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Doppelhäuser in Kirchberg am Wagram

5 Doppelhäuser

5 Doppelhaus angebote sind derzeit in Kirchberg am Wagram, Tulln verfügbar.

200 m² Wnfl.! Doppelhaus mit Garten - 2 Stellplätze! Erstbezug.! Absolute RUHELAGE.!

Haus in 3470 Kirchberg am Wagram

Tolle Doppelhaushälfte mit Stellplätze und Garten. Kunststofffenster inklusive  Die Wohnfläche mit 200 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Ein wahrhaft schönes Objekt.  Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, rechts von Ihnen befindet sich das Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche und WC. Der 7 m² große Haustechnikraum ist ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichbar. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 46 m² große Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 22 m² Terrasse und den herrlichen Garten. Das Erdgeschoss , aber auch das Obergeschoss und das Dachgeschoss verfügen über 2,50 Meter hohe Räume. Der Stiegenaufgang wirkt durch ein großes Fenster immer freundlich und hell.  Im Wohnzimmer rechts neben dem Durchgang befindet sich die Möglichkeit einen offenen Kamin anzuschließen um beim betrachten des Feuers ein guten Glas Wein zu genießen.  Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 3 Schlafzimmer (16, 15 und 15 m²). Die beiden kleineren Schlafzimmer verfügen über einen Ausgang auf den Balkon. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 9 m² großen Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und den Badheizkörper. in diesem Geschoss befinden sich auch zwei kleine Abstellräume. Über die Treppe gelangen Sie in den Vorraum des Dachgeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 2 Schlafzimmer (17 und 13 m²). Das kleiner Schlafzimmer verfügen über einen Ausgang auf den Balkon. Im direkten Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 14 m² großen Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und den Badheizkörper. in diesem Geschoss befinden sich auch eine getrenntes WC mit Handwaschbeckenanschluss. Der herrliche Blick in Ihren Garten von dem 17 m² großen, sich im DG befindliche Terrasse, sollte nochmals erwähnt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch ist eine Kühlfunktion für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 25 cm Ziegel, sowie die  16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Ebenfalls ist die Gartenanlage fertiggestellt. Lediglich die Badezimmerausstattung, sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten, die große Terrasse und selbstverständlich auch der Balkon und die große Terrasse im DG. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Fertigstellung: Frühjahr 2020   Aufteilung HAUS B: Erdgeschoß: Vorraum: 6,83 m² Wohnküche: 45,50 m²  Terrasse: 21,90 m² Dusche/ WC: 2,80 m² Technik: 6,70 m² Abstellraum: 4,52 m² Stellplätze: 25 m² Garten: 185 m² 1.Obergeschoß: Gang: 9,52 m² Zimmer 1: 15,61 m² Bad: 9,14 m² Zimmer 2: 14,69 m² Balkon 1: 6,47 m² Abstellraum 1: 1,71 m² Zimmer 3: 14,69 m² Abstellraum 2: 2,97 m² Dachgeschoß: Gang: 9,22 m² Zimmer 1: 12,98 m² Bad: 14,47 m² Zimmer 2: 16,57 m² Terrasse: 16,56 m² WC: 1,75 m²   Heizwärmebedarf: 31,66 kWh/(m2a), was der Klasse B entspricht.    Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 389.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt.   Lage: Nähe Königsbrunn am Wagram. Nähe Krems an der Donau in fünf Minuten bei S 5 Richtung Krems- Tulln- St.Pölten- Wien in zwanzig Minuten in Krems in siebzehn Minuten in Tulln.   Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben. Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 143 243 33 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder unter wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Individuelle Planung- Doppelhaus mit Garten - zwei Stellplätze! Absolute RUHELAGE!  200 m² Wnfl.!  Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 199,51
Zimmer 6
Kauf € 389.000,03

ERSTBEZUG- Doppelhaus 200 m² WNfl. mit Garten und 2 Stellplätze! Gestalten Sie Ihren GRUNDRISS.!

Haus in 3470 Kirchberg am Wagram

Tolle Doppelhaushälfte mit  Stellplätzen und Garten. Kunststofffenster inklusive Die Wohnfläche mit 200 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, links von Ihnen befindet sich das Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche und WC. Der 7 m² große Haustechnikraum ist ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichbar. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 46 m² große Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 22 m² Terrasse und den herrlichen Garten. Das Erdgeschoss, aber auch das Obergeschoss und das Dachgeschoss verfügen über 2,50 Meter hohe Räume. Der Stiegenaufgang wirkt durch ein großes Fenster immer freundlich und hell.  Im Wohnzimmer rechts neben dem Durchgang befindet sich die Möglichkeit einen offenen Kamin anzuschließen um beim betrachten des Feuers ein guten Glas Wein zu genießen.  Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 3 Schlafzimmer (16, 15 und 15 m²). Die beiden kleineren Schlafzimmer verfügen über einen Ausgang auf den Balkon. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 9 m² großen Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und den Badheizkörper. in diesem Geschoss befinden sich auch zwei kleine Abstellräume. Über die Treppe gelangen Sie in den Vorraum des Dachgeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 2 Schlafzimmer (17 und 13 m²). Das kleiner Schlafzimmer verfügen über einen Ausgang auf den Balkon. Im direkten Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 14 m² großen Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und den Badheizkörper. in diesem Geschoss befinden sich auch eine getrenntes WC mit Handwaschbeckenanschluss. Der herrliche Blick in Ihren Garten von dem 17 m² großen, sich im DG befindliche Terrasse, sollte nochmals erwähnt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch ist eine Kühlfunktion für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 25 cm Ziegel, sowie die  16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Ebenfalls ist die Gartenanlage fertiggestellt. Lediglich die Badezimmerausstattung, sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten, die große Terrasse und selbstverständlich auch der Balkon und die große Terrasse im DG. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Fertigstellung: Oktober 2019   Aufteilung HAUS A: Erdgeschoß: Vorraum: 6,83 m² Wohnküche: 45,50 m²  Terrasse: 21,90 m² Dusche/ WC: 2,80 m² Technik: 6,70 m² Abstellraum: 4,52 m² Stellplätze: 25 m² Der rund um das Haus verlaufende Garten. 1.Obergeschoß: Gang: 9,52 m² Zimmer 1: 15,61m² Bad: 9,14 m² Zimmer 2: 14,69 m² Balkon 1: 6,47 m² Abstellraum 1: 1,71 m² Zimmer 3: 14,69 m² Abstellraum 2: 2,97 m² Dachgeschoß: Gang: 9,22 m² Zimmer 1: 12,98m² Bad: 14,47 m² Zimmer 2: 16,57 m² Terrasse: 16,56 m² WC: 1,75 m² Heizwärmebedarf: 31,66 kWh/(m2a), was der Klasse B entspricht.   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 389.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt.   Lage: Nähe Königsbrunn am Wagram Nähe Krems an der Donau. in 5 mIn. bei S 5 Richtung Krems- Tulln- St.Pölten- Wien in 20 min. in Krems in 17 min. in Tulln.   Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 143 243 33 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder unter Wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. .. Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 199,56
Zimmer 6
Kauf € 389.000,03

45 m² Wohnküche und 5 Zimmer auf 3 Ebenen mit 3 Badezimmer + Balkon + 2 Terrassen + 2 KFZ-Plätze!! NIEDRIGENERGIEHAUS in Ziegelmassivbauweise!

Haus in 3470 Kirchberg am Wagram | Ringgasse

Hier gilt: Alles was noch nicht steht, kann man noch ändern. Grundrisse und viele Ausstattungsmerkmale können jetzt noch kurze Zeit komplett auf Wünsche des Käufers kostenfrei abgeändert werden. (Nur die Aussenmauern sind nicht veränderbar). Kaufpreisauszahlung erst nach Übergabe und wenn Sie im Grundbuch eingetragen sind.Bei näherem Interesse vereinbaren Sie bitte einen Termin in unserem Büro für ein unverbindliches Erstgespräch. Nehmen Sie dazu Ihre Änderungswunschskizzen für einen Planaustausch mit. Fertigstellung im April 2020!! Lage: Bezirk Tulln, Kirchberg am Wagram (Unterstockstall) Hier wird ein Doppelhaus (Haus A und B) errichtet. Beide Häuser mit jeweils 6 Zimmer, Dachterrasse, Balkon, Eigengarten, Gartenterrasse und 2 KFZ-Abstellplätzen. NIEDRIGENERGIEHÄUSER IN ZIEGELMASSIVBAUWEISE! Nachfolgend die Beschreibung zur Doppelhaushälfte B: (Das andere Haus finden Sie in unserer Homepage unter www.gelas.at) Nettogrundrissfläche auf 3 Ebenen: 199,51 m² 6 Zimmer und Nebenräume + Balkon: 6,47 m² + Dachterrasse: 16,56 m² + Gartenterrasse: 21,90 m² + 2 KFZ-Stellplätze: 25 m² (je 5m x 2,50m) + Gartenfläche: ca. 111 m² Anteilige Grundstücksfläche ca. 265 m² Erdgeschoss 66,35 m² + Gartenterrasse 21,90 m²: Hier findet sich eine offene Küche, sie geht fließend in das große Wohnzimmer über. So haben Sie eine 45 m² große Wohnküche mit direktem Ausgang auf die 21,90 m² große Gartenterrasse sowie zum Garten mit einer Fläche von ca. 111 m². Vom Eingangsbereich aus rechts befindet der Haustechnikraum mit Waschmaschinenanschluß. Gleich daneben eines von 3 Bädern mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken. Unter dem Treppenaufgang der in das Obergeschoß führt, gibt es einen praktisch verbaute Abstellraum. Die 2 KFZ-Stellplätze befinden sich direkt vor der Hauseingangstür. Obergeschoss 73,25 m² + Balkon 6,47 m²: Im Obergeschoss sind alle Räume vom Gang aus begehbar. Insgesamt gibt es hier drei Zimmer, zwei Zimmer mit 14,69 m² und eines mit 15,61 m². Die zwei kleineren Zimmer verfügen jeweils über einen Ausgang zum gemeinsamen Balkon (gartenseitig). Weiters noch in dieser Ebene 2 Abstellräume und ein 10 m² großes Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelhandwaschbecken und Toilette. Dachgeschoss 59,91 m² + Dachterrasse 16,56 m²: Das Dachgeschoß bietet 2 weitere Zimmer an, eines davon mit Ausgang auf die fast 17 m² Dachterrasse (gartenseitig). Ein weiteres Badezimmer (14,45 m²) mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelhandwaschbecken und eine extra Toilette im Flur gibt es auch in dieser Ebene. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (belagsfertig): Alu-Kunststofffenster und Terrassen- sowie Balkontüren mit 3-Scheibenisolierverglasung Elektrische Außenrollos mit Insektenschutzgitter. Warmawasseraufbereitung und Beheizung mittels Luftwärmepumpe, Verteilung über Fußbodenheizung Komplette Elektrik Moderne Sicherheitseingangstür Außenanlage wird komplett fertig gestellt: Ziegelmassivbauweise 25 cm Hohllochziegel Porotherm Vollwärmeschutzfassade EPS – F 16 cm in 2 färbiger Ausführung. Terrassen- und Balkongeländer aus Verbundsicherheitsglas (1m hoch) Frostsichere Wasserentnahmestelle im Garten "Belagsfertig" bedeutet hier, so wie "schlüsselfertig" jedoch ohne Bodenbeläge, Badezimmerausstattung, Küche und Innentüren. Kaufpreis: € 389.000,- belagsfertig Energieausweiswerte: Heizwärmebedarf: 41 kWh/m²a (Energieklasse B)   Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,79 (Energieklasse A)    Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20% USt. + notarielle Beglaubigung Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.   BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.750m Sonstige Bank <2.750m Post <1.250m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 222
Zimmer 6
Kauf € 389.000

NIEDRIGENERGIEHAUS in Ziegelmassivbauweise! 6 Zimmer mit 3 Badezimmer + Balkon + 2 Terrassen + 2 KFZ-Plätze!!

Haus in 3470 Kirchberg am Wagram | Ringgasse

Hier gilt: Alles was noch nicht steht, kann man noch ändern. Grundrisse und viele Ausstattungsmerkmale können jetzt noch kurze Zeit komplett auf Wünsche des Käufers kostenfrei abgeändert werden. (Nur die Aussenmauern sind nicht veränderbar). Kaufpreisauszahlung erst nach Übergabe und wenn Sie im Grundbuch eingetragen sind.Bei näherem Interesse vereinbaren Sie bitte einen Termin in unserem Büro für ein unverbindliches Erstgespräch. Nehmen Sie dazu Ihre Änderungswunschskizzen für einen Planaustausch mit. Fertigstellung im April 2020!! Lage: Bezirk Tulln, Kirchberg am Wagram (Unterstockstall) Hier wird ein Doppelhaus (Haus A und B) errichtet. Beide Häuser mit jeweils 6 Zimmer, Dachterrasse, Balkon, Eigengarten, Gartenterrasse und 2 KFZ-Abstellplätzen. NIEDRIGENERGIEHÄUSER IN ZIEGELMASSIVBAUWEISE! Nachfolgend die Beschreibung zur Doppelhaushälfte A: (Das andere Haus finden Sie in unserer Homepage unter www.gelas.at) Nettogrundrissfläche auf 3 Ebenen: 199,51 m² 6 Zimmer und Nebenräume + Balkon: 6,47 m² + Dachterrasse: 16,56 m² + Gartenterrasse: 21,90 m² + 2 KFZ-Stellplätze: 25 m² (je 5m x 2,50m) + Gartenfläche: ca. 111 m² Anteilige Grundstücksfläche ca. 265 m² Erdgeschoss 66,35 m² + Gartenterrasse 21,90 m²: Hier findet sich eine offene Küche, sie geht fließend in das große Wohnzimmer über. So haben Sie eine 45 m² große Wohnküche mit direktem Ausgang auf die 21,90 m² große Gartenterrasse sowie zum Garten mit einer Fläche von ca. 111 m². Vom Eingangsbereich aus links befindet der Haustechnikraum mit Waschmaschinenanschluß. Gleich daneben eines von 3 Bädern mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken. Unter dem Treppenaufgang der in das Obergeschoß führt, gibt es einen praktisch verbaute Abstellraum. Die 2 KFZ-Stellplätze befinden sich direkt vor der Hauseingangstür. Obergeschoss 73,25 m² + Balkon 6,47 m²: Im Obergeschoss sind alle Räume vom Gang aus begehbar. Insgesamt gibt es hier drei Zimmer, zwei Zimmer mit 14,69 m² und eines mit 15,61 m². Die zwei kleineren Zimmer verfügen jeweils über einen Ausgang zum gemeinsamen Balkon (gartenseitig). Weiters noch in dieser Ebene 2 Abstellräume und ein 10 m² großes Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelhandwaschbecken und Toilette. Dachgeschoss 59,91 m² + Dachterrasse 16,56 m²: Das Dachgeschoß bietet 2 weitere Zimmer an, eines davon mit Ausgang auf die fast 17 m² Dachterrasse (gartenseitig). Ein weiteres Badezimmer (14,45 m²) mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelhandwaschbecken und eine extra Toilette im Flur gibt es auch in dieser Ebene. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (belagsfertig): Alu-Kunststofffenster und Terrassen- sowie Balkontüren mit 3-Scheibenisolierverglasung Elektrische Außenrollos mit Insektenschutzgitter. Warmawasseraufbereitung und Beheizung mittels Luftwärmepumpe, Verteilung über Fußbodenheizung Komplette Elektrik Moderne Sicherheitseingangstür Außenanlage wird komplett fertig gestellt: Ziegelmassivbauweise 25 cm Hohllochziegel Porotherm Vollwärmeschutzfassade EPS – F 16 cm in 2 färbiger Ausführung. Terrassen- und Balkongeländer aus Verbundsicherheitsglas (1m hoch) Frostsichere Wasserentnahmestelle im Garten "Belagsfertig" bedeutet hier, so wie "schlüsselfertig" jedoch ohne Bodenbeläge, Badezimmerausstattung, Küche und Innentüren. Kaufpreis: € 389.000,-  belagsfertig Energieausweiswerte: Heizwärmebedarf: 41 kWh/m²a (Energieklasse B)   Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,79 (Energieklasse A)    Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % zzgl. 20% USt. + notarielle Beglaubigung Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.   BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.750m Sonstige Bank <2.750m Post <1.250m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 222
Zimmer 6
Kauf € 389.000

Wohnen am Wagram - Doppelhaushälfte

Haus in 3470 Kirchberg

Wohnen am Wagram Zum Verkauf stehen acht Doppelhaushälften (Haus 2 bis Haus 9) in Kirchberg am Wagram, die ab Herbst 2019 gebaut werden. Bis zur Fertigstellung im Herbst 2020 und schlüsselfertigen Übergabe können Sie somit noch Ihre Wünsche für Ihr Traumhaus einbringen. Auf zwei Geschossen und mit ca. 141 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Doppelhaushälfte genügend Platz für Ihre ganze Familie. Der große Garten ist ein weiteres Highlight und eignet sich besonders für Jungfamilien mit Kindern. Auf der großen Terrasse können Sie anstrengende Tage gemütlich mit Familie oder Freunden ausklingen lassen. Ein PKW-Abstellplatz ist vorhanden, gegen Aufpreis kann jedoch auch auf Wunsch ein Carport errichtet werden. Grundstücksaufteilung: - Haus 2: 307,60 m²; - Haus 3: 307,70 m²; - Haus 4: 330,50 m²; - Haus 5: 308,20 m²; - Haus 6: 323,00 m²; - Haus 7: 330,00 m²; - Haus 8: 307,40 m²; - Haus 9: 307,40 m² an Nebenkosten fallen an: Provision: 1,5 % vom Kaufpreis = € 6.420,- Grunderwerbssteuer Grundbucheintragungsgebühr Notarkosten
Fläche m² 140,78
Zimmer 5
Kauf € 428.000