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Dachgeschosswohnungen in 13. Bezirk Hietzing

57 Dachgeschosswohnungen

57 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in 13. Bezirk Hietzing, Wien verfügbar.

Wohnen in Bestlage - Hietzinger Sonnenschein!

Wohnung in 1130 Wien

Wohnen in Bestlage - Hietzinger Sonnenschein!   Dieses atemberaubende Wohnerlebnis bietet Ihnen ein Eigenheim oder eine Wertanlage am Rande des Kerns der pulsierenden Großstadt. Auf unserer Homepage finden Sie alle verfügbaren Wohneinheiten zum Projekt und weitere Informationen: http://www.grp-immobilien.at/projekt/detail/id/2141994 Dabei wurde bei allen Wohneinheiten Wert auf eine überdurchschnittlich hochwertige Ausstattung gelegt.   Das intelligent gestaltete Baukonzept gewährleistet neben der technischen Vernetzung auch die kluge Strukturierung der einzelnen Einheiten.   Durch die raffinierte Konzeption der Grundrisse konnten sowohl eine individuelle als auch eine standardisierte Einrichtung geschaffen werden.    Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich stehen ein Fahrrad- und ein Kinderwagen-Abstellbereich zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können Kfz-Stellplätze erworben werden.  Betriebskosteneinschätzung € 2,30/m² inkl. Heizung/Warmwasser Instandhaltungsrücklage: € 0,25/m² (per mensem)     - prosperierenden Lage, am Puls der Stadt - Provisionsfreier Erstbezug - intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung - raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl - luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche (Parkett, Feinsteinzeug - Fußbodenheizung  - Sicherheit: einbruchssichere Türe + Videosprech- u. Alarmanlage - Keller, Fahrrad- und Kinderwagenraum - Kleinkinderspielplatz - kulinarische Vielfalt + exzellente Nahversorgung - optimale Anbindung an Nah- und Fernverkehr - Heizwärmebedarf HWB = 26,52 kWh/m2a Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen ich Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 61
Zimmer 2,5
Kauf € 370.000

0% Provision: Wohnen in Bestlage - Hietzinger Sonnenanbeter

Wohnung in 1130 Wien

Hietzinger Sonnenanbeter   Dieses atemberaubende Wohnerlebnis bietet Ihnen ein Eigenheim oder eine Wertanlage am Rande des Kerns der pulsierenden Großstadt. Auf unserer Homepage finden Sie alle verfügbaren Wohneinheiten zum Projekt und weitere Informationen: http://www.grp-immobilien.at/projekt/detail/id/2141994 Dabei wurde bei allen Wohneinheiten Wert auf eine überdurchschnittlich hochwertige Ausstattung gelegt.   Das intelligent gestaltete Baukonzept gewährleistet neben der technischen Vernetzung auch die kluge Strukturierung der einzelnen Einheiten.   Durch die raffinierte Konzeption der Grundrisse konnten sowohl eine individuelle als auch eine standardisierte Einrichtung geschaffen werden.    Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich stehen ein Fahrrad- und ein Kinderwagen-Abstellbereich zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können Kfz-Stellplätze erworben werden.  Betriebskosteneinschätzung € 2,30/m² inkl. Heizung/Warmwasser Instandhaltungsrücklage: € 0,25/m² (per mensem)   - prosperierenden Lage, am Puls der Stadt - Provisionsfreier Erstbezug - intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung - raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl - luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche (Parkett, Feinsteinzeug) - Fußbodenheizung  - Sicherheit: einbruchssichere Türe  - Keller, Fahrrad- und Kinderwagenraum - optional Tiefgaragenstellplatz - Kleinkinderspielplatz - kulinarische Vielfalt + exzellente Nahversorgung - optimale Anbindung an Nah- und Fernverkehr - Heizwärmebedarf HWB = 26,52 kWh/m2a Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 84
Zimmer 3,5
Kauf € 495.000

TOP! TRAUMWOHNUNG mit großzügiger Terrasse

Wohnung in 1130 Wien

Zum Projekt In der Speisinger Straße, in 1130 Wien, gelangt eine großzügige Eigentumswohnung in einem voll sanierten Altbau zum Verkauf. Die Dachgeschosswohnung besteht aus ca. 92 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer ca. 51 m² Küche ca. 11 m² Abstellraum ca. 3 m² Schlafzimmer ca. 17 m² Badezimmer mit Dusche ca. 6 m² WC ca. 1,5 m² Vorraum ca. 2,5 m² Dachterrasse ca. 16 m² Die Wohnung ist voll klimatisiert und bereits vollständig mit Badearmaturen und einer hochwertigen Küche ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über eine sehr große Dachterrasse mit wunderbarem Blick in den Garten.Lage Hietzing ist der 13. Wiener Gemeindebezirk. Traditionell ist er in sechs Bezirksteile gegliedert, die den früheren Dörfern entsprechen: Hietzing (auch Alt-Hietzing) im Nordosten, Unter-St.-Veit im Norden, Ober-St.-Veit im Nordwesten, Hacking im Westen, Lainz (geografisches Zentrum) und Speising im Süden. Zum Bezirk gehören auch Teile des Wienerwaldes und der große Schlosspark von Schönbrunn. Im Umkreis des Gebäudes gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants, weiters sind die Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz innerhalb weniger Gehminuten erreichbar (Straßenbahn 60 & 62).Infrastruktur Kindergarten ca. 160 m Schulen ab ca. 190 m Praktischer Arzt ca. 130 m Supermarkt (Billa) ca. 130 m Straßenbahn Linie 60 & 62 ca. 200 mÜbergabe kann sofort erfolgen. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 93
Zimmer 2
Kauf € 495.000

PROVISIONSFREI + gratis Küche! Lichtdurchflutetes Penthouse mit Rundum Blick, Erstbezug, Galerie, 3 Terrassen

Wohnung in 1130 Wien

Die ca. 167 m² große Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Haus im Dachgeschoss (3.Liftstock, Lift fährt direkt in die Wohnung. Vom Vorraum der Wohnung sind alle Räume zentral begehbar: Der große Wohnraum mit integrierter Küche, 2 Zimmer, Bad mit Fenster und ein getrenntes WC. Die Wohnung verfügt über 3 Terrassen in der Wohnebene: einer nördlich orientierten Terrasse (6,2m²) und einer östlich orientierten Terrasse (5,1m²), beide über den großzügigen Wohnraum begehbar sind, und einer südseitigen Terrasse (5,6m²), die über das Schlafzimmer zu erreichen ist. In der 2. Etage der Dachgeschosswohnung befindet sich eine 17,5m² große lichtdurchflutete Galerie und eine ca. 30m² große Dachterrasse.   SOMMERANGEBOT Als vorübergehendes Sommerangebot wird diese Penthousewohung statt 799.900€ um 779.900€ angeboten! Weiters wird für diese Wohnung ein Aktionspreis für eine Kücheneinrichtung der Marke Breitschopf angeboten!   Ausstattung Top 7: Wohnräume: Parkettdielen Nassräume: Fliesen, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Fenster, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, getrenntes WC mit Fenster, 3 Terrassen und Dachterrasse Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigstellung ist Ende 2018. Der Verkauf nach dem Bauträgervertragsgesetzt startet jetzt.  Ausstattungshighlights Wohnhaus:  -    Fußbodenheizung (energiesparende Beheizung mit Luftwärmepumpe) -    3-fach verglaste Holz-Alu Fenster -    Bodenbeläge: Landhausdielen Eiche bzw. hochwertige Fliesen -    Hauseigene Garagenplätze zusätzlich erwerbbar  -    Elektrische Raffstores an allen Wohnungsfenstern -    Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse bzw. Balkon -    Videogegensprechanlage -    Rollstuhlgerechte Liftanlage, Fahrradabstellraum, Kellerabteil   Öffentliche Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten ist die Straßenbahnstation Wolkersbergenstraße der Linie 62 zu erreichen, die Sie in knapp 40 Minuten zum Stadtzentrum (Kärntner Ring, Oper) führt. Weiters ist die U4 Station Ober St. Veit nur knapp 15 Minuten mit dem Bus der Linie 54B entfernt. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte (Spar, Hofer), Apotheke, Bank, Schulen, Ärzte, sowie weitere zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf.   
Fläche m² 166
Zimmer 3
Kauf € 799.990

Erstbezug schöne DG-Maisonette inkl. voll ausgestatteter Küche und einem Garagenplatz

Wohnung in 1130 Wien

Zum Verkauf gelangt eine neue klimatisierte Dachgeschossmaisonette mit 3 Zimmern, zwei Bädern, zwei Toiletten, 2 Terrassen, einem Kellerraum und einem Garagenplatz. Sie befindet sich in einer neuen Wohnanlage (Fertigstellung Sommer 2017) im 3. und 4. Liftgeschos und verfügt über ca.92,20 m² Wohnfläche und ca.28 m² Terrassenfläche. Die DG-Maisonette liegt auf 2 Etagen: erste Wohnebene Zentraler Vorraum Großer Küchenwohnraum (ca. 40m²) mit Essbereich und voll ausgestatteter Küche inkl. aller Geräte (Marke Miele) und direktem Ausgang auf eine Terrasse (ca.11,68m²) und kleinen Balkon, schönes, westseitiges Wohnzimmer mit Balkon (ca. 22m²) getrente Toilette Bad mit Dusche Holzverkleidete Innenstiege Obere Ebene: Vorraum Schlafzimmer mit Garderobenraum großes, helles Badzimmer mit Fenster (Waschbecken, Badewanne und WC). Kaufpreis inkl. Küche: EUR 520.000. Ein Garagenplatz (Nr. 26) ist im Kaufpreis enthalten. Die mlt. BK inkl. Ust. betragen ca. EUR 221,96 (ca. EUR 208,06 für die Wohnung und ca. EUR 13,90 für den Garagenplatz). Ausstattung: Die Wohnung verfügt über große Verglasungen mit Schiebeelementen und el. Außenjalousien (alle Fenster). Alle Räume sind klimatisiert und verfügen zusätzlich über eine kontrollierte Wohnbaulüftung. Zur weiteren Ausstattung gehören: Fussbodenheizung,  Alu-Fenster mit großen Schiebeelementen (3-fach Verglasung), Eicheholzdielen geölt. Die Nassräume sind mit Fliesen (30x60cm) verfliest. Die Innenstiege und Galerie verfügen über Glasgeländer. Zentrale SAT, Glasfaser Internet A1. Die Terrassen sind mit Kalkstein verlegt. Die neue Wohnanlage befindet sich in schöner Grünlage in 1130 Wien Hietzing und verfügt insgesamt über 27 moderne Wohnungen. Die Anlage ist in drei Bauteile gegliedert. Die Häuser sind unterirdisch über eine Tiefgarage mit 28 Garagenplätzen miteinander verbunden. Jedes Gebäude verfügt über eine eigene Stiege mit barrierefreiem Aufzug welcher alle Stationen der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss anfährt. Ein Kinderwagen-und Fahrradabstellraum, sowie Kellerabteile gibt es im Garagengeschoß. Lage und Infrastruktur In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl Angebote für Nahversorgung (SPAR, Apotheke, etc.) als auch für Freizeit und Sport (Schloss Schönbrunn, Lainzer Tiergarten). Alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen sind schnell und leicht erreichbar, Kindergärten und Schulen gibt es in nächster Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 54A - 50 m (10 min bis Ober St.Veit, U4) Straßenbahn 62 Station Lainz Wolkersbergenstraße - ca.500 m oder ca.6 min Gehweg (bis Kärntner Ring,Oper) Straßenbahn 60 Station Lainzer Straße/Jagdschlossgasse - ca.1,1 km oder 13 min Gehweg (bis Hietzing Kennedybrücke, U4) Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zu Verkäuferin wird hingewiesen. Fa. JPIM Real Estate GmbH ist mit der Vermarktung alleinbeauftragt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können! Für weitere projektbezogene Informationen stehen wir Ihnen unter Tel.: +43 699 104 32 111 oder unter office@jpim.at sehr gerne zur Verfügung.
Fläche m² 92,2
Zimmer 3
Kauf € 520.000

Sonnige Dachgeschoß-Wohnung in sehr guter Lage Ober St. Veit

Wohnung in 1130 Wien

Südseitige Terrassenwohnung mit 4 Zimmern in absoluter Ruhelage Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines 3 stöckigen Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m² plus eine Südterrasse mit 14 m2. und einer 6 m2 Terrasse mit Blick. Diese gepflegte Wohnung ist aufgeteilt auf 4 Zimmer plus extra Küche, einem Bad, 2 WCs und einem Abstellraum.  Einige Highlights dieser schönen Wohnung: - Top Lage: absolute Ruhelage in Ober St. Veit, Weitblick von der kleineren Terrasse - Schöne Ausstattung: die Wohnung wurde vor ca 5 Jahren in den Bereichen Parkett, Fenster, Innentüren plus Zargen und Bad/WC modernisiert - Echte Familienwohnung mit 3 gut angelegte Schlafzimmern und ein Hobbyraum im Haus, sowie ein Kinderspielplatz am Grundstück - Viel Stauraum: ein großer Vorraum bietet Platz für Kleidung plus ein kleiner AR und ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. - ein Garagenplatz kann zusätzlich um 20.000€ erworben werden Lage: Die Gegend rund um den Himmelhof zeichnet sich durch Ruhe, schöne Villen und viel grün aus. Die Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Ober St. Veit sind aber nur wenige Minuten entfernt Die öffentlichen Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn liegen nicht weit entfernt. So können Sie das Stadtzentrum bequem in 20 min. erreichen. Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Peter Köhler unter 0699 - 1581 6228 bzw. per Email an pk@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über unsere weiteren Angebote zu verschaffen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 106
Zimmer 4
Kauf € 445.000

Penthouse Hietzing - Wien West von oben sehen!

Wohnung in 1130 Wien | Hietzinger Kai 61

Wien West von oben sehen - Penthouse Hietzing On Top dieses charmanten Gründerzeithauses erwartet Sie diese XL Wohnlounge Wohnungsaufteilung: Etage 1: -großzügiger Wohnraum -3 Schlafzimmer -Küche -2 Badezimmer mit Toilette (eines mit Badewanne, eines mit Dusche) -Vorraum -Abstellraum -ca. 20m² Terrasse -2 Balkone Etage 2: -fabelhafte Sonnenterrasse Wohnhaus/Ausstattung: -generalsaniertes Gründerzeithaus -Lift -Echtholzparkettböden -Fußbodenheizung -Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Umgebungsbeschreibung: -Ideale öffentliche Verkehrsanbindung (U4 Braunschweiggasse vorm Haus) -Viele Einkaufsmöglichkeiten und diverse Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe -Vielzahl von Ausflugszielen für Groß und Klein gleich in Ihrer Nähe Energiekennzahlen: -Heizwärmebedarf: 49,6kWh/(m2a) -Klasse Heizwärmebedarf: B -Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,69 -Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:49.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+ Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 125,21
Zimmer 4
Kauf € 988.000

Exklusive DG-Wohnung mit Dachterrasse

Wohnung in 1130 Wien | Schrutkagasse 68

Exklusive Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse Luxuriöse Wohnung in einer repräsentativen und noblen Lage Optimal geschnittene Designerwohnung Großzügiges Wohnflair mit luxuriöser Ausstattung Geräumiger Vorraum mit Tageslicht sowie ein separates WC mit Waschbecken Ruhiges Schlafzimmer mit Blick in den Garten Modern gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Regendusche Traumhafte Wohnküche mit Terrasse als Verlängerung des Wohnbereiches Ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang Terrasse Riesige Dachterrasse mit grandiosem Ausblick Naturbelassene Bauweise und exklusive Ausstattung Errichtet mit dem atmungsaktiven, umweltfreundlichen Baustoff ZIEGELIT® anstatt gewöhnlichem Stahlbeton. Umweltfreundliche Dämmung mit Mineralwolle anstelle Styropor. Diese naturbelassene Bauweise sorgt nachweislich für ein gesünderes Raumklima, ein sanfteres Wohngefühl und energieeffizientes Wohnen. Überdies wird jede Wohnung dieses exklusiven Wohnhauses wie folgt ausgestattet: •Fußbodenheizung •Echtholzparkett aus Eiche •Dreifachverglasung von Actual •Armaturen von Hans Grohe •Sicherheitstüre - WKII •Sanitärkeramik von Laufen •Garage mit 11 PKW-Stellplätzen Des Weiteren stehen Ihnen sowohl ein Kellerabteil als auch ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Aufzug zur Verfügung. Hietzing - der perfekte Ort zum Leben Exklusiv errichtetes Haus beim Roten Berg Noble Nachbarschaft und Erholungsgebiete Umgeben von Baumalleen und Jahrhundertwendevillen U-Bahn-Station in Gehdistanz Öffentlich in 15 Minuten in der Wiener Innenstadt Zu Fuß erreichen Sie zudem: •die Pizzeria Portofino in 3 Minuten •das Erholungsgebiet Roter Berg in 4 Minuten •einen DM Drogeriemarkt in 6 Minuten •die Apotheke Ober St. Veit in 6 Minuten •die Volksschule Ober St. Veit in 7 Minuten •einen Spar Gourmet in 7 Minuten Makler-Provision: Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.06 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 119,59
Zimmer 3
Kauf € 988.000

WUNDERSCHÖNE GRÜNE WOHNLAGE - 2 1/2 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG - BEFRISTETE MIETE

Wohnung in 1130 Wien-Ober St. Veit

KURZBESCHREIBUNG ADRESSE: 1130 WIEN-OBER St. VEIT,  BEZUG: 1.6.2018 BEFRISTETE VERMIETUNG: 5 JAHRE Diese sehr helle 2 1/2 Zimmer Wohnung mit ca. 61,1 m2 Nutzfläche befindet sich in einer kleinen Wohnhausanlage ohne Lift, Baujahr ca. 1980 in der Nähe des Himmelhof und Lainzer Tiergarten (Adolfstor) in ruhiger Grünlage mit hohem Freizeitwert. Es besteht eine Autobusverbindung (Linie 53A) in fußläufiger Entfernung mit Anbindung an die U4 Stationen Hütteldorf / Unter St. Veit. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig entfernt in der oberen Hietzinger Hauptstraße bei der Kirche Ober St. Veit. Die Wohnung befindet sich, bezogen auf Eingangsebene (Gassenebene) im 3.Obergeschoss (Dachgeschoß). Das Appartement ist in bezugsfertigem, gepflegten und guten Zustand und verfügt über:  - zentralen Vorraum,  - 1 getrennte Toilette - 1 Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss,  - 1 Esszimmer mit moderner kompletter Küchenzeile mit Fenster in den Garten - 1 großes Wohn-/Schlafzimmer mit großem Fenster in den Garten  - 1 kleines Zimmer mit Schrägen /Garderobe/ Abstellraum, etc. mit Dachflächenfenster Die Raumanordnung und Flächenangaben der Zimmer ersuchen wir dem Plan zu entnehmen. Alle Fenster sind nach Westen orientiert. Zur Ausstattung gehören schöne Parkettböden im Wohnzimmer und Nebenraum und Fliesen in Vorraum, Bad, Toilette und Wohn-/Esszimmer. Die Beheizung erfolgt durch Hauszentralheizung mit Radiatoren. Für Ausstattungsdetails verweisen wir auf die Fotos. Zum Mietobjekt gehört auch das Nutzrecht an einem Kellerabteil. Monatliche MIETE netto:                                     €  490,00 (€ 8,- / m2)  Monatliche Betriebskosten a-conto netto:          €  132,00  Monatliche Kosten Warmwasser a-conto netto:  €   25,60 Zuzüglich 10 % UST                                            €    64,76           Monatliche Kosten für Heizung a-conto netto     €    87,04 Zuzüglich 20 % UST                                            €    17,41 GESAMTKOSTEN monatlich brutto:                 €  816,81 Einmalige Nebenkosten bei Mietvertrag: Kaution:                     € 2.450,00 Maklerhonorar:          € 1.554,24 Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel. 01. 478 93 55 oder e-mail: vg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden,  können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind daher unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 61,1
Zimmer 2,5
Miete € 816,81

Aussergewöhnliche Maisonette mit großer Sonnen-Terrassen - beim Lainzer Tor

Wohnung in 1130 Wien

Ob man den Hörndlwald oder den Lainzer Tiergarten - zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren oder nur um die Natur zu genießen - bevorzugt, lebt und wohnt man hier "mittendrinn"! In einem sehr gepflegten Neubauhaus, mit nur zwei Wohneinheiten, befindet sich diese elegant ausgestattete, ca. 106m² große Maisonette mit der herrlichen, ca. 14m² großen Süd-Terrasse, die einen wunderbaren Grünblick bietet! Das Haus wurde terrassiert erbaut, sodass sich der Eingang auf Strassenniveau befindet und man die Wohnung über eine schöne Stiege erreicht. Auf dieser Etage sind der sonnige Wohnbereich mit offen gehaltener, komplett ausgestatteten Küche und Ausgang auf die Sonnenterrasse vorhanden sowie 1 Zimmer, ein Duschbad mit Waschtisch und WC und ein Garderobebereich. Eine großzügige, offen gehaltene Stiege führt in das Dachgeschoss in dem sich der großzügige Schlafbereich mit en-suite-Bad und ein Schrankraum befindet. Das Bad ist mit Waschtisch, Wanne, Dusche, WC, Bidet und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Die großflächigen Glasfronten lassen Sonne und Licht den ganzen Tag über herein, und die Grünlandschaft davor vermittelt Ruhe und Gelassenheit. Ausgestattet mit schönen Parkett/Marmor/ und Fliesenböden, Gasetagenheizung, gepflegten Sanitäreinrichtungen, SAT-Anlage und der offen gehaltenen Küche, bietet sich diese Maisonette an, um gehobenen Ansprüchen zu entsprechen. Nicht nur die Freizeitaktivitäten locken, auch die öffentliche Verkehrsanbindung mit den Buslinie 60B, 56B (Anschluß U4) und die Nahversorgung sind ausgezeichnet. Miete (netto): 1.286,82 EUR Betriebskosten (netto): 144,50 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 141,82 EUR Gesamtmiete: 1.560,00 EUR Kaution: 4.680,00 EUR Provision: 3.403,63 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 106
Zimmer 3
Miete € 1.560