Einzelhandel kaufen in Attnang-Puchheim

1 Einzelhandel zum Kauf

In Attnang-Puchheim wird derzeit 1 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 2 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 50% vom Gesamtangebot.

EUROSPAR Attnang-Puchheim

in 4800 Attnang

EUROSPAR Attnang - Puchheim Gewerbeobjekt: Spar Attnang - Puchheim Die perfekte Lage für Ihren Erfolg! Gesamtgrundfläche: 6.700 m² Eröffnet seit: Ende 2013 Nutzfläche Spar: ca. 2.150 m² mit 101 Parkplätzen Verkaufsfläche: ca. 1.392,00 m² Mieterträge Spar: € 25.045,50 netto/Monat Kündigungsverzicht Mieter (Spar): 10 Jahre (bis 01.11.2023) Kündigungsverzicht Vermieter: bis 31.12.2048 Gesamterlöse: € 25.045,50 netto/Monat Gesamterlöse: € 300.570,00 netto/Jahr Verkaufspreis: € 6.500.000,00 netto Betriebskosten (Grundsteuer, Versicherung, etc.): ca. € 725 / Monat Rendite brutto (exkl. BK): ca. 4,62 % Der neue EUROSPAR liegt direkt an der B1 im Ortsgebiet von Attnang. Diese verkehrsexponierte Lage verschafft dem Markt hohe Markenpräsenz an diesem Standort. Die Architektur des Gebäudes ist das Ergebnis eines komplexen Planungsprozesses unter Berücksichtigung der besonderen Standortqualitäten. Der neue Markt wirkt freundlich und einladend auf die Kunden; er ist zu einem Orientierungspunkt und Landmark für Attnang - Puchheim geworden. Das Gebäude liegt als ruhiger, homogener Baukörper gut sichtbar im hinteren/südlichen Teil des Grundstückes. Die Aufschließung erfolgt von der Bundesstraße über den Parkplatz vor dem Gebäude. Die raumhoch verglaste Eingangsfront öffnet sich nach Norden zum Parkplatz und zur Bundesstraße hin. Unter dem filigranen Vordachrahmen wirkt der beiderseits über Eck verglaste Baukörper besonders leicht und transparent. Direkt südlich anschließend, eigentlich hinter dem Markt, liegt ein Wohngebiet. Die dort noch freien Wiesen sollen zukünftig mit weiteren Wohnhäusern bebaut werden. Deshalb liegt besonders Augenmerk auch auf der Gestaltung der Südfassade als Schaufassade. Die Ausbildung einer Torsituation mit Einblick in den Markt markiert einen Eingangsbereich an der Südseite, welcher über den gedeckten Arkadengang seitlich entlang des Gebäudes zum Haupteingang führt. An der Siedlungsstraße werden zusätzliche Parkplätze für Kunden oder Mitarbeiter angeboten. Die Materialqualität der Fassaden folgt dem Entwurfskonzept, nämlich eines Raumvolumens unter einer tischartigen Dachkonstruktion. Dieser "Überwurf" - Wandpfeiler, Dachuntersichten,.. - wurde mit hellen (weiß oder silbergrau) Fassadenplatten verkleidet. Der Baukörper darunter wurde in Glas aufgelöst bzw. in dunkelgrau gefärbten Betonfertigteilwänden ausgeführt. Betonfertigteillwände mit Kerndämmung sind eine sehr gediegene Bauweise. Das versetzte Fugenbild (Schein- und Stoßfugen) sowie die nachträgliche Oberflächenbearbeitung einzelner Felder (gestockt, gestrahlt, glatt) veredeln das Material zu einer hochwertigen und attraktiven Fassade. Der Verkaufsraum wurde mit Holzleimbindern und Fertigdachelementen überdeckt. Die Trägerrichtung quer zum Eingangsportal ermöglicht einen stützenfreien Verkaufsraum. Verkehrsfrequenz Frequenz B1 Wiener Straße: ~ 15.000 Fahrzeuge/24h Parkplätze 84 Kundenparkplätze 17 Mitarbeiterparkplätze Gemeinden und Einwohner (<=10 km) Attnang - Puchheim: 8.876 Pilsbach: 618 Pühret: 594 Redlham: 1.477 Desselbrunn: 1.692 Regau: 6.273 Vöcklabruck: 11.919 Gesamt ca.: 31.449 Verkaufspreis EUROSPAR Attnang - Puchheim: € 6.500.000,-- netto
Fläche m² 1.392
Zimmer -
6.500.000 4.669,54 €/m²