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Einfamilienhäuser in Haslau-Maria Ellend

2 Einfamilienhäuser

2 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Haslau-Maria Ellend, Bruck an der Leitha verfügbar.

Perfekt ausgestattetes, den höchsten Anforderungen entsprechendes Miethaus mit eigenem Garten.

Haus in 2402 Maria Ellend

Das Haus wird befristet auf 5 Jahre vermietet (mit Verlängerungsoption) und kann ab sofort gemietet werden! Sie betreten die Immobilie durch einen Vorraum, von dem aus sie den großzügigen Wohn-essbereich betreten können. Der Wohnbereich verfügt auch über viele Fenster zum Garten, wodurch in diesem Raum der Außenbereich mit dem Innenbereich verschmilzt. Die sich neben dem Wohn-essbereich befindliche offene Küche ist verbaut und entspricht allen Anforderungen an modernes Kochen. Natürlich finden Sie hier auch alle Geräte über die eine Küche verfügen sollte. Ein Extra WC ist vorhanden. Im Garten finden sie eine gemütliche Terrasse um die lauen Sommernächte so richtig genießen zu können und im Rest des Gartens haben sie noch genug Platz für ihr eigenes Gemüse oder ein Trampolin für die Kinder, oder einfach nur eine Hängematte. Im oberen Bereich des Hauses befinden sich drei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Eckbadewanne, einer Dusche und einem WC. Das Haus ist unterkellert, hat einen Party-oder Büroraum mit ca 50m² und hat auch noch einen sehr großen Dachboden den man als Stauraum benützen kann. Das Haus wird möbliert übergeben. Ein Autoabstellplatz und eine wunderschöne Gartenhütte runden dieses Mietanbot perfekt ab. Baujahr 2003, Befeuerung/Energieträger: Gaszentralheizung. Die Miete wird mit € 1600,-- incl. MwSt. veranschlagt. Alle Betriebskosten und Gemeindeabgaben sind im Mietpreis bereits enthalten. Lediglich Strom und Gas sind direkt vom Mieter zu bezahlen. Kaution: € 4.800.- Maria Ellend ist ein alter Marien-Wallfahrtsort mit einer Lourdesgrotte, direkt an der Pressburger Straße B 9. Maria Ellender ist Teil der Nationalpark Donau-Auen, Die S-Bahnstation ist in 5 Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto fährt man ca. 10 Min. auf den Schwechater Flughafen, ca.15 Min. nach Simmering, ca.25 Min.in den 1.Bezirk.
Fläche m² 105
Zimmer 5
Miete € 1.600

Beeindruckendes Einfamilienhaus direkt in Maria Ellend - NÖ

Haus in 2402 Maria Ellend

EINMALIGE GELEGENHEIT! Beeindruckendes Einfamilienhaus in wunderschöner Ruhelage direkt in Maria Ellend Zum Verkauf gelangt ein besonders schönes großzügiges Einfamilienhaus in Maria Ellend. Das ständig modernisierte Haus wurde im Jahr 2008 gebaut, hat eine große Sonnenterrasse (ca. 48m²) und ist komplett unterkellert. Auf einer Grundstücksfläche von 706 m² bietet ihnen dieses Haus alles, was das Herz begehrt: Kellergeschoss: ca. 182 m² •Wirtschaftsräume •Werkstättenraum (kann auch als Wellnessraum verwendet werden, komplette Installationsvorbereitung für Sauna, Dusche, Solarium usw. ist vorhanden •Großes Zimmer (50,50m² kann z.B. als Party- oder Hobbyraum verwendet werden) •Gästezimmer mit WC und Dusche •Technikraum •Vorratsraum •Stauraum •Diele Theoretisch bestünde hier auch die Möglichkeit, eine komplette Wohnung oder ein Büro einzurichten. Erdgeschoss: ca. 136 m² •Vorraum •Diele •Großzügiger Essbereich mit Ausgang auf die Loggia (Fußbodenheizung) •Küche •Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse •Gäste- oder Arbeitszimmer •WC Obergeschoss: ca. 114 m² •Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon •begehbarer Schrankraum •2 Kinderzimmer (beide mit Ausgang auf den Balkon) •Badezimmer mit WC, Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken Ausstattung Die Beheizung erfolgt durch eine Gastherme über Fußbodenheizung. Die Heizanlage wurde im Dezember 2016 komplett überholt und modernisiert (neuer Brenner, etc.). Alle Räume (inkl. Souterrainräume und Loggia) verfügen über Fußbodenheizung. Treppen-, Galerie- und Balkongeländer wurden auf Maß in Edelstahl gefertigt. Der Garten ist mit einer Gartenbewässerung ausgestattet die, ebenso wie alle weiteren Gartenwasseranschlüsse, wahlweise über das Hauswasserkraftwerk (HWK / 7.800 Liter Regenwassertank) oder mit Leitungswasser betrieben werden kann. Ein gesonderter gekiester Bereich steht als Poolplatz, Feuerstelle, Grillplatz, o.ä. zur Verfügung. Lage Das Objekt befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Wien ist (ca. 15 Min.) ebenso wie Bratislava (ca. 25 Min) oder Neusiedl am See (ca. 20 Min) bequem über die A4 oder wahlweise über Landstraßen erreichbar. Der Flughafen Wien-Schwechat ist mit dem Auto in nur 8 Minuten erreichbar. Auf Anfrage schicke ich Ihnen gerne eine detailliertes Exposé. Kaufpreis (Verhandlungsbasis): Euro 779.000,- Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter +43 664 88544821 (auch gerne am Wochenende) Ihr Immobilienberater Herr Cengiz Gency Poetsch Immobilien GmbH Tel.: 0664/88544821 Mail: c.gency@poetsch-immo.at Maklerhonorar: 3% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Bitte beachten Sie: Der Eigentümer wünscht eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Poetsch Immobilien GmbH bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz).Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:40.73 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.75
Fläche m² 340
Zimmer 7,5
Kauf € 779.000