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Einfamilienhäuser in Haslau-Maria Ellend

16 Einfamilienhäuser

16 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Haslau-Maria Ellend, Bruck an der Leitha verfügbar.

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Beeindruckendes Einfamilienhaus direkt in Maria Ellend - NÖ

Haus in 2402 Maria Ellend

EINMALIGE GELEGENHEIT! Beeindruckendes Einfamilienhaus in wunderschöner Ruhelage direkt in Maria Ellend Zum Verkauf gelangt ein besonders schönes großzügiges Einfamilienhaus in Maria Ellend. Das ständig modernisierte Haus wurde im Jahr 2008 gebaut, hat eine große Sonnenterrasse (ca. 48m²) und ist komplett unterkellert. Auf einer Grundstücksfläche von 706 m² bietet ihnen dieses Haus alles, was das Herz begehrt: Kellergeschoss: ca. 182 m² •Wirtschaftsräume •Werkstättenraum (kann auch als Wellnessraum verwendet werden, komplette Installationsvorbereitung für Sauna, Dusche, Solarium usw. ist vorhanden •Großes Zimmer (50,50m² kann z.B. als Party- oder Hobbyraum verwendet werden) •Gästezimmer mit WC und Dusche •Technikraum •Vorratsraum •Stauraum •Diele Theoretisch bestünde hier auch die Möglichkeit, eine komplette Wohnung oder ein Büro einzurichten. Erdgeschoss: ca. 136 m² •Vorraum •Diele •Großzügiger Essbereich mit Ausgang auf die Loggia (Fußbodenheizung) •Küche •Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse •Gäste- oder Arbeitszimmer •WC Obergeschoss: ca. 114 m² •Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon •begehbarer Schrankraum •2 Kinderzimmer (beide mit Ausgang auf den Balkon) •Badezimmer mit WC, Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken Ausstattung Die Beheizung erfolgt durch eine Gastherme über Fußbodenheizung. Die Heizanlage wurde im Dezember 2016 komplett überholt und modernisiert (neuer Brenner, etc.). Alle Räume (inkl. Souterrainräume und Loggia) verfügen über Fußbodenheizung. Treppen-, Galerie- und Balkongeländer wurden auf Maß in Edelstahl gefertigt. Der Garten ist mit einer Gartenbewässerung ausgestattet die, ebenso wie alle weiteren Gartenwasseranschlüsse, wahlweise über das Hauswasserkraftwerk (HWK / 7.800 Liter Regenwassertank) oder mit Leitungswasser betrieben werden kann. Ein gesonderter gekiester Bereich steht als Poolplatz, Feuerstelle, Grillplatz, o.ä. zur Verfügung. Lage Das Objekt befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Wien ist (ca. 15 Min.) ebenso wie Bratislava (ca. 25 Min) oder Neusiedl am See (ca. 20 Min) bequem über die A4 oder wahlweise über Landstraßen erreichbar. Der Flughafen Wien-Schwechat ist mit dem Auto in nur 8 Minuten erreichbar. Auf Anfrage schicke ich Ihnen gerne eine detailliertes Exposé. Kaufpreis (Verhandlungsbasis): Euro 689.000,- Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter +43 664 88544821 (auch gerne am Wochenende) Ihr Immobilienberater Herr Cengiz Gency Poetsch Immobilien GmbH Tel.: 0664/88544821 Mail: c.gency@poetsch-immo.at Maklerhonorar: 3% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Bitte beachten Sie: Der Eigentümer wünscht eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Poetsch Immobilien GmbH bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz).Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:40.73 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.75
Fläche m² 340
Zimmer 7,5
Kauf € 689.000
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Entzückendes Familienidyll-Haus mit Biotop und Obstbaum Bestand. Sauna, Einbauküche, nur 35 Min bis Wien Mitte! Nähe Nationalpark Donau Auen

Haus in 2402 Haslau an der Donau

In südöstlicher Richtung und nur ca. 25 Autominuten von Wien entfernt liegt Haslau an der Donau, und genau hier befindet sich dieses liebe Einfamilienhaus. Es liegt nur 800m vom Bahnhof entfernt und somit ist auch die Bahnanbindung (mit S7 über Flughafen Schwechat direkt bis Wien Mitte bzw. Floridsdorf) besonders gut. Nur zwei Gehminuten sind es bis zum Kindergarten und der Volksschule Haslau. Und für Naturliebhaber und Sportliche bietet der direkt angrenzende Nationalpark Donauauen alle Möglichkeiten: Wandern, Radfahren, Kanufahren, etc.  Auf ca. 105m² Wohnfläche plus ca. 55m² Keller (gesamt ca. 160*m² Nutzfläche) findet die gesamte Familie ihren Platz. Im Obergeschoss stehen 3 sehr nette und helle Zimmer, teils mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, und 1 Badezimmer mit Toilette und Walk-in-Glasdusche zu Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen und offener EWE-Einbau-Küche (gesamt ca. 44m²), sowie eine Toilette und der Vorraum. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die südwestlich ausgerichtete Sonnenterrasse mit Biotop und in den gepflegten Garten.  Im Keller befinden sich neben einem Werk-, einem Lager- und einem Abstellraum (Speis)  auch ein Fitnessraum mit neuwertiger Sauna. Im Vorraum des Kellers sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.  Dieses Haus befindet sich in besonders gepflegtem Zustand und beinhaltet noch einige schöne Details mehr. Fragen Sie an und wir senden Ihnen sehr gerne ein Komplett-Expose zu.  Anbindung und öffentliche Verkehrsmittel: Schnellbahn S7 bis Wien-Mitte in 35 Minuten, Regionalbahn Heizwärmebedarf HWB laut Energieausweis: 48 kWh/(m²a)  Klasse B Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 842 055 100 bzw. immobilien@teamneunzehn.at zur Verfügung.  teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH  "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!     Entzückendes Familienidyll-Haus mit Biotop und Obstbaum Bestand. Sauna, Einbauküche, nur 35 Min bis Wien Mitte! Nähe Nationalpark Donau Auen
Fläche m² 160
Zimmer -
Kauf € 349.000
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Nähe Nationalpark Donau Auen! Entzückendes Familienidyll-Haus mit Biotop und Obstbaumbestand! Sauna, Einbauküche, nur 35 Min bis Wien Mitte!

Haus in 2402 Haslau an der Donau

In südöstlicher Richtung und nur ca. 25 Autominuten von Wien entfernt liegt Haslau an der Donau, und genau hier befindet sich dieses liebe Einfamilienhaus. Es liegt nur 800m vom Bahnhof entfernt und somit ist auch die Bahnanbindung (mit S7 über Flughafen Schwechat direkt bis Wien Mitte bzw. Floridsdorf) besonders gut. Nur zwei Gehminuten sind es bis zum Kindergarten und der Volksschule Haslau. Und für Naturliebhaber und Sportliche bietet der direkt angrenzende Nationalpark Donauauen alle Möglichkeiten: Wandern, Radfahren, Kanufahren, etc.  Auf ca. 105m² Wohnfläche plus ca. 55m² Keller (gesamt ca. 160*m² Nutzfläche) findet die gesamte Familie ihren Platz. Im Obergeschoss stehen 3 sehr nette und helle Zimmer, teils mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, und 1 Badezimmer mit Toilette und Walk-in-Glasdusche zu Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen und offener EWE-Einbau-Küche (gesamt ca. 44m²), sowie eine Toilette und der Vorraum. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die südwestlich ausgerichtete Sonnenterrasse mit Biotop und in den gepflegten Garten.  Im Keller befinden sich neben einem Werk-, einem Lager- und einem Abstellraum (Speis)  auch ein Fitnessraum mit neuwertiger Sauna. Im Vorraum des Kellers sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.  Dieses Haus befindet sich in besonders gepflegtem Zustand und beinhaltet noch einige schöne Details mehr. Fragen Sie an und wir senden Ihnen sehr gerne ein Komplett-Expose zu.  Anbindung und öffentliche Verkehrsmittel: Schnellbahn S7 bis Wien-Mitte in 35 Minuten, Regionalbahn Heizwärmebedarf HWB laut Energieausweis: 48 kWh/(m²a)  Klasse B Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 842 055 100 bzw. immobilien@teamneunzehn.at zur Verfügung.  teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH  "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!        
Fläche m² 160
Zimmer -
Kauf € 349.000
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VIEL PLATZ FÜR HUND und KATZ! EINFAMILIENHAUS, BIT Immobilien

Haus in 2402 Haslau an der Donau

EINFAMILIENHAUS auf riesigem Grundstück Das 138m² große Haus liegt in einer absolut ruhigen Wohngegend in Haslau/Donau und doch nur 10 Minuten vom Flughafen entfernt! Erdgeschoss: Vorraum, Abstellraum, WC, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, große Küche mit Ausgang auf die Terrasse Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC Keller: Vorraum, Waschküche, Werkstatt, Abstellraum, Bar, Sauna mit Dusche Direkt neben der Terrasse befindet sich ein Holzhaus mit direktem Zugang in ein Katzenfreilaufgehege. Beheizt wird mittels Gas-Heizung. In den heißen Monaten kühlt eine Klimaanlage die Schlafzimmer und die Küche. Die große Doppelgarage bietet zusätzlich Abstellfläche. Haslau/Donau liegt ca. 20 Minuten östlich von Wien und ca. 30 Minuten von Bratislava entfernt. Bahnanschluss, Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Volksschule. Nationalpark Donauauen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen. Der endgültige Kaufpreis kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage unter, aber auch über dem von uns angegebenen Preis liegen. Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Verkaufes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber!
Fläche m² 138
Zimmer 5
Kauf € 348.000
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Entzückendes Familienidyll-Haus mit Biotop und Obstbaumbestand! Mit Sauna, Einbauküche, nur 35 Min bis Wien Mitte! Nähe Nationalpark Donau Auen!

Haus in 2402 Haslau an der Donau

In südöstlicher Richtung und nur ca. 25 Autominuten von Wien entfernt liegt Haslau an der Donau, und genau hier befindet sich dieses liebe Einfamilienhaus. Es liegt nur 800m vom Bahnhof entfernt und somit ist auch die Bahnanbindung (mit S7 über Flughafen Schwechat direkt bis Wien Mitte bzw. Floridsdorf) besonders gut. Nur zwei Gehminuten sind es bis zum Kindergarten und der Volksschule Haslau. Und für Naturliebhaber und Sportliche bietet der direkt angrenzende Nationalpark Donauauen alle Möglichkeiten: Wandern, Radfahren, Kanufahren, etc.  Auf ca. 105m² Wohnfläche plus ca. 55m² Keller (gesamt ca. 160*m² Nutzfläche) findet die gesamte Familie ihren Platz. Im Obergeschoss stehen 3 sehr nette und helle Zimmer, teils mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, und 1 Badezimmer mit Toilette und Walk-in-Glasdusche zu Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen und offener EWE-Einbau-Küche (gesamt ca. 44m²), sowie eine Toilette und der Vorraum. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die südwestlich ausgerichtete Sonnenterrasse mit Biotop und in den gepflegten Garten.  Im Keller befinden sich neben einem Werk-, einem Lager- und einem Abstellraum (Speis)  auch ein Fitnessraum mit neuwertiger Sauna. Im Vorraum des Kellers sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.  Dieses Haus befindet sich in besonders gepflegtem Zustand und beinhaltet noch einige schöne Details mehr. Fragen Sie an und wir senden Ihnen sehr gerne ein Komplett-Expose zu.  Anbindung und öffentliche Verkehrsmittel: Schnellbahn S7 bis Wien-Mitte in 35 Minuten, Regionalbahn Heizwärmebedarf HWB laut Energieausweis: 48 kWh/(m²a)  Klasse B Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 842 055 100 bzw. immobilien@teamneunzehn.at zur Verfügung.  teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH  "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!       Entzückendes Familienidyll-Haus mit Biotop und Obstbaumbestand! Mit Sauna, Einbauküche, nur 35 Min bis Wien Mitte! Nähe Nationalpark Donau Auen!
Fläche m² 160
Zimmer -
Kauf € 349.000
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- UNI-Real - Ihr Traum kann in Erfüllung gehen

Haus in 2402 Haslau

UNI-Real hat für Sie gefunden: Dieses TOP Einfamilienhaus, welches keine Wünsche offen lässt .... inkludiert: Ausblick auf die Donau 1965 wurde dieses in Ziegelmassiv erbaute Einfamilienhaus fertiggestellt. 2005 erfolgten Umbauten und Zubau, inkl. Dacherneuerung (vorbereitet für Solar). Auf ca. 205m² Wohnfläche finden Sie: im Erdgeschoss: -) Vorzimmer -) Badezimmer mit Dusche -) WC -) Technikraum -) Küche -) geräumiges helles Wohnzimmer -) 1 Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe -) 1 geräumiger Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss -) Wellnessbereich, jeweils in seperaten Räumen: Dampfdusche , Whirlpool inkl. Relaxbereich, Infrarotsauna -) Stauraum unter dem Stiegenaufgang zum OG im Obergeschoss: -) 2 Schlafzimmer -) 1 Galerie mit Einbauschränken -) 1 Badezimmer mit Dusche und Tageslicht -) 1 WC -) Terrasse mit versperrbarem Stauraum mit Abgang in den Garten und Blick auf die Donau -) Wintergarten ca. 30m² -) Weinkeller mit Klimaanlage: ca. 10m² -) Doppelgarage: automatisches Garagentor mit Fernbedienung Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren - Rufen Sie JETZT an: 0699 19383740 oder mailen Sie: vogel@uni-real.at Wenn’s ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen
Fläche m² 205
Zimmer 4
Kauf € 469.000
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Nähe Nationalpark Donau Auen, entzückendes Familienidyll-Haus mit Biotop und Obstbaumbestand. Sauna, Einbauküche, nur 35 Min bis Wien Mitte!

Haus in 2402 Haslau an der Donau

In südöstlicher Richtung und nur ca. 25 Autominuten von Wien entfernt liegt Haslau an der Donau, und genau hier befindet sich dieses liebe Einfamilienhaus. Es liegt nur 800m vom Bahnhof entfernt und somit ist auch die Bahnanbindung (mit S7 über Flughafen Schwechat direkt bis Wien Mitte bzw. Floridsdorf) besonders gut. Nur zwei Gehminuten sind es bis zum Kindergarten und der Volksschule Haslau. Und für Naturliebhaber und Sportliche bietet der direkt angrenzende Nationalpark Donauauen alle Möglichkeiten: Wandern, Radfahren, Kanufahren, etc.  Auf ca. 105m² Wohnfläche plus ca. 55m² Keller (gesamt ca. 160*m² Nutzfläche) findet die gesamte Familie ihren Platz. Im Obergeschoss stehen 3 sehr nette und helle Zimmer, teils mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, und 1 Badezimmer mit Toilette und Walk-in-Glasdusche zu Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen und offener EWE-Einbau-Küche (gesamt ca. 44m²), sowie eine Toilette und der Vorraum. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die südwestlich ausgerichtete Sonnenterrasse mit Biotop und in den gepflegten Garten.  Im Keller befinden sich neben einem Werk-, einem Lager- und einem Abstellraum (Speis)  auch ein Fitnessraum mit neuwertiger Sauna. Im Vorraum des Kellers sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.  Dieses Haus befindet sich in besonders gepflegtem Zustand und beinhaltet noch einige schöne Details mehr. Fragen Sie an und wir senden Ihnen sehr gerne ein Komplett-Expose zu.  Anbindung und öffentliche Verkehrsmittel: Schnellbahn S7 bis Wien-Mitte in 35 Minuten, Regionalbahn Heizwärmebedarf HWB laut Energieausweis: 48 kWh/(m²a)  Klasse B Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 842 055 100 bzw. immobilien@teamneunzehn.at zur Verfügung.  teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH  "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!  
Fläche m² 160
Zimmer -
Kauf € 349.000
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Perfekt ausgestattetes, den höchsten Anforderungen entsprechendes Miethaus mit eigenem Garten.

Haus in 2402 Maria Ellend

Das Haus wird befristet auf 5 Jahre vermietet (mit Verlängerungsoption) und kann ab sofort gemietet werden! Sie betreten die Immobilie durch einen Vorraum, von dem aus sie den großzügigen Wohn-essbereich betreten können. Der Wohnbereich verfügt auch über viele Fenster zum Garten, wodurch in diesem Raum der Außenbereich mit dem Innenbereich verschmilzt. Die sich neben dem Wohn-essbereich befindliche offene Küche ist verbaut und entspricht allen Anforderungen an modernes Kochen. Natürlich finden Sie hier auch alle Geräte über die eine Küche verfügen sollte. Ein Extra WC ist vorhanden. Im Garten finden sie eine gemütliche Terrasse um die lauen Sommernächte so richtig genießen zu können und im Rest des Gartens haben sie noch genug Platz für ihr eigenes Gemüse oder ein Trampolin für die Kinder, oder einfach nur eine Hängematte. Im oberen Bereich des Hauses befinden sich drei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Eckbadewanne, einer Dusche und einem WC. Das Haus ist unterkellert, hat einen Party-oder Büroraum mit ca 50m² und hat auch noch einen sehr großen Dachboden den man als Stauraum benützen kann. Das Haus wird möbliert übergeben. Ein Autoabstellplatz und eine wunderschöne Gartenhütte runden dieses Mietanbot perfekt ab. Baujahr 2003, Befeuerung/Energieträger: Gaszentralheizung. Die Miete wird mit € 1.290,-- incl. MwSt. veranschlagt. Alle Betriebskosten und Gemeindeabgaben sind im Mietpreis bereits enthalten. Lediglich Strom und Gas sind direkt vom Mieter zu bezahlen. Kaution: € 3.870.- Maria Ellend ist ein alter Marien-Wallfahrtsort mit einer Lourdesgrotte, direkt an der Pressburger Straße B 9. Maria Ellender ist Teil der Nationalpark Donau-Auen, Die S-Bahnstation ist in 5 Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto fährt man ca. 10 Min. auf den Schwechater Flughafen, ca.15 Min. nach Simmering, ca.25 Min.in den 1.Bezirk.
Fläche m² 105
Zimmer 5
Miete € 1.290
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gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und großer Garage

Haus in 2402 Haslau an der Donau

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Pool in Haslau an der Donau zu verkaufen. Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus aus 1996. Auf einer Ebene sehr geschickt angeordnet finden Sie folgende Räumlichkeiten vor: Windfang, Vorraum, Küche (hier könnte ein Durchbruch ins Wohnzimmer gemacht werden), Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, WC, Bad mit Wanne und Dusche, 3 schöne Schlafzimmer. Alle Zimmer sind zentral begehbar! Eine große Garage (ca. 41m2), und ein schöner Garten runden das Angebot ab. Bitte senden Sie Ihre Anfrage über das Anfrageformular oder direkt per Mail an office@immobilien-valentin.at. Wir melden uns umgehend bei Ihnen zurück. Bei Kauf fällt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises plus 20% USt. an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Fläche m² 92
Zimmer 4
Kauf € 330.000
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Einfamilienhaus mit Parkplatz

Haus in 2402 Maria Ellend

Einfamilienhaus mit Parkplatz Nur 15 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt wurde 2006 dieses nette Einfamilienhaus, mit folgender Raumaufteilung, in Ziegelmassivbauweise errichtet: Das Haus betreten Sie durch den Windfang und Vorraum. Vom Vorraum aus gelangen Sie in den offenen Wohnbereich und in die Küche. Der sonnendurchflutete Wohnbereich, welcher mit Parkettboden ausgestattet ist, samt offener Küche mit eigenem Fenster und Edelstahlgeräten der Marke Siemens (Ceranfeld, Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Spüle, Kühl- und Gefrierschrank) verschafft familienfreundlichen Wohnkomfort. Ein großer Essplatz und eine bequeme Sitzgruppe, in der Sie sich herrlich neben dem Schwedenofen entspannen können, bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre Freunde. Durch die Terrassentür gelangen Sie in Ihren südseitigen Sonnengarten und können Lebensqualität abseits der Berufs-und Alltagshektik genießen. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein kleines Fliesen-Duschbad mit Waschtisch und modernen Hänge-WC. Eine verflieste Treppe mit Tageslicht führt in das Obergeschoss. Hier befindet sich das verflieste Badezimmer mit Eckbadewanne, Hänge-WC, Waschtisch und die Therme/Heizungsanlage. Insgesamt sind im Obergeschoss 3 Zimmer vorhanden, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer verwendet werden können. Hier ist ein heller Laminatboden verlegt. Über eine ausklappbare Treppe gelangen Sie auf den Dachboden, welcher ausbaufähig ist, oder der als Stauraum verwendet werden kann. Das Haus ist voll unterkellert, jedoch ist dieser noch nicht ausgebaut. Endlich Platz für Ihre Hobbys! Fitness und Sauna, Bar und Weinkeller oder Abstellraum und Werkstatt all diese Möglichkeiten bietet der Keller. Feiern Sie fröhliche Feste in Ihrem Kellerstüberl. Ob Silvesterparty, Kindergeburtstag oder ein großes Treffen mit all Ihren Freunden, Platz ist jedenfalls ausreichend vorhanden! Es handelt sich um einen beheizten Dichtbetonkeller mit einem großen Raum sowie einen Wirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss, Wasseranschluss und Entkalkungsanlage. Am Grundstück ist ein Gerätehäuschen vorhanden. Neben der Gasetagenheizung dient wie schon erwähnt ein Schwedenofen zur Beheizung. Die Kunststoff-Fenster sind von der Qualitätsmarke Josko. Ein KFZ-Abstellplatz im Eigentum rundet dieses familienfreundliche Einfamilienhaus noch ab. Beste Lage: Maria Ellend in der Nähe von Haslau an der Donau verfügt über einen Bahnhof, welcher in wenigen Gehminuten von diesem Haus erreicht werden kann. Es gibt eine Kindergrippe und einen Kindergarten im Ort, die Schule befindet sich in Haslau an der Donau, und ist bequem mit dem Schulbus erreichbar. Nahversorger und einige Gaststätten sorgen für die nötige Infrastruktur. Der Nationalpark Donau-Auen bei Maria Ellend ist mit seiner seltenen Tier- und Pflanzenwelt ein Kernbereich des Nationalparks Donau-Auen und lädt auf ausgewiesenen Wanderwegen zu Spaziergängen und zum Erleben der einmaligen Flora und Fauna ein. Nebenkosten: - Grunderwerbsteuer von 3,5% - Grundbucheintragungsgebühr von 1,1% - Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6% - Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen (variiert je nach Vertragserrichter)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 104
Zimmer 4
Kauf € 325.000