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Einfamilienhäuser in Baden

137 Einfamilienhäuser

Momentan sind in Baden 137 Einfamilienhäuser verfügbar.

Exklusives Wohnhaus mit Schwimmteich in absoluter Ruhelage

Haus in 2442 Ebreichsdorf

Die Natur erleben vor der Haustür.  Raus in den Garten, rein in den Schwimmteich, grillen, chillen und dazu der passende Wein aus dem Weinkeller. Oder hinaus zum Sport auf die Rad-, Lauf- und Wanderwege. Hier finden Sie ein Zuhause, wo alles passt.  Und dennoch sind es nur kurze Wege zu Schule, Arbeit und Einkauf. Dieses wunderschöne lichtdurchflutete Haus wurde im Jahr 2002 gebaut und bietet mit einer Wohnnutzfläche von knapp 200 m2 viel Platz. Das Erdgeschoß unterteilt sich in folgende Räumlichkeiten:  großzügiger Eingangsbereich, Küche mit integriertem Holzofen und Essbereich, Abstellraum (Speis), Wintergarten mit Ausgang auf die Terrasse, Wohnzimmer, Badezimmer sowie ein WC. Über eine sehr bequem begehbare Stiege (der Handlauf ist aus Edelstahl und Holz gefertigt) gelangt man in das Obergeschoß. Hier gibt es 3 Zimmer mit Schrankraum, Badezimmer, WC und Vorraum. Im Kellergeschoß befindet sich der Vorraum, Technik- und Wirtschaftsraum, eine Kellerbar mit gemütlicher Sitzecke und offenen Kamin für diverse Anlässe, ein Fitnessraum mit professionellen Geräten (diese sind nicht Bestandteil des Kaufpreises) und ein kleiner Abstellraum. In den Schlafräumen sowie im Wohnzimmer sind Holzböden, die restlichen Räume mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Sämtliche Geschoße werden über eine Fußbodenzentralheizung (teilweise Wandheizung) beheizt und mittels einer energieeffizienten Wasser-Wasser-Wärmepumpe (Grundwasser aus dem hauseigenen Brunnen) betrieben. Gleichzeitig gibt es eine elektronische Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Kühlung für den Sommer. Das direkt an das Haus angrenzende Carport (Einfahrtsbereich mit Pflastersteinen ausgelegt) bietet ausreichend Platz für mindestens 2 PKW, Motorräder oder Anhänger. In einem zusätzlichen Abstellraum können Fahrräder, diverses Werkzeug und Gartengeräte untergebracht werden. Das Einfahrtstor wird elektrisch betrieben. Eine schöne Sommerküche mit Grill-/Pizzaofen, ein großer Schwimmteich mit glasklarem Wasser, Badesteg und Seerosen sowie ein mit Mauerziegel gebauter Weinkeller runden diese Wohlfühloase in ihrer Gesamtheit ab. Damit sind wohl alle Bedürfnisse gedeckt und ein hohes Maß an Lebensqualität gewonnen. Das Haus ist nach Süden hin ausgerichtet und liegt am Ende einer Sackgasse mit freiem Blick in die Natur. Die gesamte Liegenschaft mit einer Fläche von 1.300 m2 ist eingezäunt. Der Kindergarten, die Volksschule, das Don Bosco-Gymnasium sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in 10 Min. zu Fuß erreichbar. Das Magna Racino und der Golfclub Schloss Ebreichsdorf liegen ca. 3,5 km entfernt. Durch die verkehrstechnisch günstige Lage sind Wien und Eisenstadt in jeweils ca. 20 Min. über die Autobahn zu erreichen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben.   Highlights: Terrassenflächen Schwimmteich eigener Brunnen Weinkeller offener Kamin Kellerbar überdachter Grillplatz Sommerküche Wintergarten Alarmanlage Gartennutzung    
Fläche m² 196
Zimmer 6,5
Kauf € 850.000

Schönes Eck-Reihenhaus mit 167m² Garten - Kurz vor Fertigstellung - Erstbezug - in Enzesfeld Bezirk Baden südl. von Wien

Haus in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn

Modern geplantes Eck-Haus, Teil einer neuen kleinen Wohnanlage mit nur 3 Einheiten. Sie können ab Ankauf schon innerhalb ca. 2 Monaten einziehen. Diese Zeit wird für den Einbau der Innenausstattung, bei der auch noch Ihre individuellen Wünsche umgesetzt werden können, benötigt. Besichtigungen sind aber ab sofort möglich! Sie verfügen im EG über ein großzügiges Wohnzimmer mit einem offenen Küchenbereich, Diele, AR und ein WC (mit Waschtisch und Fenster) und im OG über 3 Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Vorraum (mit Platz für zusätzlichen Schrank) und ein schönes Bad mit Fenster (Wanne, Dusche und 2. WC). Zusammen: 104,24 Wnfl. Zum Haus gehören 2 Kfz-Stellplätze, ein großzügiger ca. 37,31m² Nutzkeller, eine ca. 11,44m² große Terrasse (mit Blickschutz zur Nachbarterrasse) und ein ordentlicher sonniger ca. 167,43m² - Eigengarten (die angeführte Fläche ist die reine Gartenfläche mit Terrasse, anteilige Grundfläche des Hauses und Flächen der Stellplätze, Zufahrt und Müllplatz sind darin noch nicht enthalten). Die Lage im Grünen, eingebettet zwischen Einfamilienhäusern, ist sehr gut. Garten und Terrasse sind ideal Richtung SW ausgerichtet und ruhig. Eine Gas-Etagen-Fußbodenheizung und keine Dachschrägen erleichtern Ihnen das Einrichten und bieten ein besseres Raumgefühl. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Apotheke, kleiner Markt, Billa im Ort) Freizeitmöglichkeiten (einer der schönsten Golfplätze Österreichs, Tennis, Laufen, Radfahren) sowie Volksschule und Kindergarten im Ort (beides in Gehweite), macht dieses Objekt besonders für Familien interessant. Höhere Schulen in Hirtenberg, Leobersdorf, Berndorf, Baden, Wiener Neustadt oder Mödling sind rasch erreichbar. Bahnhof und Busstation nur wenige Schritte entfernt. Gerne erklären wir Ihnen noch weitere Details zu diesem schönen Neubauobjekt bei einem gemeinsamen Termin vor Ort oder in unserem Büro in Baden. Ihr neues Zuhause vor den Toren Wiens wartet schon auf Sie.
Fläche m² 104,24
Zimmer 4
Kauf € 320.000

Schönes Reihenhaus mit Südgarten - Kurz vor Fertigstellung - Erstbezug - in Enzesfeld Bezirk Baden südl. von Wien

Haus in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn

Modern geplantes Haus, Teil einer neuen kleinen Wohnanlage mit nur 3 Einheiten. Sie können ab Ankauf schon innerhalb ca. 2 Monaten einziehen. Diese Zeit wird für den Einbau der Innenausstattung, bei der auch noch Ihre individuellen Wünsche umgesetzt werden können, benötigt. Besichtigungen sind aber ab sofort möglich! Sie verfügen im EG über ein großzügiges Wohnzimmer mit extra halboffenem Küchenbereich, Diele und ein WC (mit Waschtisch und Fenster) und im OG über 3 Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 weitere Zimmer, Vorraum und ein schönes Bad mit Fenster (Wanne, Dusche und 2. WC). Zusammen: 101,23m² Wnfl. Zum Haus gehören 2 Kfz-Stellplätze, ein großzügiger ca. 35,78m² Nutzkeller, eine ca. 10,70m² große Terrasse (mit Blickschutz zur Nachbarterrasse) und ein ordentlicher sonniger ca. 40,49m² - Eigengarten (die angeführte Fläche ist die reine Gartenfläche mit Terrasse, anteilige Grundfläche des Hauses und Flächen der Stellplätze, Zufahrt und Müllplatz sind darin noch nicht enthalten). Die Lage im Grünen, eingebettet zwischen Einfamilienhäusern, ist sehr gut. Garten und Terrasse sind ideal Richtung SW ausgerichtet und ruhig. Eine Gas-Etagen-Fußbodenheizung und keine Dachschrägen erleichtert Ihnen das Einrichten und bieten ein besseres Raumgefühl. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Apotheke, kleiner Markt, Billa im Ort) Freizeitmöglichkeiten (einer der schönsten Golfplätze Österreichs, Tennis, Laufen, Radfahren) sowie Volksschule und Kindergarten im Ort (beides in Gehweite), macht dieses Objekt besonders für Familien interessant. Höhere Schulen in Hirtenberg, Leobersdorf, Berndorf, Baden, Wiener Neustadt oder Mödling sind rasch erreichbar. Bahnhof und Busstation nur wenige Schritte entfernt. Gerne erklären wir Ihnen noch weitere Details zu diesem schönen Neubauobjekt bei einem gemeinsamen Termin vor Ort oder in unserem Büro in Baden. Ihr neues Zuhause vor den Toren Wiens wartet schon auf Sie.
Fläche m² 101,23
Zimmer 4
Kauf € 300.000

Einfamilienhaus in Weigelsdorf bei Baden mit 790 m²großem Garten und Pool

Haus in 2483 Weigelsdorf

In sehr ruhiger Lage in Weigelsdorf, Bezirk Baden, gelangt ein Einfamilienhaus mit ca. 890 m² Eigengrund, wunderschönem uneinsehbaren Garten mit überdachtem Pool, mit ca. 150 m² Wohnfläche zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 1986 in ziegelmassiver Bauweise auf 2 Etagen (+Keller) erbaut. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss - Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche - Bad - WC - Abstellraum - Terrasse Obergeschoss - Vorraum/Gallerie - Großes Zimmer - Kleines Zimmer (alle Anschlüsse für Küche vorhanden) - Bad - WC Keller - Wohnkeller - Bad - WC - Heizraum - Abstellraum - Holzlagerraum LAGE & INFRASTRUKTUR: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Montessori Schule u. Kindergarten, Volksschulen, Neue Mittelschule und Gymnasium finden sie in der Stadtgemeinde Weigelsdorf, das zu Ebreichsdorf gehört. Die Autobahn erreichen Sie im nu. nach Wien ca. 25 Minuten. Öffentliche Verkehrsanbindung: - Schnellbahn S 60 & R, Weigelsdorf NÖ Bahnhof in ca. 18 min Fußweg - Buslinie 466 in 1 min Fußweg AUSSTATTUNG: - Fußbodenheizung (feste Brennstoffe), sowie Warmwasserspeicher (600 l) - Kamin im Wohnzimmer - Eckbadewanne im Bad - passive LED-Leuchten - Böden - in den Zimmern sind Laminatböden und in der Küche, Vorraum, Bädern und WC´s, sowie auf der Terrasse sind Fließen - DAN-Küche mit allen E-Geräten ausgestattet - Fenster aus Kunststoff - Holztüren - Stauraum rund um das Obergeschoss - Garage - 2 Autoabstellplätze - neue Fassade 2016 - überdachter Swimmingpool 7,6 m x 3,0 m, 1,4 m tief - eigener Brunnen im Keller (Gartenbewässerung) - 2x SAT Antennen, Anschlüsse im ganzen Haus vorhanden Kaufpreis: € 599.999,- Monatliche Gesamtausgaben (inkl. Müllabfuhr, Kanal, Haushaltsversicherung, Rauchfangkehrer, Strom und Heizung).: ca. € 240,- Der Energieausweis wird erstellt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Pajic unter der Telefonnummer 0650 6781701 gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Pajic Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at
Fläche m² 150
Zimmer 5
Kauf € 599.000

Einfamilienhaus in Weigelsdorf bei Baden mit großem Garten und Pool

Haus in 2483 Weigelsdorf

In sehr ruhiger Lage in Weigelsdorf, Bezirk Baden, gelangt ein Einfamilienhaus mit ca. 890 m² Eigengrund, wunderschönem uneinsehbaren Garten mit überdachtem Pool, mit ca. 150 m² Wohnfläche zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 1986 in ziegelmassiver Bauweise auf 2 Etagen (+Keller) erbaut. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss - Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche - Bad - WC - Abstellraum - Terrasse Obergeschoss - Vorraum/Gallerie - Großes Zimmer - Kleines Zimmer (alle Anschlüsse für Küche vorhanden) - Bad - WC Keller - Wohnkeller - Bad - WC - Heizraum - Abstellraum - Holzlagerraum LAGE & INFRASTRUKTUR: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Montessori Schule u. Kindergarten, Volksschulen, Neue Mittelschule und Gymnasium finden sie in der Stadtgemeinde Weigelsdorf, das zu Ebreichsdorf gehört. Die Autobahn erreichen Sie im nu. nach Wien ca. 25 Minuten. Öffentliche Verkehrsanbindung: - Schnellbahn S 60 & R, Weigelsdorf NÖ Bahnhof in ca. 18 min Fußweg - Buslinie 466 in 1 min Fußweg AUSSTATTUNG: - Fußbodenheizung (feste Brennstoffe), sowie Warmwasserspeicher (600 l) - Kamin im Wohnzimmer - Eckbadewanne im Bad - passive LED-Leuchten - Böden - in den Zimmern sind Laminatböden und in der Küche, Vorraum, Bädern und WC´s, sowie auf der Terrasse sind Fließen - DAN-Küche mit allen E-Geräten ausgestattet - Fenster aus Kunststoff - Holztüren - Stauraum rund um das Obergeschoss - Garage - 2 Autoabstellplätze - neue Fassade 2016 - überdachter Swimmingpool 7,6 m x 3,0 m, 1,4 m tief - eigener Brunnen im Keller (Gartenbewässerung) - 2x SAT Antennen, Anschlüsse im ganzen Haus vorhanden Kaufpreis: € 599.999,- Monatliche Gesamtausgaben (inkl. Müllabfuhr, Kanal, Haushaltsversicherung, Rauchfangkehrer, Strom und Heizung).: ca. € 240,- Der Energieausweis wird erstellt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Pajic unter der Telefonnummer 0650 6781701 gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Pajic Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at
Fläche m² 150
Zimmer 5
Kauf € 599.000

++EINFAMILIENHAUS++BEZIRK BADEN++6 ZIMMER++GUT AUSGESTATTET++

Haus in 2483 Weigelsdorf

++EINFAMILIENHAUS++BEZIRK BADEN++6 ZIMMER++GUT AUSGESTATTET++ Dieses 1993 erbaute Hartl-Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 3 Ebenen einen außerordentlich hohen Wohnwert. Der ca. 506m² große Gartenbereich bietet viel Erholung für die ganze Familie. Vom Garten und vom OG aus hat man Ausblick auf das nahegelegene Gewässer des Erholungsgebietes Weigelsdorf. Ein massiver Carport liegt direkt an die Westseite des Hauses an, es befinden sich Nebengebäude im Gartenbereich. Das Einfahrtstor ist elektrisch gesteuert. Eckdaten: das EG mit ~90m² bildet sich im Einzelnen wie folgt ab: Windfang ~3,5m² Diele ~6,8m² Küche ~7,7m² Wohnessraum ~36 m² Zimmer 1~10,9m² Zimmer 2~8,9m² Vorraum ~1,0m² Bad~5,7m² Linksseitig vom Windfang führt eine Treppe in das OG mit ~65,7m², Aufteilung: Vorraum~8,5m² Bad~7,8m² WC~1,7m² Zimmer 3~16,3m² Zimmer 4~20,3M² Zimmer 5~11,0m² Balkon mit~9,4m Länge mit Zutritt für Zimmer 4 und 5. Das KG mit ca. 79m² birgt die gesamte Haus-Infrastruktur (Heizkessel, Schlagbrunnen, Entkalkungsanlage, Handwerksraum). Ein eingerichteter Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Umkleide- und Rastraum bietet für bis zu 9 Personen Platz, 5 von 7 Räumen verfügen über 6 Fenster bzw. Lichtschachte und sind beheizt (somit als zusätzliche Wohnraum nutzbar). Bauliche Konstruktion:Massivbauweise, Estrich mit Isolierung und Trittschalldämmung, Deckung mit Betondachsteinen. Ausstattung Böden: Parkett, Fliese, Teppich Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Kaufpreis: € 409.000,- Monatliche BK: ca. € 150,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat bezieht, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Mobil: 0650 / 8001 540 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:82.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 156
Zimmer 6,5
Kauf € 409.000

Bungalow mit tollem Poll, Vollkeller und Garage

Haus in 2486 Pottendorf

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 1.090 m² WOHNFLÄCHE: ca. 120 m² ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche (unmöbliert), großes Wohnzimmer mit Essplatz und Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC; MANSARDE: ausbaufähig KELLER: großer beheizter Keller mit 5 Räumen, Heizraum, Waschküche mit WC; HEIZUNG: Gastherme und Speicher (BJ 2014) HWB: 138,1 kwh/m²a fGEE: 2,51 KAUFPREIS: € 375.000,--
Fläche m² 120
Zimmer 3
Kauf € 375.000

Baden/Pfaffstätten - Repräsentatives Haus mit 3 Wohneinheiten in Grünruhelage mit großem Garten/102

Haus in 2500 Baden

Dieses repräsentative Haus befindet sich im Ortsteil Einöde bei Pfaffstätten, ca. 5 Km von Baden entfernt. Besonders hervorzuheben ist die schöne Grünruhelage mit optimaler Anbindung zur Süd- und Westautobahn. Das Objekt verfügt über drei Wohneinheiten: - Wohnung im Erdgeschoss des Liegenschaftseigentümers mit einer Größe von ca. 220 m² - Wohnung im Erdgeschoss mit grundbücherlich eingetragenem Wohnrecht mit einer Größe von ca. 95 m² - Wohnung im Dachgeschoss mit grundbücherlich eingetragenem Wohnrecht mit einer Größe von ca. 192 m² Aufgrund der eingetragenen Wohnrechte wird dieses Objekt deshalb weit unter Wert zum Preis von 750.000,- angeboten. Zur Wohnung des Liegenschaftseigentümers: Die Raumaufteilung gliedert sich in: - großer Vorraum mit Gäste-WC - repräsentatives Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten - zwei Durchgangszimmer ohne Fenster - geräumige, möblierte Küche mit sämtlichen Geräten - Schlafzimmer mit Bad (große Eckdusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss) - Schlafzimmer mit Bad (große Dusche, Wanne, Waschtisch und WC) Das gesamte Haus ist sehr hochwertig und repräsentativ ausgestattet, wie z. B. Fußbodenheizung, einheitlicher Marmor-Boden in allen Räumen, Marmor-Bäder mit toller Ausstattung, Markenküche mit sämtlichen Geräten inkl. Side by side Kühlschrank, usw. Zum Eigentum gehören der gesamte Garten mit südostseitiger Terrasse, eine gepflastere Hauszufahrt mit Autoabstellmöglichkeiten, ein gemauerter Geräteabstellraum mit einer Größe von ca. 70 m² im Sitl einer Garage und der gesamte Keller mit ca. 95 m². Sonstiges: Kaufpreis: 750.000,- Autoabstellplätze im Freien: vorhanden Heizung: neue Gastherme 2017 mit Fußbodenheizung Möblierung: Küche und Bäder Sat/Kabel-TV: Sat-Anlage Beziehbar: Jänner 2018, bzw. nach Vereinbarung Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 220
Zimmer 3
Kauf € 750.000

"Einzigartiger Familientraum" Sonnendurchflutetes Einfamilienhaus mit 4-Zimmern und großer Terrasse direkt am See/39

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Dieses Einfamilienhaus wird jetzt gerade fertiggestellt und befindet sich auf einem ca. 540 m² großen Eigengrund direkt am See. Die in sich geschlossene Anlage liegt genau im Dreieck Achau, Münchendorf und Laxenburg und ist mit dem Auto nur ca. 10 Km von der Wiener Stadtgrenze entfernt, und absolut ruhig gelegen! Die Siedlungsgemeinschaft "Seedörfl" ist komplett eingezäunt und mit einem Zufahrtcode gesichert, wodurch es auch keinen Autoverkehr gibt. Um den See herum gibt es ausschließlich Parzellen die direkt am Wasser liegen - keine Grundstücke in zweiter Reihe - die Idylle pur! Der Altbestand des Hauses von 1965 wurde komplett umgebaut und in einen zeitgemäßen Neubau verwandelt. Wie z. B. neue Raumaufteilung, neue 3-fach isolierverglaste Fenster und Türen (große Hebeschiebetüren), Vollwärmeschutz, neues Dach, neue Elektrik, neue Installationen, neue Böden, neue Terrasse mit Naturstein und Holzsteg - einfach alles! Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: - Wohn-/Esszimmer ca. 65 m² - möblierte Küche ca. 17 m² mit Miele-Geräten - großzügiger Eingangsbereich ca. 20 m² - Zimmer ca. 12,5 m² mit eigenem Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken - separates WC mit Handwaschbecken - Abstellraum mit ca. 4,33 m² Dachgeschoss: - Zimmer ca. 26 m² mit ca. 7 m² großer Terrasse und eigenem WC mit Handwaschbecken - Zimmer ca. 34 m² mit ca. 13,5 m² großer Terrasse und eigenem Bad mit Dusche, WC und Doppelwaschtisch - Durchgangszimmer ca. 11 m² - Vorraum Vom Altbestand übernommen wurden eine ca. 21 m² große Garage (event. auch als Kellerersatz) und ein Abstellraum bei der Seeterrasse mit kleiner Sauna und Platz für die Haustechnik. Besonders schön ist der einheitliche Feinsteinzeugboden in Marmoroptik im ganzen Haus und die großen Schiebetürelemente zu den Terrassen, bzw. die vielen Fensterflächen, die das ganze Haus besonders hell und freundlich machen.  Sonstiges: Kaufpreis: 990.000,- Seekosten: 150,-/Quartal an die Siedlungsgemeinschaft Heizung: Flüssiggastank/Gastherme/Fußbodenheizung Klimaanlage: ja Bezugstermin: Juni 2018 Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 224
Zimmer 4
Kauf € 990.000

TOP! Repräsentatives Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten

Haus in 2525 Schönau an der Triesting

Zum Haus In Schönau an der Triesting mitten im Zentrum kommt ein wunderschönes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage zum Verkauf.  Die Villa wurde 2004 in Baumeisterqualität in Ziegelmassivbauweise mit sehr viel Liebe zum Detail errichtet. Vom großzügig angelegten Eingangsbereich gelangt man direkt in den lichtdurchfluteten Wohnsalon mit Ausgang auf die große Terrasse, welche sich auf gleicher Höhe befindet. Neben diesem befindet sich die offene Wohnküche, welche mit einer hochwertigen DAN-Küche ausgestattet ist. Die Küchenfronten sind in der Farbe: Creme, im Landhausstil gehalten.  Ebenso im Erdgeschoß befindet sich noch ein kleines Gästezimmer oder auch Büro, sowie ein kleines Gästebadezimmer mit Dusche und WC.  Über den Vorraum gelangt man mit der wunderschön designten Holztreppe in das Obergeschoß zu den Schlafräumen. Das Obergeschoß besticht durch einen Masterbedroom und ein direkt begehbares, angrenzendes Badezimmer mit freistehender Badewanne, Waschtisch, Eckdusche - alles von Villeroy & Boch, das WC ist seperat. Eine Schrankraum ist selbstverständlich ebenso vorhanden. Weitere 2 kleinere Schlafzimmer mit jeweils Zugang zum Balkon, befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der Wohnkeller wurde komplett ausgebaut, zu einer weiteren Wohneinheit. In dieser Wohneinheit befindet sich ein großer Wohnsalon mit offener Küche (ebenfalls komplett ausgestattet) und 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC und Waschtisch. Im restlichen Keller ist die Haustechnik. Umrahmt wird dieses Einfamilienhaus von einem bezaubernden 806 m² großen Garten. Die gesamte Villa, auch der Keller ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und jedes Zimmer ist individuell regelbar. Beheizt wird das Haus mit einer Gasetagenheizung. Das Haus ist mit hochwertigen Gaulhofer Holz-Alu-Fenstern mit 2-Fach-Verglasung ausgestattet.Erdgeschoß Vorraum ein großer, lichtdurchfluteter Wohnsalon mit Gartenblick und Zugang zur Terrasse und dem Garten ein Gästezimmer Wohnküche der Marke DAN inkl. aller Geräten (u.a. Induktionskochfeld)  ein kleines Gästebadezimmer mit WCObergeschoß 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit freistehender Wanne, Fenster, Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper  1 WCKellergeschoß offene Wohnküche 2 Schlafzimmer ein Wirtschaftsraum Technikraum WerkstattLage Schönau an der Triesting liegt ca. 15 km von der Bezirksstadt Baden, dem bekannten Kurort und ca. 30 km vor der Bundeshauptstadt Wien entfernt, in 250 m Seehöhe. Mit den beiden Ortsteilen Dornau-Siebenhaus und Blumau, mit knapp 2000 Einwohnern und einer Fläche von 8 km² zählt sie zwar zu den kleineren Gemeinden Niederösterreichs, die historische Bedeutung hingegen ist sehr groß. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarem Umkreis von wenigen Minuten erreichbar.Infrastruktur Kindergarten ca. 2 min. Praktischer Arzt ca. 200 m Supermarkt (Billa), ca. 5-6 min. Apotheke ca. 13 min. Post ca. 13 min. Bahnhof Bad Vöslau 7,9 kmÜbergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer kurzfristig erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 240
Zimmer 8
Kauf € 597.000