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Dachgeschosswohnungen in 10. Bezirk Favoriten

72 Dachgeschosswohnungen

72 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in 10. Bezirk Favoriten, Wien verfügbar.

Provisionsfreier Erstbezug: Hochwertiges, klimatisiertes DG-SmartHome, LETZTE WOHNUNG!

Wohnung in 1100 Wien

Das SmartHome, der Wohn-Trend der Zukunft, ab sofort käuflich erhältlich! Einzigartig unter den sonst üblichen 08/15-Neubau-Wohnungen ist diese Wohnung wirklich am letzten Stand der Technik. Geben Sie sich mit nicht weniger als der besten verfügbaren Qualität zufrieden und lassen Sie sich überzeugen: HIGHLIGHTS - Terrasse mit Ausblick in den Westen. - Großes hofseitiges Schlafzimmer; entspanntes Schlafen bei offener Terrassentüre  - Das Dachgeschoß ist nur für dessen Bewohner zugägänglich.  - Diese Wohnung ist eine Oase der Ruhe in einem quirligen, zentralen Stadtteil  - Unter dem 20mm massiven Fischgrät-Eichenparkett verrichtet eine Fußbodenheizung leise ihr Werk und erzeugt unsichtbar eine behagliche Atmosphäre. - Die Bereitstellung von Heizung und Warmwasser erfolgt über eine, von der Fernwärme Wien betriebenen Hauszentralheizung. RAUMAUFTEILUNG ------ 1. Dachgeschoß ------ - Vorraum mit indirekter Beleuchtung als Nachtlicht am Boden - WC mit Handwaschbecken incl. Warmwasser  - Bad  - Wohnküche ------ 2. Dachgeschoß ------ - Wohn-Schlafbereich (durch Trennwand 2 kleinere Zimmer herstellbar) - Terrasse SMARTHOME Die gesamte Wohnung ist mit neuester LOXONE-SmartHome Verkabelung versehen. Sie können sämtliche Funktionalitäten mit dem Smartphone oder Ihrem Tablet auch von unterwegs steuern, zB: - Gegensprechanlage incl. Video-Signal - Alarmanlage - die Musik steuern - indirekte Beleuchtung steuern - viele Informationen von diversen Sensoren abrufen (Temperatur, Feuchtigkeit, Türe geschlossen, Licht an/aus, etc.) - aus unterschiedlichsten Gründen benachrichtigt werden (Brandmelder, Bewegungs-, Türschließ- und Temperatur-Sensor, etc.) - und sogar den Herd ausschalten (Eine nähere Beschreibung der SmartHome-Funktionalität entnehmen Sie bitte auch dem separat abrufbaren Folder.) AUSSTATTUNG - Klimaanlage mit 3 Innengeräten  - Küche Bad und WC sowie LED-Hängeleuchten sind bereits montiert - Neben einer neuartigen Dampfdusche bietet das Bad durch die indirekte Beleuchtung auch eine Farbtherapie  - Schlüsselübergabe erfolgt schlüsselfertig, die Wohnung ist sofort bezugsbereit, = Kaufen, Einziehen! VORSORGEWOHNUNG Diese Wohnung wäre auch gut vermietbar und kann daher ebenfalls als Vorsorgewohnung gekauft werden, in diesem Fall ist der Kaufpreis €197.055,- zuzüglich 20% USt. LAGE & INFRASTRUKTUR In 2 Minuten sind Sie am Reumannplatz, in 10 Minuten am Stephansplatz. Hauptbahnhof, Shoppingmeile Favoriten, Columbuscenter, aber auch weitläufige Grün- und Regenerationsflächen wie zum Bsp. Wienberberg oder Therme Oberlaa, sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Nur 2,4km sind es zur A23 mit allen Anschlussmöglichkeiten. Bitte werfen Sie auch einen Blick auf die Lagebeschreibung in unserem angehängten Folder. PROJEKT und UMFELD In unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz wurde ein Gründerzeit-Zinshaus revitalisiert; am Dachboden entstanden 7 neue SmartHomes, moderne Eigentumswohnungen am letzten Stand der Technik. Fußbodenheizung, Massivparkett und hofseitige Terrasse lassen keine Wünsche offen. Es wurde viel Geld in hochwertige, qualitative Materialien und v.a. in die zZt. beste technische, am Markt verfügbare Ausstattung investiert. Nur noch diese eine Wohnung ist aus dem Projekt verfügbar. BESICHTIGUNG Da ich im selben Haus arbeite und wohne, wäre eine Besichtigung bei mir prinzipiell nach Vereinbarung jederzeit sehr flexibel möglich. Bitte suchen Sie sich Ihren Wunschtermin aus! Interesse geweckt? Bitte melden Sie sich 24/7 unter 0680/2070029 oder per Email an kohberger@drako-immobilien.at!
Fläche m² 61
Zimmer 3
Kauf € 226.500

Dachterassentraum in Toplage!!!!

Wohnung in 1100 Wien

OBJEKT Die helle und ruhig gelegene Zweizimmerwohnung liegt im 5. Stock (barrierefrei mit Lift) und bietet ca. 54 m² Wohnfläche. Für Familie und Freunde bietet die Wohnung nicht nur die sonnige Terrasse, sondern auch einen kompakten Wohnraum, welcher so gestaltet und geformt ist, dass ein kleines Essplatz, eine schicke Küche, eine gemütliche Wohnecke sowie ein leicht räumlich getrennter Arbeitsplatz entstehen. Der master - bedroom ist ein übliches Schlafzimmer, allerdings mit eigenem Badezimmer. Die ganze Wohnung ist mit moderner Haustechnik ausgestattet. Ideal geeignet für kleine Familien und Pärchen. Raumaufteilung: - Vorzimmer - Abstellraum - Wohnzimmer - Einbauküche - Schlafzimmer - Bad - WC - Terasse - Keller Lage: Durch die umliegenden Freizeitaktivitäten, wie z.B. das Amalienbad, Antonspark, uvm. ist hier eine gute Infrastruktur gegeben. Man benötigt unmittelbar nur ein paar Minuten Fußweg bis zur nächstliegenden U-Bahn. Dadurch, dass alles in der Umgebung gegeben ist, gibt hier nichts was Sie nicht tun könnten. Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Reumannplatz, Troststraße; Straßenbahnlinien 6, 67; Buslinie 65A,66A, 7A, 68A, 68B Folgende Kosten sind Vorauszuberechnen: Kaufpreis: 260.000,- € Möbelablöse: ca 20.000,-€ Provision: 3% zzgl. 20% Ust Für Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Angela Uljanova 0699/19203313 gerne zur Verfügung. (Alle Anrufe zwischen 08.00-17.00, Mo-Fr/Arbeitstage). Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 55,4
Zimmer 2
Kauf € 260.000

DACHTERRASSENWOHNUNG MIT UNEINSEHBARER TERRASSE

Wohnung in 1100 Wien 10.,Favoriten

DACHTERRASSENWOHNUNG MIT UNEINSEHBARER TERRASSE Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine sehr schöne Dachterrassenwohnung mit uneinsehbarer Terrasse und bietet weiters Entrée, Wohnsalon mit Essbereich und gemütlichem Kachelofen, sowie 1 weiteres Zimmer (Gästezimmer oder Büro) und 1 großräumiges Schlafzimmer Moderne, hochwertige Einbauküche mit Geräten wie Doppelkühlschrank mit Eiswürfelspender uä, Badezimmer mit Wanne und Regenwalddusche, Spiegelschrank und WC usw., sowie eine zusätzliche Gästetoilette und einen separater Abstellraum auf der Wohnebene. Vom Wohnzimmer direkter Zugang zur ca 12m² große uneinsehbaren südseitig ausgerichteten Dachterrasse. Absolute Ruhelage und schöner Fernblick. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Vollholzparkett ausgestattet, Sanitärbereiche mit Granit verlegt. Heizungs a conto ist in der Miete inkludiert ! TOP ENERGIEWERT ! P.S.: Die Wohnung wird ohne Möbel übergeben. Heizwärmebedarf: 98 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 120
Zimmer 3
Miete € 1.199

Unbefristete 72m² DG-Wohnung + Terrasse mit Einbauküche Nähe U1 - 1100 Wien

Wohnung in 1100 Wien

Wunderschöne 72m² DG-Wohnung + Terrasse Nähe U1 Keplerplatz! Diese klimatisierte und unbefristete Dachwohnung mit Lift befindet sich in einem vollständig renovierten Altbau beim Humboldtpark. Die Wohnung ist überwiegend südseitig ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, zentralem Vorzimmer, Badezimmer, Abstellraum und WC,. Die Terrasse ist hofseitig ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick über die begrünten Innenhöfe der Nachbarhäuser,. Ausstattung: absolut neuwertige Dachwohnung für hohe Ansprüche mit Top-Einbauküche* inkl. Geräten, Parkettböden, Klimaanlage, Gasetagenheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit Badewanne und Duschverglasung, WM-Anschluss, SAT-, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, neuer Lift, Sprechanlage, Kellerabteil,. Auf Wunsch kann zur Wohnung auch ein Garagenplatz angemietet werden. * Investkostenersatz Vormieter für neuwertige Einbauküche und Schlafzimmerschrank VB € 4.000,- Diese sonnige und repräsentative Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Humboldtgasse nur 1 Gehminute von der Fußgängerzone und der U1-Station Keplerplatz entfernt. Sehr zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur durch die Favoritner Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1, Straßenbahn Linie O, 67 und Autobus Linien 14A, 267, 368, 467, 469, 566,. Die Mietwohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vergeben! Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 929,06 (HMZ € 715,- + Bk/Lift € 129,60 + 10% USt. € 84,46) Kaution € 2.810,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.687,50 zuzügl. 20% USt.) Investkostenersatz Einbauküche, Schlafzimmerschrank VB € 5.000,- KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83   Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 72,03
Zimmer 2
Miete € 929,06

16EAST - Helle 3 Zimmerwohnung in ruhiger Seitengasse / WG Eignung

Wohnung in 1100 Wien | Leebgasse

In einer ruhigen Seitengasse, zwischen Laxenburger Straße und Inzersdorfer Straße steht diese helle 3 Zimmerwohnung ab sofort zur Anmietung. Im Dachgeschoß (ohne Aufzug) gelegen bietet die Immobilie - aufgrund der durchdachten Raumgestaltung - ausreichend Platz zum Wohlfühlen! Sie betreten die Wohnung über den Vorraum in welchem sich auch die Küchenzeile befindet. Am Ende des Vorraums gelegen - das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer - getrennt voneinander begehbar. Im Wohnzimmer findet die Couch und der Esstisch Platz, die beiden Schlafzimmern sind hof- und straßenseitig ausgerichtet (ruhige Seitengasse). Ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kasten ist in den beiden Zimmern gewährleistet. Das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, als auch die separate Toilette sind vom Vorraum aus zu begehen. Die Wohnung überzeugt durch ausreichend Wohnfläche und ist aufgrund des Lichteinfalls hell und gemütlich.  Die Wohnung überzeugt mit - Vorraum mit Küchenzeile (renovierungsbedürftig) und ohne Geschirrspüler (Platz für die Installation ist vorhanden) - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, als auch mit einer separaten Toilette (vom Vorraum aus zu begehen) - großzügiges Wohnzimmer mit 2 Schlafzimmern  Ausstattung - Küche mit Kühlschrank plus Gefrierfach, Backrohr und Kochfeld, Dunstabzug - Laminatboden im Wohnbereich, in der Küche, als auch im Vorraum  - Fliesenboden im Badezimmer, als auch der Toilette  - Kunststoff-Fenster  Infrastruktur  - Nahversorger in unmittelbarer Nähe (Inzersdorfer Straße, Quellenstraße) - in Gehdistanz diverse Ärzte  Öffentliche Verkehrsmittel - Bus Linie 7A Station Arthaberplatz - Strassenbahn Linie O und 67 Station Arthaberplatz Wir bitten um Verständnis, daß auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Telefonnummer, Emailadresse) beantwortet werden können. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes, die Details finden Sie in unserer Nebenkostenübersicht. Ihr Interesse wurde geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!  
Fläche m² 77,09
Zimmer 3
Miete € 849

16EAST - Moderne, großzügig gestaltete Dachterrassenwohnung mit 3 Zimmern / WG Eignung

Wohnung in 1100 Wien | Senefeldergasse

In einer ruhigen Seitengasse, zwischen Laxenburger Straße und Inzersdorfer Straße steht diese helle Dachterrassenwohnung ab sofort zur Anmietung. Im Dachgeschoß gelegen bietet die Immobilie - aufgrund der durchdachten Raumgestaltung - ausreichend Platz zum Wohlfühlen! Sie betreten die Wohnung über den großzügig geschnittenen Vorraum.  Am Ende des Vorraums gelegen - das Wohnzimmer mit der Kochnische. Im Wohnzimmer findet die Couch und der Esstisch Platz, auch betreten Sie von hier aus die Terrasse. Zu den beiden Schlafzimmern, als auch zum Abstellraum gelangen Sie über 2 Treppen, beide Zimmer sind straßenseitig ausgerichtet (ruhige Seitengasse). Ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kasten ist gewährleistet. Das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, als auch die separate Toilette sind vom Vorraum aus zu begehen. Die Wohnung überzeugt durch ausreichend Wohnfläche und ist aufgrund des Lichteinfalls hell und gemütlich.  Die Wohnung überzeugt mit - Terrasse in den Innenhof - einem zentralen Vorraum - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, als auch mit einer separaten Toilette mit Handwaschbecken (vom Vorraum aus zu begehen) - großzügiges Wohnzimmer mit angrenzenden Schlafzimmern und Abstellraum (auch als Schrankraum zu nutzen)  Ausstattung - Küche mit Kühlschrank plus Gefrierfach, Backrohr und Kochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler - Laminatboden im Wohnbereich, in der Küche, als auch im Vorraum  - Fliesenboden im Badezimmer, als auch der Toilette  - Kunststoff-Fenster  Infrastruktur  - Nahversorger in unmittelbarer Nähe (Inzersdorfer Straße, Quellenstraße) - in Gehdistanz diverse Ärzte  Öffentliche Verkehrsmittel - Bus Linie 7A Station Inzersdorfer Straße/Ettenreichgasse oder Arthaberplatz - Strassenbahn Linie O und 67 Station Arthaberplatz Wir bitten um Verständnis, daß auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Telefonnummer, Emailadresse) beantwortet werden können. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes, die Details finden Sie in unserer Nebenkostenübersicht. Ihr Interesse wurde geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!  
Fläche m² 81,93
Zimmer 3
Miete € 999

... Weitblick...

Wohnung in 1100 Wien | Nähe Reumannplatz

... für den sportlichen Hobbygärtner... Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines klassischen Wiener Vorstadthauses, verfügt über Balkon und Flachdach und gliedert sich wie folgt: geräumiger Eingangsbereich mit offener Küche und Essbereich in Erweiterung - von hier gelangt man auch auf den ca. 10 m² großen Balkon Weiters ein mittig situierter Wohnbereich sowie 4 Zimmer, 1 großes und ein kleines Badezimmer zentral begehbar Vom Balkon gelangt man über eine Wendeltreppe auf das ca. 67 m² große Flachdach - dieses ist derzeit teilweise mit einer Holz-Terrasse befestigt mit ca. 30 m² und kann erweitert werden. Zum Zwecke der Warmwasser-Aufbereitung verfügt das Objekt über eine eigene Solaranlage und wird diese im Sommer zugeschaltet. Ansonsten ist eine klassische Gasetagenheizung vorhanden! Die Maßangaben auf der Planskizze sind ohne Gewähr. Im Keller befindet sich auch noch ein großer Raum mit ca. 18 m², welcher der Wohnung zugeordnet ist! Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage - derzeit ohne Lift! Infrastruktur: Sehr gute Infrastruktur, Reumannplatz und Einkaufsstrasse Favoritenstrasse mit allen Einkaufsmöglichkeiten/Nahversorger und Verkehrsanbindungen "ums Eck". etliche Straßenbahn- sowie Buslinien sowie U1 in 2 Gehminuten bestens erreichbar Weitere Informationen Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Grunderwerbssteuer 3,5% Grundbuchseintragung 1,1% Vertragserrichtung und -durchführung  nach Vereinbarung mit RA/Notar üblich ca. 2% Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Verkehrslage: U1, 6, 67, Autobuslinien Reumannplatz erreichbar in 2 Gehminuten Provision: 15.732,00 €
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 437.000

DG-Erstbezug + 9m² Südost-Innenhof-Balkon + ruhig & sonnig Nähe U1 Keplerplatz:

Wohnung in 1100 Wien

Zum Verkauf gelangt ein hochwertig und technisch vorzüglich umgesetzter DG-Ausbau mit ca. 91 m² Nutzfläche zzgl. ca. 9 m² Balkon. Vorraum mit ca. 3 m² WC mit ca.1 m² Badezimmer mit Dusce ca.4,1 m² Küche mit ca. 18,3 m² Wohnzimmer ca. 24,4 m² geräumiges Schlafzimmer ca. 20,9 m² Zimmer mit 19,5 m² Betriebskosten inkl. Rep. Rücklage 341,45 € Haus & Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einer gutbürgerlichen Wohngegend zwischen dem attraktiven Waldmüllerpark und dem Keplerplatz. In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken. Der Hauptbahnhof lädt in kurzer Gehdistanz ebenso zum Shoppen ein.Öffentliche Verkehrsmittel: Die U1-Bahn-Station Keplerplatz sowie die Buslinie 14A und die Straßenbahnlinie 0 sind binnen 2 Minuten zu Fuß erreicht. Der Kaufvertrag ist an die Kanzleigemeinschaft Dr. Mayer, 1010 Wien, Fichtegasse 2a gebunden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Anfragen richten Sie bitte an Fr. Dr. Milana Isacharov unter 0676/ 847 564 446 oder per mail an isacharov@wbimmo.at  Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at.
Fläche m² 90,5
Zimmer 3
Kauf € 339.000

Dachgeschoßmaisonette in Ruhelage in Nähe der U1 Station Troststraße

Wohnung in 1100 Wien,Favoriten | Schleiergasse 9

Wunderschöne Dachgeschoß Maisonette. Sie betreten die Wohnung über einen Laubengang ins Vorzimmer. Von diesem aus können Sie entweder geradeaus in den Gang weitergehen von welchem nachstehende Räume zentral begehbar sind: -Abstellraum mit ca. 5,36 m² -Bad mit Badewanne/Waschbecken und WM-Anschluss -WC -Zimmer 1 mit ca. 15,00 m² -Zimmer 2 mit ca. 12,67 m² oder sie gehen über die Treppe zum zweiten Dachgeschoß -Wohnküche mit ca. 36,6 m² Die Aktuelle Rücklage beläuft sich auf € 135.899,74 -Terrasse mit ca. 6,10 m²
Fläche m² 84,15
Zimmer 3
Kauf € 304.000