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Doppelhäuser in Michelhausen

2 Doppelhäuser

2 Doppelhaus angebote sind derzeit in Michelhausen, Tulln verfügbar.

Erstbezug! Moderne Neubau Doppelhaushälfte

Haus in 3441 Pixendorf

Zum Verkauf kommt eine neu errichtete Doppelhaushälfte im Wohnpark Tullnerfeld in Pixendorf.  Perfekt auf Familien zugeschnitten, finden sie hier mit ca. 106m2 Wohnfläche und ca. 215m2 Gartenfläche ein technisch top-ausgestattetes, modernes Haus, das allen Ansprüchen einer jungen Familie gerecht wird.  Die durchdachte Raumaufteilung bietet optimalen Wohnkomfort auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss betreten wir das Haus im Vorzimmer, das viel Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gehen wir in das mit einem Anschluss für ein Handwaschbecken und Toilette ausgestattete WC sowie den Technik- und Wirtschaftsraum. Hier finden sie nicht nur die technische Anlage für Warmwasser und Heizung und den Anschluss für die Waschmaschine, sondern auch noch viel Stauraum. Weiter geht es vom Vorraum in den großzügigen Wohnraum mit Anschlüssen für eine offene Wohnküche. Der ca. 36 m2 große, helle Raum bietet viel Platz für die ganze Familie. Vom Wohnraum aus führt eine doppelte Terrassentür in den westlich gelegenen Garten. Hier können sie ihren Outdoor-Lebensraum noch frei gestalten, wie es Ihnen gefällt. Eine Terrassenfläche von ca. 9,5m2 wurde bereit vorbereitet und lässt sich beliebig erweitern bzw. gestalten. Vom Küchenbereich aus führt eine weitere, einfache Terrassentür in den Garten seitlich vom Haus, der sich somit ideal als Kräutergarten anlegen lässt. Eine geschwungene Treppe führt weiter ins Obergeschoss zu den Schlafräumen des Hauses. Vom zentralen Vorraum aus betreten sie die 3 Schlafzimmer sowie das Badezimmer, das mit den Anschlüssen für eine Badewanne, ein Doppel-Waschbecken sowie WC ausgestattet wurde. Durch die Ausführung des Obergeschoss mit Flachdach, steht ihnen die obere Wohnfläche komplett zur Verfügung, ohne lästige Dachschrägen. Für eine gute Wärmeisolierung sorgt eine 30 cm dicke Dämmung.  Für ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 KFZ Abstellplätze neben dem Haus zur Verfügung. Technische Details Haus B: belagsfertige Ausführung Heizung und Warmwasser mittels biogener Fernwärme der Gemeinde Michelhausen Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen Technikraum mit ca. 250l Warmwasserspeicher Die Abrechnung erfolgt mittels KW und WW Zählern in beiden Häusern separat nach Verbrauch. 3-fach verglaste Fenster elektrische Außenrollos Trinkwasserversorgung über das öffentliche Trinkwassernetz Schmutzwässer werden in das öffentliche Kanalsystem eingeleitet, Regen- und Niederschlagswässer werden auf Eigengrund versickert Die zweite Doppelhaushälfte wurde schlüsselfertig ausgestattet und steht ebenfalls zum Verkauf. Sie können sich also aussuchen, ob sie ihr Haus selbst ausstatten wollen, oder ein bereits fertiges kaufen. Alle Details zu Haus A finden sie unter diesem link: https://www.immobilien86.at/objektdetail/3704787 Gerne zeige ich ihnen bei einer Besichtigung beide Häuser.  Verkehrsanbindung: Vom ca. 5 Autominuten entfernten Bahnhof Tullnerfeld, erreichen sie mit der Bahn den Hauptbahnhof Wien in ca. 20 min., nach Wien Hütteldorf und St. Pölten beträgt die Fahrzeit ca.13 min, zum Westbahnhof fahren sie ca.15 min. Die Gemeinde Pixendorf - Michelhausen: Pixendorf ist eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Michelhausen. Das Haus liegt im angelegten Wohnpark Tullnerfeld Pixendorf, ca. 2 km vom Bahnhof Tullnerfeld entfernt. In diesem aufstrebenden, vor allem bei Jungfamilien sehr beliebten Wohngebiet entsteht eine moderne Siedlung mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Alle Infos zur Gemeinde finden sie unter www.michelhausen.at Schule und Kindergarten: Der Landeskindergarten mit Nachmittagsbetreuung befindet sich direkt beim Bahnhof Tullnerfeld. Einen weiteren Landeskindergarten und die Volksschule finden sie in Michelhausen. Mittelschule, Sport- und Musikmittelschule, Bundesgymnasium, HAK/HAS sowie weitere Schulen und universitäre Einrichtungen sowie eine Musikschule befinden sich in Tulln. Medizinische Versorgung: Praktischer Arzt sowie Arzt für ganzheitliche Medizin im Ort. Weitere Ärzte in Michelhausen. Das nächstgelegenes Krankenhaus inkl. Unfall- und Kinderambulanz finden sie ca 15 Autominuten entfernt in Tulln, weitere Kliniken in Krems und St. Pölten. Eine Apotheke beim Bahnhof Tullnerfeld ist in Planung/Bau. Essen & Trinken: Besuchen sie eines der zahlreichen Landgasthäuser oder Heurigen in der Umgebung. Infos zu Öffnungszeiten finden sie im Heurigenkalender auf der Homepage der Gemeinde www.michelhausen.at Der Kaufpreis beträgt für Haus A - schlüsselfertig € 335.000,- für Haus B - belagsfertig € 298.000,- Für weitere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungen steht ihnen Claudia Friesinger unter Tel. 0664-1435340 oder E-mail cfriesinger@immobilien86.at zur Verfügung. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 106,93
Zimmer 4
Kauf € 298.000

Erstbezug! Moderne Neubau Doppelhaushälfte - schlüsselfertig

Haus in 3441 Pixendorf

Zum Verkauf kommt eine neu errichtete schlüsselfertige Doppelhaushälfte im Wohnpark Tullnerfeld in Pixendorf.  Perfekt auf Familien zugeschnitten, finden sie hier mit ca.106 m2 Wohnfläche und 177m2 Gartenfläche ein technisch top-ausgestattetes, modernes Haus, das allen Ansprüchen einer jungen Familie gerecht wird.  Die durchdachte Raumaufteilung bietet optimalen Wohnkomfort auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss betreten wir das Haus im gefliesten Vorzimmer, das viel Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gehen wir in das mit einem Handwaschbecken ausgestattete WC sowie den Technik- und Wirtschaftsraum. Hier finden sie nicht nur die technische Anlage für Warmwasser und Heizung und den Anschluss für die Waschmaschine, sondern auch noch viel Stauraum. Weiter geht es vom Vorraum in den großzügigen Wohnraum mit Anschlüssen für eine offene Wohnküche. Der ca 36 m2 große, helle mit einem schönen Parkettboden ausgestattete Raum bietet viel Platz für die ganze Familie. Vom Wohnraum aus führt eine doppelte Terrassentür in den westlich gelegenen Garten. Hier können sie ihren Outdoor-Lebensraum noch frei gestalten, wie es Ihnen gefällt. Eine Terrassenfläche von ca. 9,5 m2 wurde bereit vorbereitet und lässt sich beliebig erweitern bzw. gestalten. Von der mit Fliesen ausgestatteten Küche aus führt eine weitere, einfache Terrassentür in den Garten seitlich vom Haus, der sich somit ideal als Kräutergarten anlegen lässt. Eine wunderschöne, geschwungene mit Holz verkleidete Treppe führt weiter ins Obergeschoss zu den Schlafräumen des Hauses. Vom zentralen Vorraum aus betreten sie die 3 Schlafzimmer sowie das Badezimmer das mit einer Badewanne, Doppel-Waschbecken sowie einem WC ausgestattet wurde. Geschmackvolle moderne Fliesen, runden das Gesamtbild des Hauses ab. Durch die Ausführung des Obergeschoss mit Flachdach, steht ihnen die obere Wohnfläche komplett zur Verfügung, ohne lästige Dachschrägen. Für eine gute Wärmeisolierung sorgt eine 30 cm dicke Dämmung.  Für ihre Fahrzeuge stehen ihnen 2 KFZ Abstellplätze neben dem Haus zur Verfügung. Technische Details Haus A: schlüsselfertige Ausführung Parkettboden und Fliesen Heizung und Warmwasser mittels biogener Fernwärme der Gemeinde Michelhausen Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen Technikraum mit ca. 250l Warmwasserspeicher 3-fach verglaste Fenster elektrische Außenrollos Die Abrechnung erfolgt mittels KW und WW Zählern in beiden Häusern separat nach Verbrauch. Trinkwasserversorgung über das öffentliche Trinkwassernetz Schmutzwässer werden in das öffentliche Kanalsystem eingeleitet, Regen- und Niederschlagswässer werden auf Eigengrund versickert Haus A wird schlüsselfertig übergeben. Haus B wurde belagsfertig ausgebaut und steht ebenfalls zum Verkauf. Sie können sich also aussuchen, ob sie ihr Haus selbst ausstatten wollen, oder ein bereits fertiges kaufen. Alle Details zu Haus B finden sie unter diesem link: https://www.immobilien86.at/objektdetail/3704823 Gerne zeige ich Ihnen bei einer Besichtigung beide Häuser.  Verkehrsanbindung: Vom ca. 5 Autominuten entfernten Bahnhof Tullnerfeld, erreichen sie mit der Bahn den Hauptbahnhof Wien in ca. 20 min., nach Wien Hütteldorf und St. Pölten beträgt die Fahrzeit ca.13 min, zum Westbahnhof fahren sie ca.15 min. Die Gemeinde Pixendorf - Michelhausen: Pixendorf ist eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Michelhausen. Das Haus liegt im angelegten Wohnpark Tullnerfeld Pixendorf, ca. 2 km vom Bahnhof Tullnerfeld entfernt. In diesem aufstrebenden, vor allem bei Jungfamilien sehr beliebten Wohngebiet entsteht eine moderne Siedlung mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Alle Infos zur Gemeinde finden sie unter www.michelhausen.at Schule und Kindergarten: Der Landeskindergarten mit Nachmittagsbetreuung befindet sich direkt beim Bahnhof Tullnerfeld. Einen weiteren Landeskindergarten und die Volksschule finden sie in Michelhausen. Mittelschule, Sport- und Musikmittelschule, Bundesgymnasium, HAK/HAS sowie weitere Schulen und universitäre Einrichtungen sowie eine Musikschule befinden sich in Tulln. Medizinische Versorgung: praktischer Arzt sowie Arzt für ganzheitliche Medizin im Ort. Weitere Ärzte in Michelhausen. Das nächstgelegenes Krankenhaus inkl. Unfall- und Kinderambulanz finden sie ca 15 Autominuten entfernt in Tulln, weitere Kliniken in Krems und St. Pölten. Eine Apotheke beim Bahnhof Tullnerfeld ist in Planung/Bau. Essen & Trinken: Besuchen sie eines der zahlreichen Landgasthäuser oder Heurigen in der Umgebung. Infos zu Öffnungszeiten finden sie im Heurigenkalender auf der Homepage der Gemeinde www.michelhausen.at Der Kaufpreis beträgt für Haus A - schlüsselfertig € 335.000,- für Haus B - belagsfertig € 298.000,- Für weitere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungen steht ihnen Claudia Friesinger unter Tel. 0664-1435340 oder E-mail cfriesinger@immobilien86.at zur Verfügung. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 106,77
Zimmer 4
Kauf € 335.000