Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Doppelhäuser in Lutzmannsburg

2 Doppelhäuser

2 Doppelhaus angebote sind derzeit in Lutzmannsburg, Oberpullendorf verfügbar.

Nicht mehr verfügbar
Objektbild

92m²-Haus im Burgenland - mit 1.581m²-Therme und 9-Loch-Golfplatz

Haus in 7361 Lutzmannsburg

3-Zi-Haus - ideal für Familien mit Kindern Das Chalet  ist über einen Bademantelgang mit der Sonnentherme verbunden, "Der Baby- und Kleinkindtherme". Erbaut im Jahr 1997, Buchenparkett, Badewanne, extra WC, komplett möbliert in ruhiger Lage mit Terrasse und Garten. Darüber hinaus steht ein zugeteilter Parkplatz sowie für die Kinder ein Sandspielplatzes zur Verfügung. FREIZEITMÖGLICHKEITEN! Genießen Sie Golf, Hochseilklettern, Tennis, Sauna, Radfahren und den Wein der Region! Gasheizung, Kabelanschluss.  
Fläche m² 67,18
Zimmer 3
Kauf € 158.000
Nicht mehr verfügbar
Objektbild

Burgenländisches Feriendomizil für Familien, Genießer, Golfspieler, Anleger, verbunden mit Sonnentherme Lutzmannsburg!

Haus in 7361 Lutzmannsburg

Ferienhaus - ideal für Familien und/oder Großeltern mit Babys und Kleinkindern Wesentlicher Vorzug: Das Chalet Nr. 8 (von 10) ist über einen Bademantelgang mit der Sonnentherme verbunden, "Der Baby- und Kleinkindtherme". Sie können also, ohne sich selbst oder die Kinder umziehen zu müssen, direkt in die Therme und zurück ins Haus. Erbaut im Jahr 1997 mit 3 Zimmern auf 67,18 qm, bei 92,33qm Gesamtnutzfläche, Buchenparkett, Badewanne, extra WC, komplett möbliert in ruhiger Lage mit Terrasse und Garten. Die Gesamtnutzfläche ergibt sich aus Miteigentum am Verbindungsgang zur Therme. Des Weiteren steht der Parkplatz sowie 10% des Sandspielplatzes im Miteigentum. Das Haus liegt im Fremdenverkehrsgebiet und es ist prinzipiell keine Hauptwohnsitzmeldung möglich. FREIZEITMÖGLICHKEITEN! In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Freizeitmöglichkeiten wie ein Golfplatz (Erweiterung auf 18-Loch-Bahn geplant), ein Hochseilgarten, ein Tennisplatz, eine Saunalandschaft, Ponyreiten, ein gut ausgebautes Radwegenetz und burgenländische Weinlokale. Die Landschaft hat so gut wie keine Steigungen und im langjährigen Durchschnitt gibt es hier 260 regenfreie Tage pro Jahr. In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Buschenschanken. Es herrschen ebenso gute Radfahrbedingungen. Wo im Haus liegt welcher Raum? Über den kleinen Eingangsflur im Erdgeschoss erreichen Sie die Treppe ins erste Stock, die Küche, das separate WC (fensterlos) mit Waschmaschinenanschluss, den kleinen Abstellraum sowie den Wohn-/Essbereich. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Im ersten Stock befinden sich die beiden Schlafzimmer sowie das Bad mit Dusche und Fenster sowie die ausklappbare Treppe zum kleinen Spitzboden (Abstellraum). Das Haus ist wie folgt aufgebaut: 3 Zimmer, VR, AR, Bad, WC, Küche, Terrasse, Garten, Autostellplatz Wohn-/Esszimmer (EG) 21,94 qm Küche (EG, über Durchreiche mit Essecke verbunden) 4,31 qm zwei Schlafzimmer (1.Stock) mit einmal 13,37 qm und einmal 11,22 qm Badezimmer (1.Stock) 5,53 qm separates WC 2,16 qm (EG) & Spitzboden Erdgeschoss-Terrasse ca. 14,88 qm Garten Flur EG 5,13 qm Flur 1.Stock 3,52 qm ein Autostellplatz 11,52qm auf Siedlungsparkplatz, hinter Schranke Tunnelgang zur Sonnentherme von außen zugänglicher Abstellraum       KEIN KELLER Der HWB liegt bei 69, also Klasse C und der fGEE bei 1,34. Ein Energieausweis ist vorhanden und bis 12.Juni 2027 gültig. Grundrisse, Lageplan, Grundbuchsauszug, BK-Abrechnungen, Baubewilligung und Benützungsbewilligung liegen vor. Die Gasheizung (ohne Speicher), unterstützt durch Solarthermie, sorgt für Warmwasser. Im Wohnzimmer steht ein Fernseher mit Kabelanschluss. Ein kleiner Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum (ist über eine Klappstiege erreichbar). Im Wohnzimmerschrank sind Mini-Schließfach und eine kleine Mini-Bar integriert. Auf der Terrasse ist eine Markise als Sonnenschutz vorhanden. Die Rücklage betrug zum 31.Dezember 2016 knapp 8000€. Die letzte Vorschreibung der Betriebskosten lag bei 120€. Die gesamte Wohnanlage hat eine gemeinsame Eigenheimversicherung für Feuer, Zivil, Leitungswasser, Haushalt, Sturmschaden und Haftpflicht. Die Stromvorschreibung lag bei 31,90€ pro Monat. In den ursprünglichen Planungen für die Chalet-Siedlung war ein Doppelhaus mehr geplant. Es wurde stattdessen ein Gemeinschaftspool erstellt, das aktuell allerdings defekt und außer Betrieb ist. Das Pool wurde in eine große Sandkiste umgebaut. Lagebeschreibung: Bushaltestelle in 200m Luftlinie Direkter Thermenzugang, im Bademantel innerhalb von 5 Gehminuten in der Sonnentherme ca. 10 Gehminuten bis zum Golfplatz Sonnengolf. Luftlinie ca. 100 Meter bis zur österreichisch-ungarischen Grenze. ca. 33 Auto-km und 40 Minuten bis Sopron und Szombathely ca. 70 Auto-km/50 Autominuten bis Wiener Neustadt ca. 110 Auto-km/1 Stunde 45 Min. bis Bratislava/Pressburg ca.120 Auto-km/90 Autominuten bis Wien. 220 Auto-km/2 Stunden 20 Min. bis Budapest Ponyhof, Kletterpark, diverse Freizeitmöglichkeiten, sehr gutes Radwegenetz: alles in unmittelbarer Nähe Bäckerei, Supermarkt, Tankstelle, Bank in wenigen Autominuten erreichbar Allgemeinmedizinerin in Lutzmannsburg 16 Auto-km und 20 Autominuten bis Krankenhaus Oberpullndorf ca. 65 km und ca. 1 Autostunde zum NÖ-Landeskrankenhaus in Hochegg Stellen Sie sich vor: Laden Sie Freunde, Familienmitglieder oder Geschäftspartner ein, Ihre Ferienwohnung allein oder mit Ihnen gemeinsam zu nutzen. Die ausziehbare Couch im Wohnzimmer bietet, neben den vier Vorhandenen, zwei weitere Schlafmöglichkeiten. (Schlüsselübergabe kann über das Hotel abgewickelt werden.) Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr Domizil in den ungenutzten Zeiten zu vermieten. Stellen Sie sich vor: Im Urlaub keine Lust zum Kochen? Gehen Sie in einem der in direkter Nachbarschaft liegenden Hotels essen. Im Urlaub keine Lust zum Putzen? Nutzen Sie das Serviceangebot Endreinigung (aktuell 30€) oder frische Bettwäsche (aktuell 5€) des Hotels. Der Betreuungsvertrag läuft noch bis 31.12.2017. Stellen Sie sich vor: Sie haben schon länger keinen Kontakt mehr zu Ihren Kindern und Enkeln? Schaffen Sie sich mit diesem Ferienhaus einen Raum, eine ideale Gelegenheit um regelmäßig gemeinsame Zeit mit Ihren Liebsten zu verbringen.
Fläche m² 67,18
Zimmer 3
Kauf € 158.000