Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgeben

Dachgeschosswohnungen in 13. Bezirk Hietzing

42 Dachgeschosswohnungen

42 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in 13. Bezirk Hietzing, Wien verfügbar.

Fläche m² 167
Zimmer 4
Kauf € 699.000

Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit Parkplatz sowie Terrassen plus Loggia und Gartenmitbenützung

Wohnung in 1130 Wien

Zum sofortigen Verkauf gelangt eine  ca. 134 m2 große 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit einer ca. 6 m2 großen Terrasse im dritten Liftstock eines Neubaus der 90er Jahre.. Die straßenseitige Dachgeschoss-Wohnung befindet sich auf zwei Ebenen mit Loggia, Terrasse und mit freiem Blick über die Dächer von Speisung von der Dachterrasse. Die im Jahre 1994 erbaute Wohnung ist in gutem Zustand mit leichtem Renovierungsbedarf. Die Maisonette-Wohnung verfügt über einen idealen Grundriss. Über den zentralen Vorraum sind die Küche, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie das geräumige Bad getrennt begehbar. Die separate Toilette ist ebenfalls vom Vorraum zu erreichen. Das Wohnzimmer ist mit einem Bambus-Parkettboden ausgestattet, die Küche, das Bad sowie die Toilette sind gefliest. Das nordseitige Schlafzimmer bietet einen Grünblick. Vom sonnendurchfluteten Wohnraum gelangt man auf eine gemütliche Terrasse, deren elektrisch betriebene Markise vor der Sonne schützt. Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss. Dieses beinhaltet zwei Schlafzimmer, eine weitere Toilette sowie eine teils überdachte Loggia. Ein weiterer Aufgang führt auf die Dachterrasse, wo ein wunderschöner Fernblick zu genießen ist. Ein großer, weitläufiger, gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand, Sitzgelegenheiten und Grillecke rundet das Angebot ab und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Gastherme für Warmwasser und Heizung wurde vor kurzem erneuert.Das mit einem Lift ausgestattete Wohngebäude befindet sich in einem sehr gutem Zustand. Der Garagenplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten und beträgt € 20.000. Bei Bedarf kann ein weiterer Garagenplatz in der Höhe von € 20.000 und ein Hobbyraum mit ca. 30 m2 nach Vereinbarung erworben werden.       + verkehrsgünstige Grünlage + ca. 134 Wohnfläche + ca. 162 m2 Wohnnutzfläche + ca. 6 m2 ostseitige Terrasse mit elektrischer Markise + ca. 14 m2 ostseitige Loggia + ca. 30 m2 südostseitige Dachterrasse mit Fernblick + ca. 45 m2 Wohnzimmer + Schlafzimmer + Einbauküche + Vorraum + Wannenbad mit Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss + zwei separate Toiletten + der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet  Ausstattung + Gasetagenheizung + Gegensprechanlage + Bambus-Parkettboden + elektrische Markise  + ein Garagenplatz mit einem Kaufpreis von 20 000,- Euro  + ein weiterer Garagenplatz kann bei Bedarf nach Vereinbarung erworben werden + ein Hobbyraum ca. 30 qm kann bei Bedarf dazu gekauft werden. + Kinderwagen- und Fahrrad-Abstellraum + Waschküche + Gemeinschaftsgarten  Lage und Infrastruktur + Schnellbahn-Stationen Speising, Hetzendorf und Meidling + Straßenbahn-Linien 60 (Richtung U-Bahn Hietzing) und 62 in zwei Gehminuten + Buslinien 55A, 56B, 60 B und 156B + ca. 15 Minuten zur U4-Station Hietzing   Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus Hietzing sowie das Orthopädische Spital Speising befinden sich in Gehnähe.  Zur Naherholung bieten sich der Lainzer Tiergarten und der Wienerwald an, der in kurzer Zeit mit der Buslinie 55A zu erreichen ist.  Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 134
Zimmer 4
Kauf € 529.000

Blick über Hietzing | 3 Zimmer | 2 Bäder | 2 WC | AR | TG-Stellplatz | große Terrasse | Neubau - Erstbezug

Wohnung in 1130 Wien

Luxuriöser Dachgeschoßtraum mit Blick über Hietzing hochwertige 3D | 4K - 360 Grad virtuelle Tour: ZUR TOUR Diese tolle ca. 128,12 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß, Haus (C)onstantin des Wohnbauprojekts "Der Rosenhügel" auf dem Areal der ehemaligen Rosenhügel Filmstudios (13/23. Bezirk/Mauer, an der Grenze zum 13. Bezirk/Hietzing). Die Wohnung punktet mit zwei Badezimmern, 2 getrennten WCs, einem begehbaren Schrankraum und einer großzügigen Wohnküche mit Kamin-Anschluss. Highlights + PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER + eine 136,77 m² große Terrasse + große Fensterelemente Holz/Alu, 3fach verglast sorgen für helle Räume + 2,70 m Raumhöhe im Wohn/Schlafbereich + Fittnessraum ca. 100 m² in der Anlage (Gratis und Zugang nur für Bewohner der Anlage) + Sauna, großer Saunabereich mit Infrarotkabine + Spielplätze, viele Grünflächen + 2 KFZ Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarge stehen optional für je 22.000 € zur Verfügung + Video-Gegensprechanlagen + einbruchshemmenden WK3-Sicherheitstüren + Postbox im Haus für DHL, DPD + Elektroaufladestation am Parkplatz (auf Anfrage + Fahrradraum, Einlagerungsraum für Blumen zum Überwintern + Praktische Werkstatt für kleine Reparaturen und kreative Basteleien + großer Gemeinschaftsraum, privat buchbar für Feiern und sonstige Aktivitäten + Für Kinder: Freiflächen für Rollerskating und Radfahren, vielfältige Spielwiesen + Hundewaschplatz, Fahrradwaschplatz In wenigen Gehminuten erreichbar - Merkur Markt direkt in 1-2 Minuten erreichbar - Maurer Wochenmarkt - Hietzinger Bad - Schönbrunner Schlosspark - Lainzer Tiergarten mit Hermesvilla - Charmante Heurigengegend "Die Mauer" mit Blick über die Weinberge - Krankenhaus Hietzing Die Infrastruktur + Straßenbahn Linie 60, direkt vor der Haustüre! + Bus Linie 58A + Bahnhof Wien Speising (2 Stationen mit der Straßenbahn) + Bahnhof Wien Atzgersdorf (5 Stationen mit dem Bus) Rechtlicher Hinweis: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. (30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG) Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 128,12
Zimmer 3
Kauf € 867.240

Penthouse in Grünruhelage beim Lainzer Tiergarten

Wohnung in 1130 Wien

360-Grad-Ausblick: https://bit.ly/2GJxex7 (Link kopieren und in Browser einfügen) Etwa 139 m² Wohnfläche treffen auf gesamt ca. 239 m² Außenfläche – umgeben von Ruhe und Natur bietet Ihnen dieses hochwertige Penthouse jede Menge Freiraum und einen herrlichen Blick auf Wien! Zur Raumaufteilung und Ausstattung: -Vorraum -großer Wohnbereich mit Kaminanschluss, Küche, und großer umliegender Terrasse mit ca. 140m² -drei traumhafte Zimmer bieten Zugang zu zwei weiteren Terrassen, die sensationelle Ausblicke bieten -zwei luxuriöse Bäder ausgestattet mit Badewanne, Handtuchwärmer,Doppelwaschtisch und bodenebener Dusche - Zwei Toiletten -Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss -Teeküche im OG -exklusive Dachterrasse (ca. 99 m²) mit fantastischem Ausblick Das Besondere: In absoluter Bestlage des Villenviertels Ober St. Veit befindet sich das modernen Wohnprojekt mit gesamt 17 Wohneinheiten. Ober St. Veit bietet Ihnen durch die Nähe zum Wienerwald und dem Lainzer Tiergarten die perfekte Kombination zwischen aufregendem Stadtleben und entspanntem Dasein im Grünen. Dieses Design-Highlight kommt völlig ohne Schrägen aus. Der durch großflächige Panoramatüren nach drei Seiten offene Wohnbereich wird flankiert von zwei Wohntrakten. Der Bereich des Master Bedrooms und die Küche faszinieren durch die Ostlage sowie die Möglichkeit, auf eine intime, vorgelagerte Terrasse oder die Hauptterrasse zu treten. Im zweiten Trakt finden sich zwei weitere Zimmer mit vorgelagerter West-Terrasse sowie großem Badezimmer und der Gäste-Toilette. Ein weiteres Highlight ist der Aufgang zur repräsentativen Dachterrasse mit der Möglichkeit einen Jacuzzi zu platzieren. Auf etwa 99 m² wird Ihnen hier ein traumhafter Ausblick auf Wien geboten. Für mehr Informationen besuchen Sie unsere Website www.wohntraum-hietzing.at oder vereinbaren Sie noch heute einen Termin: Tel. +43 (0) 5 90 910-2240, E-Mail: immobilien@hyponoe-immobilien.at Wir freuen uns, Ihnen unseren Wohntraum in Hietzing zu präsentieren!
Fläche m² 138,96
Zimmer 4,5
Kauf € 1.250.000

Hietzing - exklusives Penthouse 170m² Wohnfläche, 60m² südseitige Terrassen, inkl. 2 Garagenstellplätze - privater Liftzugang

Wohnung in 1130 Wien

Zum Verkauf gelangt eine sehr hochwertige DG Wohnung auf einer Ebene in einem Neubau aus dem Jahr 2004. Die Wohnung ist über ein eigenes Liftgeschoss erreichbar und erstreckt sich über die komplette Grundfläche des Hauses (keine angrenzenden Nachbarwohnungen). Vom Vorraum gliedert sich die Wohnung in einen privaten Teil im Westen mit Schlaf- und Kinderzimmer sowie Bad/WC und Garderoben und in einen Wohn- und Essbereich im Osten mit Blick auf die Stadt. Die offene Wohnsituation mit Zugang zur ersten rd. 30m² großen Terrasse bietet einen herrlichen Blick Richtung Wiener Innenstadt. Durch die Hanglage ist die Blickachse und die Sonneneinstrahlung auch in Zukunft gegeben. Raumeinteilung: Vorraum / Garderobe Wohn- Esszimmer Wintergarten Gäste WC WC Abstellraum Badezimmer mit Dusche, Whirlpool und Klafs-Sauna Schlafzimmer Kinderzimmer Gang mit Garderoben und Einbauschränken Ausstattung: Einbauküche mit Siemens E-Geräten Klimaanlage Fußbodenheizung (Gas-Kombitherme) Parkettboden (Edelkirsche/Doussie) Maßgefertigte Einbaumöbel mit Zebrano Furnier Alarmanlage Whirlpool Klafs Sauna Elektr. Außenbeschattung Gäste Toilette Terrassen mit Bewässerungssystem der Pflanztröge Roll Sonnensegel   Im Kaufpreis sind zwei Tiefgaragenplätze (SUV geeignet) inkludiert.   Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 169,6
Zimmer 3
Kauf € auf Anfrage

Die Noblesse Hietzings im luxuriösen Altbau-Dachgeschoss geniessen !

Wohnung in 1130 Wien

Objekt: Diese vor kurzem in hochwertiger Qualität fertig gestellte Dachgeschosswohnung ist ideal für anspruchsvolle Menschen, die sich nach dem Stress des Alltags erholsame Ruhe und Grünblick in einem besonderen Refugium verdient haben und wünschen. Der neue Lift führt direkt in dieses Penthouse im obersten Geschoss dieses in der Gründerzeit errichteten Stilaltbaus. Unmittelbar nach Verlassen des Lifts und Betreten des 62 m² grossen Wohnsalons werden die Grosszügigkeit und die hohe Qualität der Architektur und der Ausstattung spürbar und sichtbar. Zur Verfügung steht den zukünftigen Bewohnern die Besonderheit einer ganzen Etage ohne unmittelbare Nachbarn nebenan auf insgesamt 156 m² Wohnfläche mit Zugang zur 16 m² grossen Westterrasse. Der Wohnsalon und die 3 Schlafräume mit überdurchschnittlicher Raumhöhe, 2 bereits eingerichtete Badezimmer samt Nebenräumen, sowie die der Grünblick ohne Gegenüber von der Terrasse laden zum Geniessen der besonders hohen Wohnqualität dieses Refugiums ein. In den untere Geschossen dieses  und vorbildlich sanierten Gebäudes sind nicht nur 3 andere Wohnungen untergebracht. Ein Garagenplatz kann den hohen Wohnkomfort der Dachgeschosswohnung ergänzen, und ist als gesondertes Eigentum zum Preis von € 45.000 erwerbbar. Lage:  Im noblen Cottageviertel von Hietzing, nur 10 Gehminuten vom Eingang zum Schlosspark Schönbrunn entfernt. Die Hietzinger Einkaufsmeile mit unterschiedlichsten Geschäften des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Restaurants und diversen Dienstleistern sowie Schulen befindet sich in Gehreichweite. Mit wenigen Schritten sind öffentliche Verkehrsmittel erreichbar, die in ca. 20 Minuten Fahrzeit in die Innenstadt führen. Die lauschigen Wege im Wald des nahen Küniglbergs und der Schlosspark Schönbrunn bieten Naturliebhabern Möglichkeiten zur sportliche Betätigung und Entspannung.                    Besonderheiten:           Dachgeschosswohnung mit Wellnesscharakter in hoher Wohnqualität mit modernem Komfort, umgeben von einem repräsentativ-noblen Wohnambiente, mit der langfristigen Wertsicherheit eines der gesuchten, nicht reproduzierbaren Altgebäude im Gründerzeitstil, dessen Bausubstanz bestens erhalten und langlebig ist. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse geben dürfen. !! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !! „Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 156
Zimmer 4
Kauf € 955.000

Dachgeschosswohnung mit französischen Balkonen - exklusive Ausstattung - Grünruhelage

Wohnung in 1130 Wien

In bester Hietzinger Grünruhelage befindet sich diese neuwertige, sonnige und helle Dachgeschoss-Etagenwohnung in einer exklusiven Neubauanlage mit Garten! Im 4. Liftstock gelegen, mit einer Wohnfläche von ca. 104m² Wohnfläche ist diese außergewöhnliche Wohnung vorzufinden. Über den Vorraum, mit Garderobemöglichkeit, gelangt man in den Wohnraum mit französischem Balkon und der anschließenden, komplett eingerichteten Küche. Ein Zimmer ist vom Wohnraum aus zu begehen und über den Flur sind 2 weiter Räume, einer davon mit ebenfalls französischem Balkon, einer mit kleinem Abstellraum, das Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne und WC sowie ein Duschbad mit WC erreichbar. Der sonnige, außergewöhnlich gestaltete Wohnraum lässt zum angenehmen Wohnen keine Wünsche offen! Die hochwertige Ausstattung umfaßt Parkett/Fliesenböden, die Küche mit Miele-Geräten, SAT- und Telefonanschluß, Gegensprechanlage, die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Fahrradabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Garagenplatz im Haus kann um 152,40 EUR/p.m. dazu gemietet werden und lässt ein barrierefreies Wohnen zu. Die Lage ist ausgezeichnet und mit den Straßenbahnlinien 10 oder 60 ist man in wenigen Minuten im Zentrum am Platz. Zu Fuß sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs in einigen Minuten erreichbar. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben. Miete (netto): 1.194,39 EUR Betriebskosten (netto): 186,48 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 138,09 EUR Gesamtmiete: 1.5.18,96 EUR Kaution: 6.835,31 EUR MV-Errichtungsgebühr: 200,00 EUR Provision: 3.314,09 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 104
Zimmer 4
Miete € 1.518,96

Dreizimmerwohnung mit Terrasse und Gemeinschaftsgarten

Wohnung in 1130 Wien

Vermietet wird eine moderne Dachgeschosswohnung - drei helle Räume ohne einschränkende Dachschrägen! Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Vorraum von dem Bad und WC abzweigen und gelangen in einen großen Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse und einer abgetrennten Küche mit Markengeräten und Fenster. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in zwei weitere Räume, die als Schlafzimmer dienen können. Das Bad ist klein und fein mit einer Dusche ausgestattet. Das WC ist extra. Die Wohnräume verfügen über einen hochwertigen Laminatboden, die Nassräume sind verfliest. Extra Stauraum (ca. 4 m²) finden Sie - statt in einem Kellerabteil - in einem Dachbodenabteil direkt neben Ihrer Wohnungstüre. Im Keller steht Ihnen ein eigener Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein Gemeinschaftsgarten kann zum Entspannen genutzt werden. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung. SAT-Antenne ist vorhanden. - Nettomiete: EUR 904,55 monatlich - Betriebskosten-Akonto: EUR 163,64 monatlich - 10% MWSt.: EUR 106,81 monatlich - Kaution: EUR 3.525,00 - Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption - Mietvertragsvergebührung: Keine Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte und eine gemeinsame Besichtigung - auch am Abend und am Wochenende - zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Irene Hruska Gebietsleiterin mobil: 0664 84 10 772 @: irene.hruska@immo-company.at Hinweis: Der Immobilienmakler steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Energieausweis in Ausarbeitung. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Fläche m² 72
Zimmer 3
Miete € 1.175

SONNIGE TERRASSENWOHNUNG IM HERZEN VON OBER ST VEIT - 360 GRAD RUNDGANG

Wohnung in 1130 Wien

SONNIGE TERRASSENWOHNUNG IM HERZEN VON OBER ST VEIT Zur Vermietung gelangt dieses Schmuckstück in der Firmiangasse. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Stock ohne Lift) eines schönen und gepflegten Hauses der Jahrhundertwende. Damit Sie sich von der Raumgestaltung ein noch besseres Bild machen können, haben wir für Sie einen 360 Grad Rundgang erstellt. Bitte klicken Sie HIER. Eine hochwertige Ausstattung, sehr helle Räume und die nach S/W orientierte Terrasse sorgen für Wohlbefinden. Fakten:  - 82,79m² Wohnfläche - Terrasse (südwestlich, 6,12m²) - Vorraum - WC - Wohnküche (31,88 m², komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld und Kühlschrank) - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - 2 Schlafzimmer ( 18, 2m² und 19,12m²) - Parkettboden - geschmackvolle, beigefarbene Fliesen - Gasetagenheizung - Veluxfenster mit Außenjalousien - Garagenstellplatz im Nachbarhaus für Eur 120,- brutto monatlich separat anmietbar Beschreibung:  Über ein charmantes Stiegenhaus gelangen Sie in die dritte Etage, in der sich die Wohnung befindet. Hier empfängt Sie ein praktischer Vorraum, von dem Sie auch  WC und das sehr schöne Tageslichtbadezimmer erreichen können. Hier ist ausreichend Platz für alle Utensilien und eine Waschmaschine. Durch eine moderne Glastüre betreten Sie den 31,88m² großen Wohnküchenbereich mit Ausgang auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse mit Fernblick. Die moderne Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet und gut geschnitten. Die zwei weiteren Zimmer bieten einen schönen Blick auf die Firmiangasse und sind angenehm groß. Damit ist es im Sommer nicht zu warm wird, verfügen die  Dachflächenfenster über einen außenliegenden Sonnenschutz. Lage: Die Lage ist sehr grün und doch zentral. In nur 8 Gehminuten erreicht man die U-4 Station Ober St. Veit. In der sehr nahen Umgebung befinden sich ein Gourmet Spar, Billa, DM, die Post, die Erste Bank, Schuhmacher, Apotheke, diverse Bäckereien. Auch kulinarisch hat die Lage viel zu bieten, diverse, gute Restaurants sind ebenfalls in der Nähe.   Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!   PLEASE LIKE/SHARE US ON FACEBOOK. https://www.facebook.com/WohncloudImmobilien/?ref=ts&fref=ts Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 82,79
Zimmer 3
Miete € 1.299

Rosenhügel - helle Terrassenwohnung inkl. Garage

Wohnung in 1130 Wien

In absoluter Toplage am Rosenhügel kommt diese perfekt aufgeteilte Terrassenwohnung zur Vermietung. Die Wohnung besticht vor allem durch Ihre Aufteilung, die hochwertigen Materialien und die Lage. Das Haus ist mit sehr durchdachten Grundrissen umgesetzt worden, der Ausblick von der westseitigen Terrasse ist ein weiteres Highlight dieser Wohnimmobilie. Besonders hervorzuheben sind die gute Ausstattung (Markenküche, Sonnenjalousien, etc. ), der Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage (EUR 120,- inkl. Ust.) und das trockene Kellerabteil runden dieses Top Angebot ab. Das Objekt besteht aus: Vorraum, große helle Wohnküche mit Wohnbereich und Zugang auf die Terrasse, freundliches Schlafzimmer mit Grünblick, großes Bad mit Wanne und WM-Anschluss und separate Toilette. Dieses Objekt besticht vor allem durch die Grünruhelage. Der hohe Freizeitwert dieser Wohnung sowie die vorhandene Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen) und die günstige Verkehrsanbindung bieten einen zusätzlichen Anreiz bei diesem attraktiven Angebot.
Fläche m² 61,3
Zimmer 2
Miete € 1.185,12