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Einfamilienhäuser in Aurolzmünster

1 Einfamilienhäuser

1 Einfamilienhaus angebot ist derzeit in Aurolzmünster, Ried im Innkreis verfügbar.

Wohnliegenschaft mit Nebengebäude und Wohnhof

Haus in 4971 Aurolzmünster | Forchtenau 23

Wohnliegenschaft mit Nebengebäude und Wohnhof Diese äußerst interessante Kaufgelegenheit liegt inmitten des Ortsteils Forchtenau, welche zur Gemeinde Aurolzmünster gehört. Das Wohnhaus (Forchtenau Nr. 23) der ehemals als „Sacherl“ fungierenden Gesamtliegenschaft ist bereits teilsaniert. Für die Bewohnung bedarf nur noch weniger Adaptierungen und überzeugt vor allen durch den großzügigen Außenbereich, welcher durch den ruhigen Innenhofcharakter an Attraktivität zunimmt. Der Innenhof nicht einsehbar rückwärtig durch das Gebäudeensemble geschützt ist. Der rückwärtig im Südosten gelegene Innenhof- bzw. Hausgarten, ist von der Straße aus nicht einsehbar und bietet Platz für eine vielseitige Freizeitgestaltung: ob Gemüseanbau, Spielfläche für die Kinder oder einfach die Sonne im Liegestuhl genießen – jede Jahreszeit kann hier genossen werden. Zusatzflächen: Mehrere Nebengebäude, wie ein großzügiger Stadl/Scheue mit integrierter Garage, funktionelle Hütte sowie ein altes zusätzliches Wohnhaus (Forchenau 22 /nicht bewohnbar!) bieten Raum für Ihre Ideen. Grundstückseigenschaften: Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Bauparzellen mit einer Gesamtgröße von knapp 1.200 m² mit der Widmung Wohngebiet. Technische Eckdaten: Das ursprüngliche Baujahr des Wohnhauses ist nicht mehr eruierbar. In den letzten Jahren wurden Sanierungen bzw. Erneuerungen an den Fenstern, Fassade, Oberflächen, Heizanlage, Elektroinstallation etc durchgeführt. Das Wohnhaus Forchtenau 23 verfügt über eine Nutzfläche von zirka 135 m², welche sich auf zwei Ebnen verteilen. Eine Unterkellerung ist nicht vorhanden. Die Beheizung der Wohneinheit sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Zentralheizung mit Energieträger Gas. Die Wasserversorgung erfolgt über einen hauseigenen Brunnen, es besteht allerdings eine Anschlussmöglichkeit an das öffentliche Versorgungsnetz (derzeit noch nicht verpflichtend). Die Abwasserentsorgung erfolgt über das öffentliche Netz. EnergiekennzahlEnergieausweis derzeit in Arbeit Kaufpreis / Kaufnebenkosten: Kaufpreis auf Anfrage! Kaufvertrag: Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen. Nebenkosten zu Kaufverträgen: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungs-tätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen. Überzeugen Sie sich von der Immobilie bei einem unverbindlichen Termin! Wir freuen uns auf Ihre Terminvorschläge! AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H. KARIN HATTINGER - MAS Teamleitung Immobilienmakler Immobilientreuhänderin Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham/Ried, www.arev.at M: 0664 / 81 85 360, karin.hattinger@arev.at
Fläche m² 135
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage