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Einfamilienhäuser in Kundl

2 Einfamilienhäuser

2 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Kundl, Kufstein verfügbar.

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KUNDL - Kleines Haus mit Garten - Süd-West Ausrichtung

Haus in 6250 Kundl

Kleines Haus mit Garten in Kundl Das Haus mit Garten ist eine preiswerte Alternative für Ihren eigenen Wohn und Gestaltungsraum.Allgemeines zum kleinen Haus mit Garten in Kundl In Zentrum-nähe von Kundl, direkt bei Unterführung und Zufahrt zum Schwimmbad/Eishalle befindet sich das Haus mit kleiner Grünfläche. Wir empfehlen Modernisierungs-Maßnahmen. Ein Einzug ist nach Vereinbarung sofort möglich! Die Immobilie ist interessant für Sie, wenn Sie ein Stück Grün wollen. Sie können die Immobilie übernehmen wie sie ist, oder die Räume in Ihrem Sinne, Schritt für Schritt modernisieren und nach eigenen Wünschen verändern.Beschreibung: Kleines Haus mit Garten in Kundl Die Wohn-nutz-Fläche von ca.106,03 m² verteilt sich im EG auf das helle Wohnzimmer mit Kachelofen. Bad/WC mit Fenster und Flur (Raumhöhe 2,60 m). Die Küche verfügt über einen Zusatz-Herd mit Kamin-Anschluss und ist Richtung Süd/Westen ausgerichtet. Über die Terrassen-Türe in der Küche gelangen Sie in den Garten. Über eine Holztreppe gehen Sie in den Keller oder in das Obergeschoss. Dort befinden sich die zwei Schlafzimmer, dass erste auch mit Zugang auf den Südwest-Balkon. Ein weiteres Zimmer, das dzt. als Bügelzimmer genutzt wird, lässt  sich auch als Büroraum oder in ein Bad verwandeln, da die Leitungen vorhanden sind. Ein Mansardenzimmer kann sehr gut als Kinderzimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. RAUMAUFTEILUNG: EG Küche:                  13,21 m²   Flur:                        6,25 m² Wohnzimmer:       28,20 m² Bad/WC:                6,10 m² Gesamt:                53,76 m² OG Flur:                          5,76 m² Eltern-Zimmer:        13,46 m² Kinderzimmer:         13,46 m² Dachzimmer:           13,21 m² Büro/Bad:                   6,38 m²                      Gesamt:                  52,27 m² KG                                 Vorraum:                    3,62 m² Waschküche:            12, 23 m² Keller:                        13,38 m² Gesamt:                    29,23 m² Balkon:                        6,50 m² Terrasse ca:               10,00 m² Garage: mit Grube     25,84 m² Holzlager:                     6,86 m²Hinweise: Kleines Haus mit Garten in Kundl - der Bereich Kohlstatt/Bahnhof befindet sich aufgrund der Nähe zur Ache im gelben Gefahrenbereich der Wildbachverbauung - Kundl befindet sich im Aufschwung, daher wird aktuell sehr viel im privaten Wohnbau investiert; südlich und westlich ist mit   einer weiteren Bebauung durch Wohnbauten zu rechnen;   Sonstige Angaben: KUNDL - Haus mit kleinem Garten Wir ersuchen um schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten! Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Vermittlungsprovision siehe NebenkostenübersichtDie Gemeinde Kundl: Seehöhe 527 m; Einwohner ca. 3.900 Kundl liegt im Herzen des Tiroler Unterlandes zwischen Kufstein und Schwaz.  Kundl ist eine beliebte Wohn-Gemeinde. Lage, Infrastruktur und die gute Arbeitsmarktsituation sprechen für die Moderne Marktgemeinde. Einrichtungen für den täglichen Gebrauch sind mittels Fußweg in max. 20 min erreichbar. Schulen, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Café, Restaurants, Ärzte, Apotheke und Banken befinden sich in diesem Radius.Verkehrsanbindung Kundl: Bus: Regionalbus-Taktverkehr VVT - Bushaltestelle zu Fuß in 4 min erreichbar. Der Regio-Bus ermöglicht Ihnen das Erreichen der umliegenden Gemeinden, sowie diverse Einkaufszentren in Wörgl mit vielen Branchen. Regionalzug: Bahnhof Kundl in 6 min erreichbar Schnellzug: Bahnhof Wörgl Autobahn: Anschluss Wörgl West und KramsachEntfernungen Kundl: Sandoz Kundl, Traktoren-Werk Lindner Kundl (mit Auto 4 min) Ca. 25 km nach Kufstein (20 Min) Ca. 40 km nach Wattens ( 30 Min) Ca. 55 km nach Innsbruck (40 Min) Ca. 85 km nach Holzkirchen (52 Min) Ca. 110 km nach München (1h 10 Min) Ca. 130 km nach Salzburg (1h 15 Min)Freizeit, Sport Kundl: Die Gemeinden rund um Kundl laden zu kleinen oder größeren Wanderungen in die umliegende Natur ein. Die Möglichkeiten für Mountainbiking, Trekking,Tennis, Klettern oder ein Besuch im Freischwimmbad Kundl oder Seen in nächster Nähe sind im Sommer möglich.  Im Winter sind viele international bekannte Schigebiete in wenigen Kilometern per PKW erreichbar: Skiwelt Wilder Kaiser Brixental - http://www.skiwelt.at/de/ Schigebiet Wildschönau - Alpachtal - http://www.skijuwel.com/de/  Schigebiet Kitzbühel - http://www.bergbahn-kitzbuehel.at/  Schigebiet Zillertal - http://www.ski-optimal.at/ In Kundl befindet sich die beliebte Eishalle, die ab Ende Oktober für den Publikumslauf geöffnet ist.Sonstiges zur Region: #Dorfgeschichten - Die Sage zur Kundler-Klamm: Die Sage Der OrtFür Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie. www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 106,03
Zimmer 4
Kauf € 330.000
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KUNDL - Großzügiges Wohnhaus in zentraler Lage

Haus in 6250 Kundl

KUNDL - Großzügiges Wohnhaus in zentraler Lage Diese vielversprechende Liegenschaft befindet sich im Herzen von Kundl, auf einem ebenen ca. 800 m² großen Grundstück. Sie erreichen von hier aus in ein paar Minuten ganz bequem zu Fuß Gemeindeamt, Raiffeisenbank, Kindergarten, Schulen sowie die Geschäfte des täglichen Lebens. Die Bushaltestelle liegt gleich um die Ecke, der Bahnhof ist fußläufig nur ein paar Minuten entfernt. Widmung und Gefahrenzonenplan Das Grundstück weist die Widmung Bauland, Wohngebiet, auf und "liegt laut Gefahrenbeurteilung zum Großteil in einer Gelben Wildbachgefahrenzone. ...Aufgrund der Entfernung ....wird die Gefährdung für den gegenständlichen Bereich jedoch als sehr gering / nur mehr randlich eingestuft......" (Auszug aus der Stellungnahme der Wildbach- und Lawinenverbauung vom 27.11.2018. Die gesamten Ausführungen erhalten Sie sehr gerne auf Nachfrage.) Die Errichtung des Gebäudes wurde im Jahr 1977, die Errichtung einer Einfriedung sodann 1978 genehmigt. Etwa 1980 wurde die Immobilie bezogen. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Windfang / Gang Heizraum (Fernwärme) Kleiner ebenerdiger (Keller-)Raum mit Sauna Großer ebenerdiger (Keller-)Raum mit ca. 30,30 m² mit Glas-Schiebetür / Zugang zum Garten und zwei weiteren kleinen Räumen mit ca. 2,08 m² und ca. 2,88 m² (hier ist die Fußbodenheizung bereits verlegt - zum individuellen Ausbau geeignet) 3 Garagen (Sämtliche Tore mit Fernbedienung) Obergeschoß mit ca. 100 m² (komplett mit Fußbodenheizung): Diele / Gang Küche (mit zusätzlichem Heizkörper) Abstellraum mit Fenster Arbeitszimmer (mit zusätzlichem Heizkörper) Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zum großen Westbalkon Geräumiges Schlafzimmer mit Kachelofen und ebenso Zugang zum Westbalkon Tageslichtbad Separates WC mit Fenster Dachgeschoß: Diele Räumlichkeiten mit insgesamt ca. 104 m² (zum individuellen Ausbau bestmöglich geeignet) Westbalkon mit ca. 10 m²
Fläche m² 100
Zimmer -
Kauf € 510.000