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Einzelhandel in Oberndorf bei Salzburg

1 Einzelhandel

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Geschäftslokal in Oberndorfer Toplage zu vermieten

in 5110 Oberndorf

Das Objekt befindet sich in Toplage, direkt am Stadtpark. Das ehemalige "Café Gruber" wird neu adaptiert und kann als Geschäftslokal mit Verkaufsfläche realisert werden. In unmittelbarer Nachbarschaft findet man Restaurants, Banken, Geschäfte und vieles mehr. S-Bahn- und Bus-haltestelle sind zu Fuß in 2 Minuten erreichbar. Die Räumlichkeiten sind im Erdgeschoss einer sehr ansprechenden, gepflegten Gründervilla unterge-bracht. Große Fensterfronten bieten viel natürliches Licht und erzeugen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. An der Vorderfront der Villa werden 4-5 Autostellplätze für Kunden errichtet. Bei der Projektierung der Räumlichkeiten sind noch sämtliche Gestaltungsfreiräume nutzbar. Das Raumdesign kann entsprechend den Wünschen des Mieters angepasst werden. Für zukünftige Erweiterungen stehen im 1. OG ca. 85 m² zur Verfügung. Der Vermieter ist an einer langfristigen Vermietung interessiert. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Fläche m² -
Zimmer -
1.792,16