Einzelhandel kaufen in Kalwang

1 Einzelhandel zum Kauf

In Kalwang wird derzeit 1 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 1 angebotenen Kaufimmobilie beträgt der Anteil an Einzelhandel 100% vom Gesamtangebot.

Solide Kapitalanlage: Überschaubare Immobilie mit über 6% Rendite

in 8775 Kalwang

Dieses gemischt genutzte Objekt (Gastronomie und 2 Wohnungen) bietet auf einem ca. 265 m² großen Grundstück rund 400 m² Nettonutzfläche. In Kalwang bietet sich für den Investor eine gute Gelegenheit, sein erstes Investment zu tätigen bzw. sein Portfolio ggf. zu erweitern. Das Kaffeehaus im EG mit rund 250 m² ist voll ausgestattet sowie gut und langfristig vermietet. Die beiden Wohnungen im OG sind 70 bzw. 75 m² groß, vermietet und voll möbliert. Die Ausstattung der Mietobjekte ist sehr geschmackvoll, zudem weisen die Wohnungen zeitgemäße Grundrisse auf. Das Objekt liegt direkt gegenüber der Kirche und ca. 50 m vom Gemeindeamt Kalwang entfernt. In Kalwang gibt es neben diesem Gastrolokal nur noch zwei Lokale, d.h. man kann von soliden Einnahmen ausgehen, die den Mieter des Lokals auch langfristig zufriedenstellen. Das Objekt wurde 1950 errichtet und über die Jahre immer wieder modernisiert und instandgehalten. 2012 wurden nachhaltige Investitionen getätigt, die insbesondere die Fenster, Böden und Sanitäranlagen, aber auch die Innenausstattung des Lokals und der Wohnungen umfassten. Die Beheizung des Gesamtobjektes erfolgt über eine Öl-Zentralheizungsanlage.
Fläche m² 400
Zimmer -
175.000 437,50 €/m²