Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgeben

Dachgeschosswohnungen in 17. Bezirk Hernals

39 Dachgeschosswohnungen

39 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in 17. Bezirk Hernals, Wien verfügbar.

Großzügige DG-Wohnung in ruhiger Seitengasse, sehr guter Zustand!

Wohnung in 1170 Wien | Kastnergasse

Zum Verkauf gelangt eine ruhig gelegene Dachgeschoss-Wohnung in einem Stil-Altbau in der Kastnergasse. Das Dachgeschoss wurde ca. 1989 ausgebaut und zwei Wohnungen geschaffen. Selbstverständlich verfügt das Haus über einen Lift. Raumaufteilung (Nutzfläche ca. 140 qm): - langgestrecktes Vorzimmer, sodass alle Räume zentral begehbar sind - großes Wohnzimmer (süd/ost, 40 qm) inkl. Kamin und Essplatz - Schlafzimmer 1 (20 qm) - Schlafzimmer 2 (14,5 qm) - Schlafzimmer 3 (12,5 qm) - DAN-Einbauküche inkl. aller Geräte - Speisekammer/Abstellraum (10 qm) - Wannenbad mit Fenster - WC getrennt, mit Waschmaschinen-Anschluss und Fenster Vom Vorzimmer aus gelangt man außerdem zum Spitzboden. Zwar niedrig aber dennoch genügend zusätzlich Stauraum. Die Küche (DAN) wurde vor zwei Jahren komplett erneuert (inkl. Marmorboden). Alle Fenster wurden 2017 getauscht (Kunststoff, 3-fach). Geheizt wird mittels Gas-Therme (2015 erneuert). Zur Wohnung gehört ein großes, trockenes Kellerabteil. Sehr großzügig sind auch die Gemeinschafts-Nebenräume. Auf ca. 100 qm gibt es mehrere Abstellräume für Fahrräder und dergleichen. Hofseitig befindet sich ein kleiner Gemeinschaftsgarten. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf moderate ca. 288,- Euro inkl. Reparatur-Rücklage. Ein Tiefgaragenplatz kann in der Nähe (ca. 5 Gehminuten) angemietet werden. Kosten ca. 90,- Euro monatlich.
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 590.000

Wohnen im Turm - neu errichtetes Dachgeschoß

Wohnung in 1170 Wien

Wohnen im Turm - neu errichtetes Dachgeschoß   Die angebotene Wohnung befindet sich in einem neu ausgebauten Dachgeschoß und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Highlights der größten Wohnung im Haus sind der in den Wohnraum integriert Eckturm und der grandiose Stadtblick von den Terrassen.   Raumaufteilung: - Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf beide Terrassen - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss - Gäste-WC - Vorzimmer - Abstellraum - Stiegenaufgang zum Wohnbereich Bei der Errichtung der Wohnung wurde auf die Auswahl hochwertiger Materialien und guter Austattung Wert gelegt. So wurden zum Beispiel in den Wohnräumen hochwertige Parkett- und in den Nassräumen Steinböden verlegt. Die Wohnung verfügt über Außenjalousien und Klimatisierung.   Das Haus in der Hernalser Hauptstraße ist ein klassisches Jahrhundertwende-Eckhaus. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung wurden die Elektro-, Gas- und Wassersteigleitungen erneuert, verfügbare Wohnungen hochwertig saniert, Balkone errichtet und Wohnungen im Wohnungseigentum verkauft. An beide Stiegenhäuser wurden Aufzüge angebaut, die auch Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume im Keller erschließen.   Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung: - Straßenbahn: 43 - Bus: 10A, 42A - S-Bahn:  S45 Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Michael Pinzolits unter 0660/1834007 gerne zur Verfügung.   Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 125
Zimmer -
Kauf € 598.000

On Top! Exklusiv ausgestattetes Dachgeschoss-Apartment mit Balkon und Terrasse!

Wohnung in 1170 Wien

KURZBESCHREIBUNG: Adresse: 1170 Wien, Clemens-Hofbauer-Platz Baujahr: 1892 Zustand Wohnung: Erstbezug Wohnungsgröße / Aufteilung: Wohnfläche: 35,48m², Wohn-Schlafraum, Bad mit Dusche und WC, Vorraum, Balkon, Terrasse Stock / Ausrichtung: Dachgeschoß, Süden hofseitig, Ruhelage Verkehrsanbindung: Schnellbahn S45 Hernals, U3 Ottakring Buslinien: 10A, 42A, 44A Straßenbahnlinien: 9, 43, 44, 46     Kaufpreis: € 239.500,-   WOHNUNGSBESCHREIBUNG: TOP 22 Chic, auf jedem Quadratmeter. Dieses charmante und exklusive Dachgeschoss-Apartment ist perfekt für einen. Knapp 36m2 verteilt auf einen Wohn-Schlafraum mit offener top-ausgestatteter Küche und ein modernes Bad mit Dusche und WC. Aufgrund eines Galeriebereiches mit Fenster im Wohnraum bietet sich ein Hochbett an um den Grundriss optimal zu nutzen!  7m2 Süd-Terrasse sind Ihr sonniges „Extra“, hier ist Platz und Sonne für Pflanzen, die es gerne warm haben. Die großzügige Fensterfront sorgt für frischen Wind und lässt den Wohnraum größer erscheinen. Das absolute Highlight ist aber die ca. 10m² Dachterrasse mit 360° Blick über Wien - auf diese gelangen Sie über eine Treppe von der unteren Terrasse! Einfach traumhaft! Hier wohnen Sie luxuriös, grün und beeindruckend anders! Ausstattungskurzübersicht: Gasetagenheizung - Fußbodenheizung (Thermostat in jedem Wohnraum) voll ausgestattete Designer-Bäder (Laufen, Hansgrohe) Boden- und Wandfliesen 80x80cm  Mehrschicht-Eichen-Parkett - Verlegung Landhausdiele Holztüren mit Kassetten und Holzumfassungszarge Deckenstuck WC mit Handwaschbecken (Laufen & Hansgrohe) elektrische Handtuchheizkörper im Badezimmer WK3 Sicherheits-Wohnungstüren Velux Dachflächenfenster mit elektrischer Aussenbeschattung Wohnraum-Klimatisierung (Splitbauweise) (Marke Mitsubishi, Hitachi, oder ähnliches...) Beim Ausbau der Dachgeschoss-Wohnung wurde auf Top- Ausstattung und Verarbeitung höchsten Wert gelegt. Modernste Technik und ein durchdachtes Raumkonzept bieten höchsten Komfort! HAUS- und LAGEBESCHREIBUNG: Dieser klassische und gepflegte, um 1900 erbaute Stilaltbau mit Lift umfasst ein Erdgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein derzeit in Ausbau befindliches Dachgeschoss sowie ein Kellergeschoss. Das Haus wurde vor einigen Jahren saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Der äußere elegante Altbau-Charakter der Fassade setzt sich auch im Inneren mit Stuck- und Stilelementen im Entrée und dem Stiegenhaus fort.   Die begehrte Wohnlage besticht durch die optimale Infrastruktur in jeglicher Hinsicht. Nicht nur durch die perfekte öffentliche Anbindung mit der Schnellbahnlinie 45 (Station Hernals) und diversen Buslinien (10A, 42A, 44A) sowie Straßenbahnlinien (9, 43, 44, 46), auch die ausgezeichnete Nahversorgungssituation für sämtliche Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sind auf der Hernalser Hauptstraße mehr als ausreichend vorhanden.  Die Nähe zu den Steinhofgründen und in weiterer Folge dem Gallitzinberg und dem Kongreßbad bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten im Grünen. Da sich das Wilhelminenspital im direkten Umfeld befindet sind die angebotenen Wohnungen in dieser Liegenschaft auch für Anleger interessant.  Da sich das Wilhelminenspital im direkten Umfeld befindet ist die angebotene Wohnung in dieser Liegenschaft auch für Anleger interessant (EUR 225.000,00 zuzügl. 20% USt.). Das stimmige Gesamtkonzept und die begehrte Lage unterstreichen dieses attraktive Wohnungsangebot!  Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Benesch unter +43 1 99 77 100 DW 4 jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten: Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1% Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.  Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Auftraggebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 35,5
Zimmer 1
Kauf € 239.500

21 m² Dachterrasse plus 8 m² Balkon, großartige Dachgeschosswohnung mit 146 m² , 4 Zimmer, großer Vorraum, Tiefgaragenplatz inkludiert !!

Wohnung in 1170 Wien

Diese helle und großzügige Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage. Das ca. 2007 erbaute Haus ist modern ausgestattet und verfügt über eine eigene Tiefgarage im Haus. Ein Park oder Kinderspielplatz findet sich in unmittelbarer Nähe.   Objektdaten: ca. 146 m² Wohnfläche 8m² Balkon auf DG1 ca. 21m² Westterrasse auf DG2 4 Zimmer, davon ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse. Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen große Räume Zentralheizung mit Wandradiatoren und Fußbodenheizung im Bad Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien bzw. Rolläden Sicherheitseingangstür Lifthaus Fahrradraum großzügiger Tiefgaragenplatz Infrastruktur: Straßenbahn 9, 43, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar   Mietpreis: €1849,-- inklusiver BK und 10 % Ust, inklusive Tiefgaragenplatz   Gesicherte Mietdauer für den Mieter: 3,5 bis 7 Jahre, je nach Vertrag Mindestmietdauer von Seiten des Mieters: 1 Jahr plus 3 Monate Kündigungsfrist zuzüglich Heizkosten  akonto: € 101,02 pro Monat inklusive 20% Ust Warmwasser akonto € 31,93 pro Monat inklusive 10% Ust Kaltwasser akonto € 51,89 pro Monat inklusive 10 % Ust   Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Posch gerne zur Verfügung. Gerne erreichen Sie uns per mail unter robert@posch-immobilien.at oder telefonisch unter 0699/151 150 00. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, auf Ihren Anruf!  
Fläche m² 146
Zimmer 4
Miete € 1.849

Dachterrassenmaisonette mit Fernblick

Wohnung in 1170 Wien

Schöner Altbau, Dachterrassenmaisonette 1.Ebene: Vorraum, 1 Zimmer , Essküche, Fliesenwannenbad/WC, 2.Ebene: 1 Zimmer mit Ausgang zur Terrasse mit sehr schönen Fernblick. Eichenparkett/Fliesenböden, Gasetagenheizung ,4.Liftstock, gute Infrastruktur
Fläche m² 83
Zimmer 2
Miete € 850

Neue, helle 3-Zimmer DG-Wohnung mit Blick über Wien beim trendigen Yppenviertel - verkehrsgünstig gelegen

Wohnung in 1170 Wien / Wien 17., Hernals

Tolle neue, helle 3-Zimmer DG-Wohnung mit 105,68 m² Wohnfläche und freiem Blick auf Wien von beiden Seiten der Wohnung. Sofort zu beziehen. Die Wohnung und das Haus wurden erst 2018 komplett neu hochwertig errichtet. Das Haus besteht aus 19 Wohnungen und 1 Geschäft im EG, die DG-Wohnung entspricht dem 6. Stock. DIE 105,68 m² WOHNFLÄCHE BESTEHT AUS: - Wohn-/Essbereich inkl. offene Wohnküche: 46 m² - Schlafzimmer 1 mit 22,3 m² - Schlafzimmer 2 mit 14,8 m² - Badezimmer mit 10,2 m² - WC separat mit Handwaschbecken: 1,9 m² - Vorraum mit 10,5 m² Das große, helle BADEZIMMER bietet genug Platz zum Entspannen: - Badewanne - große, helle Fliesen - großes Fenster zum riesigen begrünten Innenhof - Handtuchwärmer - Waschmaschine NEUE, HOCHWERTIGE WEIßE KÜCHE MIT ALLEN GERÄTEN: - Weiße Küchenfronten - Neue Markengeräte: Geschirrspüler Herd + Backofen Freistehender Kühlschrank Dunstabzugshaube Der GRUNDRISSPLAN der DG-Wohnung ist beigelegt. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Die Wohnküche, die 2 Schlafzimmer und das Bad weisen Dachschrägen auf. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG DER WOHNUNG: - In den Wohnräumen: Landhausdiele Eiche gebürstet und geölt - Fliesen im Bad, WC und Vorraum - Fußbodenheizung - Raumheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme - Wärmeregulierung pro Raum mit Raumthermostaten - Dachflächenfenster von Velux - Fenster mit Lärmschutz - Fenster mit Rollläden zum Verdunkeln (solarbetrieben, Funkfernbedienung) - Wohnungseingangstüre: einbruchshemmend - Video Gegensprechanlage in Wohnung - Barrierefrei errichtet - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im EG - Kleines Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet - Tiefgaragenplatz im Haus optional anmietbar (ca. 90 € / Monat) Die Wohnung wird UNMÖBLIERT VERMIETET (Küche mit Geräten bleibt natürlich). Gerne können übernommen werden (keine Möbelmiete): - graues Sofa - Esstisch mit Sesseln - 2 kleine, weiße Schränke im größeren der 2 Zimmer LIFT: Das Haus verfügt über einen Personenlift, der behindertengerecht ist und auch in den Keller und die Tiefgarage fährt. HOCHWERTIGE AUSFÜHRUNG DES HAUSES (BJ 2018); - Niedrigenergiestandard - Fassade: Vollwärmeschutzfassade - Begrünte Fassade vom 1. bis 5. Stock => kühlt Haus - Innenhof: begrünte Fläche von 830 m² - Barrierefrei, behindertengerecht MIETVERTRAG: - Hauptmietvertrag: Vermieter ist Eigentümer - Befristung auf 3 Jahre: eine eventuelle weitere Vermietung danach kann später besprochen werden - Mietbeginn: ab sofort möglich MONATLICHE BELASTUNG: Miete: 1.035,55 € + 10 % USt = 1.139,11 € Betriebskosten: 219 € + 10 % USt = 240,90 € ----------------------------------------------------------------------------- Summe "Kaltmiete" 1.254,55 € + 125,46 € => 1.380 € "Kaltmiete" Die angeführten Betriebskosten von 240,90 € inkl. USt sind die Haus-Betriebskosten, die anteilig auf die DG-Wohnung entfallen. Noch nicht beinhaltet - und on top - sind die verbrauchsabhängigen Betriebskosten der Wohnung selber: Heizung, Warmwasser, Strom. Die aktuelle Heizkosten-Vorschreibung dafür beträgt 83 € + 20 % USt = 99,6 € inkl. USt. Nach der 1. Abrechnung pendelt sich die Vorschreibung auf den Verbrauch des Mieters ein.
Fläche m² 105,68
Zimmer 3
Miete € 1.380,01

Helle DACHGESCHOSS Wohnung mit TERRASSE - Nähe Hernalser Hauptstraße

Wohnung in 1170 Wien | Lacknergasse 29

Wir bieten Ihnen eine helle zwei Zimmer im Dachgeschoss mit Terrasse in einem generalsanierten Stilaltbau! Mietbeginn: ab sofort / befristet bis 31.12.2024 Die Wohnung besteht aus: *) einem Vorraum, *) einem Badezimmer mit Wanne und einem Waschtrockner *) einer Wohnküche inkl. aller Elektrogeräte, *) einem Zimmer *) einer Terrasse *) einer Toilette Ausstattung: Wohnung: Parkettböden, Fliesen; Haus: Gegensprechanlage, Lift, Kellerabteil; Infrastruktur: Das vom Keller bis zum Dach liebevoll sanierte Stilhaus liegt in der Nähe des Bezirkszentrums Hernals/Elterleinplatz, wo Sie nicht nur alle Bezirksbehörden sondern auch ein großes, gut besuchtes Einkaufszentrum mit Tiefgarage, Post, Apotheke, Supermarkt und Vielem mehr finden. Für Sport und Freizeit bietet sich in unmittelbarer Nähe das Sportzentrum Engelmann, das Jörgerbad oder aber auch der leicht erreichbare Wienerwald in Dornbach an. Ebenso steht im Sommer das wunderschöne, hoch über Wien gelegene Schafbergbad zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist durch viele Einzelpraxen verschiedener Fachärzte sowie dem AKH, dem Krankenhaus Göttlicher Heiland, dem leicht erreichbaren Wilhelminenspital und auch dem Evangelischen Krankenhaus gedeckt. Auch mit Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen ist das Gebiet sehr gut versorgt. Ebenso können verschiedene universitäre Einrichtungen sehr gut erreicht werden. Kulturelle Einrichtungen wie z.B. die Volksoper, das Burgtheater, Kabarettbühnen wie das Wiener Metropol oder die Kulisse, aber auch sonstige Entertainmentangebote sind nicht weit. Für kulinarische Wünsche gibt es eine große Anzahl von Lokalen, die fast alle Geschmacksrichtungen abdecken, aber auch typische Wiener Heurige gibt es in der Nähe. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Straßenbahn: 40,41,42,9 Schnellbahn: S45 Bus: 10A Auch die Anbindung an die großen Ausfallstrassen zu den Autobahnen A 22/A 21/A 23, A 2/S 1, A 4 sowie die A 1 sind als gut zu bezeichnen. Ebenso ist aber die Wiener Innenstadt mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in nur ein paar Minuten schnell zu erreichen. Schließlich ist auch eine unmittelbare Anbindung an das umfangreiche Wiener Radwegenetz gegeben. Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden! Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an: * einmalige Vertragserrichtungskosten * 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt.
Fläche m² 65,6
Zimmer 2
Miete € 994,64

TRAUMHAFTE DG-Wohnungen-elitär-hochwertig- nahe dem LIDLPARK

Wohnung in 1170 Wien

Im 17. Bezirk werden im Zuge der Revitalisierung eines Zinshauses sieben Dachgeschosswohnungen zwischen ca. 50 und 160 m² errichtet. Sie werden mit schönen Freiflächen ausgestattet (Terrassen, Balkone, begrünte Dächer) – die einen Blick bis zum Schloss Schönbrunn sowie über den Stadtteil Hernals bieten. Zusätzlich zum Dachausbau wird ein Personenlift errichtet. Die Steigleitungen, das Treppenhaus und die Fassade sowie 3 bestehende Etagenwohnungen werden ebenfalls saniert. Durch die moderne Architektur mit optimaler Raumausnutzung und großen Glasfronten entstehen lichtdurchflutete Wohnungen, bei denen auch die Außenfläche mit ins Wohngefühl einbezogen wird. Weitgehend erstrecken sich die Wohnungen auf einer Ebene, zwei der noch verfügbaren Wohnungen werden als Maisonetten angelegt, wobei die Außenflächen immer auf der Wohnebene sind. Zusätzlich wird die Ausstattung mit Markenware im sanitären Bereich, modernen Feinsteinfliesen, Fußbodenheizung und einem exklusiven Parkettboden die besondere Qualität und Professionalität dieses Dachgeschoss-Ausbaus noch unterstreichen. Das Haus liegt nahe der Hernalser Hauptstraße, verkehrsgünstig angebunden und doch ruhig in einer Seitenstraße. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Auf der Hernalser Hauptstraße finden Sie die Straßenbahnlinien 1,2,9,42 und 43 und somit weiter die U-Bahn. Die Busse 10A und 42A sind in der nahen Wattgasse erreichbar. Der Bahnhof Hernals mit der Schnellbahnlinie 45 ist in Gehdistanz. Im Umfeld der Wohnung ist die Infrastruktur optimal. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Naherholungsgebiete am westlichen Stadtrand wie Neuwaldegg, Penzing und Dornbach sorgen für ein umfangreiches Freizeitangebot. Die Nähe zum Kongressbad und zum Postportzentrum rundet die Freizeitmöglichkeiten ab. Zum jetzigen Zeitpunkt können wir lediglich Symbolfotos bzw. Visualisierungen anbieten. Der Planverkauf ermöglicht Ihnen, fast bis zur Fertigstellung, eventuelle persönliche Wünsche und Vorstellungen einzubringen, mögliche Planänderungen zu berücksichtigen und die Ausstattung zu verändern (mögliche Zusatzkosten werden gesondert verrechnet).   Ich freue mich auf einen gemeinsamen Termin, um mit Ihnen die Unterlagen zu sichten und Ihnen beratend am Weg zum neuen Zuhause zur Seite zu stehen.  Kaufpreis:  243250,00 Euro Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust. (  8757,00  Euro ) Besuchen Sie auch unsere Homepage mit zahlreichen weiteren Topobjekten (riwog.at). Wir freuen uns auf Sie!!!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 44
Zimmer 2
Kauf € 243.250

Whirlpool! Terrassenwohnung für Individualisten!

Wohnung in 1170 Wien

Das in historischem Wiener-Baustil (Jugendstil) erbaute Gebäude befindet sich im Herzen von Hernals in unmittelbarer Nähe zur Hernalser Hauptstraße. Die umliegende Infrastruktur ist perfekt – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung vorhanden. Ein breitgefächertes Angebot an Schulen und Kindergärten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Gesundheitsversorgung der Bewohner ist durch Apotheken, Ärzte und das Wilhelminenspital gegeben. Der Wilhelminenberg und auch das Kongreßbad laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Der erste Blick von der Straße lässt nicht vermuten, dass sich hier im Dachgeschoß ein herrliches loftartiges Refugium mit nahezu einsehbaren Terrassen befindet. Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=nsPPd39ddtY Die Wohnung selber verfügt über eine Wohnfläche von ca. 282 m² und wurde nach den Vorstellungen der jetzigen Eigentümer als privater Rückzugsort für einen freiheitsliebenden Lebensstil auf einer Ebene konzipiert und gestaltet. Über dem privaten Liftaustieg gelangen Sie in die offene Wohnung, welche eine gemütliche Atmosphäre zum Wohlfühlen vermittelt. Der Wohnbereich erstreckt sich über ein großzügiges Entree bis zur offenen Wohnküche mit vorgelagerter Terrasse und bietet teilweise eine beeindruckende Raumhöhe. Das Masterbedroom verfügt über einen angeschlossenen Schrankraum und ein Badezimmer en Suite. Es stehen Ihnen drei weitere Schlafzimmer sowie diverse Nebenräume zur Verfügung. Über eine Treppe gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse mit herrlichem Fernblick und eigenem Whirlpool.         „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 282,45
Zimmer 6
Kauf € 1.285.000

Hernals : sonnige Terrassenwohnung mit Panoramablick

Wohnung in 1170 Wien

Sonnige Dachgeschossmaisonette mit luxuriöser Ausstattung - perfekt für Singles und Paare, die exklusive Rückzugsorte suchen! + hell, sonnig und klimatisiert + niveauvolle Ausstattung mit Parkettböden + Dan Küche mit Geräten von Bora, Siemens, AEG + Einbaumöbel von Wiener Werkstätten + Daikin Klimaanlage + Wohnküche mit Kamin + Schlafzimmer mit Ausblick über Dächer Wiens + Fußbodenheizung + Ausrichtung : Osten-Süden-Westen + Wiener Innenstadt öffentlich direkt erreichbar + perfekte Infrastruktur + ein Platz zum Glücklichsein Erfahren Sie mehr über diese besondere Immobilie unter +43 699 100 60 281 - Oliver Panrok Weitere exklusive Immobilienangebote finden Sie auf www.immosky.at Schulen: + Technische Universität Wien + Universität für Musik und darstellende Kunst Wien + Akademie der bildenden Künste Wien Einkaufsmöglichkeiten: + Einkaufszentrum Hernals am Elterleinplatz + alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung Öffentlicher Verkehr: + Strassenbahn 9 Blumengasse + Strassenbahn 43 Rosensteingasse + demnächste U5 Elterleinplatz
Fläche m² 88
Zimmer 2
Kauf € 450.000