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Einfamilienhäuser in Kernstadt

22 Einfamilienhäuser

22 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Kernstadt, Villach (Stadt) verfügbar.

Das ideale Zuhause für Ihre Kleinfamilie! Charmentes Wohnhaus in schöner Villenlage

Haus in 9500 Villach

Beschreibung: Diese schöne Liegenschaft befindet sich im nördlichen Villenstadtteil von Villach und besteht aus dem 939 m² großen, eingefriedeten Grundstück und der in den Sechzigerjahren errichteten 2-geschossigen, komplett unterkellerten Villa mit Doppelgaragennebengebäude. Die Villa wurde seit ca. 2010 laufend liebevoll renoviert und es wurde der Anschluss ans städtische Erdgas vorgenommen. Grundstücksgröße: 939 m² Wohnnutzfläche:  ca. 121 m² zzgl. dem Kellergeschoss Zimmer: 4 Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele mit Garderobenbereich und Wandschränken, neuwertige Küche samt E-Geräte, Wohnzimmer und angrenzendes Esszimmer mit Ausgang auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse mit Abgang in den Garten;über den Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoss bestehend aus Vorraum, Ankleidenische mit Einbauschränken, 2 Schlafzimmern, einen Balkon, Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken), WC;Kellergeschoss: Vorraum, großer Lagerraum, Technikraum;Ausstattung:  Küche inkl. E-Geräte (kein Kühlschrank)Heizung: Erdgasheizung mit Wandradiatoren Pkw: Doppelgarage mit zwei Einfahrtstoren Energieausweis: in Arbeit! Miete: Nettomiete  € 1.200,00 zzgl. Betriebskostenakontierung ca. € 138,00 €  1.338,00 zzgl. Heizkostenakontierung ca. € 140,00 (die Kosten des Gaslieferanten sind vom Mieter direkt zu begleichen) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision:  1-2 Bruttomonatsmieten je nach Mietdauer
Fläche m² 121
Zimmer 4
Miete € 1.338

** Villach Nähe - Ruhige Sonnenlage **

Haus in 9500 Villach

Villach Nähe!  Sehr gepflegtes Wohnhaus mit ca. 150 m² Wfl., Zentralheizung, BJ 1975, 1.100 m² Grund, Carport, ruhige Sonnenlage mit Fernsicht, wenige Minuten nach Villach und zum Wörthersee. Kontakt: Herr E. Georg Lesitschnig       Mobil: +43 664 5305323 Weitere Infos, wie Detailexpose oder zusätzliche Fotos erhalten Sie von uns am schnellsten über folgenden Link: https://www.immotrack.at/-villach-naehe---ruhige-sonnenlage-
Fläche m² 150
Zimmer 4
Kauf € 249.000

NEUBAU Einfamilienhaus Villach - PROVISIONSFREI

Haus in 9500 Villach

In der mittelbarer Umgebung von Villach, in Kleinsattel kann dieses Einfamilienhaus BALD Ihr Eigen werden. Haus mit Grund um leistbares Geld - RUHELAGE abseits der Hauptstrasse PROVISIONSFREI INDIVIDUELLE PLANUNG MÖGLICH !!! ca. 110 m² Wohnfläche aufgeteilt in: EG: Wohn-Ess-Kochbereich, Bad+WC, Vorraum, AR/Technikraum, Büro/Gästezimmer, Stiegenaufgang OG: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit WC, Flur Carport, Terrasse, Balkon nach Absprache. Grösse, Raumaufteilung, Extras individuell anpassbar. Preise inklusive Fundamentplatte, Haus und Grundstück. Belagsfertig (bissale was zum selbst fertig stellen;-) 110 m2 Wohnfläche INKLUSIVE Grundstück 749m2 im Wert von 77.600,- EUR Kaufpreis HAUS MIT GRUND 255.000 Schlüsselfertige Ausführung sehr gerne möglich Aufpreis ca. 30.000,- EUR Provisionsfrei Nähere und weitere Informationen gerne auf Ihre Anfrage hin. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. +43-(0)660/43 78 309 oder email wma@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 40 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =
Fläche m² 110
Zimmer 5
Kauf € 255.000

Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage

Haus in 9500 Villach

Erholen Sie sich in den eigenen vier Wänden vom täglichen Stress im Beruf und der Stadt. In der Natur zu leben gehört zum größten Luxus der Menschheit. Das Rauschen der Wälder, das Zwitschern der Vögel, die absolute Ruhe und die Sonne genießen, dass ist Lebensqualität. Wandern in den Wäldern, Radfahren und Golfspielen, dass alles haben Sie vor der Haustüre! Die Annehmlichkeiten einer durchdachten Infrastruktur sind auch gegeben, in unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen, Musikschulen, Kindergärten, Sportplätze, Banken, Tankstellen und sogar eine Bäckerei vor. Der Faakersee ist 5 Autominuten entfernt und zum größten Einkaufszentrum, das Atrio fahren Sie auch max. 6 Minuten. Nach Italien sind es ca. 20 km und nach Slowenien ca. 25 km. Leben in höchster Qualität und zu leistbaren Preisen, das alles bietet Ihnen der Sonnenpark. Geplant sind 8 Häuser mit jeweils 133 m² Wohnfläche, ca. 450 m² Grünfläche rund um Ihr Eigenheim bietet Platz zum Spielen für Kinder und zum Anlegen eines Gartens. Auf der südöstlich ausgerichteten Sonnenterrasse im Ausmaß von 20 m² können Sie die Seele baumeln lassen und schöne Stunden verbringen. Im Preis inbegriffen sind ein Carport mit Abstellraum und Autoabstellplätze. Die Natur genießen bedeutet auf die Natur Achtgeben, aus diesem Grunde haben wir zur Warmwasseraufbereitung und als Heizung Ihrer eigenen vier Wände eine Luftwärmepumpe gewählt, dies ist Umweltfreundlich und Betriebskostengünstig.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 133
Zimmer 4
Kauf € 349.000

Wohnhaus am Stadtrand von Villach

Haus in 9500 Villach

Das Wohnhaus wurde ca. 1957 errichtet und ca. 1990 wurden die Fenster erneuert, ein Vollwärmeschutz angebracht und die Dachdeckung erneuert.   Das voll unterkellerte Haus ist aufgeteilt in: Erdgeschoß mit Windfang, Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Bad und WC und Dachgeschoß mit Vorraum, Küche, 2 Zimmer und einem Raum mit Zugang zur Dachterrasse über der Garage. Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit mitels Elektroheizkörpern, bzw. mit einem Ölofen im Vorraum des Erdgeschosses.   Durch den nahe gelegenen Autobahnanschluß ist eine sehr gute Erreichbarkeit gewährleistet. Das Stadtzentrum, der Faaker See und sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich naher Umgebung.   Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Arzt <2.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 135
Zimmer 4
Kauf € 235.000

Wohnhaus in Villach-Pogöriach!

Haus in 9500 Villach

Einfamilienhaus in Villach/Pogöriach! Lage der Immobilie: Das Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Pogöriach, in ruhiger sowie sonniger Siedlungslage. Die gesamte Grundfläche beträgt rund 984 m², ist durchgehend eben und kann als trapezförmig bezeichnet werden. Aufschließung: Das Haus verfügt über folgende Anschlüsse: Wasserversorgung und Kanalisierung der der Stadt Villach, Strom,  Zufahrt zu der Liegenschaft erfolgt über eine Sackgasse. Baukörper: Zweigeschoßiges Wohnhaus, Bauweise lt. Baubeschreibung, Erdgeschoß und Dachgeschoß, Nebengebäude und Garage Raumaufteilung: Erdgeschoß:  Zugangsbereich mit Windfang, Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Toilette, Abstellraum, Stiegenaufgang Dachgeschoß: gedrehter Stiegenaufgang, 3 Zimmer, Badezimmer, Abstellraum, Balkon Nebengebäude: Wirtschaftsgebäude mit Lagerräumen, Garage mit zwei Einzeltoren Ausstattung: Beheizung: Zentralheizung über eine Festbrennstoff-Zentralheizung. Bodenbeläge: Parkettböden, Teppichböden, Kunststoffböden und Fliesen Sanitär: EG: Duschbad mit Toilette; OG: Toilette mit Handwaschbecken Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Balkone: Südbalkon im 1.OG Die Angebotsfrist läuft vom 15. bis zum 19.07. 2019 Das Mindestangebot beträgt € 168.000,-- Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins in der Zeit davor, stehen wir gerne zur Verfügung.   Bieterverfahren - JETZT BIETEN! Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1528363?accessKey=5dc2 Bieterverfahren - zum Verfahren: Rasch, dynamisch, flexibel – rasch und mit einem definierten Zeitrahmen zu Ihrer Immobilie! Das Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – verbindliche Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Arzt <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 120
Zimmer 5
Kauf € 168.000

VILLACH ZENTRUMSNÄHE - großzügiges Wohn- und Geschäftshaus

Haus in 9500 Villach

Interessante Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten... Anleger aufgepasst: wir stellen Ihnen heute dieses viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe des Villacher Zentrums vor. Die interessante Liegenschaft aus den 1950er Jahren teilt sich in 3 Wohneinheiten sowie ein Geschäftslokal im EG auf. Das Geschäftslokal sowie die Wohneinheiten im ersten Stock und im Dachgeschoß (möbliert) sind komplett ausgebaut und werden derzeit auch genutzt. Die Wohnung im 2. OG müßte neu adaptiert werden. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung und ist an das Gasnetz angeschlossen. Die Liegenschaft ist voll unterkellert und bietet für jede Wohneinheit einen separaten Nutzkeller. Sehr gute Infrastruktur sowie sehr gute Verkehrsanbindung (Bahnhof, Busbahnhof) in unmittelbarer Nähe. Energieausweis in Arbeit. Wenn das Objekt Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre qualifizierte Anfrage. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben und Auskünfte uns von Seiten der Eigentümer und deren beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Inhalte und Angaben können wir keinerlei Haftung übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 330
Zimmer -
Kauf € 350.000

Villach - Investment in 1A-Innenstadtlage

Haus in 9500 Villach

VILLACH - Zentrumslage - Geschäftshaus mit Potenzial Alt - NEU - SYMBIOSE? Projektentwicklung - Bauträger - Investment? Ein Traditions-Geschäftshaus in bester Villacher Zentrumslage bietet derzeit mehrere Varianten: - Renovierung des Bestandes - Renovierung und Aufstockung bzw. Erweiterung - Abbruch und Neubau oder Integration in ein genehmigtes Projekt durch die Möglichkeit einer neuen Gesamtgestaltung unter Einbeziehung der beiden angrenzenden Häuser (teilweise unter Denkmalschutz). Auszug aus der Verordnung des Gemeinderates vom 1.12.2017: ...Durch die Abänderung des Teilbebauungsplanes "Unterer Kirchplatz" (Verordnung des Gemeinderates der Stadt Villach vom 1.12.2017) können die nicht denkmalgeschützten Gebäudeteile abgebrochen werden, sodass bei einem neuen Baukörper von einer maximalen Ausnutzung der Grundstücksfläche ausgegangen werden kann. Das neu aufgesetzten Walmdach mit 45° Dachneigung wird für eine Wohnnutzung ausgebaut - bei gleichbleibender Traufenhöhe entstehe im Neubau fünf Geschosse anstatt der drei im Bestand... Das Verkaufsobjekt, derzeit ein reines Geschäftshaus, weist im Bestand folgende ca. Flächen auf: Untergeschoss (Verkaufs- und Lagerräume) ca. 125m² Erdgeschoss (Verkaufs-, Lagerraum, Vorraum, Büro) ca. 225m² 1. Obergeschoss (Verkauf, Büro, Lager, Aufenthalt) ebenfalls ca. 254m² 2. Obergeschoss (Lagerräume, Verkaufsraum) ca. 254m² Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben sowie keine Besichtigungen durchgeführt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 850
Zimmer -
Kauf € 850.000

** Stadthaus in ruhiger Zentrumslage inmitten von Villach **

Haus in 9500 Villach

** Historisches Stadthaus im Zentrum von Villach ** - BJ ca. 1900 - Grundstücksfläche ca. 315m² - Wohnfläche ca. 170m² - Gartenfläche ca. 220m² - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und WC - Heizung: Elektroheizung - es besteht die Möglichkeit eine Fernwärme- oder Gasheizung zu installieren - Möglichkeit zum Dachbodenausbau ist gegeben Das Objekt befindet sich in einer Fußgängerzone im Zentrum von Villach. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptplatz mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Kaffeehäusern. Explizit weisen wir darauf hin, dass sämtliche Angaben vom Abgeber stammen und dafür seitens des Maklerunternehmens keinerlei Haftung übernommen werden kann. Ein Anruf kostet nichts – gerne zeigen wir Ihnen die „Grundlage“ für Ihr zukünftiges Zuhause 04254/20693 Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis! www.haus-richtig-verkaufen.co.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT SOWIE DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 491,00  HWB Klasse: G
Fläche m² 170
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

QUALITATIVE REIHENHÄUSER IN VILLACH (Bereits in Bau!)

Haus in 9500 Villach

Neubau Reihenhausanlage in Nähe Infineon In Villach Tschinowitsch, Nähe Infineon, befindet sich eine Reihenhausanlage mit vier Wohneinheiten in Ziegelmassivqualität in Bau. Zu jeder Wohneinheit gehören ein Carport, überdachte Terrasse, ein Lagerraum und zusätzlich zwei PKW Abstellplätze. Die Wohneinheiten werden mittels Luftwärmepumpe beheizt. Die Zufahrt erfolgt über das öffentliche Gut. Die Grundstücke werden eingefriedet. Durch die Nähe zur Stadt sind alle infrastrukturellen Einrichtungen in wenigen Autominuten erreichbar. Die hochwertige Ausstattung und die vorteilhafte Raumaufteilung bieten anspruchsvollen Eigentümern jeglichen Komfort. ENERGIEAUSWEIS (Planbestand): HWB: 38,0 fGEE: 0,69 ECKDATEN - ca. 125,63 m² Wohnfläche - ca. 21 m² überdachte Terrasse auf Gartenebene - ca. 293 – 465 m² Garten RÄUMLICHKEITEN ERDGESCHOSS: offener Wohn-Ess-Küchenbereich, Vorzimmer, WC, Abstellraum, überdachte Terrasse OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer, WC AUSSTATTUNG - Fußbodenheizung/Luftwärmepumpe - Isolierverglaste Fenster mit 3-Schicht-Verglasung - Hochwertige Sanitärausstattung Das Haus wird "schlüsselfertig" übergeben. Es sind exklusive Fliesen, Parkettböden und Innentüren inkludiert. Das Haus ist gespachtelt und ausgemalt. KAUFPREIS: WohnflächeGartenflächePreis Haus 1ca. 125,63 m²ca. 465,13 m²€ 368.750,00 - VERKAUFT! Haus 2ca. 125,63 m²ca. 293,84 m²€ 345.000,00 Haus 3ca. 125,63 m²ca. 295,04 m²€ 345.000,00 Haus 4ca. 125,63 m²ca. 427,03 m²€ 365.000,00 SONSTIGES: Das Bauträgervertragsgesetz kommt hier nicht zur Anwendung, da die fertigen Reihenhäuser zum Verkauf stehen. Wohnungseigentum wird nicht begründet! In der Bauphase könnten eventuelle Sonderwünsche noch einfließen. Gerne können wir Ihnen dazu auch eine auf Sie ganz persönlich zugeschnittene Finanzierungsvariante von unseren Kollegen in der Raiffeisenbank anbieten! Nebenkosten: Maklerhonorar „Sondervereinbarung“ 1,5% vom Kaufpreis zuzgl. 20% MwSt. Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif Kontaktdaten des Anbieters: Manfred Meyer Immobilienmakler Mobil: 043(0)664 214 0793 und Elisabeth Oberdorfer Immobilienmaklerin Mobil: +43(0) 676 7647 299 Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 38,00
Fläche m² 125,63
Zimmer -
Kauf € 345.000