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Dachgeschosswohnungen in 13. Bezirk Hietzing

61 Dachgeschosswohnungen

61 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in 13. Bezirk Hietzing, Wien verfügbar.

>>> DACHGESCHOSSTRAUM mit großzügiger Terrasse in 1130 Wien

Wohnung in 1130 Wien

Zum Projekt In der Speisinger Straße, in 1130 Wien, gelangt eine großzügige Eigentumswohnung in einem voll sanierten Altbau zum Verkauf. Die Dachgeschosswohnung besteht aus ca. 92 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer ca. 51 m² Küche ca. 11 m² Abstellraum ca. 3 m² Schlafzimmer ca. 17 m² Badezimmer mit Dusche ca. 6 m² WC ca. 1,5 m² Vorraum ca. 2,5 m² Dachterrasse ca. 16 m² Die Wohnung ist voll klimatisiert und bereits vollständig mit Badearmaturen und einer hochwertigen Küche ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über eine sehr große Dachterrasse mit wunderbarem Blick in den Garten. Im Zuge eines Zubaus im Jahr 2019 wird das Haus mit einem Lift ausgestattet werden.Lage Hietzing ist der 13. Wiener Gemeindebezirk. Traditionell ist er in sechs Bezirksteile gegliedert, die den früheren Dörfern entsprechen: Hietzing (auch Alt-Hietzing) im Nordosten, Unter-St.-Veit im Norden, Ober-St.-Veit im Nordwesten, Hacking im Westen, Lainz (geografisches Zentrum) und Speising im Süden. Zum Bezirk gehören auch Teile des Wienerwaldes und der große Schlosspark von Schönbrunn. Im Umkreis des Gebäudes gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants, weiters sind die Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz innerhalb weniger Gehminuten erreichbar (Straßenbahn 60 & 62).Infrastruktur Kindergarten ca. 160 m Schulen ab ca. 190 m Praktischer Arzt ca. 130 m Supermarkt (Billa) ca. 130 m Straßenbahn Linie 60 & 62 ca. 200 mÜbergabe kann sofort erfolgen. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 93
Zimmer 2
Kauf € 489.000

Single Wohnung in absoluter Ruhelage

Wohnung in 1130 Wien

Es handelt sich um eine Single Wohnung im Dachgeschoss mit herrlichem Blick über Wien. Über das Vorzimmer und den Gang sind alle Räume - Bad, Küche, Wohnzimmer und Alkoven - begehbar. Ein Exrastauraum ist im Stiegenhaus vorhanden; in der Küche gibt es außerdem noch einen kleinen Speis. WC und Badezimmer sind getrennt begehbar; von der Badewanne aus gibt es einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Für Naturbegeisterte liegt der Lainzer Tiergarten in unmittelbarer Nähe. Die U4 ist in 10 Gehminuten erreichbar, zum Autobus sind es 4 Minuten. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung. Darko Vuk Immobilienberater Tel: +43 699 184 100 10 E-Mail: darko.vuk@immo-company.at Website: www.immo-company.at Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause !
Fläche m² 50
Zimmer 1
Miete € 640

Schöne, große DG-Wohnung mit 69m² Dachterasse in absoluter Ruhelage

Wohnung in 1130 Wien

Eine schöne, 4 Zimmer DG-Wohnung -  mit 69m² Dachterrasse und kleinem Balkon Zum Verkauf gelangt diese schöne Dachgeschosswohnung in absoluter Grünruhelage in einer der schönsten Gegenden des. 13. Wiener Gemeindebezirks. Mit wunderschönem Blick in die Natur bietet die 4-Zimmer-Wohnung einen absoluten Wohnkomfort mit einer Wohnfläche von ca. 116 m². Zum perfekten Entspannen lädt außerdem die ca. 69m² Dachterrasse mit traumhaftem Fernblick ein. Für Freizeitaktivitäten eignet sich hervorragend der in unmittelbarer Nähe gelegener Lainzer Tiergarten. Die Umgebung lädt außerdem zu gemütlich langen Spaziergängen mit perfektem Blick über Wien, ein. Auch im Bereich Gastronomie, befinden sich zahlreiche gemütliche Lokale Nahe der Wohnung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Objekt mit schönen Wohnbereichen und eleganter Wendeltreppe, führend zur Dachterasse. Viele Fensterfronten sorgen für eine ideale Lichtdurchflutung. Außerdem bietet die großzügige Terrasse einen atemberaubenden Blick über Wien. Sämtliche Bäder und WCs sind mit hochwertigen Armaturen, als auch Fliesen versehen. Für optimalen Komfort sorgt die bereits eingebaute Klimaanlage und die installierten Außen-Rollos. Raumaufteilung: - Vorraum ca. 11m² - Wohnküche ca. 48m² mit Aufgang auf der Dachterasse 69m2 - erstes Schlafzimmer ca. 14,24m² - Esszimmer 1610m² - zweites Schlafzimmer ca. 11,05m² - Bad ca. 4,9m²(Dusche, WC), zweites Badezimmer mit Badewanne ca. 6m² - Abstellraum ca. 4m² - Gäste WC Ausstatungsbeschreibung - Granit Fliesen - teilweise Jalousien - sepparate Toiletten - Klimaanlage Lage: Die Wohnung liegt in der Nähe des Lainzer Tiergartens mit guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die U-Bahn Station (U4 Hütteldort) ist nur wenige Minuten entfernt. KONDITIONEN: BK: ca. 271,93 € + 10% USt. (inkl. Lift BK) Reperaturrücklage: ca. 168,54 € Reperaturfonds Stand derzeit: ca. 22.000 € Kaufpreis Wohnung : € 670. 000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Beziehbar: ab sofort Für Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Magdalena Schachinger unter m.schachinger@wohnkonzept.co.at oder +43 660 65 69 324. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 116
Zimmer 4
Kauf € 670.000

DIE charmante Dachgeschoßwohnung einer Zinsvilla

Wohnung in 1130 Wien

Lage:Nähe Schönbrunn und ORF-Zentrum Am Küniglberg in Grünruhelage; Verkehrsanbindung: Buslinien 8A, 56A,56B, 58A,58B zur U4 Nutzfläche:Behagliches Ambiente auf 130 m² Wohnfläche im Dachgeschoß einer charmanten Zweifamilienvilla; funktionelle Raumaufteilung mit extra begehbaren Räumen: großzügiger Vorraum, 61 m² Wohnsalon mit integrierter Komplettküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC, 1 Gästetoilette separat, Stauraum Detailinfo:Baujahr 1951, kein Lift, nicht barrierefrei; Topzustand, hochwertige Ausstattung: Buchenparketten, Fliesen, Vollholztüren, Sonnenschutz; Gas-Etagenheizung; Tel.- Telekabel- SAT- und Waschmaschinenanschluss; Gartenmitbenützung; Befristung: 4 Jahre, Kaution: 3 BMM, Sofortbezug! Kosten/Monat: Miete: 1.490,--, BK acto. inkl. Kaltwasser 100,-- Bitte, beachten Sie, daß nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir weisen darauf hin im vorliegenden Geschäftsfall als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer zu stehen. Kontakt: Sonja Kutscha-Lissberg Tel:+43/1/512 1 512 -25961 oder Mobil: +43676/81 41 9593 email: kutscha-lissberg@raiffeisen-immobilien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.61 Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
Fläche m² 130
Zimmer 3
Miete € 1.490

Beeindruckende, große Dachterrasse mit Traumblick!

Wohnung in 1130 Wien

Trazerberggasse 65 Diese 2009 neuausgebaute Dachterrassenwohnung mit hochwertiger Ausstattung befindet sich in Grünlage, Nähe Roter Berg. Sie liegt im 2. Liftstock und wird befristet vermietet. Bei der Schaffung zeitgemäßen Wohnraums wurde besonderes Augenmerk auf moderne, offene Raumgestaltung gelegt. Große Fensterflächen bieten einen traumhaften Grünblick. Die lichtdurchflutete Wohnung hat eine Größe von ca. 65m² und verfügt über eine ca. 26m² große, uneinsehbare Terrasse mit Fernblick. Die Terrasse ist durch das Stiegenhaus, das zur Wohnung zählt und ein abgeschlossener Bereich ist, zu erreichen. Die moderne, hochwertige Küche mit Markengeräteausstattung ist mit dem Essbereich offen zum Wohnraum. Weiter gibt es noch ein großes Schlafzimmer. Das Bad bietet einer großzügige Dusche und hat ein Fenster mit Grünblick. Es ist mit Glasmosaik und niveaulos begehbaren Nurglasdusche, Waschtischunterbau, Waschmaschinenanschluss und WC ausgestattet. Die Wohnung ist frisch und komplett ausgemalt, das Service bei Therme und Klimananlage ist gemacht. Ausstattung: Parkettboden in Eiche, Außenjalousien, bei Dachflächenfenster elektrisch bedienbar; im Schlafzimmer Komplettverdunkelung möglich; Splitklimaanlage im Schlaf- und Wohnraum; steuerbar über App am Smartphone; Die Dachterrasse mit dezenter Einbaubeleuchtung und Wasseranschluss und Naturholzbelag ist uneinsehbar. Ein großes Kellerabteil mit ca. 6m² bietet ausreichend Stauraum. Der großzügige,gepflegte und volleingezäunte Garten der Wohnhausanlage hat einen schönen Altbaumbestand. Für Fragen und eine Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser Tel.: 0699/ 1103 84 81 oder m.kaiser@kpimmo.at zu Verfügung! Nebenkosten: Kaution: 5000.- Provision: 2BMM zzgl. 20% Ust. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 65
Zimmer 2
Miete € 1.098

Extravagant - Luxuriös - Penthouse mit Sonnenterrassen

Wohnung in 1130 Wien

Luxuriös und extravagant - sowohl an Ausstattung als auch das Penthouse als solches - Sonnenterrassen mit herrlichem Grünblick! In zentraler und doch ruhiger Lage, umgeben von viel Grün, befindet sich dieses Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 208m², in einem eleganten, mit nur 4 Wohneinheiten errichteten Neubau, BJ 2008. Von der Tiefgarage aus führt der Lift in die 3. Etage, auf der sich dieses Objekt befindet. Das großzügige Entreé führt in den prachtvollen, offengehaltenen Wohnraum mit Kamin, der mit Bioethanol betrieben wird, und auf die weitläufige Terrasse, die auch von der hochwertigen, modernen Küche aus zu betreten ist. Auf dieser Ebene sind des weiteren zwei Schlafräume, ein Studio, ein elegantes Bad, ein Duschbad und ein separates WC vorzufinden. Zur oberen Wohnebene gelangt man über die handgefertigte Kirschholztreppe, die auf die Galerie führt, von der aus sich ein einmaliger Blick auf den Wohnraum eröffnet! Der Masterbedroom mit en-suit-Bad und begehbarer Garderobe komplettieren diese Einheit. Sowohl von der Galerie aus als auch vom Bad aus ist eine weitere herrliche Terrasse, die den Blick auf den Küniglberg freigibt, zu begehen und vom Schlafraum aus die gartenseitige Terrasse mit Fernblick! Das Mobiliar ist ausgesucht nobel und elegant und verleiht diesem Objekt die gewisse Noblesse! Kirschholzböden, Feinsteinzeug der besonderen Art in den sanitären Anlagen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Teakholz auf allen Terrassen, Gasheizung und eine Alarmanlage - auf eine perfekte Einrichtung wurde großer Wert gelegt! Selbstverständlich ist ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil dem Penthouse zugehörig! Verkehrstechnisch und infrastrukturell ist die Lage ausgezeichnet und verwöhnt durch Ruhe, Sonne und Grün! Betriebskosten (gesamt): 660,00 EUR Kaufpreis: 1.790.000,00 EUR  Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.     Flamboyant – luxurious – penthouse with sun terraces   Luxurious and flamboyant – both in its equipment and as regards the penthouse in itself – sun terraces with a superb green view! In a central and yet peaceful location, surrounded by lots of green, this penthouse has approx. 208m² of living area, in an elegant new building constructed in 2008 with only 4 apartment units. The lift takes one from the basement garage to the 3rd storey, where this property is located. The generously sized entree leads into the splendid, open living quarters with fireplace, operated with bio-ethanol, and onto the spacious terrace, which can also be entered from the high-quality, modern kitchen. Also on this level are two bedrooms, a studio, an elegant bathroom, a shower bath and a separate WC. One reaches the upper residential level via the handmade cherrywood stairway, which leads onto the gallery, from which one has a unique view into the living quarters! The unit is completed by the master bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe. From both the gallery and the bathroom one can walk onto another superb terrace that reveals a view of the Küniglberg, and from the bedroom one can step onto the garden-side terrace with a view into the distance! The furnishings have been selected to be upmarket and elegant, lending the property a certain nobleness! Cherrywood floors, special porcelain stoneware in the sanitary installations, underfloor heating, electric shutters, teak on all terraces, gas heating and an alarm system – great importance has been attached to perfect furnishing! It goes without saying that a basement parking space and a cellar compartment belong to the penthouse! The location has excellent infrastructure and transport links, and spoils one with its peace and quiet, sun, and greenery! Service charges (total): 660.00 EUR Buying price: 1,850,000.00 EUR Commission: 3% plus 20% VAT Land transfer tax: 3.5% Land registration fee: 1.1% Costs of drafting contract and entry in the land register by arrangement in the framework of the tariff scale of the respective preparer of the contract and cash expenditure for witnessing and stamp duties.
Fläche m² 208
Zimmer 5
Kauf € 1.790.000

Aussergewöhnliche Maisonette mit großer Sonnen-Terrassen - beim Lainzer Tor

Wohnung in 1130 Wien

Ob man den Hörndlwald oder den Lainzer Tiergarten - zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren oder nur um die Natur zu genießen - bevorzugt, lebt und wohnt man hier "mittendrinn"! In einem sehr gepflegten Neubauhaus, mit nur zwei Wohneinheiten, befindet sich diese elegant ausgestattete, ca. 106m² große Maisonette mit der herrlichen, ca. 14m² großen Süd-Terrasse, die einen wunderbaren Grünblick bietet! Das Haus wurde terrassiert erbaut, sodass sich der Eingang auf Strassenniveau befindet und man die Wohnung über eine schöne Stiege erreicht. Auf dieser Etage sind der sonnige Wohnbereich mit offen gehaltener, komplett ausgestatteten Küche und Ausgang auf die Sonnenterrasse vorhanden sowie 1 Zimmer, ein Duschbad mit Waschtisch und WC und ein Garderobebereich. Eine großzügige, offen gehaltene Stiege führt in das Dachgeschoss in dem sich der großzügige Schlafbereich mit en-suite-Bad und ein Schrankraum befindet. Das Bad ist mit Waschtisch, Wanne, Dusche, WC, Bidet und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Die großflächigen Glasfronten lassen Sonne und Licht den ganzen Tag über herein, und die Grünlandschaft davor vermittelt Ruhe und Gelassenheit. Ausgestattet mit schönen Parkett/Marmor/ und Fliesenböden, Gasetagenheizung, gepflegten Sanitäreinrichtungen, SAT-Anlage und der offen gehaltenen Küche, bietet sich diese Maisonette an, um gehobenen Ansprüchen zu entsprechen. Nicht nur die Freizeitaktivitäten locken, auch die öffentliche Verkehrsanbindung mit den Buslinie 60B, 56B (Anschluß U4) und die Nahversorgung sind ausgezeichnet. Miete (netto): 1.132,27 EUR Betriebskosten (netto): 144,50 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 126,37 EUR Gesamtmiete: 1.390,00 EUR Kaution: 4.170,00 EUR Provision: 3.032,71 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 106
Zimmer 3
Miete € 1.390

Jugendstil trifft auf Moderne - Dachgeschossmaisonette mit Terrassen - On The Top

Wohnung in 1130 Wien

Die gelungene Symbiose von Jugendstil und Moderne wurde an dieser Immobilie anhand perfekter Baukunst erreicht! Die im Dachgeschoss gelegene Maisonette mit darüberliegender Dachterrasse entspricht den Anforderungen an gehobener Lebens- und Wohnqualität! Edles Designer-Inventar, das geschmack- und stilvoll über die gesamte Wohnfläche von 266m² arrangiert wurde, erfüllt jeglichen Anspruch an Komfort! Die Räumlichkeiten auf der unteren Wohnebene bieten ein großzügiges Entreé mit Garderobe und anschließender Veranda, die als Arbeitsraum oder Bibliothek Verwendung finden kann und einen herrlichen Blick ins Grüne freigibt. 4 Schlafräume, 3 Bäder, ein Wirtschaftsraum, einen Balkon und den Aufgang zum Dachgeschoss. Der loftartige Wohnsalon im Dachgeschoss mit Panoramafenster, Kamin, Loungeecke und einer Raumhöhe von 6m, die offen gehaltene Küche, der Essplatz und der Ausgang auf die West-Terrasse sind weitere Attribute des gehobenen Standards. Ein Abstellraum und ein Service-Raum ergänzen diese Einheit. Die darüberliegende Dachterrasse, on the top, bietet einen fantastischen Blick über Wien an und lädt natürlich zum Sonnen und Entspannen ein! Zur hochwertigen Ausstattung gehören schöne Parkettböden, außergewöhnliche, verschiedenartige Fliesen in den sanitären Anlagen, Klimaanlage mit Fernsteuerung, Alarmanlage, außenliegende Beschattung, Fußbodenheizung im Dachgeschoss, Küche mit Gaggenau und Liebherr-Geräten, Weinkühler, HI-FI Anlage, Einbauschränke in den Schlafzimmern und vielen mehr! Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Lage dieser herrlichen Stilvilla mit Lift bietet sowohl infrastrukturell wie auch verkehrstechnisch alles was zur täglichen Versorgung benötigt wird - die öffentliche Verkehrsanbindung mit der Strassenbahnlinie 60, die in wenigen Stationen zur U4 Hietzing führt so wie die Geschäfte am Lainzer Platz´l! Das vielfältige Freizeitangebot kommt durch die Nähe des Lainzer Tiergarten oder den weitläufigen Parkanlagen des Schlosses Schönbrunn nicht zu kurz! Eine außergewöhnliche Immobilie die den Zeitgeist an hoher Lebens- und Wohnqualität trifft! Miete (netto): 3.450,00 EUR Betriebskosten (netto): 496,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 394,60 EUR Gesamtmiete: 4.340,60 EUR Kaution: 17.362,40 EUR Provision: 9.470,40 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 266
Zimmer 6
Miete € 4.340,60

Dachgeschosswohnung mit französischen Balkonen - exklusive Ausstattung - Grünruhelage

Wohnung in 1130 Wien

In bester Hietzinger Grünruhelage befindet sich diese neuwertige, sonnige und helle Dachgeschoss-Etagenwohnung in einer exklusiven Neubauanlage mit Garten! Im 4. Liftstock gelegen, mit einer Wohnfläche von ca. 104m² Wohnfläche ist diese außergewöhnliche Wohnung vorzufinden. Über den Vorraum, mit Garderobemöglichkeit, gelangt man in den Wohnraum mit französischem Balkon und der anschließenden, komplett eingerichteten Küche. Ein Zimmer ist vom Wohnraum aus zu begehen und über den Flur sind 2 weiter Räume, einer davon mit ebenfalls französischem Balkon, einer mit kleinem Abstellraum, das Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne und WC sowie ein Duschbad mit WC erreichbar. Der sonnige, außergewöhnlich gestaltete Wohnraum lässt zum angenehmen Wohnen keine Wünsche offen! Die hochwertige Ausstattung umfaßt Parkett/Fliesenböden, die Küche mit Miele-Geräten, SAT- und Telefonanschluß, Gegensprechanlage, die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Fahrradabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Garagenplatz im Haus kann um 152,40 EUR/p.m. dazu gemietet werden und lässt ein barrierefreies Wohnen zu. Die Lage ist ausgezeichnet und mit den Straßenbahnlinien 10 oder 60 ist man in wenigen Minuten im Zentrum am Platz. Zu Fuß sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs in einigen Minuten erreichbar. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben. Miete (netto): 1.194,39 EUR Betriebskosten (netto): 186,48 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 138,09 EUR Gesamtmiete: 1.518,96 EUR Kaution: 6.835,31 EUR MV-Errichtungsgebühr: 200,00 EUR Provision: 3.314,09 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 104
Zimmer 4
Miete € 1.518,96

Extravagant - Luxuriös - Penthouse mit Sonnenterrassen

Wohnung in 1130 Wien

Luxuriös und extravagant - sowohl an Ausstattung als auch das Penthouse als solches - Sonnenterrassen mit herrlichem Grünblick! In zentraler und doch ruhiger Lage, umgeben von viel Grün, befindet sich dieses Penthouse, mit einer Wohnfläche von ca. 208m², in einem eleganten, mit nur 4 Wohneinheiten errichteten Neubau, BJ 2008. Von der Tiefgarage aus führt der Lift in die 3. Etage, auf der sich dieses Objekt befindet. Das großzügige Entreé führt in den prachtvollen, offengehaltenen Wohnraum mit offenem Kamin, der mit Bioethanol betrieben wird, und auf die weitläufige Terrasse, die auch von der hochwertigen, modernen Küche aus zu betreten ist. Auf dieser Ebene sind des weiteren zwei Schlafräume, ein Studio, ein elegantes Bad, ein Duschbad und ein separates WC vorzufinden. Zur oberen Wohnebene gelangt man über die handgefertigte Kirschholztreppe, die auf die Galerie führt, von der aus sich ein einmaliger Blick auf den Wohnraum eröffnet! Der Masterbedroom mit en-suit-Bad und begehbarer Garderobe komplettieren diese Einheit. Sowohl von der Galerie aus als auch vom Bad aus ist eine weitere herrliche Terrasse, die den Blick auf den Küniglberg freigibt, zu begehen und vom Schlafraum aus die gartenseitige Terrasse mit Fernblick! Das Mobiliar ist ausgesucht nobel und elegant und verleiht diesem Objekt die gewisse Noblesse! Kirschholzböden, Feinsteinzeug der besonderen Art in den sanitären Anlagen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Teakholz auf allen Terrassen, Gasheizung und eine Alarmanlage - auf eine perfekte Einrichtung wurde großer Wert gelegt! Selbstverständlich ist ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil dem Penthouse zugehörig! Verkehrstechnisch und infrastrukturell ist die Lage ausgezeichnet und verwöhnt durch Ruhe, Sonne und Grün! Auch ein Kauf dieses Penthouses ist möglich! Miete (netto): 5.546,91 EUR Betriebskosten (netto): 544,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 609,09 EUR Gesamtmiete: 6.700,00 EUR Kaution: 20.100,00 EUR Provision: 14.618,00 EUR inkl. 20% USt.     Flamboyant – luxurious – penthouse with sun terraces   Luxurious and flamboyant – both in its equipment and as regards the penthouse in itself – sun terraces with a superb green view! In a central and yet peaceful location, surrounded by lots of green, this penthouse has approx. 208m² of living area, in an elegant new building constructed in 2008 with only 4 apartment units. The lift takes one from the basement garage to the 3rd storey, where this property is located. The generously sized entree leads into the splendid, open living quarters with fireplace, operated with bio-ethanol, and onto the spacious terrace, which can also be entered from the high-quality, modern kitchen. Also on this level are two bedrooms, a studio, an elegant bathroom, a shower bath and a separate WC. One reaches the upper residential level via the handmade cherrywood stairway, which leads onto the gallery, from which one has a unique view into the living quarters! The unit is completed by the master bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe. From both the gallery and the bathroom one can walk onto another superb terrace that reveals a view of the Küniglberg, and from the bedroom one can step onto the garden-side terrace with a view into the distance! The furnishings have been selected to be upmarket and elegant, lending the property a certain nobleness! Cherrywood floors, special porcelain stoneware in the sanitary installations, underfloor heating, electric shutters, teak on all terraces, gas heating and an alarm system – great importance has been attached to perfect furnishing! It goes without saying that a basement parking space and a cellar compartment belong to the penthouse! The location has excellent infrastructure and transport links, and spoils one with its peace and quiet, sun, and greenery! Rent (net): 5.546,91 EUR Service charges (net): 544,00 EUR VAT (total): 609,09 EUR Total rent: 6.700,00 EUR Deposit: 20.100,00 EUR Commission: 14.618,00 EUR incl. 20% VAT
Fläche m² 208
Zimmer 5
Miete € 6.700