Einzelhandel kaufen in Marchtrenk

1 Einzelhandel zum Kauf

In Marchtrenk wird derzeit 1 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 3 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 33% vom Gesamtangebot.

Etabliertes Investment mit namhaften, langfristigen Mietern in Marchtrenker Bestlage!

in 4614 Marchtrenk | Linzer Straße 35

Perfekt für Immo-Investoren: Gepflegte Kapitalanlage im Herzen von Marchtrenk! Ab sofort steht ein zweigeschossiges, gepflegtes und etabliertes Einkaufszentrum im Alleineigentum an der frequentierten Linzer Straße mit tollem Branchenmix (unter anderem PAGRO, Energie-AG, World of Travel Reisebüro, WAK Werbeagentur) zum Verkauf. Der Ankermieter der Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss und nutzt 612 m² Geschäftsfläche, für welche ein Kündigungsverzicht bis 2021 bzw 2026 besteht. Den Mietern des Hauses stehen gesamt ca. 17 KFZ-Aussenstellplätze zur Verfügung. Eckdaten zum Objekt: - Grundstücksfläche: 2.715 m³, Nutzfläche 2.278 m² - Nettoertrag p.a. IST 128.785 € (entspricht einer Rendite von 7,6 %) - Nettoertrag p.a. SOLL 165.900 € (entspricht einer Rendite von 9,8 % - KAUFPREIS = Verhandlungsbasis! Leerstand: Zur Vermietung steht momentan eine Fläche mit 142,80 m² im 1. Obergeschoss. Guter Erhaltungszustand: Das Dach der Liegenschaft wurde 2014 neu gemacht, ansonsten laufende Instandhaltung. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort oder etwaigen Rückfragen steht Ihnen unser Hr. Christoph Zeininger unter 0732/770885-14 jederzeit gerne und unverbindlich zur Verfügung! Natürlich stehen Ihnen unsere Immobilienspezialisten von PROJEKTAS gerne auch bei der weiteren Vermarktung des zur Verwertung stehenden Objektes zur Seite!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:84.36 kWh/(m²a)
Fläche m² 2.278
Zimmer -
1.699.000 745,83 €/m²