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Gewerbeflächen für den Einzelhandel zum Kauf in Linz (Stadt)

9 Einzelhandel zum Kauf

In Linz (Stadt) werden derzeit 9 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 136 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 7% vom Gesamtangebot.

Exklusive Geschäfts/Bürofläche in der Innenstadt!! GELEGENHEIT!!

in 4020 Linz

Zum Verkauf gelangt eine ca. 249,34m² Geschäfts. bzw. Bürofläche in der Linzer Innenstadt! Die zentrale Lage des Objektes bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur, nahe der Linzer Landstraße mit etlichen Geschäften und namhaften Restaurants, sowie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahn und Busanbindung. Werthaltigkeit und moderne Architektur stehen bei diesem Gewerbeobjekt an erster Stelle! KURZ: viel Erfahrung und Fingerspitzengefühl verpackt in ein durchdachtes Baukonzept! Die Einheit verfügt über ein eigenes großes Kellerabteil und über eine eigene Terrasse welche Richtung des Innenhof ausgerichtet ist. Highlights dieser Büro-/Geschäftsfläche: - Barrierefrei - Raumhöhen von 2,70m - 2,90m - Fußbodenheizung - Zentralste Lage - Hauseigene Tiefgarage, 8 Stellplätze verfügbar - Terrasse mit 9,76m² - Kellerabteil: ca. 11,03m² Die Wahl der Ausbaustufe obliegt dem künftigen Eigentümer, das Objekt kann entweder belagsfertig oder schlüsselfertig übernommen werden. Eckdaten: - Kaufpreis: € 560.000,- (belagsfertige Ausführung zzgl. USt) - monatl. Rücklage € 82,59 (0,00 % USt.) - monatl. Betriebskosten: € 541,66 (zzgl. 20 % USt.) - Tiefgaragenstellplatz: € 19.600,- zzgl. USt. - Doppeltiefgaragenstellplatz: € 29.900,- zzgl. USt. Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises - Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises - Vertragserrichtungskosten zzgl. Beglaubigung - die anteiligen Aufschließungskosten betragen € 11.331,38 Im Kaufpreis nicht inkludiert sind Tiefgaragenplätze sowie die anfallenden Kaufnebenkosten. Interesse? Gerne begleiten wir Sie vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 249,34
Zimmer -
560.000

ca. 220m² Bürofläche, Geschäftslokal, Wohnfläche, Atelier, Studio oder Arztpraxis

in 4020 Linz

ca. 220m² Bürofläche, Geschäftslokal, Wohnfläche, Atelier, Studio oder Arztpraxis uvm. Gesamte Nutzfläche beträgt ca. 220m² und ist vielseitig verwendbar Die Räumlichkeiten sind sowohl für Bürofläche, Geschäftslokal, als auch für Wohnfläche geeignet. Aktuell wird das Objekt genutzt, und wäre wie folgt aufgeteilt: Im Hausflur, befindet sich eine Herren und Damentoilette, entsprechend getrennt, mit Waschräumen. Betritt man den Haupteingang, so gelangt man im OG in einen Vorraum, der als Warteraum, ausgestattet mit einem Snack und Getränkeautomaten genutzt wurde. Vom Vorraum aus, hat man Zutritt zu 3 Büroräumen, die aktuell unterschiedlichst aufgeteilt sind. Verlässt man den Vorraum, betritt man das Vereinscafe, daß den größten Teil der Nutzfläche einnimmt. Dieser Bereich wurde nach Tischler- Maßanfertigung mit ausreichend Sitzbänken, Schanktresen, Billardtisch, etc. ausgestattet. Zur rechten Seite befindet sich eine Gastroküche und zur linken Seite betritt man schließlich einen großzügig aufgeteilten Seminarraum, der die zweitgrößte Nutzfläche, nach dem Cafe einnimmt. Von diesem gelangt man schließlich zu einem weiteren, kleineren Besprechungsraum. Alle Räumlichkeiten, insbesondere die Gastroflächen, wurden im Zuge einer Neurenovierung 2014, aufwendig umgebaut. Die Geschäftsfläche würde sich perfekt, für Ordinationsräume, Gatronomie oder Büroflächen eignen. Was ebenfalls eine Option wäre, im Zuge entsprechender Umbaumassnahmen, 2-3 Einliegerwohnungen einzurichten. Besichtigung nach vorheriger Vereinbarung jederzeit möglich. *** Der Kaufpreis wird nach einer ausgiebigen Besichtigung besprochen, nehmen sie sich Zeit dieses Objekt zu Besichtigen!*** Legen Sie ihr Angebot, alle Angebote werden ernst genommen! Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer 0680 3042945 oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen Wir haben nach § 3 EAVG unseren Anbieter über die Informationspflicht angewiesen und über diese Bestimmung aufgeklärt und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Bis zur Ergänzung ist der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Die WS IMMO KG übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz dieser Immobilie.
Fläche m² 220
Zimmer -
auf Anfrage

ERSTBEZUG! Großzügige ebenerdige Geschäftsfläche in beliebtem Linzer Wohnviertel!

in 4020 Linz | Kaisergasse

Ihre zukünftige Geschäftsfläche im zweiten Bauabschnitt des Kaiserhofes! (hauseigene Tiefgarage!) Zum Erstbezug verfügbar ist eine großzügige ebenerdige und barrierefreie Verkaufsfläche im Linzer Stadtzentrum. Zu Ihren unmittelbaren Nachbarn zählen die hochfrequentierten Lebensmittelläden „LIDL“ und „Denns Bio-Market“. Besonders praktisch: die hauseigene Tiefgarage, in welcher Sie für Ihre zukünftigen Kunden und Mitarbeiter Plätze anmieten können! Die Geschäftsfläche entsteht im zweiten und letzten Bauabschnitt des Projektes „KAISERHOF“. Im ersten Bauteil entstanden 37 Wohnungen, 2 Geschäftslokale sowie 1 Büroetage. Im Herbst 2017 wurde mit dem Bau des zweiten Bauabschnittes begonnen, welcher 53 Wohnungen sowie Büroflächen enthält. Direkt an der Kaisergasse gelegen, punktet der Standort aufgrund der zahlreichen potentiellen „Kunden“ der umliegenden Wohngegend sowie vom bestehenden Durchzugsverkehr Richtung Donaulände bzw. allen Verkehrsteilnehmern, die sich in Fahrtrichtung Urfahr bewegen. Die angegebenen Betriebskosten sind eine vorläufige Einschätzung der Hausverwaltung und werden nach tatsächlichem Aufwand abgerechnet. Miete Netto € 16 / m² Miete / Stellplatz auf Anfrage Provision: 3 BMM zzgl. USt. Kaufpreis: € 1.185.000 zzgl. USt Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3953 zzgl 20% USt.Betriebskosten €444,8 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €879,56------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5277,36------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:51.81 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 247,11
Zimmer -
1.185.000

Ebenerdiges Geschäftslokal- gut vermietetes Anlegerobjekt mit 6 % Rendite

in 4020 Linz

Ein Geschäftslokal, ebenerdig an der Durchzugsstraße Sandgasse in Linz. Das Geschäftslokal ist sowohl zu Fuß als auch durch die umliegenden Bus- und Straßenbahnstationen sehr gut erreichbar. Parkplätze sind direkt vor dem Lokal ausreichend vorhanden. Die Räumlichkeiten gliedern sich in einen Eingangs- bzw. Verkaufsbereich, zwei dahinter liegenden Räumen für Büro und Werkstatt/Lager. Weiters befindet sich eine Toilette und ein kleiner Raum/Küche mit einer Abwäsche und Kühlschrank im Erdgeschoß auf gleicher Ebene. Im Keller, genau unterhalb des Lokales, befindet sich noch ein zusätzlicher ca. 15m² Kellerraum. Insgesamt 164 m² plus 15 m² Kellerabteil. Ausstattung: - Fliesenboden - Zwischenwände nachträglich eingezogen und somit veränderbar - Sicherheitstüren (einbruchssicher) - Zu- bzw. Abluft Lüftungsanlage (im hinteren Bereich) - Alarmanlage u. Standsafe Jährliche Nettomiete: 15.500,- Euro. Betriebskosten inkl. Warmwasser u. Heizkosten: 5.520,- Euro jährlich 6 % Rendite. Im Geschäftslokal befindet sich ein langjähriger, verlässlicher Mieter der noch lange bleiben möchte. Weitere Details auf Anfrage.
Fläche m² 164
Zimmer -
auf Anfrage

Gäschäftslokal***NEUER PREIS***

in 4030 Linz

Wenn Sie schon immer den Traum hatten Ihr eigenes Lokal zu eröffnen, bietet sich hier die ideale Gelegenheit dafür. Die ca. 107 m² große Geschäftsräumlichkeit besteht aus einem Hauptraum, 1 Nebenraum, 1 Lagerraum, einem Heizraum und 2 WC-Anlagen. Vor dem Lokal stehen genügend Parkplatzmöglichkeiten für Besucher zur Verfügung. Das komplette Lokal ist eingerichtet und wird derzeit als Restaurant geführt. Es kann auch sofort übernommen werden und weiter als Restaurant/Café geführt werden. Aber auf Grund der guten Lage könnte man es auch in eine Arztpraxis/Zahnarztpraxis oder ähnliches umgestalten. Im Verkaufspreis ist die komplette Einrichtung (Küche, Tische, Sessel ....), sowie das Inventar inbegriffen. Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Benötigen Sie Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich und seriös beraten werden… Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Tel.: 0664 88 541 406 Mail: e.jasarevic@poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 107
Zimmer -
155.000

Gutgehendes Cafe/Bar mit Imbiss/Menü in guter Lage und Stammgästen

in 4040 Linz

PREIS VERHANDELBAR! Tolles Lokal in Linz zu Verkaufen oder Pachten! für div. Branchen! Es wird voll eingerichtet und hochwertig ausgestattet übergeben! Sehr alt eingesessenes, gut gehendes Cafe/Bar mit Mittagsmenü und Imbiss mit hochwertiger Einrichtung und einer schönen Bar in Granit aus Südamerika Dieses Lokal ist ca. 55 qm groß und umfaßt ca. 40 Sitz-Stehplätze und hat einen netten Schanigarten mit Bar auch ca. 20 Sitzplätze - Möbel dabei! Es kommen sehr viele Stammgäste und der Besitzer geht in die verdiente Pension. Dieses Cafe/Bar ist voll eingerichtet mit exklusiver Ausstattung! Es gibt einen ca. 20 qm großen Kellerraum und ein begehbares Kühlhaus sowie eine Küche mit Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler etc. Für weitere Details und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter 0664/45 13 0 11 zur Verfügung! Bitte schicken Sie uns eine Anfrage über Internet mit Ihrem Namen und Adresse.
Fläche m² 55
Zimmer -
290.000

Anlegerobjekt - 133 m2 top-vermietete Geschäftsfläche, in Urfahraner Frequenzlage !

in 4040 Linz | Hauptstraße

In Neubau in hervorrragender, zentraler Urfahraner Lage - Nähe Lentia 133 m2 bestens vermietetes Anlageobjekt -  Geschäftsfläche mit großer Auslangenfront zur Warenpräsentation in Frequenzlage , (bestehender Mietvertrag mit einem Sportausstatter mit 5 jährigem Kündigungsverzicht),  Nettorendite 4,3%, 3 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage      
Fläche m² 133
Zimmer 1
828.000

Bereits vermietetes Geschäftslokal zu verkaufen in Linz!

in 4020 Linz

Bereits vermietetes Geschäftslokal zu verkaufen in Linz! / Tolle Rendite! Kein Leerstand! Lage, Lage, Lage! Nutzen Sie die Gelegenheit einer sicheren Wertanlage! Zum Verkauf steht dieses bereits vermietete Geschäftslokal in Linz. Die Lage des Objekts ist hochfrequentiert nahe dem Linzer Stadtkern. Das Geschäftslokal ist gut fußläufig erreichbar durch die durch die umliegenden Bus und Straßenbahnstationen. Die Räumlichkeiten gliedern sich in den Eingangsbereich, 2 Räume im Hinterbereich und ein Kellerabteil auf. Nicht zu vergessen ist die große Glasfront im Eingangsbereich, dieses bietet genügend Platz für Werbung und Angebote. KFZ-Abstellplätze befinden sich direkt vor der Türe. Zusammengefasst für Sie: Geschätslokal zu verkaufen, top Lage, bereits Vermietet, 3 Räume, 164m², eigenes Kellerabteil, sichere Wertanlage, Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein kostenloses und unverbindliches Detail-Angebot (mehr Fotos, Lage, Adresse, Pläne, BK, uvm.) zu, daher bitten wir Sie um Bekanntgabe Ihrer Wohnadresse (PLZ und Strasse). Für Anfragen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Team gerne zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns MO-FR von 8:30 - 12:30. Krenn Real GmbH www.krenn-real.at +43 (0) 7242 / 210 795 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:44.9 kWh/(m²a)
Fläche m² 164
Zimmer -
auf Anfrage

Luxus Geschäftsfläche am Froschberg - LINZ

in 4020 Linz | Leharstraße 28

Die Immobilie ist im Westen der Stadtmitte, auf einer Anhöhe über dem Stadtzentrum. Beste Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeit, Bank, Verkehrverbindungen in unmittelbarer Nähe. Die gesamte Geschäftsfläche beträgt 191 m². Die hochwertigen Räume können ideal für eine Apotheke, Kanzlei, Arztpraxis, (Gesundheitsberufe) etc. dienen. Die Immobilie liegt optimal am Froschberg und ist barrierefrei! Parkmöglichkeiten: 8 PKW Stellplätze direkt vorm Haus. Keller: Ca. 25 m² Kellerräume. Die Kellerräume verfügen über Wasseranschlüsse, Saunavorrichtung, Brause und Waschmaschinenanschluß. Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: D und liegt bei 118 kWh/m²a. Das Ausstellungsdatum des Energieausweises ist mit 19.05.2009 datiert. Monatliche Vorschreibung: Betriebskosten: 256,95 inkl. 20 % USt. Annuität/San.n.gef.: 61,05 inkl. 0 % USt. Instandhaltung: 76,78 inkl. 0% USt. Gesamt: 446,17 Kontakt: Bei Interesse übermittele ich Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft. Besichtigungen sind ebenfalls nach Absprache möglich. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer -
Fläche m² 191
Zimmer 6
580.000