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Einfamilienhäuser in Grafenwörth

5 Einfamilienhäuser

5 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Grafenwörth, Tulln verfügbar.

Streckhof in Ruhelage im Bezirk Tulln

Haus in 3484 Grafenwörth

Alter Bauernhof in ruhiger Lage Dieser Bauernhof sucht einen neuen Eigentümer! Auf ca 150 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen finden Sie auf 1670 m2 Grundstücksfläche neben dem Wohngebäude: alte Stallungen, eine Scheune, eine Futterkammer, großzügige Lagermöglichkeiten und Platz für landwirtschaftliche Maschinen. Grundstücksfläche: ca 1670 m2 Wohnfläche: ca 150 m2 Nebengebäude: ca 900 m2 Auch ein Altbaumbestand mit Nußbäumen, herrlichen Kirschen und Zwetschken befindet sich auf dem großzügigen Grundstück. Hier können Sie sich frei entfalten und den Streckhof nach Ihren Wünschen gestalten! Tierhaltung ist möglich! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für Fragen stehe ich Ihnen natürlich sehr gerne zur Verfügung! Kaufpreis: € 260.000,- Verhandlungsbasis Provisionshinweis 3% zzgl. 20% Mwst Verfügbarkeit: ab sofort Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Ihr Kontakt für diese Immobilie: Frau Mag. Barbara Schwarzenberger  telefonisch: +43 699 184 100 46 oder  per Email b.schwarzenberger@immo-company.at Gerne bin ich Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung behilflich!  
Fläche m² 150
Zimmer -
Kauf € 260.000

Pferdehaltung und Wohnen | einzigartige Landschaft | Enormes Potential

Haus in 3484 Seebarn am Wagram

Pferdehaltung und Wohnen | einzigartige Landschaft | Enormes Potential Zum Verkauf gelangt ein ehemaliger Bauernhof mit Stallungen und großem Stadl auf einem Grundstück mit der Widmung Bauland – Agrar, in idyllischer Umgebung. Hier bietet sich durch die besondere Landschaft die Gelegenheit für ausgiebige Ausritte und die gute Infrastruktur eine kurze Anreise z.B. nach Wien oder Tulln. Für Pferdehaltung ist Bauland – Agrargebiet die vorrangige Widmungsart für die Errichtung von Bauwerken im Rahmen einer Pferdehaltung. In dieser können grundsätzlich auch Bauwerke für hobbymäßige Pferdehaltungen als auch für gewerbliche Nutzungen (z.B. Reitbetrieb, Haltung von Therapiepferden etc.) errichtet werden. In diesen Bereichen haben Bauwerke Land – und forstwirtschaftlicher Betriebe und jene für Tierhaltung Vorrang. Betriebe sind dann zulässig, wenn sie das örtliche zumutbare Ausmaß an Belästigung nicht überschreiten und sich in das Ortsbild und die dörfliche bauliche Struktur einfügen. WOHNNUTZUNGEN MIT HÖCHSTENS VIER WOHNEINHEITN PRO GRUNDSTÜCK SIND ZULÄSSIG. Besonders zu erwähnen, das Grundstück hat zwei Zufahrtsmöglichkeiten. Durch natürlich notwendige Umbau und Sanierungsarbeiten können Sie hier Ihre Träume in die Realität umsetzten, da sich durch die bestehenden Objekte und die angebotene Freifläche ein enormes Potential ergibt. WOHNHAUS | Küche | 2 Bäder | 5 Zimmer | ca. 140 m² EHEMALIGE STALLUNGEN GROSSER STADL SONSTIGE NEBENGEBÄUDE | Lager und Abstellmöglichkeiten FREIFLÄCHE OPTIONAL PACHTGRUND | in unmittelbarer Nachbarschaft Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur kann als bestens bezeichnet werden. In kurzen Distanzen bietet sich eine gute Nahversorgung, zahlreiche Bildungseinrichtungen, medizinische Nachversorgung, sowie ein vielseitiges Kultur - und Freizeitangebot. Gerne möchte ich Sie, falls ich Ihr Interesse geweckt habe, zu einem persönlichen, unverbindlichen Kennenlernen einladen. Vieles kann man beschreiben, aber einiges lässt sich eben nicht vermitteln, wie zum Beispiel das Gefühl der Geborgenheit. Selbstverständlich bin Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Manfred Kandelsdorfer 0664 / 84 10 767 oder m.kandelsdorfer@immo-company.at
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 269.000

TOP Neubau mit Garten

Haus in 3484 Grafenwörth

Auf cirka 726m² Eigengrund in Grafenwörth(Bezirk Tulln) wird ein TOP Einfamilienhaus mit Garage und Carport errichtet. Die Bauphase ist bereis in vollem Gange. Die Fertigstellung soll voraussichtlich Ende 2018 erfolgen.  Das Haus wird in Massivbauweise mit ca. 20 cm Vollwärmeschutz errichtet. Es werden nur die besten Materialien verwendet. Einige Beispiele: - Josko 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster - inkl. Rollläden  - Josko Sicherheitstür - Die Heizung wird eine Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) sein, - Terrasse mit Hebe-Schiebtür und Raffstore -- und vieles mehr. Eine genaue Baubeschreibung können wir Ihnen sehr gerne zukommen lassen.  Die Raumaufteilung wird sein: EG: Wohnküche mit Essplatz, Gang, Garderobe, Abstellraum, WC, Terrasse, Stiegenaufgang ins Obergeschoss OG: 3 Schlafzimmer (eines mit Schrankraum möglich), Badezimmer, Abstellraum, WC, Gang Weiters inklusive sind: 1 Garage, 1 überdachter Abstellplatz, 1 Geräteraum und ein sonniger Garten im Aussenbereich. Keller ist keiner geplant. Das Haus ist förderbar. Der Kaufpreis:  € 385.000,-- HWB: 39,2 kWh/m²a, KL. B fGEE 0,75, Kl. A   Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben so bitte ich Sie um telefonische Kontaktaufnahme unter 0664/211 37 40 oder per email unter helmut.kalchbrenner@kmw-immobilien.at Ich freue mich auf ihren Anruf.             
Fläche m² 128,32
Zimmer 4
Kauf € 385.000

TOP Neubau mit Garten

Haus in 3484 Grafenwörth

Auf cirka 726m² Eigengrund in Grafenwörth(Bezirk Tulln) wird ein TOP Einfamilienhaus mit Garage und Carport errichtet. Die Bauphase ist bereis in vollem Gange. Die Fertigstellung soll voraussichtlich Ende 2018 erfolgen.  Das Haus wird in Massivbauweise mit ca. 20 cm Vollwärmeschutz errichtet. Es werden nur die besten Materialien verwendet. Einige Beispiele: - Josko 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster - inkl. Rollläden  - Josko Sicherheitstür - Die Heizung wird eine Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) sein, - Terrasse mit Hebe-Schiebtür und Raffstore -- und vieles mehr. Eine genaue Baubeschreibung können wir Ihnen sehr gerne zukommen lassen.  Die Raumaufteilung wird sein: EG: Wohnküche mit Essplatz, Gang, Garderobe, Abstellraum, WC, Terrasse, Stiegenaufgang ins Obergeschoss OG: 3 Schlafzimmer (eines mit Schrankraum möglich), Badezimmer, Abstellraum, WC, Gang Weiters inklusive sind: 1 Garage, 1 überdachter Abstellplatz, 1 Geräteraum und ein sonniger Garten im Aussenbereich. Keller ist keiner geplant. Das Haus ist förderbar. Der Kaufpreis:  € 385.000,-- HWB: 39,2 kWh/m²a, KL. B fGEE 0,75, Kl. A   Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben so bitte ich Sie um telefonische Kontaktaufnahme unter 0664/211 37 40 oder per email unter helmut.kalchbrenner@kmw-immobilien.at Ich freue mich auf ihren Anruf.           
Fläche m² 128,32
Zimmer 4
Kauf € 385.000

La dolce Vita in traumhafter Lage!

Haus in 3484 Seebarn am Wagram

Die Aufgliederung der Liegenschaft: Nebentrakt: Der ursprüngliche Altbestand (Baujahr ca. 1950) wurde im Jahre 2007 saniert, sowie neu aufgebaut. In diesem befinden sich 1 Gästezimmer, der Wellnessbereich mit Sauna, eine Whirlwanne, eine Dusche und ein WC. Mit einem Kellerbereich (Weinkeller) von ca. 25 m² sowie einem Abstellraum von ca. 8 m². Haupthaus: Wurde im Jahre 2008 Neu erbaut und verfügt über 3 Schlafzimmer, Flur, Luxus-Küche von Siematic, Bad, 1 Abstellraum sowie 2 WC´s. Einem 33 m² großen nach Süden ausgerichteten, verglasten Sommer- Wintergarten, der sich im Sommer öffnen lässt. Das ca. 72 m² große Wohlfühl-Wohnzimmer mit Kamin und direktem Ausgang in den Sommergarten, sowie in den weitläufigen Garten in dem sich u.a. der BBQ Grill, der beheizte Jacuzzi befinden, lassen keine Wünsche mehr offen! Das Schlafzimmer ist klimatisiert- sagen Sie der Hitze im Sommer ´´leise Servus´´ und finden einen erholsamen und ruhigen Schlaf! Garten: Der weitläufige und gepflegte ca. 1.000 m² große Garten mit BBQ Grill, sowie der beheizbare Jacuzzi, und einem Gartenhaus in Ruhelage, mit vielfältige Möglichkeiten der weiteren baulichen Nutzung - rundet dieses Angebot ab! Rundum ist diese Liegenschaft schwer in Worte zu fassen.... Überzeugen Sie sich persönlich von diesem Juwel, eingebettet in feinster Natur!
Fläche m² 197
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage