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Gewerbeflächen für den Einzelhandel zum Kauf in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt)

6 Einzelhandel zum Kauf

In Klagenfurt am Wörthersee (Stadt) werden derzeit 6 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 46 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 13% vom Gesamtangebot.

Geschäftslokalität mit großer Schaufensterfront, Lidmannskygasse

in 9020 Klagenfurt

Geschäftslokal bzw. Wohnungseigentumsobjekt Klagenfurt Zentrum, Lidmannskygasse. Das Geschäftlokal ist derzeit leerstehend. Raumaufteilung: Windfang, großzügiger Gastraum, 2 Räume, WC Damen, WC Herren Kellergeschoss mit Vorraum, 2 WC Anlagen, Küche, diverse Lagerräume Nutzfläche ca. 52m2 Auch Miete möglich, Miete per Monat € 1.600,-- zzgl. Ust zzgl. BK Großzügige Schaufensterfront. EA i.A.
Fläche m² 254
Zimmer -
250.000

65 od. 130m² modernste Ausstattung - sehr gute Lage im Zentrum

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee | Priesterhausgasse

Dieses Ladenlokal besticht durch seine extravagante klare Line mit  großen Glasflächen an den drei Seiten. Perfekt um seine Waren großzügig zu präsentieren. Die Verkaufsfläche beträgt  ca. 65 m², der trockene Keller ist als Lagerraum, Büro usw. bestens geeignet und hat eine Größe von ca. 65 m². Die Gesamtfläche samt Keller beträgt ca. 130 m². Das Verkaufslokal  ist voll klimatisiert und modernst ausgestattet.  Vier gekennzeichnete Parkplätze stehen für die Geschäfte zur Verfügung. Interessant  auch für Anleger! Die Besitzer des Objektes ziehen sich in den Ruhestand zurück und verkaufen deshalb das Objekt.   Zurzeit sind 2 ca. gleich große Einheiten zu einem Geschäftslokal zusammengelegt, was eine Verkaufsfläche von ca. 130 m² und einem ebenso großen Keller für Büro, Lager, Sozialraum für Mitarbeiter und Sanitäranlage ergibt. Es wurde aber bereits bei der Zusammenlegung darauf geachtet, dass die Trennung mit geringem  Aufwand wieder rückgängig gemacht werden kann.   Es ist aber auch jederzeit möglich diese doppelte Verkaufsfläche beizubehalten und den zweiten Teil um 150.000,-- dazu zu erwerben. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen jederzeit telefonisch zur Verfügung! Nähere Detailinformationen auf Anfrage unter +43 (0) 664 3563077 oder auf unserer Seite www.neotrend.immobilien, sowie bei einer exklusiven Besichtigung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Nebenkosten:  Maklerprovision: 3% + 20% Ust  Grunderwerbssteuer: 3,5%  Eintragungsgebühren: 1,1%  Notar: 1,5% + 20% Ust.                    
Fläche m² 130
Zimmer 1
150.000

Geschäftslokal mit vielen Möglichkeiten!

in 9020 Klagenfurt

Sehr großzügiges Geschäftslokal mit vielen Nutzungsmöglichkeiten (Gastronomie ausgeschlossen) Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergarten und Jugendtreff befinden sich gleich neben dem Geschäft! Der Zugang ist auch barrierefrei. Teeküche, Abstellraum, so wie Kellerabteil runden dieses gepflegte Lokal ab! Bushaltestelle direkt vor dem Geschäft! Das Geschäft befindet sich im Erdgeschoss, damit Lieferanten mühelos an das Geschäft gelangen! Durch die umliegende Infrastruktur, befindet sich dieses Objekt in einer Top Lage!! Auch kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar! Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Kirschentalgasse 10a Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Fax +43 (0) 664 80 273 800
Fläche m² 136
Zimmer -
149.000

Geschäftslokal ca. 233 m² Nfl. in Frequenzlage zu kaufen

in 9020 Klagenfurt | St. Veiter Straße 50

Lagebeschreibung: Die ca. 487 m² große Liegenschaft liegt rd. 1 km nördlich des Klagenfurter Stadtzentrums im V. Bezirk (St. Veiter Vorstadt) an einer stark befahrenen Nahverkehrsverbindung und grenzt im Westen an die St. Veiter Straße und im Norden an die Morogasse. Die Ein- und Ausfahrt zu dem hinter dem Haus befindlichen KFZ-Stellplatz ist ausschließlich über die Morogasse von beiden Straßenseiten aus möglich. Die direkte Umgebung ist verbaut und durch Wohn- und Gewerbeansiedlung sowie Grünflächen geprägt. Die infrastrukturellen Einrichtungen der täglichen Nahversorgung sind ebenso ausreichend vorhanden wie Einkaufszentren, Kindergärten, Behörden, Schulen, Krankenhäuser und medizinische Versorgung. Öffentliche Erreichbarkeit mit dem Stadtbus Nr. 94, Station Klagenfurt Klinik/Morogasse. Kurzbeschreibung / Ausstattung: Auf der Liegenschaft befindet sich ein Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr ca. 1970) mit einem zusammengelegten Geschäftslokal im Erdgeschoss und Wohnungen in den Obergeschossen. Die zur Vermietung bzw. zum Verkauf stehenden Miteigentumsanteile (Geschäftslokal) befinden sich im Erdgeschoss mit Auslagen auf die St. Veiter Straße und Morogasse. Ausstattung: Türen/Fenster: automatische Glasschiebetür mit Bewegungsmelder (Eingangsbereich), sonst Holz- und Stahltüren, Ausla-gen mit Metallrahmen, Kunststoff- und Holzfenster, Isolierverglasung Böden: Terrazzo, Fliesen Wände: getüncht, tragende Säulen, gefliest Decken: getüncht, Ventilatoren Heizung: Gastherme Anschlüsse: Wasser, Strom, Gas, Kanal, Telefon Erdgeschoss: Geschäftslokal: 232,70 m² inkl. Lager Sanitärbereich: 5,84 m² Kellergeschoss: Kellerabteil: 14,97 m² PKW-Stellplatz: 7,43 m² Vermittlungshonorar 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt (gemäß Immobilienmaklerverordnung) Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen oder esellschaftsrechtliche Verbindungen, wird hingewiesen. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart.
Fläche m² 238,54
Zimmer -
298.000

Gewerbeliegenschaft an Ausfallstraße in Klagenfurt

in 9020 Klagenfurt

Gewerbeliegenschaft an Ausfallstraße in Klagenfurt Das Grundstück hat an der Straßenseite eine Breite von rd. 27m und eine Tiefe nach Norden von ca. 145m. Die Zufahrt erfolgt über die Ausfallstraße – wobei man sowohl stadteinwärts wie auch stadtauswärts zum Objekt zufahren kann. Auf der Liegenschaft befinden sich zurzeit zwei Gebäude. Im vorderen Wohnhaus waren ursprünglich Büros untergebracht. Im nördlichen zweiten Haus ist eine Waschküche, ein Heiz- und Tankraum, eine Garage, ein Abstell- und Lagerraum. Die Liegenschaft ist mit einem Maschengitterzaun auf Betonfundamenten bzw. Naturstein Säulen eingefriedet. Die Liegenschaft ist im derzeit gültigen Flächenwidmungsplan des Magistrates der Landeshauptstadt Klagenfurt als Bauland-Gemischtes Bauland, Gewerbegebiet, Wohngebiet und Erholungs- bzw. Schutzstreifen als Immissionsschutz gewidmet. Verkaufspreis VB € 600.000,00 Provision 3% des VP zzgl. 20% MwSt.
Fläche m² 3.836
Zimmer -
600.000

Tolles, zentral gelegenes Geschäftslokal für Gastronomiefach- oder Geschäftsleute - NEUER PREIS!

in 9020 Klagenfurt

Dieses komplett ausgestattete Geschäftsobjekt wird Sie begeistern! Unweit des Ortszentrums, gute Geschäftslage, Massivbauweise, ausbaubares Dachgeschoss, umrahmt von Grünflächen, hell, geräumig, praktisch und mit gutem Geschmack eingerichtet, Gemütlichkeit, vielseitige Nutzung, Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Küchenlift, Baujahr 1994/95, Böden aus Granit, Fliesen und Parkett, Öl-Zentralheizung, Platzhirsch-Anwärter, das sind nur einige Worte, mit denen man das Objekt kurz beschreiben kann. Wenn gute Küche und Gastfreundlichkeit Teil Ihrer Begabung und Vision sind, und wenn Sie Mut zu neuen Herausforderungen haben, dann werden Sie an diesem Lokal Ihre Freude haben. Das Haus liegt an einer gut frequentierten Straße und ist auch mit dem Bus erreichbar. In der Tiefgarage (staatlich geprüft und mit CO2-Entlüftung) und vor dem Haus steht eine größere Anzahl Parkplätze zur Verfügung, sodass auch größere Gesellschaften das Geschäftslokal ohne Parkprobleme besuchen oder reservieren können. Neben dem Haus wurde eine Holzterrasse erbaut, auf der man bei schönem Wetter auch noch gemütlich dinieren kann. Für Lieferanten steht hinter dem Haus eine Zufahrt und ein großer Eingang zur Verfügung. Im Großen und Ganzen besteht die Möglichkeit, das Geschäftslokal im bestehenden Zustand sofort zu übernehmen. Bei der Terrasse wäre es allerdings von Vorteil, wenn man sich für die Beschattung noch eine gute Lösung einfallen lassen würde. Hier die Objekt-Einteilung: Keller: Tiefgarage mit ca. 25 Stellplätzen und autom. Tor, Öllagerraum, Haustechnik. Vorraum. EG: Küche, Lagerräume, Bar mit Ausschank, Pizza-Holzofen, kleiner Speisesaal, Behinderten-WC, 2 Damen-WCs und 2 Herren-WCs, kleines Büro. OG: Bar mit Ausschank, großer Speise- od. Festsaal. DG: ausbaubarer Raum Option: Diese Räumlichkeiten könnten aber durchaus auch für andere Zwecke genutzt werden. Das Inventar muss nicht unbedingt übernommen werden. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall. Last but not least; nehmen Sie die Möglichkeit zu verhandeln wahr! Preis: 848´000 € Provision: 3% zzgl. 20% USt Ansprechpartner:  Ursula Weiss, Immobilienberater - Tel. +43 (0)664 8410827 - E-Mail  ursula.weiss@immo-company.at P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Fläche m² 268
Zimmer -
790.000