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Doppelhäuser in Sankt Andrä-Wördern

7 Doppelhäuser

7 Doppelhaus angebote sind derzeit in Sankt Andrä-Wördern, Tulln verfügbar.

Wienerwald - Extravagante Doppelhaushälfte - Erstbezug

Haus in 3413 Unterkirchbach

Im Wienerwaldgebiet, zwischen Tulbingerkogel und Klosterneuburg, wurde soeben ein Doppelhaus errichtet, das nach den neuesten, technischen und baulichen Anforderungen erbaut wurde. Das Doppelhaus wird belagsfertig übergeben. Eine Doppelhaushälfte, mit einer Wohnfläche von ca. 136m², einer Süd-Terrasse auf Wohnebene mit ca. 22m² und einer traumhaften ca. 66m² messenden Dachterrasse, sind ideal für eine Familie geeignet! Die Zufahrt und der Abstellplatz befindet sich auf Strassenniveau, auf dem sich ein ca. 20m² großer Abstellraum (Kellerraum) befindet. Über einen, im Ausßebereich angelegten Stiegenaufgang, ist die Wohnebene mit ca. 70m² erreichbar, die über einen großzügigen Eingangsbereich mit Technikraum und Gäste-WC verfügt sowie über den herrlichen und sonnigen ca. 53m² großen Wohnbereich mit offen gehaltener Küche! Vom Wohnbereich aus ist die ca. 22m² messende Süd-Terrasse aus zu begehen. Im Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 66m² sind 3 große Zimmer, ein Bad mit Wanne, Waschtisch und Walk-In-Dusche, ein Schrankraum, ein Abstellraum und ein separates WC vorzufinden. Die ca. 66m² umfassende Dachterrasse gibt einen herrlichen Grünblick in die umliegenden Wälder frei und wurde mit den Anschlüssen für eine Outdoor-Küche ausgestattet sowie mit Strom-,Licht- und Wasseranschlüssen. Der pflegeleichte Garten kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden! Die Bauweise erfolgte mit Wienerberg-Ziegel, 3-fach-Isolierglasfenster mit elektrischen Aussenrollos und Fliegengitter, Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Aussen-Fertigstellung wird im Oktober 2018 erfolgen! Es stehen noch beide Wohneinheiten zur Verfügung. Ein extravagantes Refugium um dem Großstadttrubel zu entfliehen und um die Grünruhelage zu genießen! Die öffentliche Anbindung ist mit den VOR-Buslinien 445 und 405 gegeben, als auch die Nahversorgung im Ortszentrum von Krichbach. Ein beliebter Ausflugsort mit der bekannten Greifvogel-Zuchtstation Hagenbachklamm und dem "Hängender Stein" – ein einzigartiges Sandstein-Gebilde! Kaufpreis: 420.000,00 EUR Provision: 15.120,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Fläche m² 136
Zimmer 4
Kauf € 420.000

Zweiohrküken - OPEN HOUSE am 28.09.

Haus in 3423 Sankt Andrä-Wördern

Am Rande von St. Andrä Wördern befindet sich diese 2009 in Ziegelmassivbauweise erbaute Doppelhaushälfte. Das erste Merkmal ist die absolute Uneinsichtigkeit, wird das Grundstück zu dem Doppelhaus doch durch eine Fahne von der Straße aus betreten. Völlig unbeobachtet von allen Vorbeigängern, fast inkognito lebt man hier auf einer Gesamtnutzfläche von knapp 147m² zuzüglich 104m² Garten. Links neben dem Eingang gleich das Carport für Ihr Auto, quasi side-by-side mit Ihnen. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie ins Wohnzimmer mit der offenen Küche. Fast die ganze Etage wird damit ausgefüllt, ein großer Bereich der Familie wo das Leben stattfindet. Südseitig der Ausgang auf die Terrasse, ein lauschiges Platzerl noch fast ohne Nachbarn. Der Garten, doch größer als Reihenhäuser es hergeben, auf alle Fälle findet jeder im Haus die passende Ecke für sein Vergnügen. Sei es der Vater zum Grillen auf der Terrasse, die Mutter zum Lesen in der Hängematte, oder die Kids bei ihrem eigenen Spielhäuschen mit Sandkiste und Planschbecken. Da der Garten bereits vor ein paar Jahren angelegt wurde, gibt es auch schon genug Verstecke hinter Bäumen und Büschen, selbst Ihre Haustiere werden den Garten genießen. Zurück im Haus liegt linkerhand die offene Küche. Modern und Klassisch zugleich, ausgestattet mit allem Notwendigen, Groß und Klein wird es lieben hier zu werken und Genuss-Sensationen zu zaubern. Der Esstisch verbindet die Küche mit dem restlichen Wohnzimmer und ist täglich zentraler Treffpunkt, hier werden die Pläne für die restliche Woche geschmiedet. Über die gemauerte Treppe geht es nach oben in die „private Area“, hier erwarten Sie drei Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und WC. Für Ihre Gäste befindet sich ein zweites WC im Erdgeschoß gleich neben dem Eingang. Ganz viel Platz wird Sie noch im Kellergeschoß begeistern – ein großer Raum der wirklich Gold wert ist, perfekt für alles, was zum Verstauen ist bzw. was Sie nicht täglich gebrauchen. Selbstverständlich handelt es sich hier um einen Dichtbetonkeller, über Feuchtigkeitsprobleme der anderen können Sie nur lächeln. Alles in Allem wirklich ein super Angebot, können Sie doch hier rasch einziehen ohne noch lästige Fertigstellungsarbeiten am Haus zu vollziehen. Hier bekommen Sie eine Doppelhaushälfte, wo Ihre gesamte Familie sich vom ersten Tag an wohlfühlen wird. Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule sind leicht zu Fuß erreichbar, auch der Bahnhof ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreichbar. Ohne Stau nach Wien in die Arbeit und retour – das ist Lebensqualität. Übernehmen Sie die Wohnbauförderung, reduziert sich Ihr Barkaufpreis um knappe € 16.000,--, also schnell .... .... kommen Sie zum OPEN HOUSE am 28. September und machen Sie sich selbst ein Bild Reservieren Sie sich rechtzeitig Ihren Einzelbesichtigungstermin, Anmeldungen unter 02243/21406 oder a.niedl@remax-magic.at  werden in der Reihenfolge ihres Eintreffens bei uns angenommen, wir freuen uns auf Ihr Kommen. Das Haus wird im Bieterverfahren verkauft, beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten bewegen kann, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber. Richtpreis: € 299.000,-- Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2018: Statt € 400,-- bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: bewertung@remax-magic.at          
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 299.000

Heimkommen und Wohlfühlen Einfamilien- und Doppelhäuser in St. Andrä Wördern -

Haus in 3423 Sankt Andrä-Wördern

Unter dem Motto "Heimkommen und Wohlfühlen" entsteht in St. Andrä Wördern eine Siedlung aus 4 Einfamilienhäusern und 6 Doppelhäusern. Das Grundstück liegt am Ortsrand  und grenzt an eine bereits gewachsene Siedlung. Sowohl die Einfamilienhäuser als auch die Doppelhäuser werden in Massivbauweise aus Baumeisterhand errichtet. Die angebotenen Haustypen werden belagsfertig (lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) durch ein solides Bauunternehmen errichtet.  Ein fachlich kompetentes Team begleitet Sie vom Verkauf über Planung bishin zur Schlüsselübergabe. Einfamilienhaus: ca. 114 m² Wohnfläche, Gartenfläche von 154 bis 220 m²     ab     € 349.000,00 Doppelhaus:        ca. 117 m² Wohnfläche, Gartenfläche von 154 bis 220 m²     ab     € 326.500,00   Der Verkauf erfolgt direkt, provisionsfrei, vom Bauträger und wird treuhändisch abgewickelt. Wohnbauförderung möglich! Bereits im Kaufpreis sind die Grundstücks- und Anschlusskosten, sowie 2 PKW Stellplätze enthalten. Informieren Sie sich bereits jetzt und planen Sie noch mit - Infos unter 0650 501 3 501
Fläche m² 117
Zimmer 4
Kauf € 349.000

Wunderschönes Doppelhaus nur 500m zur Schnellbahn, in herrlicher Ruhelage mit ebenem, südseitigem Garten

Haus in 3423 Sankt Andrä-Wördern | Donaustraße 40

Wir errichten in der besten Lage von St. Andrä/Wördern nur vier wunderschöne und moderne Doppelhäuser mit herrlichem Fernblick auf Eigengrund.   Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien und zu den Kulturstädten Tulln und Klosterneuburg ermöglichen ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Durch den Bau des Donaukraftwerkes entstand eine Erholungslandschaft mit lauschigen Badeplätzen und vielen Wassersportmöglichkeiten. Alle Sportsfreunde finden hier auch zahlreiche Wanderwege, Mountainbikestrecken und Radwege.   Die einzigartige Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So ist z.B.: die Schnellbahnstation nur 500m entfernt und innerhalb von nur 7 - 8 Minuten bequem zu Fuß erreichbar! Ein Auto genügt - Sie sparen Geld! Die Lage und der günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit - Ihre Verwandten und Freunde werden Sie beneiden. Genießen Sie und Ihre Liebsten in dieser exklusiven Lage Ihre wohlverdiente Ruhe. Weitere Vorteile: Exklusive und wunderschöne Lage mit herrlichem Fernblick — Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung    Nähe zur Natur — der Wald und die wunderschöne Aulandschaft sind nur 90m entfernt Energiesparendes Niedrigenergiehaus — in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld! Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen! Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig Doppelte Zwischenwand zum Nachbar — genießen Sie Ihre Ruhe Im 1. Stock keine Dachschrägen — kein Raumverlust durch schräge Wände Inklusive ausgebautem Dachgeschoss - mehr Platz zum Arbeiten und Wohnen 128 m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - 5 repräsentative Zimmer und viel Stauraum Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (260 – 380m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten Autoabstellplätze neben dem Haus — keine weiten Wege und unnötige Schleppereien Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen Ab HWB – 29,50 Vor Baubeginn — Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen € 346.400,- — Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!  Finanzierungsbeispiel - all inclusive: Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis € 346.400,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit. Eigenmittel € 79.000,-, monatliche Rate nur € 955,-. Günstiger als steigende Mietpreise!  
Fläche m² 128
Zimmer 5
Kauf € 359.800

***!!! Familientraum - Doppelhaushälfte in Top-Lage !!!***

Haus in 3423 Sankt Andrä-Wördern

Es freut uns sehr, Ihnen eine traumhafte, in ziegelmassiv errichtete Doppelhaushälfte in zentrumsnaher Lage in Sant Andrä Wördern anbieten zu dürfen. Highlights dieser Doppelhaushälfte: Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Sehr großer Wohn-Ess-Küchenbereich (über 50m²) Überdachte Stellplätze Sehr hell gestaltet - da viel Fensterfläche vorgesehen ist Die Terrasse dieses Hauses ist östlich ausgerichtet, der Garten süd-östlich. Die Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Vorraum WC Speis bzw. Abstellraum Sehr großer Wohn-Ess-Küchenbereich (ca. 50 m²) Technikraum (außerhalb des Hauses beim Eingang gelegen) Obergeschoss: Vorraum Schlafzimmer 1 (14,40 m²) Schlafzimmer 2 (11,39 m²) Schlafzimmer 3 (10,60 m²) Fensterbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC Weiteres extra WC In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bank, Supermarkt, Bäckerei, Restaurants).  Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem genannten Preis um den Verkaufspreis in der Variante "belagsfertig" handelt - die Schlüsselfertigstellung dieses Hauses beläuft sich auf ca. € 230,--/m² - Details dazu besprechend wir gerne mit Ihnen im Rahmen eines persönlichen Termins. Verabsäumen Sie es nicht, dieses spannenden, in Planung befindliche Projekt zu einem Top Preis-Leistungsverhältnis zu besichtigen! - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@poh-immo.at oder telefonisch unter +43 660 4146 845. 
Fläche m² 117
Zimmer 4
Kauf € 349.000

Neues, wunderschönes Doppelhaus mit Fernblick und riesen Garten, in außergewöhnlicher Ruhelage

Haus in 3423 Sankt Andrä-Wördern | Donaustraße 40

Wir errichten in der besten Lage von St. Andrä/Wördern nur vier wunderschöne und moderne Doppelhäuser mit herrlichem Fernblick auf Eigengrund.   Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien und zu den Kulturstädten Tulln und Klosterneuburg ermöglichen ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Durch den Bau des Donaukraftwerkes entstand eine Erholungslandschaft mit lauschigen Badeplätzen und vielen Wassersportmöglichkeiten. Alle Sportsfreunde finden hier auch zahlreiche Wanderwege, Mountainbikestrecken und Radwege.   Die einzigartige Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So ist z.B.: die Schnellbahnstation nur 500m entfernt und innerhalb von nur 7 - 8 Minuten bequem zu Fuß erreichbar! Ein Auto genügt - Sie sparen Geld! Die Lage und der günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit - Ihre Verwandten und Freunde werden Sie beneiden. Genießen Sie und Ihre Liebsten in dieser exklusiven Lage Ihre wohlverdiente Ruhe. Weitere Vorteile: Exklusive und wunderschöne Lage mit herrlichem Fernblick — Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung    Nähe zur Natur — der Wald und die wunderschöne Aulandschaft sind nur 90m entfernt Energiesparendes Niedrigenergiehaus — in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld! Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen! Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig Doppelte Zwischenwand zum Nachbar — genießen Sie Ihre Ruhe Im 1. Stock keine Dachschrägen — kein Raumverlust durch schräge Wände Inklusive ausgebautem Dachgeschoss - mehr Platz zum Arbeiten und Wohnen 128 m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - 5 repräsentative Zimmer und viel Stauraum Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (360m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten Autoabstellplätze neben dem Haus — keine weiten Wege und unnötige Schleppereien Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen Ab HWB – 29,50 Vor Baubeginn — Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen € 396.700,- — Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!  Finanzierungsbeispiel - all inclusive: Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis € 396.700,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit. Eigenmittel € 99.000,-, monatliche Rate nur € 1.029,-. Günstiger als steigende Mietpreise!  
Fläche m² 128
Zimmer 5
Kauf € 396.700

Fernblick, Ruhelage, ebenes Grundstück, modernes Doppelhaus mit großem Garten

Haus in 3423 Sankt Andrä-Wördern | Donaustraße 40

Wir errichten in der besten Lage von St. Andrä/Wördern nur vier wunderschöne und moderne Doppelhäuser mit herrlichem Fernblick auf Eigengrund.   Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien und zu den Kulturstädten Tulln und Klosterneuburg ermöglichen ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Durch den Bau des Donaukraftwerkes entstand eine Erholungslandschaft mit lauschigen Badeplätzen und vielen Wassersportmöglichkeiten. Alle Sportsfreunde finden hier auch zahlreiche Wanderwege, Mountainbikestrecken und Radwege.   Die einzigartige Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So ist z.B.: die Schnellbahnstation nur 500m entfernt und innerhalb von nur 7 - 8 Minuten bequem zu Fuß erreichbar! Ein Auto genügt - Sie sparen Geld! Die Lage und der günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit - Ihre Verwandten und Freunde werden Sie beneiden. Genießen Sie und Ihre Liebsten in dieser exklusiven Lage Ihre wohlverdiente Ruhe. Weitere Vorteile: Exklusive und wunderschöne Lage mit herrlichem Fernblick — Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung    Nähe zur Natur — der Wald und die wunderschöne Aulandschaft sind nur 90m entfernt Energiesparendes Niedrigenergiehaus — in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld! Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen! Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig Doppelte Zwischenwand zum Nachbar — genießen Sie Ihre Ruhe Im 1. Stock keine Dachschrägen — kein Raumverlust durch schräge Wände Inklusive ausgebautem Dachgeschoss - mehr Platz zum Arbeiten und Wohnen 128 m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - 5 repräsentative Zimmer und viel Stauraum Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (260 – 380m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten Autoabstellplätze neben dem Haus — keine weiten Wege und unnötige Schleppereien Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen Ab HWB – 29,50 Vor Baubeginn — Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen € 348.800,- — Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!  Finanzierungsbeispiel - all inclusive: Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis € 348.800,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit. Eigenmittel € 79.000,-, monatliche Rate nur € 955,-. Günstiger als steigende Mietpreise!  
Fläche m² 128
Zimmer 5
Kauf € 348.800