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Einzelhandel kaufen in Innere Stadt III

4 Einzelhandel zum Kauf

In Innere Stadt III werden derzeit 4 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 31 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 13% vom Gesamtangebot.

Geschäftslokal oder Büro + Top-Schauflächen und großes Lager - Zentrale Lage in Klagenfurt - Zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Diese erst kürzlich (2016) vollständig renovierte Geschäftslokal befindet sich in sehr zentraler und frequentierter Lage, nahe der Cityarkaden. Die vielfältig nutzbaren Flächen sowie die großen Lagerräume machen dieses Objekt für viele Branchen interessant. Die Räumlichkeiten eignen sich neben klassischen Geschäfts- und Verkaufs-Flächen auch ideal für Büros, Ordinationen und Kanzleien.       Zuletzt wurde das Objekt als Studio- und Trainingsbereich für eine Kampfsport-Schule verwendet und dementsprechend adaptiert. Aktuell gliedern sich die Räumlichkeiten wie folgt:    Großer Hauptraum (ca. 100 m²) mit direktem Zugang von der Straße.    Drei abgetrennte Bereiche zwischen ca. 30 und 40 m² - Vielfältig nutzbar (zum Beispiel als Büro, Empfangs- und/oder Aufenthaltsraum).    Zwei Umkleideräume mit je einer Dusche und getrenntem WC.    Ein Abstellraum im Erdgeschoß mit ca. 6 m².    Vier großzügige Lager im Keller mit in Summe ca. 120 m² Lagerfläche.    Zusätzlich zur straßenseitigen Glasfront gehören zum Objekt ca. 6 m² in den Innenhof gerichtete Schaufenster-Fläche.       Das Objekt ist derzeit bestandsfrei und kann sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlage-Objekt erworben werden. Die zuletzt erzielte monatliche Nettomiete in der Höhe von € 1.300 ergäbe bereits eine Rendite von ca 4,3 %. (Dies entspricht einer konservativen monatlichen Nettomiete von ca. € 4 pro m² Nutzfläche). Die monatlichen Betriebskosten (netto, exkl. Heizung und Strom) betrugen zuletzt ca. € 500,-         Die besonderen Vorteile dieser Geschäftsflächen auf einen Blick:  Großzügige, sehr gut sichtbare und überdachte straßenseitige Schaufenster-Flächen.  Zentrale Lage, hohe Fußgänger- und KFZ-Frequenz.  Bushaltestelle und Parkhaus in unmittelbarer Umgebung.  Attraktive Raumaufteilung und volle Flexibilität.  Getrennte Sanitär- und WC-Räumlichkeiten  Abstellraum im Erdgeschoß und großes Lager im Keller.  Eigennutzung oder Anlage-Kauf möglich.               Information für gewerbliche Käufer und Anleger. Der aktuell ausgewiesenen Verkaufspreis versteht sich inklusive der anteiligen gesetzlichen Umsatzsteuer.       In diesem Mehrparteienhaus stehen zudem noch mehrere Anlegerwohnungen zwischen 65 m² und 111 m² zum Erwerb zur Verfügung. Gerne informieren wir Sie auch Sie auch über diese Anlageform.         Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair +43 664 54 24 481 w.rossmair@aktivit.org
Fläche m² 370
Zimmer 4
360.000

Tolles, zentral gelegenes Geschäftslokal für Gastronomiefach- oder Geschäftsleute - NEUER PREIS!

in 9020 Klagenfurt

Dieses komplett ausgestattete Geschäftsobjekt wird Sie begeistern! Unweit des Ortszentrums, gute Geschäftslage, Massivbauweise, ausbaubares Dachgeschoss, umrahmt von Grünflächen, hell, geräumig, praktisch und mit gutem Geschmack eingerichtet, Gemütlichkeit, vielseitige Nutzung, Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Küchenlift, Baujahr 1994/95, Böden aus Granit, Fliesen und Parkett, Öl-Zentralheizung, Platzhirsch-Anwärter, das sind nur einige Worte, mit denen man das Objekt kurz beschreiben kann. Wenn gute Küche und Gastfreundlichkeit Teil Ihrer Begabung und Vision sind, und wenn Sie Mut zu neuen Herausforderungen haben, dann werden Sie an diesem Lokal Ihre Freude haben. Das Haus liegt an einer gut frequentierten Straße und ist auch mit dem Bus erreichbar. In der Tiefgarage (staatlich geprüft und mit CO2-Entlüftung) und vor dem Haus steht eine größere Anzahl Parkplätze zur Verfügung, sodass auch größere Gesellschaften das Geschäftslokal ohne Parkprobleme besuchen oder reservieren können. Neben dem Haus wurde eine Holzterrasse erbaut, auf der man bei schönem Wetter auch noch gemütlich dinieren kann. Für Lieferanten steht hinter dem Haus eine Zufahrt und ein großer Eingang zur Verfügung. Im Großen und Ganzen besteht die Möglichkeit, das Geschäftslokal im bestehenden Zustand sofort zu übernehmen. Bei der Terrasse wäre es allerdings von Vorteil, wenn man sich für die Beschattung noch eine gute Lösung einfallen lassen würde. Hier die Objekt-Einteilung: Keller: Tiefgarage mit ca. 25 Stellplätzen und autom. Tor, Öllagerraum, Haustechnik. Vorraum. EG: Küche, Lagerräume, Bar mit Ausschank, Pizza-Holzofen, kleiner Speisesaal, Behinderten-WC, 2 Damen-WCs und 2 Herren-WCs, kleines Büro. OG: Bar mit Ausschank, großer Speise- od. Festsaal. DG: ausbaubarer Raum Option: Diese Räumlichkeiten könnten aber durchaus auch für andere Zwecke genutzt werden. Das Inventar muss nicht unbedingt übernommen werden. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall. Last but not least; nehmen Sie die Möglichkeit zu verhandeln wahr! Preis: 848´000 € Provision: 3% zzgl. 20% USt Ansprechpartner:  Ursula Weiss, Immobilienberater - Tel. +43 (0)664 8410827 - E-Mail  ursula.weiss@immo-company.at P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Fläche m² 268
Zimmer -
790.000

Geschäftslokalität mit großer Schaufensterfront, Lidmannskygasse

in 9020 Klagenfurt

Geschäftslokal bzw. Wohnungseigentumsobjekt Klagenfurt Zentrum, Lidmannskygasse. Das Geschäftlokal ist derzeit leerstehend. Raumaufteilung: Windfang, großzügiger Gastraum, 2 Räume, WC Damen, WC Herren Kellergeschoss mit Vorraum, 2 WC Anlagen, Küche, diverse Lagerräume Nutzfläche ca. 52m2 Auch Miete möglich, Miete per Monat € 1.600,-- zzgl. Ust zzgl. BK Großzügige Schaufensterfront. EA i.A.
Fläche m² 254
Zimmer -
250.000

Geschäftslokal inkl. Parkplatz mitten im Altstadtzentrum zu VERKAUFEN!

in 9020 Klagenfurt

Dieses kleine Geschäft befindet sich in der Anbindung zur Bahnhofstraße im Norden (Kapuzinerkirche) und Anbindung zum Alten Platz, in einer gut frequentierten Einkaufsstraße mit mehreren Geschäften: Billa, Modegeschäfte, MarcCain, Italiener, Spezialitätengeschäft, Schuhhaus Neuner usw. Das Parkhaus Geyerschütt ist in unmittelbarer Nähe. Erwähnenswert ist natürlich auch, dass die Priesterhausgasse als Verbindung zu den City Arkaden, Alter Platz und Bahnhofstraße dient und somit einer guten Fußgängerfrequenz unterliegt!   Aufteilung: EG:  48m² UG: 55 m²   1 PARKPLATZ direkt vor dem Geschäft !!! à € 10.000 zu erwerben!   EA gültig bis 2022   Für wietere Informationen und Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an: Frau Mag.a Ulrike Brunner mail: brunner@lexerimmo.at mobil: 0676/ 84 33 31 720
Fläche m² 103
Zimmer -
138.020