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Einfamilienhäuser in Nußdorf am Attersee

4 Einfamilienhäuser

4 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Nußdorf am Attersee, Vöcklabruck verfügbar.

Attraktive Rarität mit Traumaussicht in ruhiger Lage/Zweitwohnsitz möglich!

Haus in 4865 Nußdorf am Attersee

Attraktive Rarität mit Traumaussicht in ruhiger Lage/Zweitwohnsitz möglich! Diese Topimmobilie liegt sehr sonnig in idyllischer, erhöhter Lage in Nußdorf am Attersee. Den öffentlichen Badeplatz am Attersee erreichen Sie problemlos in ca. 8 Gehminuten. Beliebte Wanderwege, ein 18-Loch-Golfplatz und eine hoch geschätzte Spitzengastronomie erwarten Sie. Schon bald werden Sie die hohe Lebensqualität lieben und schätzen lernen! Helle und sonnendurchflutete Räume, ein nach vorne sich öffnender Panoramablick auf das Höllengebirge und ein nicht enden wollender Traumausblick auf den Attersee sind die überragenden Merkmale ihres künftigen schmucken Eigenheims und zwar unverbaubar. Genießen Sie die Ruhe im zweckmäßig angelegten Garten. Sie leben an einem der gefragtesten Standorte in Oberösterreich. Die Atterseeregion liegt in bester verkehrsgünstiger Lage. Die Festspielstadt Salzburg sowie die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie problemlos in ca. 40 Autominuten, Wien und München in ca. zwei Stunden. Das Wohnhaus bietet Ihnen individuelle Erweiterungsmöglichkeiten, wobei ca. 120 m² im EG sofort bewohnbar sind. Sehr interessant ist das Untergeschoss von wo aus Sie ebenerdig den Garten erreichen. Ein Indoor-Pool und ein Saunaraum sind vorbereitet. Stattdessen könnte auch eine Einliegerwohnung ohne weiteres eingebaut werden. Das Obergeschoss befindet sich noch im Rohbau, hier können Sie noch Ihre eigenen Ideen und Wünsche verwirklichen. Highlights im barrierefreien Erdgeschoss: -großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur teilweise überdachten Terrasse -Wohnküche und Speisekammer -zwei Schlafzimmer -Bad und Gäste-WC -Flur und Treppenhaus -hellgrau marmorierte Fliesen und Fußbodenheizung, Treppen mit Rosenmarmor -Vollholztüren vom Tischler, Schalter und Steckdosen einheitlich weiß erneuert, Wände und Decken geweißelt. Eckpunkte des Kellergeschosses: -Garage, Hobbyraum, Lager und Heizraum -Sauna und Indoor-Pool vorbereitet, aber im Rohbauzustand Obergeschoss mit viel Potential: -vier vorbereitete Räume, zwei mit Balkonzugang -Bad (Rohbau) Das Gebäude wurde über mehrere Bauetappen zwischen 1975 und 1997 errichtet und fertig gestellt. Seit 1998 wurde die Immobile als Feriendomizil genutzt. Eine Teilrenovierung wurde 2014/2015 durchgeführt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:644.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:5.5 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 120
Zimmer 3,5
Kauf € 529.000

Naturverbundenes Wohnen am schönsten See Österreichs!

Haus in 4865 Nußdorf am Attersee

Die baulichen Vorzüge des Hauses kurz zusammenzufassen, fällt hier schwer, da auf so viele Details geachtet wurde. Vom zur richtigen Mondphase geschlagenen Holz über handgefertigte Lärchenholz-Schindeln, Natursteinpflasterungen, Wandheizung betrieben mit Biomasse- u. Solar-Energie, bis zu den herrlichen Kachelöfen und großzügigen Bädern reicht der Bogen der vielen wunderbaren Details, die das Auge und das Herz gleichermaßen erfreuen. Hier lassen wir lieber die Bilder sprechen! Der blühende Garten setzt den naturverbundenen Charakter des Hauses im Freien fort, in der warmen Jahreszeit sind die Übergänge hier fließend. Zusätzlich zum geräumigen Haupthaus besteht westwärts ein zweistöckiges, ebenfalls voll unterkellertes Nebengebäude, das mit dem Haupthaus verbunden ist und viel Platz für Gäste, berufliche Zwecke oder Hobbies bietet. Das Haus wurde barrierefrei angelegt, ein unauffällig integrierter Lift verbindet alle Ebenen. Im Keller wurde neben Den üblichen Vorratsräumen ein Wellnessraum mit Sauna angelegt, ebenso besteht hier ein Proberaum, der als Tonstudio ausgestattet ist. Tauchen Sie ein in diese selten gewordene erholsame Welt.    
Fläche m² 320
Zimmer -
Kauf € 1.350.000

CHARMANTES WOHNHAUS IN TOPLAGE MIT 3 WOHNEINHEITEN AM ATTERSEE

Haus in 4865 Nußdorf am Attersee

Lage: Leicht erhöht im Zentrum von Nußdorf am Attersee in herrlicher Grünruhelage mit schönem Seeblick. Objektbeschreibung: das, aus 1965 stammende Haus wurde 1994 generalsaniert und mit moderner Technik ausgestattet (Pellets Heizung mit Solaranlage, Wärmedämmung, neue Fenster und Türen usw.) Aktuell besteht das Haus aus 2 unabhängigen Wohneinheiten mit separierten Eingängen sowie ein für den Ausbau vorbereitetem Dachgeschoß. Auf ca. 90 m² kann hier ein Wohntraum mit Glas-Logia und herrlichem Seebllick verwirklicht werden. Geparkt werden kann in der Doppelgarage, im Carport sowie auf ca. 2-3 Freiparkplätze. Die EG Wohnung verfügt über eine 36 m² große Terrasse mit direkten Abgang in den Garten. Die Wohnung im OG hat einen Balkon mit schönem Seeblick. Auch für die DG Wohnung kann ein eigener Stiegen Aufgang eventuell mit Lift errichtet werden. Hier besteht die Möglichkeit den bestehenden Balkon mit einer Loggia zu erweitern. Das Ortszentrum ist nur wenige Gehminuten erreichbar, das großzügige Seebad ist ca. 400 m entfernt. Die Stadt Salzburg und der Flughafen sind in ca. 45 min Fahrzeit erreichbar. Das Objekt eignet sich bestens auch als Anlageobjekt!!
Fläche m² 280
Zimmer 8
Kauf € 799.000

Außergewöhnliche Residenz am Attersee

Haus in 4865 Nußdorf am Attersee

Diese außergewöhnliche Villa über dem Attersee besticht durch ihre exklusive Ausführung und die einzigartige Lage. Eine erdbedeckte Bauweise bietet neben der guten Isolierung eine harmonische Eingliederung in die Landschaft, sowie einen hohen Sicherheitsstandard. Bergseitig ist das Haus völlig geschlossen, zum See hin öffnet es sich durch große Glasfronten und bietet freien Blick auf das Panorama mit Attersee und Höllengebirge. Eine geräumige Diele im Untergeschoß führt in einen großen, dem Garten hin geöffneten Erholungsbereich mit Hallenbad, Wellnessbereich mit Sauna, Solarium, Dusche und Ruheraum. Auch die großzügigen Garagen- und überdachten Autoabstellflächen sowie die Wirtschafts- und Lagerräume sind von der Empfangshalle begehbar. Lift und Treppenhaus verbinden das Unter- und Obergeschoß. Die besondere Lebensqualität im Obergeschoß entsteht durch große, lichtdurchflutete Räume mit einer breiten Rundumterrasse. Wind- bzw. sonnengeschützte Außensitzplätze schaffen eine angenehme erholsame Rückzugsmöglichkeit. Der liebevoll gestaltete Garten mit großem Biotop, alten Steinbänken, Granitplatten und Kopfsteinpflaster, kombiniert mit langlebigen Pflanzen und Rosengewächsen, ermöglichen Rückzug und Erholung im Garten. Der Sichtschutz rund um das Anwesen gelingt durch einen bewusst gewählten Baumbewuchs aus heimischen Laub- und Nadelhölzern. Ein parkähnlicher Weg führt vom bunten Garten auf die begrünte Dachterrasse. Ökologische und ökonomische Nachhaltigkeit ist durch Niedrigenergiebauweise gegeben. Über eine zentrale Technikschleuse werden Heizung und Elektrik gesteuert. Geheizt wird mit Nahwärme und Fußbodenheizung, mit zusätzlichen Radiatoren in den Nassbereichen und mit einem Kachelofen im zentralen Wohnraum. Erdregisterrohre sorgen auf natürliche Weise für das Abkühlen der Luft im Sommer und für Wärme im Winter. Zusätzliche Beschattungssysteme garantieren das ganze Jahr hindurch ein ideales Raumklima. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen und den Weg zum Objektvideo mit weiteren Eindrücken unverbindlich zu. Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Frau Andrea Lanzdorf unter der Telefonnummer 0676/841 420 238 gerne zur Verfügung! Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank! Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage - mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten Volksbank Immobilienservice www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:6.74
Fläche m² 400
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage