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Gewerbeflächen für den Einzelhandel zum Kauf in Linz (Stadt)

9 Einzelhandel zum Kauf

In Linz (Stadt) werden derzeit 9 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 137 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 7% vom Gesamtangebot.

Attraktive Geschäftsfläche in aufsehenerregendem Neubau!

in 4020 Linz

OBJEKTBESCHREIBUNG Diese aufsehenerregende Gewerbeimmobilie Nahe der Wienerstraße und dem Musiktheater bietet ei-nen exklusiven Rahmen für Ihr Business. In der Planung wurde auf hochwertige Materialien Wert gelegt. Roter Eternit und eleganter schwarzer Stein (Nero Assoluto) würde für die Außenfassade gewählt und schafft ein exklusives Erscheinungsbild. Das Geschäftslokal bietet zwei Eingänge was ggf. auch eine Teilung der Fläche ermöglichen würde. Aktuell befindet sich das Geschäftslokal im Rohzstand und wird entweder bei Bedarf an die Wüsche des Käufers noch angepasst (Zusatzkosten), oder wie es liegt und steht übergeben. Parkplätze sind ausreichend vorhanden und können bei nach Bedarf zusätzlich erworben/gemietet werden. …exklusiver Rahmen für Ihr Business! LAGEBESCHREIBUNG Dieses einzigartige Gewerbeobjekt befindet sich Nahe dem Musiktheater bzw. der Wienerstrasse, die als Multikultimeile ein attraktives Umfeld in inner-städtischer Lage für dieses Geschäftslokal bildet. Im nahen Umfeld finden sich vielfältige Gastronomielokale, Geschäfte und Nahversorger die sich in den schöpferischen Pausen nutzen lassen. Auch ein Fitnessstudio ist zu Fuß in 2min erreichbar. Straßenbahn: 200m / ca. 2 Min. zu Fuß Bushaltestelle: 200m / ca. 2 Min. zu Fuß Bäckerei: 500m / ca. 5 Min. zu Fuß Apotheke: 400m / ca. 4 Min. zu Fuß Bahnhof: 900m / ca. 10 Min zu Fuß Autobahnauffahrt A7: 1,5km / 4min mit Auto KURZINFO • Aufsehenerregender Neubau • Großzügige Auslageflächen • Hochwertige Fassade • Zentrale Lage • 2 Eingänge (somit ggf. auch teilbar) Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3% des Bruttokaufpreises exkl. MwSt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2160 zzgl 20% USt.Betriebskosten €616,34 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €555,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3331,61------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:26.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 288
Zimmer -
518.400

Kleines Auslagenlokal mit hoher Kundenfrequenz Top Sichtbarkeit

in 4020 Linz

ca. 46m² großes Auslagen Geschäftslokal/ Büro mit hoher Autofrequenz und Top Sichtbarkeit mit hohem Werbewert! Auch ein Imbiss Lokal wäre evtl. möglich. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr Walter Seitl unter der Telefonnummer 0680 3042945 oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung.www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir haben nach § 3 EAVG unseren Anbieter über die Informationspflicht angewiesen und über diese Bestimmung aufgeklärt und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Bis zur Ergänzung ist der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Die WS IMMO KG übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz dieser Immobilie Bei nicht rechtzeitiger Absage von vereinbarten Besichtigungsterminen wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen.
Fläche m² 46
Zimmer -
49.000

TOP ANLAGEOBJEKT IN BESTER LINZER LAGE

in 4020 Linz | Römerstraße 4

TOP ANLAGEOBJEKT IN BESTER LINZER LAGE - 6,5% RENDITE Eine großzügige Geschäftsfläche nahe der Linzer Promenade, mit einer jährlichen Rendite von 6,5%, steht zum Verkauf. Das Geschäftslokal ist auf derzeit auf 2 Einheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich seit ca. 2 Jahrzehnten ein stilvolles und top frequentiertes Modegeschäft. Im Untergeschoss ist seit kurzem das Dienstleistungsunternehmen ESCAPE ROOM eingemietet. Beide Geschäftseinheiten befinden sich in einem hervorragenden Zustand und versprechen eine sichere Rendite. Die derzeitigen Jahresmieteinnahmen betragen € 28.692,- netto. NUTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT EINER SICHEREN INVESTITION Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Stefan Pichler 0664 2430240 jederzeit gerne zu Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:95.83 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 378
Zimmer -
439.000

PROVISONSFREI! Anlageobjekt Altstadt/Promenade - 6,5 % Rendite!

in 4020 Linz | Römerstraße

Erstklassige Investmentgelegenheit am Fuße des Schlossberges! Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Geschäftslokal, das momentan auf zwei separat vermietete Einheiten aufgeteilt ist: - Lokal 1 verfügt über ca. 188 m² Fläche im Erdgeschoss mit eigenem Eingang und Untergeschoss mit entsprechender Lüftungsanlage. In diesen Geschäftsteil wurde gerade an das Adventure-Konzept ESCAPE ROOM (https://www.exittheroom.at) eingemietet. - Lokal 2 erstreckt sich mit ca. 150 m² über das Erdgeschoss mit eigenem Eingang und ist seit über 20 Jahren an einen exklusiven Modeladen vermietet. Beide Flächen sind in exzelentem Zustand mit großer Auslagenfront zur Römerstraße und versprechen eine langfristig sichere Rendite. Die momentanen Netto-Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf € 28.692,- Bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:95.83 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 378
Zimmer -
439.000

Geschäftslokal zum Kaufen

in 4020 Linz

Vielseitig nutzbares Geschäftslokal im Linzer Zentrum inkl. 1 Parkplatz. Dieses Objekt eingnet sich bestens als Ausstellungsraum, Praxis oder Einzelhandelsgeschäft. Die Immobilie mit ca. 112 qm Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses in der Nähe der Linzer Donaulände und doch in einer ruhigen, gut frequentierten Wohngegend. Das Lokal ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Vor dem Geschäft befinden sich gebührenpflichtige Kurzparkplätze. LEGEN SIE IHR ANGEBOT Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:87.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 112
Zimmer -
180.000

Bereits vermietetes Geschäftslokal zu verkaufen in Linz!

in 4020 Linz

Bereits vermietetes Geschäftslokal zu verkaufen in Linz! / Tolle Rendite! Kein Leerstand! Lage, Lage, Lage! Nutzen Sie die Gelegenheit einer sicheren Wertanlage! Zum Verkauf steht dieses bereits vermietete Geschäftslokal in Linz. Die Lage des Objekts ist hochfrequentiert nahe dem Linzer Stadtkern. Das Geschäftslokal ist gut fußläufig erreichbar durch die durch die umliegenden Bus und Straßenbahnstationen. Die Räumlichkeiten gliedern sich in den Eingangsbereich, 2 Räume im Hinterbereich und ein Kellerabteil auf. Nicht zu vergessen ist die große Glasfront im Eingangsbereich, dieses bietet genügend Platz für Werbung und Angebote. KFZ-Abstellplätze befinden sich direkt vor der Türe. Zusammengefasst für Sie: Geschätslokal zu verkaufen, top Lage, bereits Vermietet, 3 Räume, 164m², eigenes Kellerabteil, sichere Wertanlage, Für Anfragen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Team gerne zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns MO-FR von 9:00 - 12:00 und 13:00 - 17:00. Krenn Real GmbH www.krenn-real.at anfrage@krenn-real.at +43 (0) 7242 / 210 795 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:44.9 kWh/(m²a)
Fläche m² 164
Zimmer -
auf Anfrage

Neubau! Moderne Geschäftsfläche in hochfrequentierter Lage - Hauptstraße Urfahr

in 4040 Linz Urfahr | Hauptstraße 28

Die rd. 133,44 m² Geschäftsfläche ist aufgeteilt wie folgt: - Nutzfläche Verkauf rd. 103,15 m² - Lagerraum/ Abstellraum rd. 26,51m² - Behindertengerechtes WC
Fläche m² 133,44
Zimmer -
683.748

Ihre Kunden werden begeistert sein!

in 4020 Linz | Coulinstraße

Ihre Kunden werden begeistert sein! Geschäftsfläche mit Galerie im LUX TOWER (Gewerbefläche WEST) Die gegenständliche Gewerbefläche befindet sich im Prestige-Projekt LUX TOWER, welches im neu entdeckten Business- und Wohnviertel in direkter Nähe zum Bahnhof im südwestlichen Teil der Innenstadt entsteht. Aufgeteilt auf 2 Etagen bieten insgesamt 242 m² Nutzfläche (165 m² im EG und 77 m² in der darüber liegenden repräsentativen Galerie) viel Platz und Freiraum für Sie und ihre Mitarbeiter. Wichtige Infos auf einen Blick: -Repräsentativer Standort im neuen Prestige Projekt LUX TOWER -Hauptbahnhof in 4 -5 Gehminuten erreichbar -Straßenbahn und Linz AG Buslinien in 2-4 Gehminuten erreichbar -Anschluss an die A7 in 3-5 Autominuten erreichbar -Innerstädtische Infrastruktur der Landeshauptstadt in unmittelbarer Nähe -Maximale Flexibilität - Mitgestaltung der Räumlichkeiten noch möglich -Hervorragende Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit -Modernste Gebäudetechnik -Tiefgarage im Objekt -Hochfrequentierter Standort Noch besteht die Möglichkeit, auf individuelle Wünsche einzugehen. Wir beraten Sie gerne und informieren Sie über alle Optionen und Möglichkeiten im LUX TOWER, damit Sie Ihr Unternehmenspotential optimal nutzen können. Kaufpreis exkl. USt: € 762.788,- Kaufpreis inkl. USt: € 872.171,- Der Kauf ist für Sie PROVISIONSFREI! Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Beratungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0664 / 96 33 888. Alle Highlights unter WWW.LUXTOWER.AT Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:10.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+
Fläche m² 242
Zimmer -
762.788

Luxus Geschäftsfläche am Froschberg - LINZ

in 4020 Linz | Leharstraße 28

Die Immobilie ist im Westen der Stadtmitte, auf einer Anhöhe über dem Stadtzentrum. Beste Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeit, Bank, Verkehrverbindungen in unmittelbarer Nähe. Die gesamte Geschäftsfläche beträgt 191 m². Die hochwertigen Räume können ideal für eine Apotheke, Kanzlei, Arztpraxis, (Gesundheitsberufe) etc. dienen. Die Immobilie liegt optimal am Froschberg und ist barrierefrei! Parkmöglichkeiten: 8 PKW Stellplätze direkt vorm Haus. Keller: Ca. 25 m² Kellerräume. Die Kellerräume verfügen über Wasseranschlüsse, Saunavorrichtung, Brause und Waschmaschinenanschluß. Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: D und liegt bei 118 kWh/m²a. Das Ausstellungsdatum des Energieausweises ist mit 19.05.2009 datiert. Monatliche Vorschreibung: Betriebskosten: 256,95 inkl. 20 % USt. Annuität/San.n.gef.: 61,05 inkl. 0 % USt. Instandhaltung: 76,78 inkl. 0% USt. Gesamt: 446,17 Kontakt: Bei Interesse übermittele ich Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft. Besichtigungen sind ebenfalls nach Absprache möglich. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer -
Fläche m² 191
Zimmer 6
580.000