Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgeben

Einfamilienhäuser in Matzendorf-Hölles

1 Einfamilienhäuser

1 Einfamilienhaus angebot ist derzeit in Matzendorf-Hölles, Wiener Neustadt (Land) verfügbar.

GEMÜTLICHES, SANIERTES EINFAMILIENHAUS MIT GROSZEM GARTEN

Haus in 2751 Matzendorf-Hölles

Sie suchen ein Einfamilienhaus mit großem Garten und großzügigen Räumen und Sie brauchen viel Wohnfläche? Sie haben es gefunden! In ruhiger Siedlungslage können Sie nun dieses modernisierte Haus kaufen. Über einen Windfang mit Treppe kommen Sie zur Eingangstür. Schon beim Betreten des Hauses liegt vor Ihnen ein großzügig gestalteter Vorraum, kein Gedränge beim Schuhe ausziehen oder wenn Gäste kommen. Von hier aus können alle im Erdgeschoß liegenden Räume wie Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Esszimmer getrennt begangen werden. Rechts vom Vorraum gelangen Sie in den Wohnbereich. Hier finden Sie die große Küche, gegenüber das Esszimmer und danach das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Die Terrasse ist teilweise überdacht, sodass Sie auch bei Regen mal draußen sitzen können. Ein großer Garten ist heutzutage eine Seltenheit und deshalb mit einer Fläche von 903 m² erwähnenswert. So haben Ihre Kinder viel Platz zum Spielen und Sie haben viel Platz für sich und Ihre Gäste. Einem Gartenfest steht also nichts mehr im Wege. Gegenüber des Eingangsbereichs befindet sich das Schlafzimmer mit Blick in den Garten, gleich anschließend der Schrankraum, der das Herz jeder Frau höher schlagen lässt. Links vom Vorraum kommen Sie ins Badezimmer und zum WC, beide mit Fenster.   Eine Treppe führt ins Obergeschoß, das ebenfalls viel Platz bietet, auch da sind alle Räume getrennt begehbar. Drei geräumige Schlafzimmer, ein kleines Kabinett, das als Büro genutzt werden könnte, ein Abstellraum, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und eine getrennt begehbare Toilette, jeweils mit Fenster, vervollständigen die Wohnfläche. Der vorhandene Keller bietet noch viele Möglichkeiten. Er besteht aus drei Räumen, wovon noch zwei Räume nach Ihren Wünschen fertig gestellt werden können. Es handelt sich um einen großen Raum mit einer Nische mit Wasseranschlüssen, also würde sich hier ein Wellness- oder Fitnessraum anbieten. Ein großer Partykeller ist bereits fertig und ein kleiner Raum könnte als Lagerfläche dienen. Unterhalb der Stiege gibt es noch Staufläche, der vordere Bereich wird derzeit als Waschraum genutzt, daneben befindet sich eine noch nicht fertig gestellte Toilette und der Raum für die Haustechnik. Ein Raum ist derzeit ungenutzt, es handelt sich um den ehemaligen Tankraum für die Ölheizung. Eine Garage mit elektrischem Tor bietet Platz für einen PKW und einen weiteren Stellplatz davor. Hinter der Garage gibt es noch ein Nebengebäude zum Abstellen der Fahrräder und der Gartengeräte. Die Familie hat bei der Sanierung auch an die Zukunft gedacht und eine Hochleiststungs- Luftwärmepumpe einbauen lassen. Im Erdgeschoß und an der Südseite des Hauses wurden die Fenster mit Außenrollläden ausgestattet, sämtliche Fenster im Erdgeschoß und im Keller sowie die Eingangstür wurden getauscht. Alle Böden wurden neu verlegt und in fast jedem Raum gibt es einen Fernsehanschluss. Es wäre sogar möglich, das Haus für zwei Familien bewohnbar zu machen, da es im Obergeschoß noch Anschlüsse für eine Küche gibt. Auch Wohnen und Arbeiten lässt sich hier sehr gut miteinander verbinden. Die monatlichen Betriebskosten - Grundsteuer, Müllabfuhr und Kanal betragen € 80.-. Die monatlichen Kosten für Strom, Wasser und Heizung belaufen sich auf € 150.-. Es sind zwar noch einige Dinge zu vollenden, jedoch wartet hier ein neues Zuhause auf Sie, in das Sie gleich einziehen können. Der Energieausweis wurde noch vor Einbau der Fenster erstellt. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Bitte bedenken Sie bei der Terminvereinbarung, dass ich die Termine mit den Eigentümern vorher absprechen muss. Danke für Ihr Verständnis. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 60 86 484 oder Ihre Nachricht.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Geldautomat <9.000m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 205
Zimmer 6
Kauf € 375.000