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Einfamilienhäuser in Kobersdorf

2 Einfamilienhäuser

2 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Kobersdorf, Oberpullendorf verfügbar.

7332 Kobersdorf, Bieterverfahren - Ehemalige Schindelmühle in traumhafter Ruhelage!

Haus in 7332 Kobersdorf

Das s REAL Bieterverfahren Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – verbindliche Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer. Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte. Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich. Ehemalige Schindelmühle in traumhafter Ruhelage! Zum Verkauf gelangt eine Immobilie ganz spezieller Güte! Die Schindelmühle befindet sich am Rande der "Schloss-Festspiele-Gemeinde" Kobersdorf. Kobersdorf liegt im Schwarzenbachtal am Fuße des Pauliberges, dem jüngsten erloschenen Vulkan Österreichs! Teile des Gemeindegebietes gehören zum Naturpark Landseer Berge, einer der schönsten Regionen des Burgenlandes! Die Naturparkgemeinde verfügt dementsprechend über ein gutes und weitverzweigtes Mountainbike-, Radfahr-, Reit- und Wandernetz, welches unter anderem am Naturpark Badesee Kobersdorf und dem Kobersdorfer Zeltlagerplatz vorbeiführt. Über die Landesgrenzen hinaus ist Kobersdorf für die "Schloss-Spiele" (Intendanz Wolfgang Böck), den "Sauerbrunn" und für die "Waldquelle" (Mineralwasser) bekannt. Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1511009?accessKey=5c1c Lage und Situierung vor Ort machen diese Liegenschaft zu einer wahren Ruhe Oase! Die Zufahrt erfolgt über einen geschotterten Weg. Laut Katasterplan und Grundbuch handelt es sich um "öffentliches Gut" der Gemeinde Kobersdorf. Laut Flächenwidmungsplan und "Gutachten" unterteilt sich die gesamte Grundstücksfläche in 1.250m² "BM Bauland-Gemischtes Baugebiet" und 7.662m²  "GHg -Hausgärten". Die Grundstücke sind nicht im "Altlastenatlas" oder "Verdachtsflächenkataster" verzeichnet. (Angeführte Flächenangaben zum Grundstück beziehen sich auf die grundbücherlichen Flächenangaben und sind ungeprüft. Eine Verifizierung würde allenfalls eine Vermessung eines befugten Zivilgeometers erfordern.) Die derzeitigen Eigentümer haben keine Kosten und Mühen gescheut und dafür gesorgt, dass Strom-, Wasser- und Gaszuleitungen vorhanden sind. Ein Anschluss an das Kanalnetz besteht nicht. Weiters wurde in den letzten Jahren ein Gutteil der alten Nebengebäude abgetragen und das Hauptgebäude von den meisten beweglichen Fahrnissen befreit. Das Wohngebäude verfügt über ein Erdgeschoß, wovon der nordseitige Bereich als "Gewölbekeller" mit zwei Räumlichkeiten ausgeführt ist. Eine weitere Räumlichkeit dürfte als Toilette bzw. Nassraum genutzt worden sein. Ein Vorraum und drei Zimmer komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Obergeschoß verfügt über eine ehemalige Küche, vier Zimmer, Bad mit WC, Speis, Abstellraum, Küche, Vorraum und Veranda. Der Zugang zur obergeschoßigen Wohnung erfolgt über eine außenliegende, überdachte Holzstiege. Der Dachboden ist per Treppe von der oberen Etage aus begehbar. Das exakte Baujahr der Immobilie war nicht eruierbar, laut Gutachten dürfte es sich um eine Errichtung vor dem 2. Weltkrieg handeln. Laut Gutachten beträgt die Brutto Grundfläche der beiden Geschoße jeweils 164,42 m², die Raumhöhe im Erdgeschoß 2,8 m und die Raumhöhe im Obergeschoß 3,25 m. Der ehemalige Wasserzulauf zur Mühle (siehe Rot Markierung im Katasterplan „Ehemaliger Wasserzulauf“) ist stillgelegt worden. Diese Grundstücksnummer 2644 (Gewässer) ist nicht Teil der Einlagezahl und wird nicht mitverkauft. Eigentümer ist die „Republik Österreich (Bundeswasserbauverwaltung) - Öffentliches Wassergut Amt der Burgenländischen Landesregierung Abt XIII/3, Europaplatz 1, Eisenstadt 7001 Was nun fehlt ist ein neuer Eigentümer mit einer zukunftsorientierten Vision und Liebe zum Detail! Ausreichendes Potential zur Umsetzung vielfältiger Ideen ist jedenfalls vorhanden! Einem wundervollen Domizil inmitten der Natur, mit Vogelgesang und Plätschern des Baches steht nichts im Wege! Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um das Mindestgebot. Die zweitägige Frist zur Angebotslegung beginnt am 27.06.2019 und endet mit dem 28.06.2019 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Post <4.500m Polizei <7.500m Verkehr Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 328
Zimmer 8
Kauf € 150.000

Preis € 197.000,-- plus ca. € 58.000,-- WBF - Sehr gepflegtes 6 Zimmerhaus!

Haus in 7332 Kobersdorf

- - - - DER FERNBLICK IST UNVERBAUBAR! - - - - Baujahr 2003 und mit viel Liebe zu Feng Shui eingerichtet. Im Erdgeschoß ist der Vorraum, eine große Wohnküche mit Ausgang auf die südliche Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche und WC und zwei weitere Zimmer. Über die heimelige Holzstiege gelangen Sie ins Obergeschoß. Hier finden sie ein großes Badezimmer mit Eckwanne, ein WC, einen Abstellraum und 3 Zimmer, wobei 2 davon einen Ausgang auf die Loggia haben. Geheizt wird mittels Holzvergaser mit 2000 l Pufferspeicher - im Wohnbereich als Fußbodenheizung und im Keller mit Radiatoren. Zusätzlich steht eine 16 m² große Solaranlage zur Verfügung. Die Hausstaubsauganlage erspart Ihnen einen Staubsauger durch das ganze Haus zu tragen. Der Keller ist komplett verfliest und besteht aus Vorraum, zwei Zimmer mit großen Fenstern (die auch schon für Wohnzwecke genutzt wurden), eine Küche und ein WC, sowie den Heizraum mit Holzraum. Die Garage mit automatischem Tor sorgt dafür, dass Sie sich im Winter das Eiskratzen ersparen. Der Garten ist eben und bietet viele Möglichkeiten für Kinderspielgeräte oder Pool. Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung von ca. 58.000,-- inkludiert, die bei Förderungswürdigkeit übernommen werden kann. Sie sind eine große Familie oder wollen ein 2-Generationen Haus, dann sind hier genau richtig! Kindergarten und Volksschule sind im Ort. Weiters gibt es Busverbindung und Autobahnnähe. Ob sportlich, kulturell oder erholsam - Sie können wählen - Radfahren, Wandern, Tennis, Reiten, Badesee, Naturpark, Keltendorf und Einiges mehr. Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. www.LANGER-IMMOBILIEN.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:52.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 127
Zimmer 6
Kauf € 255.000