Gewerbeflächen für den Einzelhandel zum Kauf in Villach Stadt

15 Einzelhandel zum Kauf

In Villach Stadt werden derzeit 15 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 32 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 47% vom Gesamtangebot.

+ Geschäftslokal +

in 9500 Villach

Gewerbeeinheit Nr. 002 im EG, bestehend aus Ladenlokal, Vorraum und WC, Bj. um 1981 Verkehrswert: 53.100 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 77
Zimmer -
53.100 689,61 €/m²

+ Gewerbeeinheit +

in 9500 Villach

Gewerbeeinheit Nr. 1 im EG und 1. OG, mit Kellerraum, Bj. 1950 - Raumaufteilung: EG: Verkaufsraum, Vorplatz und Laderampe; OG: Verkaufsraum, Näherei, Büro, Flur, Garderobe, Aufenthaltsraum, WC-Anlage Verkehrswert: 711.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 1.084
Zimmer -
711.000 655,90 €/m²

SPITZENMÄ?IGER SUPERHIT

in 9500 Villach

Elegantes Design, hell, modern, sofort beziehbar, 2 Tiefgaragenplätze, Spitzenlage - das sind nur einige Highlights dieses tollen Geschäftslokals. Sie wollen Ihren Kunden hohe Ansprüche bieten? Sie möchten modernes Ambiente vermitteln? Sie möchten "gesehen" werden? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses äußerst attraktive Geschäftslokal wird Ihr Herz höher schlagen und Ihre Kassen klingeln lassen. Durch seine gute Lage, der großen Schaufensterfront, den 2 Tiefgaragenplätzen sowie vielen weiteren Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe steht Ihrem wirtschaftlichen Erfolg nichts mehr im Wege! Eine Küche, 2 getrennte Toiletten, 2 Eingänge und eine ca. 35 m² große Außenfläche runden das Angebot ab. Also zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 34 17 468. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Monika Aust, ImmoSky Klagenfurt. Schulen: Vom Kindergarten bis zu höheren Bildungseinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Fußläufig erreichen Sie den Villacher Hauptplatz, welcher sowohl mit Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch mit Kaffeehäusern und Restaurants aufwarten kann. Öffentlicher Verkehr: Alle öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nächste Autobahnanschluss ist ebenfalls nicht weit entfernt. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 80
Zimmer 1
auf Anfrage

Freie Geschäfts- und Bürofläche in Villach zu verkaufen

in 9500 Villach | Ossiacherzeile 68

Die zum Verkauf stehende Geschäftsfläche in der Ossiacher Zeile 68 befindet sich in einem Geschäfts-, Büro- und Wohnhaus in unmittelbarer Nähe vom Landeskrankenhaus Villach, der Kärtner Straße und der Klagenfurter Straße. Das Lokal eignet sich sehr gut für die Kombination von Büro- und Geschäftsbetrieb. Die EG - Ebene beträgt 105,17 m² - über eine interne Verbindung gelangen Sie in die Büroebene mit 278,07 m². Zwei Abstellplätze vor dem Geschäftslokal sind im Kaufpreis inkludiert. HWB: 178,5 kWh/m²a
Fläche m² 383,24
Zimmer -
366.000 955,02 €/m²

Villach-Geschäftslokal KAUFEN-oder MIETEN/ANLAGE/Draupromenade

in 9500 Villach-Innere Stadt

VILLACH, Geschäftslokal KAUFEN od. MIETEN od. als ANLAGE, Draupromenade, super LAGE im Herzen von VILLACH Drau, Draubrücke, Zentrum,  Congresshaus-Center, Einkaufstadt, alles in unmittelbarer Nähe !!!!!! Das Wohnhaus und auch Geschäftshaus wurde im Jahre 1972 errichtet, 2012  zur Gänze bestens saniert (Anschluss an Fernwärmenetz, Tausch sämtlicher Türen und Fenster, Auslagenfronten und Vollwärmeschutz) mit Klimaanlage Es gibt 3 Geschäfts- Lokale zu kaufen,  als  Anlage oder auch Eingebedarf. Zwei davon könnte  man auch mieten, bei einem besteht ein aufrechtes Mietverhältnis. (Alle drei Geschäftslokale liegen nebeneinander) Geschäftslokal 4 66,53m2, Kaufpreis € 1.450,--/m2 = Euro 96.469,--  oder Nettomiete € 8,18/m2 (mtl.) Geschäftslokal  5 68,34m2, Kaufpreis € 1.450,--/m2 = Euro 99.093,--  oder Nettomiete € 8,18m2 (mtl.) Geschäftslokal 4 und 5 sind verbunden (gesamt 134,87m2)  Geschäftslokal 2 28,68m2, Kaufpreis €1.450,--/m2= Euro 41.586,-- (dieses Lokal ist derzeit vermietet)    Fenster: Aluminiumportale mit Isolier-Sonnenschutzverglasung Bauweise: massiv Heizung: Fernwärmezentralheizung Betriebskosten netto: € 1,95/m2 (mtl.) Instandhaltungsrücklage (Eigentümer):  € 0,90/m2 jährlich (Stand BK-Abrechnung 2015) G4+5zusammen(134,87m2):€ 121,10 p.a. G2 (28,68m2): € 25,74 p.a. Nebenkosten bei Kauf: Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzgl. 20% Mwst Grunderwerbsteuer 3,5% vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif  Nebenkosten bei Vermietung: bei unbefr. Vermietung länger als 3 Jahre 3 BMM zzgl. 20%Ust. bei Vermietung unter 3 Jahren 2 BMM zuzügl. 20% Ust bei Vermietung unter 2 Jahren 1 BMM zuzügl. 20% Ust.   Info und Besichtigung: Frau Di Bernardo Tel. 06603492644   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 103,80
Fläche m² -
Zimmer -
195.562 ∞ €/m²

Anlageobjekt - Geschäftshaus in der Villacher Innenstadt

in 9500 Villach

Dieses 3-geschossige Geschäftsgebäude befindet sich mitten in der Villacher Innenstadt und somit in gut frequentierter Lage. Die ehemalige Bankfiliale wartet nun auf einen neuen Mieter - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten z.B. als Praxis/Ordination sind möglich. Im Erdgeschoss befindet sich der von der Bank ehemals genutzte SB-Bereich, der Schalter sowie ein Büro samt Arichiv. Außerdem steht eine kleine Küche zur Verfügung. In den oberen Geschossen befinden sich Wohnungen und Büros, die teilweise vermietet sind. Seit 1992 haben laufend Sanierungs- und Erneuerungsmaßnamen stattgefunden. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Erdgeschoss: SB Bereich 30,66 m³ Schalter und Büro 57,85 m² Büro und Archiv 37,79 m³ Archiv 28,85 m² 1. Obergeschoss 1 Büro: 96,64 m² 1 Kanzlei: 119,70 m² 2. OG 1 Büro 42,71 m² Wohnung 1 50,07 m² Wohnung 2 94,43 m² 3. OG Wohnung 352,89 m² Wohnung 451,88 m² Wohnung 532,10 m² Wohnung 664,70 m²Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:184.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.71 Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 733
Zimmer -
auf Anfrage

Geschäfts/Bürolokal in Villach Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

in 9500 Villach | Hans - Gasser - Platz 15

Objekttyp: Geschäfts-/Ladenlokal;Nutzfläche:120 m²;Grundfläche:85 m²; Verfügbar: ab sofort; Heizung: Hauszentralheizung; Bautyp: Neubau; Zustand: Neuwertig Ausstattung und Freifläche: Abstellraum Barrierefrei Einbauküche Fahrstuhl Garage Teilmöbliert / Möbliert Verkabelung Loggia 35 m² Objektbeschreibung: 85m2 Verkaufsfläche möbliert , 35m2 Außenfläche, 2 getrennte WC Anlagen,2 separate Eingänge,zusätzlicher Eingang über Stiegenhaus,2 Tiefgaragenplätze, Direkt angrenzend an Innenstadt - Fußgängerzone, Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Fläche m² 85
Zimmer 1
120.000 1.411,76 €/m²

Geschäftslokal an der Draupromenade in Villach

in 9500 Villach

Lage: Zentrumsnahe Innenstadtlage Villach Sonstiges: inkl. Klimaanlage Energieausweis Die Geschäftslokale befinden sich in der Innenstadt von Villach und weisen eine gute Infrastruktur auf. Die Schaufensterfronten sind nach Süden ausgerichtet und wurden 2012 erneuert. Die Lokalitäten stehen zum Verkauf oder zur Vermietung. Geschäftslokal 4:66,53 m² Kaufpreis € 1.450,-/m² oder Nettomiete € 8,18/m² Geschäftslokal 5:68,34 m² Kaufpreis € 1.450,-/m² oder Nettomiete € 8,18/m² Geschäftslokal 4 + 5 sind verbunden (gesamt 134,87 m²) Geschäftslokal 2:28,68 m² Kaufpreis € 1.450,-/m² (dzt. vermietet) Fenster: Kunststofffenster, isolierverglast Bauweise: massiv Heizung: Fernwärmezentralheizung Betriebskosten: ca. € 1,95/m² monatlich + € 10,09/m² Instandhaltungsrücklagen Nebenkosten bei Kauf: Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt. Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif Nebenkosten bei Vermietung: bei Unbefristung bzw. Vermietung länger als 3 Jahre 3 BMM zuzügl. 20 % USt. bei Vermietung unter 3 Jahren 2 BMM zuzügl. 20 % USt. bei Vermietung unter 2 Jahren 1 BMM zuzügl. 20 % USt.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 103,80
Fläche m² -
Zimmer -
1.450 ∞ €/m²

Ertragshaus mit Geschäftslokal in historischem Gebäude in der Innenstadt von Villach!!!

in 9500 Villach

Dieses Objekt befindet sich in der Inneren Stadt im Zentrum von Villach. Das Gebäude wurde im 17. Jahrhundert erbaut und steht unter Denkmalschutz. Aufteilung: EG: vermietetes Geschäftslokal mit ca. 120m², Fußbodenheizung mit Nachtspeicher. OG: zwei kleine Wohnunge mit ca. 40m² und eine Schneiderei mit ca. 40m², alles vermietet. Geheizt wird mit Strom und Holz, zwei Kamine sind vorhanden. Das Haus verfügt über einen ca. 70m² großen Keller. BK: pro Wohnung 60€, Gesamt 180€ Geschäft: 110€ Gesamt: 290€ Die monatlichen Einnahmen betragen ca. 1500€. Rendite über 6%. Kaufpreis: 240 000€ Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% Ust. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Für eine persönliche kostenlose Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehen wir gerne zur Verfügung. Fr. Mag. B. K.-Janeschitz +43 664 8410 822 b.janeschitz@immo-company.at www.immo-company.at
Fläche m² 250
Zimmer 5
240.000 960,00 €/m²

Renditeobjekt in Villach

in 9500 Villach

Vollvermieteter Verbrauchermarkt mit zusätzlichen Wohnungen an der Stadteinfahrt von Villach unmittelbarer an der Ausfahrt des Autobahnzubringers. - gut sichtbar und erreichbar. Der Verbrauchermarkt ist an einen namhaften Filialisten bis 2024 vermietet ! Diese Angebot richtet sich an INVESTOREN, welche die Sicherheit einer Immobilienanlage mit interessanter Rendite suchen. Nutzfläche Geschäftslokal: ca. 947 m², HWB: 96 kWh/m²a, HWB Klasse: C Nutzfläche 6 Wohnungen: ca. 250 m² HWB: 82 kWh/m²a, HWB Klasse: C Grundfläche: ca. 3.642 m² Kaufpreis exkl. USt Ertrag: ca. € 72.000,- p.a. bei Volllvermietung Provision: Das Erfolgshonorar für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % des Kaufpreises zzgl. USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:96.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 1.197
Zimmer -
auf Anfrage