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Einfamilienhäuser in Grafenwörth

7 Einfamilienhäuser

7 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Grafenwörth, Tulln verfügbar.

- Bauernhof - Stallungen - Innenhof - Sanierungsbedürftig - 150m² Wfl. -

Haus in 3484 Seebarn am Wagram

Sehr schöner Bauernhof mit Nebengebäuden (Stallungen, Futterkammer, Keller, Scheune und Garten) zu verkaufen. . Böden: Fliesen, PVC und Holz. mit eigenem Hausbrunnen Letzte Sanierung war 1985 die Fenster und das Dach Bebaubar evt. zwei Grundstücke da zwei Zufahrten, Bauklasse 1 und 2, Bebauung 4 Einheiten bei Teilung 8 Wohneinheiten Angrenzende Wiese mit ca 2899m² kann man dazu erwerben. Es besteht die Möglichkeit dieses Stück umzuwidmen als Bauland. Lage und Öffentliche Anbindungen: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Dorflage ohne Durchfahrtsverkehr. Die Schul und Universitätsstadt Krems/Donau erreicht man in 10 Minuten,St.Pölten in 20 und Wien in 25 Minuten. Nähe Schloß Grafenegg. Kaufpreis: € 220.000,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner:Fawzy Karim Mobil:+43 650 3608916 Email:karim@direktfinanzimmo.at Web:www.direktfinanzimmo.at Firmenname:gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:359.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:8.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G
Fläche m² 150
Zimmer 6
Kauf € 220.000

- 1300m² Garten - Wunderschönes Haus - 320m² Wohnfläche -

Haus in 3484 Seebarn am Wagram

Erstklassige idylische Dorflage, nahe derWachau. Für große Familien finden sie hier einen grandiosen Wohnraum. Das Haus mit 320m² Wohnfläche und 1300m² Garten befindet sich in einem sehr guten Zustand. Raumaufteilung: Erdgeschoss:. 3 Zimmer Diele Küche Dusch und Wannenbad WC Obergeschoss: 2 Zimmer Diele Duschbad WC Untergeschoss: Fitnessraum, Saunaraum mit Tauchbecken und Solarium,Ruheraum,Wirtschaftsraum,Wäscheraum,Heiz und Öllagerraum. Highlights Die Beheizung erfolgt Zentral,zumTeil über Fußbodenheizung oder Radiatoren.Jede Ebene hat eigenen Regelkreis. Das Gebäude hat einen Vollwärmeschutz. Der Vollwärmeschutz wurde 2005 gemacht. Die Dachdeckung wurde 2007 kompl.erneuert Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Dorflage ohne Durchfahrtsverkehr. Die Schul und Universitätsstadt Krems/Donau erreicht man in 10 Minuten,St.Pölten in 20 und Wien in 25 Minuten. Kaufpreis: € 399.000,- Gemeindeabgaben pro Quartal 350,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner:Fawzy Karim Mobil:+43 650 3608916 Email:karim@direktfinanzimmo.at Web:www.direktfinanzimmo.at Firmenname:gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:84.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 320
Zimmer 6
Kauf € 399.000

++ Wunderschönes Einfamilienhaus ++ 1300m² Garten ++ 6 Zimmer ++ 320m² Wohnfläche ++

Haus in 3484 Seebarn am Wagram

Erstklassige idylische Dorflage, nahe derWachau. Für große Familien finden sie hier einen grandiosen Wohnraum. Das Haus mit 320m² Wohnfläche und 1300m² Garten befindet sich in einem sehr guten Zustand. Raumaufteilung: Erdgeschoss:. 3 Zimmer Diele Küche Dusch und Wannenbad WC Obergeschoss: 2 Zimmer Diele Duschbad WC Untergeschoss: Fitnessraum, Saunaraum mit Tauchbecken und Solarium,Ruheraum,Wirtschaftsraum,Wäscheraum,Heiz und Öllagerraum. Highlights Die Beheizung erfolgt Zentral,zumTeil über Fußbodenheizung oder Radiatoren.Jede Ebene hat eigenen Regelkreis. Das Gebäude hat einen Vollwärmeschutz. Der Vollwärmeschutz wurde 2005 gemacht. Die Dachdeckung wurde 2007 kompl.erneuert Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Dorflage ohne Durchfahrtsverkehr. Die Schul und Universitätsstadt Krems/Donau erreicht man in 10 Minuten,St.Pölten in 20 und Wien in 25 Minuten. Kaufpreis: € 399.000,- Gemeindeabgaben pro Quartal 350,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +4369911608706 , office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: +4369911608706 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:84.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 320
Zimmer 6
Kauf € 399.000

*** EHEMALIGER BAUERNHOF *** VIEL PLATZ *** 2. BAUGRUNDSTÜCK INKLUSIVE ***

Haus in 3484 Seebarn am Wagram

Eckdaten:   1.680m² Grundstück hinterer Teil eigenständiges 2. Baugrundstück 150m² Wohnfläche verschiedene große Stallungen eine Liegenschaft mit extrem viel Potential!   Wir weisen darauf hin, dass zu dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.  Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an!   Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier:   http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Geldautomat <10.000m Verkehr Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 150
Zimmer 5
Kauf € 220.000

+++HOCHWERTIG UND NEUWERTIG+++

Haus in 3484 Grafenwörth

Diese Liegenschaft wird Sie begeistern! Neuwertig und hochwertig beschreiben diese Liegenschaft am Allerbesten! Leben mit den Vorzügen von ausgezeichneter Infrastruktur und dennoch im Grünen, in sehr schöner, vor allem absolut ruhiger Wohnlage werden hier bestens vereint. HIER GEHTS ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/5vvx5/de Schon im Einfahrtsbereich kann man die hochwertige Ausstattung erahnen, bequem erreichen Sie Ihr Grundstück durch ein elektrisches Sektionaltor von welchem Sie optional in der ebenfalls in den Jahren 2010-2011 neu gestalteten Garage Ihr Auto geschützt parken können. Über einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe erreichen Sie das neuwertige Ein- bzw. Zweifamilienhaus, welches erst in den Jahren 2010-2011 vollständig erneuert wurde. Schon am Beginn der Bauphase war es den Eigentümern ein Bedürfnis, nur hochwertigste Materialien zu verwenden, was sich bis heute in der Inneneinrichtung und Ausstattung dieses absoluten Wohlfühlhauses wiederspiegelt. Im Erdgeschoß gelangen Sie über einen großzügigen Eingangsbereich in das stillvolle Esszimmer inklusive offenen Kamin, weitere Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch ein Wohnzimmer, eine moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten mit angrenzender Speis, einen imposanten Wohnsalon, welcher für die ganze Familie alle Stückerl spielt. Vervollständigt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und selbstverständlich ein vom großzügig angelegten Badezimmer mit Badewanne und Dusche getrenntes WC. Bequem erreichen Sie über die Stiegenanlagen das ausgebaute Dachgeschoß. Hier sorgt ein geräumiger Galeriebereich mit Lesebereich, ein Schrankraum, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Wohnbereich, welcher derzeit in Kombination als Büro, Fernsehzimmer oder als Wellnessbereich mit Dampfdusche genutzt wird. Selbstverständlich befindet sich auch auf dieser Ebene ein kleiner Sanitärbereich inkl. WC. Luxuriös und hochwertig zeigt sich auch der Wohnkeller, denn hier befindet sich neben einem Wohnbereich, ein Schuhschrankraum, eine eigenen Waschküche, ein Büro, eine ehemalige Bibliothek sowie ein großer Wellness- und Fitnessbereich. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft sehr kostengünstig anhand einer Ölzentralheizung. Ganz besonders sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale dieses neuwertigen Wohlfühlhauses hervorzuheben, Zusatzausstattungen wie ein Gartenhaus, eine Garage für Ihr Auto, ein Whirpool und eine automatische Bewässerungsanlage vervollständigen Ihren Wohntraum. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Der im geschützten Innenhof gelegene Gartenbereich befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und lädt zu herrlichen Grillnachmittagen, auch ein Paradies für Ihre Kinder ist gewährleistet! Nützen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck dieser wirklich außergewöhnlichen Liegenschaft machen zu können!
Fläche m² 428
Zimmer 7
Kauf € 697.000

Bauernhof mit Stallungen für Pferde

Haus in 3484 Grafenwörth

Bauernhof mit Stallungen für Pferde Dieser Bauernhof in klassischer L-Form such einen neuen Besitzer! Die Wohnfläche beträgt ca 150 m² auf 2 Ebenen, die sich mit ein bisschen Liebe und Fleiß schnell in ein wohliges Zuhause verwandeln lassen! Im Erdgeschoß finden Sie für Ihre Familie einen Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Nassraum und einen Abstellraum Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer. Derzeit wird das Haus mit Einzelöfen und elektrisch beheizt. Ein Gasanschluss ist auf der Straße vorhanden. Anschießend an das Wohngebäude finden Sie auf ca 900 m² alte Stallungen (für Kühe, Schweine und Pferde), eine Scheune, eine Futterkammer, einen geräumigen Erdkeller, großzügige Lagermöglichkeiten und Platz für landwirtschaftliche Maschinen. Das Grundstück mit ca 1670 m² Fläche hat zwei Zufahrtsmöglichkeiten. Die Widmung ist Bauland – Agrar. Auch ein Hausbrunnen befindet sich auf dem Grundstück. Zusätzlich besteht noch die Möglichkeit, Ackerflächen hinter dem Grundstück dazu zu pachten. Die Lage zwischen Krems und St. Pölten ist ideal: nur 17 km nach Krems und 35 km nach St. Pölten, die Westautobahn ist also schnell erreichbar. Auch Wien ist nur 55 km entfernt! Sie haben Interesse? Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gabriele Kopriva Tel.: 0664 8410 769 E-Mail: gabriele.kopriva@immo-company.at Kaufpreis: 220.000 EUR Verhandlungsbasis Provisionshinweis 3% zzgl. 20% Mwst Verfügbarkeit: ab sofort Finanzierungs-Service:  Lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern ein unverbindliches und kostenloses Finanzierungsangebot vorlegen.  Auch bei genügend Eigenkapital kann eine optimal abgestimmte Immobilienfinanzierung ein hohes Einsparungspotential bieten! PS:  - Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. - Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Fläche m² 150
Zimmer 5
Kauf € 220.000

NEUER PREIS - Ehemaliger Bauernhof mit idyllischem Innenhof

Haus in 3484 Seebarn

Zum Verkauf gelangt ein ehemaliger Bauernhof mit diversen Nebengebäuden, wie geräumigen Stadel, Kellerraum, Stallungen, Auto-Geräteabstellräume,...... Auch für Pferdeliebhaber geeignet, da ein naheliegendes Grundstück gepachtet oder dazugekauft werden kann.  Das Objekt wurde ca. 1953 errichtet, ist sanierungsbedürftig und besteht aus: 5 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC, Vorraum, Waschküche, Abstellraum, sehr schöner, idyllischer Innenhof und begrünter Garten. Den Bauernhof kann man einerseits von der Ortsstraße und andererseits von einer Nebenstraße - jeweils durch ein Einfahrtstor - befahren.  Fenster: Kunststoff 2 fach - wurden 1985 erneuert Heizung: elektrisch, Einzelofen in der Küche, Kamine vorhanden. Da im Ort eine Erdgasleitung vorhanden ist kann man auch auf eine Gasheizung umrüsten. Böden: PVC, Holz und Fliesen Anschlüsse: Wasser, Kanal, Telefon, Strom, Kraftstrom vorhanden.  Gasanschluß ist möglich. Auch ein Hausbrunnen ist vorhanden. Lage: mit dem Auto ca.15 min nach Krems, ca. 35 min nach Wien, ca. 25 min nach St. Pölten. Eisenbahnanbindung Franz - Josefsbahn ca. 5 km   Mit vielen geschickten und fleißigen Händen kann man aus dieser Immobilie ein vielseitig verwendbares sog. "Schmuckkasterl" machen.   Sollten wir Ihr Interesse für eine unverbindliche Besichtigung geweckt haben, so rufen Sie mich unter 0664/211 37 40 zur Terminvereinbarung an   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Geldautomat <10.000m Verkehr Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 150
Zimmer 5
Kauf € 220.000