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Einfamilienhäuser in Golling an der Salzach

2 Einfamilienhäuser

2 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Golling an der Salzach, Hallein verfügbar.

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Einfamilienhaus in Golling Obergäu

Haus in 5440 Golling an der Salzach

Alte Mauern – neue Liebe ! Sanierungsobjekt in Golling an der Salzach Die Lage im Gollinger Ortsteil Moartal bietet Ihnen direkte Naturverbundenheit und gute Verkehrsanbindung. Weitläufige Wiesen direkt vor dem Haus; alle Dinge für den täglichen Bedarf können auf kurzem Wege eingekauft werden. Die Autobahn-Anschlussstelle Golling zur A1 ist in weniger als 10 Minuten gut zu erreichen. Das Stadtzentrum von Hallein und Salzburg erreichen Sie auch bequem mit der Regionalbahn vom Bahnhof Golling aus, in ca. 30 - 40 Minuten. Der regionale Schulbus bringt die Kleinen bis fast vor die Haustür. Baujahr: ca. 1930 ca. 1966 - 1967 Zu- und Umbau sowie Garage ca. 1993 – 2004 teilw. instandgesetzt (Heizung, Fenster, Bodenbelag Balkon) Nutzflächenaufstellung ca. 505 m² Gesamtgrundfläche ca. 110 m² Wohnnutzfläche samt Stiegenhaus zzgl. Außenflächen ca. 23 m² Versorgungskeller mit Haustechnik Kleingarage Ausstattung und Besonderheiten dieses Wohnhauses -Massivbauweise (lt. Baubeschreibung 25 cm Hohlblocksteine, Fassade verputzt ohne Vollwärmeschutz, Massivdecken, Dach m. Welleternit) -Fenster in Kunststoff-Alu 2-fach-verglast -Öl-Zentralheizung, zentr. Brauchwasserspeicher Das kompakte Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnnutzfläche bietet Ihnen viel Entwicklungspotenzial. Hier können Sie im Rahmen einer Kernsanierung Ihre eigenen Wohnträume optimal verwirklichen. Über das abgeschlossene Treppenhaus erreichen Sie zwei nahezu identisch geschnittene Wohnungen mit jeweils ca. 43 m² Wfl. Als Einfamilienhaus genutzt, finden Sie hier im Erdgeschoss Wohnküche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie Bad/WC und im Obergeschoss 3 Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC. Vom Stiegenhaus haben Sie Zugang zum Aussichtsbalkon. Im Kellergeschoss finden Sie neben der Haustechnik Platz zum Verstauen. Das Haus wurde in den 1990er Jahre bis ca. 2004 teilweise instandgesetzt. Unter anderem wurde der Zugang neu gepflastert, die Fenster ca. 2004 durch Kunststoff-Alu-Elemente ersetzt, der Balkonbelag erneuert. Weiters wurde ca. 1993 – 1994 die Öl-Zentralheizung samt Öl-Tank erneuert, sowie ein Brauchwasserspeicher installiert. Die Bausubstanz weist im Untergeschoss und in einzelnen Wohnräumen einzelne Feuchtigkeitsspuren auf. Es sind großteils noch Ausstattungselemente aus dem Errichtungsjahr vorhanden. Für dieses Gebiet ist lt. Auskunft des Bauamtes der Gemeinde kein Bebauungsplan festgelegt. Bei Neubebauung ist der Behörde ein Projekt vorzulegen. Die Zufahrt ist über öffentliches Gut möglich. Für das Grundstück liegt keine rechtsgültige Bauplatzerklärung vor. Bebauungsgrundlagen bei Neubau bis max. GFZ 0,25/2 VG unter Einhaltung der vorgegebenen Mindestabstände und Auflagen. Die Angaben dienen lediglich als Orientierung. Rechtsverbindliche Auskunft erhalten Sie auf Antrag im Bauamt der Gemeinde. Laufende Kosten Gemeindeabgaben zuletzt für Wasser, Kanal ca. EUR 35,0 Die Angaben beziehen sich auf einen Leerstand der Liegenschaft. Heizung: Öl verbrauchsabhängig, Tank 4.000 l Fassungsvermögen Möglicher Bezugstermin: kurzfristig möglich Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter: https://www.raiffeisen-immobilien.at/ Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 301,00
Fläche m² 110
Zimmer 5
Kauf € 379.000
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Exklusive Architektenvilla mit optionalem Pool

Haus in 5440 Golling an der Salzach

Repräsentativ, zeitlos schön und mit klaren Linien überzeugt diese Architektenvilla. Schon der helle Eingangsbereich lässt viel Licht ins Innere und schafft eine Verbindung vom Erd- ins Obergeschoss. Das Herzstück des Hauses, der großzügige Wohn- und Essbereich, ist zur Küche hin gestaltet. Große Fenstertüren lassen viel Tageslicht einströmen und führen hinaus zur Terrasse mit Blick ins Grüne, die zum Frühstück einlädt. Auch im Obergeschoss spiegeln sich die klaren Strukturen des Hauses wieder. Die Galerie gewährt Zugang zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss besitzen große Fenster, so dass auch hier zu jeder Tageszeit viel Licht in die Räume gelangt. Die optionale Ausstattung mit einer Luxus-Dachterasse, von der der Blick in die Berge schweift, ist möglich. Ein lichtdurchfluteter Keller, mit dem Sie die Wohnnutzfläche auf ca. 180 m² erhöhen, ist genehmigt.      
Fläche m² 126
Zimmer 4
Kauf € 454.900