in 3500 Krems an der Donau
Das Haus in dem sich das Geschäftslokal befindet ist Denkmalgeschützt und wurde 2007 bis 2008 generalsaniert. Das Lokal teilt sich in einen Schankraum, ein Extrazimmer, ein WC, eine Küche und in einen Lager- bzw. Büroraum. Es stehen 4 Fenster mit 2 Meter Breite als Auslage zur Verfügung, vor dem Lokal ist eine große Markise. Auf Ansuchen sind bis zu 5 Tische zu je 4 Personen vor dem Lokal möglich. Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sind vorhanden. Die Möglichkeit besteht, dass die Schank weggerissen wird und das Lokal anderswertig genutzt werden kann. Der Bruttomietzins in der Höhe von € 1.665,- beinhaltet € 1.250,- Nettomietzins, € 165,- Betriebskosten aconto und € 250.- Umsatzsteuer. Bei erfolgreicher Vermittlung, zuzüglich gesetzlicher Maklerprovision! Um Sie bemüht: Hr. Drekonja, Tel.: 0664/60771160, Email: mario.drekonja@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen auch sehr gerne, nach Terminvereinbarung am Abend zur Verfügung. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m²
146
Zimmer
-
€
1.665
in 3500 Krems an der Donau
| Steiner Landstrasse
30
Kleines Geschäftslokal/ Büro an der Steiner Landstrasse in der Nähe zum Landesmuseum. 2 Räume mit Kreuzgewölbe plus ein Lagerraum, 2 Fenster zur Steiner Landstrasse. Gaskonvektorheizung guter Zustand
Fläche m²
25
Zimmer
2,5
€
215
in 3500 Krems an der Donau
VERMIETETES GESCHÄFTSLOKAL IN TOPLAGE FLÄCHE: 146 m² MIETERTRAG: netto EUR 16.900,- jährlich RENDITE: ca. 4 % inkl. Kaufnebenkosten RAUMAUFTEILUNG: Windfang, Umkleide, 2 große Räume, WC Anlagen, Dusche ERWEITERUNGSMÖGLICHKEIT: der Zukauf einer bestandsfreien 81 m² großen Einheit ist möglich, Kaufpreis EUR 170.000,00 ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 102 fGEE 1,35 ZUSTAND: sehr gepflegt LAGE: direkt im Stadtkern, gute Frequenz, neben Steiner-Tor-Shoppingcenter Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:102.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.35
Fläche m²
146
Zimmer
-
€
350.000
in 3500 Krems an der Donau
Geschäftslokal im Zentrum in unmittelbarer Bahnhofsnähe. Das Objekt teilt sich in EG ca. 480m² und OG ca. 540m² + ca. 150m² Kellergeschoss. Ab 180m² ist es möglich Teilflächen anzumieten. Mietpreis auf Anfrage ! Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne unter der Nummer 0676 720 45 19 zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m²
-
Zimmer
-
€
auf Anfrage
in 3500 Krems an der Donau
GESCHÄFTSLOKAL IN KREMS-ZENTRUM ZU VERMIETEN Im Erdgeschoss eines wunderschönen Stadthauses, direkt am Dreifaltigkeitsplatz, befindet sich dieses ca. 65 m² große Geschäftslokal. Die Raumeinteilung ist wie folgt: Eingangsbereich mit Passage und Zugang zu einem Zimmer mit Glaswand und Glastür, ein großer Raum mit Fenster und Durchgang in ein weiteres, großes Zimmer, zwei Toiletten mit Handwaschbecken Als Auslage dienen die Passage und ein Fenster. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Sehr gute Frequenzlage durch Passanten und sehr langsam vorbeifahrende Autos entlang der Einbahn. Zuletzt wurde das Objekt als Verkaufs-, bzw. Beratungslokal für Energetik genutzt. Generell bietet es sich als Verkaufslokal oder auch Büro bzw. Massage/Kosmetik/Nagelstudio sehr gut an. Energieausweis in Arbeit. Mietdauer nach Vereinbarung
Fläche m²
65
Zimmer
-
€
994,12
in 3500 Krems an der Donau
Geschäftsgroßfläche in der Innenstadt In gut frequentierter Innenstadtlage bietet sich eine Geschäftsgroßfläche zur Miete. Bei Interesse erwarten wir sehr gerne Ihre Anfrage. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Doris Schneider, Tel. 0664/8191815 oder 050/450-270 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4939 zzgl 20% USt.Betriebskosten €865,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1160,9------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6965,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:170.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.11
Fläche m²
577
Zimmer
-
€
6.965,40
in 3500 Krems
| Untere Landstraße
23
Fußgängerzone Krems (Landstraße), beste Lage Anfragen bitte telefonisch unter 0664 351 333 7
Fläche m²
340
Zimmer
-
€
auf Anfrage
in 3500 Krems an der Donau
Sie suchen ein günstiges Mietbüro für Ihr Startup oder eine weitere Filiale für Ihr Firmennetz? Mit nur € 460,- inklusive Betriebskosten sind Sie direkt in Frequenzlage gelegen. Optimal genutzt werden kann das Geschäftslokal unter anderem für Reisebüros, Versicherungsanstalten oder einfach für Ihre lang gehegte Idee. Fläche: 31m² Geschäftsfläche und 20m² Kellerraum Bruttomiete inkl. BK: € 460,- Kaution: € 1.200,- Gerne bin ich Ihnen natürlich auch bei Ihrem Gewerbeobjekt behilflich. Sie erreichen mich, Eric Freiberger, unter 0664 819 18 12 oder via E-Mail unter eric.freiberger@immo-contract.com. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Eric Freiberger, Tel. 0664/819 18 12 oder 050/450-270 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €350 zzgl 20% USt.Betriebskosten €33,33 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €76,67------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €460------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:124.85 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m²
31
Zimmer
-
€
460
