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Einfamilienhäuser in Hainburg an der Donau

16 Einfamilienhäuser

16 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Hainburg an der Donau, Bruck an der Leitha verfügbar.

Ihr zukünftiges Traumanwesen südöstlich von Wien

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

Grundstücksgröße: ca. 7.165 m² Wohnnutzfläche: ca. 1.225 m² Heizwärmebedarf: 61 kWh/m² a Fertigstellungsmeldung: 2001 Generalsanierung Haus und Pool: 2011 Brennwertölheizung und Luftwärmepumpe: 2017 Brunnen für Beregnungsanlage: 2017 Lage: Das Objekt liegt ca. 49 km südöstlich von Wien. Sehr gute Infrastruktur vorhanden. Das Haus besteht aus: Keller: Diskothek, Sauna mit Dampfbad, Dusche, WC, Öltankraum, Technikraum, Ziegelgewölbekeller, Werkstätte Erdgeschoss: Wintergarten, Küche, Heizraum, Bibliothek, ca. 100 m² Garage + Parklift 1. Obergeschoss: Küche, Wirtschaftsraum, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Speisezimmer, WC, 2 Terrassen, Balkon 1. Obergeschoss: 2 Badezimmer, 2 WC, 4 Schlafzimmer, Balkon, Garderobenraum Allgemeine Beschreibung des Hauses: Fußbodenheizung, Dach: Schiefer, Alarmanlage, Wandsafe, Regneranlage, Regenwasserzisternen, Whirlpool überdacht, Outdoorpool ca. 18,5 x 9,5 m Der Garten ist mit verschiedensten Bäumen, Sträuchern und Blumen bepflanzt, Rosenparterre mit Buchs und Lavendel, Pavillon, Plätze mit grandioser Aussicht zum Entspannen. Teich mit angrenzendem gepflastertem Sitzplatz. Das Inventar steht nicht zum Verkauf. Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Die Kaufvertragserrichtung erfolgt durch RA Dr. Klaus Burka, 1010 Wien. Die Kosten sind nach voriger Vereinbarung vom Käufer zu tragen. Sämtliche Angaben basieren auf den uns übermittelten Informationen und sind ohne Gewähr. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Provision 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust. Es gelten die AGB der Firma Star Immobilien Ges.m.b.H.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 1.250
Zimmer -
Kauf € 5.000.000

** Zentrale Lage ** Hainburg a. d. Donau ** Haus mit zwei Lokale ** Großes Potenzial ** Grundstück 473 m² **

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

** Zentrale Lage ** Hainburg a. d. Donau ** Haus mit zwei Lokale ** Großes Potenzial ** Grundstück 473 m² ** ECKDATEN: Grundstücksfläche: 473 m² Gartenfläche: 209 m² EG: Geschäftslokal 1 (90,09 m² ) + 2 (13,78 m²) Gesamt: 103,87 m² EG: ca. 188,55 m² (inkl. aller Lagerräume u. Nebenfläche OG: ca. 132,87 m² Wohnfläche OG: ca. 13,50 m² Terrasse DG: ca. 169,45 m² Dachboden KG: ca. 43,10 m² Zimmer: 8 (inkl. Nebenräumen) Baujahr: Altbau um 1900 Böden: Parkett und PVC Haus mit historischem Gewölbe, Garten, Nebengebäude, Wohnung und Geschäftslokal - ausbaufähig Das Wohn- bzw. Geschäftshaus befindet sich im Ortskern von Hainburg an der Donau. - große Wohnung (132,87 m²) mit Terrasse im 1. Stock - großes Geschäftslokal und kleines Lokal (Lagerraum) im Erdgeschoß ca. 104 m² Diese Liegenschaft kann als Anlageobjekt (Ausbau weiterer Wohnungen möglich) oder als Geschäftslokal mit Wohnmöglichkeit verwendet werden. Es verfügt über 4 Zimmer mit Nebenräumen als Wohnbereich im 1. Stock, die Schlafzimmer rückwärtig ruhig gelegen sind. Teilweise wurde auch das ursprüngliche Gewölbe erhalten, das einen eigenen Charme ausstrahlt. Weiters gibt es eine gartenseitige Terrasse (ca.13,5 m²) und einen uneinsehbaren Garten mit Altbaumbestand. Die freibleibende Gartenfläche würde sich auch für einen Neuzubau von ca. 6 Wohneinheiten eignen, bzw. der Einbau eines Swimmingpools wäre auch möglich. EG: 1 großes Geschäftslokal (ca. 90m²) und ein kleineres (ca. 14 m²) kann man auch zusammenlegen - bzw. als Garage oder Lagerraum nutzen. Weiters befinden sich im Garten rückwärts gemauerte Nebengebäude. Das Haus ist zum Teil unterkellert. Öl-Zentralheizung Dachboden (ca. 170 m² ) könnte auch noch ausgebaut werden. Da das Objekt nicht nur für private Wohnzwecke, sondern auch für eine Neuerrichtung von Miet-/ Eigentumswohnungen geeignet ist, wäre dies aufgrund der großen Wohnungsnachfrage in Hainburg/D. ein lohnendes Projekt zur weiteren Verwertung. Lage Top Gelegenheit für Familien - Investoren - Bauträger Das Haus befindet sich im Ortskern von Hainburg an der Donau. Hainburg/D. liegt ca. 40 Min. östlich von Wien und ganz in der Nähe von Bratislava. Die mittelalterliche Stadt hat eine gute Infrastruktur mit Bahn-Busverbindung, Supermärkte, Krankenhaus, versch. Ärzte, Kindergarten und Schulen. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das neue Danubia Einkaufszentrum, das auch bequem zu Fuß erreichbar ist. Kaufpreis: € 298.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,2% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: 0699 116 08706 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:221.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F
Fläche m² 264
Zimmer 8
Kauf € 298.000

INVESTITIONSOBJEKT MIT POTENZIAL!

Haus in 2410 Hainburg a.d. Donau

Historisches Schmuckstück mit gut erhaltenen Gewölben mitten im Zentrum von Hainburg, nur 45 Minuten von Wien entfernt! Dieser renovierungsbedürftige Rohdiamant mit ruhigem und sonnigem Garten besticht durch verschiedene Kombinationsmöglichkeiten von Geschäfts- und Wohnflächen. Mit tüchtigen Händen und viel Fantasie lässt sich dieses einmalig wunderschöne Stadthaus in ein außergewöhnliches Heim und Arbeitsparadies für Sie und Ihre Lieben verwandeln. Die über einige Treppen erreichbare Wohnfläche teilt sich in einen vorderen und hinteren Bereich auf. Straßenseitig befindet sich das Wohnzimmer und ein weiteres großes Zimmer. Verbunden durch einen Gang gelangen Sie zu zwei weiteren Räumen, die gartenseitig, mit Ausgang zur Sonnenterrasse, liegen. Im Garten befinden sich diverse Nebengebäude, die ebenfalls zahlreich genutzt werden können. Das Haus ist teilweise unterkellert. Laut Auskunft des Eigentümers wäre der Ausbau des Dachbodens möglich. Beheizt wird das Schmuckstück mit einer Ölheizung, der Gasanschluß liegt bereits vor der Haustüre. Einige Eckdaten zu diesem Objekt: ========================= Grundstücksfläche: 473 m² Gartenfläche: 209 m² Keller: ca. 43 m² Erdgeschoss: 2 Geschäftslokale (ca. 90 m²) und (ca. 14 m²) Gesamtfläche inkl. aller Lager- und Nebenräume: ca. 190 m² Obergeschoss: ca. 133 m² Wohnfläche mit Terrasse ca. 14 m² Dachgeschoss (Rohdachboden): ca. 170 m² Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot bei einem persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich über Ihren Anruf unter 0664 264 34 94! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Obige Angaben basieren auf Information des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich Kinderbetreuungseinrichtungen können Sie in unmittelbarer Nähe finden und sind zu Fuß problemlos zu erreichen. Der nächste Kindergarten befindet sich beispielsweise in 300 Meter. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Shoppingparadies Galleria Danubia mit mehr als 25 Shops liegt mitten in Hainburg, nur einige Minuten zu Fuß erreichbar. Ein großes Ärztezentrum erreichen Sie ebenfalls in ein paar Gehminuten. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busanbindung finden Sie in nur 50 Metern, wo Sie nach Schwechat oder Bratislava gelangen. Sie haben aber auch die Möglichkeit gemütlich mit der S-Bahn nach Wien oder Wolfsthal zu fahren. Der nächste Bahnhof ist etwa 300 Meter entfernt.
Fläche m² 264
Zimmer 8
Kauf € 298.000

++ Mitten im Grünen++ Einfamilienhaus ++ 4 Zi. ++ Wfl.102m² ++ Grundstück 2212m² ++

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

** 4 Zi. ** Wfl.102m² ** Grundstück 2212m² ** Einfamilienhaus ** mitten im Grünen ** Zum Verkauf steht ein geschmackvolles, gemütliches Haus mit Wunderschönen Grundstück 2213m². Das Haus bietet Platz für Familien mit Kind oder Pärchen, die die Ruhe lieben mit traumhaften Blick. Grundstücksgröße: 2212 m², Wohnnutzfläche: ca. 102 m² ERDGESCHOSS: Wohnzimmer, Wohnzimmer, Küche, Vorraum, Bad mit WC, Terrasse, Wintergarten, 3 Zimmer Keller: Heizraum, 3 Zimmer, WC und Dusche Gasheizung, Terrasse 50m², Wintergarten 11m², Garten 2100m² Objektlage: - Ruhige Lage - Schnellbahn - Freizeitmöglichkeiten Donau (schwimmen, spazieren am Donauufer , Donaufähre Anlege Platz, National Park Donau Auen) - gute Infrastruktur Preis EUR: 498.999,-- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: +43 (0)0699 116 08 706 Email: office@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 498.999

Ihr zukünftiges Traumanwesen südöstlich von Wien

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

Grundstücksgröße: ca. 7.165 m² Wohnnutzfläche: ca. 1.225 m² Heizwärmebedarf: 61 kWh/m² a Fertigstellungsmeldung: 2001 Generalsanierung Haus und Pool: 2011 Brennwertölheizung und Luftwärmepumpe: 2017 Brunnen für Beregnungsanlage: 2017 Lage: Das Objekt liegt ca. 49 km südöstlich von Wien. Sehr gute Infrastruktur vorhanden. Das Haus besteht aus: Keller: Diskothek, Sauna mit Dampfbad, Dusche, WC, Öltankraum, Technikraum, Ziegelgewölbekeller, Werkstätte Erdgeschoss: Wintergarten, Küche, Heizraum, Bibliothek, ca. 100 m² Garage + Parklift 1. Obergeschoss: Küche, Wirtschaftsraum, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Speisezimmer, WC, 2 Terrassen, Balkon 1. Obergeschoss: 2 Badezimmer, 2 WC, 4 Schlafzimmer, Balkon, Garderobenraum Allgemeine Beschreibung des Hauses: Fußbodenheizung, Dach: Schiefer, Alarmanlage, Wandsafe, Regneranlage, Regenwasserzisternen, Whirlpool überdacht, Outdoorpool ca. 18,5 x 9,5 m Der Garten ist mit verschiedensten Bäumen, Sträuchern und Blumen bepflanzt, Rosenparterre mit Buchs und Lavendel, Pavillon, Plätze mit grandioser Aussicht zum Entspannen. Teich mit angrenzendem gepflastertem Sitzplatz. Das Inventar steht nicht zum Verkauf. Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Die Kaufvertragserrichtung erfolgt durch RA Dr. Klaus Burka, 1010 Wien. Die Kosten sind nach voriger Vereinbarung vom Käufer zu tragen. Sämtliche Angaben basieren auf den uns übermittelten Informationen und sind ohne Gewähr. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Provision 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust. Es gelten die AGB der Firma Star Immobilien Ges.m.b.H.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 1.250
Zimmer -
Kauf € 5.000.000

** Hainburg an der Donau ** zwei Lokale ** 473 m² Grundstück **EINFAMILIENHAUS ** 8 Zimmer **

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

** Zentrale Lage ** Hainburg a. d. Donau ** Haus mit zwei Lokale ** Großes Potenzial ** Grundstück 473 m² ** ECKDATEN: Grundstücksfläche: 473 m² Gartenfläche: 209 m² EG: Geschäftslokal 1 (90,09 m² ) + 2 (13,78 m²) Gesamt: 103,87 m² EG: ca. 188,55 m² (inkl. aller Lagerräume u. Nebenfläche OG: ca. 132,87 m² Wohnfläche OG: ca. 13,50 m² Terrasse DG: ca. 169,45 m² Dachboden KG: ca. 43,10 m² Zimmer: 8 (inkl. Nebenräumen) Baujahr: Altbau um 1900 Böden: Parkett und PVC Haus mit historischem Gewölbe, Garten, Nebengebäude, Wohnung und Geschäftslokal - ausbaufähig Das Wohn- bzw. Geschäftshaus befindet sich im Ortskern von Hainburg an der Donau. - große Wohnung (132,87 m²) mit Terrasse im 1. Stock - großes Geschäftslokal und kleines Lokal (Lagerraum) im Erdgeschoß ca. 104 m² Diese Liegenschaft kann als Anlageobjekt (Ausbau weiterer Wohnungen möglich) oder als Geschäftslokal mit Wohnmöglichkeit verwendet werden. Es verfügt über 4 Zimmer mit Nebenräumen als Wohnbereich im 1. Stock, die Schlafzimmer rückwärtig ruhig gelegen sind. Teilweise wurde auch das ursprüngliche Gewölbe erhalten, das einen eigenen Charme ausstrahlt. Weiters gibt es eine gartenseitige Terrasse (ca.13,5 m²) und einen uneinsehbaren Garten mit Altbaumbestand. Die freibleibende Gartenfläche würde sich auch für einen Neuzubau von ca. 6 Wohneinheiten eignen, bzw. der Einbau eines Swimmingpools wäre auch möglich. EG: 1 großes Geschäftslokal (ca. 90m²) und ein kleineres (ca. 14 m²) kann man auch zusammenlegen - bzw. als Garage oder Lagerraum nutzen. Weiters befinden sich im Garten rückwärts gemauerte Nebengebäude. Das Haus ist zum Teil unterkellert. Öl-Zentralheizung Dachboden (ca. 170 m² ) könnte auch noch ausgebaut werden. Da das Objekt nicht nur für private Wohnzwecke, sondern auch für eine Neuerrichtung von Miet-/ Eigentumswohnungen geeignet ist, wäre dies aufgrund der großen Wohnungsnachfrage in Hainburg/D. ein lohnendes Projekt zur weiteren Verwertung. Lage Top Gelegenheit für Familien - Investoren - Bauträger Das Haus befindet sich im Ortskern von Hainburg an der Donau. Hainburg/D. liegt ca. 40 Min. östlich von Wien und ganz in der Nähe von Bratislava. Die mittelalterliche Stadt hat eine gute Infrastruktur mit Bahn-Busverbindung, Supermärkte, Krankenhaus, versch. Ärzte, Kindergarten und Schulen. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das neue Danubia Einkaufszentrum, das auch bequem zu Fuß erreichbar ist. Kaufpreis: € 297.999,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,2% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: 0699 116 08706 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:221.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F
Fläche m² 264
Zimmer 8
Kauf € 297.999

viel Grund - großes Haus, BIT Immobilien

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

Haus mit vielen Möglichkeiten - großes Wohnhaus mit 1.137 m² Baugrund Widmung Bauland-Kerngebiet 40 Minuten von Wien und 10 Minuten von Bratislava entfernt bieten wir ein 1991 errichtetes Einfamilienhaus nur wenige Gehminuten vom Zentrum zum Verkauf an. Vor dem Haus ist Parkplatz für mehrere Autos. Durch die leichte Hanglage des Grundstückes ist auch das Untergeschoss durch große Fenster baulich als Wohnfläche nutzbar. Das gesamte Grundstück weist die Widmung Bauland-Kerngebiet auf. Dies ermöglicht folgende zusätzliche Bebauung: Wohngebäude und Betriebe, welche sich dem Ortsbild eines Siedlungskernes harmonisch anpassen und keine, das örtlich zumutbare Ausmaß übersteigende Lärm- oder Geruchsbelästigung sowie sonstige schädliche Einwirkung auf die Umgebung verursachen. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss. Im Untergeschoss wurde erst vor wenigen Jahren zusätzlich ein Appartement als eigene Wohnung geschaffen. Die gesamte Wohnfläche von ca. 180m² wird mit der Gaszentralheizung beheizt. Erdgeschoss: Eingangsdiele, großes Wohn-/Esszimmer mit offenen Kamin und offener Verbindung zur Küche, Bad mit Whirlwanne und Dusche, extra WC Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, ein Schrankraum, zentr. Vorraum Untergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum Vom Wohnzimmer kommt man auf eine sehr großzügige Terrasse mit großem, offenen Grillkamin und geniest den Blick zum Braunsberg. Unter der Terrasse ist ein durch die Hanglage eben zu befahrender Lagerraum untergebracht welcher als Garage od. kl. Werkstatt ausgebaut werden kann. Auch eine Nutzung als Partyraum ist möglich. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen. Der endgültige Kaufpreis kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über dem von uns angegebenen Preis liegen. Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Verkaufes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber!
Fläche m² 180
Zimmer 6
Kauf € 355.000

VIEL PLATZ MIT WUNDERSCHÖNER AUSSICHT

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

Dieses im Jahre 1976 erbaute Einfamilienhaus in Hainburg bietet einer der schönsten Aussichten, die man sich nur vorstellen kann. Ein kilometerlanger Blick erstreckt sich bis zur Donau, die gerade am hellichten Tag ein wahres Farbenspiel mit der Sonne verspricht. Mit über 2200m² Grund haben Sie genug Platz für Ihre Aktivitäten. Sie befinden sich am Waldrand, wodurch Sie absolute Ruhe genießen können. Im Kellerbereich würde sich eine Sauna ideal anbieten, da es Dusche und WC schon gibt und die Platzverhältnisse ideal sind. Eine eigene Garage mit Funkfernbedienung ist ebenfalls vorhanden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: -Großer Grund -Gasheizung -Garage -Ruhe -Wintergarten -Keller kann als Aufenthaltsraum genutzt werden Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 479.000

Einfamilienhaus mit 4 Schlafräumen, Wintergarten und ebenem Garten am Hang des Braunsberges!

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

Das Grundstück liegt am Hang des Braunsberges am nordöstlichen Rand von Hainburg. Das Haus verfügt im EG über 4 Schlafzimmer und einen großen Wohnraum mit Kachelofen.  Es gibt eine Einbauküche mit Essecke, ein Wannenbad, 2 separate WC`s und einen Abstellraum. Im OG findet sich ein Wintergarten, der ebenfalls als Wohn-/Schlafraum verwendet werden kann und ein Abstellraum. Im UG findet sich neben einer Garage mit Montagegrube, ein Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum mit einem Duschbad; Zusätzlich befindet sich dort der verflieste Heizkeller, Tankraum und Lagerräume.  Durch die Hanglage hat das UG einen ebenen Ausgang in den Vorgarten. Der Garten an der Rückseite des Hauses ist eben und über das EG zu begehen. Im Garten befindet sich eine überdachte Terrasse mit anschließendem Gartenhaus. Durch die Hanglage ist im UG und im EG jeweils ein Niveausprung von 5 Stufen. Ausstattung: Zentrale Ölheizung, Kachelofen, Alufenster (tw. mit Jalousien), Parkettböden, Fliesen im Bad, Steinboden im Gang/Stiegenbereich. Bei den Betriebskosten von € 75,94 monatlich sind Wasser- und Kanalgebühren sowie die Kosten der Müllentsorgung und die Grundsteuer enthalten. Verbrauchsabhängige Kosten für Strom und Heizung sind nicht inkludiert. Lage: Nahversorger, der Bahnhof und die nächste Bushaltestelle sind im Umkreis von ca.500m. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <8.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 265
Zimmer 6
Kauf € 349.000

Familientraum in Hainburg an der Donau m. einkalk. Grundstück

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 100 bis 180 qm (natürlich auch Größer möglich) individuelle Raumaufteilung Garage oder Carport Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung  Kunstoff | Holz | Alufenster Kamin   Planungsidee laut Inserat  Typenhaus 115 | Ziegelmassiv | Wohnfläche 115 qm | 4 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 7 Monate | einkalkuliertes Grundstück mit ca. 935 qm in Hainburg an der Donau Aktuell wäre ein Grundstück in der Gegend zu empfehlen. Grund und Hauskauf werden hier gesondert behandelt. Die Häuser werden individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch ergeben sich fast immer Planänderungen. Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe und 1 Kfz -Stellplatz. Die Bauzeit beträgt 7 Monate.   Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Holzriegelbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Holzriegelbauweise erwerben. Die Bauzeit verringert sich um ca. 3 Monate. Durch diese Zeitersparnis ergeben sich geringere Projektkosten die Ihnen natürlich zu gute kommen. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein.   Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate.   Variante I - € 40.250 Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (Großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weitern werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer.    Variante II Preis siehe * Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut.    * Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert.    Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims  ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können.   Alleingänge beim Ansuchen um Kredit … können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!     Vorteile Massivbau • Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen. • Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig. • Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung. • Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut.     Vorteile Holzriegelbau • Eine schnellere wetterunabhängige Umsetzung • Durch Arbeitszeiteinsparung weniger Kosten für Mitarbeiter • Umweltfreundlich & natürlich - Holzriegelbau verzeichnet die beste Ökobilanz • hochwertig wärmegedämmt und preiswert Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <2.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Geldautomat <7.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 115
Zimmer 4
Kauf € 375.850