Einzelhandel kaufen in 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

4 Einzelhandel zum Kauf

In 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus werden derzeit 4 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 33 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 12% vom Gesamtangebot.

Exklusives Geschäftslokal in modernem Neubau

in 1150 Wien, Fünfhaus

Zum Erwerb gelangt ein exklusives, großzügiges Geschäftslokal auf der Äußeren Mariahilferstraße. Es liegt in einem modernen Neubauhaus und erstreckt sich über 2 Etagen (KG+EG ca. 309,11m²). Das Geschäftlokal überzeugt durch die Verwendung von ausgesuchten, qualitativ hochwertigen Materialien und bietet dadurch ein hohes Niveau. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: -KG: Ausstellungsraum Abstellraum -EG: Waschraum mit 3 Toiletten großzügige Geschäftsfläche Lage: Das Geschäftslokal bietet durch die zentrale Lage sowie die unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Verkehr eine perfekte Infrastruktur. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-Lageprofil. Unsere Finanzierungspartner bieten Ihnen garantiert die passende Finanzierung! Auch Vollfinanzierung zu besten Konditionen möglich! Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen > Frau Suzana Milasevic, erreichbar unter Telefon: +436505560065 oder per Mail: susanna@era4m.at BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und deshalb nur Anfragen mit Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse beantworten dürfen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 309,11
Zimmer -
1.095.000 3.542,43 €/m²

Geschäftslokal mit Auslagenfront ca. 180 m²

in 1150 Wien

Das Objekt befindet sich in einer guten Lage Wiens. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Fünfhaus, dem 15. Wiener Gemeindebezirk und bildet ein Dreifrontenhaus. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Bauzustand. Raumaufteilung: Geschäftslokal mit direkter Straßenfront, 2 Verkaufsräume, Lagerfläche Geschätslokale: Top 9 frei mit ca.180 m²    Die Lage kann als beliebte Wohnlage beschrieben werden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich auf der Sechshauserstrasse. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Der Kaufvertrag ist an Herrn Dr. Mayr 1010 Wien, Fichtegasse 2a, gebunden. Ein Energieausweis ist vorhanden. Verkaufsbedingungen: Alle angegebenen Informationen beruhen auf Unterlagen und Aussagen der Eigentümer und ihrer Vertreter und sind ohne Gewähr. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Memorandum gemachten Aussagen sowie für jegliche gesonderte, schriftliche oder mündliche erteilte Information an Kaufinteressenten und von diesen involvierte Dritte wird jegliche Haftung, sowohl von WB Immoagentur OG als auch seitens des Verkäufers unwiderruflich ausgeschlossen.Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Wir ersuchen im Interesse des Abgebers um Diskretion und halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über die WB Immoagentur zu führen. Eine Weitergabe dieser Investmentgelegenheit an Dritte ist nicht gestattet. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle eines Kaufvertragsabschlusses betreffend das oben genannte Objekt, eine Provision von 3 % desTransaktionswerts zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer zu berücksichtigen ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch eine Ausstattungsbeschreibung sowie Planunterlagen, Anfragen unter   Anfragen richten Sie bitte an Dr. Milana Isacharov  unter 0676/ 84 75 644 46 oder per mail an isacharov@wbimmo.at!    
Fläche m² 180
Zimmer 3
180.000 1.000,00 €/m²

Geschäftslokal bestandsfrei oder als Pension vermietet

in 1150 Wien

In zentraler verkehrsgünstiger Lage, aber dennoch ruhig gelegen steht dieses im Wohnungseigentum parifzierte GFL zum Verkauf. Es handelt sich um ein typisches Wiener Zinshaus, der Zugang ist sowohl von der Gasse, als auch über das Stiegenhaus möglich. Dem Geschäftslokal zugehörig (nicht im Wohnungseigentum aber kostenfreie vertragliche Alleinbenutzung) ist ein Souterrain, welches relativ trocken ist und direkt unter dem Lokal gelegen ist. Mehrere Nutzungsarten sind denkbar: 1. Eigennutzung zum Geschäftsbetrieb 2. Anlageobjekt zur Vermietung als Geschäftslokal 3. Nutzung wie bisher, es sind 8 Zimmer und Nebenräume vorhanden, die im Rahmen einer privaten Zimmervermietung betrieben werden. Sowohl die bestandsfreie Übergabe ohne Mieter als auch die Übernahme der derzeitigen Gäste als Mieter samt Mietertrag ist möglich. Der aktuelle Stand des Reparaturfonds beträgt Euro 126.000 zu Gunsten der Wohnungseigentumsgemeineschaft, folgende Arbeiten sind für 2017 im Haus geplant: Elektroinstallationen neu, Sprechanlage neu, Stiegenhaus Malerei, Fenster im Stiegenhaus (nur dort-wo es noch Holzfenster gibt), Die Fassade ist für 2018/19 geplant. Nutzen Sie dieses attraktive Immobilieninvestment mit ansprechendem m2 Preis für den Eigengebrauch oder als Renditeobjekt oder auch als konservative Anlage wo Sie z.B. das GFL vermieten können. Für nähere Details, Unterlagen, etc. kontaktieren Sie bitte Wolfgang FOJT unter +43(0)699/14060208 bzw. per Email unter w.fojt@baureal.at
Fläche m² 223
Zimmer -
430.000 1.928,25 €/m²

Geschäft, Büro, Service & Ordinationscenter mit Ausbaumöglichkeit auf 373m2

in 1150 Wien

Im Straßentrakt der Sechshauser Straße Nr. 9 wurde das Geschäftslokal in ein Büro umgewidmet. Im vorderen Teil kann die Zwischendecke eingezogen und die gesamte Nutzfläche auf 373m² aufgestockt werden. Die dafür notwendige Baubewilligung ist vorhanden. Die Flächen des Geschäftslokales und des Zwischengeschosses können als Büros mit Nebenräumen wie Besprechungsraum, Teeküche und Sanitäranlage genutzt werden. Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Vor & Zunamen, aktueller Anschrift sowie Rufnummer oder gültiger E-Mail Adresse bearbeitet. Bei weiterführenden Fragen dazu oder dem Wunsch nach einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Haydar SAHIN ---------------------------------------------------- Evim Immobilien & Finanz Reithofferplatz 14 1150 Wien Austria Tel. +43 1 905 10 50 Fax +43 1 905 10 50 99 Mobil: +43 676 97 67 160 www.evim-immofinanz.at
Fläche m² 256
Zimmer -
289.000 1.128,91 €/m²