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Einfamilienhäuser in Kernstadt

5 Einfamilienhäuser

5 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Kernstadt, Villach (Stadt) verfügbar.

Villach - Investment in 1A-Innenstadtlage

Haus in 9500 Villach

VILLACH - Zentrumslage - Geschäftshaus mit Potenzial Alt - NEU - SYMBIOSE? Projektentwicklung - Bauträger - Investment? Ein Traditions-Geschäftshaus in bester Villacher Zentrumslage bietet derzeit mehrere Varianten: - Renovierung des Bestandes - Renovierung und Aufstockung bzw. Erweiterung - Abbruch und Neubau oder Integration in ein genehmigtes Projekt durch die Möglichkeit einer neuen Gesamtgestaltung unter Einbeziehung der beiden angrenzenden Häuser (teilweise unter Denkmalschutz). Auszug aus der Verordnung des Gemeinderates vom 1.12.2017: ...Durch die Abänderung des Teilbebauungsplanes "Unterer Kirchplatz" (Verordnung des Gemeinderates der Stadt Villach vom 1.12.2017) können die nicht denkmalgeschützten Gebäudeteile abgebrochen werden, sodass bei einem neuen Baukörper von einer maximalen Ausnutzung der Grundstücksfläche ausgegangen werden kann. Das neu aufgesetzten Walmdach mit 45° Dachneigung wird für eine Wohnnutzung ausgebaut - bei gleichbleibender Traufenhöhe entstehe im Neubau fünf Geschosse anstatt der drei im Bestand... Das Verkaufsobjekt, derzeit ein reines Geschäftshaus, weist im Bestand folgende ca. Flächen auf: Untergeschoss (Verkaufs- und Lagerräume) ca. 125m² Erdgeschoss (Verkaufs-, Lagerraum, Vorraum, Büro) ca. 225m² 1. Obergeschoss (Verkauf, Büro, Lager, Aufenthalt) ebenfalls ca. 254m² 2. Obergeschoss (Lagerräume, Verkaufsraum) ca. 254m² Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben sowie keine Besichtigungen durchgeführt.
Fläche m² 850
Zimmer -
Kauf € 850.000

Villach großzügiges Wohnhaus mit vielen Extras Zweifamilienhaus Mehrfamilienhaus

Haus in 9500 Villach

  Ein- Zweifamilienwohnhaus mit vielen Möglichkeiten   --- Diese wirklich wunderbare Liegenschaft befindet sich in Villach in einer sehr ruhigen Seitenstraße. Das Grundstück umfasst eine Gesamtgröße von über 1.100m². Am Grundstück befindet sich noch eine ausbaubare sehr hohe Doppelgarage mit anschließendem großzügigen Werkstatt/Abstellraum und ein kleines Pavillion. Im Einfahrtsbereich wurde ein sehr luxuriöses Carport mit Glaselementen und einem elektrisches Rolltor errichtet, welches die Zufahrt zu der Liegenschaft eröffnet. Das Haupthaus hat zwei seperate Eingänge. Zwischen der Erdgeschoßwohnung und dem Aufgang zu den Obergeschosswohnungen befindet sich nur eine versperrbare Tür, womit eine Nutzung für ein bzw. zwei Familien gegeben ist. Aufteilung: EG.: Wohnzimmer fast 32m² (ein Teil davon kann sehr einfach abgetrennt werden, wodurch ein zweites Schlafzimmer enstehen würde), Bürobereich, Badezimmer, Diele, Küche, Elternschlafzimmer und Windfang als Zugang für´s OG, Stiegenhaus OG.: Diele, WC, vier Schlafzimmer inkl. Dusche und Waschbecken (wurde vor einigen Jahren erst neu installiert und eingebaut) Küche, Vorraum DG.: Stiegenaufgang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC Ideal für eine große Familie, oder für zwei Familien. Eventuell auch zur Nutzung als kleine Pension zur Vermietung denkbar. Das Haus ist Teilunterkellert. ZUSATZINFO: Die Liegenschaft kann ab sofort übernommen werden, da die Eigentümer nicht mehr darin wohnen.   Interesse? Dann kontaktieren Sie mich: Ing. Christian Streitberger akad. Immobilienmanager 0043 / 650 / 62 43 950 Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen.
Fläche m² 197,61
Zimmer 8
Kauf € 285.000

Wohn- Geschäftshaus-Anlageliegenschaft in bester Innenstadtlage

Haus in 9500 Villach-Innere Stadt

Wohn- Geschäftshaus mit Hallenanbau in zentraler Lage, Villach-Stadt. Massivbau, Jahrhundertwendehaus, Obergeschoss und Zubau BJ 1996 Top 1 Geschäft ca. 382m2 Top 2 Geschäft/Halle ca. 370m2 Top 3 Geschäft ca. 109m2 4 Wohnungen ca. 230m2 Mieteinnahmen Netto ca. € 45.000,--/p.a. Große Hoffläche, Parkflächen vorhanden Zentrale, verkehrsgünstige Lage HEIZWÄRMEBEDARF 244 kWh (m2) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:244.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 1.100
Zimmer -
Kauf € 640.000

VERKAUFT: TOP-PREIS!!! TOP-RENDITE!!! Ertragshaus in der Innenstadt von Villach!!!

Haus in 9500 Villach

Dieses Objekt befindet sich in der Inneren Stadt im Zentrum von Villach. Das Gebäude wurde im 17. Jahrhundert erbaut und steht unter Denkmalschutz. Aufteilung: EG: vermietetes Geschäftslokal mit ca. 120m², Fußbodenheizung mit Nachtspeicher. OG: zwei kleine Wohnungen mit ca. 40m² und eine Schneiderei mit ca. 40m², alles vermietet. Geheizt wird mit Strom und Holz, zwei Kamine sind vorhanden. Das Haus verfügt über einen ca. 40m² großen Keller. Alle Einheiten sind vermietet. Netto Miete ca. 1430€ BK: pro Wohnung 60€, Gesamt 180€ Geschäft: 110€ Gesamt: 290€ Die monatlichen Einnahmen betragen ca. 1500€. Rendite über 6%. Kaufpreis: 210 000€ VB Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% Ust. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Für eine persönliche kostenlose Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehen wir gerne zur Verfügung. Fr. Mag. B. K.-Janeschitz +43 664 8410 822 b.janeschitz@immo-company.at www.immo-company.at
Fläche m² 250
Zimmer 5
Kauf € 210.000

!!! AKTIONSPREIS !!! Ziegel Massivhaus Typ Freiraum !!!

Haus in 9500 Villach

AKTIONSPREIS !!!!!!!! Haustyp Freiraum Ein Beispielhaus ohne Grundstück aus unserem Angebot - Haustyp Freiraum (Größen und Innenplanung flexibel gestaltbar) mit insgesamt ca. 129,45 m²² Wohnfläche - Dachform: Flachdach EG: großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit ca. 44m²; Büro/Zimmer; Eingangsbereich/Garderobe; Toilette. OG: 3 Schlaf-/Kinderzimmer; Gallerie; großes Bad/WC - Carport ca. € 360,00 pro m² inkl. Bodenplatte, Luftwärmepumpe, Erdarbeiten, Baukoordinator, Baupläne, Beratung etc. Kaufpreis: schlüsselfertig um € 259.734,32 (Abzüge bei Eigenleistung sind natürlich möglich). Finanzierung: Natürlich unterstützen wir Sie gerne bei Finanzierungsfragen! (Beispiel: die monatliche Kreditrate inkl. Hausanschlusskosten beträgt ca. € 550,00 bei WBF 4 Personen, Jungfamilie, keine Eigenmittel, Laufzeit 35 Jahre. Grundstück: Wir helfen Ihnen gerne bei der Grunstücksuche und beim Ankauf! Fragen Sie auch nach unseren weiteren Haustypen!!! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 52,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 129,45
Zimmer 5
Kauf € 259.734,32