Einzelhandel kaufen in 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

7 Einzelhandel zum Kauf

In 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus werden derzeit 7 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 44 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 16% vom Gesamtangebot.

"Anlageobjekt-Geschäftslokal zu verkaufen"

in 1150 Wien

Dieses Objekt eignet sich hervorragend als Wertanlage!  Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Fünfhaus, dem 15. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Bauzustand. Zur Zeit wird dieses Objekt unbefristet vermietet. Momentan ist ein Supermarkt einquartiert. Die Nettoeinnahmen belaufen sich zur Zeit auf € 1.414,82. Rendite von ca. 5,5%. Ab 2021 sind es ca. 6,4% da noch eine monatliches Haussanierungsdarlehen in der Höhe von € 193,73 abgezahlt werden muss. Für Reparaturfonds wird monatliche 47,71 einbezahlt. Die monatlichen Betriebskosten betragen lt. Vorschreibung von 2016 dzt. € 237,35 exkl. USt. Raumaufteilung: Geschäftslokal mit direkter Straßenfront, Verkaufsraum, Lager Sehr gute Frequenzlage-Gürtelnähe! Kurzparkzone vor dem Geschäft! Die Lage kann als beliebte Wohnlage beschrieben werden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich auf der Sechshauserstrasse. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Gesamtmieteinnahme laut Mietvertrag: Nettozins         1.414,82,-- EURO BK exkl.USt        237,35,-- EURO –––––––––––––––––––––––––––––                         1.652,17,-- EURO 20% USt             330,60,-- EURO ––––––––––––––––––––––––––––– Gesamtmiete:  1.982,77,-- EURO Sollten Sie Fragen zu dieser Objekt haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, kontaktieren Sie bitte Hr.Chen unter 0664/886 20 668 oder chen@drako-immobilien.at Aufgrund der Nachweispflicht beim Vermieter bitte ich Sie schriftlich anzufragen mit vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank im Voraus.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 110
Zimmer -
258.000 2.345,45 €/m²

Wohnungspaket!!! Anleger aufgepasst

in 1150 Wien

Für Anleger: Wohnungs-Paket mit ca. 4% Rendite und Mieteinnahmen ab dem ersten Tag! Wir sind mit dem Verkauf eines kleinen und feinen Immobilien-Pakets beauftragt. Zum Verkauf gelangen zwei Wohnungen (86 bzw. 32 m²) und ein Geschäftslokal, alle im gleichen Haus gelegen. Das Haus, um die Jahrhundertwende erbaut, ist in einem äußerst gepflegten Zustand, und befindet sich in guter, verkehrsgünstiger Lage. Die drei Immobilien sind unbefristet an zuverlässige Mieter vermietet. Dies garantiert Ihnen Mieteinnahmen ab dem ersten Tag! Die aktuellen Netto-Mieteinnahmen betragen ca. 10.000,- p.a. Sollten die Mietverträge enden, haben Sie zusätzliches Ertrags-Potential durch Neuvermietung oder Verkauf der einzelnen Immobilien. GRUNDBUCH statt SPARBUCH oder BETONGOLD, sind gängige Slogans, aber in Zeiten wie diesen sind Immobilien eine sichere, beständige und vor allem wertgesicherte Anlage! Gerne stehe ich Ihnen für nähere Informationen und ein persönliches Gespräch zur Verfügung! Christine Koller Christine.koller@immo-Company.at 0669/ 184 100 09  
Fläche m² 163,27
Zimmer -
260.000 1.592,45 €/m²

Eck - Geschäftslokal - Gastronomieeignung

in 1150 Wien

Branchenfrei - Gastroeignung - Sofortbezug Branchenfreies Ecklokal, ehemals gastronomisch genutzt Gastraum, Schankraum und Nebenräume Portal mit 3 Auslagen. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen steht Ihnen Stefan Zaniat unter 050/450-561 oder 0676/841 420-561 gerne zur Verfügung. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:150.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 41
Zimmer -
75.000 1.829,27 €/m²

Geschäftslokal mit Auslagenfront ca. 180 m²

in 1150 Wien

Das Objekt befindet sich in einer guten Lage Wiens. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Fünfhaus, dem 15. Wiener Gemeindebezirk und bildet ein Dreifrontenhaus. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Bauzustand. Raumaufteilung: Geschäftslokal mit direkter Straßenfront, 2 Verkaufsräume, Lagerfläche Geschätslokale: Top 9 frei mit ca.180 m²    Die Lage kann als beliebte Wohnlage beschrieben werden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich auf der Sechshauserstrasse. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Der Kaufvertrag ist an Herrn Dr. Mayr 1010 Wien, Fichtegasse 2a, gebunden. Ein Energieausweis ist vorhanden. Verkaufsbedingungen: Alle angegebenen Informationen beruhen auf Unterlagen und Aussagen der Eigentümer und ihrer Vertreter und sind ohne Gewähr. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Memorandum gemachten Aussagen sowie für jegliche gesonderte, schriftliche oder mündliche erteilte Information an Kaufinteressenten und von diesen involvierte Dritte wird jegliche Haftung, sowohl von WB Immoagentur OG als auch seitens des Verkäufers unwiderruflich ausgeschlossen.Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Wir ersuchen im Interesse des Abgebers um Diskretion und halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über die WB Immoagentur zu führen. Eine Weitergabe dieser Investmentgelegenheit an Dritte ist nicht gestattet. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle eines Kaufvertragsabschlusses betreffend das oben genannte Objekt, eine Provision von 3 % desTransaktionswerts zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer zu berücksichtigen ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch eine Ausstattungsbeschreibung sowie Planunterlagen, Anfragen unter   Anfragen richten Sie bitte an Dr. Milana Isacharov  unter 0676/ 84 75 644 46 oder per mail an isacharov@wbimmo.at!    
Fläche m² 180
Zimmer 3
187.200 1.040,00 €/m²

Geschäftslokal direkt beim Schwendermarkt

in 1150 Wien

++++Geschäftslokal direkt beim Schwendermarkt++++ HIER können Sie Ihren Traum verwirklichen. Ordination - ArchitekturBüro - Geschäftslokal oder Künstleratelier Zum Verkauf stehen ein Behindertengerechtes ca. 41 m2 großes Geschäftslokal mit einem gr. Raum und einen kleinen Nebenraum inkl. 2 WC s. Geheizt wir das ganz mit einer Gaskonvektor-Heizung. Energieausweis wurde bereits von der Eigentümerin angefordert. Verkaufspreis: € 68.500.- Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. BK: € 218.- Besichtigung u. Detailinformation bei der Immobilienbetreuerin Do Laura Heneis - Tel. 0664   37 05 776
Fläche m² 41
Zimmer -
68.500 1.670,73 €/m²

Geschäft, Büro, Service & Ordinationscenter mit Ausbaumöglichkeit auf 373m2

in 1150 Wien

Im Straßentrakt der Sechshauser Straße Nr. 9 wurde das Geschäftslokal in ein Büro umgewidmet. Im vorderen Teil kann die Zwischendecke eingezogen und die gesamte Nutzfläche auf 373m² aufgestockt werden. Die dafür notwendige Baubewilligung ist vorhanden. Die Flächen des Geschäftslokales und des Zwischengeschosses können als Büros mit Nebenräumen wie Besprechungsraum, Teeküche und Sanitäranlage genutzt werden. Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Vor & Zunamen, aktueller Anschrift sowie Rufnummer oder gültiger E-Mail Adresse bearbeitet. Bei weiterführenden Fragen dazu oder dem Wunsch nach einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Haydar SAHIN ---------------------------------------------------- Evim Immobilien & Finanz Reithofferplatz 14 1150 Wien Austria Tel. +43 1 905 10 50 Fax +43 1 905 10 50 99 Mobil: +43 676 97 67 160 www.evim-immofinanz.at Wollen Sie dieses Objekt günstig finanzieren? Als Ihr Immobilien- & Finanzspezialist suchen wir für Sie die passende Finanzierung für den Bau eines Hauses, den Kauf einer Wohnung oder die Sanierung Ihres Eigenheimes. Die kompetenten Evim Immobilien & Finanz Berater beraten Sie in all diesen Angelegenheiten mit langjähriger Erfahrung und Verantwortung. Nutzen Sie die Möglichkeit eines unverbindlichen und kostenlosen Beratungsgesprächs und kontaktieren Sie uns. Evim Immobilien & Finanz Tel. +43 1 905 10 50 Fax +43 1 905 10 50 99 Mobil: +43 676 97 67 160 Mail: office@evim-immofinanz.at
Fläche m² 256
Zimmer -
310.000 1.210,94 €/m²

Lebensmittelmarkt-Renditeobjekt!

in 1150 Wien

Sehr gute Frequenzlage-Gürtelnähe! Kurzparkzone vor dem Geschäft! Lebensmittelmarkt: auf unbestimmte Zeit vermietet, wertgesichert! Rendite ca. 5,5%! ab 2021 ca. 6,4%! Nettozins € 1.414,82 + 20%Ust+ BK Die Betriebskosten betragen laut Vorschreibung von 1/2016 derzeit € 237,35+ 20%Ust. Der Eigentümer muss noch € 193,73 für ein Haussanierungsdarlehen (Laufzeit bis 2021) und € 47,71 für den Reparaturfonds pro Monat bezahlen! RE/MAX First ist seit 2008 durchgehend das erfolgreichste RE/MAX Büro Österreichs! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 110
Zimmer -
265.000 2.409,09 €/m²