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Einzelhandel kaufen in Kernstadt

3 Einzelhandel zum Kauf

In Kernstadt werden derzeit 3 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 16 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 19% vom Gesamtangebot.

Gewerbeliegenschaft mit Tiefgarage in ausgezeichneter Frequenzlage in Villach Stadt

in 9500 Villach

Beschreibung: Die gegenständliche Gewerbeliegenschaft mit viel Ausbau- und Entwicklungspotential erstreckt sich auf dem 1.627 m² großen Grundstück mit eigenen Parkplatzflächen und befindet sich in TOP-Frequenzlage im Zentrum von Villach. Der eingeschossige Baukörper setzt sich aus dzt. 4 Geschäftslokalen mit einer Nutzfläche von etwa 1.001 m² zusammen. Im Kellergeschoss befinden sich weitere voneinander abgetrennte Lagerflächen sowie eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen. Grundstücksfläche: 1.627 m² * im verbürgten Ausmaß Baujahr: ca. 1982 Adaptierung / Umbau: ca. 2001 ca. 2015 (Adaptierung Feuerschutzwand, Anschluss Fernwärme, Adaptierung Heizungsanlage) Nutzfläche Erdgeschoss: ca. 1.001 m² Anzahl der Tiefgaragenstellplätze: 13 Anzahl der KFZ-Freistellplätze: 23 Lagerräume im Untergeschoss: 7 Kaufpreis: € 1.500.000,00 *erzielbare Rendite vor Steuern ca. 5,33 %
Fläche m² 1.000
Zimmer -
1.500.000

Großzügige Geschäfts- Büroräumlichkeiten, Villach-Ringmauergasse

in 9500 Villach

Großzügige Geschäftslokalität im Zentrum von Villach,Ringmauergasse wenige Gehminuten zum Villacher Hauptplatz, unmittelbare Nähe Hans-Gasser Platz. Die Liegenschaft besteht aus zwei Einheiten, welche auch über getrennte Eingangsbereiche verfügen. Schöner Empfangsbereich im Erdgeschoss mit Schaufensterfront Bestens geeignet als Frisör/Kosmetik Physiotherapie oder Arztpraxis Im 1.Stock befindet sich ein extra Büro und Lager- Flächen, kleine Dachterrasse Beste Infrastruktur vorhanden EA i. A.
Fläche m² 153
Zimmer -
89.000

Villach-3Geschäftslokale KAUFEN-/ANLAGE/Draupromenade

in 9500 Villach-Innere Stadt

VILLACH, Geschäftslokal KAUFEN  od. als ANLAGE, Draupromenade, super LAGE im Herzen von VILLACH (alle 3 sind derzeit vermietet) Drau, Draubrücke, Zentrum,  Congresshaus-Center, Einkaufstadt, alles in unmittelbarer Nähe !!!!!! Das Wohnhaus und auch Geschäftshaus wurde im Jahre 1972 errichtet, 2012  zur Gänze bestens saniert (Anschluss an Fernwärmenetz, Tausch sämtlicher Türen und Fenster, Auslagenfronten und Vollwärmeschutz) mit Klimaanlage Es gibt 3 Geschäfts- Lokale zu kaufen,  als  Anlage oder auch Eingebedarf. Zwei davon könnte  man auch mieten, bei einem besteht ein aufrechtes Mietverhältnis. (Alle drei Geschäftslokale liegen nebeneinander) Geschäftslokal 4 66,53m2, Kaufpreis € 1.450,--/m2 = Euro 96.469,--  oder Nettomiete € 8,18/m2 (mtl.) (dieses Lokal ist derzeit vermietet) Geschäftslokal  5 68,34m2, Kaufpreis € 1.450,--/m2 = Euro 99.093,--  oder Nettomiete € 8,18m2 (mtl.) (dieses Lokal ist derzeit vermeitet) Geschäftslokal 4 und 5 sind verbunden (gesamt 134,87m2)  Geschäftslokal 2 28,68m2, Kaufpreis €1.450,--/m2= Euro 41.586,-- (dieses Lokal ist derzeit vermietet)    Fenster: Aluminiumportale mit Isolier-Sonnenschutzverglasung Bauweise: massiv Heizung: Fernwärmezentralheizung Betriebskosten netto: € 1,95/m2 (mtl.) Instandhaltungsrücklage (Eigentümer):  € 0,90/m2 jährlich (Stand BK-Abrechnung 2015) G4+5zusammen(134,87m2):€ 121,10 p.a. G2 (28,68m2): € 25,74 p.a. Nebenkosten bei Kauf: Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzgl. 20% Mwst Grunderwerbsteuer 3,5% vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif  Nebenkosten bei Vermietung: bei unbefr. Vermietung länger als 3 Jahre 3 BMM zzgl. 20%Ust. bei Vermietung unter 3 Jahren 2 BMM zuzügl. 20% Ust bei Vermietung unter 2 Jahren 1 BMM zuzügl. 20% Ust.   Info und Besichtigung: Frau Di Bernardo Tel. 06603492644   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 103,80
Fläche m² -
Zimmer -
212.615