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Einfamilienhäuser in Gänserndorf

112 Einfamilienhäuser

Momentan sind in Gänserndorf 112 Einfamilienhäuser verfügbar.

"HERZ WAS WILLST DU MEHR?" Elegante Walmdachvilla auf Traumgrundstück in familienfreundlicher Ruhelage! - NÖ

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

POETSCH IMMOBILIEN präsentiert: Diese elegante Walmdachvilla befindet sich auf einem traumhaften 1000 m² Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Nachbarschaft der Marktgemeinde Strasshof. Das Einfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügiger Raumgestaltung und dem südseitig ausgerichteten Traumgrundstück. Bereits das äußere Erscheinungsbild - ein sonniges Haus auf blühendem, ruhigen Grund mit viel Privatsphäre - wirkt für sich. Diese Villa ist ein sehr sympathisches Zuhause für die ganze Familie! Eine schöne Überraschung hält das Kellergeschoss bereit: Hier wurde ein sensationelles Refugium (ca. 40 m²) für diverse Feierlichkeiten, Besprechnungen, Seminare usw. geschaffen. Zudem stehen viele weitere Räumlichkeiten zur Verfügung: z.B. für Sauna, Fitnessraum, usw. Die Ausstattung des Hauses ist durchgängig hochwertig (Marmor, Parkett, ect.), äußerst gepflegt teils neu. Abgerundet wird das familienfreundliche Ambiente durch den herrlichen Garten. Umgeben von blühenden Sträuchern und rundum Grün lässt sich auf zwei Terrassen hier ganztägig Ruhe, Sonne und Natur genießen. Shortcut: voll aufgeschlossenes südseitiges 1000 m² Grundstück (50mx20m), Ziegelmassivbauweise (Porotherm 38 cm), Bramac-Dach, Gas.-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung, Kunststofffenster, hochwertige Ausstattung, Garage, 2 Sonnenterrassen, hauseigener Hausbrunnen, absolute Ruhelage, viele weitere Highlights und Extras, beste Infrastruktur, usw. Raumaufteilung (siehe Pläne): Kellergeschoss (Vollkeller ca. 120 m²): Partyraum (ca. 40 m²), Technikraum Heizung (10,54 m²), Raum für Sauna u. Fitness (32 m²), Lagerraum (17 m²), Garderobenraum (6,76 m²), Vorkeller (9,16 m²), Treppe, Terrasse (14,87 m²); Erdgeschoss (ca. 103,16 m²): Wohnzimmer mit Kamin (37,05 m²), Esszimmer (17,26 m²), Küche (11,39 m²), Schlafzimmer 4/Büro (11,80 m²), Diele/Vorraum (18,60 m²), Dusche/WC (4,46 m²), Garage (28 m²); Obergeschoss (ca. 87,39 m²): Schlafzimmer 1/Turmzimmer (22,55 m²) mit Schrankraum inkl. Dusche, Schlafzimmer 2 (15,48 m²), Schlafzimmer 3 (14,89 m²), Badezimmer (8,97 m²), Flur (11,84 m²), WC (2,37 m²), offenes Treppenhaus; Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Gasanschluss, Sat., Internet, zuzüglich eigener Hausbrunnen; Beste Infrastruktur: Bahnhof Silberwald - S-Bahn: per Fuß ca. 10 Minuten, per Fahrrad ca. 3 Minuten; Weitere Informationen zu der Marktgemeinde Strasshof unter: www.strasshofandernordbahn.gv.at Energieausweis in Arbeit! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Liebe Interessenten! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aus Gründen des Datenschutzes Ihre Objektanfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-Nachname, Wohnadresse, Mailadresse, Telefonnummer) beantworten dürfen! Ihre Daten werden selbstverständlich lt. Datenschutzverordnung (DSGVO) behandelt! Nebenkosten bei Kauf: 3% + 20% MWSt. Vermittlungshonorar 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung ?% + 20% MWSt. Vertragserrichtung (Notar, Rechtsanwalt) Mehr als 600 Immobilien in Österreich und Deutschland finden Sie auf unserer Homepage: www.poetsch-immo.at Haftungsausschluss: trotz regelmässiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben!
Fläche m² 190
Zimmer 6
Kauf € 825.000

"Schmuckstück" Top zustand! in ruhiger Aussichtslage! auch als Ferienimmobilie!

Haus in 2261 Angern an der March

Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 180m² stehen Ihnen neben sämtlichen Wohnräumen nicht nur 2 Autoabstellplätze sondern mehrere Nebenräume und 2 Gartenhütten zur vielseitigen Verwendung zur Verfügung. Das Grundstück selbst verfügt über eine Größe von ca. 960m² und bietet vielfältige Möglichkeiten damit im südseitig gelegenen, ca. 500m² großen Garten alle Blumen- und Gemüsefreunde auf Ihre Rechnung kommen können. Das Wohnhaus weist eine gute Raumkonfiguration auf und somit sind alle Zimmer zentral begehbar. Zwei, getrennt begehbare Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit integriertem Essplatz und ein geräumiges Wohnzimmer sind hier zu finden. Die Renovierungsarbeiten wurden erst vor kurzem abgeschlossen und somit präsentiert sich das Haus in einem sofort beziehbaren und sehr guten Qualitätsstandard. Errichtet wurde es in den 1950er Jahren und wurde nun aufwendig saniert. Es gibt nun eine Zentralheizung, ein erneuertes Bad und Isolierglasfenster. Der pflegeleichte Garten ist rundum eingefriedet und beinhaltet einen Brunnen, der das Gießwasser sparen lässt. An der Grundgrenze im hinteren Bereich des Gartens gibt es einen eigenen Abstellraum für div. Gartenmöbel und Gartenwerkzeuge. Die angrenzende "Werkstatt" lässt die Herzen aller Hobbybastler höher schlagen!!   Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!  Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Muhammed Kuzu  sehr gerne unter  0660 212 99 02  zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at
Fläche m² 120
Zimmer 3
Kauf € 210.000

Erstbezug! Einfamilienhaus mit herrlichem Garten zu verkaufen!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn in Ziegelmassiv Bauweise mit einer Grundfläche von 570 m2. Das Haus wurde vor wenigen Wochen fertiggestellt und ist bereits schlüsselfertig. Das Haus besticht durch seine Funktionalität und Modernität. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - 9,28m2 Vorraum - 53 m2 Wohnküche - Badezimmer mit Dusche - separate Toilette   Obergeschoss: - ein 20 m2 großes Schlafzimmer - zwei jeweils 15 m2 große Kinder- bzw. Arbeitszimmer - ein Badezimmer  mit Whirlpool und Dusche - ein separates WC Kellergeschoss: - 55 m2 großer Kellerraum mit Ausgang zum Garten - 10 m2 großer Technikraum Das Haus ist mit einer Tür-Bild Sprechanlage ausgestattet. Weitere Sicherheit bietet die robuste Sicherheitstür. Falls die Installation einer Alarmanlage bedacht wird, wären alle Vorbereitung vorhanden. Das Haus ist mit hochwertigem Eichenparkett, welcher naturgeölt ist, ausgestattet. Das Haus samt Keller wird mittels Gaszentralheizung über Fußbodenheizung beheizt. Alle Räume sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Die Fenster sind mit Alu-Schale und 3-fach verglast. Es gibt ein Dachfenster im 20 m2 großen Schlafzimmer, welches elektrisch zu öffnen ist. Alle Fenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Der Whirlpool im Obergeschoss ist mit Massagefunktion. Der Boden im Keller ist nicht verlegt (derzeit Estrichboden). Der Keller ist ein Dichtbetonkeller. Im Keller wurde ein Wellnessbereich vorbereitet. Es kann auf Wunsch eine Sauna und Duschen installiert werden. Infrastruktur  Die Lage des Hauses ist als gut zu bezeichnen. Vom Bahnhof  Silberwald bis zum Wiener Praterstern dauert es mit dem Zug zirka 33 Minuten.  Kindergärten und Schulen (Volksschule, Mittelschule) befinden sich direkt in Strasshof Der Bahnhof ist 3 Minuten mit dem Auto entfernt. Ärzte, Banken, eine Apotheke und die Post, sowie unzählige Nahversorger befinden sich in der Nähe   Kontakt und Besichtigungstermine Gerne stehe ich, Herr Ömer Uyar unter 0699 /17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@drako-immobilien.at oder mein Kollege Peter Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@drako-immobilien.at für weitere Fragen und für Anfragen zu unverbindlichen Besichtigungsterminen zur Verfügung. 
Fläche m² 133
Zimmer 4
Kauf € 465.000

Erstbezug! Einfamilienhaus mit herrlichem Garten zu verkaufen!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn in Ziegelmassiv Bauweise mit einer Grundfläche von 510 m2. Das Haus wurde vor wenigen Wochen fertiggestellt und ist bereits schlüsselfertig. Das Haus besticht durch seine Funktionalität und Modernität. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - 9,28m2 Vorraum - 53 m2 Wohnküche - Badezimmer mit Dusche - separate Toilette   Obergeschoss: - ein 20 m2 großes Schlafzimmer - zwei jeweils 15 m2 große Kinder- bzw. Arbeitszimmer - ein Badezimmer  mit Whirlpool und Dusche - ein separates WC Kellergeschoss: - 55 m2 großer Kellerraum mit Ausgang zum Garten - 10 m2 großer Technikraum Das Haus ist mit einer Tür-Bild Sprechanlage ausgestattet. Weitere Sicherheit bietet die robuste Sicherheitstür. Falls die Installation einer Alarmanlage bedacht wird, wären alle Vorbereitung vorhanden. Das Haus ist mit hochwertigem Eichenparkett, welcher naturgeölt ist, ausgestattet. Das Haus samt Keller wird mittels Gaszentralheizung über Fußbodenheizung beheizt. Alle Räume sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Die Fenster sind mit Alu-Schale und 3-fach verglast. Es gibt ein Dachfenster im 20 m2 großen Schlafzimmer, welches elektrisch zu öffnen ist. Alle Fenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Der Whirlpool im Obergeschoss ist mit Massagefunktion. Der Boden im Keller ist nicht verlegt (derzeit Estrichboden). Der Keller ist ein Dichtbetonkeller. Im Keller wurde ein Wellnessbereich vorbereitet. Es kann auf Wunsch eine Sauna und Duschen installiert werden. Infrastruktur  Die Lage des Hauses ist als gut zu bezeichnen. Vom Bahnhof  Silberwald bis zum Wiener Praterstern dauert es mit dem Zug zirka 33 Minuten.  Kindergärten und Schulen (Volksschule, Mittelschule) befinden sich direkt in Strasshof Der Bahnhof ist 3 Minuten mit dem Auto entfernt. Ärzte, Banken, eine Apotheke und die Post, sowie unzählige Nahversorger befinden sich in der Nähe   Kontakt und Besichtigungstermine Gerne stehe ich, Herr Ömer Uyar unter 0699 /17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@drako-immobilien.at oder mein Kollege Peter Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@drako-immobilien.at für weitere Fragen und für Anfragen zu unverbindlichen Besichtigungsterminen zur Verfügung. 
Fläche m² 133
Zimmer 4
Kauf € 449.000

EXQUISITES ECK-REIHENHAUS MIT SWIMMINGPOOL - 2285 LEOPOLDSDORF IM MARCHFELD

Haus in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

WENN SIE AUF DER SUCHE NACH DEM PERFEKTEN HAUS SIND, DAS KEINE WÜNSCHE MEHR OFFEN LÄSST,  DANN HABEN WIR DAS RICHTIGE FÜR SIE! HAUS & GARTEN Sie spüren das besondere Flair dieses Hauses schon beim Betreten des Vorgartens. Weiter geht es in ein praktisches Vorzimmer, rechterhand in ein Gäste-Bad mit Dusche und WC. Auf der linken Seite finden Sie eine moderne, helle  sehr gut ausgestattete DAN-Küche mit allem, was das Kochherz höher schlagen lässt. Als wahres Highlight kann man das ca. 47 m² große Wohnzimmer bezeichnen. Ein gemütlicher Schwedenofen sorgt nicht nur für kuschlige Stunden, sondern auch für Ersparnis einiger Heizkosten in der Übergangszeit (ist bei diesem Haus kein großes Thema - HWB von 51kW/m²/a). Die hochwertig installierte Klimaanlage in diesem, sowie in allen anderen Zimmern sorgt in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen. Der Wohnsalon ist hell gestaltet und ein liebevoller Erker, der zur Zeit als Essbereich genutzt wird, rundet das komplette Raumangebot im Erdgeschoss ab. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch in den traumhaft angelegten Garten mit Salzwasser- Swimmingpool und Überdachung im Ausmaß von 3,2 m x 5,5 m x 1,5 m (BxLxT). Der Bodenwischroboter sorgt für Sauberkeit und die vollautomatische Salzanlage (pH und ACL Regulierung) steuert perfekt das Badevergnügen. Die ca. 20 m² große Terrasse bietet viel Platz zum Verweilen für schöne Stunden.  Eine hochwertig  elektrisch betriebene Markise bietet Schutz vor Regen und zu starker Sonnenbestrahlung. OBERGESCHOSS: Über eine breite Treppe gelangen Sie in das geräumige Obergeschoss. Hier finden Sie ebenfalls eine komplett durchdachte Raumaufteilung, nämlich 3 große Schlafzimmer, sowie ein geräumiges Badezimmer mit einer Eck-Badewanne und einem Doppelwaschbecken. Die wichtigsten Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet, alle Fenster haben Rollläden, sowie auch die Terrassentür. KELLER: Über die Treppe gelangen Sie in den praktischen Keller, wo die Haustechnik untergebracht ist. Beheizt wird das Haus mittels Gas-Thermengerät und auch teilweise mittels Fußbodenheizung, einigen Radiatoren bzw. einer Kombination aus beiden. Weiters finden Sie hier 3 Räume, die nach eigenem Ermessen gestaltet werden können und beheizt sind. ERWÄHNENSWERT IST - vor allem die Sonderausstattung des Hauses mit einer Alarmanlage mit Fenstersicherung  und Türkontaktsicherung sowie  - der Fuhrpark bietet einen ausreichend großen PKW-Abstellplatz mit elektrisch steuerbarem Einfahrtstor;  - auch vor dem Haus können noch ein bis zwei PKW`s parken.  LAGE & UMFELD Diese wunderschöne Wohngegend ist verkehrsberuhigt (30er-Zone). Der Bahnhof befindet sich im nächsten nahe gelegenen Ort und ist mit dem Rad leicht erreichbar. Die Fahrzeit mit dem Auto nach Wien beträgt nur etwa 15 Minuten. Auch die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, man findet in Leopoldsdorf alles was man zum Leben braucht, wie Ärzte, Apotheke, Trafik, Banken, Kindergarten, Schulen (Volks-, Sport-, und Musikschule) Gasthäuser, Pub und Supermärkte. PREISINFORMATION Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt EUR 389.000,00 Die laufenden monatlichen Kosten betragen derzeit ca. EUR 130,00. INTERESSE? Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Für Ihre Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Karl SCHMID gerne unter der Mobilnummer 0676 790 7740 zur Verfügung. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.    
Fläche m² 133
Zimmer 4
Kauf € 389.000

NEUES EINFAMILIENHAUS MIT MÖGLICHKEITEN ZUR EIGENEN GESTALTUNG IN 2253 WEIKENDORF

Haus in 2253 Stripfing (Weikendorf)

Sie wünschen sich Ruhe & Entspannung im eigenen Heim nach einem harten Arbeitstag? Dann haben wir das Richtige für Sie! DAS HAUS: Das zum Kauf angebotene Haus wurde 2015 auf einem ca. 738 m² großen Grundstück erbaut und vom Eigentümer liebevoll gepflegt. Sie betreten das Haus und spüren sofort die offene, moderne Bauweise. Rechterhand finden Sie ein gemütliches Gästebad (ca. 4,3m²) mit Dusche und WC. Gehen Sie weiter, gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer (ca. 47,4m²) mit praktischer Wohnküche, die das Herz jeden Kochs und jeder Köchin schneller schlagen lässt. Von hier aus kommen Sie in den Wintergarten (ca. 20m²) und weiter in den gemütlichen Garten, wo Sie genügend Möglichkeiten finden werden Ihren "grünen" Daumen vollends einzusetzen. Im Wohnzimmer wurde auch nicht auf einen sparsamen Schwedenofen mit separatem Kaminanschluss vergessen. Im Obergeschoß wurde ein geräumiges Bad (ca. 7,2m²) mit Eckbadewanne und Dusche eingebaut. Weiters sind hier drei entzückende Zimmer (ca 11m², 17m² und 18m²) errichtet. Ein Zimmer verfügt über einen Balkon mit herrlichem Ausblick auf das umliegende Marchfeld. Selbstverständlich gibt es im Obergeschoß auch noch eine separate Toilette. Das Haus ist nicht unterkellert, jedoch bietet der Dachboden (Spitzboden), der über eine Dachbodentreppe erreichbar ist, noch weitere Freifläche.  Auch auf den Fuhrpark wurde nicht vergessen, eine geräumige Garage (ca. 20 m²) bietet dem Eigentümer genügend Platz für einen PKW. Das Haus ist sehr schön mit modernster Technik (Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, etc.) ausgestattet. Darüber hinaus bieten sich für den neuen Eigentümer noch genug Möglichkeiten, seinem neuen Eigenheim eine persönliche Note zu geben. LAGE & WOHNUMGEBUNG: Der gemütliche Ort Stripfing bietet Ihnen herrliche Ruhe und Entspannung, das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend. Der Ort gehört zur Marktgemeinde Weikendorf, hier finden Sie eine Volksschule, Schülerhort und Kindergarten. Für Ihre Freizeitbeschäftigung stehen Ihnen der Fußballverein oder ein Tennisklub zur Verfügung. Ärzte und Apotheken sowie höhere Schulen (Gymnasium und BHAK) sind im nahen Gänserndorf zu finden. Als öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen der Linienbus oder ein Sammeltaxi zur Verfügung. PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt faire EUR 325.000,--, wobei in diesem Kaufpreis ein Darlehensbetrag in der Höhe von EUR 59.000,-- der NÖ Wohnbauförderung inkludiert ist. Diese Wohnbauförderung kann vom neuen Eigentümer unter den gegebenen Voraussetzungen übernommen werden (nähere Details werden nach Bedarf gerne bekannt gegeben). INTERESSE? Lassen Sie sich dieses Haus nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Karl SCHMID gerne unter der Mobilnummer 0676 790 7740 zur Verfügung. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.    
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 325.000

++ZENTRUMSNAHE BAHNHOF+ +GROSSER GARTEN++

Haus in 2230 Gänserndorf

++ZENTRUMSNAHE BAHNHOF+ +GROSSER GARTEN++ Raus aus Wien? Leben im Umland? Sie sind in 5 Minuten am Bahnhof und in 20 Minuten in Wien! Zentrumsnah zum Bahnhof Gänserndorf können Sie dieses Einfamilienhaus erwerben. Es wurde 1983 erbaut und in den vergangenen Jahrzehnt umfassend saniert bzw. renoviert und somit im Wert erhalten. Am Grundstück befinden sich noch weitere Nebengebäude, eine Laube mit Terrasse und ein Geräteschuppen. Details zum Gebäude und Raumaufteilung im KG: 4 Kellerräume 1 Korridor 1 Technikraum Ausgang zu Garten / Terrasse / Laube Raumaufteilung EG: 102,50m² 1 Vorraum mit Tageslicht 1 Wohnzimmer 18,90m² 1 Zimmer mit 16,70m² 1 Küche mit 16,40m² 1 Diele/Flur mit 13,10m² 1 Zimmer mit 12,40m² 1 Kabinett mit 11,70m² 1 Bad mit 6,90m² 1 Speis mit 2,80m² 1 Abstellraum mit 1,80m² 1 WC mit 1,80m² 1 Terrasse mit 25,00m² 1 Garage mit 21,10m² Raumaufteilung DG: Ca. 50% des DG wurden wohnlich ausgebaut, ca. 50m²: 1 Raum mit ca. 40m², 3 Fenster 1 Kleinraum mit ca. 4m² 1 Korridor mit ca. 6m² Die zweite DG-Hälfte böte sich zum Ausbau an (3 Kamine), 2 Dachluken. Ausstattung: Böden aus Laminat oder Fliese, Fenster mit Außenjalousien, Zubehör: Der Gartenanteil beträgt ca. 960m². Es befinden sich 2 Schuppen, 1 Laube, 1 gemauerter Griller, 1 Zufahrt mit 2 KFZ-Stellplätzen, 1 Garage, 1 Pool, 1 Gemüsegarten und ein eigener Brunnen darin. Ein an der Liegenschaft befindliches Haus wurde bereits verkauft, das Grundstück kann geteilt werden. In Gänserndorf haben Sie Anschluss an das öffentliche Bus- und S-Bahnnetz und dem Hochleistungsstraßennetz. Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Ort, in dem nahen Einkaufszentrum am Rande der Stadt oder in Wien. Kindergärten und alle Schultypen befinden sind im Ort ebenso wie eine ausreichende ärztliche Versorgung, Gastronomie und Verwaltung. Schätzung des Gebäudes:€ 2.200,-/m² Schätzung des Grundwerts:€ 250,-/m² Bestehende Lasten werden im Zuges des Kaufverfahrens gelöscht. Monatliche BK. 105,- Kaufpreis: € 590.000,- (VB) Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,2%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Mobil: 0650 / 8001 540 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:71.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 135
Zimmer 6
Kauf € 590.000

Einfamilienhaus, Garten, Restaurant, Wellnesshaus, Tennishalle

Haus in 2292 Engelhartstetten | Untere Hauptstraße

2292 Engelhartstetten, Nähe Lassee, Orth/Donau, Hainburg/Donau, Bratislava-Slowakei    Fotos unter: www.bluemoon-immobilien.at   Einfamilienhaus, Garten, Garage, Restaurant, Wellnesshaus, Tennishalle Baujahr: ~ 1994/96  Grundstücksfläche: 15.021m² Flächenwidmung: BS - Freizeitanlage Einfamilienhaus: 147m² + 89m² Keller, Garage 35m², Pool im Garten Tennishalle: ca. 37m x 35m verbaut Fläche, ca. 1.200m² Restaurant mit Küche Klubraum: 12m x 11m ca. 130m² Fläche + Keller 120m² Wellnessgebäude, Garderobe, Sauna, Ruheraum: 12m x 11m ca. 130m² Fläche + Keller 120m²   Einfamilienhaus:  4 Zimmer, 2 WC, 2 Bäder, 1 Küche EG: ~ 79m²  Vorraum, Wohnzimmer ~ 40m², Schlafzimmer 14m²,  Einbauküche ~ 8m², WC, Badezimmer ~ 5m², Abstellraum 4m².   DG: ~ 68m²  Zimmer 16m², Zimmer 18m², Zimmer 13m², Bad+WC 10m², 2x Vorraum 5+6m² Keller: ~ 89m² Raum ~ 33m², Raum 16m², Raum 9m², Raum 7m², Heizraum 9m², Öltankrau 9m²    Garage: ~ 35m²     Wellnesshaus: ca. 120m² + Keller, Garderoben, Ruheraum, Sauna, Solarium Restaurant: ca. 120m² + Keller, Küche, Büro, Klubraum, Abstellraum Beschreibung: ...gemütliches Einfamilienhaus mit Tennishalle, Wellnessbereich und Restaurant! Diese besondere und einzigartige Liegenschaft bietet Erholung, Entspannung, Sport und absolute Lebensqualität. Das gepflegte Einfamilienhaus mit den Nebengebäuden befindet sich im wunderschönen Ort Engelhartstetten, Nahe Lassee, Ort/Donau, Hainburg und der Grenze zur Slowakei. Die Liegenschaft bietet herrliche Grünlage mit Pool, Garage, eine Terrasse und eine gepflegte Gartenlandschaft. Das gesamte Areal besteht aus: einer großen Halle, ein separates Gebäude für Restaurantbetrieb mit Aufenthaltsraum und ein weiteres Gebäude für Wellness und Erholungsmöglichkeiten. Die Grundstücksfläche hat ein Ausmaß von gesamt 15.021m². Das Einfamilienhaus ist sehr gepflegt und in einem sehr guten Zustand. Die beiden Nebengebäude, Restaurant und Wellnesshaus müssen frisch saniert und auf den heutigen Standard gebracht werden. Die Halle ist derzeit befristet für ein Jahr vermietet. Das Einfamilienhaus wird mit Öl geheizt 3x2000l Tanks, die Nebengebäude haben 8000l Öl Tanks. Eine optimale Chance Freizeit mit Beruf zu kombinieren oder ein ganz Neues Projekt zu starten. Mit diesem besonderen Projekt, können sie ihren Traum Realität werden lassen!   Kaufpreis: € 679.000,-- lastenfrei und ausbezahlt Betriebskosten: ~ € 560,-- /Quartal, inkl. Gemeindegrundst., Müll, Kanalbenützungsgebühr Energieausweis: Einfamilienhaus: HWB 94,3 fGEE 3,21   Gasthaus: HWB 145,7  fGEE 3,63  Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Mwst.   Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.at  
Fläche m² 147
Zimmer 4
Kauf € 679.000

Einfamilienhaus mit 537 qm Grund in guter und ruhigen Lage

Haus in 2245 Velm-Götzendorf | Hauptstraße

Einfamilienhaus mit 59,69 qm Wfl. und 537 qm Grund in guter und ruhigen Lage, L-förmiger Grundriss, der strassenseitige Dachboden ist ausgebaut - an der rechten Grundgrenze besteht nach der Durchfahrt bzw. Einfahrt ein Hoftrakt - es besteht Sanierungsbedarf Schätzwert: EUR 50000,- geringstes Gebot: EUR 25000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² 59,69
Zimmer -
Kauf € 50.000

PROVISIONSFREI _ SCHLÜSSELFERTIG _ VILLA inkl. Baugrund + GARAGE _ GRÜN- / RUHELAGE

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

HOCHWERTIG - Einfamilienhaus / Villa inkl. Baugrund + GARAGE AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR ABSOLUTE GRÜN- / RUHELAGE Das Wohnobjekt mit insgesamt 6 Häuser liegt im Nahbereich von Deutsch-Wagram und damit auch im sehr nahen Einzugsbereich von Wien. PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER !! Durchdachte Architektur bedeutet für uns die Funktionalität und Nachhaltigkeit mit den Erfordernissen von Ökonomie, Normierungsvorgaben und Bebauungsbestimmungen in Einklang zu bringen. •NIEDRIGENERGIEHAUS _ ZIEGEL - MASSIVHAUS inklusive INNENWÄNDE !! OBJEKTBESCHREIBUNG: Wohnnutzfläche auf 2 Ebenenca. 129m² Erdgeschoss: große Wohnküche ca. 35,5m² Vorraumca. 10,1m² 1 Zimmerca. 10,6m² WC mit Duscheca. 3,5m² Technikraum / Abstellraumca. 5,8m² Technikraum Obergeschoss: 3 große Zimmerca. 15,8m² _ 15,8m² _ 15,4m² Bad mit WC / Wanne / Duscheca. 12,1m² Vorraumca. 4,1m² TERRASSE AUSSTATTUNG: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster mit Graphit-Beschichtung _ 3 Scheibenverglasung Großflächige ALU-Schiebe- / Terrassentür Außen-RAFFSTORE elektrisch EINGANG - Sicherheitstüre PHOTOVOLTAIK / SOLAR vorbereitet KAUFPREIS 389.000,00 EUREinfamilienhaus / Villa DER KAUFPREIS VERSTEHT SICH SCHLÜSSELFERTIG I Inklusive BAUGRUND !! Inklusive Aufschließungskosten !! Inklusive Anschlusskosten !! Inklusive 1 GARAGE + 1 Autostellplatz Insgesamt stehen noch weitere 3 DOPPELHAUS-HÄLFTEN zur Auswahl !! •FERTIGSTELLUNG IST MIT JULI 2018 GEPLANT !! INFRASTRUKTUR: KINDERGÄRTEN, SCHULEN und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar Öffentliche Anbindung: Bahnhof Strasshof / S-Bahn > U1 Leopoldau in 15 Minuten !! Bus in Gehweite ca. 100 m Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 4. September 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 129
Zimmer 5
Kauf € 389.000