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Dachgeschosswohnungen in 13. Bezirk Hietzing

51 Dachgeschosswohnungen

51 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in 13. Bezirk Hietzing, Wien verfügbar.

ACHTUNG: TRAUMWOHNUNG mit großzügiger Terrasse in 1130 Wien

Wohnung in 1130 Wien

Zum Projekt In der Speisinger Straße, in 1130 Wien, gelangt eine großzügige Eigentumswohnung in einem voll sanierten Altbau zum Verkauf. Die Dachgeschosswohnung besteht aus ca. 92 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer ca. 51 m² Küche ca. 11 m² Abstellraum ca. 3 m² Schlafzimmer ca. 17 m² Badezimmer mit Dusche ca. 6 m² WC ca. 1,5 m² Vorraum ca. 2,5 m² Dachterrasse ca. 16 m² Die Wohnung ist voll klimatisiert und bereits vollständig mit Badearmaturen und einer hochwertigen Küche ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über eine sehr große Dachterrasse mit wunderbarem Blick in den Garten. Im Zuge eines Zubaus wird das Haus demnächst mit einem Lift ausgestattet werden.Lage Hietzing ist der 13. Wiener Gemeindebezirk. Traditionell ist er in sechs Bezirksteile gegliedert, die den früheren Dörfern entsprechen: Hietzing (auch Alt-Hietzing) im Nordosten, Unter-St.-Veit im Norden, Ober-St.-Veit im Nordwesten, Hacking im Westen, Lainz (geografisches Zentrum) und Speising im Süden. Zum Bezirk gehören auch Teile des Wienerwaldes und der große Schlosspark von Schönbrunn. Im Umkreis des Gebäudes gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants, weiters sind die Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz innerhalb weniger Gehminuten erreichbar (Straßenbahn 60 & 62).Infrastruktur Kindergarten ca. 160 m Schulen ab ca. 190 m Praktischer Arzt ca. 130 m Supermarkt (Billa) ca. 130 m Straßenbahn Linie 60 & 62 ca. 200 mÜbergabe kann sofort erfolgen. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 93
Zimmer 2
Kauf € 495.000

Drei Terrassen und Loggien mit Gartenmitbenützung! Sonnige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette in absoluter Grünruhelage

Wohnung in 1130 Wien

Zum sofortigen Verkauf gelangt eine  ca. 134 m2 große 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit einer ca. 6 m2 großen Terrasse im dritten Liftstock eines Neubaus der 90er Jahre.. Die straßenseitige Dachgeschoss-Wohnung befindet sich auf zwei Ebenen mit Loggia, Terrasse und mit freiem Blick über die Dächer von Speisung von der Dachterrasse. Die im Jahre 1994 erbaute Wohnung ist in gutem Zustand mit leichtem Renovierungsbedarf. Die Maisonette-Wohnung verfügt über einen idealen Grundriss. Über den zentralen Vorraum sind die Küche, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie das geräumige Bad getrennt begehbar. Die separate Toilette ist ebenfalls vom Vorraum zu erreichen. Das Wohnzimmer ist mit einem Bambus-Parkettboden ausgestattet, die Küche, das Bad sowie die Toilette sind gefliest. Das nordseitige Schlafzimmer bietet einen Grünblick. Vom sonnendurchfluteten Wohnraum gelangt man auf eine gemütliche Terrasse, deren elektrisch betriebene Markise vor der Sonne schützt. Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss. Dieses beinhaltet zwei Schlafzimmer, eine weitere Toilette sowie eine teils überdachte Loggia. Ein weiterer Aufgang führt auf die Dachterrasse, wo ein wunderschöner Fernblick zu genießen ist. Ein großer, weitläufiger, gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand, Sitzgelegenheiten und Grillecke rundet das Angebot ab und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Gastherme für Warmwasser und Heizung wurde vor kurzem erneuert. Das mit einem Lift ausgestattete Wohngebäude befindet sich in einem sehr gutem Zustand. Im Verkaufspreis inbegriffen sind weiters ein Garagenplatz, ein ca. 30 m2 großer Hobbyraum sowie ein Kellerabteil. Bei Bedarf kann ein weiterer Garagenplatz nach Vereinbarung erworben werden.   + verkehrsgünstige Grünlage + ca. 134 Wohnfläche + ca. 162 m2 Wohnnutzfläche + ca. 6 m2 ostseitige Terrasse mit elektrischer Markise + ca. 14 m2 ostseitige Loggia + ca. 30 m2 südostseitige Dachterrasse mit Fernblick + ca. 45 m2 Wohnzimmer + Schlafzimmer + Einbauküche + Vorraum + Wannenbad mit Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss + zwei separate Toiletten + ca. 30 m2 Hobbyraum im Keller + der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet  Ausstattung + Gasetagenheizung + Gegensprechanlage + Bambus-Parkettboden + elektrische Markise  + ein Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert  + ein weiterer Garagenplatz kann bei Bedarf nach Vereinbarung erworben werden + Kinderwagen- und Fahrrad-Abstellraum + Waschküche + Gemeinschaftsgarten  Lage und Infrastruktur + Schnellbahn-Stationen Speising, Hetzendorf und Meidling + Straßenbahn-Linien 60 (Richtung U-Bahn Hietzing) und 62 in zwei Gehminuten + Buslinien 55A, 56B, 60 B und 156B + ca. 15 Minuten zur U4-Station Hietzing   Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus Hietzing sowie das Orthopädische Spital Speising befinden sich in Gehnähe.  Zur Naherholung bieten sich der Lainzer Tiergarten und der Wienerwald an, der in kurzer Zeit mit der Buslinie 55A zu erreichen ist.  Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.
Fläche m² 134
Zimmer 4
Kauf € 599.000

HIETZINGER65 - Investieren in hochwertige Architektur & exklusive Lage

Wohnung in 1130 Wien

Ihr Projekt in Hietzing - worauf dürfen Sie gespannt sein?   geplanter Baubeginn: Herbst 2018    14 Eigentumswohnungen  2 Gärten - 8 Balkone - 4 Terrassen  Wohnflächen zwischen 42 - 113 m2  6 Stellplätze   Ausstattung & Wohnqualität:  - geölte Eichen-Parkettböden, darunter integrierte Fußbodenheizung - hochwertige Feinstein-Fliesen auf den Freiflächen - elegante, großformatige Boden- und Wandfliesen in den Nassräumen - hochwertige Sanitär-Keramik sowie Design-Armaturen der Marke "VOLA" - Smart Home Steuerung von Licht, Sonnenschutz und Heizung inkl. iPad - teilweise Sonnenschutz mit elektrisch bedienbaren Markisen - mehrfach-verglaste Holz-Alufenster bzw. neue Kastenfenster   Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 720.000,- zzgl. 20 % USt   Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 799.000,- (ohne Ausweisung der USt)    Kosten Stellplatz: Anleger..........................€ 31.500,-  zzgl. 20% USt  Eigennutzer...................€ 35.000,-  ohne Ausweisung der USt      Zögern Sie nicht und werfen Sie einen Blick auf unsere Projekthomepage inkl. Wohnungsnavigator:  www.hietzinger65.at   E X K L U S I V E R  V E R T R I E B: LAGE EINS Immobilienvertrieb Herr Andreas Klugsberger, BA  Bauernmarkt 10, Top 20a 1010 Wien h65@lageeins.com mobil: +43 676 548 460 6    Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Wir dürfen darauf hinweisen, dass es sich bei den angeführten Fotos/Renderings um Symbolfotos handelt. Genauere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Beratungstermin. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: 1,75 % zzgl. 20 % USt & Barauslagen  Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5%  des Kaufpreises  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 
Fläche m² 113,02
Zimmer 4
Kauf € 799.000

HIETZINGER65 - Investieren in hochwertige Architektur & exklusive Lage

Wohnung in 1130 Wien

Ihr Projekt in Hietzing - worauf dürfen Sie gespannt sein?   geplanter Baubeginn: Herbst 2018    14 Eigentumswohnungen  2 Gärten - 8 Balkone - 4 Terrassen  Wohnflächen zwischen 42 - 113 m2  6 Stellplätze   Ausstattung & Wohnqualität:  - geölte Eichen-Parkettböden, darunter integrierte Fußbodenheizung - hochwertige Feinstein-Fliesen auf den Freiflächen - elegante, großformatige Boden- und Wandfliesen in den Nassräumen - hochwertige Sanitär-Keramik sowie Design-Armaturen der Marke "VOLA" - Smart Home Steuerung von Licht, Sonnenschutz und Heizung inkl. iPad - teilweise Sonnenschutz mit elektrisch bedienbaren Markisen - mehrfach-verglaste Holz-Alufenster bzw. neue Kastenfenster   Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 629.000,- zzgl. 20 % USt   Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 698.000,- (ohne Ausweisung der USt)    Kosten Stellplatz: Anleger..........................€ 31.500,-  zzgl. 20% USt  Eigennutzer...................€ 35.000,-  ohne Ausweisung der USt      Zögern Sie nicht und werfen Sie einen Blick auf unsere Projekthomepage inkl. Wohnungsnavigator:  www.hietzinger65.at   E X K L U S I V E R  V E R T R I E B: LAGE EINS Immobilienvertrieb Herr Andreas Klugsberger, BA  Bauernmarkt 10, Top 20a 1010 Wien h65@lageeins.com mobil: +43 676 548 460 6    Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Wir dürfen darauf hinweisen, dass es sich bei den angeführten Fotos/Renderings um Symbolfotos handelt. Genauere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Beratungstermin. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: 1,75 % zzgl. 20 % USt & Barauslagen  Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5%  des Kaufpreises  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 
Fläche m² 92,92
Zimmer 4
Kauf € 698.000

HIETZINGER65 - Investieren in hochwertige Architektur & exklusive Lage

Wohnung in 1130 Wien

Ihr Projekt in Hietzing - worauf dürfen Sie gespannt sein?   geplanter Baubeginn: Herbst 2018    14 Eigentumswohnungen  2 Gärten - 8 Balkone - 4 Terrassen  Wohnflächen zwischen 42 - 113 m2  6 Stellplätze   Ausstattung & Wohnqualität:  - geölte Eichen-Parkettböden, darunter integrierte Fußbodenheizung - hochwertige Feinstein-Fliesen auf den Freiflächen - elegante, großformatige Boden- und Wandfliesen in den Nassräumen - hochwertige Sanitär-Keramik sowie Design-Armaturen der Marke "VOLA" - Smart Home Steuerung von Licht, Sonnenschutz und Heizung inkl. iPad - teilweise Sonnenschutz mit elektrisch bedienbaren Markisen - mehrfach-verglaste Holz-Alufenster bzw. neue Kastenfenster   Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 573.000,- zzgl. 20 % USt   Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 635.000,- (ohne Ausweisung der USt)    Kosten Stellplatz: Anleger..........................€ 31.500,-  zzgl. 20% USt  Eigennutzer...................€ 35.000,-  ohne Ausweisung der USt      Zögern Sie nicht und werfen Sie einen Blick auf unsere Projekthomepage inkl. Wohnungsnavigator:  www.hietzinger65.at   E X K L U S I V E R  V E R T R I E B: LAGE EINS Immobilienvertrieb Herr Andreas Klugsberger, BA  Bauernmarkt 10, Top 20a 1010 Wien h65@lageeins.com mobil: +43 676 548 460 6    Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Wir dürfen darauf hinweisen, dass es sich bei den angeführten Fotos/Renderings um Symbolfotos handelt. Genauere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Beratungstermin. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: 1,75 % zzgl. 20 % USt & Barauslagen  Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5%  des Kaufpreises  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 
Fläche m² 98
Zimmer 4
Kauf € 635.000

HIETZINGER65 - Investieren in hochwertige Architektur & exklusive Lage

Wohnung in 1130 Wien

Ihr Projekt in Hietzing - worauf dürfen Sie gespannt sein?   geplanter Baubeginn: Herbst 2018    14 Eigentumswohnungen  2 Gärten - 8 Balkone - 4 Terrassen  Wohnflächen zwischen 42 - 113 m2  6 Stellplätze   Ausstattung & Wohnqualität:  - geölte Eichen-Parkettböden, darunter integrierte Fußbodenheizung - hochwertige Feinstein-Fliesen auf den Freiflächen - elegante, großformatige Boden- und Wandfliesen in den Nassräumen - hochwertige Sanitär-Keramik sowie Design-Armaturen der Marke "VOLA" - Smart Home Steuerung von Licht, Sonnenschutz und Heizung inkl. iPad - teilweise Sonnenschutz mit elektrisch bedienbaren Markisen - mehrfach-verglaste Holz-Alufenster bzw. neue Kastenfenster   Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 387.000,- zzgl. 20 % USt   Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 429.000,- (ohne Ausweisung der USt)    Kosten Stellplatz: Anleger..........................€ 31.500,-  zzgl. 20% USt  Eigennutzer...................€ 35.000,-  ohne Ausweisung der USt      Zögern Sie nicht und werfen Sie einen Blick auf unsere Projekthomepage inkl. Wohnungsnavigator:  www.hietzinger65.at   E X K L U S I V E R  V E R T R I E B: LAGE EINS Immobilienvertrieb Herr Andreas Klugsberger, BA  Bauernmarkt 10, Top 20a 1010 Wien h65@lageeins.com mobil: +43 676 548 460 6    Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Wir dürfen darauf hinweisen, dass es sich bei den angeführten Fotos/Renderings um Symbolfotos handelt. Genauere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Beratungstermin. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: 1,75 % zzgl. 20 % USt & Barauslagen  Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5%  des Kaufpreises  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 
Fläche m² 55,77
Zimmer 2
Kauf € 429.000

HIETZINGER65 - Investieren in hochwertige Architektur & exklusive Lage

Wohnung in 1130 Wien

Ihr Projekt in Hietzing - worauf dürfen Sie gespannt sein?   geplanter Baubeginn: Herbst 2018    14 Eigentumswohnungen  2 Gärten - 8 Balkone - 4 Terrassen  Wohnflächen zwischen 42 - 113 m2  6 Stellplätze   Ausstattung & Wohnqualität:  - geölte Eichen-Parkettböden, darunter integrierte Fußbodenheizung - hochwertige Feinstein-Fliesen auf den Freiflächen - elegante, großformatige Boden- und Wandfliesen in den Nassräumen - hochwertige Sanitär-Keramik sowie Design-Armaturen der Marke "VOLA" - Smart Home Steuerung von Licht, Sonnenschutz und Heizung inkl. iPad - teilweise Sonnenschutz mit elektrisch bedienbaren Markisen - mehrfach-verglaste Holz-Alufenster bzw. neue Kastenfenster   Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 591.000,- zzgl. 20 % USt   Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 655.000,- (ohne Ausweisung der USt)    Kosten Stellplatz: Anleger..........................€ 31.500,-  zzgl. 20% USt  Eigennutzer...................€ 35.000,-  ohne Ausweisung der USt      Zögern Sie nicht und werfen Sie einen Blick auf unsere Projekthomepage inkl. Wohnungsnavigator:  www.hietzinger65.at   E X K L U S I V E R  V E R T R I E B: LAGE EINS Immobilienvertrieb Herr Andreas Klugsberger, BA  Bauernmarkt 10, Top 20a 1010 Wien h65@lageeins.com mobil: +43 676 548 460 6    Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Wir dürfen darauf hinweisen, dass es sich bei den angeführten Fotos/Renderings um Symbolfotos handelt. Genauere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Beratungstermin. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: 1,75 % zzgl. 20 % USt & Barauslagen  Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5%  des Kaufpreises  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 
Fläche m² 95,41
Zimmer 3
Kauf € 655.000

SONNIGE DG-MAISONETTE MIT TRAUMBLICK - 3 TERRASSEN U. GARAGE

Wohnung in 1130 Wien

Beschreibung In Hietzing, Wiens grünstem Bezirk kommt eine 5 Zimmer Maisonette-Wohnung, Bj. 1996, zum Verkauf. Das gepflegte Architektenhaus mit Tiefgarage in der Nähe von Hörndlwald und Lainzer Tiergartens bietet Ruhelage. Trotz der verkehrsarmen Umgebung ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gut und auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer (plus begehbare Garderobe), zwei Badezimmer mit Fenstern, eine EWE-Komplettküche mit allen Geräten, einen offenen sonnigen Wohnbereich mit Galerie, zwei Toiletten und einen Abstellraum. Drei Terrassen bieten traumhaften Ausblick über die Umgebung. Die Wohnung ist für Ruhe suchende Familien mit Kindern bestens geeignet. Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Angebot enthalten. Ein Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Ausstattung Bei dieser Dachgeschoß-Wohnung wurden hochwertige Parkettböden und Keramikfliesen verlegt. Lediglich die Wände bedürfen einer Auffrischung. Großflächige Doppel-Isolierglasfenster lassen die Wohnung in hellem Licht erstrahlen. Das Stiegenhaus ist mit hellen Marmorplatten belegt. Lage/Infrastruktur Die Gegend ist durch Radfahranlagen und öffentlichen Verkehr erschlossen. In fußläufiger Umgebung die Buslinie 55A, die U-Bahnstationen Hietzing und Meidling sind je in etwa 25 Minuten öffentlich zu erreichen. In naher Umgebung befinden sich das ORF-Zentrum Küniglberg und der Tierpark Schönbrunn.  Im Umkreis befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, Restaurants und Tankstellen, Lebensmittelmärkte und Apotheken. Provision Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 129,38
Zimmer 5
Kauf € 595.100

Traumhafter 3 Zimmer Dachgeschoss-Traum mit wunderschönem Terrassenblick in begehrter Grünruhelage beim Tiergarten Schönbrunn

Wohnung in 1130 Wien

KURZBESCHREIBUNG Wohnung: EA43 - 3 - Top 8 Baujahr: 2007 Zustand Wohnung: bezugsfertig nach Sanierung Aufteilung: Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Küche, Vorraum, WC, Abstellraum, Terrasse Ausrichtung: NordOstSüd Verkehrsanbindung: 8A, 156B, 56A, 56B, 58B, 62, U4 Station Hietzing Betriebskosten:EUR 227,75 (inkl. USt.) Kaufpreis: EUR 359.000,-  Wohnungen in Grün- und Ruhelage zwischen dem Tiergarten Schönbrunn und dem Küniglberg! In einer gepflegten, parkähnlichen Wohnhausanlage, gelangen insgesamt 6 wunderschön sanierte und leistbare Wohneinheiten zum Verkauf. Der Komplex wurde 1962 erbaut und im Laufe der Jahre mehrmals saniert. Zwischen den Gebäuden und rund um die Anlage liegen wunderschöne und gepflegte Grünflächen.  Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1.DG und wurde 2007 erbaut und dieses Jahr renoviert. Sie sich wie folgt auf: Vorraum Ausgestattete Wohnküche mit Zugang zur Terrasse 2 Schlafzimmer Bad WC Abstellraum Die Wohnung wurde vom Verkäufer aufwändig saniert und weist folgende Ausstattungsmerkmale auf: Sicherheitstüre E Dielenboden (Eiche) mit modernen, weißen Sesselleisten Zimmertüren im modernen Design mit Dämpfung und magnetischem Schließmechanismus Fenster mit 2fach-Verglasung Deckenspots Großformat Designer Fliesen Marken Armaturen von Grohe Walk-In Dusche mit Glastrennwand extra Badewanne Durchlauferhitzer Vaillant Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Wichtig für Investoren: Die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) und somit einer beschränkten Mietzinsbildung. Eine Übersicht aller verfügbaren Einheiten dieser Anlage, finden Sie unter www.IMMOFAIR.at  LAGE Das Haus befindet sich in beliebter Grünruhelage des 13.Bezirks. Nahversorger, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell zu erreichen (im Umkreis von in etwa 5 Minuten). Eine großes Plus sind die unendlichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung mit der unmittelbaren Nähe zum Schloß Schönbrunn, sowie dem Hietzinger Bad und der damit sehr guten öffentlichen Anbindung. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Francis Broinger unter 01 9977100-6 oder broinger@immofair.at jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an eine noch zu nennende Kanzlei. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.    
Fläche m² 79,61
Zimmer 3
Kauf € 359.000