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Einzelhandel kaufen in 15. Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus

4 Einzelhandel zum Kauf

In 15. Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus werden derzeit 4 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 34 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 12% vom Gesamtangebot.

Renditeobjekt (rd. 7 % p.a.) in zentraler Lage

in 1150 Wien

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgendes Geschäftslokal zum Ankauf an:   Vermietetes Geschäftslokal mit rd. 7 % Rendite in U-Bahn Nähe   Das Objekt befindet sich in guter Frequenzlage eines Altbaus in unmittelbarer Nähe zur U6 - Gumpendorfer Straße.   Raumaufteilung: großer Verkaufsraum, 2 Lager-/Abstellräume, 1 WC   Durch die großen Fenster ist das Objekt sehr hell und freundlich. Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Gasetagenheizung.   Das Objekt ist seit 01.09.2015 unbefristet vermietet. Der Mieter bezahlt die Miete pünktlich und es gibt aktuell keine Rückstände. Die Kaution lt. MV beträgt EUR 5.400,--. Die monatliche Miete beträgt: Nettomietzins (rd. EUR 1.414,82) + Betriebskostenakonto (netto rd. EUR 223,67) + 20 % USt = rd. EUR 1.966,19 brutto Unter Berücksichtigung der Nettomietzins ergibt sich in Bezug auf den Kaufpreis eine Rendite von rd. 7,07 %. Der aktuell zur Vorschreibung gelangende Reparaturfonds beträgt EUR 62,86.   Sehr gute öffentliche Anbindung: U6 - Gumpendorfer Straße: rd. 4 Gehminuten entfernt Buslinie 57A: rd. 3 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien 6 und 18: rd. 4 Gehminuten entfernt   Erfüllt dieses Investement Ihre Wünsche und Anforderungen? - Dann vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin. Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für einen persönlichen Termin unter office@dfi.at jederzeit gerne zur Verfügung! Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir".
Fläche m² 110
Zimmer -
240.000

Geschäftslokal mit Auslagenfront ca. 179 m²

in 1150 Wien

Das Objekt befindet sich in einer guten Lage Wiens. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Fünfhaus, dem 15. Wiener Gemeindebezirk und bildet ein Dreifrontenhaus. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Bauzustand. Raumaufteilung: Geschäftslokal mit direkter Straßenfront, 2 Verkaufsräume, Lagerfläche Geschätslokale: Top 9 frei mit ca.180 m²  Räumlichkeiten: Die Immobilie erstreckt sich über Drei Ebenen:  Lagerraum: ca. 60 m², bestehend aus Drei Räumlichkeiten Erdgeschoss: ca. 93m², bestehend aus Drei Räumlichkeiten Zwischengeschoss: ca. 23 m², bestehend aus einer Räumlichkeit Zustand: Das Objekt befindet sich in einem unsanierten Zustand! Haus: Das Objekt befindet sich in einem sehr schönen Stilaltbau. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und ein Lift wurde eingebaut. Das Lokal ist direkt über die Straße zu begehen.    Die Lage kann als beliebte Wohnlage beschrieben werden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich auf der Sechshauserstrasse. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Der Kaufvertrag ist an Herrn Dr. Mayr 1010 Wien, Fichtegasse 2a, gebunden. Ein Energieausweis ist vorhanden. Verkaufsbedingungen: Alle angegebenen Informationen beruhen auf Unterlagen und Aussagen der Eigentümer und ihrer Vertreter und sind ohne Gewähr. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Memorandum gemachten Aussagen sowie für jegliche gesonderte, schriftliche oder mündliche erteilte Information an Kaufinteressenten und von diesen involvierte Dritte wird jegliche Haftung, sowohl von WB Immoagentur OG als auch seitens des Verkäufers unwiderruflich ausgeschlossen.Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Wir ersuchen im Interesse des Abgebers um Diskretion und halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über die WB Immoagentur zu führen. Eine Weitergabe dieser Investmentgelegenheit an Dritte ist nicht gestattet. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle eines Kaufvertragsabschlusses betreffend das oben genannte Objekt, eine Provision von 3 % desTransaktionswerts zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer zu berücksichtigen ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch eine Ausstattungsbeschreibung sowie Planunterlagen, Anfragen unter   Anfragen richten Sie bitte an Dr. Milana Isacharov  unter 0676/ 84 75 644 46 oder per mail an isacharov@wbimmo.at!    
Fläche m² -
Zimmer 3
165.000

Tolles, geräumiges Souterrainlokal /-werkstatt mit viel Tageslicht!

in 1150 Wien

In der Siebeneichengasse (Ecke Jheringgasse) kann ich Ihnen diese Seltenheit anbieten. Das Lokal besticht durch viel Tageslicht und bietet auf einer Fläche von rund 210m² genügend Entfaltungsmöglichkeiten. Investitionsbedarf ist gegeben, keine Frage aber aufgrund der Helligkeit und der Raumanordnung lassen sich hier viele Ideen umsetzen. Der Verkäufer hat hier jahrelang eine Tischlereiwerkstatt betrieben, in den letzten Jahren stand das Lokal dann leer. Eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle! Kaufpreis: EUR 199.500,- Betriebskosten inkl. Rücklagen: EUR 589,60 zzgl. UST. pro Monat Heizung und Warmwasser: Gasetagenheizug Top – Finanzierungsmöglichkeit vorhanden!! Prima Immobilien weist an dieser Stelle darauf hin, dass wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach §3 EAVG 2012 aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte (HWB und fGEE) beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben. Der Auftraggeber ist jedoch dieser Aufforderung bislang noch nicht nachgekommen. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter 0699 – 133 099 37 zur Verfügung.
Fläche m² 210
Zimmer -
199.500

3618 - Renovierungsbedürftiges Geschäftslokal

in 1150 Wien

Geräumiges Geschäftslokal in attraktiver Lage. Im 15. Bezirk, unweit von Hütteldorfer Straße, der Sporthalle Fünfhaus und der Wiener Stadthalle, liegt dieses geräumige, etwas renovierungsbedürftige Geschäftslokal. 93 m² Gesamtfläche bieten jedem Geschäftszweig, mit Ausnahme Gastronomie, eine gute Möglichkeit. Die Gassenfront ist mit breiten Glasfronten versehen, die ausreichend Licht in die einzelnen Räume bringen, 2 voneinander getrennte Eingangstüren geben den Weg ins Innere frei. Das Erdgeschoß besteht aus 4 getrennten Geschäftsräumen, 3 davon gassenseitig ausgerichtet. Des Weiteren finden sich 2 voneinander getrennte WC sowie eine große Garderobe., Ein geräumiges Geschäftslokal in attraktiver Lage. Öffentliche Anbindungen: Bus 12A, Straßenbahn 9, 49, U3 Schweglergasse (400m), U6 Burggasse/Stadthalle (650m) Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Fläche m² 93
Zimmer -
185.000