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Doppelhhäuser in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt)

7 Doppelhäuser

Momentan sind in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt) 7 Doppelhäuser verfügbar.

Wohlfühlwohnen? Hochwertige Doppelhaushälfte mit Garage in sonniger Ruhelage!

Haus in 9073 Klagenfurt am Wörthersee

Generalsanierte Doppelhaushälfte in bester Lage in Viktring zu erwerben! Das Haus wurde im Jahr 2000 aufwendig und hochwertig saniert und verfügt über eine perfekte großzügige Raumaufteilung! Es gliedert sich in ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Das Haus sowie die angebaute Garage sind voll unterkellert. Es befindet sich in einer Sackgasse und liegt somit in einer absoluten sonnigen Ruhelage. Im vorderen und hinteren Bereich der Liegenschaft befinden sich jeweils eine große Terrasse mit Garten. Küche und Badezimmereinrichtungen sind im Preis inkludiert, die restlichen Möbel können bei gefallen und Bedarf abgelöst werden! Viktring gehört zu den besten Wohngegenden in Klagenfurt. Es erwartet Sie eine perfekte Infrastruktur sowie die Nähe zu mehreren Seen, Universität und City! Fakten: Baujahr: 1982 Generalsanierung im Jahr 2000 Grundstück: 550 m² reine Wohnfläche: ca. 189 m² Keller Haus: ca. 65 m² Keller Garage: ca. 12 m² (Tankraum) Massiv mit Wärmedämmung Satteldach mit Bramag Eindeckung  Kunststofffenster 3 fach verglast  Die Böden in den Räumen sind mit modernen hochwertigem Laminat verlegt Vorräume und das Stiegenhaus Terracotta, in den Nassräumen italienische Fliesen 3 x Badezimmer 3 x Toilette davon 1 x getrennt Garage freistehende Parplätze Geräteschuppen Ölzentralheizung  Im ganzem Haus ist eine energiesparende Wandheizung verbaut und zusätzlich in den Badezimmern Fußbodenheizung Moderner Kachelofen im Wohnzimmer Warmwasser über Heizung 2 Terrassen Loggia 1 Brunnen mit einem Hauswasserwerk  Kamin mit 2 Schläuchen, davon für die Ölheizung mit Edelstahlrohr Zusätzlicher Kamin im Terrassenbereich geeignet für eine Grillstation Sanierungen: Im Jahr 2000 wurde das Haus generalsaniert. Fenster, Balkon- und Terrassentüren. Haustüre, Ölheizung, Wandheizung, Fußbodenheizung, Schallschutzwand zum Nachbarn, Wände, Böden, Badezimmer, Innentüre im OG neu, im EG saniert und teilweise hochwertig verglast, Verkabelungen und Elektrik wurden erneuert, Kachelofen, Einfriedung, Gartengestaltung also das komplette Programm. Die hintere Terrasse wurde vor ca. 6 Jahren erst ausgekoffert, betoniert und Platten verlegt. 2018 wurde auf der Garage das Flachdach erneuert. Natürlich wurde das Haus laufend instand gehalten und auch ausgemalt. Raumaufteilung: EG: Küche:              ca. 17,65 m²       Wohnzimmer:   ca. 34,30 m² WC/Dusche:     ca. 02,90 m² Vorraum:          ca. 08,60 m² Windfang:        ca. 02,66 m² Stiegenhaus:   ca. 04,40 m² Gesamt:         ca. 70,50 m² Südterrasse:    ca. 20,00 m² Nordterrasse:  ca. 30,00 m² OG:      Zimmer:            ca. 19,19 m² Zimmer:            ca. 16,60 m² Zimmer:            ca. 12,10 m² Bad:                  ca. 06,71 m² WC:                  ca. 02,20 m² Vorraum:          ca. 08,76 m² Stiegenhaus:    ca. 04,80 m² Gesamt:          ca.  69,36 m² Loggia        :     ca. 14,00 m² Dachgeschoss: Zimmer:        ca. 17,29 m² Zimmer:        ca. 25,09 m² Bad/WC:       ca. 04,90 m²  Vorraum:       ca. 07,20 m² AB:                ca. 03,51 m²   (Küchenanschlüsse vorhanden) Stiegenhaus: ca. 05,50 m² Gesamt:       ca. 63,49 m² Keller: Haus:     ca. 65 m² Garage: ca. 12 m² Hof und Gartenbereich: Garage: ca. 15 m² bis zu 3 Stellplätze hintereinander Die südseitige Terrasse verfügt über einen ca. 30 m² großen und liebevoll angelegten Gartenanteil mit einem kleinen Teich. Über die nordseitige Terrasse gelangt man in den ca. 260 m² großen Hauptgarten, der nach vorne hin nicht verbaut werden kann. Infrastruktur: Wie schon erwähnt ist Viktring in allen Belangen einer Infrastruktur voll erschlossen! Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Gastronomie, Busse alles schnell und auch fußläufig erreichbar. Wörthersee, Keutschacher See, Rauschele See sind mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt genauso wie die Universität, Lakeside Park oder das Zentrum von Klagenfurt.  Energieausweis ist in Arbeit! Angabe laut Gesetz: Dieses Haus ist nicht barrierefrei! Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen jederzeit telefonisch zur Verfügung! Nähere Detailinformationen auf Anfrage unter 0676 9223560 oder auf meiner Seite www.neotrend.immobilien, sowie bei einer exklusiven Besichtigung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Nebenkosten Maklerprovision: 3% + 20% Ust. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notar: nach Vereinbarung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 188,66
Zimmer 6
Kauf € 339.000

Leben im Grünen - sonnige Doppelhaushälfte in Klagenfurt

Haus in 9020 Klagenfurt | Brunnengasse

Das 1987 renovierte Einfamilienhaus wurde durch einen liebevoll gestalteten Zubau im Jahre 2009 vervollständigt. Sie betreten dieses sonnige Wohnhaus und fühlen sich sofort "daheim". Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit einer gemütlichen Sitzecke, ein heimeliges Wohnzimmer, Stiegenabgang in den Keller - teilweise unterkellert- mit zusätzlichem Obstkeller, die offene Diele mit Zugang in den 2009 errichteten sonnigen Wohnbereich, ein Badezimmer, sowie ein Gäste WC. Zwei Schlafzimmer befinden sich im 1. Stock. Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem einzigartigen ruhigen und doch stadtnahen Bezirk von Klagenfurt. Hier finden Sie sämtliche Nahversorger, Öffis, Ärzte, Schulen, usw. direkt vor Ort und Sie können die Annehmlichkeiten des Stadtlebens genießen. Der großzügige Garten läd zum verweilen und Genießen ein und bietet durch den alten Baumbestand genug Schatten. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, welche uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Ein Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor, wurde aber lt. Verkäufer bereits in Auftag gegeben.
Fläche m² 120
Zimmer 4,5
Kauf € 270.000

Neubau Doppelhaushälfte unterteilt in Wohnung Top 1 u. Top 2 als Anlergerobjekt in Klagenfurt am KREUZBERGL

Haus in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Diese Doppelhaushälfte, ist in 2 Wohnungen (Top 1 u. Top 2) unterteilt und wird belagsfertig, in der äußerst bevorzugten Wohngegend, in Klagenfurt am Kreuzbergl errichtet. Es handelt sich hierbei um ein Anlegerobjekt. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen ca. € 16.000,--. Ergibt eine Mietrendite von ca. 3,5 %. Sämtliche Infrastrukturen befinden sich in der Umgebung. Aufteilung: Wohnung 1: Wohnfläche ca. 51,46 m², Terrassenfläche: ca. 6 m², Gartenanteil: ca.: 33,98 m², Stockwerk: Erdgeschoss, Ausrichtung: Westen Wohnung 2: Wohnfläche OG ca. 46,20 m², DG ca. 28,82 m², Balkonfläche: OG ca. 5,55 m², DG ca. 17,82 m², Stockwerk: Obergeschoss, Dachgeschoss, Ausrichtung: Nord-West Nähere Informationen entnehmen Sie aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Achtung: das Projekt befindet sich in der Planungsphase, Änderungen vorbehalten. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, Anfragen ausschließlich über das Internet zu stellen. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen Termin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten eG.  
Fläche m² 126,48
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Neubau Doppelhaushälfte in Klagenfurt am KREUZBERGL

Haus in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Diese Doppelhaushälfte, bestehend aus Erd-, Ober- und Dachgeschoss, wird in einer der beliebtesten Wohngegenden von Klagenfurt, am KREUZBERGL belagsfertig errichtet. Sämtliche Infrastrukturen befinden sich in der Umgebung. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung. Aufteilung: Erdgeschoss: 48,39 m² Wohnfläche, 8 m² Terrasse, 71,29 Grünanteil Obergeschoss: 47,01 m² Wohnfläche, 8 m² Balkon Dachgeschoss: 28,82 m² Wohnfläche, 17,82 Dachterrasse Nähere Informationen entnehmen Sie aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Achtung: das Projekt befindet sich in der Planungsphase, Änderungen vorbehalten. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, Anfragen ausschließlich über das Internet zu stellen. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen Termin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten eG.  
Fläche m² 124,22
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Neubau Doppelhaushälfte in Klagenfurt SPITALBERG/ANNABICHL

Haus in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Dieses Doppelhaus befindet sich in ruhiger Lage, im nördlichen Stadtteil von Klagenfurt Spitalberg/Annachbichl. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Errichtet wird ein belagfertiges Doppelhaus, bestehend aus Erd-, Ober- u. Kellergeschoss, inkl. Gartenfläche. Die Beheizung (Fußbodenheizung) inkl. Warmwasser erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Die Fenster sind mit 3-fachen Verglasung ausgestattet. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte aus Bau- u. Ausstattungsbeschreibung. Das Projekt befindet sich in der Planungsphase, Änderungen sind vorbehalten.   Aus rechtlichen Gründen, bitten wir Anfragen ausschließlich über das Internet zustellen. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen Termin, bei den Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten eG.
Fläche m² 130
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Doppelhaushälfte am Spitalberg

Haus in 9020 Klagenfurt | Spitalbergweg

Hier wird ein belagsfertiges Doppelhaus errichtet. Reichlich Gartenfläche bietet optimale Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Keller von ca. 65 m² je Haushälfte, bietet zusätzlichen Stauraum sowie sind Parkmöglichkeiten vorgesehen. Energieeffizient, mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung im kompletten Wohnbereich, mit Fenstern aus 3-fach Isolierverglasung, bietet dieses Objekt eine familienfreundliche Wohnatmosphäre. Eine vollelektronische ”Smart Home” Steuerung kann des Weiteren optional für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Sämtliche Lichter sowie Rolläden, Heizung etc. können bequem via Smartphone/Tablet über das Internet bedient werden. Weitere Ausstattung lt. Ausstattungsbeschreibung. Grundfläche je Haushälfte: ca. 316 m² Wohnfläche je Haushälfte: ca. 130 m² Kellerfläche je Haushälfte: ca. 65 m² Geschosse: Kellergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss HWB: SK 35, fGEE 0,71 Preis auf Anfrage - provisionsfrei für den Käufer
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage

Neubau Doppelhaushälfte am Kreuzbergl

Haus in 9020 Klagenfurt

Diese exklusive Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohngegend am Kreuzbergl. Das Haus ist so positioniert, dass sie den ganzen Tag über die Sonne genießen können. Perfekte Lage für Menschen die die Natur lieben und trotzdem auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten wollen. Der Wörthersee, die Universität und das Zentrum von Klagenfurt sind schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Die Daten: Wohnfläche: ca. 124,22 m² Grundstücksfläche: ca. 220 m² Balkon-Terrassenfläche: ca. 33,82 m² Ausrichtung: Süden Baubeginn: Frühjahr 2018 Flächenaufteilung: Erdgeschoss: •48,39 m² Wohnfläche •8 m² Terrasse •71,29 m² Gartenanteil Obergeschoss: •47,01 m² Wohnfläche •8 m² Balkon Dachgeschoss: •28,82 m² Wohnfläche •17,82 m² Dachterrasse Ausstattung: Lt. Ausstattungsbeschreibung auf unserer Homepage - www.bestplaceimmo.at Preis auf Anfrage!
Fläche m² 124,22
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage