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Einfamilienhäuser in Fischamend

4 Einfamilienhäuser

4 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Fischamend, Wien-Umgebung verfügbar.

LANDHAUS MIT ENTZÜCKENDEM INNENHOF

Haus in 2401 Fischamend-Dorf

UNEINSEHBARER WINDGESCHÜTZTER INNENHOF MIT BEHEIZBAREM POOL UND ÜBERDACHTER TERRASSE In einer reinen Wohnsiedlung ohne Durchzugsverkehr befindet sich das top-gepflegte, gemütliche Landhaus. Die Liegenschaft besteht aus zwei unabhängigen Wohngebäuden, die durch die einen überdachten Einfahrtsbereich verbunden sind. Der ruhige Innenhof wird durch diesen Straßentrakt, Nebengebäude und eine Mauer umschlossen. Das rechte Haus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche einen Vorraum, ein Bad mit WC, eine Küche, vier Zimmer und Nebenräume. Das linke Haus, mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² unterteilt sich in einen Vorraum, eine Küche, ein Bad mit WC und drei Zimmer. Da der Innenhof durch eine Mauer abgeteilt ist, entstehen zwei getrennte Wohneinheiten. Es bietet sich an, ein Gebäude zu vermieten, als Büro/Praxis zu nutzen oder gemeinsam mit Eltern oder Freunden die Liegenschaft zu bewohnen. Für weiterführende Informationen bzw. oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek unter 0664/88 36 14 14 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Fläche m² 222
Zimmer 7
Kauf € 420.000

EXTRAVAGANTES DESIGNHAUS MIT BLICK INS GRÜNE

Haus in 2401 Fischamend-Dorf

EXTRAVAGANTES DESIGNHAUS MIT BLICK INS GRÜNE BESCHREIBUNG: In schöner Siedlungslage gelegener, modern erweiterter Ziegelmassiv Architekten Bungalow auf sonnigem Grundstück, umfassend renoviert 2008, Zubau 2015. Das außergewöhnliche Objekt bietet durch großzügige Panoramafenster aus 4 Räumen einen einzigartigen Ausblick in den neu gestalteten Garten und ist barrierefrei auf einer Ebene angelegt AUSSTATTUNG: Actual Holz-, Alu- bzw. Wicona Fenster mit elektrischen Sonnenschutz- Außenrollos, ELCO Glöckner Gas-Kombi Therme, BWT Entkalkungsanlage, Fußbodenheizung, Netzwerkverkabelung, Alarmanlage vorbereitet RAUMAUFTEILNG: Windfang, Vorraum, ca. 33m² offener Wohn-Essbereich mit Küche, Badezimmer, separate Dusche, WC, offener Büroraum, 3 Schlafzimmer mit Blick auf die Terrasse und ein weiterer Arbeitsraum, welcher auch für die Errichtung eines weiteren barrierefreien Badezimmers mit WC vorgesehen ist GARTEN: Nahezu uneinsehbarer Garten, neu bepflanzt und pflegeleicht gestaltet mit Hochbeeten, Einfassungen und Beete entlang dem Gebäude und der großzügigen Terrasse. Ca. 50m² Nebengebäude als Gartengeräte- und Hobbyraum; 2 KFZ- Stellplätze am Grundstück VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Gas, Strom, Telefon, Internet Der Verkäufer/Vermieter wurde auf das Energieausweis-Vorlagegesetz (EAVG 2012) hingewiesen, bis dato wurde noch kein rechtsgültiger Energieausweis vorgelegt. LAGE: In einem verkehrsberuhigten Siedlungsteil, am Stadtrand von Fischamend, wo alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Gemeinde, Poststelle, Kindergarten, Volksschule, Spielplätze, Radwege, Freizeitzentrum vorhanden sind. Der Nationalpark Donauauen ist fussläufig oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen, wie auch der Sportmotorboot- Club MC Vindobona ANBINDUNGEN: Schnellbahn S7 zum Flughafen ca. 10 min, bzw. Wien Mitte ca. 35min. Autobahnanschluss A4 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik unter 0664 5211167 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Fläche m² 175
Zimmer 4
Kauf € 495.000

HOME, SWEET HOME IN FISCHAMEND

Haus in 2401 Fischamend

HOME, SWEET HOME IN FISCHAMEND Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes und liebevoll renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage. Von außen wirkt es eher schlicht, innen fühlt man sich gleich wohl und „cozy“. Es verfügt über eine Gesamtwohnnutzfläche von 125,68 m², welche auf zwei Etagen (EG und OG) aufgeteilt ist. Das schicke Haus ist auch teilunterkellert und bietet auf 48,70 m² Keller einen, Hobbyraum mit Schwedenofen, Waschküche mit erhöhtem Podest für Trockner und Waschmaschine, sowie zusätzlichen Stauraum. Das Erdgeschoss lässt sich wie folgt beschreiben: Das Entree des Hauses ist empfangsfreundlich und wurde durch den ehemaligen Verbau des Windfangs vergrößert und bietet reichlich Platz für die Garderobe. Über einen Flur gelangt man zum großzügigen Wohnzimmer von über 37 m². Dieses ist mit einem schönen Parkettboden ausgelegt, ein Schwedenofen sorgt an kühlen tagen für wohlige Wärme. Von diesem Wohnraum aus gelangt man direkt in den Garten. Die Kompletttischlerküche ist hochwertig mit allen Geräten (Samsung Kühlschrank, Nef-Spülmaschine und Whirlpool E-Herd) ausgestattet und lässt das Herz eines jeden Hobbykoches höher schlagen. Sie bietet reichlich Stauraum und Arbeitsfläche. Der Küche angeschlossen ist das gemütlich gestaltete Esszimmer. Vervollständigt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Eckwanne, Waschtisch und einer räumlich getrennt angelegten Gästetoilette. Im Dachgeschoss befinden sich derzeit ein Schlafzimmer mit Terrasse, ein Büroraum mit 11 m², welcher auch zu einem Kinderzimmer umgestaltet werden kann, eine Toilette (welche zu einem Duschbad gemacht werden könnte) und eine Dachterrasse mit ca. 45 m² in Süd-Ausrichtung. Beheizt wird über eine Gas-Außenwandtherme der Marke Junkers, im EG wurde eine Fußbodenheizung- und im OG Radiatoren installiert. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf nur € 92,--(jährliche Gesamtheizkosten € 1093,84) da das Haus über eine Wärmeschutzfassade verfügt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine eigene Wärmepumpenanlage. Der 225 m² Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet weiteren Platz für eine komfortable Lounge Sitzgruppe. Das Highlight ist natürlich der Swimmingpool (8 m x 3,50 m, Gegenstromanlage vorbereitet), welcher an heißen Sommertagen zum Abkühlen einlädt. Der Kaufpreis für diese exquisit ausgestattete Liegenschaft beträgt € 380.000,--. Weiters ist eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. zu entrichten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter 0676/ 327 28 55 und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie. Fischamend: bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, Kindergarten, Schulen, Musikschule, Ballettschule bis hin zu div. Sportvereine und Freizeitgestaltungen, sowie ausreichend med. Versorgung. Der Nahbereich zu Wien ermöglicht selbst ein tägliches Pendeln in die Großstadt. Die Fahrzeit mit dem Auto beträgt ca. 15 Min. in das Stadtzentrum von Wien. Es gibt auch die Möglichkeit direkt, ohne Umstieg, bequem mit der Schnellbahn bis Bahnhof - Wien - Mitte zu gelangen. HWB: 145, 5 kWh/m² (D)
Fläche m² 125
Zimmer 4
Kauf € 380.000

Fischamend - renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte im Wohnungseigentum

Haus in 2401 Fischamend

Fischamend: Nähe WIen Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit kleinem Eigengarten und gemauerter Werkstätte Die zum Verkauf stehende Haushälfte befindet sich in schöner Siedlungslage - nur wenige Autominuten vom Flughafen Schwechat entfernt. Auf einer Grundstücksgröße von ca.579 m² (lt.Grundbuch) befindet sich das Doppelhaus, wovon die rechte Hälfte verkauft wird. Wohnfläche: ca. 103 m² bestehend aus Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Räumlichkeiten: EG: Vorraum, Küche, Speis, kleines Duschbad mit WC-Anschluss, Wohnzimmer und Schlafzimmer DG: 2 weitere Zimmer ; Terrasse (lt. Nutzflächenaufstellung ca. 22 m² - nicht fertiggestellt) sowie ein kleiner Stauraum. Gartenfläche: ca. 174 m² Werkstätte/Schuppen: ca.21 m² Kaufpreis: € 167.000,- ausbezahlt und lastenfrei Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und vom Käufer gesondert zu bezahlen. Diese sind: *) 3,5 % Grunderwerbsteuer *) 1,1% Eintragung in das Grundbuch *) 2-3 % Kosten für die Vertragserrichtung *) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. Umsatzsteuer) Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Gewährleistung übernommen. Besichtigung und Beratung: Frau Hirschegger 0664/3015710
Fläche m² 103
Zimmer 4
Kauf € 167.000