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Einfamilienhäuser in Fischamend

3 Einfamilienhäuser

3 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Fischamend, Wien-Umgebung verfügbar.

Viel Platz in Fischamend

Haus in 2401 Fischamend-Dorf

Hier findet jeder ausreichend Platz. Auf 2.390 Quadratmeter Grund in bester Lage in der boomenden Gemeinde Fischamend steht ein Haus mit 166 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Wohneinheiten verteilen. Auch das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut. Aus einem großen gemeinsamen Vorraum mit Treppe ins Dachgeschoß betritt man die beiden Wohnungen Wohnung 1 Vorraum 16,5m2 Wohnzimmer26,5m2 Zimmer1 14,8m2 Zimmer 2 13m2 Küche 7,5 m2 Speis 2m2 Bad 5,4 m2 WC 1,2 m2 Wohnung 2 Vorraum 15,7 m2 Wohnzimmer 21,5 Zimmer 12,9 m2 Küche 10 m2 Bad 5,9 m2 WC 1,2 m2 Das Haus ist voll unterkellert, im Keller steht eine Garage zur Verfügung. Weiters gibt es einen extra Gewölbekeller und einen offenen Schuppen. Wer ein grundsolides Haus mit in einer der begehrtesten Gemeinden rund um Wien sucht, das sich mit geringem Aufwand zu einem Schmuckkästchen machen lässt, der ist hier richtig. Die Größe des Grundes ermöglicht auch zusätzliche Wohnbauten, auch Teilungen sind ohne weiteres möglich. Schauen Sie sich das an! Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über oder unter dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:174.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Haben Sie Interesse? Rufen Sie mich einfach an oder schicken Sie mir eine Mailanfrage. Franz Frauwallner 0676 357 19 62 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 166
Zimmer 5
Kauf € 749.000

WOHNGLÜCK IN FISCHAMEND

Haus in 2401 Fischamend

WOHNGLÜCK IN FISCHAMEND Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes und liebevoll renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage. Von außen wirkt es eher schlicht, innen fühlt man sich gleich wohl und „cosy“. Es verfügt über eine Gesamtwohnnutzfläche von 125,68 m², welche auf zwei Etagen (EG und OG) aufgeteilt ist. Das schicke Haus ist auch teilunterkellert und bietet auf 48,70 m² Keller einen, Hobbyraum mit Schwedenofen, Waschküche mit erhöhtem Podest für Trockner und Waschmaschine, sowie zusätzlichen Stauraum. Das Erdgeschoss lässt sich wie folgt beschreiben: Das Entree des Hauses ist empfangsfreundlich und wurde durch den ehemaligen Verbau des Windfangs vergrößert und bietet reichlich Platz für die Garderobe. Über einen Flur gelangt man zum großzügigen Wohnzimmer von über 37 m². Dieses ist mit einem schönen Parkettboden ausgelegt, ein Schwedenofen sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme. Von diesem Wohnraum aus gelangt man direkt in den Garten. Die Komplett-Tischlerküche ist hochwertig mit allen Geräten (Samsung Kühlschrank, Nef-Spülmaschine und Whirlpool E-Herd) ausgestattet und lässt das Herz eines jeden Hobbykoches höher schlagen. Sie bietet reichlich Stauraum und Arbeitsfläche. Der Küche angeschlossen ist das gemütlich gestaltete Esszimmer. Vervollständigt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Eckwanne, Waschtisch und einer räumlich getrennt angelegten Gästetoilette. Im Dachgeschoss befinden sich derzeit ein Schlafzimmer mit Terrasse, ein Büroraum mit 11 m², welcher auch zu einem Kinderzimmer umgestaltet werden kann, eine Toilette (welche zu einem Duschbad gemacht werden könnte) und eine Dachterrasse mit ca. 45 m² in Süd-Ausrichtung. Diese ist auch möglich auszubauen bzw. aufzustocken und ermöglicht weiteren Wohnraum. Beheizt wird über eine Gas-Außenwandtherme der Marke Junkers, im EG wurde eine Fußbodenheizung- und im OG Radiatoren installiert. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf nur € 92,--(jährliche Gesamtheizkosten € 1093,84) da das Haus über eine Wärmeschutzfassade verfügt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine eigene Wärmepumpenanlage. Der 225 m² Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet weiteren Platz für eine komfortable Lounge Sitzgruppe. Das Highlight ist natürlich der Swimmingpool (8 m x 3,50 m, Gegenstromanlage vorbereitet), welcher an heißen Sommertagen zum Abkühlen einlädt. Der Fixkaufpreis für diese exquisit ausgestattete Liegenschaft beträgt € 358.000,--. Weiters ist eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. zu entrichten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter 0676/ 327 28 55 und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie. Fischamend: bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, Kindergarten, Schulen, Musikschule, Ballettschule bis hin zu div. Sportvereine und Freizeitgestaltungen, sowie ausreichend med. Versorgung. Der Nahbereich zu Wien ermöglicht selbst ein tägliches Pendeln in die Großstadt. Die Fahrzeit mit dem Auto beträgt ca. 15 Min. in das Stadtzentrum von Wien. Es gibt auch die Möglichkeit direkt, ohne Umstieg, bequem mit der Schnellbahn bis Bahnhof - Wien - Mitte zu gelangen. HWB: 145, 5 kWh/m² (D)
Fläche m² 125
Zimmer 4
Kauf € 358.000

EXTRAVAGANTES DESIGNHAUS MIT BLICK INS GRÜNE

Haus in 2401 Fischamend-Dorf

EXTRAVAGANTES DESIGNHAUS MIT BLICK INS GRÜNE BESCHREIBUNG: In schöner Siedlungslage gelegener, modern erweiterter Ziegelmassiv Architekten Bungalow auf sonnigem Grundstück, umfassend renoviert 2008, Zubau 2015. Das außergewöhnliche Objekt bietet durch großzügige Panoramafenster aus 4 Räumen einen einzigartigen Ausblick in den neu gestalteten Garten und ist barrierefrei auf einer Ebene angelegt AUSSTATTUNG: Actual Holz-, Alu- bzw. Wicona Fenster mit elektrischen Sonnenschutz- Außenrollos, ELCO Glöckner Gas-Kombi Therme, BWT Entkalkungsanlage, Fußbodenheizung, Netzwerkverkabelung, Alarmanlage vorbereitet RAUMAUFTEILNG: Windfang, Vorraum, ca. 33m² offener Wohn-Essbereich mit Küche, Badezimmer, separate Dusche, WC, offener Büroraum, 3 Schlafzimmer mit Blick auf die Terrasse und ein weiterer Arbeitsraum, welcher auch für die Errichtung eines weiteren barrierefreien Badezimmers mit WC vorgesehen ist GARTEN: Nahezu uneinsehbarer Garten, neu bepflanzt und pflegeleicht gestaltet mit Hochbeeten, Einfassungen und Beete entlang dem Gebäude und der großzügigen Terrasse. Ca. 50m² Nebengebäude als Gartengeräte- und Hobbyraum; 2 KFZ- Stellplätze am Grundstück VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Gas, Strom, Telefon, Internet Der Verkäufer/Vermieter wurde auf das Energieausweis-Vorlagegesetz (EAVG 2012) hingewiesen, bis dato wurde noch kein rechtsgültiger Energieausweis vorgelegt. LAGE: In einem verkehrsberuhigten Siedlungsteil, am Stadtrand von Fischamend, wo alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Gemeinde, Poststelle, Kindergarten, Volksschule, Spielplätze, Radwege, Freizeitzentrum vorhanden sind. Der Nationalpark Donauauen ist fussläufig oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen, wie auch der Sportmotorboot- Club MC Vindobona ANBINDUNGEN: Schnellbahn S7 zum Flughafen ca. 10 min, bzw. Wien Mitte ca. 35min. Autobahnanschluss A4 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik unter 0664 5211167 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Fläche m² 175
Zimmer 4
Kauf € 495.000