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Doppelhäuser in Ries

16 Doppelhäuser

16 Doppelhaus angebote sind derzeit in Ries, Graz (Stadt) verfügbar.

Nicht mehr verfügbar
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ENDLICH GEFUNDEN! Familiengerechte Haushälfte mit wunderschönem Garten + RIESIGEN TERRASSEN + AUSBLICK

Haus in 8047 Graz

Wohnen am Land mit der Stadt vor der Tür Ihre nach Süden orientierte Haushälfte überzeugt mit zwei Eigengärten und einem Car­port sowie einen zusätzlichen zweiten Stellplatz (bereits im Kaufpreis inkludiert). Der Wohn-Essbereich im Obergeschoss befindet sich ebenerdig zum großzügigen Eingangsbereich. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Ausrichtung der offen gestalteten Wohnebene gelegt, um den Tagesverlauf der Sonne durch die großflächig angelegten Holz-Alu-Fenster in den Innenraum zu bringen. Die fantastischen Terrassen im Erd- und Obergeschoss mit insgesamt über 37 m² holen das Wohnen in den Freiraum. Insbesondere bietet jedes einzelne Wohn- bzw. Schlafzimmer einen eigenen Zugang zu den Terrassen. Im Masterbedroom kann ein begehbarer Kleiderschrank eingebaut werden. Komfort für die Bewohner bieten das Bad, welches mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet ist, sowie das separate Gäste-WC und die Abstellräume, welche auf beiden Ebenen ausreichend Stauraum bieten. Zur optimalen Nutzung befinden sich im Anschluss an das Carport ein Kellerersatzraum sowie ein überdachter Müllabstellplatz. Projektbeschreibung In einer traumhaften Grünruhelage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung. Nach dem Motto „Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur“ entstehen insgesamt 41 neu errichtete Wohneinheiten. Das Projekt erfüllt – beginnend bei den praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Gartenmaisonetten bis hin zu den exklusiven Terrassenhäusern – Ihre anspruchsvollen Wohnwünsche. - Am höchsten Punkt der Liegenschaft, dem „Lärchenhof“ entstehen 15 Wohnungen und Maisonet­ten mit 50 – 120 m², wobei das Augenmerk darauf liegt, den damaligen Hofcharakter zu erhalten. - Richtung Südwesten entstehen zwei Terrassenhausreihen mit acht Maisonetten zu je 125 m2 Wohnnutzfläche. - Im Südosten werden vier Doppelhäuser mit je ca. 101 m², ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten (je ca. 125m²) sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen mit ca. 43 m² errichtet. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt: - Holz-Alufenster - Eichenparkett - Massivbauweise auch mit Ziegel - Wärmedämmung mit Mineralwolle - Riesige Terrassen mit Lärchenholzboden bzw. Pflaster  Energie Plus Gebaut für die Zukunft: Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket ist Ihnen das möglich. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Aufpreis auf Anfrage. Interesse? Dann zögern Sie nicht länger! Ich stehe Ihnen unter +43 699 8137 7474 für eine telefonische Erstberatung und für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung! Ihre Immobilienberaterin Gerlinde Brauchart. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 101
Zimmer 4
Kauf € 323.000
Nicht mehr verfügbar
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ENDLICH GEFUNDEN! Familiengerechte Haushälfte mit wunderschönem Garten + RIESIGEN TERRASSEN + Photovoltaik inklusive!

Haus in 8047 Graz

Wohnen am Land mit der Stadt vor der Tür Ihre neue Haushälfte in sonniger Südhanglage überzeugt mit zwei Eigengärten, einem Car­port und einem zusätzlichen zweiten Stellplatz (bereits im Kaufpreis inkludiert). Der Wohn-Essbereich im Obergeschoss befindet sich ebenerdig zum großzügigen Eingangsbereich. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Ausrichtung der offen gestalteten Wohnebene gelegt, um den Tagesverlauf der Sonne durch die großflächig angelegten Holz-Alu-Fenster in den Innenraum zu bringen. Die fantastischen Terrassen im Erd- und Obergeschoss mit insgesamt über 37 m² holen das Wohnen in den Freiraum. Insbesondere bietet jedes einzelne Wohn- bzw. Schlafzimmer einen eigenen Zugang zu den Terrassen. Im Masterbedroom kann ein begehbarer Kleiderschrank eingebaut werden. Komfort für die Bewohner bieten das Bad, welches mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet ist, sowie das separate Gäste-WC und die Abstellräume, welche auf beiden Ebenen ausreichend Stauraum bieten. Zur optimalen Nutzung befinden sich im Anschluss an das Carport ein Kellerersatzraum sowie ein überdachter Müllabstellplatz. Energie Plus Gebaut für die Zukunft: Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket ist Ihnen das möglich. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Im Kaufpreis von € 369.790,- ist bereits eine Photovaltaikanlage inkl. Sonnenbatterie enthalten (die Förderung wurde bereits in Abzug gebracht), Preis für die PKW-Ladestation auf Anfrage. Projektbeschreibung In einer traumhaften Grünruhelage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung. Nach dem Motto „Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur“ entstehen insgesamt 41 neu errichtete Wohneinheiten. Das Projekt erfüllt – beginnend bei den praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Gartenmaisonetten bis hin zu den exklusiven Terrassenhäusern – Ihre anspruchsvollen Wohnwünsche. - Am höchsten Punkt der Liegenschaft, dem „Lärchenhof“ entstehen 15 Wohnungen und Maisonet­ten mit 50 – 120 m², wobei das Augenmerk darauf liegt, den damaligen Hofcharakter zu erhalten. - Richtung Südwesten entstehen zwei Terrassenhausreihen mit acht Maisonetten zu je 125 m2 Wohnnutzfläche. - Im Südosten werden vier Doppelhäuser mit je ca. 101 m², ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten (je ca. 125m²) sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen mit ca. 43 m² errichtet. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt: - Holz-Alufenster - Eichenparkett - Massivbauweise auch mit Ziegel - Wärmedämmung mit Mineralwolle - Riesige Terrassen mit Lärchenholzboden bzw. Pflaster  Alle vergleichbaren und verfügbaren Einheiten auf einen Blick (Preise je nach Lage): Doppelhaus 07 mit ca. 102 m² WFL + ca.  37 m² Terrassen + Garten um € 359.000,-  Doppelhaus 08 mit ca. 102 m² WFL + ca. 30 m² Terrassen + ca. 7 m² Balkon + Garten um € 359.000,-  Doppelhaus 09 mit ca. 102 m² WFL + ca.  37 m² Terrassen + Garten um € 359.000,-  Doppelhaus 10 mit ca. 102 m² WFL + ca. 38 m² Terrassen + Garten um € 359.000,-  Doppelhaus 11 mit ca. 102 m² WFL + ca. 37 m² Terrassen + Garten um € 359.000,- Doppelhaus 12 mit ca. 102 m² WFL + ca. 37 m² Terrassen + Garten um € 369.000,-   Doppelhaus 13 mit ca. 102 m² WFL + ca. 37 m² Terrassen + Garten um € 329.000,-  Doppelhaus 14 mit ca. 102 m² WFL + ca. 37 m² Terrassen + Garten um € 369.000,-   Jede Wohneinheit kann auch als gewinnbringendes Anlegerobjekt erworben werden. Interesse? Dann zögern Sie nicht länger! Ich stehe Ihnen unter +43 699 8137 7474 für eine telefonische Erstberatung und für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung! Ihre Immobilienberaterin Gerlinde Brauchart.
Fläche m² 101,9
Zimmer 4
Kauf € 359.000
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Projekt Am Ragnitzbad *DOPPELHAUS-Hälfte*

Haus in 8047 Graz | Ragnitzstraße 124

In der Ragnitzstraße, direkt am verträumten Ragnitzbad gelegen, wird ein außergewöhnliches Projekt in wundervoller Grünlage realisiert: „Am Ragnitzbad“ besticht durch optimale Südwest Ausrichtung, Blick ins Grüne Richtung Ruckerlberg und ultimative Ruhelage.  13 Wohneinheiten in Größen zwischen 2 bis 5 Zimmern bieten Familien, Pärchen und Singles ein optimales Zuhause - vom eleganten Penthouse bis zur großzügigen Gartenwohnung. 5,5 Zimmer Gartentraum *Doppelhaus* in Bestlage: Die optimal ausgestattete 5,5 Zimmer Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung: Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Wohn Essbereich mit viel Licht, ein WC, ein extra Zimmer, Vorraum und Abstellplatz- man gelaangt auf die fast 40m2 große Terrasse und den fast 100m2 großen Garten. Im ersten OG befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Bäder und ein Balkon- im zweiten OG befindet sich ein verglastes Studio mit Ausgang auf eine eigene Dachterrasse - mit wundervollen Blick ins Grüne- zur Wohnung gehört weiters  ein Kellerabteil und Parkplätze, 2 x TG Platz (je Euro 22.000- extra)
Fläche m² 129
Zimmer 5,5
Kauf € 570.757,10
Nicht mehr verfügbar
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Projekt Am Ragnitzbad * DOPPELHAUS-Hälfte *

Haus in 8047 Graz | Ragnitzstraße 124

In der Ragnitzstraße, direkt am verträumten Ragnitzbad gelegen, wird ein außergewöhnliches Projekt in wundervoller Grünlage realisiert: „Am Ragnitzbad“ besticht durch optimale Südwest Ausrichtung, Blick ins Grüne Richtung Ruckerlberg und ultimative Ruhelage.  13 Wohneinheiten in Größen zwischen 2 bis 5 Zimmern bieten Familien, Pärchen und Singles ein optimales Zuhause - vom eleganten Penthouse bis zur großzügigen Gartenwohnung. 5,5 Zimmer Gartentraum *Doppelhaus* in Bestlage: Die optimal ausgestattete 5,5 Zimmer Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung: Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Wohn Essbereich mit viel Licht, ein WC, ein extra Zimmer, Vorraum und Abstellplatz- man gelaangt auf die fast 40m2 große Terrasse und den fast 100m2 großen Garten. Im ersten OG befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Bäder und ein Balkon- im zweiten OG befindet sich ein verglastes Studio mit Ausgang auf eine eigene Dachterrasse - mit wundervollen Blick ins Grüne- zur Wohnung gehört weiters  ein Kellerabteil und Parkplätze, 2 x TG Platz (je Euro 22.000- extra)
Fläche m² 129
Zimmer 5,5
Kauf € 570.757
Nicht mehr verfügbar
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Projekt Am Ragnitzbad *DOPPELHAUS-Hälfte*

Haus in 8047 Graz | Ragnitzstraße 124

In der Ragnitzstraße, direkt am verträumten Ragnitzbad gelegen, wird ein außergewöhnliches Projekt in wundervoller Grünlage realisiert: „Am Ragnitzbad“ besticht durch optimale Südwest Ausrichtung, Blick ins Grüne Richtung Ruckerlberg und ultimative Ruhelage.  13 Wohneinheiten in Größen zwischen 2 bis 5 Zimmern bieten Familien, Pärchen und Singles ein optimales Zuhause - vom eleganten Penthouse bis zur großzügigen Gartenwohnung. 5,5 Zimmer Gartentraum *Doppelhaus* in Bestlage: Die optimal ausgestattete 5,5 Zimmer Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung: Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Wohn Essbereich mit viel Licht, ein WC, ein extra Zimmer, Vorraum und Abstellplatz- man gelaangt auf die fast 40m2 große Terrasse und den fast 100m2 großen Garten. Im ersten OG befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Bäder und ein Balkon- im zweiten OG befindet sich ein verglastes Studio mit Ausgang auf eine eigene Dachterrasse - mit wundervollen Blick ins Grüne- zur Wohnung gehört weiters  ein Kellerabteil und Parkplätze, 2 x TG Platz (je Euro 22.000- extra)
Fläche m² 129,1
Zimmer 5,5
Kauf € 570.757,10
Nicht mehr verfügbar
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Projekt Am Ragnitzbad * DOPPELHAUS-Hälfte *

Haus in 8047 Graz | Ragnitzstraße 124

In der Ragnitzstraße, direkt am verträumten Ragnitzbad gelegen, wird ein außergewöhnliches Projekt in wundervoller Grünlage realisiert: „Am Ragnitzbad“ besticht durch optimale Südwest Ausrichtung, Blick ins Grüne Richtung Ruckerlberg und ultimative Ruhelage.  13 Wohneinheiten in Größen zwischen 2 bis 5 Zimmern bieten Familien, Pärchen und Singles ein optimales Zuhause - vom eleganten Penthouse bis zur großzügigen Gartenwohnung. 5,5 Zimmer Gartentraum *Doppelhaus* in Bestlage: Die optimal ausgestattete 5,5 Zimmer Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung: Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Wohn Essbereich mit viel Licht, ein WC, ein extra Zimmer, Vorraum und Abstellplatz- man gelaangt auf die fast 40m2 große Terrasse und den fast 100m2 großen Garten. Im ersten OG befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Bäder und ein Balkon- im zweiten OG befindet sich ein verglastes Studio mit Ausgang auf eine eigene Dachterrasse - mit wundervollen Blick ins Grüne- zur Wohnung gehört weiters  ein Kellerabteil und Parkplätze, 2 x TG Platz (je Euro 22.000- extra)
Fläche m² 129,1
Zimmer 5,5
Kauf € 570.757,11
Nicht mehr verfügbar
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Projekt Am Ragnitzbad *DOPPELHAUS-Hälfte*

Haus in 8047 Graz | Ragnitzstraße 124

In der Ragnitzstraße, direkt am verträumten Ragnitzbad gelegen, wird ein außergewöhnliches Projekt in wundervoller Grünlage realisiert: „Am Ragnitzbad“ besticht durch optimale Südwest Ausrichtung, Blick ins Grüne Richtung Ruckerlberg und ultimative Ruhelage.  13 Wohneinheiten in Größen zwischen 2 bis 5 Zimmern bieten Familien, Pärchen und Singles ein optimales Zuhause - vom eleganten Penthouse bis zur großzügigen Gartenwohnung. 5,5 Zimmer Gartentraum *Doppelhaus* in Bestlage: Die optimal ausgestattete 5,5 Zimmer Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung: Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Wohn Essbereich mit viel Licht, ein WC, ein extra Zimmer, Vorraum und Abstellplatz- man gelaangt auf die fast 40m2 große Terrasse und den fast 100m2 großen Garten. Im ersten OG befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Bäder und ein Balkon- im zweiten OG befindet sich ein verglastes Studio mit Ausgang auf eine eigene Dachterrasse - mit wundervollen Blick ins Grüne- zur Wohnung gehört weiters  ein Kellerabteil und Parkplätze, 2 x TG Platz (je Euro 22.000- extra)
Fläche m² 129
Zimmer 5,5
Kauf € 570.757,10
Nicht mehr verfügbar
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Projekt Am Ragnitzbad * DOPPELHAUS-Hälfte*

Haus in 8047 Graz | Ragnitzstraße 124

In der Ragnitzstraße, direkt am verträumten Ragnitzbad gelegen, wird ein außergewöhnliches Projekt in wundervoller Grünlage realisiert: „Am Ragnitzbad“ besticht durch optimale Südwest Ausrichtung, Blick ins Grüne Richtung Ruckerlberg und ultimative Ruhelage.  13 Wohneinheiten in Größen zwischen 2 bis 5 Zimmern bieten Familien, Pärchen und Singles ein optimales Zuhause - vom eleganten Penthouse bis zur großzügigen Gartenwohnung. 5,5 Zimmer Gartentraum *Doppelhaus* in Bestlage: Die optimal ausgestattete 5,5 Zimmer Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung: Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Wohn Essbereich mit viel Licht, ein WC, ein extra Zimmer, Vorraum und Abstellplatz- man gelaangt auf die fast 40m2 große Terrasse und den fast 100m2 großen Garten. Im ersten OG befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Bäder und ein Balkon- im zweiten OG befindet sich ein verglastes Studio mit Ausgang auf eine eigene Dachterrasse - mit wundervollen Blick ins Grüne- zur Wohnung gehört weiters  ein Kellerabteil und Parkplätze, 2 x TG Platz (je Euro 22.000- extra)
Fläche m² 129
Zimmer 5,5
Kauf € 570.757
Nicht mehr verfügbar
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ENDLICH GEFUNDEN! Familiengerechte Haushälfte mit wunderschönem Garten + RIESIGEN TERRASSEN + AUSBLICK

Haus in 8047 Graz

Mit dem Sonnenaufgang mitten in der Natur aufwachen Alle Terrassenhäuser und Doppelhäuser am Südwest-bzw. Südosthang haben zwei Eigengärten und ein Car­port sowie einen zusätzlichen zweiten Stellplatz (bereits im Kaufpreis inkludiert). Der Wohn-Essbereich im Obergeschoss befindet sich ebenerdig zum großzügigen Eingangsbereich. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Ausrichtung der offen gestalteten Wohnebene gelegt, um den Tagesverlauf der Sonne durch die großflächig angelegten Holz-Alu-Fenster in den Innenraum zu bringen. Die fantastischen Terrassen im Erd- und Obergeschoss mit insgesamt über 37 m² holen das Wohnen in den Freiraum. Insbesondere bietet jedes einzelne Wohn- bzw. Schlafzimmer einen eigenen Zugang zu den Terrassen. Im Masterbedroom kann ein begehbarer Kleiderschrank eingebaut werden. Komfort für die Bewohner bieten das Bad, welches mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet ist, sowie das separate Gäste-WC und die Abstellräume, welche auf beiden Ebenen ausreichend Stauraum bieten. Ein besonderes Highlight bei dieser Einheit (DH14) ist die Lage am Ende der Zufahrtsstraße direkt neben dem Kinderspielplaz. Außerdem besteht die Möglichkeit eine zusätzliche Gartenfläche zu erwerben. Zur optimalen Nutzung befinden sich im Anschluss an das Carport ein Kellerersatzraum sowie ein überdachter Müllabstellplatz. Wohnen am Land mit der Stadt vor der Tür In einer traumhaften Grünruhelage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung. Nach dem Motto „Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur“ entstehen insgesamt 41 neu errichtete Wohneinheiten. Das Projekt erfüllt – beginnend bei den praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Gartenmaisonetten bis hin zu den exklusiven Terrassenhäusern – Ihre anspruchsvollen Wohnwünsche. - Am höchsten Punkt der Liegenschaft, dem „Lärchenhof“ entstehen 15 Wohnungen und Maisonet­ten mit 50 – 120 m², wobei das Augenmerk darauf liegt, den damaligen Hofcharakter zu erhalten. - Richtung Südwesten entstehen zwei Terrassenhausreihen mit acht Maisonetten zu je 125 m2 Wohnnutzfläche. - Im Südosten werden vier Doppelhäuser mit je ca. 101 m², ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten (je ca. 125m²) sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen mit ca. 43 m² errichtet. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt: - Holz-Alufenster - Eichenparkett - Massivbauweise auch mit Ziegel - Wärmedämmung mit Mineralwolle - Riesige Terrassen mit Lärchenholzboden bzw. Pflaster  Alle vergleichbaren und verfügbaren Einheiten auf einen Blick (Preise je nach Lage): Doppelhaus 07 mit ca. 102 m² WFL + ca.  37 m² Terrassen + Garten um € 359.000,-  Doppelhaus 08 mit ca. 102 m² WFL + ca. 30 m² Terrassen + ca. 7 m² Balkon + Garten um € 359.000,-  Doppelhaus 09 mit ca. 102 m² WFL + ca.  37 m² Terrassen + Garten um € 359.000,-  Doppelhaus 10 mit ca. 102 m² WFL + ca. 38 m² Terrassen + Garten um € 359.000,-  Doppelhaus 11 mit ca. 102 m² WFL + ca. 37 m² Terrassen + Garten um € 359.000,- Doppelhaus 12 mit ca. 102 m² WFL + ca. 37 m² Terrassen + Garten um € 369.000,-   Doppelhaus 13 mit ca. 102 m² WFL + ca. 37 m² Terrassen + Garten um € 329.000,-  Doppelhaus 14 mit ca. 102 m² WFL + ca. 37 m² Terrassen + Garten um € 369.000,-   Jede Wohneinheit kann auch als gewinnbringendes Anlegerobjekt erworben werden. Energie Plus Gebaut für die Zukunft: Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket ist Ihnen das möglich. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Aufpreis auf Anfrage. Worauf noch warten? Nehmen Sie Kontakt mit mir auf und überzeugen Sie sich selbst vor Ort von diesem einzigartigen Projekt! www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 101,9
Zimmer 4
Kauf € 359.200
Nicht mehr verfügbar
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ANKOMMEN, HEIMKOMMEN, WOHLFÜHLEN... Perfekte Haushälfte unweit der Stadt mit unverbautem Grünblick in Sackgassenlage + Spielplatz in Sichtweite

Haus in 8047 Graz

Mit dem Sonnenaufgang mitten in der Natur aufwachen Alle Terrassenhäuser und Doppelhäuser am Südwest-bzw. Südosthang haben zwei Eigengärten und ein Car­port sowie einen zusätzlichen zweiten Stellplatz (bereits im Kaufpreis inkludiert). Der Wohn-Essbereich im Obergeschoss befindet sich ebenerdig zum großzügigen Eingangsbereich. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Ausrichtung der offen gestalteten Wohnebene gelegt, um den Tagesverlauf der Sonne durch die großflächig angelegten Holz-Alu-Fenster in den Innenraum zu bringen. Die fantastischen Terrassen im Erd- und Obergeschoss mit insgesamt über 37 m² holen das Wohnen in den Freiraum. Insbesondere bietet jedes einzelne Wohn- bzw. Schlafzimmer einen eigenen Zugang zu den Terrassen. Der Masterbedroom bietet die Möglichkeit einen Schrankraum einzurichten. Komfort für die Bewohner bieten das Bad, welches mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet ist, sowie das separate Gäste-WC und die Abstellräume, welche auf beiden Ebenen ausreichend Stauraum bieten. Ein besonderes Highlight bei dieser Einheit (DH14) ist die Lage am Ende der Zufahrtsstraße direkt neben dem Kinderspielplaz. Außerdem besteht die Möglichkeit eine zusätzliche Gartenfläche zu erwerben. Zur optimalen Nutzung befinden sich im Anschluss an das Carport ein Kellerersatzraum sowie ein überdachter Müllabstellplatz. Wohnen am Land mit der Stadt vor der Tür In einer traumhaften Grünruhelage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung. Nach dem Motto „Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur“ entstehen insgesamt 41 neu errichtete Wohneinheiten. Das Projekt erfüllt – beginnend bei den praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Gartenmaisonetten bis hin zu den exklusiven Terrassenhäusern – Ihre anspruchsvollen Wohnwünsche. - Am höchsten Punkt der Liegenschaft, dem „Lärchenhof“ entstehen 15 Wohnungen und Maisonet­ten mit 50 – 120 m², wobei das Augenmerk darauf liegt, den damaligen Hofcharakter zu erhalten. - Richtung Südwesten entstehen zwei Terrassenhausreihen mit acht Maisonetten zu je 125 m2 Wohnnutzfläche. - Im Südosten werden vier Doppelhäuser mit je ca. 101 m², ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten (je ca. 125m²) sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen mit ca. 43 m² errichtet. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt: - Holz-Alufenster - Eichenparkett - Massivbauweise auch mit Ziegel - Wärmedämmung mit Mineralwolle - Riesige Terrassen mit Lärchenholzboden bzw. Pflaster  Alle vergleichbaren und verfügbaren Einheiten auf einen Blick (Preise je nach Lage): Doppelhaus 07 mit ca. 102 m² WFL + ca.  37 m² Terrassen + Garten um € 359.000,-  Doppelhaus 08 mit ca. 102 m² WFL + ca. 30 m² Terrassen + ca. 7 m² Balkon + Garten um € 359.000,-  Doppelhaus 09 mit ca. 102 m² WFL + ca.  37 m² Terrassen + Garten um € 359.000,-  Doppelhaus 10 mit ca. 102 m² WFL + ca. 38 m² Terrassen + Garten um € 359.000,-  Doppelhaus 11 mit ca. 102 m² WFL + ca. 37 m² Terrassen + Garten um € 359.000,- Doppelhaus 12 mit ca. 102 m² WFL + ca. 37 m² Terrassen + Garten um € 369.000,-   Doppelhaus 13 mit ca. 102 m² WFL + ca. 37 m² Terrassen + Garten um € 329.000,-  Doppelhaus 14 mit ca. 102 m² WFL + ca. 37 m² Terrassen + Garten um € 369.000,-   Energie Plus Gebaut für die Zukunft: Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket ist Ihnen das möglich. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Aufpreis auf Anfrage. Worauf noch warten? Nehmen Sie Kontakt mit mir auf und überzeugen Sie sich selbst vor Ort von diesem einzigartigen Projekt! www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 369.000