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Einfamilienhäuser in Tattendorf

2 Einfamilienhäuser

2 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Tattendorf, Baden verfügbar.

EXKLUSIVES WOHNEN AM SCHWIMMTEICH

Haus in 2523 Tattendorf

WOHNEN IN DER EXCLUSIVEN SEERESIDENZ DUMBAPARK MIT DIREKTEM ZUGANG ZUM SCHWIMMTEICH IN SEHR GUTER NACHBARSCHAFT Zum Kaufpreis kommt noch die Übernahme der Wohnbauförderung von ca. 30.000,-- dazu.  Diese neuwertige, erst 2014 erbaute Doppelhaushälfte mit direktem Zugang zum Schwimmteich, kommt zum Verkauf. Hochwertig in ziegelmassivbauweise im Villenlook errichtet, umfangreich ausgestattet mit Aussenrolläden, Fliegengittern, Alarmanlage, Granderanlage zur Wasserbelebung, Infrarotkabine im Keller und die Luftwärmepumpe kombiniert mit einer Photovoltaik-Anlage sorgen für äusserst geringe Warmwasser- und Heizkosten von dzt. nur 65,--/mon!!!!!!!!! Das Haus gliedert sich in: Keller: großer Kellerraum mit ca. 50,89m² Technikraum ca. 5,50m² Erdgeschoß: Vorraum ca. 6,33m² kleines Bad mit Fenster und Waschbecken, Dusche, WC ca. 3,52m² offene Wohnküche ca. 44,11m² mit Ausgang auf die Terrasse ca. 25m² sowie den Garten mit dem direkten Zugang zum 950m² großen Schwimmteich mit ausgezeichneter Wasserqualität der Kategorie A und bis neben einem flachen Bereich bis zu 3m Tiefe Obergeschoß: Vorraum ca. 3,97m² Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, separater Dusche und WC ca. 7,73m² Zimmer ca. 13,07m² Zimmer ca. 13,92m² Zimmer ca. 16,35m² Ergänzt wird das Ganze noch durch ein Doppelcarport bzw. einem großzügigen Stauraum für alles, was man nicht im Haus haben möchte. Tattendorf bietet eine gute Infrastruktur. Billa direkt gegenüber der Anlage, div. Vereine und der Kletterpark, die Sporthalle für Tennis, viele Gastronomiebetriebe und erlesene Heurige, Bäckerei, Lagerhaus, Tankstelle und auch die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl durch die nahegelegene Autobahnauffahrt als auch durch die Pottendorfer-Linie zum Hauptbahnhof Wien als auch nach Wr. Neustadt ausgezeichnet. Direkt vor der Haustüre können sie mit div. Aktivitäten wie radfahren, laufen, wandern, nordic walking usw. starten. Die nächste Volksschule ist im Nachbarort Teesdorf und alle weiterführenden Schulen mit div. Schulzweigen in Baden und Umgebung. Wenn sie nicht gewöhnlich, sondern aussergewöhnlich wohnen wollen, dann sind sie hier richtig. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.
Fläche m² 109
Zimmer 4
Kauf € 459.000

Komfortables Wohnen in absoluter Ruhelage am gepflegten Schwimmteich in geschützter privater SEEPARKRESIDENZ.

Haus in 2523 Tattendorf

Komfortables Wohnen in absoluter Ruhelage am gepflegten Schwimmteich in geschützter privater SEEPARKRESIDENZ. Großes Wohngefühl in der Thermenregion südöstlich der Kurstadt Baden / NÖ. Das wunderschöne, vollunterkellerte Doppelhaus mit Eigengarten, Terrasse, Carport, Gewächshaus und Direktzugang zum Badeteich wurde 2014 in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und verfügt über 110 m2 ideal geteilter Wohnfläche mit 4 sonnigen Zimmern auf 2 Wohnebenen, perfekt ergänzt mit umfangreicher Sonderausstattung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, günstige HWB-Werte – Klasse B, Photovoltaik, Fliesen- und Parkettböden, Grander Wasserbelebung, Infrarot, SAT Anlage, Außenjalousien, Alarm, etc. Erdgeschoß 55 m2: Diele, Garderobe, Badezimmer mit Fenster, Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer mit schönem Blick auf Garten und Schwimmteich und Ausgang zur Gartenterrasse und Badestrand, offene Küche mit Fenster. Obergeschoß 55 m2: Flur, 3 getrennt begehbare Zimmer, Badezimmer mit Fenster, Toilette, Eckbadewanne, Walk-In-Regendusche. Kellergeschoß 56 m2: Hauswirtschaftsraum, Techniknischen, Infrarotkabine, Fenster. Schwimmteich und Park Schwimmteichfläche 1.000 m2, Tiefe 3 m, ständig überwachte Wasserqualität mit Kategorie A. Die Fläche des gesamten privaten Parkareals misst etwa 9.000 m2. Infrastruktur / Verkehr Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Weinbauern ums Eck, Ortsbus mit Anbindung an Schulen. Mit dem Pkw nach Wien in 30 Min., nach Baden in 10 Min. Sofortbezug. Monatliche Betriebskosten inkl. Rücklagen und Steuer € 321,50 Kaufpreis € 460.000,- zuzüglich € Wohnbauförderung € 30.000,-. Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Kontakt, Information und Besichtigung Dr. Manfred Kaiser, DF Immobilien GmbH in 1120 Wien, Meidlinger Hauptstraße 1, mobil: 0676 4850636, email: LVCAESAR@AON.AT
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 460.000