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Doppelhäuser in Absdorf

2 Doppelhäuser

2 Doppelhaus angebote sind derzeit in Absdorf, Tulln verfügbar.

KURZ VOR FERTIGSTELLUNG - Exklusive Doppelhaushälfte

Haus in 3462 Absdorf

WOHLFÜHLEN ist hier GROSS geschrieben, für Ihre Familie nur das Beste! In einer neuen Siedlung, in absoluter Ruhelage, mit einem wunderbaren Blick ins Grüne und in bester österreichischen Qualität gelangen diese 2 Doppelhaushälfte zum Verkauf. Es wurde auf hochwertige Ausstattungen geachtet: * Vaillant Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) * Wienerberger Ziegel * Internorm 3 Fach verglaste Fenster mit Alu Schale, * hochwertige Sicherheitstür * Kamin für eine Zusatzheizung * Glas-Nirosta Geländer im Stiegenhaus, * Wärmefassade und vieles mehr… Der Bauträger welcher selbst aus der Region Wagram ist, achtete auf eine überdurchschnittliche Qualität sowie Ausführung, alle tätigen Firmen sind aus der Region und bei Bedarf in unmittelbarer Nähe. Die Gewährleistung trägt der Bauträger und somit haben Sie in der Zukunft nur einen Ansprechpartner der für Sie zuständig ist. Alle Häuser werden belagsfertig übergeben und beinhalten folgende Leistungen: * großzügiger Wohn-und Essbereich * elektrischen Raffstores * Doppelcarport * 2 Terrassen * Straßeneinfriedung mittels Zaunsteine * Pflastersteine auf den Gehwegen * Gartenzaun * Nebengebäude * Wände sind fertig ausgemalt * Leerverrohrung aufs Dach ist für eine Photovoltaikanlage Gegen Aufpreis können Sie die Häuser nach eigener Bemusterung auch im schlüsselfertigen Zustand erwerben. (das Haus ist bereits ausgemalt, Glasgeländer vorhanden, Badewanne vorhanden) Die Außengestaltung ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert, die Einfahrt wie auch die äußeren Terrassen werden gepflastert, der Eingangsbereich ist mit Zaunsteinen eingefriedet und der Garten mit einem Maschendrahtzaun umzäunt. Das Haus mit 132m² ist von der Raumaufteilung gut durchdacht, EG: * Gästezimmer * Gästetoilette * Garderobe * Abstellraum * großes Wohn- Esszimmer mit Küchenbereich mit breiten Ausgang auf die Westterrasse und in den angelegten Garten Der große Garten bietet reichlich Platz für einen Pool und Gerätehütte, die Anschlüsse sind im Garten hierfür bereits vorhanden. Der Technikraum befindet sich in einem Nebengebäude und ist von außen zu begehen, bietet reichlich Platz für Abstellfläche. Im Obergeschoß, erreichbar über eine betonierte Stiege mit Glasgeländer, befindet sich: * Badezimmer mit Toilette, Badewanne und Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss * 1 Zimmer östlich * 2 Zimmer süd-westlich in den westseitig angelegten Zimmern erreicht man den Westbalkon Baurechtliche Informationen Bebauung bzw. Bebauungsart, Ziegel massiv Häuser Benützungsbewilligung, inkludiert Fertigstellungsanzeige, inkludiert Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen, Strom, Zu und Abwasser, Aufschließungskosten, inkludiert Kaminanschluss vorhanden Flächenwidmung, Bauland Wohngebiet KEINE Gefahrenzonen Finanzielle Informationen 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6% Vermittlungsgebühr inkl. Ust. an Raiffeisen Immobilien 1,2% Vertragserrichtungskosten
Fläche m² 132
Zimmer 5
Kauf € 360.000

Designertraum - LETZTES HAUS

Haus in 3462 Absdorf

In diesem exklusiven Projekt gelangen 2 Doppelhaushälften mit 122 wohnlichen Quadratmetern mit 2 Terrassen , Balkon und Gartenfläche zur Realisierung. Durch die großräumig angelegten Glasflächen wird das Licht optimal eingefangen und eine angenehme, offene Atmosphäre evoziert. Auf hochwertige Materialien der Ausstattung wurde genauso viel Wert wie auf Funktionalität und Ästhetik gelegt. Beide Häuser in gekuppelte Bauweise (jedes der beiden Häuser hat eine eigene Außenwand, Lärmübertragung somit ausgeschlossen) werden im belagsfertigen Zustand übergeben, gegen Aufpreis können Sie die Häuser nach eigener Bemusterung auch im schlüsselfertigen Zustand erwerben. Das Haus mit seinen 122 m² ist nicht nur qualitativ sehr hochwertig ausgeführt, sondern auch von der Raumaufteilung gut durchdacht. Ein großzügiger Abstellraum, eine Toilette, ein großes Wohn- Esszimmer inklusiver Küchenbereich mit breiten Ausgang auf die 2 Terrassen und in den angelegten Garten. Der überschaubare Garten mit rund 230m² bietet reichlich Platz für einen Pool oder Gerätehütte. Im Obergeschoß, erreichbar über eine betonierte Stiege, befindet sich das Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, separat begehbare Toilette sowie auch 2 gleichgroße Kinderzimmer und ein größeres Schlafzimmer mit Schrankbereich, in den nordseitig angelegten Zimmern erreicht man den Balkon, dieser wurde mit einem Nirosta- Glasgeländer ausgestattet. Gegen einen geringen Aufpreis wäre auch ein Carport möglich. Für weitere Informationen wie auch einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit und gerne zur Verfügung. Meralda Beljur 0664 60 517 517 79 Baurechtliche Informationen Bebauung bzw. Bebauungsart, Ziegel massiv Häuser Benützungsbewilligung, inkludiert Fertigstellungsanzeige, inkludiert Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen, Strom, Zu und Abwasser,Telekomunikation Aufschließungskosten, inkludiert Flächenwidmung, Bauland Wohngebiet KEINE Gefahrenzonen Finanzielle Informationen 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6% Vermittlungsgebühr inkl. Ust. an Raiffeisen Immobilien zzgl. Vertragserrichtungskosten
Fläche m² 122
Zimmer 4
Kauf € 320.000