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Gewerbeflächen für den Einzelhandel zum Kauf in Linz (Stadt)

14 Einzelhandel zum Kauf

In Linz (Stadt) werden derzeit 14 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 121 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 12% vom Gesamtangebot.

Top Investitionsmöglichkeit! Lokal in Urfahr

in 4040 Linz

KURZFASSUNG UNTER DEM TEXT! Unser Traum in die Selbstständigkeit.... Dieses Café in Urfahr an der Hauptstraße bietet uns herrvorragende Laufkundschaft rund um die Uhr. Es sind verschiedenste Zielgruppen, die wir mit unserem Konzept ansprechen. Die Straßenbahn- und Buslinien halten in unmittelbarer Nähe zum Café. Wir profitieren sehr von der herrvorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung - jeder erreicht sehr leicht unser Geschäft. Es gehört unter anderem auch ein Schanigarten direkt an der Hauptstraße dazu. Bei uns haben ca. 20 Gäste Platz - wir freuen uns gerade im Sommer darauf, unsere Gäste draußen zu bedienen und ihnen erfrischende Getränke und leckere Speisen an der frischen Luft zu servieren. Am Abend versüßen wir gerne unseren Gästen den Feierabend mit fruchtigen Cocktails. Von 6 Uhr morgens bis 4 Uhr nachts darf geöffnet sein. Viel Zeit, um unseren Traum von der Gastronomie auszuleben. KURZFASSUNG: - Café Hauptstraße/Ecke Kaarstraße - 47m² Bar/Gastbereich + Küche + WC´s, 20m² Keller/Lager - 22 Stunden darf Betrieb sein: von 6:00 - 4:00h - Schanigarten mit ca. 20 Sitzplätzen - Bus/Straßenbahnhaltestelle gegenüber Wir möchten unbedingt mehr erfahren über diese unwiderstehliche Möglichkeit und rufen am besten gleich an - unsere Maklerin Jennifer Bayer von Immosky ist für uns unter 0676 390 05 31 gut zu erreichen! Einkaufsmöglichkeiten: Das "Lentia" Einkaufscenter befindet sich direkt an der Hauptstraße (ca. 1 Minute entfernt). Weitere zahlreiche Geschäfte befinden sind ebenfalls direkt an der Hauptstraße. Öffentlicher Verkehr: Die Straßenbahnlinien 3 und 4 halten direkt vor dem Café. Die Linien 1 und 2 sind fußläufig in nur 5 Minuten zu erreichen. Die Buslinien 50, 33, 38 und 102 sind ebenfalls gegenüber vom Café.
Fläche m² 47
Zimmer -
319.000

GESCHÄFTSLOKAL IN SEITENGASSE DER LANDSTRASSE

in 4020 Linz

ATTRAKTIVES, NEUWERTIGES GESCHÄFTSLOKAL (Miete oder Kauf) nur wenige Meter von der Landstraße entfernt. Nutzfläche ca. 129,39 m² (ggf. auch TEILBAR). Moderne EDV Verkabelung sowie Lüftungsanlage vorhanden. Ein Park im Innenhof kann von den Mietern mitgenützt werden. Ebenso kann das Objekt als BÜRO genutzt werden! Eine detaillierte Lagebeschreibung, sowie die Entferungen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs und den Wohnungsplan finden Sie im Anhang. Bezug ab sofort möglich! Ein Tiefgaragenplatz kann im Haus angemietet werden. Beim angegeben Kaufpreis handelt es sich um einen NETTOKAUFPREIS! Gerne stehen wir Ihnen für die ersten Details in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung! Damit wir Ihre Anfrage so schnell wie möglich bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und Email-Adresse) mitzuteilen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir unvollständige elektronische Angaben, d.h. ohne Anschrift und erreichbare Rückrufmöglichkeit, nicht bearbeiten können! IMMOBILIENWERKSTATT - IHR IMMOBILIENMAKLER IN LINZ / WELS / STEYRAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1552,68 zzgl 20% USt.Betriebskosten €224,07 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €355,35------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2132,1------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 129,39
Zimmer -
452.865

Kleines Auslagenlokal mit hoher Kundenfrequenz Top Sichtbarkeit

in 4020 Linz

ca. 46m² großes Auslagen Geschäftslokal/ Büro mit hoher Autofrequenz und Top Sichtbarkeit mit hohem Werbewert! Auch ein Imbiss Lokal wäre evtl. möglich. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr Walter Seitl unter der Telefonnummer 0680 3042945 oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung.www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir haben nach § 3 EAVG unseren Anbieter über die Informationspflicht angewiesen und über diese Bestimmung aufgeklärt und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Bis zur Ergänzung ist der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Die WS IMMO KG übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz dieser Immobilie Bei nicht rechtzeitiger Absage von vereinbarten Besichtigungsterminen wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen.
Fläche m² 46
Zimmer -
49.000

TOP ANLAGEOBJEKT IN BESTER LINZER LAGE

in 4020 Linz | Römerstraße 4

TOP ANLAGEOBJEKT IN BESTER LINZER LAGE - 6,5% RENDITE Eine großzügige Geschäftsfläche nahe der Linzer Promenade, mit einer jährlichen Rendite von 6,5%, steht zum Verkauf. Das Geschäftslokal ist auf derzeit auf 2 Einheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich seit ca. 2 Jahrzehnten ein stilvolles und top frequentiertes Modegeschäft. Im Untergeschoss ist seit kurzem das Dienstleistungsunternehmen ESCAPE ROOM eingemietet. Beide Geschäftseinheiten befinden sich in einem hervorragenden Zustand und versprechen eine sichere Rendite. Die derzeitigen Jahresmieteinnahmen betragen € 28.692,- netto. NUTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT EINER SICHEREN INVESTITION Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Stefan Pichler 0664 2430240 jederzeit gerne zu Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:95.83 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 378
Zimmer -
439.000

Attraktive Geschäftsfläche in aufsehenerregendem Neubau!!

in 4020 Linz

OBJEKTBESCHREIBUNG Diese aufsehenerregende Gewerbeimmobilie Nahe der Wienerstraße und dem Musiktheater bietet ei-nen exklusiven Rahmen für Ihr Business. In der Planung wurde auf hochwertige Materialien Wert gelegt. Roter Eternit und eleganter schwarzer Stein (Nero Assoluto) würde für die Außenfassade gewählt und schafft ein exklusives Erscheinungsbild. Das Geschäftslokal bietet zwei Eingänge was ggf. auch eine Teilung der Fläche ermöglichen würde. Aktuell befindet sich das Geschäftslokal im Rohzstand und wird entweder bei Bedarf an die Wüsche des Käufers noch angepasst (Zusatzkosten), oder wie es liegt und steht übergeben. Parkplätze sind ausreichend vorhanden und können bei nach Bedarf zusätzlich erworben/gemietet werden. …exklusiver Rahmen für Ihr Business! LAGEBESCHREIBUNG Dieses einzigartige Gewerbeobjekt befindet sich Nahe dem Musiktheater bzw. der Wienerstrasse, die als Multikultimeile ein attraktives Umfeld in inner-städtischer Lage für dieses Geschäftslokal bildet. Im nahen Umfeld finden sich vielfältige Gastronomielokale, Geschäfte und Nahversorger die sich in den schöpferischen Pausen nutzen lassen. Auch ein Fitnessstudio ist zu Fuß in 2min erreichbar. Straßenbahn: 200m / ca. 2 Min. zu Fuß Bushaltestelle: 200m / ca. 2 Min. zu Fuß Bäckerei: 500m / ca. 5 Min. zu Fuß Apotheke: 400m / ca. 4 Min. zu Fuß Bahnhof: 900m / ca. 10 Min zu Fuß Autobahnauffahrt A7: 1,5km / 4min mit Auto KURZINFO • Aufsehenerregender Neubau • Großzügige Auslageflächen • Hochwertige Fassade • Zentrale Lage • 2 Eingänge (somit ggf. auch teilbar) Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3% des Bruttokaufpreises exkl. MwSt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2160 zzgl 20% USt.Betriebskosten €616,34 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €555,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3331,61------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:26.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 288
Zimmer -
518.400

PROVISONSFREI! Anlageobjekt Altstadt/Promenade - 6,5 % Rendite!

in 4020 Linz | Römerstraße

Erstklassige Investmentgelegenheit am Fuße des Schlossberges! Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Geschäftslokal, das momentan auf zwei separat vermietete Einheiten aufgeteilt ist: - Lokal 1 verfügt über ca. 188 m² Fläche im Erdgeschoss mit eigenem Eingang und Untergeschoss mit entsprechender Lüftungsanlage. In diesen Geschäftsteil wurde gerade an das Adventure-Konzept ESCAPE ROOM (https://www.exittheroom.at) eingemietet. - Lokal 2 erstreckt sich mit ca. 150 m² über das Erdgeschoss mit eigenem Eingang und ist seit über 20 Jahren an einen exklusiven Modeladen vermietet. Beide Flächen sind in exzelentem Zustand mit großer Auslagenfront zur Römerstraße und versprechen eine langfristig sichere Rendite. Die momentanen Netto-Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf € 28.692,- Bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:95.83 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 378
Zimmer -
439.000

Geschäftsräumlichkeiten in Linz

in 4020 Linz

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde im Februar 2014 fertiggestellt, bietet Platz für 18 Wohnungen, großzügige Geschäftsflächen sowie eine Tiefgarage und liegt in der Nähe des neuen Musiktheaters. Die zum Verkauf stehenden Geschäftsflächen mit ca. 288 m² befinden sich straßenseitig und bieten großzügige Auslagenflächen. Die Fläche kann geteilt werden, auch zwei separate Eingänge stehen zur Verfügung (einen Plan lassen wir Ihnen gerne zukommen). Kaufpreis Geschäftslokal € 1.800,-- / m² zzgl. Ust. Kaufpreis PKW-Tiefgaragenplatz je € 16.000,-- zzgl. Ust. (7 Plätze stehen zur Verfügung) Egal ob Sie eine großzügige Präsentationsfläche für Ihre Produkte oder einfach ausreichend Raum suchen, die Lage, aufgrund der Zentrumsnähe und raschen Erreichbarkeit durch PKW und öffentliche Verkehrsmittel, scheint jedenfalls ideal für Ihren Kundenverkehr bzw. auch für Ihre Mitarbeiter.   Wir weisen Sie höflich daraufhin, dass wir nur Anfragen mit vollständiger ANGABE der WOHNANSCHRIFT bearbeiten können. (Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!) Formal ist festzuhalten, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Rechtsgeschäftes eine Vermittlungsprovision von 3% des Kaufpreises bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt wird. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 26,10
Fläche m² 288
Zimmer -
auf Anfrage

Geschäftslokal zum Kaufen

in 4020 Linz

Vielseitig nutzbares Geschäftslokal im Linzer Zentrum inkl. 1 Parkplatz. Dieses Objekt eingnet sich bestens als Ausstellungsraum, Praxis oder Einzelhandelsgeschäft. Die Immobilie mit ca. 112 qm Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses in der Nähe der Linzer Donaulände und doch in einer ruhigen, gut frequentierten Wohngegend. Das Lokal ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Vor dem Geschäft befinden sich gebührenpflichtige Kurzparkplätze. LEGEN SIE IHR ANGEBOT Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:87.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 112
Zimmer -
180.000

Bereits vermietetes Geschäftslokal zu verkaufen in Linz!

in 4020 Linz

Bereits vermietetes Geschäftslokal zu verkaufen in Linz! / Tolle Rendite! Kein Leerstand! Lage, Lage, Lage! Nutzen Sie die Gelegenheit einer sicheren Wertanlage! Zum Verkauf steht dieses bereits vermietete Geschäftslokal in Linz. Die Lage des Objekts ist hochfrequentiert nahe dem Linzer Stadtkern. Das Geschäftslokal ist gut fußläufig erreichbar durch die durch die umliegenden Bus und Straßenbahnstationen. Die Räumlichkeiten gliedern sich in den Eingangsbereich, 2 Räume im Hinterbereich und ein Kellerabteil auf. Nicht zu vergessen ist die große Glasfront im Eingangsbereich, dieses bietet genügend Platz für Werbung und Angebote. KFZ-Abstellplätze befinden sich direkt vor der Türe. Zusammengefasst für Sie: Geschätslokal zu verkaufen, top Lage, bereits Vermietet, 3 Räume, 164m², eigenes Kellerabteil, sichere Wertanlage, Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses, unverbindliches Detailangebot mit weiteren Informationen, Bildern und der genauen Lage zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - vielen Dank! Kontakt: Roman Stingeder E-Mail: office@krenn-real.at Telefon: 07242 / 210 795 www.krenn-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:44.9 kWh/(m²a)
Fläche m² 164
Zimmer -
auf Anfrage

Geschäfts-/Büro-/Ordinationsfläche mit KAUFOPTION (€ 341.920,--) am Froschberg in dicht bewohntem Umfeld - weichtreichender Gestaltungsfreiraum

in 4020 Linz | Sebastian-Bach-Straße

Linz / Froschberg / Johann-Sebastian-Bach-Straße 26 : PROVISIONSFREI! Mit KAUFOPTION! Geräumige und praktisch aufgeteilte Geschäftsfläche im Ausmaß von ca. 110,40 m² mit perfekter Infrastruktur am beliebten Froschberg. Ideal zur Nutzung als Büro-, Verkaufs-, Praxis-, Ordinationsfläche... Zum Beispiel für Werbeagenturen, Masseure, Architekten, Kosmetikstudio... Weitere Nutzungsmöglichkeiten: Kursraum, Atelier, Studio, Shop, Werkstatt... Lage: Der Stadtteil Froschberg liegt im Westen von Linz. Er grenzt im Norden an den Freinberg und den Römerberg, im Osten an das Volksgartenviertel, im Süden an Keferfeld und das Andreas-Hofer-Platz-Viertel, im Westen an die Gemeinde Leonding. Der Froschberg in Linz ein gefragtes Wohnviertel, vor allem auch wegen seiner Zentrumsnähe. Der Froschberg ist weiters das sportliche Zentrum der Stadt. Das Linzer Stadion fasst über 20.000 Plätze und ist Schauplatz vieler sportlicher Veranstaltungen im Bereich Fußball sowie Leichtathletik. Die Mieter verfügen über alle Vorteile einer kompletten Infrastruktur. - Nahversorger und Geschäfte - Ärzte - Apotheke - Schulen - Kindergärten - Grünflächen/Erholungsparks (Freinberg) - Spiel- und Sportanlagen (Gugl Stadion) - Tips Arena - öffentliche Anbindung (Busse, Bahnhof) - Seniorenzentrum/Betreutes Wohnen Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 1.196,11 KAUFPREIS € 342.000,-- Kaution: € 4.780,00 DER MIETVERTRAG WIRD AUF 3 JAHRE BEFRISTET, AUF WUNSCH KANN NACH ABLAUF EINE KAUFOPTION ANGEBOTEN WERDEN!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1048,77 Betriebskosten €223,96 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €44,79------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1317,52------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:183.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 110,4
Zimmer -
341.920