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Einfamilienhäuser in Sulz im Weinviertel

2 Einfamilienhäuser

2 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Sulz im Weinviertel, Gänserndorf verfügbar.

**RESERVIERT**NÄHE WIEN*NIEDERSULZ*UNEINSEHBARER*GARTEN**GEMÜTLICHES*CHARMANTES*HAUS*

Haus in 2224 Niedersulz

**NIEDERSULZ*UNEINSEHBARER*GARTEN**GEMÜTLICHES*CHARMANTES*HAUS* Traumgarten : toller Garten schöne Sicht auf die Bäume, geschützt uneinsehbar Haus : gemütliche, viel Holz, 2 Terrassen : eine vor dem Garten eine im OG Richtung Straße EG - Garage und Eingangsbereich (+ 2 Zimmer ) - OG großer Wohnbereich angrenzender Küche - separates Wc - Badezimmer mit Badewanne - Kinderzimmer - Beide Zugäne Terrassen, Garten vom OG - der Garten ist auch seitlich vom Haus EG begehbar - es gibt ein Pool, so wie eine Pool Grube alle Anschlüsse stehen bereit - Das Pool würde direkt an die Terrasse grenzen Lage - Weinviertler Straßendorf Niedersulz (Marktgemeinde Sulz im Weinviertel) - liegt in der Niederung des Sulzbachs und wird dominiert von der barocken Pfarrkirche St. Johannes der Täufer in der Ortsmitte - Nähe zu Wien : ca. 20 min zur Grenze 22Bezirk Wien - Mistelbach und Gänserndorf jeweils ca. 25min entfernt - Energieausweis ist in Arbeit Kaufpreis: 155.000.-€ BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner:Frau Meriä Mobil:+43 69919443070 Email:helene@direktfinanzimmo.at Web:www.direktfinanzimmo.at Firmenname:gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 134
Zimmer 3
Kauf € 155.000

2224 Niedersulz, großzügiges Einfamilienhaus

Haus in 2224 Niedersulz

Zum Verkauf gelangt am Ortsrand von Niedersulz ein großzügig angelegtes Einfamilienhaus in Hanglage auf 755 m² Eigengrund. Sie wohnen hier in absoluter Ruhelage direkt an einem Grünstreifen. Das vollunterkellerte Eigenheim bietet auf zwei Wohnebenen ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Das Haus wird möbliert übergeben und bietet zahlreiche Extras wie Rollläden, Fliegengitter und den achtfachen Satellitenanschluss. Große Raumhöhen sorgen für ein offenes Ambiente. Über den breiten Vorgarten gelangen Sie in das Kellergeschoss. Hier befinden sich ein Schlaf-, Arbeits- bzw. Gästezimmer, ein Badezimmer mit WC und Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, der Technikraum, der Tankraum, ein Flur zur ca. 60 qm großen Garage sowie als Herzstück die 58 qm große Diele mit Sitzbereich, Arbeitsplatz und repräsentativen Stiegenaufgang. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den zentral begehbaren Vorraum zum 27 qm großen Wohnraum, zu den beiden Schlafzimmern, den Abstellraum, dem WC, zur offenen Küche mit Essplatz (ca. 20 qm), die neben ausreichend Stauraum auch über sämtliche Haushaltsgeräte wie Cerankochfeld mit Dunstabzug, Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühl/Gefrierkombination verfügt und auf die unterkellerte Terrasse (41 qm). Im terrassierten Garten erreichen Sie von hier aus auf der darüber liegenden Ebene den geräumigen und gemütlichen Pavillion (18 qm, inkl. Sat-Anschluss), den großen solar beheizten Swimmingpool (7 m x 3,60 m x 1,60 m) und die mit den Muschelkalk-Natursteinmauern terrassierten Liegeflächen. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, ein weiteres Zimmer, ein Lagerraum sowie ein Raum mit sämtliche Badrohinstallationen für Ihre künftige Wohlfühloase. Beheizt wird das Gebäude zentral durch Öl extra leicht welches in einem hartgeschweißten 9.000 Litertank gelagert wird. Die Warmwasserbereitung erfolgt umweltschonend durch eine Solaranlage. In der Stadtgemeinde Mistelbach ist sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs vorhanden. Eine gute Gesundheitsversorgung wird durch das Landesklinikum Mistelbach gewährleistet. Der Schulstandort Mistelbach bietet ein breites Bildungsangebot (NMS, Gymnasium, HAK, HTL, usw.). Mit dem PKW gelangen Sie über die A5 und die S1 zügig nach Wien. Nutzen Sie die Gelegenheit zum Erwerb dieses großzügigen Einfamilienhauses in Ruhelage und vereinbaren Sie noch heute mit Herrn Christian Dobeiner per Mail christian.Dobeiner@sreal.at oder unter der Telefonnummer 050 100-26 223 Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <3.500m Polizei <7.000m Post <9.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 350
Zimmer 7
Kauf € 450.000