Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Doppelhäuser in Tiefgraben

1 Doppelhäuser

1 Doppelhaus angebot ist derzeit in Tiefgraben, Vöcklabruck verfügbar.

Wohnerlebnis am Mondsee mit unverbaubarem Fernblick

Haus in 5310 Tiefgraben

"Wohnen am Waldpark" Unter diesem Motto stand die im Jahr 1995 fertiggestellte Doppelhaus-Wohnbebauung eines lokalen Architekten und Bauträgers. Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte im Wohnungseigentum überzeugt durch die außergewöhnliche Lage am Waldrand mit unverbaubarer Süd-West Aussicht ins Mondseeland. Neben dem starken Bezug zur Natur bietet das Wohnhaus mit versetzten Geschossen (Split-Level-Bauweise) viel Platz und ein außergewöhnliches Raumerlebnis auf insgesamt ca. 152 m² Wohnfläche. Diese Wohnfläche ist nach einem Umbau der Garage in ein weiteres wohntaugliches Zimmer um ca. 12 m² erweitert worden. Erschlossen wird die Doppelhaushälfte von einem Haupteingang im Erdgeschoss, mit drei davor platzierten Autoabstellplätzen und einer kleinen umgebauten Zweirad-Garage. Von einem Flur mit Garderobe, gelangt man in den Wohnbereich mit einer ca. 14 m² großen Wohnküche und - Halbstock versetzt - in den mehr als 27 m² großen Wohnraum mit Kamin und Gartenzugang. Dort breitet sich die erste von insgesamt vier Terrassen zum Garten hin aus. Im anschließenden Souterrain befindet sich ein Zimmer mit angeschlossener Sauna. Auch von diesem Zimmer aus gelangt man über eine Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer, zwei gut ausgestattete Bäder, ein Abstellraum, ein südwestseitiger Balkon und eine weitere Terrasse mit ca. 19 m². Den Abschluss bildet das loftartige Dachgeschoß mit insgesamt ca. 23 m² und einer weiteren südwestseitigen, ca. 17 m² großen Terrasse, die zur Hälfte überdacht ist. Erwähnenswert ist noch der Umstand, dass im Dachgeschoss Anschlüsse für einen Küchenausbau vorhanden sind. Im Souterrain befinden sich dann noch der Tank- und Heizraum der zentralen Ölheizung und ausreichend Kellerabstellflächen. Die Doppelhaushaushälfte bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die auch durch die beiden unabhängigen Hauseingänge betont werden. Im Garten ist ein funktionierender aktiver Schwengelbrunnen für Brauchwasser und eine kleine Holzhütte für Gartenmöbel/-Geräte. Die reine Gartenfläche selbst beträgt ca. 174 m², dazu kann optional nach Rücksprache mit dem Eigentümer eine zusätzliche Grünfläche von rund 100 m² auf Pachtbasis (€ 50,- p.a.) übernommen werden. Gerne sende ich Ihnen weitere Bilder, auf Wunsch auch eine online Besichtigungsmöglichkeit mit 360 Grad Bildern - und - Sind Sie auf der Suche nach einem ruhigen naturnahmen Ort mit viel Raum? Dann nehmen Sie sich Zeit und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin!
Fläche m² 152,83
Zimmer 6
Kauf € 375.000