Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Einfamilienhäuser in Mödling

152 Einfamilienhäuser

Momentan sind in Mödling 152 Einfamilienhäuser verfügbar.

Gießhübl - großes Einfamilienhaus in bester Lage!

Haus in 2372 Gießhübl

Für kinderreiche Familien oder Personen mit hohem Platzbedarf haben wir hier das ideale Haus anzubieten! Auf rund 270 m² Wohnfläche befinden sich auf zwei Ebenen (EG und OG) insgesamt 9 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder, 2 separate WC und diverse Abstellräume. Das Erdgeschoß besticht durch eine sehr großzügige Raumaufteilung. Die Küche ist zum riesigen (ca. 30 m²) Esszimmer hin offen, welches in ein ca. 44 m² großes Wohnzimmer mit Kamin übergeht. Eine urige Bar, ein Bad mit Dusche, ein separates WC und Abstellräume runden hier das Flächenangebot ab. Vom Esszimmer aus betritt man eine etwa 22 m² große Süd-Terrasse mit offenem Kamin und gelangt auch in den netten, kleinen Garten der Liegenschaft. Im Obergeschoß befinden sich 6 Räume, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Schrankraum genutzt wurden. Ein Bad mit Wanne, ein separates WC und ein kleiner Abstellraum stehen auch hier zur Verfügung. Der Balkon Richtung Süden bietet einen herrlichen Ausblick! Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Preis inkludiert sind 2 Autoabstellplätze in der Tiefgarage nebenan! Der jetzige Eigentümer hat das in den späten 1960er Jahren erbaute und ca. 1976 umfangreich erweiterte Haus ca. 2005 mit neuen Fenstern ausgestattet (außer Südseite), eine Wärmeschutzfassade angebracht und das Dach erneuert. Auch die Bäder und Toiletten wurden komplett neu gefliest und eingerichtet. Die Böden des Erdgeschoßes sind mit Holzparkett oder Fliesen belegt, jene im Obergeschoß mit Laminat, Teppich oder Fliesen. Etwa die Hälfte der Fenster verfügt über Außenrolläden. Die Betriebskosten sind mit ca. 250 Euro pro Monat überschaubar (Gemeindeabgaben, Wasser, Versicherung, Rauchfangkehrer und BK für Garagenplätze inklusive). Für Heizung und Strom muss man etwa 200 Euro p.m. kalkulieren. Man lebt hier sehr ruhig. Die Außenring-Autobahn, Wien oder die Shopping City Süd, diverse Geschäfte, Schulen, medizinische Versorgung - alles ist gut und schnell erreichbar. Wir sprechen hier von einem Umfeld mit hoher Lebensqualität! Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses Haus persönlich vorstellen zu dürfen und bitten bei Ihrer Anfrage unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens- und Adressdaten - vielen Dank! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:89.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.94 Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. 0650/280 2800 - RE/MAX Welcome Baden! Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 270
Zimmer 9
Kauf € 778.000

Charmante Villa in idyllischer Grünruhelage Nähe Rodaun

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

LIEGENSCHAFT: 2380 Perchtoldsdorf Nähe Rodaun Baujahr ca. 1984 Zustand: sehr gut / neuwertig RAUMAUFTEILUNG: ca. 1.660 m² Grundstücksfläche ca. 467 m² Wohnfläche ca. 55 m² Freiflächen (Terrassen und Balkon) ca. 27 m² Garage (Platz für 2 PKW) ca. 1.277 m² Garten mit kleinem Teich und Holzhütte Erdgeschoss: 1 zentraler Eingangsbereich mit Garderobe 1 Gäste WC 1 ca. 50 m² großes Atrium 1 Kaminzimmer 1 Wohnzimmer 3 Schlafzimmer 3 Bäder mit WCs 1 mit sämtlichen Geräten ausgestattete Küche Reichlich Garderoben und Stauräume 1 Esszimmer mit einer ca. 16 m² und 34 m² großen, vorgelagerten Terrasse sowie Gartenzugang zum Outdoorpool Obergeschoss: 1 Galerie 3 Schlafzimmer 2 Bäder mit WCs Garderoben/Nebenräume 1 Ostbalkon mit Blick auf den Garten Untergeschoss: 1 Sauna 1 Fitnessraum 1 Heizraum Diverse Lager- und Abstellräume 1 WC 1 Garage für bis zu 2 PKW Alle Räume sind zentral begehbar AUSSTATTUNG: Stilvolle Flügeltüren Hochwertige Solnhofener Natursteinplatten Vollausgestattete Komplettküche Kamin Outdoorpool Alarmanlage Garage Vollunterkellert Optimale Raumaufteilung LAGE: Nähe Rodaun / Mauer / Liesing Grünruhelage, Weinberge Hotspots: Freizeitzentrum Perchtoldsdorf, renommierte Heurige, Burg Perchtoldsdorf, Liesinger Bad, Perchtoldsdorfer Heide, Wiener Wald, Hervorragende Infrastruktur: Marktplatz Perchtoldsdorf, Einkaufszentrum "River Side Liesing" Ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Straßenbahnlinie 60, Regionalbuslinien 253, 255, 259, S-Bahnlinien S1, S2, S3, S4, Buslinien 60A, 61A, 64A, 66A, Citybus Haltestelle nach Liesing Nähere Informationen und Details zu dem Objekt finden Sie unter: http://schwarzenberg-immobilien.at/kaufen-objektdetails/?id=2598353  KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Vielen Dank für Ihr Verständnis! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <2.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 467
Zimmer 13
Kauf € 1.990.000

Ein Traum von einem Haus in 2353 Guntramsdorf

Haus in 2353 Guntramsdorf

Dieses im Jahr 1994 erbaute Einfamilienhaus mit Wohnkeller läßt absolut keine Wünsche offen. Es liegt in einer ruhigen Wohnstraße, ist äußerst gepflegt, verfügt über eine wunderschöne Südwest-Terrasse und einen ebenso schönen, kleinen Garten. Das Grundstück ist mit einem schmiede-eisenen Zaun zur Straße abgegrenzt.  Weiters befinden sich Bäume und eine Hecke, die vor neugierigen Blicken schützt an der Grundstücksgrenze. Besonders energiesparendes Haus durch großzügige Fensterflächen und in den letzten Jahren wurde auch noch ein Vollwärmeschutz angebracht. Die günstigen Betriebs- und Heizkosten können sich sehen lassen. Alles in allem ein absoluter Traum von einem Haus !     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Geldautomat <3.000m Verkehr Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn / Bus <3.500m U-Bahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 92,25
Zimmer 3
Kauf € 519.000

2371 Hinterbrühl, Hochwertiges Einfamilienhaus mit unverbaubarer Fernsicht

Haus in 2371 Hinterbrühl

Exklusiv bei Donau-Immobilien! Die Tour durch Ihr Wunschobjekt in 3D Format. Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Hierfür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihn in die Suchzeile Ihres Browsers ein.  Link:  https://my.matterport.com/show/?m=zegTMGNyK29   Zeitlos elegant & überaus charmant - zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus in der Hinterbrühl, das diese Attribute bis ins letzte Detail verkörpert.    Die sehr gute Lage am Ortsrand von Hinterbrühl, mit viel Grün drum herum, trägt wesentlich dazu bei.  Hier kann man völlig stressfrei entspannen und "die Seele baumeln lassen". Wenn es etwas mehr "Action" sein darf, findet man diese ebenfalls ganz in der Nähe. Der Ort Hinterbrühl mit der daneben liegenden Gemeinde Mödling liegt im Speckgürtel von Wien, eingebettet in eine wunderbare, landschaftlich sehr reizvolle Umgebung mit hohem Freizeitpotential, hat eine perfekte Infrastruktur, u.a. mit ausgezeichneten Kindergärten und Schulen, und eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Die Bundeshauptstadt Wien ist nur ca. 17 km entfernt und sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 30 Minuten Fahrzeit erreichbar. Ungefähr die gleiche Fahrzeit benötigt man zum Flughafen Wien-Schwechat.    Das Haus  wurde 1992 als Massivbau errichtet und laufend verschönert , erst 2017 wurden das Badezimmer und das WC in seiner derzeitigen Form ausgestattet. Es befindet sich auf einem ca. 2.370 m² großen Grundstück, wovon ca 2/3 als Bauland ausgewiesen sind.. Sowohl das Grundstück als auch das Gebäude sind in einem sehr gepflegten Zustand. Der südostseitig orientierte Garten weist einen schönen Altbaumbestand auf und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten diverser Art. Es steht eine Wohnfläche von ca. 150 m² sowie ca. 40 m² Terrassenfläche zur Verfügung.  Von der Hauseingangstür gelangt man über ein paar Stufen in den Erdgeschossbereich, in dem ein überaus repräsentatives Wohnzimmer mit Essbereich und der Einbauküche angesiedelt ist. Ein wunderschöner Kachelofen ist das Highlight des Raumes. Das gesamte Erdgeschoss, ist als offener Bereich ausgeführt und bietet dem zukünftigen Eigentümer viel Gestaltungsspielraum. Von dieser Wohnebene hat man auch einen direkten Zugang auf die mit ca. 40 m² großzügig bemessene Terrasse, von der aus der gesamte Garten überblickt werden kann. Hervorzuheben ist auch das hohe Maß an Privatsphäre, welches man sowohl auf der Terrasse, als auch im Gartenbereich genießt. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Fliesen, geschmackvollem Laminat oder wundschönem Marmor ausgestattet und bieten Ihnen daher eine gehobene Wohnatmosphäre. Das Obergeschoss ist über eine großzügige Marmortreppe erreichbar und verfügt über zwei große Zimmer, wovon man von Einem auf den Balkon gelangt, sowie zwei keinere Zimmer. Das elegante Badezimmer ist mit einer großer Badwanne, barrierefreier Dusche, Waschtisch und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Der Teilkeller beherbert den Heizraum, einen Lagerraum sowie eine kleine Werkstatt. Die genaue Raumaufteilung kann beigelegten Grundrissplänen entnommen werden.  Heizung und Warmwasser werden über eine Gas-Zentralheizung bereit gestellt (Fußbodenheizung im ganzen Haus).  Diese bezaubernde Liegenschaft kann nach individueller Vereinbarung übernommen werden.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <6.000m Verkehr Bahnhof <5.000m Straßenbahn / Bus <6.000m Autobahnanschluss <3.000m U-Bahn <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 145,84
Zimmer 5
Kauf € 1.289.000

Familienhaus in Perchtoldsdorfer Toplage | ZELLMANN IMMOBILIEN

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Ein wunderschöner und sehr großer Wohnsalon mit edler Stiege, ins Obergeschoss, bestechen, das zu vermietende, Familienhaus. Ebenso ist ein wunderschön gelegener Garten mit über 800 m² Nettofläche vorhanden. Highlights des Familienhauses: zentrale Toplage Nahversorger in Fussnähe 5 Schlafzimmer (2 im EG und 3 im OG) 2 Bäder (jeweils eines pro Etage) edle Gallerie  stilvoller Wohnsalon mit Blick in den Garten moderne Küche riesiger Keller mit verfliesten Räumen Garage und Stellplätze öffentliche Garage in unmittelbarer Nähe diverse Freizeiteinrichtungen in Fussnähe Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Geldautomat <3.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.000m Bahnhof <2.000m U-Bahn <3.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 200
Zimmer 7,5
Miete € 2.499,99

Komfortabel wohnen- Architektenhaus mit guter Verkehrsanbindung in Sackgasse

Haus in 2351 Wiener Neudorf

Zur Vermietung gelangt ein zweigeschossiges Neubau-Architektenhaus mit 6 Zimmern, 2 Bädern, 2 Wcs, Garten und zwei Terrassen in Ruhelage an der Grenze zu 2340 Mödling und 2344 Maria Enzersdorf. Die großzügig geschnittenen Wohnräume, die Ausrichtung nach Südwesten, die hochwertige Ausstattung (u.a. Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster), zeichnen diese Immobilie als Luxuswohntraum aus. Auf den beiden idyllischen Terrassen oder im anschließenden Garten können Sie sich herrlich entspannen. Unter dem großen Carport finden zwei Autos reichlich Platz. Der geräumige (Wohn) Keller bietet viel Stauraum oder kann als Fitness- und Hobbykeller dienen. Die Immobilie wird derzeit noch bewohnt und ist ab 1.5.2019 beziehbar. Vorher wird das Haus noch neu ausgemalt. Das Haus eignet sich aufgrund der Größe und der guten Aufteilung perfekt, um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren, für eine große Familie (auch mit Au Pair) und für Menschen mit hohen Ansprüchen an das Wohnen. Die Infrastruktur ist trotz der Ruhelage, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, ausgezeichnet. Supermärkte in ca. 100 m Entfernung, Bushaltestelle ca. 40 m entfernt, 5 Gehminuten zur Badener Bahn, in nur  10 Gehminuten gelangen Sie zur Schnellbahnstation Mödling. (Fahrzeit nach Wien-Mitte ca. 20 min). Die Autobahnauffahrt (A2-Südautobahn) ist in 5 Autominuten zu erreichen. Weiters befinden sich in unmittelbarer Umgebung die Shopping City Süd, sämtliche Ausbildungsmöglichkeiten der Schulstadt Mödling, unzählige Freizeitmöglichkeiten, Ausflugsziele und Naherholungsgebiete des nahe gelegenen Wienerwaldes. Die Nähe zu den Weinbergen mit den vielen Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage so beliebt. Der nahe gelegene Wienerwald mit seinen Wanderwegen, Mountainbike- und Laufstrecken macht Sportbegeisterten wie Erholungssuchenden Freude. Mödling ist eine beliebte Schulstadt mit vielen weiterführenden Schulen, dem Landesklinikum, dem Stadtbad und der wunderschönen Altstadt. In wenigen Minuten erreichen Sie die Mödlinger Fußgängerzone mit  sämtlichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. (Sämtliche Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie, Banken, Apotheken, Stadtbad, Post, Kindergarten, Schulen, Ärzte) und den Bahnhof der Südbahn. Die Südautobahn A2 ist ebenfalls schnell erreicht und macht ein angenehmes Pendeln mit dem Auto nach Wien möglich. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Bitte kontaktieren Sie mich zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines unter 0650/58 08 208. Marianne Pargan   Public transport: The bus station is only 20 meters away. From the Mödling Train Station, fast trains run regulary to the center of Vienna, or in the direction of Baden and further to the south. In about 15 minutes you reach the Viennese city and in only 25 minutes the Airport Vienna Schwechat via the S1.   Schools: The cultural and educational city of Mödling offers a wide range of schools and further education. Schools and kindergardens are very near to the property. Nearby, you will find all common types of schools from the middle school to high school, technical and business middle and high school.   Nature: Situated very close to the Nature Park Föhrenberge and to the Wienerwald you are in a higly frequented recreation area with attractive possibilities for vorious sports facilities such as hiking, horseback riding, golfing and much more. The Castle Mödling was considered one of the largest Romanesque castle ruin in Austria. The castle was bult in the 12thcentury and restored in 1812 in Romanesque style.   Shops: The locally super market is only two minutes walk away. In the the pedestrian zone of Mödling, you will find a wide range of shops and cafes, restaurants, doctors und public institutions. The SCS- Shopping City South- with a wide variety of shops can be reached in about 5 minutes by car. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <6.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m U-Bahn <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 225
Zimmer 6
Miete € 2.959

Wildromantischer Bungalow in Breitenfurt

Haus in 2384 Breitenfurt

Wildromantischer Bungalow in Breitenfurt Wie kein anderer Baustoff, verströmt Holz eine einladend-heimelige Atmosphäre und sorgt für behaglichen Wohnkomfort. Es reguliert auf ganz natürliche Weise die Luftfeuchtigkeit, sorgt im Sommer für ein angenehm kühles Raumklima und im Winter für wohltuende Wärme. Der Bungalow befindet sich am Rande eines Naturschutzgebietes, auf einem ca. 1112m² großen Grundstück in ruhiger, idyllischer Wohnlage und bietet seinen zukünftigen Besitzer alles was das Herz begehrt. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 92m² und verfügt über einen Vorraum, 3 Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin. Außerdem bietet diese Liegenschaft eine Küche mit Einbauküche und Geräten, Badezimmer mit WM Anschluss, Badewanne, Waschbecken und Extra Toilette. Des Weiteren bietet der Bungalow eine 30m² große südwestseitig ausgerichtete Terrasse und einen Schwimmpool im eigenen Garten. Die Böden wurden mit Fliesen, Parketten und Holzdielen versehen. Beheizt wird diese Immobilie mittels Hauszentralheizung mit Brennstoff Ofen. Ein Autoabstellplatz, sowie 2 Carports runden dieses Angebot ab. Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, erreichen Sie in unmittelbarer Nähe. Der Kaufpreis für dieses Anwesen beträgt € 560.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Fläche m² 92
Zimmer 3
Kauf € 560.000

PAUL & Partner: PREISGESENKT: Einfamilienhaus mit Dachterrasse in schöner Wohnsiedlung in Gumpoldskirchen

Haus in 2352 Gumpoldskirchen

Zum Haus Zum Verkauf gelangt ein saniertes Einfamilienhaus (1999) Baujahr 1957 mit einer Wohnfläche von 110m²( erweiterbar auf 142m²), mit großzügigem Garten (292 m²) mit Biotop und großer süd-westseitiger Dachterrasse. Das Einfamilienhaus in Ost-West-Ausrichtung befindet sich in einer kleinen Seitengasse der Wienerstraße, umgeben von einem ca. 292 m² Garten. Durch den hellen Windfang gelangt man in das Haus. Die Wohnküche ist komplett ausgestattet, auf ca. 52,98 m² offen gehalten und bietet einen eigenen Essbereich und einen gemütlichen Wohnbereich mit einem wunderschönen lichtdurchfluteten Erker, dieser besticht durch seine Glasbauweise, sowie 2 Ausgänge zum Garten und der Terrasse (ca. 40m²). Das Bad und die Toilette sind ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine Holztreppe gelangt man zu dem Obergeschoss, wo sich die 3 Schlafzimmer und der Ausgang auf die Dachterrasse (34,19m²) befinden, diese ist uneinsehbar und süd-westseitig ausgerichtet. ( laut Bauamt Gumpoldskirchen, ist ein Ausbau, der Dachterrasse zu Wohnzwecken möglich) Beheizt wird das Haus mit einer Gasetagenheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt-verglaste Thermofenster. Die Böden sind mit Parkett, Laminat und Holz ausgestattet. Die Nassräume sind gefliest. Das Haus ist teilunterkellert und weist eine Fläche von 28,73 m² auf. Der Garten besticht durch seine liebevolle Gestaltung, das Biotop lädt zum Verweilen ein, der Garten bietet viele verschiedene Möglichkeiten. Er ist eingezäunt und verfügt über ein elektrisches Gartentor (mit Fernbedienung). Am Grundstück befindet sich ein Stellplatz für einen PKW. Auf Wunsch können zwei Garagen dazugekauft werden. Preis dafür pro Garage € 15.000.- Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit den Schnellbahnlinien S1, S2, S3 und S4 sowie der Autobuslinie 363 (Station Gumpoldskirchen Heidestraße, in ca. 2 Gehminuten) bestens gegeben. Neben einer Vielzahl an typischen Gumpoldskirchner Heurigen, sind auch die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten als sehr gut zu bewerten.Lage Gumpoldskirchen liegt im Bezirk Mödling und ist einer der schönsten Weinorte in der Thermenregion. Gumpoldskirchen hat rund 3.663 EinwohnerInnen auf einer Fläche von 8,11 Quadratkilometer. Gumpoldskirchen liegt zwischen Mödling und Baden. Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom flachen Wiener Becken bis in die Waldgebiete des Anningers, der schon zum Wienerwald zählt. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und ist 5 Gehminuten vom Bahnhof (Schnellbahnlinie S1) entfernt. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso sehr gut, man erreicht in ca. 25 Minuten Wien Meidling und das Zentrum von Mödling in ca. 5 Minuten.Infrastruktur Kindergarten ca. 142 m Volksschule + Neue Mittelschule ca. 1,2 km Gymnasium ca. 4,5 km Praktischer Arzt ca. 398 m Billa ca. 500 m Bäckerei ca. 857 m Schnellbahnlinie S1 ca. 400m regionale Autobuslinien ca. 190 mÜbergabe Die Übergabe ist per sofort möglich.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Straßenbahn / Bus <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 110,51
Zimmer 4
Kauf € 419.000

ERSTBEZUG BEI PERCHTOLDSDORF!! Exklusives Neubauprojekt am Brunner Berg - Haus XXXL!!

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

-Einfamilienhaus XXXL mit Keller- In wunderbarer Lage am Brunnerberg wird ein Projekt mit 2 exklusiven Doppelhaus-Hälften oder 1 großzügigen Einfamilienhaus zum Kauf angeboten. Nahe den Weinbergen und dennoch mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung kann man hier seinen Wohntraum verwirklichen! Das Besondere daran: Sowohl bei der Wohnfläche der Häuser, als auch bei der Aufteilung der Innenräume können eigene Größenvorstellungen berücksicht werden. Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Statik erlaubt es, dass keine tragenden Innenwände benötigt werden. Die Bilder werden vorbehaltlich von Änderungen als Schaubilder veröffentlicht. Diese Anlage wird sehr modern aufbereitet und entspricht dem heutigen Lifestyle. Das Bauprojekt ist eine in ökologischer Bauweise erstellte Wohnanlage mit geplanter Architektur. Durch diese Bauausführung wird ein sehr geringer Heizwärmebedarfswert ermittelt.   Diese Häuser bieten Ihnen und Ihrer Familie ein neues Wohnerlebnis: Ökologische Bauweise Ziegelmassiv Vollwärmeschutz Heizsystem: Gas mit Fußbodenheizung  Dachform: Flachdach   Fenster: Verglasung/3-fach, Klarglas  HWB: 44 kWh/m²a Moderne Bauweise, geplante Architektur Keine tragenden Innenwände, Raumaufteilung zum mitgestalten     Bauausführung mit namhaften, inländischen Unternehmen Interessante Ausstattungsvarianten Kompetente Abwicklung mit Bauaufsicht   Abbruchkosten/Altbestand Aussengestaltung Kamin* Stahlbetonkeller Doppel-Carport  Aufzug* (Barrierefrei) Pool* Verschiedene Größen DH: S**, M**, L**, XL**, XXL**, XXXL** *Aufpreis ** S 87,05m², M 100,18m², L 113,83m², XL 127,21m², XXL 140,50m², XXXL 155m² ***Die exakten Liegenschaftsanteile werden vermessen Kaufpreis: DH S Ab € 559.999,00 Schlüsselfertig inkl. Grundstücksanteil*** ohne Keller   Kaufpreis: DH S Ab € 589.999,00 Schlüsselfertig inkl. Grundstücksanteil*** mit Keller   Kaufpreis: DH M Ab € 599.999,00 Schlüsselfertig inkl. Grundstücksanteil*** ohne Keller   Kaufpreis: DH M Ab € 634.999,00 Schlüsselfertig inkl. Grundstücksanteil*** mit Keller   Kaufpreis: DH XL Ab € 699.999,00 Schlüsselfertig inkl. Grundstücksanteil*** mit Keller   Kaufpreis: DH XXL Ab € 739.999,00 Schlüsselfertig inkl. Grundstücksanteil*** mit Keller   Kaufpreis: EFH XXXL Ab € 1.099.999,00 Schlüsselfertig inkl. Grundstücksanteil*** mit Keller     Dieses Bauvorhaben wird vorbehaltlich: Gründung, Statik, Geländeanpassungen/Kubatur Situierungen, Grundrissänderungen offeriert. Grundstücksgröße: ca. 1.092m². (127m² straßenseitig müssen an die Gemeinde abgetreten werden).   Der Kaufpreis (Fixpreis/Haus) beinhaltet: Haus (lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung)   Grundstück bzw. Grundstücksanteil (lt. Vermessungsurkunde, der Kaufpreis für den Grundstücksanteil kann sich verringern bzw. erhöhen)   Planung, Baueinreichung inkl. Pläne Behördenwege ÖBA (Örtliche Bauaufsicht, unabhängig)   Vermessungen Energieausweis Geotechnisches Bodengutachten Nebenkosten: Aufschließungskosten: Kanal, Wasser, Strom, Gas (bereits vorhanden) Ergänzungsabgabe: (nicht im Kaufpreis enthalten) Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom KP (nicht im Kaufpreis enthalten) Grunderwerbssteuer: 3,5% vom KP (nicht im Kaufpreis enthalten) Notarkosten: ca. 0,5% vom KP (nicht im Kaufpreis enthalten) Vertragserrichtungskosten: 2% vom KP (Mag. Reinhard Strauß, nicht im Kaufpreis enthalten) Geldfluss: Lt. Zahlungsplan Zeitplan: Einreichung/Bauantrag: Ca. 6 Monate (nach Abgabe/Eingangsdatum der notwendigen Unterlagen/Pläne bei der zuständigen Baubehörde), längstens 12 Monate (nach Abgabe/Eingangsdatum der notwendigen Unterlagen/Pläne bei der zuständigen Baubehörde) Bauzeit: 8 Monate (ab der rechtskräftigen Baubewilligung bzw. nach Ablauf der gesetzlichen Einspruchsfristen, vorbehaltlich: Witterung/Wintereinbruch, etc.) Wir veröffentlichen diese Informationen vorbehaltlich Irrtümer.     WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m U-Bahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 155
Zimmer 6
Kauf € 1.099.999