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Dachgeschosswohnungen in 10. Bezirk Favoriten

123 Dachgeschosswohnungen

123 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in 10. Bezirk Favoriten, Wien verfügbar.

**DG-MAISONETTE mit 2 TERRASSEN**

Wohnung in 1100 Wien 10.,Favoriten

Diese DG-MAISONETTE (BJ ca. 1998) mit 2 Terrassen befindet sich auf einem zur Jahrhundertwende erbauten Wohnhaus. Aufgrund ihres Grundrisses ist diese Wohnung perfekt für Pärchen, Familien mit Kindern oder als Wohngemeinschaft geeignet. Sie bietet Ihnen 2 Wohnebenen mit 162 m2 Wohnfläche plus 2 Terrassen gesamt 27 m2 . Ebene 1 = 4.Liftstock: großzügiges Vorzimmer 17 m2 mit Treppe zur oberen Ebene ein hofseitiges Schlafzimmer 23 m2 mit Schrankraum 10 m2 Küche 14 m2 (unmöbliert) Ess- oder Arbeitszimmer 10 m2 mit Ausgang zu einer Terrasse 10 m2 2 weitere Zimmer, 14 und 13 m2 ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche ein Abstellraum und zwei Toiletten Flur ein Dachboden begehbar vom Flur als zusätzlicher Stauraum Ebene 2: Vom Vorzimmer aus gelangen Sie über eine schöne Holztreppe zur oberen Ebene. Hier befindet sich ein großer Wohnsalon 36 m2 mit bodentiefen Fenstern und der Zugang zur süd- und hofseitigen Terrasse 17 m2. Der Wohnsalon wird aufgrund seiner Raumhöhe, welche nicht ganz 2,5m erreicht, im Plan als Hobbyraum ausgewiesen. Durch Verlegung der Küchenanschlüsse in einen anderen Raum, könnte die derzeitige Küche als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Ein zweites Badezimmer könnte im derzeitigen Abstellraum untergebracht werden. Eine weitere Toilette auf der oberen Ebene wäre technisch auch möglich. Ausstattung: - Gasetagenheizung - Kunststoffisolierglasfenster - Dachflächenfenster der Firma Roto - die Fenster sind mit Jalousien versehen - Parkettböden - Fliesen - Dusche und Wanne - Toiletten mit Handwaschbecken - Waschmaschinenanschluss im Bad und in der Küche - Strom- und Wasseranschluss auf der Terrasse - Gasanschluss in der Küche - Gegensprechanlage - neu ausgemalt - Kellerabteil Energieausweis Heizwärmebedarf 109 kWh/m2a Der Energieausweis wurde für das ganze Haus erstellt und stellt somit eine Mischkulanz aus neuem Dachgeschoß und Altbauhaus dar. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 6, O und 67 sowie der Buslinie 7A und 65A. Diverse Schnellbahnen am Matzleinsdorfer Platz. Die U-Bahnlinie U1 ist entweder mit der Straßenbahn oder zu Fuß in 10 min erreichbar. Sämtliche Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Nähe. Monatliche Kosten: Betriebskosten inkl. Lift und 10% USt. derzeit rd. 414,- Euro (= rd. 2,55 Euro/m2) Reparaturrücklage 206,- Euro Strom und Gas je nach Verbrauch Für nähere Informationen und Unterlagen stehe ich Ihnen gerne unter der Tel. Nr. 0676 480 81 81 oder unter kolb@immovos.at zur Verfügung. Ihre Sabine KOLB Heizwärmebedarf: 109 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 162
Zimmer 5
Kauf € 398.000

++NEU++ Hochwertiger 3 Zimmer Neubau-ERSTBEZUG, hochwertige Ausstattung, toller Balkon!

Wohnung in 1100 Wien | Kudlichgasse

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer DG-Wohnung (ca. 64m²) mit Balkon (ca. 7 m²) in einem ALTBAU gelegen. Es handelt sich um einen hochwertigen Ausbau, perfekt geeignet für anspruchsvolle Familien! In diesem Dachgeschoss sind 9 exklusive Wohnungen verfügbar: von 46m²-75m², von 649€ -999€ Gerne zeigen wir Ihnen alle Einheiten bei einer Besichtigung! letzte Wohnung! ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Raumaufteilung: alles auf einer EBENE, Top 40 Vorraum  getrenntes WC Wohnzimmer mit Küche Badezimmer mit Dusche  Schlafzimmer Schlafzimmer (siehe Plan) Ausstattung/Zustand: Es handelt sich um einen hochwertig ausgestatteten Ausbau: Parkettboden Fußbodenheizung hochwertige Sanitäreinrichtungen etc Alle Einheiten werden auf Kosten des Vermieters mit voll ausgestatteten Küchen versehen!! Highlights: tolle Raumaufteilung Balkone Lichtdurchflutet hochwertige Ausstattung etc Haus: Die Wohnung, welche im Dachgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Altbau. Die Wohnungen werde über den neu gebauten Personenaufzug erreichbar sein. (dieser wird in Kürze in Betrieb genommen werden!) Lage: Die Lage zeichnet sich besonders durch die Nähe zum Reumannplatz als Verkehrsdrehscheibe und zur Favoritenstraße und deren Fußgängerzone aus. Unmittelbar neben dem Haus befindet sich eine Billa-Filiale und andere Nahversorger. Die nächste Postfiliale, ein Tierarzt und diverse Kaffehäuser und Imbissbuden sind leicht zu Fuß zu erreichen. Nahe gelegen befinden sich auch ein Kindergarten, eine Volkschule, ein Gymnasium und eine Berufsschule. Die FH-Campus ist in nur 6 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Amalienbad erreichen Sie binnen 5 Minuten zu Fuß und auch mehrere Parkanlagen befinden sich in der Umgebung.  Verkehrsanbindung: Durch die Buslinie 68A erreichen Sie in Kürze den Reumannplatz und somit diverse Straßenbahnlinien, Regionalbuslinien (6, 67, 7A, 14A, 65A, 66A, 67A, 70A) und die U1. Mit dem Auto erreichen Sie blitzschnell den Verteilerkreis-Favoriten. Preis: Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK und Ust beträgt € 899,99.- Die Vermietung erfolgt ab 01.02.2019 und auf 5 Jahre befristet.  Die Kaution beträgt 4 BMM Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen. Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <500m Polizei <1.000m Post <500m Geldautomat <1.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 64
Zimmer 3
Miete € 899,94

ÜBERZEUGEND UND FERNBLICK

Wohnung in 1100 Wien | Neilreichgasse

Die Wohnung hat einen Südbalkon und eine Nordterrasse - Durchzug gesichert, je nach Lust und Wetter - viel Sonne oder angenehmer Schatten. Die Raumaufteilung ist eine großzügig, durch die Kaminwand strukturierte Wohnküche mit Ausgang auf die Nordterrasse, ein großes Schlafzimmer - ausreichend platz für Schränke! - mit Ausgang auf den Südbalkon, ein zentrales Vorzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf den Südbalkon - der Durchzug ist gegeben und die Nebenräume Badezimmer inkl. WC und einen separaten Abstellraum. Es ist ein Erstbezug nach Dachgeschossausbau - aber es gibt keine Dachschrägen! Im Zuge des Dachgeschossausbau wird auch das Gesamthaus saniert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <500m Polizei <750m Post <500m Geldautomat <1.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <250m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 65
Zimmer 2
Kauf € 275.200

ERSTBEZUG - Unbefristet - Sehr schöne 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Terrasse in 1100 Wien

Wohnung in 1100 Wien 10.,Favoriten

Das Haus wurde 2019 komplett neu saniert und nun gelangt eine 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Terrasse und einer Wohnnutzfläche von ca. 91 m2 zur Vermietung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im 4. Obergeschoss befinden sich: - Vorraum - Balkon mit ca. 10 m² - separate Toilette mit Waschbecken - Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - 3 separat begehbare Schlafzimmer Ein Stiegenaufgang führt in das 5. Obergeschoss, dort befindet sich: - separate Küchennische mit vollmöblierte Küche - großzügiger Wohnbereich - südseitige ruhige Dachterrasse mit ca. 7 m² Ausstattung: Die Wohnung wurde einer hochwertigen Sanierung unterzogen. Bei der Sanierung wurde viel Wert auf eine qualitativ hochwertige Ausstattung gelegt: - moderne energieeffiziente Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - Gaszentralheizung - heller Parkett - großformatige Fliesen 30x60cm - vollausgestattete Küche (inkl. Siemens Einbaugeräte: Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Cerankochplatte, Backrohr, Dunstabzug) - moderne, glatte Innentüren - Klimagerät - mehrfachverriegelte Wohnungseingangstüre Alle Zimmer sind separat begehbar! Lage: Der Martin Luther King Park befindet sich in unmittelbarer Nähe. Folgende Verkehrsmittel stehen Ihnen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung: - Straßenbahn 1, 6 - Buslinie 7A, 65A Die Nahversorgung bietet ebenso alles für den täglichen Gebrauch: - Supermarkt - Hofer, Penny, Müller, dm - Restaurants / Cafes - Ärzte/Apotheke Der Mietpreis beläuft sich auf 1.250,90 € und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten sowie die Umsatzsteuer. Kaution: 3.752,70 Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Aisha Bukayeva sehr gerne unter 0660 76 44 322 zur Verfügung. Heizwärmebedarf: 40 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 91
Zimmer 4
Miete € 1.250,90

DACHGESCHOSSTRAUM - HELLE 3 Zimmer-Wohnung inkl. HZ. u WW um 1.199,--€ !!

Wohnung in 1100 Wien | Buchengasse 138

Wir bieten eine 92,42 m² große, unbefristete Hauptmietwohnung in einem sanierten Althaus. Die Wohnung besteht aus: * einem Vorraum * einem Badezimmer mit Wanne und einem Waschtrockenautomat * einer Toilette * einer Wohnküche (inkl. aller Elektrogeräte) * einem Abstellraum * sowie zwei Schlafzimmer Besichtigungen & Mietbeginn: ab sofort / unbefristet Austattung: Wohnung: Böden: Parkett und Fliesen, Satellitenanschluß, Kellerabteil; Haus: Müllraum, Kinderwagenraum, im Hof ist ein Fahrradabstellplatz, Lift, Gegensprechanlage; Infrastruktur: Das Haus liegt in der Nähe des Laubeparks sowie der FUZO. Die ärztliche Versorgung in der Umgebung ist mit dem Sozialmedizinischem Zentrum Süd, dem Geriatriezentrum Favoriten, dem Meidlinger Unfallkrankenhaus, der Wienergebietskrankenkasse und diversen Ärzten in der Umgebung mehr als gedeckt. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind als hervorragend zu bezeichnen, in der näheren Umgebung finden Sie viele Lebensmittelgeschäfte (wie zB: Hofer, Billa, Lidl, Penny Markt), diverse Banken, alle möglichen Restaurants, einige Trafiken, ...... Ums Eck befindet sich die Straßenbahnlinie 6, mit der Sie umgehend auf dem Bauernmarkt am Viktor-Adler-Platz sind. Auch der Reumannplatz sowie die Fussgängerzone Favoriten - auf der sich neben dem Eissalon Tichy und dem Amalienbad auch noch viele weitere Geschäfte und Lokale befinden - sind ebenfalls schnell erreichbar. Sie suchen nach Unterhaltung? Dann erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln auch schnell die TwinTowers, wo Sie ein großes Entertainmentcenter (Bars, Kino, usw.) erwartet. Ein großes Angebot an Schulen und Kindergärten gewährleistet die hervorragende Versorgung Ihrer Kinder. Verkehrsanbindung: 5 Gehminuten vom Haus: Straßenbahnlinie 6 am Reumannplatz: U1, 6, 67, 7A, 14A, 66A, 67A sowie Regionalbusse am Matzleinsdorferplatz: 6, 18, 62, 65, 14A, Regionalbusse, Schnellbahnen (S1, S2, S3, S15), sowie Regionalbahnen (R10, R11, R13); Anfallende Nebenkosten ausser der Kaution, welche nach Eigentümerentscheid 3 bis 6 MM betragen kann: * einmalige Abwicklungskosten * 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % Ust.
Fläche m² 92,42
Zimmer 3
Miete € 1.199

Penthouse in der Ankerbrotfabrik

Wohnung in 1100 Wien

Die Ankerbrotfabrik besitzt eine lange Geschichte, verkörpert heute Kunst & Kultur und wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert. In unmittelbarer Nachbarschaft zu den bestehenden Produktionsstätten beherbergt das Kulturareal Brotfabrik Wien funktionale Hallen, Büros, Ateliers, Lofts und Gastronomie. Der historische Flair wurde dabei beibehalten und die Gebäude wurden in Ihren ursprünglichen Zustand rückgebaut. Die Einheiten in den oberen Stockwerken ermöglichen eine exklusive Wohn- und Arbeitsatmosphäre mit beeindruckender Aussicht über Wien.    Highlights Ausblick  Dachgeschossloft über zwei Ebenen hochwertige Ausstattung optimale Aufteilung Das Penthouse Auf rd. 300 m² mit optimaler Aufteilung über zwei Ebenen gelangt dieses Luxus-Loft per 01.06.2019 zu Vermietung. Idealerweise eignet sich das Penthouse für eine Wohn/Büro Kombination. Die Fläche verfügt über eine Fußbodenheizung, sowie eine Klimaanlage und ist hochwertig ausgestattet. Eine bemerkenswerten, ersten Eindruck liefert die Virtual-Reality Tour unter dem folgenden Link:  https://my.matterport.com/show/?m=SRQ36yJR2sk&fbclid=IwAR1vT9Nr_ZmOg3kEDkzB3hPbGVZxH58d-56vvzSOj6IhXta2jGPtGPH7x-I Die zwei Ebenen sind durchdacht aufgeteilt und gliedern sich wie folgt: 8. Stock: Schlafzimmer, 2 Zimmer, Bad mit Sauna, Dusche & WC 9. Stock: Wohn/Essbereich, Bad mit Dusche & WC, Terrassen Ausstattung: 8. Stock Schlafzimmer: Massivholzausstattung Bad: Sauna aus Zirbenholz, Design-Armaturen Büro und Wirtschaftsräume: Massivholzausstattung  Atrium: Lärchenholz (Belag), Bambuströge, Hularogeflecht 9.Stock Wohn/Essbereich: Einbauküche mit sämtlichen Küchengeräten, Tisch aus Rosenholz, div. Tischleranfertigungen Vorraum: Hochschrank WC, Bad: Design-Armaturen Weitere Ausstattung kann nach Absprache mit dem Vermieter übernommen werden. Zwei Parkplätze (1x Hof, 1x Garage) werden mitvermietet und sind bereits in den o.a. Kosten inbegriffen. Bemessungsgrundlage der angeführten Betriebskosten: 2018 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Polizei <1.500m Post <500m Geldautomat <2.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 370
Zimmer 4
Miete € 6.264,66

Sonnige Terrassenwohnung in verkehrsgünstiger Lage/ Fernblick!

Wohnung in 1100 Wien

Schöne Dachgeschosswohnung im Altbau mit kleiner Terrasse/ WG tauglich! Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung (U1, Strassenbahnen, Busse). Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich und Ausgang auf die kleine Sonnenterrasse, zwei getrennte geräumige Zimmer, Badezimmer mit Wanne und WC. Sie ist sonnig, ruhig und ost-westseitig ausgerichtet. Ausstattung: neue Einbauküche mit Komplettausstattung, Parkettböden, modern verflieste Badezimmer, Klimaanlage, Terrasse, Klimaanlage, Kellerabteil, Kabelanschluss. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.       Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Polizei <1.000m Post <500m Geldautomat <1.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 71
Zimmer 3
Miete € 990

AN-KICK ZUM WOHNTRAUM AM STANDORT ERHOLUNG 1100 | Czeikestraße 8

Wohnung in 1100 Wien | GRÜN, GRÜNER... VIOLA PARK

Grün, Grüner… Viola Park – Wohnen am Standort Erholung Ihr An-Kick zum Wohntraum Sie lieben die Natur, sind sportbegeistert oder sogar Fußballfan und träumen von einem neuen leistbaren Heim mit Freifläche in verkehrsgünstiger Lage? Hören Sie auf zu träumen und sehen Sie sich noch heute unser Wohnprojekt „Viola Park“ an! Das Projekt Viola Park liegt zwischen dem allseits bekannten Fußballstadion Generali Center und dem beliebten und geliebten Naturschutz- und Erholungsgebiet Laaer-Wald. Dieser bietet mit rund 40 Hektar Grünoase ein Stück unberührte Natur nahe der Stadt. Am Standort Viola Park entsteht bis Juni 2019 ein einzigartiger Wohnbau mit freifinanzierten Wohnungen welche für die Mieter im Erstbezug provisionsfrei anmietbar sind. Als Anreiz zu einem langfristigen Mietverhältnis bietet der Eigentümer einen Monat mietfrei nach 3 Jahren Vertragsbindung. In 4 Bauteilen verteilt auf 4 Geschosse plus Dachgeschoss finden sich 160 2-4 Zimmerwohnungen mit perfekt durchdachten Grundrissen, Freiflächen und vollausgestatteten Küchen wieder. Grüne Lunge mit urbaner Anbindung Direkt am Areal finden sich die Generali Arena und zukünftig ein Kindergarten mit Spielplatz, ein Sportgymnasium und ein Nahversorger wieder. An der Grenze zum Projektstandort halten die Buslinien 68A, 68B und 15A und in wenigen Minuten erreichen Sie sowohl die A23 Südosttangente als auch die U1 Station Altes Landgut von dieser Sie in alle Richtungen perfekt angebunden sind. Bei der Umsetzung der geplanten Projektierung wird großer Wert auf die Schaffung und Erhaltung großer zugänglicher Grünflächen als Übergang zum Wald- und Wiesengürtel gelegt. Ausstattung Eichenparkett Keramische Fliesen Sicherheitstürmen Widerstandsklasse III Kunststofffenster teilweise mit Fixverglasung und Wärmeschutzverglasung Teilweise Sonnenschutz Hauseigene SAT-Anlage, UPC-Telekabel und Telekom möglich Vollausgestattete Küche mit Elektrogeräten (Einbauherd, Cerankochfeld, Umlufthaube, Kühl- und Gefrierkombination oder Gefrierfach, Einbaugeschirrspüler, Einbau Mikrowelle) Gemeinschaftsraum für die Mieter Einlagerungsräume Tiefgarage im Haus und optional anmietbar! Eckdaten 160 freifinanzierte Wohnungen Provisionsfrei für den Mieter Mietpreise von ab ca. € 610,00 bis ca. 1.380,00 37. Monat mietfrei Kaution: 3 BMM 4 Bauteile mit 5 Geschossen 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen von ca. 46 m² bis ca. 100 m² vollausgestatteten Küchen Freiflächen zu jeder Wohnung – Balkone, Terrassen und Eigengärten Niedrigenergiehaus HWB 27,50 Klasse B, fGEE 0,801 Klasse A Fertigstellung mit Q2 2019 Bezugsfertig ab Juli 2019 E-Paper Hier geht es zu unserem E-Paper: https://www.viola-park.com 360 Grad Rundgang Hier geht es zu unserem 360 Grad Rundgang der Musterwohnung: https://bit.ly/2J4k6ZI Stellplätze Stellplätze in hauseigener Tiefgarage verfügbar: HMZ EUR 70,--/Stp + BK EUR 10,-- + 20%USt. = EUR 96,--/Stellplatz Öffentliche Verkehrsmittel U-Bahn: U1 Altes Landgut ist fußläufig erreichbar Bus:Bus 68A, Bus 68B Autobahn Anbindung A23 Interesse geweckt? Seien Sie einer der ersten Mieter und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! living@cbre.com
Fläche m² 85,51
Zimmer 4
Miete € 1.262,83

AN-KICK ZUM WOHNTRAUM AM STANDORT ERHOLUNG 1100 | Czeikestraße 8

Wohnung in 1100 Wien | GRÜN, GRÜNER... VIOLA PARK

Grün, Grüner… Viola Park – Wohnen am Standort Erholung Ihr An-Kick zum Wohntraum Sie lieben die Natur, sind sportbegeistert oder sogar Fußballfan und träumen von einem neuen leistbaren Heim mit Freifläche in verkehrsgünstiger Lage? Hören Sie auf zu träumen und sehen Sie sich noch heute unser Wohnprojekt „Viola Park“ an! Das Projekt Viola Park liegt zwischen dem allseits bekannten Fußballstadion Generali Center und dem beliebten und geliebten Naturschutz- und Erholungsgebiet Laaer-Wald. Dieser bietet mit rund 40 Hektar Grünoase ein Stück unberührte Natur nahe der Stadt. Am Standort Viola Park entsteht bis Juni 2019 ein einzigartiger Wohnbau mit freifinanzierten Wohnungen welche für die Mieter im Erstbezug provisionsfrei anmietbar sind. Als Anreiz zu einem langfristigen Mietverhältnis bietet der Eigentümer einen Monat mietfrei nach 3 Jahren Vertragsbindung. In 4 Bauteilen verteilt auf 4 Geschosse plus Dachgeschoss finden sich 160 2-4 Zimmerwohnungen mit perfekt durchdachten Grundrissen, Freiflächen und vollausgestatteten Küchen wieder. Grüne Lunge mit urbaner Anbindung Direkt am Areal finden sich die Generali Arena und zukünftig ein Kindergarten mit Spielplatz, ein Sportgymnasium und ein Nahversorger wieder. An der Grenze zum Projektstandort halten die Buslinien 68A, 68B und 15A und in wenigen Minuten erreichen Sie sowohl die A23 Südosttangente als auch die U1 Station Altes Landgut von dieser Sie in alle Richtungen perfekt angebunden sind. Bei der Umsetzung der geplanten Projektierung wird großer Wert auf die Schaffung und Erhaltung großer zugänglicher Grünflächen als Übergang zum Wald- und Wiesengürtel gelegt. Ausstattung Eichenparkett Keramische Fliesen Sicherheitstürmen Widerstandsklasse III Kunststofffenster teilweise mit Fixverglasung und Wärmeschutzverglasung Teilweise Sonnenschutz Hauseigene SAT-Anlage, UPC-Telekabel und Telekom möglich Vollausgestattete Küche mit Elektrogeräten (Einbauherd, Cerankochfeld, Umlufthaube, Kühl- und Gefrierkombination oder Gefrierfach, Einbaugeschirrspüler, Einbau Mikrowelle) Gemeinschaftsraum für die Mieter Einlagerungsräume Tiefgarage im Haus und optional anmietbar! Eckdaten 160 freifinanzierte Wohnungen Provisionsfrei für den Mieter Mietpreise von ab ca. € 610,00 bis ca. 1.380,00 37. Monat mietfrei Kaution: 3 BMM 4 Bauteile mit 5 Geschossen 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen von ca. 46 m² bis ca. 100 m² vollausgestatteten Küchen Freiflächen zu jeder Wohnung – Balkone, Terrassen und Eigengärten Niedrigenergiehaus HWB 27,50 Klasse B, fGEE 0,801 Klasse A Fertigstellung mit Q2 2019 Bezugsfertig ab Juli 2019 E-Paper Hier geht es zu unserem E-Paper: https://www.viola-park.com 360 Grad Rundgang Hier geht es zu unserem 360 Grad Rundgang der Musterwohnung: https://bit.ly/2J4k6ZI Stellplätze Stellplätze in hauseigener Tiefgarage verfügbar: HMZ EUR 70,--/Stp + BK EUR 10,-- + 20%USt. = EUR 96,--/Stellplatz Öffentliche Verkehrsmittel U-Bahn: U1 Altes Landgut ist fußläufig erreichbar Bus:Bus 68A, Bus 68B Autobahn Anbindung A23 Interesse geweckt? Seien Sie einer der ersten Mieter und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! living@cbre.com
Fläche m² 66,04
Zimmer 3
Miete € 987,26

AN-KICK ZUM WOHNTRAUM AM STANDORT ERHOLUNG 1100 | Czeikestraße 8

Wohnung in 1100 Wien | GRÜN, GRÜNER... VIOLA PARK

Grün, Grüner… Viola Park – Wohnen am Standort Erholung Ihr An-Kick zum Wohntraum Sie lieben die Natur, sind sportbegeistert oder sogar Fußballfan und träumen von einem neuen leistbaren Heim mit Freifläche in verkehrsgünstiger Lage? Hören Sie auf zu träumen und sehen Sie sich noch heute unser Wohnprojekt „Viola Park“ an! Das Projekt Viola Park liegt zwischen dem allseits bekannten Fußballstadion Generali Center und dem beliebten und geliebten Naturschutz- und Erholungsgebiet Laaer-Wald. Dieser bietet mit rund 40 Hektar Grünoase ein Stück unberührte Natur nahe der Stadt. Am Standort Viola Park entsteht bis Juni 2019 ein einzigartiger Wohnbau mit freifinanzierten Wohnungen welche für die Mieter im Erstbezug provisionsfrei anmietbar sind. Als Anreiz zu einem langfristigen Mietverhältnis bietet der Eigentümer einen Monat mietfrei nach 3 Jahren Vertragsbindung. In 4 Bauteilen verteilt auf 4 Geschosse plus Dachgeschoss finden sich 160 2-4 Zimmerwohnungen mit perfekt durchdachten Grundrissen, Freiflächen und vollausgestatteten Küchen wieder. Grüne Lunge mit urbaner Anbindung Direkt am Areal finden sich die Generali Arena und zukünftig ein Kindergarten mit Spielplatz, ein Sportgymnasium und ein Nahversorger wieder. An der Grenze zum Projektstandort halten die Buslinien 68A, 68B und 15A und in wenigen Minuten erreichen Sie sowohl die A23 Südosttangente als auch die U1 Station Altes Landgut von dieser Sie in alle Richtungen perfekt angebunden sind. Bei der Umsetzung der geplanten Projektierung wird großer Wert auf die Schaffung und Erhaltung großer zugänglicher Grünflächen als Übergang zum Wald- und Wiesengürtel gelegt. Ausstattung Eichenparkett Keramische Fliesen Sicherheitstürmen Widerstandsklasse III Kunststofffenster teilweise mit Fixverglasung und Wärmeschutzverglasung Teilweise Sonnenschutz Hauseigene SAT-Anlage, UPC-Telekabel und Telekom möglich Vollausgestattete Küche mit Elektrogeräten (Einbauherd, Cerankochfeld, Umlufthaube, Kühl- und Gefrierkombination oder Gefrierfach, Einbaugeschirrspüler, Einbau Mikrowelle) Gemeinschaftsraum für die Mieter Einlagerungsräume Tiefgarage im Haus und optional anmietbar! Eckdaten 160 freifinanzierte Wohnungen Provisionsfrei für den Mieter Mietpreise von ab ca. € 610,00 bis ca. 1.380,00 37. Monat mietfrei Kaution: 3 BMM 4 Bauteile mit 5 Geschossen 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen von ca. 46 m² bis ca. 100 m² vollausgestatteten Küchen Freiflächen zu jeder Wohnung – Balkone, Terrassen und Eigengärten Niedrigenergiehaus HWB 27,50 Klasse B, fGEE 0,801 Klasse A Fertigstellung mit Q2 2019 Bezugsfertig ab Juli 2019 E-Paper Hier geht es zu unserem E-Paper: https://www.viola-park.com 360 Grad Rundgang Hier geht es zu unserem 360 Grad Rundgang der Musterwohnung: https://bit.ly/2J4k6ZI Stellplätze Stellplätze in hauseigener Tiefgarage verfügbar: HMZ EUR 70,--/Stp + BK EUR 10,-- + 20%USt. = EUR 96,--/Stellplatz Öffentliche Verkehrsmittel U-Bahn: U1 Altes Landgut ist fußläufig erreichbar Bus:Bus 68A, Bus 68B Autobahn Anbindung A23 Interesse geweckt? Seien Sie einer der ersten Mieter und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! living@cbre.com
Fläche m² 80,38
Zimmer 4
Miete € 1.303,98