Gewerbeflächen für den Einzelhandel in Krems an der Donau (Stadt)
16 EinzelhandelMomentan sind in Krems an der Donau (Stadt) 16 Einzelhandel verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 2 Einzelhandel zum Kauf und 14 Einzelhandel zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Einzelhandel in Krems an der Donau (Stadt) teilt sich in 12% Einzelhandel zum käuflichen Erwerb und 88% Einzelhandel zur Miete auf.
Geschäftslokal im Stadtzentrum!
in 3500 Krems an der Donau
Das Haus in dem sich das Geschäftslokal befindet ist Denkmalgeschützt und wurde 2007 bis 2008 generalsaniert. Das Lokal teilt sich in einen Schankraum, ein Extrazimmer, ein WC, eine Küche und in einen Lager- bzw. Büroraum. Es stehen 4 Fenster mit 2 Meter Breite als Auslage zur Verfügung, vor dem Lokal ist eine große Markise. Auf Ansuchen sind bis zu 5 Tische zu je 4 Personen vor dem Lokal möglich. Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sind vorhanden. Die Möglichkeit besteht, dass die Schank weggerissen wird und das Lokal anderswertig genutzt werden kann. Der Bruttomietzins in der Höhe von € 1.665,- beinhaltet € 1.250,- Nettomietzins, € 165,- Betriebskosten aconto und € 250.- Umsatzsteuer. Bei erfolgreicher Vermittlung, zuzüglich gesetzlicher Maklerprovision! Um Sie bemüht: Hr. Drekonja, Tel.: 0664/60771160, Email: mario.drekonja@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen auch sehr gerne, nach Terminvereinbarung am Abend zur Verfügung. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m²
146
Zimmer
-
€
1.665
Geschäftslokal nahe Fußgängerzone!
in 3500 Krems an der Donau
Das Geschäftslokal nahe der Fußgängerzone hat 50m², und ist mit einem WC ausgestattet. Weiters besteht die Möglichkeit Parkplätze gegenüber dem Geschäftslokale zu mieten. Durch die zentrale Lage ist mit viel Laufkundschaft zu rechnen. Öffentliche Einrichtungen Ärzte, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Bank, usw. sind zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Der Bruttomietzins in Höhe von € 500,00 beinhaltet € 375,00 Nettomietzins, € 50,00 Betriebskosten und € 75,00 Umsatzsteuer. Bei erfolgreicher Vermittlung, zuzüglich gesetzlicher Maklerprovision! Um Sie bemüht: Hr. Drekonja, Tel.: 0664/60771160, Email: mario.drekonja@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m²
50
Zimmer
-
€
500
RESERVIERT! Krems Zentrum: Top Geschäft/Büro in Bestlage zu mieten
in 3500 Krems an der Donau
Dieses Geschäftslokal/Büro befindet sich in der Top-Zentrumslage von Krems Stadt und ist für viele Branchen geeignet. Aufgrund der guten Lage, in der Nähe des Südtiroler Platzes, Steiner Tor City Shopping, Körnermarkt und Dominikanerplatz, stehen auch ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Noch dazu kann man auch kurzfristig direkt vor dem Geschäft parken. Die exponierte Lage ermöglicht die einmalige Präsentation des Unternehmens vor zahlreichen vorbeiströmenden Touristen und Passanten. Darüber hinaus bieten die drei Schaufenster ideale Visibilität für die Ausstellung von Waren. Das Objekt verfügt über einen ca. 100m² Verkaufsraum welcher über Stufen mit den restlichen Räumen, im hinteren Teil des Geschäftes, verbunden ist. Dort befinden sich linker Hand ein Raum, den man als Büro nutzen konnte. Rechter Hand sind 2 getrennt begehbare Toiletten mit einem Handwaschbecken im Flur. Über diesen Flur gelangt man in den letzten Raum, den man als Aufenthaltsraum oder Lager nutzen kann. Nicht erwünscht sind Gastronomie, Lebensmittel, Spiellokal!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Die Gesamtmiete beträgt Euro 2.664,- pro Monat und setzt sich aus der Miete, Hausbetriebskosten und 20% MwSt. zusammen. Alle anderen Kosten wie für Strom, Gas, Telefon, Internet etc., werden vom Mieter direkt bei den Anbietern verrechnet. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen und Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr, vorbehaltlich Satz- und Druckfehler. Ein Rechtsanspruch auf Richtigkeit der Angaben kann nicht abgeleitet werden. WICHTIGE INFORMATION!Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein Exposé mit Adresse und allen wichtigen Informationen zum Objekt zu! Da wir gegenüber dem Abgeber eine Nachweisverpflichtung haben, können wir nur Anfragen mit sämtlichen Kontaktdaten beantworten: vollständiger Name, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer!Die Gesetze FAGG und VRUG sind am 13. Juni 2014 in Kraft getreten. Deshalb erhalten Sie vor dem eigentlichen Exposé die entsprechende Information zu den neuen Gesetzen. Erst durch das AKZEPTIEREN (ankreuzen) der beiden Felder werden Sie automatisch zum vollständigen Exposé weitergeleitet! Ich freue mich über Ihr Interesse und Ihre Anfrage! Kontaktperson: Fr. Birgit Göttlicher, 0665 651 15 740, b.goettlicher@donauimmo.at, Objekt Nr. 71038
Fläche m²
128
Zimmer
-
€
2.220
Repräsentatives Geschäftslokal in attraktiver Lage
in 3500 Krems an der Donau
Geschäftslokal in zentraler Lage auf der Ringstraße - für alle Branchen (außer Gastronomie). Diese ca. 74 m² große Geschäftsfläche liegt in einer gut frequentierten Lage wenige Schritte vom Bahnhof und dem Dreifaltigkeitsplatz. Der nach hinten offene Ladenbereich mit vollflächigen Schaufenstern wird durch ein extra Büro, eine Teeküche und ein WC ergänzt. Das Geschäft befindet sich in einem Top-Zustand. Ein staubfreier Kellerraum bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten. In der Stadt eine Rarität: es gibt einen Autoabstellplatz Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Bettina Auer 0664/8191811 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bettina Auer unter 0664/819 18 11 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €514 zzgl 20% USt.Betriebskosten €488,72 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €200,54------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1203,26------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:101.96 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m²
73,97
Zimmer
-
€
1.203,26
Anlagemöglichkeit - zwei vermietete Geschäftslokal in Frequenzlage
in 3500 Krems an der Donau
Zum Kauf stehen zwei vermietete Geschäftslokale in guter Frequenzlage, direkt an der Ringstraße. Die Lokale gliedern sich wie folgt: Geschäft 1 - rund 66 m² - Verkaufsraum - vier Umkleidekabinen - Bad mit Dusche - separates WC Geschäft 2 - rund 45 m² - Verkaufsraum - separates, kleines Büro - WC mit Möglichkeit einer Dusche - Anschlüsse für Teeküche Beide Lokale sind mit einer großzügigen Fensterfront zur optimalen Präsentation der Waren und Dienstleistungen ausgestattet. Die bestehenden Mietverträge sind befristet abgeschlossen und laufen bis November 2018 und März 2020. In der unmittelbaren Umgebung findet sich ausreichend Infrastruktur - Banken, Gastronomie, Bahnhof mit Busbahnhof, Innenstadt, usw. Der angegebene Kaufpreis ist inkl. 20% Umsatzsteuer, die als Vorsteuer geltend gemacht werden kann. Bitte beachten Sie: die bestehenden Unternehmen in den Lokalen sind in den Räumlichkeiten eingemietet - es besteht keinerlei Verbindung zum Eigentum der Geschäftslokale! Ich freue mich, Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:333.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.9 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m²
111
Zimmer
-
€
222.000
Repräsentatives Geschäftslokal in attraktiver Lage
in 3500 Krems an der Donau
Geschäftslokal in zentraler Lage auf der Ringstraße - für alle Branchen (außer Gastronomie). Diese ca. 74 m² große Geschäftsfläche liegt in einer gut frequentierten Lage wenige Schritte vom Bahnhof und dem Dreifaltigkeitsplatz. Der nach hinten offene Ladenbereich mit vollflächigen Schaufenstern wird durch ein extra Büro, eine Teeküche und ein WC ergänzt. Das Geschäft befindet sich in einem Top-Zustand. Ein staubfreier Kellerraum bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten. In der Stadt eine Rarität: es gibt einen Autoabstellplatz Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Bettina Auer 0664/8191811 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bettina Auer unter 0664/819 18 11 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:101.96 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m²
73,97
Zimmer
-
€
146.000
Krems - Geschäftslokal / Büro in Stadtpark-Nähe
in 3500 Krems an der Donau
Krems - Geschäftslokal / Büro in Stadtpark-Nähe Zur Vermietung gelangen ca. 72 m² im Erdgeschoss bestehend aus einem großen Verkaufs- bzw. Arbeitsraum, Lagerraum/Archiv und Sanitäranlagen. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Ein freies Objekt in der grünen Parkzone. Ausreichend Parkplätze befinden sich in der gesamten Umgebung. Auch ideal für Kunden, die z.B. kurz stehen bleiben um etwas abzuholen. Neben dem klassischen Verkaufslokal sind auch andere Branchen herzlich willkommen, wie z.B. Büro, Hautpflege-, Kosmetik- oder Nagelstudio, Massageinstitut... Keine Gastronomie! Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage! Energieausweis in Arbeit.
Fläche m²
72
Zimmer
-
€
918
Ablösefreies Geschäftslokal - Büro/Praxis/Einzelhandel - Krems Zentrum
in 3500 Krems an der Donau
Dieses Geschäftslokal (Büro/Praxis/Einzelhandel) befindet sich im Zentrum von Krems, direkt in der Fußgängerzone. Die Raumaufteilung gliedert sich in:- Verkaufsraum mit großer Auslage Richtung Fußgängerzone und einer verglasten Eingangstür.- Raum/Durchgangszimmer - 2. Verkaufsraum- Lagerraum - zusätzliche Auslage beim Durchgang- WC mit Handwaschbecken- kleines Büro Das Lokal wird grundsätzlich branchenfrei vermietet - nicht erwünscht ist Gastronomie! Kaffee aber möglich! Sonstiges:Miete: 1.300/Monat inkl. Betriebskosten zzgl. 20% UStGesamtmiete inkl. 20 % USt: 1.560,-Ablösefrei!Fläche: ca. 105 m²Möblierung: unmöbliertNeue Außenbeleuchtung und ausfahrbarer SonnenschutzHeizung: Gasheizung und Klimaanlage - verbrauchsabhängigVertragsdauer: 10 JahreBezugstermin: ab sofort Energieausweis ist in Bearbeitung! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Donauimmobilien Fürstl eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.Alle Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen und Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr, vorbehaltlich Satz- und Druckfehler. Ein Rechtsanspruch auf Richtigkeit der Angaben kann nicht abgeleitet werden. Ich freue mich über Ihr Interesse und über Ihre Anfrage: Birgit Göttlicher, Objekt Nr. 71030, Mobil: 0665 651 15 740, E-Mail: b.goettlicher@donauimmo.at WICHTIGE INFORMATION!Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein Exposé mit Adresse und allen wichtigen Informationen zum Objekt zu! Da wir gegenüber dem Abgeber eine Nachweisverpflichtung haben, können wir nur Anfragen mit sämtlichen Kontaktdaten beantworten: vollständiger Name, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer!Die Gesetze FAGG und VRUG sind am 13. Juni 2014 in Kraft getreten. Deshalb erhalten Sie vor dem eigentlichen Exposé die entsprechende Information zu den neuen Gesetzen. Erst durch das AKZEPTIEREN (ankreuzen) der beiden Felder werden Sie automatisch zum vollständigen Exposé weitergeleitet!
Fläche m²
108
Zimmer
-
€
1.300
+++GESCHÄFTSLOKAL IN TOP INNENSTADTLAGE +++
in 3500 Krems an der Donau
In allerbester Lage gelangt dieses Geschäftlokal zur Vermietung. Insgesamt gelangen hier ca. 145,19 m², aufgeteilt in Küche, drei Büroräumlichkeiten, ein großzügiger Geschäftsraum sowie Lagerräume zur Vermietung. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé inklusive Grundrisspläne und detaillierten Informationen an!
Fläche m²
145,19
Zimmer
-
€
850
68m² - NEUPREIS - Lichtdurchflutete Geschäftsfläche in guter Frequenzlage zum Bahnhof
in 3500 Krems an der Donau
Gepflegtes Geschäftslokal in bester Frequenzlage von Fußgeherzone zum Bahnhof 3 - seitiges Fensterportal mit großen Glasfronten grauer Vinylbelag, Wände weiß WC, Handwaschbecken Archivraum mit Teeküchenanschluss Gastherme + Klimaheizgerät Lokal wäre mittig teilbar, 2 Eingänge Deckenfluter, beleuchtbares Werbeschild sofort beziehbar, keine Gastronomie 3MM Kaution Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Doris Schneider-Hiesberger unter 0664/8191815 sehr gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €700 zzgl 20% USt.Betriebskosten €90 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €149------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €939------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.41
Fläche m²
68,12
Zimmer
-
€
939