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Einfamilienhäuser in Mödling

183 Einfamilienhäuser

Momentan sind in Mödling 183 Einfamilienhäuser verfügbar.

TRAUMVILLA IN DER HINTERBRÜHL IN PERFEKTER GRÜNRUHELAGE

Haus in 2371 Hinterbrühl | Mannlichergasse

Villa, Nfl. ca.490m2, Grund 1.020m2, 7 Zimmer, 4 Nebenräume, Pool, Garage, Carport; Kaufpreis: EUR 2.150.000,- Sehr gerne dürfen wir Ihnen dieses wunderschöne Domizil mit exklusivster Ausstattung, Pool, großer Terrassenfläche und beheizbarem Sommergarten, großem Garten, Sauna sowie Garagenplätzen in der Hinterbrühl anbieten: Grundfläche:                      ca.  1020m2 großer Wohnbereich weitere Zimmer:                6 Nebenräume:                    4 Nutzfläche Gesamt:          ca.     490m2 Wohnfläche EG:                ca.     201m2 Wohnfläche 1. Stock        ca.     135m2 Wohnfläche UG/Garage   ca.     154m2 Pool                                     1 Sommergarten :                ca.       20m2 Terrassenfläche EG:         ca.       55m2 Terrassenfläche oben:      ca.       10m² Garagenplätze:                 2 (51m2) Carport für PKW:              2 (100m2)            Ausgebaut/Renoviert       2014 Dieses moderne, stilvolle, lichtdurchflutete Traumhaus überwältigt und besticht durch seine Größe, seine Aufteilung, seine Ruhelage und dem perfekt angelegten Garten mit Pool und Jacuzzi.  Aufteilung: Vom Entree gelangt man direkt in den lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin, Designerküche und direktem Zugang in den ca. 20m2 großen Sommergarten und der ca. 55 m² großen Terrasse. Von dort hat man einen wunderschönen Blick in den uneinsehbaren Garten mit Pool und Jacuzzi. Zudem verfügt das Erdgeschoß über einen weiteren großen Raum, der derzeit als Fitnessraum ausgestattet ist, ein wunderschönes, sehr großzügiges Badezimmer mit Blick auf einen kleinen japanischen Garten, eine Gästetoilette, sowie eine atemberaubend-große begehbare Garderobe und einem Bereich der als Wellnessoase (inkl. Sauna, Infrarotkabine, Massagebett und großzügigem Ruhebereich) fungiert.  Über einen sehr geschmackvollen Stahl-Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoß. Hier befinden sich vier große Schlafzimmer, von einem dieser Schlafzimmer (oder zusätzliches Wohnzimmer) gelangt man auf die ca. 10m2 große Terrasse. Ein sehr geschmackvolles, großes, helles Badezimmer vervollständigt dieses Geschoss. Im Untergeschoß befinden sich der Technikraum, ein Wirtschaftsraum, ein Heizraum, der Technikraum (Pool), ein Solarium und der unterirdische Gang zur Garage.  Ausstattung innen: Diese sehr hochwertig ausgestattete Villa bietet jeden Komfort, überzeugen Sie sich selbst. Das Traumwohnpaket wird durch das folgende Luxus-Zubehör abgerundet: Küche: Mühlböck Designerküche mit Dampfgarer, Backrohr, Ceranfeld und einigen Extras Dunstabzug und Kühlschrank. Alle Geräte von Gaggenau. Badezimmer: Waschbecken: Antonio Lupi/Bull Pietra; Badewanne: Agape/Spoon; Toilette: Philippe Starck; Armaturen: Mem Dornbracht. Schrankraum: geräumig und luxuriös gestaltet Wohnbereich: offenem Kamin Parkettböden Gasheizung - Kombination aus Fußbodenheizung und Radiatoren (Vaillant) luxuriöse Klafs-Sauna (Saunarium) mit Ruheraum Infrarotkabine  Zumtobel Beleuchtung Dorma Türbeschläge Doppelgarage: beheizbar für 2 PKW Ausstattung außen:  großer sonniger Südgarten hochwertiges Jacuzzi beheizbarer Myrtha-Pool (4x8m) mit Gegenstromanlage und Überlaufrinne hochwertiges Jacuzzi Terrasse 1: elektrische Beschattung direkt vor dem Haus Terrasse 2: Banghirai-Holzdeck, Beschattung durch ein Sonnensegel von Sunsquere Steinboden: Granit sandgestrahlt Alarmanlage mit Videoüberwachung Gartenzaun: Aluminium pulverbeschichtet Sprinkleranlage Außenbeleuchtung Carport für 2 PKW Resümee: Ein sehr großzügiges und charmantes Domizil, welches die idealen Bedingungen und den Rahmen für ein glückliches Familienleben garantiert. Lage & Infrastruktur: Die Gemeinde Hinterbrühl besticht durch sehr hohe Lebensqualität. Sie liegt südlich der österreichischen Bundeshauptstadt Wien am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge auf 416 m Seehöhe und ist damit zugleich der höchstgelegene Weinort Niederösterreichs. Durch die naheliegenden Gemeinden Mödling und Perchtoldsdorf besteht im Hinblick auf Schulen und Infrastruktur des täglichen Lebens eine gute Versorgung.  Durch die direkte Lage im Naherholungsgebiet von Wien gibt es diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Innerhalb von wenigen Minuten sind Nahversorger, Apotheken, Banken, Kindergarten und die Volksschule erreichbar. Die Shopping City Süd - Europas größtes Shopping Center -liegt auch in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist man auf kurzem Wege auf der B11 bzw. den Autobahnen A21, A2 und A3. In 10 Minuten erreicht man die Stadtgrenze von Wien; auch der Flughafen Wien Schwechat ist über die S1 in nur 30 Minuten erreichbar.  - Autobahn A21 Richtung Wien in ca. 3 Min. erreichbar  - A1 Richtung Salzburg in ca. 15 Min. erreichbar  - Nahversorgung (Billa): ca. 6 - 7 Min. zu Fuß  - öffentliche Busverbindungen: ca. 6 - 7 Min. zu Fuß  - Kindergarten & Volksschule in Gießhübl bzw. Maria Enzersdorf (SME) in wenigen Minuten erreichbar  - weiterführende Schulen (AHS / BHS) u.a. in Maria Enzersdorf, Perchtoldsdorf, Mödling  - Tennis, Golf, Reiten und sehr schöne Rad- & Wanderwege in ca. 10 Min. erreichbar PREISE: Kaufpreis: EUR 2.150.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss. Da wir mit dem Vermieter eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin. Sehr gerne stehe ich Ihnen für Fragen und Besichtigungswünsche unter  Tel.: 0676 528 55 27 oder per E-Mail: rabas@rki.wien zur Verfügung. Ursula Rabas Hinweis: Energieausweis in Arbeit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 336
Zimmer 7
Kauf € 2.150.000

Traumhaftes Terrassen-HAUS mit großem Garten und TOP-Ausstattung

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Zur Vermietung gelangt ab 01.01.2019 dieses wunderschöne 4-Zimmer Haus mit Garten in einem sehr schönen, modernen Neubau in der ruhigen, aber dennoch zentralen Sonnbergstraße in Maria Enzersdorf, nahe der Wiener Stadtgrenze. Die hochwertige Ausstattung erfüllt alle Anforderungen modernen Wohnens. Neben einem PKW-Abstellplatz in der eigenen, direkt mit dem Haus verbundenen Garage, stehen ihnen 3 WCs und 2 hochwertig ausgestattete Badezimmer zur Verfügung. Entspannung pur bietet der nahe gelegene Schloßpark Hunyadi. Ein besonderes Highlight ist der 141m² große, süd-westseitig orientierte Garten samt herrlich großer Terrasse. Im Untergeschoss steht Ihnen ein voll ausgebauter und top-ausgestatteter Keller zur Verfügung. Ideal für Büro, Party- oder Hobbykeller! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN (EG) • Vorraum mit viel Platz für Garderobe • großzügiges Wohn-Ess-Zimmer • offene Küche • Speisekammer • WC mit Waschbecken • großzügige Terrasse • großer Garten • Garage RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN (OG) • Vorraum und Flur • Master-Bedroom • Zimmer • Zimmer • Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken • WC mit Waschbecken RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN (KELLER) • 50m² großes Zimmer (Büro, Atelier, Hobbyraum) • Technikraum mit Waschmaschinenanschluss • Bad mit Dusche und Waschbecken • WC • Lichthof (Terrasse) HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Fußbodenheizung • großer, sonniger Garten mit Terrasse • perfekte Raumaufteilung • sehr ruhig • absolut hochwertige, moderne Ausstattung • Parkettboden • elegante Marken-Einbauküche hochwertigen Elektrogeräten • 2 Badezimmer, 3 WCs • Badewanne UND Dusche • voll ausgestatteten großen Keller • schicke Kacheln und Markenarmaturen im Bad und WC • sehr schicker, moderner Neubau • Fahrradabstellraum • sehr gute Infrastruktur Weitere monatliche Kosten • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • Vertragserrichtungskosten EUR 105,- brutto • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2507,26 zzgl 10% USt.Betriebskosten €214,55 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €272,19------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2994------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:36.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Fläche m² 191,56
Zimmer 4
Miete € 2.994

- easy-real - Bungalow mit liebevollem Garten und Pool !!!

Haus in 2345 Brunn

..... easy-real ..... Ich freue mich Ihnen diesen entzückenden Bungalow in Brunn/ Gebirge an der Grenze zu Perchtoldsdorf vorstellen zu dürfen! Der Bungalow besticht durch seine hervorragende Raumaufteilung und dem ausgesprochen liebevoll, durch einen Gärtner gepflegten Garten, Vom großzügig geschnittenem Wohnzimmer mit Essbereich genießen Sie den traumhaften Ausblick auf die süd/westseitig ausgerichtete Terrasse in Richtung Garten. Im Garten befindet sich ein gemütlicher Poolbereich mit Holzterrasse, der Ihnen in den heißen Sommermonaten einen schönen Platz zum Entspannen bietet. Weiters genießen Sie den Vorteil eines teilweise beheizten Kellers, in der Größe der gesamten Wohnfläche, der individuell auch als Wohnkeller genützt werden kann. In diesem befindet sich eine Infrarotkabine, die sich bereits auf ihren neuen Gast freut! Als Autoabstellplatz dient zusätzlich zu den ausreichenden Parkmöglichkeiten vor dem Grundstück auch eine geräumige Doppelgarage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem gemütlichen Wohnambiente im Grünen! ... einfach anrufen .... 0664 16 28 300 oder mailen an breis@easy-real.at .... easy-real .... Immobilienkauf ganz einfach ....
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 750.000

"ALTBAU MIT POTENZIAL!"

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

"RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG MIT POTENZIAL!"   Altbau, Baujahr 1900, 4 Geschosse, Wohnfläche ca. 153 qm mit Ausbaupotenzial nach Sanierung auf ca. 250 m²   Sonniges Eckgrundstück Nähe Zentrum mit Ausrichtung in alle 4 Himmelsrichtungen   Raumaufteilung: Untergeschoß: Vorraum, AR, Keller, Küche, Zimmer 1. Obergeschoß: Vorraum, Bad+WC, Küche, 2 Zimmer 2. Obergeschoß: Vorraum, Bad+WC, Küche, 2 Zimmer Dachgeschoß: Vorraum,, Zimmer   Lage und Infrastruktur: Im Umkreis von weniger als 1 Km: Supermarkt, Bäckerei, Drogerie, Bank, Post, Trafik, Restaurant, Cafe, Kinderbetreuung, Volks- Mittel- und Privatschulen, Ärzte (Allemeinmedizi, Zahn- Fach- Kinderarzt), Ärztezentrum, Apotheke   Öffentlicher Nahverkehr: 3 Bushaltestellen im Umkreis von 300 m, Lokalbahnhof Brunn-Maria Enzersdorf 600 m   Bieterverfahren: Startpreis ab EUR 450.000,-- *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!   Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. * Vor- und Nachname * aktuelle Wohnadresse * Telefonnummer und E-Mail AdresseAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:312.57 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 153
Zimmer 5
Kauf € 450.000

Paradies für Gartenliebhaber in bester Wohnlage Mödlings

Haus in 2340 Mödling

123 ....Paradies für Gartenliebhaber in bester Wohnlage Mödlings Das vollunterkellerte Haus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 195 m2 wurde im Jahr 1973 errichtet und befindet sich in einem adaptierungsbedürftigen Zustand. Raumbeschreibung: Das Haus verfügt im EG über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und den Garten, Küche, Bad, ein separates WC, ein Vorzimmer sowie ein Stiegenhaus. Im Obergeschoss weitere 4 Zimmer und ein Bad mit WC Direkt vom Wohnzimmer erreichen Sie barrierefrei die Terrasse sowie den südseitig gelegenen, ebenen Garten, von dem Sie einen wunderschönen Blick auf die Hügel der Hinterbrühl genießen können. Der Garten ist knapp 2.000 m2 groß und als pflegeleicht zu beschreiben.  Der Keller ist mit Sauna, Fitnessraum und Multimediaraum -Partytauglich. Die Heizung erfolgt durch Gas oder feste Brennstoffe. Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse sind vorhanden. Energieausweis HWB 127 kWh/m2a, fGEE 1,8 Die Stadtgrenze von Wien ist in ca. 10 PKW-Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in Mödling Zentrum vorhanden. Die Geschosse weisen jeweils ca. 100 qm Nutzfläche auf. So ergibt sich eine Bestandsfläche von 295 qm zzgl. Terrasse mit 30 m² Es handelt sich um ein Familiendomizil mit viel Privatsphäre und hohem Erholungswert.  Diese, in malerische Natur eingebettete Liegenschaft an der Grenze zur Hinterbrühl bietet auch für Bauträger die Möglichkeit das 2069 m² große Grundstück auf ca 4x 500 m² zu teilen und hier mehrere Wohneinheiten zu errichten. Dieses mit viel Charme errichtete Haus wartet auf seine Revitalisierung, so dass es wieder im neuen Glanz mit moderner Technik erstrahlen darf.  Der Kaufpreis dieser Liegenschaft beträgt EUR 1.498.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MWSt. Monatliche Kosten ca 500,- EURO brutto Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Hr. Josef Sieber + 43 676 8988 1716 j.sieber@immo.express Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch.
Fläche m² 195
Zimmer 8
Kauf € 1.498.000

Miethaus in Grünruhelage, ideal für eine kleine Familie-Zentrumsnähe!

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Bei dem zu vermietenden Objekt handelt es sich um renoviertes Einfamilienhaus mit schönem uneinsichtigem Garten in Perchtoldsdorf mit ca. 100 m² Wohnfläche. Das Haus befindet sich in einer Siedlungslage in wirklich entspannend, ruhiger Umgebung. Eine große südseitig gelegene Terrasse und ein barrierefreies Haus warten auf Sie! Das Haus ist nicht unterkellert und es befindet sich auch eine Garage am Grundstück. Ein weiterer PKW-Abstellplatz steht in der Garagenzufahrt zur Verfügung. Raumaufteilung: ein großer, zenraler Wohn/Essbereich, hell und nach Süden ausgerichtet, angrenzend 2 kleine Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1Vorzimmer und 2 Abstellräume, 1 Badezimmer und 1 getrenntes WC. Die Küche ist komplett ausgestattet. Das Haus wird elektrisch beheizt (Nachtstrom). Das Haus ist mit einer 12cm Wärmedämmung versehen und die Fenster wurden vor ca. 10 Jahren erneuert. Umgebung: Bhf. Perchtoldsdorf nur ca. 1km entfernt. Perchtoldsdorf bietet eine gute Infrastruktur, sowie die Nähe zu Wien und auch nahe gelegene Autobahnanschlüsse. Die monatliche Miete beträgt € 1580.- (Miete inkl. BK) Kaution 3 Monatsmieten Provision 2BMM Das Haus wird befristet auf 5 Jahre vermietet (mit Verlängerungsoption) und kann ab Mitte November gemietet werden!
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € 1.580

Miethaus in Grünruhelage mit Pool - 17min nach Wien Liesing!

Haus in 2384 Breitenfurt bei Wien

Bei dem zu vermietenden Objekt handelt es sich um ein neu renoviertes Einfamilienhaus mit schönem Garten und Pool in Breitenfurt mit ca. 145 m² Wohnfläche. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse in wirklich entspannend ruhiger Umgebung. Ein Pool sowie ein Grillplatz mit einem außenliegenden Kamin warten auf Sie! Das Haus ist unterkellert und es beinhaltet auch 2 Garagenplätze. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohnbereich mit Vorzimmer und Speiseraum, 3 Zimmer, 1 Badezimmer und 1 getrenntes WC. Die Küche ist komplett ausgestattet. Der große und etwas tiefer gelegte Wohnbereich erhält durch einen offenen Kamin ein spezielles Flair. Beheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung (neuer Kessel 2015) mit Radiatoren, das Warmwasser wird mit einer Wärmepumpe aufbereitet. Die Räume sind mit Parkett oder Laminatböden ausgestattet. Im trockenen Keller gibt es noch eine Waschküche, einen Hobbyraum, eine Werkstatt, einen Heizraum und 2 Abstellräume. Umgebung: Breitenfurt liegt am Rande des Wienerwaldes und verfügt über viele Freizeiteinrichtungen wie Golfplatz, Reitställe, Tennisverein…. die einen hohen Erholungswert garantieren und dennoch ist Wien Liesing in 17 Fahrminuten zu erreichen. Die monatliche Miete beträgt € 2.000.- (Miete 1800, BK 200) Kaution 5 Monatsmieten Provision 2BMM Das Haus wird befristet auf 5 Jahre vermietet (mit Verlängerungsoption) und kann ab Anfang Oktober gemietet werden! Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie Herrn Schuster unter 0676 379 17 38
Fläche m² 145
Zimmer 5
Miete € 2.000

Tolles Einfamilienhaus, Pool und traumhafter Garten - Brunn am Gebirge!

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Ein wunderbares in einem grünen Garten mit hohen Bäumen integriertes Einfamilienhaus/Bungalow wartet auf seinen neuen Besitzer/in. Das Haus liegt sehr vorteilhaft in einem Siedlungsgebiet nahe den Weinbergen und doch erreicht man die Stadtgrenze von Wien in wenigen Minuten. Der ca. 1200m² große Grund ist rundum grün und uneinsichtig, einige hohe Bäume erzeugen ein angenehmes Klima (es gibt auch eine automatische Bewässerungsanlage). Ein Swimmingpool und eine ca. 35m² große Terrasse mit einem gemauerten Grill laden zum entspannen ein. Aufgeteilt auf ca. 130m² Wohnfläche befinden sich 1 Schlafzimmer, 1 Bürozimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Badezimmer (mit Duschen und Badewanne), 1 extra Toilette, 1 großes helles Wohnzimmer mit angrenzendem Eßbereich. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und grenzt an den Wohn/Eßbereich an. Vom Wohnzimmer erreicht man die große südseitig angelegte Terrasse, von der man einen schönen Ausblick in den Garten und die grüne Umgebung genießen kann. Das Haus wird den ganzen Tag rundum von der Sonne beschienen. Es gibt auch einen trockenen, komplett ausgebauten Keller mit Werkstatt, Naßraum mit Waschmaschine, Lagerraum, Infrarotkabine, Fitneßraum und Heizraum. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Der Pool wird mittels Solaranlage beheizt. Die Garage bietet Platz für 2 große Autos. Umgebung: In wenigen Fahrminuten ist das Ortszentrum Brunn oder Perchtoldsdorf mit seiner kompletten Infrastruktur erreicht. Die S-Bahnhöfe Brunn/Maria Enzersdorf bzw. Perchtoldsdorf sind mit dem Auto schnell erreicht, ebenso die A21. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 750.000

3-Zimmerwohnung in einem Zweifamilienhaus mit ca. 150 m² Garten !

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche in einem Zweifamilienhaus mit ca. 150 m² Garten - Nähe SCS Vösendorf ! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß. Vorzimmer, Garderobe, Badezimmer + Badewanne + Waschbecken, WC separat, Waschküche, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Büro oder Esszimmer. Garten: ca. 150 m², uneinsichtig Keller vorhanden ! Heizung: Gasheizung Möblierung: Küche mit Geräten, ansonsten wird die Wohnung leer vermietet ! Lage: Nähe SCS Vösendorf in ca. 10 Minuten, Nähe Wien und Mödling, Einkaufsmöglichkeiten, Busse, Bahnhof, Kindergarten, Schulen, Landesklinikum Mödling, usw. Parkmöglichkeit: zwei Parkplätze am Grundstück vorhanden ! Miete: pro Monat € 1.275.- inklusive Betriebskosten + USt. Strom/Gas extra, eigener Zähler Befristung: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung ! Kaution: € 5.100.- Provision: € 2.781,82.- inkl. 20% USt. Verfügbar: ab 15.11.2018, Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich ! Wohnungsplan siehe Fotos ! Bei Fragen stehe ich Ihnen jederzeit unter 0676/ 325 26 42 oder per Mail zur Verfügung, Frau König !
Fläche m² 91
Zimmer 3
Miete € 1.275

Paradies für Gartenliebhaber in bester Wohnlage Mödlings

Haus in 2340 Mödling

Paradies für Gartenliebhaber in bester Wohnlage Mödlings Das vollunterkellerte Haus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 195 m2  wurde im Jahr 1973 errichtet und befindet sich in einem adaptierungsbedürftigen Zustand. Raumbeschreibung: Das Haus verfügt im EG über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und den Garten, Küche, Bad, ein separates WC, ein Vorzimmer sowie ein Stiegenhaus. Im Obergeschoss weitere 4 Zimmer und ein Bad mit WC Direkt vom Wohnzimmer erreichen Sie barrierefrei die Terrasse sowie den südseitig gelegenen, ebenen Garten, von dem Sie einen wunderschönen Blick auf die Hügel der Hinterbrühl genießen können. Der Garten ist knapp 500 m2 groß und als pflegeleicht zu beschreiben  ( Basis ist ein 2069m2 Grundstück , von dem eine Fläche ums Haus plus 1/3 einer Fahnenzufahrt zur Berechnung herangezogen wurde) Es kann natürlich mehr Grund dazu genommen werden zum Preis von 650€ pro m².  Der Keller ist mit Sauna, Fitnessraum und Multimediaraum -Partytauglich.     Die Heizung erfolgt durch Gas oder feste Brennstoffe. Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse sind vorhanden. Energieausweis HWB 127 kWh/m2a, fGEE 1,8 Die Stadtgrenze von Wien ist in ca. 10 PKW-Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in Mödling Zentrum vorhanden. Die Geschosse weisen jeweils ca. 100 qm Nutzfläche auf. So ergibt sich eine Bestandsfläche von 295 qm zzgl. Terrasse mit 30 m²  Es handelt sich um ein Familiendomizil mit viel Privatsphäre und hohem Erholungswert.    Dieses mit viel Charme errichtete Haus wartet auf seine Revitalisierung, so dass es wieder im neuen Glanz mit moderner Technik erstrahlen darf.  Der Kaufpreis dieser Liegenschaft beträgt EUR 695.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MWSt. Monatliche Kosten ca 500,- EURO brutto Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Hr. Josef Sieber + 43 676 8988 1716 j.sieber@immo.express Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch.  
Fläche m² 195
Zimmer 8
Kauf € 695.000