Gewerbeflächen für den Einzelhandel zum Kauf in Klagenfurt Stadt

17 Einzelhandel zum Kauf

In Klagenfurt Stadt werden derzeit 17 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 65 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 26% vom Gesamtangebot.

Als Anlage oder zur Eigennutzung - Geschäftslokal - Klagenfurt/Zentrum

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Zur Zeit vermietetes Geschäftslokal im Zentrum von Klagenfurt, als Anlageobjekt sowie zur Eigennützung bestens geeignet. Top Objekt für alle Sparten, große Fensterfront - dadurch sehr hell, bietet sich auch als Büro - Kanzlei - Ordination - Praxis u.s.w. an.
Fläche m² 370
Zimmer -
423.000 1.143,24 €/m²

TOP PREIS - Geschäftslokal in Frequenzlage von Klagenfurt ZU KAUFEN !

in 9020 Klagenfurt

Größe: 167m² EG und 121m² UG, WC, Lagerraum, große Auslagenfronten und automatische Türe. Nettomiete: EUR 1.650,-- Für weitere Informationen steht Ihnen  Frau Mag. Ulrike Brunner unter 0676/84 33 31 720 oder per Mail: brunner@lexerimmo.at sehr gerne zur Verfügung.  www.immolexer.at
Fläche m² 288
Zimmer -
240.000 833,33 €/m²

Geschäftsfläche im Stadtzentrum von Klagenfurt!

in 9020 Klagenfurt

Nutzfläche: 193m² Baujahr: Start 06/2016 Abstellplätze: 1 Carport möglich Keller: 1 Geschoss: EG Heizung: Luft-Wärmepumpe / Fußbodenheizung Böden: Parkett-Fließen Zustand: Erstbezug Energieausweis: HWB 37,9 Betriebskosten: 3,- €/m² inkl. HK Kaufpreis: 325.000,- € Miete: 2.350,- € inkl. BK-HK zzgl. Carport: 13.750,-€ Zusammenfassung: Geschäftslokal direkt im Stadtzentrum von Klagenfurt! Die Generalsanierung des sehr schönen Stadthauses mit bester Infrastruktur und exklusiver Ausstattung ist bereits erfolgt (Fertigstellung Herbst 2017). Das Haus verfügt über ein Geschäftslokal, zwei Büros, sechs Eigentums-Mietwohnungen und drei exklusiven Dachgeschoss Maisonettenwohnungen! Eingebettet auf einer Gesamtverkaufsfläche von 193m² bietet dieses große Geschäftslokal einen optimalen Standort mit bester Werbemöglichkeit. Ideal für Bekleidungsfirmen, Lebensmittelkonzerne, Möbelfirmen, Fitnessstudios etc.. Das Objekt verfügt über einen großzügigen Schauraum und Nebenräumen die sich optimal als Lager oder erweiterter Schauraum anbieten. Zusätzlich befinden sich drei WC`s und weitere Nebenräume im Objekt. Die Ausstattung erfolgt nach der geltenden Bau-Ausstattungsbeschreibung, sämtliche Fenster werden auf Bodenniveau angepasst und sorgen für beste Werbemöglichkeit in der Kaufmanngasse. Die Bauausführung erfolgt barrierefei nach den geltenden Richtlinien der Kärntner Bauverordnung. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Hauseigene Luft-Wärmepumpe, Warmwasseraufbereitung über Fernwärme, Klimaanlage (optional), Fußbodenheizung, Parkplatz mitten im Zentrum und WLAN (optional) für alle Wohnungseigentümer. Kleinere Änderungen der Raumgestaltung können bis Dezember 2016 besprochen werden (Grundrisse, Bau-Ausstattungsbeschreibung). Ein Angebot das keine Wünsche offen lässt! Gerne stehe ich Ihnen für einen unverbindlichen Termin zur Verfügung! Ihr Thomas Jöbstl
Fläche m² 193
Zimmer -
325.000 1.683,94 €/m²

Extravagantes Geschäftslokal im Zentrum mit großen Schaufensterflächen an 3 Seiten

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Dieses Ladenlokal besticht durch seine extravagante klare Line mit  großen Glasflächen an den drei Seiten. Perfekt um seine Waren großzügig zu präsentieren. Die Verkaufsfläche beträgt  ca. 65 m², der trockene Keller ist als Lagerraum, Büro usw. bestens geeignet und hat eine Größe von ca. 65 m². Die Gesamtfläche samt Keller beträgt ca. 130 m². Das Verkaufslokal  ist voll klimatisiert und modernst ausgestattet.  Vier gekennzeichnete Parkplätze stehen für die Geschäfte zur Verfügung. Derzeit ist das Geschäftslokal als Modegeschäft mit angesehenem Label mindestens bis 31. 07. 2017 vermietet.  Die monatliche Miete beträgt zurzeit EUR 1.200,-- exkl. Mwst. Interessant  auch für Anleger, da  sich hier  eine sehr gute Rendite ergibt!. Die Besitzer des Objektes ziehen sich in den Ruhestand zurück und verkaufen deshalb das Objekt.   Zurzeit sind 2 ca. gleich große Einheiten zu einem Geschäftslokal zusammengelegt, was eine Verkaufsfläche von ca. 130 m² und einem ebenso großen Keller für Büro, Lager, Sozialraum für Mitarbeiter und Sanitäranlage ergibt. Es wurde aber bereits bei der Zusammenlegung darauf geachtet, dass die Trennung mit geringem  Aufwand wieder rückgängig gemacht werden kann.   Es ist aber auch jederzeit möglich diese doppelte Verkaufsfläche beizubehalten und den zweiten Teil wie bisher dazuzumieten. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen jederzeit telefonisch zur Verfügung! Nähere Detailinformationen auf Anfrage unter +43 (0) 664 3563077 oder auf unserer Seite www.neotrend.immobilien, sowie bei einer exklusiven Besichtigung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Nebenkosten:  Maklerprovision: 3% + 20% Ust  Grunderwerbssteuer: 3,5%  Eintragungsgebühren: 1,1%  Notar: 1,5% + 20% Ust.                    
Fläche m² 130
Zimmer 1
184.000 1.415,38 €/m²

Geschäftslokal - mit Tiefgaragenplätzen - in sehr zentraler Lage zu kaufen !

in 9020 Klagenfurt

Das Geschäftslokal befindet sich in der Salmstraße. Ideale Lage aufgrund der guten Verkehrsanbindung und der sehr frequentierten Straße. Durch die Schaufensterflächen können Sie Ihre Firma sowie Ihr Produkt perfekt präsentieren. das Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von148,10 m². Parkplätze in der Tiefgarage stehen zur Verfügung, diese können für € 15.000,- gekauft werden. Für weitere Informationen steht Ihnen: Frau Mag.a Ulrike Brunner mobil: 0676/84 33 31 720 oder mail: brunner@lexerimmo.at   sehr gerne zur Verfügung.  www.lexerimmo.at
Fläche m² 148
Zimmer -
195.500 1.320,95 €/m²

Geschäftslokal inkl. Parkplatz mitten im Altstadtzentrum zu VERKAUFEN!

in 9020 Klagenfurt

Dieses kleine Geschäft befindet sich in der Anbindung zur Bahnhofstraße im Norden (Kapuzinerkirche) und Anbindung zum Alten Platz, in einer gut frequentierten Einkaufsstraße mit mehreren Geschäften: Billa, Modegeschäfte, MarcCain, Italiener, Spezialitätengeschäft, Schuhhaus Neuner usw. Das Parkhaus Geyerschütt ist in unmittelbarer Nähe. Erwähnenswert ist natürlich auch, dass die Priesterhausgasse als Verbindung zu den City Arkaden, Alter Platz und Bahnhofstraße dient und somit einer guten Fußgängerfrequenz unterliegt!   Aufteilung: EG:  48m² UG: 55 m²   1 PARKPLATZ direkt vor dem Geschäft !!! à € 10.000 zu erwerben!   EA gültig bis 2022   Für wietere Informationen und Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an: Frau Mag.a Ulrike Brunner mail: brunner@lexerimmo.at mobil: 0676/ 84 33 31 720
Fläche m² 103
Zimmer -
138.020 1.340,00 €/m²

GESCHÄFTSHAUS im Altstadtzentrum von Klagenfurt zu VERKAUFEN!!!

in 9020 Klagenfurt

Dieses Büro - und Geschäftshaus befindet sich in der Nähe des Alten Platzes, mitten im Atstadtzentrum von Klagenfurt! Es zeichnet sich durch seinen traumhaften Altbaucharakter, der 2010 exklusiv und sehr hochwertig generalsaniert wurde. Eine sehr gute Erreichbarkeit  inklusive bester Infrastruktur und Umgebung sind weitere Pluspunkte dieses Geschäftshauses. Das Haus besteht aus 3 Ebenen, im EG befindet sich ein Geschäftslokal und diverse Büroräumlichkeiten, im ersten Stock befindet sich ca. 300m² Bürofläche, die jederzeit auch zur Wohnfläche umgestaltet werden könnte. Das Dachgeschoß wäre ausbaufähig. Alle drei Ebenen sind über den Lift erreichbar. Das gesamte Objekt wurde sukzessive zwischen 2003 und 2010 generalsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Weiters punktet diese Immobilie mit einem wunderschönen begrünten Arkadenhof in der Größe von ca. 50m². EG: 57m2 Büro - Nettomiete € 479 83,18m² Geschäftslokal - Nettomiete € 698 25m² Büro - Nettomiete € 210 70m² Büro - Nettomiete € 588 OG: 310,5 m² Bürofläche / las WOhnfläche adaptierbar: € 2.608   durchschnittl BK:     € 1,60/m² netto durchschnittl Miete/m²: € 8/m² netto     Energieausweiß ist vorhanden!     Sie möchten Ihre Geschäftsidee verwirklichen, suchen einen gut frequentierten Platz und eine Fläche mit Atmosphäre und Charme und möchten zusätzlich noch Mieteinnahmen lukrieren?   Dann melden Sie sich bei Fau Mag.a Ulrike Brunner mobil: 0676/84 33 31 720 mail: brunner@lexerimmo.at
Fläche m² 604
Zimmer -
1.000.000 1.655,63 €/m²

Attraktive/s Geschäftslokal/e im Altstadtzentrum von Klagenfurt zu VERKAUFEN!

in 9020 Klagenfurt

  Diese Geschäfte sind in einem sehr guten Zustand, können sofort bezogen werden und liegen in einer sehr gut frequentierten Einkaufslage!   Die Gesamtfläche beider Geschäfte, die jederzeit verbunden werden könnten, liegt bei ca. 200m² und zusätzlichen ca. 50m² Kellerflächen! Ein Geschäft mit 130m² (derzeit unvermietet) und das angrenzende Geschäft mit ca. 68m² - unterteilt in einen Geschäftsraum mit 38m² und einen "Büroraum" mit ca. 30m² - derzeit vermietet (unbestimmte Dauer, Nettomiete € 650)!   ca. 6 Meter Auslagenfronten beim großen Geschäft und ca. 3m beim kleinen Geschäft! Energieausweiß ist in Arbeit!   Für Detailinformationen wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Ulrike Brunner mobil: 0676/84 33 31720 mail: brunner@lexerimmo.at
Fläche m² 198
Zimmer -
240.000 1.212,12 €/m²

Büro/Praxis in der Innenstadt

in 9020 Klagenfurt

Dieses Geschäftslokal befindet sich in der Innenstadt nähe Bahnhofstraße mit guter Kundenfrequenz. Das Lokal ist ebenerdig und stufenlos erreichbar und eignet sich auch besonders als Praxis/Ordination. Ebenso ist ein Keller mit ca. 42 m² vorhanden, der ideal als Archiv genutzt werden kann. Durch die zentrale Lage und der Nähe zum alten Platz wird hier eine gute Infrastruktur geboten. Supermärkte und Restaurants für eine erholsame Mittagspause befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof in in wenigen Gehminuten erreichbar. Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 136
Zimmer -
135.000 992,65 €/m²

Vielseitiges Geschäfts- und Wohnhaus Am Klagenfurter Kardinalsplatz mit Geschichte und Vergangenheit

in 9020 Klagenfurt

Vielseitiges Geschäfts- und Wohnhaus Am Klagenfurter Kardinalplatz mit Geschichte und Vergangenheit Daten: Baujahr:1688-1745 erstmalig urkundlich erwähnt Lage:Klagenfurter Stadtzentrum mit guter Frequenz und Sichtbarkeit Flächen: Grundstücksfläche: 458 m ² Nutzfläche ca. 570 m² Erdgeschoss:Geschäftsfläche von ca. 150 m², Manipulations,- Lager,- und Kühlraum: ca. 120 m² Obergeschoss:1 Wohneinheit mit ca. 130 m², 2 Büroeinheiten mit je ca. 80 u. 40 m², 2 WCs und eine weitere Räumlichkeit (ca. 20 m²), welche als Küche genutzt werden kann. Keller:vorhanden Heizung:Elektroheizung, Fußbodenheizung und 2 Kachelöfen, Stadtgasanschluss vor dem Haus, Fernwärmeanschluss möglich, HWB Geschäft:HWB 224 fGEE 1,87 HWB Wohnen-Büro: HWB 194 fGEE 2,46 Beschreibung: Dieses wunderschöne geschichtsträchtige Geschäftshaus am Klagenfurter Kardinalplatz wurde zwischen 1688 und 1745 erstmals urkundlich erwähnt und grenzt an die alte Stadtmauer von Klagenfurt. Die elegante Geschäftsfassade ist vom Durchzugsverkehr gut sichtbar und somit ein ausgezeichneter Frequenzbringer. Geschäftsflächen mit Tradition und Geschichte: Einzelhandel und Lebensmittel, Delikatessenfachgeschäft, Biomarkt mit kleinem Restaurantbetrieb. Die perfekte Infrastruktur mit Verkaufsräumen, Manipulations- und Kühleinheit erlauben den Betrieb eines Degustationslokals mit entsprechenden Präsentations- und Ausstellungsflächen. Die Raumgestaltung ist individuell nutzbar, die Räumlichkeiten können problemlos in 2 Geschäftslokale getrennt werden. Große Fensterflächen fluten die Räume mit Tageslicht und bieten attraktive Werbemöglichkeiten. Im 1. Obergeschoß befinden sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit ca. 130 m² und 2 Büroeinheiten mit ca. 80m² und 40 m². Zwei Kachelöfen geben den Räumen mit Gewölbe ein heimeliges Ambiente. Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss. Es eignet sich optimal zum Ausbau und für die Errichtung von begehrten Dachgeschosswohnungen. Eine weitere Besonderheit des Gebäudes ist der vollständig überdachte Innenhof. Der Arkadengang im Obergeschoss mit seinen Steinsäulen und Gewölbedecken, sowie das marmorverflieste Treppenhaus verleihen dem Gebäude ein besonderes Flair. Die lastenfreie Liegenschaft, welche derzeit frei von Bestandsverträgen ist, bietet dem zukünftigen Eigentümer hinsichtlich der Nutzung eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Kosten: Weitere Details erteilen wir gerne bei einer Besichtigung. Nebenkosten entnehmen Sie bitte unserer detaillierte Nebenkostenübersicht, wir werden gerne für Sie tätig, (um Sie über § 11 FAAG zu informieren) wenn Sie mit uns Kontakt aufnehmen! Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:194.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.46 Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 570
Zimmer -
590.000 1.035,09 €/m²