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Einfamilienhäuser in Maria Enzersdorf

10 Einfamilienhäuser

10 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Maria Enzersdorf, Mödling verfügbar.

Erstklassiges Einfamilienhaus mit Pool in exquisiter Barmhartstal-Lage!

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

+++ ÖFFNEN SIE DEN "360°" RUNDGANG ÜBER FOLGENDEN LINK: https://3d.mcmakler.de/D6S2P761/ +++ Angeboten wird diese exklusive Immobilie mit großem Garten, Garage, Pool und vielem mehr! Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen auf ca. 150 m² Wohnfläche insgesamt 4 großzügige Zimmer. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1018 m², wovon 187 m² Grünland sind. Reizvoll an diesem Objekt ist, dass sich das Haus in einer gehobenen Ruhelage befindet. Das Gebäude sowie ein Großteil des Gartens sind nicht von außen einsehbar. Das verschafft Ihnen absolute Privatsphäre. Laut Auskunft des Gemeindeamtes wird das Grundstück hinter dem Anwesen als Grünland belassen. Der Wohnbereich ist mit modernen Fliesen und angenehmen Laminatfußböden ausgelegt. Große, teilweise bodentiefe Fensterflächen mit Isolierverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten und eine angenehme Atmosphäre. Das Wohnzimmer ist über eine große Doppeltüre mit der uneinsehbaren, sonnigen Terrasse verbunden. Das überstehende Dach und die Markise bieten idealen Schutz für jede Wetterlage. Ein breiter Flur führt Sie zu den Schlafräumen. Hier wartet ein Master Bed Room mit Klimaanlage auf Sie! Zweifelsohne zählt der Swimmingpool (7 m x 3,6 m) zu den Highlights des Außenbereichs der Immobilie. Dieser wurde 2008 eingebaut, ist mit einer Solarheizung und einer Gegenstromanlage ausgestattet und kann nachts über farbige Scheinwerfer bunt beleuchtet werden. Hier schützt eine ca. 8 m x 4 m große Poolüberdachung vor starker Verschmutzung. Im Innenraum sorgt eine moderne und großzügige Saunalandschaft für stetiges Wohlbefinden und Erholung an kühlen Tagen. Sie genießen auch von den Saunaräumen direkten Zugang nach draußen zur Terrasse mit Pool. Direkt nebenan gelangen Sie in das große mediterran gestaltete Tageslichtbadezimmer, welches mit einer geräumigen Badewanne ausgestattet ist. Das Haus ist vollständig unterkellert, sodass hier weitere 150 m² Nutzfläche zur Verfügung stehen. Ein elektrisches Einfahrtstor ermöglicht eine bequeme Einfahrt. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren laufend saniert. So wurde z.B. vor ca. 25 Jahren die komplette Garagenzufahrt, die Außenstiege und die südseitige Terrasse erneuert. Die Gartenzufahrtstore und das Seitensektionaltor wurden erneuert und mit einer elektrischen Funkfernbedienung ausgestattet. Somit fährt man mit dem Fahrzeug direkt in die Garage, um bequem ins Haus zu gelangen. Zu dieser Zeit wurden auch alle Fenster und Außentüren durch Internorm Kunststoff-Alu-Fenster ersetzt und eine Alarmanlage installiert, die telefonisch direkt mit der Polizei verbunden ist. Die Außenfassade des Hauses wurde vor knapp 10 Jahren renoviert, die komplette Heizungsanlage mit Heizkörpern erneuert, ein modernes Rotex-Heizgerät mit integrierter Solar-Unterstützung eingebaut und alle Wasserleitungen und Kanalrohre erneuert. Gleichzeitig wurde ein Swimmingpool gebaut und die umgebende Terrasse mit Gartenlandschaft mit autonomer Bewässerung komplett neu gestaltet. Die Veränderungen wurden nach Abschluss der Modernisierungen im Bauplan berücksichtigt und dementsprechend aktualisiert.
Fläche m² 151,03
Zimmer 4
Kauf € 789.000

Urbane Lage-großer Garten!

Haus in 2344 Brunn am Gebirge

Das Wohngrundstück ist derzeit bebaut mit einem Einfamilienhaus bestehend aus 3 Zimmer und Nebenräumen und einer Garage mit BJ 1968. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Sonnige Lage, perfekte Verkehrsanbindung, kindergerechte Umgebung: das sind nur einige Highlights dieses wunderbar geschnittenen und ebenen Grundstückes! Verleihen Sie diesem Rohdiamanten neuen Glaz oder entscheiden Sie sich für einen saubern Schnitt und bauen Sie komplett neu. Hier kann Ihr Wohntraum entstehen, Platz ist wirklich reichlich! Die zentrale und öffentlich gut angebundene Lage verspricht Lebensqualität und Erholung! Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einen Blick: ------------------------------------------------------------------ +) Flächenwidmung ist Baulandwohngebiet, 2 Wohneinheiten +) Bauweise ist offen +) Bebauungsdichte ist F - 180 m² +) Bauklasse I, II (bis 5m, bis 8m) +) Grundstücksfläche 804 m² +) das Grundstück ist eben und rechteckig ausgerichtet und hat die Maße von ca. 22 x 35 Metern +) das Grundstück ist aufgeschlossen und an die öffenentlichen Ver- und Entsorgungseinrichtungen angeschlossen Vereinbaren Sie gleich JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/561 11 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Frau Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien. Schulen: Kindergärten, Volksschule und Mittelschule befinden sich im Ort. Alle weiteren Schultypen sind in Mödling einfach und schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und die nahe gelegene SCS sorgen für Einkaufsspaß in allen Bereichen. Öffentlicher Verkehr: In Brunn haben Sie Anschluss an das öffentliche Bus- und S-Bahnnetz und an die Lokallinie Baden-Wien. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 590.000

viel Platz für Ihre Trauimmobilie!

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Sonnig und ruhig, mit bezauberndem Garten und altem Baumbestand, in attraktiver Maria Enzersdorfer Lage. Erleben Sie auf rund 950m² ein Lebensgefühl der Freiheit, Naturverbundenheit und Entschleunigung. Der Blick auf die Burg Lichtenstein versüßt den Traum vom Eigenheim! Sitzen Sie mit Ihren Freunden im Garten und genießen die Ruhe und frische Luft bei einem Glaserl Wein! Bauen Sie einen Pool und ein Gartenhaus! Lassen Sie Ihren Ansprüchen an großzügiges Wohnen freien Lauf. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das renovierungsbedürftige Haus,1950 erbaut, verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Das EG ist weitläufig gestalltet. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume. Zentraler Mittelpunkt ist der Wohn-Esssalon mit Kamin und Terrassenzugang. Ein Masterbedroom mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, sowie Küche, Vorzimmer und Gästetoilette runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Der 1. Stock bietet Platz für 3 Schlafzimmer, ein Kabinett, Toilette und Bad. Die 97m² im Keller verteilen sich auf 4 Räume, die Sie flexibel nutzen können. Hier ist jedenfalls Platz für Hobby-Fitness und Wellness. Die Nutzfläche je Ebene: EG (Wohnnutzfl.) 100m² OG (Wohnnutzfl.) 69m² Keller (Nutzfläche) 97m² Das Grundstück ist rechteckig und nach Süden ausgerichtet. Eine Garage ist vorhanden. Alle Gebäude sind baubewilligt. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 5611148 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien. Schulen: Maria Enzersdorf verfügt über ein reichhaltiges Schul- und Bildungsangebot. Alle gängigen Schultypen sind gut erreichbar. Das Angebot wird durch die Schulen der Stadt Mödling mit HTL, HAK und Modeschule ergänzt. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befindet sich der Supermarkt Billa. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können leicht in der Umgebung abgedeckt werden. Das Zentrum von Mödling ist mit dem Auto nur 5 Minuten entfernt und bietet ein vielschichtiges Angebot. Die SCS ist ebenso in nur wenigen Autominuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: Die hervorragende öffentliche Anbindung dieser Wohnanlage ermöglicht eine schnelle und autofreie Mobilität. Die Busstation Kirchengasse mit der Buslinie 259 und die Busstation Karl Huber Gasse mit der Buslinie 269 sind nur 300 Meter entfernt. Der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf ist in 2 km Entfernung gut gelegen und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 169
Zimmer 6
Kauf € 639.000

Haus mit südseitigem Garten und Blick auf die Burg Liechtenstein - zu kaufen - 2344 Maria Enzersdorf

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Paradies für Gartenliebhaber in bester Wohnlage Das vollunterkellerte Haus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 167 m² und zwei Garagen wurde im Jahr 1977 errichtet und befindet sich in einem adaptierungsbedürftigen Zustand. Raumbeschreibung: Derzeit verfügt das Haus über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und den Garten, Arbeitszimmer, Esszimmer, Küche, zwei Bäder, ein separates WC Direkt vom Wohnzimmer erreichen Sie barrierefrei die Terrasse sowie den südseitig gelegenen, ebenen Garten, von dem Sie einen wunderschönen Blick auf die Burg Liechtenstein genießen können. Der Garten ist über 1.000 m² groß und als pflegeleicht zu beschreiben. Hier befinden sich zwei Zisternen, in denen Sie Regenwasser zur Bewässerung sammeln können. Außerdem wurde vom Eigentümer ein Erdkeller für die Lagerung von Obst errichtet. Die Heizung erfolgt durch Gas. Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse sind vorhanden. Energieausweis (04.11.2017): HWB 82,18 kWh/m²a, fGEE 2,57 Die Stadtgrenze von Wien ist mittels A21 in ca. 10 PKW-Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in Maria Enzersdorf vorhanden. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 168
Zimmer 5
Kauf € 1.120.000

großzügiges Einfamilienhaus mit großem schönen Garten

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Großräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten Das 1999 errichtete Einfamilienhaus verfügt über ca. 160m² Wohnnutzfläche und ca. 260m² Nutzfläche und steht auf einem ca. 1064m² großem Grund auf welchem sich auch eine Garage befindet. Die Wohnräume sind so aufgeteilt dass es sich jeweils auf der EG Ebene als auch auf der OG Ebene eigenständig wohnen lässt. Das Haus ist außerdem vollunterkellert und verfügt über eine großzügige 16m² große Terrasse im EG und einen 5,5m² großem Balkon im OG. Der Grundriss ist aufgeteilt in Eingang mit Vorraum und Stiegenaufgang ins OG. Im EG befindet sich ein WC, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und ein Arbeitsraum. Im OG befindet sich ein WC, Badezimmer, 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche schöne Obstbäume welche viele Früchte tragen. Aufgrund der großen Grundstücksfläche und guten Zufahrt wäre auch die Anschaffung eines Swimmingpools kein Problem. Beheizt wird das Haus mittels Zentralgasheizung und es gäbe die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. In diesem in wunderbarar ruhigen Südlage gelegenen Haus bleiben keine Wünsche offen und es bietet sich genug Platz für bis zu 4 Kinder. Der HWB beträgt 77,3 kwh/m² bei Energieklasse C durch die wärmegedämmte Fassade. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan DESCHKA 02252/88300 4080 oder 0660/794 43 18 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!
Fläche m² 160
Zimmer 5
Kauf € 595.000

Außergewöhnliches Architektenhaus mit Schwimmbiotop in bester Lage

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Zur befristeten Vermietung (flexibel zu vereinbaren) steht diese moderne Architektenvilla, in überaus beliebter Wohngegend von Maria Enzersdorf, mit Blick auf die Burg Liechtenstein. Das Haus ist äußerst hochwertig gestaltet und besticht durch seine Offenheit und Helligkeit.  Kernstück dieser Immobilie ist der ca 100qm große Wohnbereich im Erdgeschoß mit Panoramaverglasung zum Garten, offener, komplett ausgestatteter Bulthaup Küche, Kamin sowie Zugang zu der großen Terrasse und dem Badeteich. Der wunderschöne Garten liegt von der Straße abgewandt und bietet Sonne von Vormittag bis Sonnenuntergang. Haus und Garten sind zur Straße hin hermetisch abgeschlossen und vermitteln somit größtmögliche Privatsphäre.  Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene zwei süd-ostseitig orientierte Schlafzimmer mit vorgelagertem Schrankraum, Badezimmer mit Wanne sowie separater Toilette. Das Obergeschoß können Sie zu Ihrem ganz privaten Bereich machen. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Blick auf die Burg Liechtenstein mit offenem Badezimmer sowie einem ca 22qm großem Schrankraum läßt keine Wünsche offen. Auch auf dieser Etage stehen Ihnen gesamt ca 90qm Terrassenfläche zur Verfügung. Das Untergeschoß teilt sich in Keller- und Lagerbereich, sowie einem Wellness- und Wohnbereich, in dem Sie Dampfsauna, Sanitärbereich, Ruhebereich, sowie ein Zimmer, das sich wegen seiner Abgeschiedenheit vom sonstigen Wohnbereich und der unmittelbaren Nähe zu Dusche und WC perfekt als Zimmer für Gäste, Au-Pairs oder auch als Arbeitszimmer eignet. Erdgeschoß: Offene Diele Wohnraum mit offener Küche und Essbereich 2 Schlafzimmer Begehbare Garderobe Badezimmer Toilette Ausgang auf Terrasse (mit Sonnensegel) sowie Garten   Obergeschoß: Master-Bedroom mit offenem Badezimmer Begehbare Garderobe Toilette Ausgang auf 2 Terrassen   Untergeschoß Gästezimmer/Arbeitszimmer Dampf-Sauna mit Duschbereich und Ausgang ins Freie Ruhebereich Toilette Wirtschaftsraum Heizraum Diverse Keller und Lagerräume Direkter Zugang in die großzügige Garage   Ausstattung: Boden: Kirsch- bzw. Buchenparkett, Schiefer Terrassen: Holz Fenster: Holz-Alu-Isolierglasfenster, Außenbeschattung Fußbodenheizung, Kamin Alarmanlage Entkalkungsanlage Ziegelbauweise   monatliche Gesamtmiete:    € 3.650,- inklusive BK und 10%USt Heizung, Warmwasser und Strom werden direkt nach Verbrauch verrechnet   Lage: Die Verkehrsanbindungen nach Wien ist durch Anbindung an die A23, A2 und S1 umfangreich und rasche und garantiert so eine Fahrzeit ins Stadtzentrum Wien von ca. 25 Minuten. Die Lage ist sowohl für Ausgehfreudige als auch für Familien herausragend geeignet, da die perfekte Infrastruktur in Mödling mit zahlreichen Lokalen und Geschäften mit exklusivem Angebot  und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten alles offeriert was das Herz begehrt. Auch die nahe Shopping City Süd lässt als Einkaufsparadies keine Wünsche offen und die zahlreichen nahe gelegenen Spazier- und Wanderwege machen die Lage in allen Punkten zu einer Herausragenden. Außerdem bietet die Region Maria Enzersdorf/Mödling ein hervorragendes Schulangebot. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter office@fsr-real.at zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 245
Zimmer 5
Miete € 3.650

Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 liegt in begehrter Wohnlage in Maria Enzersdorf. Das L-förmige Haus ist südseitig ausgerichtet und hat ein ca. 36 m² großes, helles Wohn-Esszimmer mit eine Treppe in die obere Galerie. Vom Vorzimmer aus begehen Sie sowohl Küche, Badezimmer und WC als auch den Schlafbereich mit zwei kleineren und ein größerem Schlafzimmer. Das Obergeschoß bietet ein weiteres Schlafzimmer mit über 16 m². Zudem gibt es einen noch ausbaufähigen Dachboden in dieser Etage. Die Stube im Keller lädt zum geselligen Beisammensein ein. Waschküche, Abstellraum, Werkstätte und Technikraum erleichtern die praktische Seite des Lebens, ebenso wie ein direkter Zugang zur Doppelgarage. Zudem befindet sich im Keller eine Sauna sowie Dusche und Waschbecken. An heißen Tagen sorgt eine Klimaanlage für Abkühlung. Die Gaszentralheizung wurde vor ca. 5 Jahren erneuert. Die Lage, unweit von Schulen und Kinderbetreuung, ist ideal für Familien mit Kindern. Auch die unmittelbare Nähe zu Weingärten und Feldern eignet sich bestens für Sport und Spaziergänge. Weitere Details zu diesem Einfamilienhaus erhalten Sie von uns telefonisch oder bei einem persönlichen Gespräch.
Fläche m² 167
Zimmer 6
Kauf € 595.000

LIEBE AUF DEN ERSTEN BLICK

Haus in 2344 MARIA ENZERSDORF-NÄHE

Liebe auf den ersten Blick + exquisite 140 m² Wohnfläche im modernen neuwertigen Haus + klassische 150 m² Wohnfläche im Altbau-Haus mit Flügeltüren auf 1.650 m² Eigengrund und das alles in perfekter südseitiger Grün-Ruhe-Lage Wer einerseits Ruhe sucht und andererseits seinen Kindern ein Umfeld bieten will, in dem man noch Abenteuer erleben kann, ist hier richtig! Diese zwei Häuser sind jedenfalls für große Familien oder Personen mit viel Platzbedarf geeignet. Es liegt sehr idyllisch und wohnlich ruhig in Maria Enzersdorf-Nähe. Mit dem eigenen Auto kann direkt zur Haustür zu jedem der beiden großartigen Häuser zugefahren werden. Mit dem eigenen Auto sind es auch nur ca. 4 Minuten zum Billa nach Giesshübl. Das pflegeleichte Grundstück mit ca. 1.650 m² ist ein Eigen-Grund! Die zwei entzückenden Häuser bieten insgesamt rund ca. 290 m² Wohnnutzfläche mit 7 Räumen, 2 x Küche, 3 x Bad, 3 x WC. Falls noch zusätzlich Platzbedarf vorhanden ist: von dem gesamt ca. 1.650 m² Grundstück sind ca. 1.000 m² Baugrund; und ca. 650 m² sind Wald; Es kann das ältere Haus grundsätzlich um einen 1 .Stock erweitert werden und darauf zusätzlich noch ein ausgebautes Dachgeschoss errichtet werden, ohne die zwei bestehenden Häuser entfernen zu müssen. Die Aufschließungsabgabe für das gesamte Grundstück ist bereits bezahlt. Die Anschlusskosten für die 2 bestehenden Häuser sind ebenso bezahlt. Das liebevoll gestaltete und moderne neue Haus hat mit rund 140 m² Wohnfläche sowie Wohnsalon, 3 Schlafzimmern, 2 x Bad und 2 x WC bereits volle Familientauglichkeit. Das neue Haus ist in ziegelmassiver Bauweise völlig neu errichtet im Baujahr 2005. 2005 wurde auch ein neues, energieeffizientes Gas-Brennwertgerät Marke Viessmann eingebaut. Ebenso neu von 2005 ist der Warmwasserspeicher Marke Reflex. Ebenso neu ist die automatische Wasserenthärtunganlage Marke BWT Best Water Technology. Alles geordnet untergebracht im Technikraum im Erdgeschoss samt Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner. Auch die große Garderobe gleich nach dem schönen Eingangsbereich ist äußerst praktisch. Eine neue Traumküche Marke Regina mit 3 cm Massiv-Granitarbeitsplatte mit sämtlichen eingebauten Geräten(Marken AEG, Siemens) ist inkludiert. Im ca. 50 m² großen Wohn-Salon mit offener Küche befindet sich ein großzügiger Familien-Essplatz und ein moderner Kachelofen mit Sichtfenster für ein gemütliches Flair. Das großartige Wohlgefühl im Haus wird durch die hellen Farben noch wohnlicher. Sämtliche Böden im Erdgeschoss wurden mit hellen Fliesen ausgestattet, was auch für die Fussbodenheizung im Erdgeschoss sehr praktisch ist. Und im 1. Stock sind warme wohnliche Holzdekore im Fußbodenbereich zu finden. Im 1. Stock sind 2 Kinderzimmer, ein Elterschlafzimmer mit großem Garderobeschrank sowie ein großes Bad mit Dusche und extra Wanne, Doppelwaschtisch und ein Heizkörper als Handtuchtrockner. Das separate WC im 1. Stock erleichtert das Familienleben. Vom 1. Stock gibt es übrigens auch einen prächtigen Ausblick auf die bekannten Landmarks in diesem südlichen Gebiet. Das ALU-Dach ist mit einer Blechfalzdeckung und einer Dampfdruckausgleich-Hinterlüftung ausgestattet. Auf der obersten Massivdecke wurde 22 cm Wärmedämmung aufgebracht. Im Hausinneren gibt es keine Dachschschrägen, nur gerade Wände. Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage und zwei Autoabstellplätze auf dem eigenen Grundstück. Der Energieausweis für das ältere Haus ist bereits beauftragt und wird in Kürze vorliegen. Der Energieausweis für das neue Haus Baujahr 2005 liegt bereits vor wie folgt: HWB 83 kWh sowie Fgee 1,94 ("C"). Der Zugang zum neuen Haus ist wettergeschützt gedeckt, ebenso ist die südseitige Terrasse wettergeschützt gedeckt. Ein Innenhofbereich mit anschließendem pflegeleichten Garten rundet dieses tolle Angebot an freundlicher Lebensqualität ab. Mit dem eigenen Auto sind Sie in ca. 4 Auto-Minuten in Giesshübl und auf der Autobahn A21 sowie in der Folge auf der Süd-Autobahn A2. Öffentlich erreichbar ist die Siedlung per Bus. In ca. 20 Minuten ist mit dem Bus der Bahnhof Mödling(Bahnhofsplatz) erreichbar. Infrastruktur: Supermarkt, Restaurants sowie Kindergarten, Volks-Schule, Montessori-Schule, Sportgymnasium Maria Enzersdorf - alles da ! Der ausbezahlte Kaufpreis ist 850.000,- inklusive 2 Häuser mit 290 m² Wohnflächen auf gesamt 1.650 m Eigengrund, davon sind 1.000 m² Baugrund und 650 m² Wald in perfekter Grün-Ruhe-Lage. Diese zwei Häuser befinden sich - einige Renovierungsarbeiten im älteren Haus vorausgesetzt - in einem gut brauchbaren Zustand - insbesonders das neue Haus ist hervorragendem Top-Zustand - ein tolles Angebot für fröhliche Lebensqualität! Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30 Walter Fichtinger IMMOMAX Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz ersuchen wir um Ihr Verständnis, dass durch diese gesetzlichen Vorschriften seit 13. Juni 2014 Besichtigungstermine und die Zusendung von Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung möglich sind, durch welche Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Konsumentenrechte und Rücktrittsrechte nachweislich informiert wurden. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Email für Ihre Bestätigungs-Antwort. Sämtliche Besichtigungen und Informations-Unterlagen sind wie bereits bisher auch weiterhin für Sie kostenlos. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt und mit niemanden geteilt. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30 Walter Fichtinger IMMOMAX P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. 01 503 73 30 Hr. Fichtinger
Fläche m² 290
Zimmer 7
Kauf € 850.000

Geräumiges Einfamilienhaus in gefragter Lage

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Dieses freistehende, liebevoll sanierte und auf den letzten Stand gebrachte Einfamilienhaus wurde 1936 gebaut. Die charakteristischen großen und hellen Räume sind mit Stabparkett verlegt und haben Raumhöhen von ca. 2,75 m. Die ursprünglichen Kastenfenster sind fachmännisch renoviert und gestrichen. Im Erdgeschoß befindet sich eine einladende Diele mit einem Gäste WC. Weiter geht es in das großzügige und helle Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen. Anschließend gelangt man in die Küche mit einem Ausgang auf die Terrasse. Zudem befindet sich im Erdgeschoß eine kleine Bibliothek. Das Obergeschoß umfasst drei Schlafzimmer, eines davon mit einem Schrankraum, sowie ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche. Der Keller bietet mehrere Räume (teilweise mit normalen Fenstergrößen) die sich bestens als Fitnessraum, Werkstatt etc. eignen. Weiters verfügt diese Etage über eine Sauna mit Dusche und WC. Vom Keller gibt es auch einen Ausgang in den Garten. Es besteht auch die Möglichkeit den Dachboden und somit weitere ca. 60 m² auszubauen. Das liebevoll gestaltete Grundstück welches sich über 960 m² erstreckt, lädt zum Spielen mit Kindern oder gemütlichen Miteinander ein. Das ideale Zuhause für eine Kinderfamilie - Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem schönen Einfamilienhaus.
Fläche m² 162
Zimmer 5
Kauf € 980.000

Großzügige Villa in Maria Enzersdorf !

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Erbaut in den 70er Jahren, bietet diese eindrucksvolle Villa auf zwei Etagen über 500m² Wohnnutzfläche. Ein riesiges Wohnzimmer mit Kachelofen und sehr großer Terrasse lädt zum entspannen ein. Im unteren Bereich ist ein Indoorpool angelegt, sowie die dazugehörigen Nassräume. Aufgrund der vielen Räume bietet die Villa einer kinderreichen Familie ausreichend Platz. Das Haus ist sehr stilvoll und Kostspielig eingerichtet - sämtliches Inventar ist im Preis inbegriffen! Für weitere Informationen steht Ihnen Firma Haindl unter 01/867 48 56 jederzeit gerne zur Verfügung.
Fläche m² 500
Zimmer 11
Kauf € 1.590.000