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Einfamilienhäuser in Mödling

119 Einfamilienhäuser

Momentan sind in Mödling 119 Einfamilienhäuser verfügbar.

Bezirk/Mödling - Schönes Doppelhaus mit Keller und Terrasse

Haus in 2371 Hinterbrühl

Dieses schöne Doppelhaus liegt in Hinterbrühl. Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Mödling ca. 5 Fahrminuten und Wien ca. 15 Fahrminuten rundet dieses Angebot ab. Die Wohnfläche beträgt 157m². Das Haus ist aufgeteilt in ein Erdgeschoss (Wohnzimmer, Küche, WC) und Obergeschoss (3 Zimmer, Bad, WC) und einem Dachboden. Der Dachboden ist übers ganze Haus verwendbar. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt 226m². Der Keller ist in 3 Zimmer und einem großen Heizraum/Atelier eingeteilt.. 1 Zimmer ist zur Zeit ein Gästeraum, 1 Zimmer eine Saune mit Dusche und WC, 1 Zimmer ein Abstellraum und Waschküche. Es gibt 2 Parkplätze. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:94.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 157
Zimmer -
Kauf € 580.000

Bezirk/Mödling - Schönes Doppelhaus mit Keller und Terrasse

Haus in 2340 Mödling

Dieses schöne Doppelhaus liegt in Hinterbrühl. Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Mödling ca. 5 Fahrminuten und Wien ca. 15 Fahrminuten rundet dieses Angebot ab. Die Wohnfläche beträgt 157m². Das Haus ist aufgeteilt in ein Erdgeschoss (Wohnzimmer, Küche, WC) und Obergeschoss (3 Zimmer, Bad, WC) und einem Dachboden. Der Dachboden ist übers ganze Haus verwendbar. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt 226m². Der Keller ist in 3 Zimmer und einem großen Heizraum/Atelier eingeteilt.. 1 Zimmer ist zur Zeit ein Gästeraum, 1 Zimmer eine Saune mit Dusche und WC, 1 Zimmer ein Abstellraum und Waschküche. Es gibt 2 Parkplätze. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:94.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 157
Zimmer -
Kauf € 580.000

Bezirk/Mödling - Schönes Einfamilienhaus mit Dachterrasse und Keller

Haus in 2340 Mödling

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in der Marktgemeinde Brunn am Gebirge. Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Entfernung mit dem Auto nach Mödling beträgt ca. 8 Minuten. Die 181m² Wohnfläche teilt sich auf, auf ein Erdgeschoss mit einem Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Keller, ein Bad mit WC und ein Obergeschoss das sich aufteilt auf einen Vorraum, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad und ein separates WC. Die Grundstücksgröße beträgt 250m². Des weiteren verfügt das Haus über einen Wäscheeinwurfschacht, eine Klimaanlagenvorrichtung, ein Zentralstaubsauger, ein Designzaun mit elektrischem Schiebetor, eine Dachterrasse und ein Glasvordach. Zwei Stellplätze und ein großer Garten rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 181
Zimmer -
Kauf € 599.990

Bezirk/Mödling - Schönes Einfamilienhaus mit Dachterrasse und Keller

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in der Marktgemeinde Brunn am Gebirge. Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Entfernung mit dem Auto nach Mödling beträgt ca. 8 Minuten. Die 181m² Wohnfläche teilt sich auf, auf ein Erdgeschoss mit einem Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Keller, ein Bad mit WC und ein Obergeschoss das sich aufteilt auf einen Vorraum, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad und ein separates WC. Die Grundstücksgröße beträgt 250m². Des weiteren verfügt das Haus über einen Wäscheeinwurfschacht, eine Klimaanlagenvorrichtung, ein Zentralstaubsauger, ein Designzaun mit elektrischem Schiebetor, eine Dachterrasse und ein Glasvordach. Zwei Stellplätze und ein großer Garten rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 181
Zimmer -
Kauf € 599.990

STILVILLA IN BESTLAGE VON BRUNN/GEB. ZUR MIETE

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Allgemeine Beschreibung In bester Lage im Villenviertel von Brunn am Gebirge, gelangt dieses traumhafte Jahrhundertwendehaus mit eigenem Garten zur Vermietung. Das Haus wurde in diesem Jahr einer kompletten Sanierung unterzogen, wobei Wert darauf gelegt wurde, das stilvolle Ambiente aus Architektur und verträumtem Garten zu erhalten und dabei behutsam zu modernisieren. So wurden die originalen, klassischen Stilelemente mit reich gestaltetem Fassadenensemble aufwendigst revitalisiert und behutsam Modernisierungen durchgeführt. Dabei wurden sämtliche Leitungen erneuert, sowie eine neue Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung installiert. Die strassenseitigen Fenster wurden gegen neue Fenster im klassischen Stil ersetzt und bieten daher einen den heutigen Anforderungen entsprechenden Geräuschdämmungs- und Wärmewert.  Besonders schön ist die Terrasse und der südseitig ausgerichtete eigene Garten mit Altbaumbestand. Raumaufteilung Das Haus verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich den man über eine Holzveranda erreicht. von dort gelangt man in ein Wohnzimmer, einen großzügigen Speisesalon, ein Schlafzimmer, sowie eine Küche, ein Bad und WC. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schafzimmer, sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie WC, sowie ein Dachboden, der ausreichend Platz für Hobby und Stauraum bietet.  Im UG gibt es einen eigenen Eingang, wodurch sich dieses hervorragend als Büro, Studio etc. eignen würde. Anderenfalls, kann man ein eigenes Fitnesscenter, mit weiterem WC, Bad und Sauna nutzen.  Zwei Kellerräume bieten ausreichend Stauraum oder Lagerungsmöglichkeiten für Wein. Ausstattung Das Haus ist großteils mit dem originalen Fischgrätparkett und sanierten Originalflügeltüren ausgestattet, im Vorraum ist noch ein originaler Terrazzoboden vorhanden, im Bad wurden neue Feinsteinzeug-Fliesen verwendet.  Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Jeder der großzügigen Räume lässt sich mittels Raumthermostat einzeln temperieren und ist mit ausreichend Steckdosen, sowie Anschlüssen für Telefon und Telekabel versehen. Konditionen Das Haus wird auf 3 Jahre befristet vermietet mit Verlängerungsoption. 3 Bruttomonatsmieten Kaution, Mietvertragsvergebührung, 2BMM zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision. Lage und Infrastruktur  Das Haus liegt im Villenviertel von Brunn am Gebirge nur 5 Gehminuten von Post, Bank und diversen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. 2 Busverbindungen liegen direkt am Hauptplatz. Etwa 7 Gehminuten zur Schnellbahnstation und nur etwa 3 Minuten Fahrtzeit zu Anbindungen an S1, A2, A23 etc. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 180
Zimmer 6
Miete € 2.150

tolles Haus - sonniger Garten - Tirolerhof

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Zum Verkauf gelangt ein entzückendes Haus in Perchtoldsdorf im Ortsteil „Tirolerhof“. Das Haus wurde 1966 errichtet und laufend in Stand gehalten (1997 und 2017 renoviert) und teilt sich so auf: Im Erdgeschoss gelangen Sie in ein sonniges, geräumiges Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Couchbereich, Lebensbereich, Essbereich und uvm. Die Küche ist extra, voll eingerichtet und hat ein Fenster. Ein WC mit Fenster und der zentrale Vorraum machen diese Etage komplett. Im Obergeschoss befinden sich 1 ruhiges, großes Schlafzimmer mit Sternenhimmel, 1 Kinderzimmer und ein kleines Arbeitszimmer. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken, Bidet und WC ausgestattet und hat ein Fenster. Der Keller bietet den nötigen Stauraum in 3 Lagerräumen. Der Ausgang auf die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus, hier ist genug Platz für gemütliche Grillfeiern mit der Familie und Freunden. Der schöne Balkon im OG, die Terrasse, das Wohnzimmer, die 2 Schlafzimmer und der Garten sind sehr hell und südseitig ausgerichtet. Der traumhafte Garten lädt zum Entspannen und Auftanken ein und bietet viele Möglichkeiten. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * tolle Lage * Terrasse und Balkon * extra Küche * sonniger Garten * gute Raumlogistik * Bad mit Wanne, WC und Fenster * extra WC im EG * Schulen und Kindergarten im Ort * Supermärkte, Ärzte im Ort * S-Bahn * Sport- und Freizeiteinrichtungen * Heurige und Wanderwege * Anschlussstelle Gießhübel A21 in der Nähe * uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at   
Fläche m² 110
Zimmer 3,5
Kauf € 547.000

Einfamilienhaus mit Dachterrasse in schöner Wohnsiedlung in Gumpoldskirchen

Haus in 2352 Gumpoldskirchen

Zum Haus Zum Verkauf gelangt ein saniertes Einfamilienhaus (1999) Baujahr 1957, mit großzügigem Garten (292m²) mit Biotop und großer süd-westseitiger Dachterrasse. Das Einfamilienhaus in ost-west Ausrichtung befindet sich in einer kleinen Seitengasse der Wienerstraße, umgeben von einem ca. 292 m² Garten. Durch den hellen Windfang gelangt man in das Haus. Die Wohnküche ist  komplett ausgestattet und auf ca. 52,98 m² offen gehalten und bietet einen eigenen Essbereich und einen gemütlichen Wohnbereich mit einem wunderschönen lichtdurchfluteten Erker, dieser besticht durch seine Glasbauweise, sowie 2 Ausgänge zum Garten und der Terrasse (ca. 40m²). Das Bad und die Toilette sind ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine  Holztreppe gelangt man zu dem Obergeschoss, wo sich die 3 Schlafzimmer befinden und der Ausgang auf die Dachterrasse (34,19m²), diese ist uneinsehbar und süd-westseitig Ausgerichtet. Beheizt wird das Haus mit einer Gasetagenheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um 2 fach verglaste Thermofenster. Die Böden sind mit Parketten und Laminatböden und Holz ausgestattet. Die Naßräume sind gefliest. Das Haus ist teilunterkellert und weist eine Fläche von 28,73m² auf. Der Garten besticht durch seine liebe volle Gestaltung, das Biotop ladet zum Verweilen ein, der Garten bietet viele verschiedene Möglichkeiten. Der Garten ist eingezäunt und verfügt über ein elektrisches Gartentor (mit Fernbedienung). Am Grundstück befindet sich ein Stellplatz für einen PKW. Ein paar Meter vom Haus entfernt befinden sich 2 Garagen im Eigentum. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit den Schnellbahnlinien S1, S2, S3 und S4 sowie der Autobuslinie 363 (Station Gumpoldskirchen Heidestraße, in ca. 2 Gehminuten) bestens gegeben. Neben einer Vielzahl an typischen Gumpoldskirchner Heurigen, sind auch die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten als sehr gut zu bewerten. Lage Gumpoldskirchen liegt im Bezirk Mödling und ist eines der schönsten Weinorte in der Thermenregion. Gumpoldskirchen hat rund 3.663 EinwohnerInnen auf einer Fläche von 8,11 Quadratkilometer Gumpoldskirchen und liegt zwischen Mödling und Baden. Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom flachen Wiener Becken bis in die Waldgebiete des Anningers, der schon zum Wiener Wald zählt. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und ist 5 Gehminuten vom Bahnhof (Schnellbahnlinie S1) entfernt. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso sehr gut, man erreicht in ca. 25 Minuten Wien Meidling und das Zentrum von Mödling in ca. 5 Minuten. Infrastruktur Kindergarten ca. 142 m Volksschule + Neue Mittelschule ca. 1,2 km Gymnasium ca. 4,5 km Praktischer Arzt ca. 398 m Billa ca. 500 m Bäckerei ca. 857 m Schnellbahnlinie S1 ca. 400m regionale Autobuslinien ca. 190 m Übergabe Die Übergabe ist per sofort möglich. Weitere Details ... sind auf Anfrage gerne erhältlich! Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Ihre Experten rund um Anlageimmobilien und Immobilieninvestments: www.investment.paulpartner.at Paul & Partner Immobilien. Makler. - die richtige Adresse für Miet- und Eigentumswohnung, Grundstücke oder Einfamilienhäuser im Großraum Wien: www.makler.paulpartner.at Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden im Verdachtsfall der Geldwäsche, verpflichtet Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein Maklervertrag abgeschlossen wo schriftlich festgehalten wird, dass nur im Erfolgsfall eine Provision fällig wird. Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu eine Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 110,51
Zimmer 4
Kauf € 489.000

Rarität: Architektenhaus in Top-Zustand in begehrter ruhiger Lage an der Grenze zu Mödling!

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Ihr neues, gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 befindet sich in absoluter Ruhelage einer grünen Wohngegend. Das Erdgeschoß Ihrer neuen Heimat teilt sich in einen großzügigen Vorraum mit Garderobe, ein großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, eine charmante Küche mit eigener Speisekammer und gemütlichem Esszimmer sowie ein getrennt begehbares WC. In den Keller gelangen Sie über den Stiegenabgang im Vorraum. Dieser bietet zum Einen eine große Menge an Abstellmöglichkeiten und Platz für Heimwerker. Zum Anderen befindet sich dort auch ein eigener Wellnessbereich mit Sauna zum Entspannen sowie ein großzügiges Stüberl zum Feiern von Festen mit Freunden oder Familie. Im Dachgeschoß lassen sich 5 Zimmer zentral vom großzügigen Vorraum begehen. Zwei dieser Schlafzimmer haben einen Zugang zum gemütlichen und sonnigen Balkon und das Masterbedroom besitzt ein eigenes großzügiges Badezimmer. Zudem befindet sich ein weiteres Badezimmer und ein getrennt begehbares WC ebenfalls im Obergeschoß. Im äußeren Bereich des Hauses befindet sich ein liebevoll gepflegter und beinahe uneinsichtiger Garten, der zum entspannen an warmen Tagen einlädt. Zudem bietet die großzügige Garage Platz für 1-2 Autos oder andere Fahrzeuge.  Facts:  Grundstücksgröße: ca. 801 m² Wohnfläche: ca. 218 m² Keller: 164 m² Garten: ca. 600 m² Highlights: Kachelofen, Alarmanlage, Gartenbewässerungsanlage, Wellnessbereich   Kaufpreis: € 949.000 Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Fläche m² 218
Zimmer 7
Kauf € 949.900

GEMÜTLICHES UND LIEBEVOLL SANIERTES EINFAMILIENHAUS

Haus in 2391 Kaltenleutgeben

Sie suchen die Ruhe, freundliche, hilfsbereite Nachbarschaft und wollen mit Ihrer Familie schon lange nach Kaltenleutgeben ziehen? Dieses wundervolle, sehr gepflegte Einfamilienhaus in Siedlungslage(Eckgrundstück) wartet auf Sie! Es steht ab sofort zum Verkauf und liegt direkt in Waldrandlage mit schönem Ausblick. Das Haus ist auf drei Ebenen - Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß erbaut. Über eine Treppe und eine kleine Veranda gelangen Sie in den großzügig angelegten Vorraum. Rechts vom Vorraum betreten Sie das Wohnzimmer mit genügend Platz für den Essbereich. Im Wohnzimmer befindet sich ein wunderschöner, funktionstüchtiger Kachelofen in Weiß für gemütliche Stunden an Winterabenden. Direkt vom Wohnzimmer kommen Sie auf die große, überdachte Terrasse mit Beschattung (16m²) und von dort in den Garten und zum solarbeheizten Pool (8*4m). Neben dem Pool befindet sich eine Gartenhütte, die reichlich Platz bietet. So steht auch sommerlichen Grill- und Gartenfesten nichts im Wege. Vom Garten aus haben Sie einen wundervollen Blick in die Umgebung und in die Natur. Angeschlossen ans Wohnzimmer befindet sich die vollkommen eingerichtete Küche, ausgestattet mit allen Geräten, auch von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. In der Küche gibt es noch einen weiteren gemütlichen Essplatz, eine Essecke. Im Sommer lässt es sich dann wunderbar auf der Terrasse frühstücken. Auf der linken Seite des Vorraums kommen Sie zur getrennt begehbaren Toilette und zum Badezimmer mit Badewanne und Fenster. In diesem Bereich führt eine Treppe ins Obergeschoß und in den Keller, der auch von außen begehbar ist. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, die alle getrennt begehbar sind und ein Schrankraum, also genügend Platz für die Familie. Zum Dachboden gibt es eine ausziehbare Treppe. In der unteren Ebene finden Sie einen Partyraum und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Fenster. Im Kellerbereich gibt es weitere Räumlichkeiten, wie einen Abstellraum oder Lagerraum für Holz, eine Werkstatt mit Regalen und Werkbank, eine Speis. Ebenso gibt es eine Infrarotkabine, besonders hervorzuheben ist eben die Möglichkeit, von hier aus  in den Garten zu gelangen.  Der wunderschöne und gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein, um Kraft zu sammeln für den stressigen Alltag, hier lassen sich gemütliche Grillfeste feiern, hier kann Ihr Kind unbeschwert im Garten spielen.  Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung, Brennwertgerät. Die Fenster sind aus Holz - zweifach verglast. Die Böden bestehen aus Echtholzparkett, Fliesen und Steinböden. Das Haus wurde mit einer Alarmanlage gesichert und es besteht eine direkte Verbindung zur Polizei. Das Haus wurde 1986 und 1997 saniert, es gibt einen Vollwärmeschutz, eine Außenbeschattung und Fliegengitter. Sie möchten das Haus gern besichtigen? Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht.
Fläche m² 136
Zimmer 4
Kauf € 435.000

Renoviertes Bungalow-Haus mit herrlichem Garten u. Garage

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Zur Vermietung bereit steht das innen neu renovierte Einfamilienhaus (Bungalow - alles auf einer Ebene mit überdachter Gartenterrasse + Keller und Garage for 2 PKWs, hintereinander) mit einem sehr schönen, top-gepflegten, nahezu "blickdichten" Garten. Die Liegenschaft liegt auf dem Hang des Gießhübls. Absolute Ruhelage und doch ist die Autobahnanschlussstelle Gießhübl nur 3 Min. Fahrzeit zu erreichen. Die Wohnräume (im Gesamtausmaß von 116 m2) teilen sich wie folgt auf: Hauptebene: Geräumiger Vorraum mit offenem Korridor zu den Schlafzimmern und dem Bad, großes Wohnzimmer mit 2 großen Fensterfronten zum Garten - (auf 2 Seiten! - so auch zur überdachten Gartenterrasse hin) und offenem Kamin; separaten, zum Wohnzimmer geöffneten (Rundbogen) Raumnische (ideal als Essplatz), geräumige Küche mit allen Geräten und reichlich Arbeitsflächen, 3 Schlafzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und WC mit Fenster, separates WC. Untergeschoß: Hier befindet sich eine Sauna mit Ruhebereich, ein WC und eine Dusche, eine praktische Haus-/Hobby-Werkstatt, eine mit Wachmaschine und Ausgussbecken ausgestattete Waschküche, ein Abstellraum mit Regalen, ein Haustechnikraum und eine Garage mit der Tiefe für 2 PKWs. Das Objekt (Haus und Garten / innen und außen) besticht durch dessen äußerst gepflegtes Erscheinungsbild und der Garten ist ein Traum. In unmittelbarer Nähe (Gehdistanz) befindet sich das Schulzentrum Maria Enzersdorf, "St. Raphael", eine katholische Privatschule mit Kindergarten, Volksschule, Gymnasium und Hort. Nahversorgung (z.B. Billa ist 3 Minuten mit dem Auto entfernt. Eine herrliche Ruhe-Oase steht für Sie bereit. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Franz Eggenweber national - Tel: 0660 3460 418 international - Tel: +43 0660 3460 418 email: eggenweber@expat-consulting.com           Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 116,71
Zimmer 4,5
Miete € 1.977