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Einfamilienhäuser in Maria Enzersdorf

9 Einfamilienhäuser

9 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Maria Enzersdorf, Mödling verfügbar.

Rarität: Architektenhaus in Top-Zustand in begehrter ruhiger Lage an der Grenze zu Mödling!

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Ihr neues, gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 befindet sich in absoluter Ruhelage einer grünen Wohngegend. Das Erdgeschoß Ihrer neuen Heimat teilt sich in einen großzügigen Vorraum mit Garderobe, ein großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, eine charmante Küche mit eigener Speisekammer und gemütlichem Esszimmer sowie ein getrennt begehbares WC. In den Keller gelangen Sie über den Stiegenabgang im Vorraum. Dieser bietet zum Einen eine große Menge an Abstellmöglichkeiten und Platz für Heimwerker. Zum Anderen befindet sich dort auch ein eigener Wellnessbereich mit Sauna zum Entspannen sowie ein großzügiges Stüberl zum Feiern von Festen mit Freunden oder Familie. Im Dachgeschoß lassen sich 5 Zimmer zentral vom großzügigen Vorraum begehen. Zwei dieser Schlafzimmer haben einen Zugang zum gemütlichen und sonnigen Balkon und das Masterbedroom besitzt ein eigenes großzügiges Badezimmer. Zudem befindet sich ein weiteres Badezimmer und ein getrennt begehbares WC ebenfalls im Obergeschoß. Im äußeren Bereich des Hauses befindet sich ein liebevoll gepflegter und beinahe uneinsichtiger Garten, der zum entspannen an warmen Tagen einlädt. Zudem bietet die großzügige Garage Platz für 1-2 Autos oder andere Fahrzeuge.  Facts:  Grundstücksgröße: ca. 801 m² Wohnfläche: ca. 218 m² Keller: 164 m² Garten: ca. 600 m² Highlights: Kachelofen, Alarmanlage, Gartenbewässerungsanlage, Wellnessbereich   Kaufpreis: € 949.000 Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Fläche m² 218
Zimmer 7
Kauf € 949.900

2 x HAUS FÜR 1 x PREIS IN RUHIGER LAGE AUF EIGENGRUND NÄHE MARIA ENZERSDORF

Haus in 2344 ENZERSDORF-NÄHE

2 x Haus für einen Preis in ruhiger Lage! Wer einerseits Ruhe sucht und andererseits seinen Kindern ein Umfeld bieten will, in dem man noch Abenteuer erleben kann, ist hier richtig! Diese zwei Häuser sind jedenfalls für große Familien oder Personen mit viel Platzbedarf geeignet. Es liegt sehr idyllisch und wohnlich ruhig in Maria Enzersdorf-Nähe. Mit dem eigenen Auto kann direkt zur Haustür von jedem der beiden entzückenden Häuser zugefahren werden. Mit dem eigenen Auto sind es auch nur ca. 4 Minuten zum Billa nach Giesshübl. Das pflegeleichte Grundstück mit ca. 1.650 m² ist ein Eigen-Grund! Die zwei entzückenden Häuser bieten insgesamt rund ca. 290 m² Wohnnutzfläche mit 7 Räumen, 2 x Küche, 3 x Bad, 3 x WC. Falls noch zusätzlich Platzbedarf vorhanden ist: von dem gesamt ca. 1.650 m² Grundstück sind ca. 1.000 m² Baugrund; und ca. 650 m² sind Wald; Es kann also das ältere Haus grundsätzlich um einen 1 .Stock erweitert werden und darauf zusätzlich noch ein ausgebautes Dachgeschoss errichtet werden, ohne die zwei bestehenden Häuser entfernen zu müssen. Die Aufschließungsabgabe für das gesamte Grundstück ist bereits bezahlt! Die Anschlusskosten für die 2 bestehenden Häuser sind ebenso bezahlt! Das liebevoll gestaltete und sehr gepflegte neue Haus hat mit rund 140 m² Wohnfläche sowie Wohnsalon, 3 Schlafzimmern, 2 x Bad und 2 x WC bereits volle Familientauglichkeit. Das neue Haus ist in ziegelmassiver Bauweise völlig neu errichtet im Baujahr 2005. 2005 wurde auch ein neues, energieeffizientes Gas-Brennwertgerät Marke Viessmann eingebaut. Ebenso neu von 2005 ist der Warmwasserspeicher Marke Reflex. Ebenso neu ist die automatische Wasserenthärtunganlage Marke BWT Best Water Technology. Alles geordnet untergebracht im Technikraum im Erdgeschoss samt Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner. Auch die große Garderobe gleich nach dem schönen Eingangsbereich ist äußerst praktisch. Eine neue Traumküche Marke Regina mit 3 cm Massiv-Granitarbeitsplatte mit sämtlichen eingebauten Geräten(Marken AEG, Siemens) ist inkludiert. Im ca. 50 m² großen Wohn-Salon mit offener Küche befindet sich ein großzügiger Familien-Essplatz und ein moderner Kachelofen mit Sichtfenster für ein gemütliches Flair. Das großartige Wohlgefühl im Haus wird durch die hellen Farben noch wohnlicher. Sämtliche Böden im Erdgeschoss wurden mit hellen Fliesen ausgestattet, was auch für die Fussbodenheizung im Erdgeschoss sehr praktisch ist. Und im 1. Stock sind warme wohnliche Holzdekore im Fußbodenbereich zu finden. Im 1. Stock sind 2 Kinderzimmer, ein Elterschlafzimmer mit großem Garderobeschrank sowie ein großes Bad mit Dusche und extra Wanne, Doppelwaschtisch und ein Heizkörper als Handtuchtrockner. Das separate WC im 1. Stock erleichtert das Familienleben. Vom 1. Stock gibt es übrigens auch einen prächtigen Ausblick auf die bekannten Landmarks in diesem südlichen Gebiet. Das ALU-Dach ist mit einer Blechfalzdeckung und einer Dampfdruckausgleich-Hinterlüftung ausgestattet. Auf der obersten Massivdecke wurde 22 cm Wärmedämmung aufgebracht. Im Hausinneren gibt es keine Dachschschrägen, nur gerade Wände. Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage und zwei Autoabstellplätze auf dem eigenen Grundstück. Der Energieausweis für das ältere Haus ist bereits beauftragt und wird in Kürze vorliegen. Der Energieausweis für das neue Haus Baujahr 2005 liegt bereits vor wie folgt: HWB 83 kWh sowie Fgee 1,94 ("C"). Der Zugang zum neuen Haus ist wettergeschützt gedeckt, ebenso ist die südseitige Terrasse wettergeschützt gedeckt. Ein Innenhofbereich mit anschließendem pflegeleichten Garten rundet dieses tolle Angebot an freundlicher Lebensqualität ab. Mit dem eigenen Auto sind Sie in ca. 4 Auto-Minuten in Giesshübl und auf der Autobahn A21 sowie in der Folge auf der Süd-Autobahn A2. Öffentlich erreichbar ist die Siedlung per Bus. In ca. 20 Minuten ist mit dem Bus der Bahnhof Mödling(Bahnhofsplatz) erreichbar. Infrastruktur: Supermarkt, Restaurants sowie Kindergarten, Volks-Schule, Montessori-Schule, Sportgymnasium Maria Enzersdorf - alles da ! Der ausbezahlte Kaufpreis ist 880.000,- inklusive Wald. Diese zwei Häuser befinden sich - einige Renovierungsarbeiten im älteren Haus vorausgesetzt - in einem gut brauchbaren Zustand - insbesonders das neue Haus ist hervorragendem Top-Zustand - ein tolles Angebot für fröhliche Lebensqualität! Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30 Walter Fichtinger IMMOMAX Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz ersuchen wir um Ihr Verständnis, dass durch diese gesetzlichen Vorschriften seit 13. Juni 2014 Besichtigungstermine und die Zusendung von Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung möglich sind, durch welche Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Konsumentenrechte und Rücktrittsrechte nachweislich informiert wurden. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Email für Ihre Bestätigungs-Antwort. Sämtliche Besichtigungen und Informations-Unterlagen sind wie bereits bisher auch weiterhin für Sie kostenlos. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt und mit niemanden geteilt. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30 Walter Fichtinger IMMOMAX P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. 01 503 73 30 Hr. Fichtinger
Fläche m² 290
Zimmer 7
Kauf € 880.000

Gepflegtes Familienhaus mit Ausbaupotential in absoluter Ruhelage | ZELLMANN IMMOBILIEN

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

EIGENTUM | Das gepflegte Familienhaus liegt an der Grenze Maria Enzersdorf/Hinterbrühl/Gießhübl in absoluter Ruhelage. Sowohl Wien über die Außenringautobahn, als auch die A2 Südautobahn sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.In der kleinen Siedlungsanlage befinden sich ausschließlich gepflegte Einfamilienhäuser und Bungalows. Das Objekt ist zentral auf dem Grundstück nach Süden orientiert. Zusätzlich zu den Wohnbereichen im Erdgeschoß und im Dachgeschoß ist im Keller ein gemütlicher Salon mit Kaminofen eingerichtet. Ebenso die Sauna mit Duschmöglichkeit. Außerdem ist hier auch die großzügige Doppelgarage situiert. Die moderne Gaszentralheizung wurde vor fünf Jahren neu installiert und beheizt ebenso das Kellergeschoß. Es befindet sich auch eine moderne Klimaanlage im Haus.Das Objekt besitzt ein enormes Raumpotential, da über dem Schlafbereich des Erdgeschoßes mit geringen Mittel eine Erweiterung von ca. 70m² Wohnfläche erzielt werden kann.  Fazit: Eine Liegenschaft für Menschen, die die Ruhe suchen und dennoch die Stadtnähe zu Wien nicht missen wollen. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständig ausgefüllte Anfragen ( Name/Adresse/Telefonnummer ) beantworten dürfen. Ihr Interesse richten Sie bitte an Herrn Georg Papacek unter der Mailadresse gp@zellmann.immobilien. Er wird Sie sodann umgehend kontaktieren.
Fläche m² 167
Zimmer 6
Kauf € 650.000

Kapitalanlage Exklusive Villa mit Pool in bester Lage von Maria Enzersdorf

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

In bester Lage von Maria Enzersdorf – direkt angrenzend an die Weinberge im Barmhartstal, gelangt diese exklusive Villa (BJ ca. 1970) mit Pool auf einem ca. 1.467 qm großen Grundstück als interessante Kapitalanlage zum Verkauf. Für die Liegenschaft besteht ein nicht vererbbares Wohnrecht für eine 93 jährige Dame. Das teilunterkellerte Gebäude mit rund 292 m² Wohn-/Nutzfläche wurde im Jahr 1970 errichtet und bietet auf 2 Ebenen viel Platz für gehobene Wohnbedürfnisse. Der großzügige Grundriss ermöglicht mit entsprechenden Adaptierungsarbeiten die Umsetzung eines modernen und exklusiven Wohnkonzepts. Kernstück der Wohnebene ist ein ca. 59 qm großer Wohnsalon mit offenem Kamin Panoramaverglasungen und dem Zugang zu einem ca. 21 qm großen, vollverglasten Wintergarten der den Blick Richtung Terrasse, Garten und Pool öffnet. Über eine Freitreppe gelangt man ins Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern, Nebenräumen und einem Badezimmer. Das ca. 1.467 qm große uneinsehbare Grundstück mit altem Baumbestand ist ein Paradies. Gärtnerisch anspruchsvoll angelegt verfügt es über freie Rasenflächen, Beete einen angelegten, asiatischen Wasserlauf und schöne Rückzugsplätze mit schattigen Bäumen. BK 1, offen 25% Besondere Highlights: Neben der sehr begehrten Ruhelage und dem parkartigen Garten hat diese Liegenschaft das Potential modern und exklusive entwickelt zu werden. Sowohl Raumkonzept wie Grundausstattung haben einen besonderen und eleganten Touch. Es besteht im Obergeschoss noch ein vorhandenes Ausbaupotential. Bemerkenswert: Haus und Garten sind faktisch uneinsehbar und ermöglichen größtmögliche Privatsphäre Facts: Heizung: Ölheizung Gemeindeabgaben: (Kanal, Wasser, Müll, Gemeinde) ca. Euro 295,-/Quartal Das Haus wird in den Sommermonaten noch bewohnt und somit mit einem noch aufrechten und nicht vererbbaren Wohnrecht für eine 93 jährige Dame verkauft. Die laufenden Betriebskosten und Instandhaltungsmaßnahmen werden von den Bewohnern übernommen. Genauere Details hierzu gerne auf Anfrage. Werte laut Energieausweis HWB 216; fGEE 2,73; Fazit: Traumhaus für Visionäre in einmaliger Lage Nahe der Wiener City. Jetzt virtuellen 360° Grad-Rundgang starten: https://ogulo.de/9064/8132 (externer Link, bitte in Browser kopieren!)
Fläche m² 270
Zimmer 5
Kauf € 1.050.000

Großzügige Villa in Maria Enzersdorf !

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Erbaut in den 70er Jahren, bietet diese eindrucksvolle Villa auf zwei Etagen über 500m² Wohnnutzfläche. Ein riesiges Wohnzimmer mit Kachelofen und sehr großer Terrasse lädt zum entspannen ein. Im unteren Bereich ist ein Indoorpool angelegt, sowie die dazugehörigen Nassräume. Aufgrund der vielen Räume bietet die Villa einer kinderreichen Familie ausreichend Platz. Das Haus ist sehr stilvoll und Kostspielig eingerichtet - sämtliches Inventar ist im Preis inbegriffen! Für weitere Informationen steht Ihnen Firma Haindl unter 01/867 48 56 jederzeit gerne zur Verfügung.
Fläche m² 500
Zimmer 11
Kauf € 1.590.000

Haus mit Garten in Maria Enzersdorf - absolute Ruhelage

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Schöne Liegenschaft in bester Lage in Maria Enzersdorf. Dieses wundervolle Objekt wird gerade saniert und Modernisiert. Fertigstellung ca. Mitte Dezember 2017. Aufteilung: Eigene Einfahrt Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus und Werkstatt. Großer Garten mit wenig Einsicht von außen und automatischer Bewässerungsanlage. Erdgeschoss: Vorraum - WC mit Waschbecken - Badezimmer mit Wanne und Eckdusche. 3 Schlafzimmer + großes Wohnzimmer mit offenen Kamin und direktem Ausgang in den Garten Keller: Waschküche - Sauna - Solarium 1 Zimmer das bewohnbar ist. Hobbyraum (Werkstatt) Doppelgarage Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Herrn Miro Aigner unter 0650 70 000 41 Weitere Unterkünfte und Immobilien finden Sie auf unserer neuen Homepage www.agimmobilien.at
Fläche m² 130
Zimmer 4
Miete € 1.940

Moderne Architektenvilla in Randlage!

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

In leichter Höhenlage, am Rande von Maria Enzersdorf, liegt dieses schöne Schmuckstück mit Ausblick auf die Burg Liechtenstein! Das absolut ruhig gelegene Grundstück hat ein Ausmaß von 714 m² und wurde von einem Gartengestaltungsarchitekten mit einem kleinen Teich und einem im Süden gelegenen, mit Grünpflanzen versehenen Schwimmteich in einer Größe von 15 m² gestaltet! 2001 vom Architekten erbaut und modern ausgestattet, verfügt das Haus über eine Wohnnutzfläche von ca. 250 m². Im Zentralbereich des Erdgeschosses befindet sich au ca. 100 m² Wohnfläche eine sehr moderne und luxuriös eingerichtete Küche mit einer freistehenden Kochinsel und einem offenen, angrenzenden Wohnsalon mit einem gemütlichen offenen Kamin. Durch eine Glasschiebetüre mit einer Breite von ca. 7m gelangt man auf die im Süden gelegene ca. 33 m² Terrasse, der ein Schwimmteich vorgelagert ist. Die Terrasse kann von einem elektrisch betriebenen, großzügigen Sonnensegel beschattet werden! Eine begehbare Garderobe, ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer, ein extra WC und 2 Kinderzimmer schließen das Raumprogramm im Erdgeschoss ab. Die Zimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich das ca. 30 m² große, mit Echtholzparkett ausgelegte Schlafzimmer, ein ca. 25 m² großes, mit frei stehender Badewanne versehenes, äußerst luxuriös ausgestattetes Badezimmer und ein separat begehbares WC. Vom Schlafbereich gelangt man auf eine ca. 54 m² große, uneinsehbare Terrasse, welche den freien Blick auf die Burg Liechtenstein ermöglicht! Im Untergeschoss (Keller) befinden sich die Wirtschaftsräume, ein ca. 66 m² großer Fitnessbereich und eine Sauna, sowie eine ca. 50 m² große, durch Tageslicht erhellte und mit Badezimmer und separaten WC ausgestatteten Wohnung. mtl. Miete € 2.932,- + 10% Ust mtl. BK € 250,- + 10% Ust Die mtl. Miete beträgt € 3.500,- inkl. Betriebskosten und Ust! Heizung, Warmwasser und Strom werden direkt nach Verbrauch verrechnet Kaution: 3 Monatsmieten Mietdauer 4 Jahre Nebenkosten: es wird eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten und 20% Mwst. verrechnet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Kimayr unter der Telefonnummer 0676 - 795 29 02 gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Fläche m² 250
Zimmer 6
Miete € 3.500

PETER PULZ IMMOBILIEN - Exklusive Villa in Weinberglage

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Wunderschöne, 2001 erbaute Villa in perfekter Ruhelage mit Blick auf die unmittelbar vor dem Haus liegenden Weinberge. Mit ihren zwei komfortablen Wohneinheiten, die als Eltern- und Kindertrakt bzw. als Wohn- und Bürotrakt hervorragend genutzt werden können, bietet die großzügige, exklusiv ausgestattete Villa den neuen Eigentümer viele Möglichkeiten. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.immopulz.at, wo Sie weitere außergewönliche Liegenschaften in unserem Spezialgebiet Hinterbrühl, Mödling und Umgebung finden! Grundstücksfläche: 1.165 m² WFL: ca. 450 m² NFL: ca. 294 m² Keller/Garage WNFL TOT: ca. 744 m² Zimmer gesamt: 9 Bäder/WC gesamt: 5/8 RAUMAUFTEILUNG WOHNEINHEIT I - 4 Zimmer, 2 Bäder, 3 WC Erdgeschoß - ca. 126 m² WFL • Vorraum (17 m²) • komplett eingerichtete Küche • Wohn- Esszimmer (73 m²) mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten • Büro • Garderobe • WC • Terrasse Obergeschoß - ca. 110 m² • Vorraum • Galerie • 2 Schlafzimmer (24/17 m²) • Schrankraum • Badezimmer 1 (21 m²) mit Badewanne/Dusche, sep. WC • Badezimmer 2 (5 m²) mit Dusche/WC • 2 Balkone (8/6 m²) WOHNEINHEIT II - 5 Zimmer, 2 Bäder, 3 WC Erdgeschoß - ca. 110 m² • Vorraum • Küche mit Essplatz (30 m²) • Wohnzimmer (42 m²) mit Kachelofen und Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den Garten • Büro • Speis • Garderobe • WC • überdachte Terrasse Obergeschoß - ca. 104 m² • Vorraum • 3 Schlafzimmer (20/18/24 m²) • Schrankraum • Badezimmer 1 (10,8 m²) mit Badewanne und Dusche, sep. WC • Badezimmer 2 (4,5 m²) mit Dusche/WC • Dachterrasse • Balkon KELLERGESCHOSS ca. 294 m² - für beide Wohneinheiten • Stüberl mit Weinkeller (22 m²) • Fitnessraum (31 m²) • Badezimmer mit Dusche • 2 WC • 2 Wirtschaftsräume • Billard-Raum • Technikraum • div. Lagerräume • Garage (53 m²) SONSTIGES • Baujahr 2001 • 2 Wohneinheiten mit zusätzlichen separaten Eingängen • ruhige Lage: Süd-Ausrichtung mit Weinbergblick • Fußbodenheizung mit Gas • Klimaanlage • Zentralstaubsaugeranlage • BUS-System vorbereitet • BOSE Soundsystem • Parkettböden aus Olivenholz • Versace-Fliesen in den Badezimmern • Alarmanlage • Garage • KFZ-Abstellplätze • Weinkeller • Außenpool • Badehaus Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben. KAUFPREIS Auf Anfrage
Fläche m² 450
Zimmer 9
Kauf € auf Anfrage

Großzügige Villa in Ruhelage mit Indoor-Pool

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Diese Villa besticht durch die äußerst großzügige Raumgestaltung, eine exquisite und gediegene Ausstattung sowie die uneinsehbare Grün- und Ruhelage. Auf 500m² Wohnfläche erwarten Sie auf 2 Ebenen ein Wohnsalon mit Kamin, Küche mit Insel und zusätzlichem Essplatz, 3 Zimmer, 3 Bäder, 3 Toiletten, Indoorpool mit Sauna, Tauchbecken und Relaxzone. Eine überdachte Terrasse, eine weitere geschützte Sonnenterrasse als auch der gepflegte Garten machen den Wohntraum perfekt. Individuell gestaltet, eingerichtet mit dem Feinsten von damals in wunderbar ruhiger Lage in Maria Enzersdorf. Lassen Sie sich vom Flair dieser beeindruckenden Villa verzaubern. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung  Anita Zauder Tel. 050/450-530 oder 0676/841 420 530 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:128.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 310
Zimmer 5
Kauf € 1.200.000