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Einfamilienhäuser in Maria Enzersdorf

13 Einfamilienhäuser

13 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Maria Enzersdorf, Mödling verfügbar.

Sommer, Sonne, Sonnenschein! Bungalow in der Südstadt zu verkaufen!

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Ob im Sommer auf der sonnigen Terrasse mit einem Glas Wein in der Hand den Tag ausklingen lassen oder im Winter in der Sauna ein Wellnesswochenende zu zweit genießen - dieses Haus mitten in Maria Enzersdorf lässt keine Wünsche offen. Der über 100m2 große Bungalow verfügt über ein Erdgeschoß und einem soliden Wohnkeller mit Saunabereich, welcher an verregneten Tagen zum Relaxen und Entspannen einlädt. Im Erdgeschoß befinden sich insgesamt 3 Zimmer. Es unterteilt sich in 2 Schlafzimmer und einem Wohn- und Essbereich. Weiters befindet sich im Erdgeschoß ein Badezimmer mit WC und Dusche. Direkt aus dem Wohn-und Essbereich gelangen Sie hinaus auf die sonnige Terrasse mit Garten und Pool.  Vom zentralen Eingangsbereich gelangen Sie rechter Hand in den Kellerbereich, welcher mit einer Sauna und einem Wirtschaftsraum, Geräteraum sowie einem weiteren Lagerraum nochmals über genügend Platz für Wohn- und Partyräume verfügt.  Dieser gepflegte Bungalow besticht insbesondere durch die sonnige Terrasse in einem wohlgestalteten und uneinsichtigen Garten mit einem eigenen Pool. Der Bungalow befindet sich in der Südstadt, in äußerst guter, zentraler Lage.  Auch für Sportbegeisterte lässt die Südstadt keine Wünsche offen. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Leistungssportzentrum, dass sowohl für Profisportler als auch für Hobbysportler über ein breit gefächertes Angebot verfügt. Wer einen gemütlichen Spaziergang durch eine beschauliche Einkaufsstraße bevorzugt, wird mit dem Auto innerhalb 5 Minuten die Einkaufsstraßen in Mödling erreichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Geldautomat <500m Verkehr Straßenbahn / Bus <6.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m U-Bahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 109
Zimmer 3,5
Kauf € 549.000

GROßZÜGIGES GRUNDSTÜCK BEI GIEßHÜBL MIT BESTANDSHAUS

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Zum Verkauf gelangt ein voll unterkellertes Haus mit insgesamt zwei Ebenen auf einer Grundstücksfläche von großzügigen 1.195m2 in bester Wohnlage. Das Haus mit ebenerdiger Doppelgarage wurde im Jahr 1977 erbaut und befindet sich in adaptierungsbedürftigen Zustand mit guter Bausubstanz.  Eine Gesamtnutzfläche des Hauses von insgesamt knapp 300m2 ermöglicht viel Raum zur Individualisierung. Aufteilung: Auf beiden Ebenen befindet sich bereits jeweils eine komplette Wohneinheit mit Badezimmer, separater Toilette und separater Küche. Direkt vom unterem Wohnzimmer erreichen Sie die Terrasse sowie den seitlich gelegenen Garten mit Zugang zur dahinter liegenden Seitenstraße. Der Garten ist über 1.000 m2 groß mit schönem Baumbestand, der Schatten spendet. Das Obergeschoß verfügt über einen eigenen Balkon mit Blick zum Garten. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch Gas. Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse sind vorhanden. Ebenso verfügt das Objekt über einen bestehenden Telefonanschluss. Infrastruktur: Maria Enzersdorf liegt direkt vor den Toren Wiens und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Das Haus selbst befindet sich direkt an der Grenze zu Gießhübl in grüner Traumlage. In nur wenigen Minuten erreicht man mit dem Bus den Bahnhof Mödling, der eine hervorragende Verbindung nach Wien als auch Wr. Neustadt bietet. Mit dem Auto gelangt man über die A21 in wenigen Minuten die Wiener Stadtgrenze oder auch die Westautobahn. Die Auswahl an Schulen am Gießhübl, Maria Enzersdorf und Mödling ist hervorragend. Verschiedene Ärzte und das Landesklinikum Mödling bieten ebenso eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Kosten: Kaufpreis: € 598.000,00 Provision: 3% vom Kaufpreis (exkl. 20% USt.) 
Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter zaininger@estina.at oder mobil unter 0676 555 66 60. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m U-Bahn <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 210
Zimmer -
Kauf € 598.000

TOPLAGE - REPRÄSENTATIVE VILLA MIT IMPOSANTEM FERNBLICK

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Allgemeine Beschreibung In Maria Enzersdorf, dem wohl schönsten Ort an der südlichen Wiener Stadtgrenze, direkt am Naturpark Föhrenberge gelegen, gelangt diese traumhafte Villa mit einem rund 1.791m2 großen, wunderschönen Garten zum Verkauf. Das Grundstück liegt auf 315m Seehöhe und bietet bereits einen atemberaubenden Blick über die Stadt Wien und das Umland (an klaren Tagen sieht man bis zum Neusiedlersee). Die Anfang 2000 errichtete, moderne Villa  bietet einen grandiosen Ausblick auf die umliegenden Wälder und Weingärten des Naturpark Föhrenberge. Die erhöhte Lage und ein Balkon laden zu einem abendlichen Gläschen Wein mit geradezu kitschigem Wien-Panorama bei Sonnenuntergang ein. Das Grundstück bietet einen wunderbaren Intimbereich, da es bis zum gut 50m vom Haus entfernten, oberen Ende des Gartens, bei dem sich auch ein Gerätehaus befindet, mit sehr schönen hohen Hecken und Pflanzen versehen ist. Raumaufteilung Großzügige Empfangshalle, Wohnzimmer, Küche, 4 Schlafräume, ein Büroraum, 3 Badezimmer, 2 WCs, ein Abstellraum, geräumige Garage. Ausstattung Edle Marmor- und Parkettböden, eine sehr schöne Einbauküche inklusive aller Geräte und ein mehr als 30m2 großer Fitness- und Wellnessbereich mit Jacuzzi, Sauna und Dusche gehören zur Ausstattung dieser Villa. Weiters verfügt das Objekt über diverse Nutzräume mit modernster Haustechnik.  Die Geräte für die Aufbereitung von Regenwasser zur Einspeisung in die automatische Bewässerungsanlage für den Garten und die Wasseraufbereitungs Anlage mit umgekehrter Osmose für Küche und Geschirrspüler sind in der großzügigen Waschküche untergebracht.  Lage und Infrastruktur Der Wahlfahrtsort Maria Enzersdorf ist sowohl architektonisch, wie kulturell und vom Erholungswert, eine der attraktivsten Gemeinden im Umkreis von Wien. Elegante Villen, das Schloss Hunyadi, bekannt durch die alljährlichen Sommernachts-Schlosskonzerte, das Schlösschen auf der Weide und der direkt angrenzende Naturpark Föhrenberge mit der Burg Liechtenstein und den klassischen Bauwerken nach den Entwürfen des Fürsten Liechtenstein, bieten neben einem hervorragenden Kulturprogramm auch einen besonderen Erholungswert. Im Ort befinden sich ein Supermarkt, Friseur, Arzt, Apotheke, Gasthäuser, Tennisplätze, Kindergarten, das Sportgymnasium und 2 Buslinien (Mödling Bhf und Liesing Bhf), welche in 2min fußläufig erreichbar sind. Mit dem PKW ist der Flughafen oder die Wiener Innenstadt in ca. 25min erreichbar. Die SCS mit ihren schier unendlichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur 5 Minuten. Für weitere Informationen und Kontakte für eine Besichtigung steht Ihnen Hr. DI (FH) Andreas Kolar gerne unter +43 699 11979700 oder kolar@raumpluswert.at zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie auf www.raumpluswert.at Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. ​ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Geldautomat <3.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <4.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m U-Bahn <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 374
Zimmer 6
Kauf € 1.550.000

Rohdiamant auf Riesengrundstück! 950m2!

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Dieses spannende Haus aus ca. 1960 lässt sich mit den richtigen Ideen in ein wahres Prachtstück verwandeln. Auf zwei Wohnebenen haben Sie Platz für individuelle Entfaltung und genießen dabei den Blick auf die Burg Liechtenstein. Das Haus ist voll unterkellert und beitet Raum für jedes Hobby aber auch für einen erholsamen Wellnessbereich. Das Grundstück ist südseitige ausgerichtet und rechteckig geschnitten. Raumaufteilung: 6 Zimmer, 1 Küche, Vorzimmer, 2 Bäder , 2 Toiletten, Keller mit 4 Räumen, Garage, Vereinbaren Sie gleich JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/561 11 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Frau Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien/Niederösterreich. Schulen: Maria Enzersdorf verfügt über ein reichhaltiges Schul- und Bildungsangebot. Alle gängigen Schultypen sind gut erreichbar. Das Angebot wird durch die Schulen der Stadt Mödling mit HTL, HAK und Modeschule ergänzt. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befindet sich der Supermarkt Billa. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können leicht in der Umgebung abgedeckt werden. Das Zentrum von Mödling ist mit dem Auto nur 5 Minuten entfernt und bietet ein vielschichtiges Angebot. Die SCS ist ebenso in nur wenigen Autominuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: Die hervorragende öffentliche Anbindung dieser Wohnanlage ermöglicht eine schnelle und autofreie Mobilität. Die Busstation Kirchengasse mit der Buslinie 259 und die Busstation Karl Huber Gasse mit der Buslinie 269 sind nur 300 Meter entfernt. Der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf ist in 2 km Entfernung gut gelegen und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 599.000

FAMILIENVILLA IN GRÜNRUHELAGE

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Diese ca. 160 m² große, sehr ruhig gelegene Villa bietet nicht nur Familien den idealen Lebensraum. Sie wurde um 1932 erbaut und 1996 erweitert sowie generalsaniert. Der Rasen wird vom Roboter automatisch gepflegt, ist also sehr pflegeleicht und lädt zum Relaxen und Spielen ein. Zwei freistehende Garagen. Vom Haupteingang, der durch einen großzügigen Windfang geschützt ist, gelangen Sie zentral über das Vorzimmer in den Küchen- und Essbereich bzw. alternativ in den Wohn- und unteren Sanitärbereich. Wohn- und Essbereich verfügen jeweils zusätzlich über einen offenen Kamin. Die Stiege führt in das Dachgeschoß, wo sich 3 Schlafzimmer, das Duschbad und die separate Toilette befinden. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem getrennten, geräumigen Schrankraum sowie einem Balkon ausgestattet.   Raumaufteilung: EG: Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC DG: 3 Schlafzimmer, WC, Duschbad, Ankleideraum Keller: Gaszentralheizung Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m U-Bahn <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 159
Zimmer 5
Kauf € 550.000

NEU | Diskretes Refugium mit historischem Flair!

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Glänzend aufgelegt präsentiert sich das architektonisch intelligent geplante Barockhaus mit etwa 881m² Wohnfläche, die sich auf fünf unabhängige Wohneinheiten verteilt. Dörflich eingebunden schenkt es Schutz, familiäre Geborgenheit und Komfort und erlaubt durch sein kluges Raumkonzept mit mehreren separaten Wohneingängen sich dem Wandel des Lebens unbekümmert anzupassen. So findet eine vielköpfige Familie üppigen Entfaltunsspielraum, zeitgleich ist generationsübergreifendes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich. Das Haus ist in in seinen Grundfesten ins 15. Jahrhundert zurückzuführen und war bis Ende des 17. Jahrhunderts eingeschossig. Im 18. Jahrhundert wurde es nach Westen verlängert und um ein Stockwerk erhöht. Auch wurde straßenseitig eine elegante Wohnung für die Verwaltung des Weingutes hergestellt. Weitere nennenswerte Um- und Ausbauten erfolgten erst wieder zwischen 1996 und 2010. Seitdem ist das Haus wieder in einem statisch einwandfreien Zustand. Auch wurden alle technischen Einrichtungen (Kanal, Wasser, Gas, Elektrik, Sanitärausstattung) neu installiert. Um die Authentizität des barocken Landhauses zu bewahren, erfolgte die Renovierung behutsam im Sinne einer Restaurierung. Im Garten, nordwestlich an das Haus anschließend, soll laut bewilligter Einreichung ein dreigeschossiger Zubau errichtet werden, welcher die Funktionen des Bestandes ergänzt. Ein gewölbter ehemaliger Weinkeller kann auf vielfache Weise verwendet werden kann. Straßenseitig zeigt sich das Haus mit einer schlichten barocken Fassade. Anlässlich der Aufstockung im 18. Jahrhundert wurde der Rundbogen des Tores zu einem Korbbogen gedrückt. Die Torflügel sind mit Ende des 18. Jahrhunderts zu datieren. Betritt man das Haus ändert sich die Stimmung. Eine freundliche und leicht noble Ruhe empfängt den Besucher. Der hochgesetzte Bogen, welcher früher das straßenseitige Dach trug und einen Lieferaufzug begrenzte, die doppelbögige Loggia und das Tor in die Remise (Garage) rahmen den Hof. Die Möglichkeit, von der Straße durch den Hof und die Garage in den Garten zu fahren, hat sich vielfach bewährt. Hat man den Garten betreten zeigt sich das Haus mit seiner freundlichen Westfassade, welche durch die Durchfahrt, die Altane und den Giebel akzentuiert ist. Die hinter dem Haus liegende hofartige Fläche leitet in der Garten über. Das Haus und der Garten mit seiner Ummauerung sind nach außen gut abgeschirmt. Mehrere Generationen können hier neben und miteinander gut leben, arbeiten und Feste feiern.  Es erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen in einer der schönsten Lagen in Wien-Umgebung. Ein Traum für Liebhaber historischer Immobilien, Kreative und Firmen, die einen repräsentativen Sitz beanspruchen. Das ursprünglich im 15. Jahrhundert errichtete Barockhaus entzückt mit einer Mischung aus stilvoll erhaltenem historischem Charme und modernem Wohnraumkonzept. Preis auf Anfrage! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Telefonnummer und Anschrift berücksichtigen können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Geldautomat <2.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m U-Bahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 881
Zimmer 20
Kauf € auf Anfrage

sonnige Doppelhaushälfte im beliebten Maria Enzersdorf

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Zum Verkauf gelangt diese geräumige Doppelhaushälfte, In einer der beliebtesten Wohngegenden südlich von Wien, in Maria Enzersdorf. Die Grundfläche beträgt 350m².   Gebäudebeschreibung/Raumaufteilung: Die gesamte Liegenschaft besteht insgesamt aus 11 Doppelhäusern, somit zu 22 Wohnungseigentumsobjekten in Form von Doppelhaushälften und wurden 1986 errichtet. Das zu erwerbende Haus wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand aufgrund von ständigen Erweiterungen und Erneuerungsarbeiten welche der derzeitige Eigentümer laufend durchgeführt hat. So wurde zum Beispiel die Fassade im Sommer 2018 neu verputzt und bemalt und ist selbstverständlich wärmegedämmt.   Weitere Umbau/Erneuerungsarbeiten auf einen Blick: Teilweise die Innenwände und Fußboden erneuert Das Garagentor neue gestrichen Eine neue Hella Terrassenmarkise an geschaffen (2016) Vaillant Therme (ca. 6 Jahre alt)  Die Terrasse wurde unterkellert und darunter befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum   Das Objekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob gemütliches Familiendomizil, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder einfach für Familien und Paare in bester Wohngegend, aufgrund der Raumaufteilung und der Großzügigkeit der Immobilie sind der Nutzung keine Grenzen gesetzt.   Zusätzlich kann noch ein offenes Wohnbauförderungsdarlehen in der Höhe von ca. € 32.000,- übernommen werden. (Stand 31.12.2018) Die Betriebskosten belaufen sich quartalsmäßig auf ca. € 306,-. Für Strom & Gas hat der Eigentümer im Quartal ca. € 350,- gezahlt. (verbrauchsabhängig)    Kellergeschoss: Im straßenseitig ebenerdig befindlichen Keller, befindet sich rechterhand die Garage, eine kleine Garderobe und gebäudemittig der Stiegen Aufgang. In den hinteren Bereich liegt der Ausgang zum Garten, der Wellnessbereich mit großem Whirlpool, Sauna, Dusche und WC. Weiters befinden sich im Keller Nebenräume und der Technikraum.     Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige ca. 27m² große Wohnzimmer mit südseitiger Terrasse (ca. 18m²). Bei der Küche handelt es sich um eine vom Tischler angefertigte Miele Küche die mit Geräten ausgestattet ist. Neben den kleinen Essbereich in der Küche gibt es zusätzlich ein geräumiges Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon.   Dachgeschoss: Hier gibt es neben dem geräumigen Schlafzimmer zusätzlich noch zwei weiter Kinderzimmer/Arbeitszimmer. Das Badezimmer verfügt über einen keramischen Boden und verfügt über Wanne, Dusche, Handwaschecken und Toilette.     Die Flächenaufstellung gliedert sich über 3 Ebenen (ausgebauter Keller, EG, 1.OG) wie folgt:   Geschoss Raumbezeichnung Fläche Gesamt KG Garage 20,07m²   KG Windfang 2,25m²   KG Abstellraum 2,09m²   KG Vorraum 7,53m²   KG Raum 1,97m²   KG Saunaraum 26,54m²   KG Zubau 20,00m² 80,45m²         EG Wohnzimmer 26,49m²   EG Vorraum 8,95m²   EG WC 1,50m²   EG Vorraum 1,99m²   EG Küche 9,49m²   EG Esszimmer 12,11m² 60,53m²         1 OG Vorraum 4,38m²   1 OG BAD / WC 4,79m²   1 OG Zimmer 1 25,15m²   1 OG Zimmer 2 11,78m²   1 OG Zimmer 3 11,50m² 57,60m²                                         Somit beträgt die Gesamtfläche ca. 198,58m².       Weitere Details dieses Wohnangebotes: Alarmanlage Gegensprechanlage Miele Küche Teilmöbliert (nach Absprache) Großzügige erweiterte Terrasse Grillplatz im Garten Bewässerungsanlage Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool Gartenhütte   Bei weiteren Fragen oder für eine Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! 
Fläche m² 200
Zimmer 5
Kauf € 429.000

GELEGENHEIT in Maria Enzersdorf +++++

Haus in 2344 Maria Enzersdorf | Siedlungsstraße

freistehendes Einfamilienhaus mit 110,20 qm Wfl. und 601 qm Grund - mit KG, EG, DG und Dachboden - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Holzfenster, zentrale Warmwasser-Umlaufheizung mit Kessel für feste Brennstoffe; Garage, Schuppen; 1/6-Ant. Schätzwert: EUR 49000,- geringstes Gebot: EUR 24600,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² 110,2
Zimmer -
Kauf € 49.000

Miete – Gemütliches Einfamilienhaus in Ruhelage

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Dieses frisch renovierte Einfamilienhaus liegt in absoluter Ruhelage im Ortsteil Rauchkogel – eine sehr begehrte Wohngegend von Maria Enzersdorf und nur ca. 30 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Im Erdgeschoß befindet sich eine Diele, ein Schlafzimmer/Arbeitszimmer, ein Wintergarten sowie Abstellraum und WC. Die obere Etage bietet eine Küche, ein ca. 39 m² großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zu einem gemütlichen Balkon. Zudem gibt es zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Küche ist hell und mit neuen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer ist ebenfalls saniert mit neuer sanitärer Einrichtung versehen und neutral verfliest. Die Bodenbeläge wurden teilweise erneuert bzw. saniert. Das ca. 1040 m² große Grundstück ist südwestseitig gelegen und bietet viel Platz für Spiel, Spaß und schöne Stunden mit Freunden und Familie. Zusätzlich gibt es eine Garage sowie einen Autoabstellplatz auf dem Grundstück. Diese Liegenschaft und ist ab sofort bezugsbereit und die Kaution beträgt drei Monatsmieten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung!
Fläche m² 170
Zimmer 5
Miete € 1.950

Historisches Wohn- und Geschäftshaus aus dem 13. Jahrhundert mit Zubau

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Das aus dem 13. Jahrhundert stammende Haus wurde zweigeschoßig, straßenseitig zur Hauptstraße, gebaut. Die Erhaltung des Objektes unterliegt dem öffentlichen Interesse – es besteht daher Ensembleschutz. Im Jahr 1962 wurde im Hof in gekuppelter Bauweise ein dreigeschoßiges Gebäude errichtet.   Im Althaus befinden sich im Erdgeschoß ein Lokal (befristet vermietet) sowie eine ca. 50 m² große Wohnung. Im 1. Stock gibt es eine Wohnung mit ca. 180 m² sowie ein Büro mit ca. 90 m².   Der 1962 errichtete Hoftrakt wurde im Erdgeschoß als Lager, Werkstatt und Garage genutzt. In den Obergeschoßen befinden sich ehemalige Produktionsräume, 3 Büroräume sowie eine große Wohnung mit 6 Zimmern und 2 Bädern. Zwischen dem Altbau und dem Hoftrakt gibt es einen stillgelegten Aufzug.   Der unverbaute Teil der Liegenschaft besteht aus einem befestigten Innenhof. Straßenseitig,  mit einer Massivmauer mit integriertem Tor abgegrenzt, befindet sich ein abgeteilter Gartenbereich mit einem kleinen Gartenhäuschen und einem Schwimmbecken.     Grundstück:                          ca. 1.904 m² Bebauungsplan:                   30 % Verbauung, geschlossene Bauweise, Bauklasse II* Kaufpreis:                             € 1.294.000,-- Provision:                             3% vom Kaufpreis, zzgl. MwSt.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <2.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m U-Bahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 1.294.000