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Einfamilienhäuser in Kundl

1 Einfamilienhäuser

1 Einfamilienhaus angebot ist derzeit in Kundl, Kufstein verfügbar.

KUNDL - Großzügiges Wohnhaus in zentraler Lage

Haus in 6250 Kundl

KUNDL - Großzügiges Wohnhaus in zentraler Lage Diese vielversprechende Liegenschaft befindet sich im Herzen von Kundl, auf einem ebenen ca. 800 m² großen Grundstück. Sie erreichen von hier aus in ein paar Minuten ganz bequem zu Fuß Gemeindeamt, Raiffeisenbank, Kindergarten, Schulen sowie die Geschäfte des täglichen Lebens. Die Bushaltestelle liegt gleich um die Ecke, der Bahnhof ist fußläufig nur ein paar Minuten entfernt. Widmung und Gefahrenzonenplan Das Grundstück weist die Widmung Bauland, Wohngebiet, auf und "liegt laut Gefahrenbeurteilung zum Großteil in einer Gelben Wildbachgefahrenzone. ...Aufgrund der Entfernung ....wird die Gefährdung für den gegenständlichen Bereich jedoch als sehr gering / nur mehr randlich eingestuft......" (Auszug aus der Stellungnahme der Wildbach- und Lawinenverbauung vom 27.11.2018. Die gesamten Ausführungen erhalten Sie sehr gerne auf Nachfrage.) Die Errichtung des Gebäudes wurde im Jahr 1977, die Errichtung einer Einfriedung sodann 1978 genehmigt. Etwa 1980 wurde die Immobilie bezogen. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Windfang / Gang Heizraum (Fernwärme) Kleiner ebenerdiger (Keller-)Raum mit Sauna Großer ebenerdiger (Keller-)Raum mit ca. 30,30 m² mit Glas-Schiebetür / Zugang zum Garten und zwei weiteren kleinen Räumen mit ca. 2,08 m² und ca. 2,88 m² (hier ist die Fußbodenheizung bereits verlegt - zum individuellen Ausbau geeignet) 3 Garagen (Sämtliche Tore mit Fernbedienung) Obergeschoß mit ca. 100 m² (komplett mit Fußbodenheizung): Diele / Gang Küche (mit zusätzlichem Heizkörper) Abstellraum mit Fenster Arbeitszimmer (mit zusätzlichem Heizkörper) Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zum großen Westbalkon Geräumiges Schlafzimmer mit Kachelofen und ebenso Zugang zum Westbalkon Tageslichtbad Separates WC mit Fenster Dachgeschoß: Diele Räumlichkeiten mit insgesamt ca. 104 m² (zum individuellen Ausbau bestmöglich geeignet) Westbalkon mit ca. 10 m²
Fläche m² 100
Zimmer -
Kauf € 510.000