungen.at In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² 317
Zimmer -
47.000 148,26 €/m²

Geschäftslokal bestandsfrei oder als Pension vermietet

in 1150 Wien

In zentraler verkehrsgünstiger Lage, aber dennoch ruhig gelegen steht dieses im Wohnungseigentum parifzierte GFL zum Verkauf. Es handelt sich um ein typisches Wiener Zinshaus, der Zugang ist sowohl von der Gasse, als auch über das Stiegenhaus möglich. Dem Geschäftslokal zugehörig (nicht im Wohnungseigentum aber kostenfreie vertragliche Alleinbenutzung) ist ein Souterrain, welches relativ trocken ist und direkt unter dem Lokal gelegen ist. Mehrere Nutzungsarten sind denkbar: 1. Eigennutzung zum Geschäftsbetrieb 2. Anlageobjekt zur Vermietung als Geschäftslokal 3. Nutzung wie bisher, es sind 8 Zimmer und Nebenräume vorhanden, die im Rahmen einer privaten Zimmervermietung betrieben werden. Sowohl die bestandsfreie Übergabe ohne Mieter als auch die Übernahme der derzeitigen Gäste als Mieter samt Mietertrag ist möglich. Der aktuelle Stand des Reparaturfonds beträgt Euro 126.000 zu Gunsten der Wohnungseigentumsgemeineschaft, folgende Arbeiten sind für 2017 im Haus geplant: Elektroinstallationen neu, Sprechanlage neu, Stiegenhaus Malerei, Fenster im Stiegenhaus (nur dort-wo es noch Holzfenster gibt), Die Fassade ist für 2018/19 geplant. Nutzen Sie dieses attraktive Immobilieninvestment mit ansprechendem m2 Preis für den Eigengebrauch oder als Renditeobjekt oder auch als konservative Anlage wo Sie z.B. das GFL vermieten können. Für nähere Details, Unterlagen, etc. kontaktieren Sie bitte Wolfgang FOJT unter +43(0)699/14060208 bzw. per Email unter w.fojt@baureal.at
Fläche m² 223
Zimmer -
430.000 1.928,25 €/m²